物業(yè)公司消防應急預案(3篇)

1、第12頁共12頁物業(yè)公司消防應急預案為了提高醫(yī)院內部的自防、自救能力，使全體工作人員都能了解和掌握火災的特性，一旦發(fā)生火災事故，能做到有計劃、有步驟、準確、及時、有效的進行撲救，讓火災損失減少到最低程度。根據:“預防為主、防消結合”的原則，結合醫(yī)院消防工作實際情況，特制定以下滅火應急方案，請各科嚴格執(zhí)行。一、重點部位的滅火應急措施1、病房發(fā)生火災事故時，首先應當穩(wěn)定工作人員的情緒，以免發(fā)生混亂而造成更大的損失;做到“先救人，后救物”、“先病人、后員工”的原則;人員撤離現場和疏散物資依次進行，切莫爭先恐后，相互擁擠，更不能中途阻塞通道，發(fā)生自殘，造成不應有的悲劇;發(fā)生火災時病房負責人和義務消防隊

2、員應當迅速趕到現場，組織人員撲救，并安排人員報警;當起火人員受困時，切不可跳樓逃生，可將被套、床單、窗簾或其他可利用的繩索系牢后，抓住繩索下滑到安全地點。病房一旦發(fā)生火災事故，應按以下預案步驟執(zhí)行:首先了解火災發(fā)生方位、地點、原因、燃燒物等情況?？剖夜ぷ魅藛T迅速分工，一人通知住院病人做好疏散準備，一人火速報警119，一人通知院部，急呼全院員工緊急協助。最快的速度切斷本樓層電源(樓層電源開關在中間樓梯口)穩(wěn)定病人和員工的情緒。有秩序、有組織的把病人，特別是產婦、嬰兒快速疏散到安全場所。在有效的時間內，搶出易燃易爆的物品，如氧氣瓶、酒精等。在119消防隊未到之前，義務消防隊員和員工在分管院長或科室

3、負責人的指揮下，充分利用院內現有消防器材進行撲救。在最短的時間內由分管院長向主管部門和有關部門報告火災情況，并組織有關人員調查火災原因及后事工作。2、對配電房發(fā)生火災事故，電工應當立即切斷電源，用1211滅火器或干粉滅火器撲救。3、對倉庫發(fā)生的火災事故，倉管員和義務消防隊員應當迅速切斷電源;火勢向上層蔓延時，控制上層、下層設防;火勢向水平蔓延時，先控制左右，后上、下設防;上下控制，上層為主。注意疏散物資，并負責向消防部門介紹物資存放的數量，有無危險、易燃物品以及被困人員等情況。二、對一般防火部門的滅火應急措施對一般防火部門發(fā)生火警時，離火災事故最近的部門、人員應當迅速進行撲救，部門負責人和義務

4、消防隊員趕到現場，組織人員撲救，并迅速報警;同時組織好人員整理好重要、貴重、危險物品，做好疏散準備工作。三、醫(yī)院領導對滅火工作的應急措施醫(yī)院分管消防安全的副院長應當迅速趕到火災事故現場，召集有關領導成立滅火領導小組，了解情況并進行相應的分工;對火災事故采取邊解救被困人員邊組織人員控制火情，轉移和疏通物資。向消防部門介紹發(fā)生火災的部門或病房的房屋結構、分布情況、水源、物資的危險性和被困人員的情況。四、如何撥打“119”火警電話一旦發(fā)生火災，立即撥打“119”火警電話。報警不要慌張，要報清火災發(fā)生地街道(青春路_號)、單位名稱、報警人姓名及聯系電話以及是否有人被困和被困人員數，要說清科室內有無易燃

