備考2022年二級建造師《法規(guī)》必背知識點

1、 PAGE PAGE 12備考2022年二級建造師法規(guī)必背知識點P2 下列事項只能制定法律: （5）對公民政治權(quán)利的剝奪、限制人身自由的強(qiáng)制措施和處罰；（6）稅種的設(shè)立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度；（7）對非國有財產(chǎn)的征收；P6 法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：1.依法成立；2.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費；（法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所）3.能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；（法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔(dān)民事責(zé)任）4.有法定代表人。（法定代表人以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受）P67 營利法人經(jīng)依法登記成立。營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營利法人的成立日期。非營利法人經(jīng)依法登記成立，

2、取得事業(yè)單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。 有獨立經(jīng)費的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具有機(jī)關(guān)法人資格。P8 項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)： 項目經(jīng)理部沒有按照合同約定完成施工任務(wù)，則應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任；項目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告提起訴訟。P9 代理具有如下的法律特征:一般應(yīng)該以被代理人的名義代理行為的法律后果歸屬于 被代理人（P10 委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。P11 有下列情形之一的，委托代理終止: (1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；(

3、2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托；(3)代理人喪失民事行為能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。P13 表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力（無權(quán)、有效）P16 建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。國家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定: (1)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。P

4、17 地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。不動產(chǎn)合同自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。P18 債權(quán)相對性理論的內(nèi)涵，可以歸納為以下三個方面: (1)債權(quán)主體的相對性；(2)債權(quán)內(nèi)容的相對性(3)債權(quán)責(zé)任的相對性。P20 如施工噪聲或者廢水、 廢棄物排放等擾民，可能對工地附近的居民構(gòu)成侵權(quán)。此時，居民是債權(quán)人， 施工單位或 者建設(shè)單位是債務(wù)人。P20 知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人依法就下列客體享有的專有的權(quán)利：（1）作品；（2）發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計；（3）商標(biāo)；（4）地理標(biāo)志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設(shè)計

5、；（7）植物新品種；（8）法律規(guī)定的其他客體。P22 發(fā)明專利權(quán)20，實用新型專利權(quán)和外觀設(shè)計專利權(quán)的期限10，均自申請日起計算。P29 當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。P30 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人對保證擔(dān)保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。P30 保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。P32 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)

6、人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規(guī)定清償:(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。P32 質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保。可以質(zhì)押的權(quán)利包括:（1）匯票、 支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；（2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（3）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。P32 回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無

7、權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但20%。P35 發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險或安裝工程一切險保的，因投保產(chǎn)生的保險費和其他相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。保險人對下列原因造成的損失和費用，負(fù)責(zé)賠償: (1)自然事件；(2)意外事故。（包括火災(zāi)和爆炸P39 民法總則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有: (1)停止侵害；(2)排除妨礙；(3)消除危險；(4) 返還財產(chǎn)；(5)恢復(fù)原狀；(6)修理、重作、更換；(7)繼續(xù)履行；(8)賠償損失；(9)支付違約金；(10)消除影響、恢復(fù)名譽；(11)賠禮道歉。P40 行政處罰的種類:

8、 (1)警告；(2)罰款；(3)沒收違法所得，沒收非法財物；(4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；(5)扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照；(6)行政拘留；(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。行政處罰刑事處罰(1) 管制；(2) 拘役；(3) 有期徒刑；(4)無期徒刑；（5）加刑包括: （1）罰金；（2）剝奪政治權(quán)利；（3）沒收財產(chǎn)行政處罰刑事處罰罰款罰款罰金行政拘留拘役沒收違法所得沒收財產(chǎn)P41 （工程重大安全事故罪）降低工程質(zhì)5510發(fā)生安全事故具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“造成重大安全事故”： （1）造成死亡 1 人以上，或者3；（2）造成直接經(jīng)濟(jì)損失 1000；(3)情形。P44 不需要辦理施工許

9、可證的建設(shè)工程：1.限額以下的小型工程：工程投資額在 30者建筑面300的建筑工程；2.搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動。P45 （19）建筑工程施工許可管理辦法進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證， 應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件: （1）用地批準(zhǔn)手續(xù)。（2）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（3）基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。（4）已經(jīng)確定施工企業(yè)。（5）需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)資金已經(jīng)落實。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金己經(jīng)落實承諾書。（8）法律、行

10、政法規(guī)規(guī)定的其他條件。P48 33施工許可證自行廢止。建筑法規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗施工許可證。P49 對于實行開工報告況。因故不能按期開工超過 6 個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。P51 企業(yè)凈資產(chǎn)是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負(fù)債以后的凈額。凈資產(chǎn)是屬于企業(yè)所有并可以自由支配的資產(chǎn)，即所有者權(quán)益。P55 最長不超過 3以撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。P58 內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。P60 責(zé)人、

11、項目核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。P64 經(jīng)考核認(rèn)定或考試合格取得資格證書；（2）受聘于一個相關(guān)單位；（3）達(dá)到繼續(xù)教育要求。初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請。逾期未申請者，須符合本專業(yè)繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。P65 注冊建造師要求注銷注冊或變更注冊的，應(yīng)當(dāng)提供與原聘用企業(yè)解除勞動關(guān)系的有效證明材料。P65 (1)聘用單位破產(chǎn)的；(2)聘用單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的；(3)聘用單位被吊銷或者撤回資質(zhì)證書的；(4)已與聘用單位解除聘用合同關(guān)系的；(5)注冊有效期滿且未延續(xù)注冊的；(6)年齡超過 65 周

