【房產(chǎn)土地管理個人工作總結及工作計劃】

1、第6頁 共6頁【房產(chǎn)土地管理個人工作總結及工作方案】2022年是我在房產(chǎn)土地管理崗位上工作學習的第一年，自2022年1月2日入職以來，在部門領導的精心指導和培養(yǎng)下，在同事們的關心和幫助下，各方面都獲得了較大進步，同時，我也深化的認識到自己還有很多缺乏之處，還有很多需要改良的地方?，F(xiàn)將2022年工作、學習情況及2022年工作展望小結如下：一. 2022年工作總結日常工作中，我嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，自覺加班加點完本錢職工作。在完成領導交辦工作的同時，積極主動的協(xié)助其他同事開展工作，并在工作過程中虛心學習以進步自身各方面的才能。全年共完成出租性收入XX億元，處置凈收益XX億元。結合崗位工作內(nèi)容

2、，圍繞房產(chǎn)土地管理全年工作目的，主要開展以下幾方面工作：1. 建立健全房產(chǎn)土地管理規(guī)章制度。在部門領導的指導下，起草關于成立XXXX公司資盤活工作小組的通知，進一步完善公司資管理組織架構，明確資盤活管理工作內(nèi)容；起草關于提質(zhì)增效加強閑置土地房產(chǎn)盤活工作的通知，為全省房產(chǎn)土地盤活工作明確工作原那么，盤活方式，考核目的等。2. 開展全省房產(chǎn)土地現(xiàn)狀分析p 調(diào)研。根據(jù)閑置資產(chǎn)盤活工作方案安排，先后進展11個地市分公司的閑置資產(chǎn)調(diào)研工作，與當?shù)胤止举Y產(chǎn)管理部門積極協(xié)調(diào)溝通資產(chǎn)盤活工作，根據(jù)每宗閑置資產(chǎn)的不同情況，結合實際調(diào)研抽查情況，統(tǒng)籌考慮，完成“全省閑置資產(chǎn)情況分析p ”，多維度分析p 全省土地

3、和房產(chǎn)的閑置情況，提出可行性意見，為下一步閑置資產(chǎn)盤活工作提供數(shù)據(jù)支持。3. 工作開展實務要點1) 協(xié)調(diào)推進各地市分公司不斷完善土地房產(chǎn)開發(fā)方案，探究形成閑置土地盤活新形式。包括：XXx分公司新風機房地塊處置方案、蕭山火車南站地塊盤活方案、XXx公司關于溫州蒼南龍港XXx地塊盤活方案、樂清翁垟鎮(zhèn)前進村地塊開發(fā)方案盤活整理試點工作。2) 協(xié)調(diào)推進各地非網(wǎng)絡運營資產(chǎn)管理事宜，溝通政府相關部門及司內(nèi)各相關部門把握拆遷及房改政策，并形成批復性意見。包括XXx集團停業(yè)事件后續(xù)工作、XXx維穩(wěn)事件、溫州中心區(qū)地塊盤活后續(xù)資產(chǎn)處置工作、XXX分公司閑置土地處置、XXX公司不良資產(chǎn)處置工作、XXX局彌陀寺路拆

4、遷工作、XXx分公司廣場路5號局部房產(chǎn)原址置換、XXX公司諸暨和濟模塊政府拆遷工程、紹興曲屯閑置房產(chǎn)政府遷建工程。3) 與中瑞房產(chǎn)和省直同人集團開展合作形式討論。積極開展部門閑置資產(chǎn)實地調(diào)研，并協(xié)調(diào)完成省直同人集團對意向地塊實地勘測，為開發(fā)方案草擬提供支持。4) 完成全省閑置土地房產(chǎn)及協(xié)助完本錢部住宅房產(chǎn)梳理。下發(fā)關于填報土地房屋資產(chǎn)季報的通知和關于加強老舊危樓平安管理的通知，強化各類房產(chǎn)管理標準操作。5) 完成全省房屋土地資產(chǎn)管理人員統(tǒng)一培訓工作。6) 完成11個地市自有房產(chǎn)戶外廣告資調(diào)查工作。7) 分別與福建分公司、上海分公司、江蘇分公司同仁，就非房產(chǎn)土地先進管理理念、管理經(jīng)歷進展互訪交流

5、。8) 根據(jù)省控辦溝通車輛控購相關規(guī)定，完成車輛購置網(wǎng)上審批賬號建立、審批流程梳理等工作；完成個地市分公司車輛報廢更新批復工作。對房產(chǎn)土地管理這個一個全新的領域，為盡快進步自己在本職方面的知識和專業(yè)技能，我利用業(yè)余時間找來了工作相關的資料進展學習，先后學習了中華人民共和國土地法律法規(guī)全書、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、房地產(chǎn)法律法規(guī)集成等專業(yè)書籍，通過2022年一年的學習，理論結合理論讓我對房產(chǎn)土地管理工作有了較深化的認識，從只知其然，對相關法律法規(guī)的理解僅僅停留在理論層面，到如今對相關規(guī)章制度、辦事流程純熟運用，能起到對各地市房產(chǎn)土地管理人員進展有效的工作指導。二.2022年方案根據(jù)202

6、2年工作梳理及各地信息匯總，2022年在緊緊圍繞渠道建立推進和閑置房產(chǎn)出租的根底上，集中精力對預期收益較高，回收風險較大的土地進展合作開發(fā)，力爭盤活處置土地XXx宗以上，處置凈收益XX億，完成出租性收入XXX億；爭取土地合作開發(fā)啟動1-2宗，閑置土地盤活方式多樣化。1. 資產(chǎn)管理精細化，加強對專業(yè)管理人員隊伍培育工作。1) 著力推進房產(chǎn)土地科學管理與使用，建立資產(chǎn)有償使用虛擬結算制度，并納入考核指標管理。2) 積極與合作商建立互動交流機制，引入專業(yè)運營企業(yè)逐步激活邊緣資產(chǎn)，提升資產(chǎn)收益才能。3) 加強對全省管理人員的業(yè)務指導，固化管理人員隊伍，完善管理資產(chǎn)臺賬制度。2. 推進現(xiàn)有資產(chǎn)的渠道建立

7、，收回位于核心商圈位置中的出租房屋或辦公用房騰空，用于渠道的核心商圈建立，對位于適宜樓層的店面房采用搬遷、縮容、退網(wǎng)等方式，合理騰退用于渠道建立。3. 進一步探究全省閑置土地的開發(fā)形式，列出高風險地塊優(yōu)先開發(fā)方案及方案，對資產(chǎn)按風險等級和預估收益價值進展排序，引入合作開發(fā)機制，加快閑置土地合作開發(fā)，形成持續(xù)收益才能。三.有待改良的缺乏通過一年來的工作和學習，自己有了一定的進步，但缺乏之處仍然存在，在一些細節(jié)的處理和操作上仍然存在一定的欠缺，如工作的預見性和創(chuàng)造性不夠，離領導的要求還有一定的間隔 ，對于一些日常工作中遇見次數(shù)很少的業(yè)務，我還處理得不夠?qū)I(yè)和完善。今后，我會更加嚴格要求自己，在領導和同