5、易爆物品(如氧氣瓶、酒精等);報完后請不要急著掛電話，等接警員說好再掛，如他還有什么問題或有沒聽清楚的地方，請詳細告知。五、做好預防防患于未然各科要切實做好用電安全的防患工作，各科室(崗位)要指定人員平時做好用電及醫(yī)療儀器性能安全檢查及記錄(每周一次)，發(fā)現問題及時向科主任或分管院長匯報，無問題及時記錄在案;醫(yī)院每月對記錄情況進行一次檢查，檢查結果與個人制度考核和科室年終考核掛鉤?？傊郝毠ひ煜ず驼莆找陨蟽热莺痛胧?，發(fā)生事故后積極搶險救災，為降低損失而贏得時間，并注意保護自身的安全。物業(yè)公司消防應急預案（二）根據公安消防部門和市政府的有關要求，結合華星大廈的實際情況，為確保大廈的正常辦公秩

6、序和人身財產安全，一旦發(fā)生火情，能夠有條不紊地進行撲救和疏散賓客，搶救財產，使火災損失控制在最低限度，特制定此預案。大廈物管中心在消防中控室設置指揮部，總指揮由物管中心主任擔任;一旦發(fā)生火災，指揮滅火、組織搶救和疏散行動。一、火情報警:1、在大廈范圍內無論何時、何地，大廈員工一旦發(fā)現火情，都有責任立即向消防中控室報警。2、在大廈內遇見火情，如為初起小火，應就近使用輕便滅火器進行自救滅火，保護現場，將情況報告保安部。如火情嚴重要立即按下墻上的手動報警裝置進行報警，或用內部電話報警。電話號碼:消防中控室:x1193、電話報警時，不要驚惶失措，要沉著冷靜，語言清晰的將火情發(fā)生的所在區(qū)域、燃燒物質、火

7、勢大小、有無人員傷亡、報警人姓名、部門、所在位置報告消防中控室。4、關閉火場附近的電源、煤氣開關及門窗。5、切勿高喊“著火了”，以免造成不必要的混亂，要保持冷靜，只有經消防總指揮授權才可向“119”報警。二、火情確認:1、中控室接到報警電話時要詳細記錄報警人姓名，部門及發(fā)生火災的確切位置及燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡。2、中控室接到電話報警或消防主機報火警，立即通知備勤警員到現場確認，查清下列問題:(1)火情發(fā)生的具體位置、燃燒物質、火勢大小、有無人員傷亡。(2)火源是什么，是電器起火還是其它原因。(3)確認火情時應注意，不得莽撞開門，要先試一下門體的溫度，如果正?？砷_門檢查，如門體溫度高

8、，可確認內有火情，此時房內如有人，應先設法救人，開門時注意不要把身體正對開門處，視情況進入。(4)確認火情后，立即將信息反饋給中控室。三、火情報告:1、火情確認后中控室值班員立即(正常上班時間)向保安部經理和消防主管報告(夜間、節(jié)假日)向值班經理報告，同時向保安宿舍發(fā)出警報信號。2、向總機值班員(正常上班時間)報警。3、總機值班員接到報警后立即通知物管中心主任和各部門經理。四、各級人員行動:1、大廈物管中心主任接到報警后立即趕往中控室組建滅火指揮部，指揮滅火及搶救疏散行動。2、非正常上班時間值班經理接到報警后立即趕往失火現場指揮滅火行動。3、保安部經理接到報警后立即趕往中控室，協助物管中心主任

9、指揮滅火及搶救疏散行動。4、物管中心行政辦公室經理、客務部經理、工程部經理接到報警后，通知本部門各崗位人員堅守崗位做好疏散準備，立即趕往中控室組成滅火指揮部。5、保安部消防主管接到報警后立即趕往火災現場，指揮義務消防隊實施滅火搶救行動。保安部內保主管接到報警后立即趕往大廈正門，調整警力部署，維護正門及外圍秩序。6、警隊隊長接到報警后立即帶領備勤警員組成義務消防隊，趕往火災現場在消防主管的指揮下實施滅火及搶救行動7、其他各部門各崗位人員接到報警后堅守崗位，按滅火指揮部的命令行動。五、滅火戰(zhàn)術:1、保安部消防主管趕到火場后立即組織現場人員進行滅火，并隨時同滅火指揮部聯系，向滅火總指揮報告火情。2、

10、冷卻滅火法;義務消防隊員趕到火場后，立即使用消火栓滅火，及時清理火場易燃物，用消火栓澆濕四周建筑物，降低火場溫度。3、隔離滅火法:將易燃物與火源隔離。4、窒息滅火法:關閉門窗，用難燃材料壓蓋較小面積的火源。5、抑制滅火法:使用abc干粉滅火器或二氧化碳滅火器撲滅火源。六、滅火指揮部:滅火總指揮根據火災現場情況適時下達如下命令:1、啟動消防泵、噴淋泵、配合火場滅火。2、打開排煙防火閥啟動排煙風機，排除火場煙霧。3、關閉中央空調，和新風系統，防止火勢漫延。4、切斷失火區(qū)域的電力供應，電梯降首層。5、開啟正壓送風機，向消防疏散樓梯輸送新風。6、命令工程部關閉天然氣總開關。7、下達向119報警命令。8

11、、下達疏散命令。七、組織疏散:1、如現場滅火負責人認為火勢不能控制，指揮部立即做出疏散決定。2、消防中控室開通失火區(qū)域及上下兩層消防廣播，用廣播反復播放“緊急疏散通知”，廣播稿如下:客戶朋友們請注意，大廈_層發(fā)生火災事故，消防人員正在進行撲救，為了您的安全，請迅速離開房間，疏散前請保管好自己的財物，疏散時請不要乘坐電梯，以免發(fā)生危險，請按疏散指示方向走消防疏散通道，謝謝您的合作。3、失火區(qū)域及上下兩層進行緊急疏散后，根據人員離開情況，對其它樓層進行廣播疏散。4、客務部接到疏散命令后立即組織人員負責各樓層客戶的安全疏導工作，引導疏散人員走消防疏散通道。提醒疏散人員保持鎮(zhèn)靜，不要慌張，不要乘坐電梯

12、。提示疏散人員疏散到大廈外圍。人員疏散后，檢查每個房間是否有人，確認無人貼上標記，如有人員未離開房間，要及時進行勸導，使其迅速離開房間。5、其他部門人員接到疏散命令后立即進行重要物資、文件的轉移。6、內保主管接到疏散命令后指揮外圍警員清出機動車道，做好引導消防車進場的準備工作。八、后期處理:當滅火總指揮發(fā)出火情排除命令后，保安部立即做好火災現場的警戒工作，保護火災現場不被破壞，確保火災事故調查，工程部應盡快將火災報警系統、自動滅火系統、消防聯動系統恢復正常，客務部負責火災后期的清理工作。物業(yè)公司消防應急預案（三）一、組織結構“一部、六組”即:指揮部、滅火行動組、疏散引導組、通訊聯絡組、安全防護

13、組、救護組和后勤保障組。(一)指揮部人員組成總指揮:總經理副總指揮:副總經理指揮部辦公室負責人:保安部經理成員:綜合辦公室主任、工程部經理、客物部經理、中控室主管、保安部主管地點:由指揮部人員設定電話:人員聯系電話要進行登記備案(二)各組組成人員、負責人及職責1、滅火行動組:由警隊_人擔任負責人:保安部帶班主管、警隊班長為義務消防隊隊長職責:撲滅火災和防止火勢蔓延2、疏散引導組:各客戶行政負責人_人，客物部_人負責人:客物部帶班經理、各客戶主管行政負責人職責:引導客戶從消防安全通道疏散到安全地方避免擁擠損傷3、通訊聯絡組:中控室_人，著火單位通訊聯絡人_人負責人:中控室主管、客戶行政負責人、保

14、安部職責:保證各組與指揮部的通訊聯絡及情況的反饋4、安全防護組:警隊_人負責人:由警隊副隊長負責職責:守護大廈各個出口，防止壞人進行破壞5、救護組:工程部綜合維修_人、綜合辦公室_人、財務部_人負責人:綜合辦公室主任職責:救護受傷人員6、后勤保障部:工程部_人負責人:工程部帶班經理或主管職責:提供水、供火場用滅火器、斷電及搶險工具等二、處置程序(一)指揮部應急程序和措施1、指揮部人員集合，指揮部成員(成員不在崗的，由帶班主管代替)接到通知后立即到消防中控室(根據具體情況可直接在火場適當位置組成臨時指揮部，以便迅速有效的指揮)。2、調集滅火組控制火點消滅火災，防止火勢蔓延。3、下達疏導客戶指令。

15、根據現場火情情況，利用應急廣播或電話通知疏導組到現場疏導客戶撤離現場。4、下達啟動消防設施指令。5、調集物業(yè)公司各部門人員搶險救災，根據現場情況及時報“119”和封樓。Ne_tPage(二)滅火組應急程序和措施1、滅火區(qū)域的單位領導和義務消防隊員要立即用滅火器、消火栓撲救初期火災。2、警隊后勤人員接到通知后立即到火場滅火。3、滅火區(qū)域相鄰單位有關人員將易燃物品按統一指揮及時搬到安全地點防止火勢蔓延。同時聽從指揮。4、消防中控室根據火場情況和指揮部的指令進行啟動相應的消防設施。(三)疏散組的應急程序和措施1、發(fā)生火災后，疏散組負責人和著火單位疏散組負責人立即到火災現場組織疏散。2、其他相鄰單位疏

16、散組負責人協助著火單位疏散人員并作好本單位的疏散準備。3、警隊_人分別到各出入口維護疏散秩序，防止有人再次進入大廈。4、中控室向客戶進行廣播(廣播詞附后)。在緊急情況下中控室可直接啟動應急廣播進行疏散。(四)報警、接警處置及通訊、聯絡等應急程序和措施1、發(fā)生火警后，發(fā)現人立即向消防中控室報警或向行政負責人報警。2、消防中控室接到報警并確認火情后立即通知保安部經理和公司領導及指揮部其他成員到消防中控室集合。3、消防中控室值班人員、監(jiān)控值班經理(公司總值班人員)各單位通訊組人員隨時向指揮部轉達火場信息和傳達指揮部命令。4、指揮部成員、各單位行政保衛(wèi)負責人將聯系電話和手機號碼留存中控室以便隨時聯系。

17、5、各行動組隨時向指揮部報告執(zhí)行任務的情況。(五)安全防護組應急程序和措施1、大廈發(fā)生火災后，外勤警員立即到大廈正門和地下車庫門口布置警力進行警戒，防止外人進入大廈。2、幫助撤出人員撤離大廈，并進行安置。3、指揮引導消防車進入大廈外圍，?？恐吝m合滅火位置。4、疏導圍觀群眾，不要堵塞道路。5、大廈車場?？康能囕v，要及時通知客戶開駛離走，以免損壞。(六)救護組應急程序和措施1、對受傷人員及時搶救。2、對受傷嚴重的要及時撥打“120”急救中心電話。(七)后勤保障組的應急程序和措施1、向火場運送滅火器以及其它所用工具?；饏^(qū)煙霧大時，應向滅火搶險人員提供濕毛巾。2、保證消防設施正常運行。3、及時排除消防設施故障。三、要求1.在搶險救火中，各客戶都要積極發(fā)揮主動作用，作好配合滅火和疏散工作。2.所有參戰(zhàn)人員都要聽從指揮部的統一指揮，接到命令迅速到達指定地點。3.各級人員要協同合作，共同完成緊急情況下的各項任務。4.煙霧較大時搶險人員應用隨身帶的