12、歲的；(7)死亡或不具有完全民事行為能力的。P67 注冊建造師（1）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過 120 天(含) ，經(jīng)建設(shè)單位同意的。P72 使用預(yù)算資金 200 萬元人民幣以上，并且該資金占投資額 10% 以上的項目；（2）使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目。P73 （19）達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須招標(biāo)：（1）施工單項合同估算價在 400 萬元人民幣以上；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 200 萬元人民幣以上；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 10

13、0元人民幣以上。同一項目中可以合并進(jìn)行的勘察、必須招標(biāo)。P74 但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：（1）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選擇；（2）采用公開招標(biāo)方式的費用占項目合同金額的比例過大。依法必須招標(biāo)項目的資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容： （1）招標(biāo)項目名稱、內(nèi)容、范圍、獲取資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件的時間、方式；（4）遞交資格預(yù)審文件或投標(biāo)文件的截止時間、方式；（5）的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；（6）采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式的，潛在投標(biāo)人訪問電子招標(biāo)投標(biāo)交易 平臺的網(wǎng)址和方法；（7）其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容。P75 招標(biāo)投標(biāo)法實施條例進(jìn)一步規(guī)定，按照

14、國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批、核準(zhǔn)于續(xù)的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項日，其招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)組織形式應(yīng)當(dāng)報項目審批、核準(zhǔn)部門審批、核準(zhǔn)。P76 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于20日。不得規(guī)定最低投標(biāo)限價。P77 資格預(yù)審文件或者招標(biāo)文件的發(fā)售期不得少于5日國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組建資格審查委員會審查資格預(yù)審申請文件。P78 人數(shù)為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。有下列情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo): (1)投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；(

15、2) 投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；(3)投標(biāo)人不符合國家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件；(4)同一投標(biāo)人提交兩個以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報價，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；(5)投標(biāo)報價低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價；(6)投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。P79 評標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)由對評標(biāo)結(jié)果有不同意見的評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)以書面形式說明其不同意見和理由說明其不間意見和理由的，視為同意評標(biāo)結(jié)果。招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一

16、致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。P81 聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審申請文件前組成預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換成員的，其投標(biāo)無效。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項目中以自己名義單獨投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。P82 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。P83 投標(biāo)保證金不得超過項目估算價的2% ，但最高不得超過80萬元人民幣。P84 有下列情形之一的，屬于投標(biāo)人相互串通投標(biāo): (1)投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報價等投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容；(2)投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；(3)投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；(4)屬于同一

17、集團(tuán)、協(xié)會、商會等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；(5) 投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取的其他聯(lián)合行動。P88 向招標(biāo)人提出異議。P98 (1)(2)成的; (3) 施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的; (4) 分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。P101 對于違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠等行為的行政處罰追溯期限，應(yīng)當(dāng)從違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包、掛靠的建筑工程竣工驗收之日起計算終止之日。P104 不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)的；(2)相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的；(3)以他人名義投標(biāo)或以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的；

18、(4)不按照與招標(biāo)人訂立的合同履行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重的；(5)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。P105 招投標(biāo)違法行為記錄公告：違法行為記錄公告為6個月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人資質(zhì)（資格）等方面的行政處理決定，所認(rèn)定的限制期限長于6個月的，公告期限從其決定。P112 當(dāng)事人對建設(shè)工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理: (1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日作為竣工日期；(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗收報告，發(fā)包人拖延驗收的， 以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的， 以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。P114 當(dāng)事人對墊資和墊資利息有約定，

19、承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計算標(biāo)準(zhǔn)高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的，不予支持。P119 (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)以合法形式掩蓋非法目的；(4)損害社會公共利益。合同中的P120 合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。P122 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。P123 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分

20、轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。P125 且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（3）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。P128 有下列情形之一，勞動者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動合同的，除勞動者提出訂立固定期限勞動合在該用人單位連續(xù)工作滿10年的；（2）10年且距法定退休年齡不足10年的連續(xù)訂立2次固定期限勞動合同，且勞動者沒有勞動合同法第39條和第條第1項、第2項規(guī)定的情形，續(xù)訂勞動合同的。需要注意的是，用人單位自用工之日起滿1年不與勞動者訂立書面勞動合同的，則視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。P129 用人單位自用工之日起即與勞動者建立勞動關(guān)

21、系。建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。P130 下列勞動合同無效或者部分無效: (1) 以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的;(2) 用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的; (3) 違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。P133 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、P137 被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。被派遣勞動者在用工單位因工作遭受事故傷害的，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法申請工傷認(rèn)定，用工單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助

22、工傷認(rèn)定的調(diào)查核實工作。P142 勞動者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會活動期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資。P145P146 職由用人單位繳納工傷保險費，職工不繳納工傷保險費。職工應(yīng)當(dāng)參加失業(yè)保險，由用人單位和職工按照國家規(guī)定共同繳納失業(yè)保險費。職工應(yīng)當(dāng)參加生育保險，由用人單位按照國家規(guī)定繳納生育保險費，職工不繳納生育保險費。P148 勞動爭議仲裁委員會主任由勞動行政部門代表擔(dān)任。勞動爭議申請仲裁的時效期間為 1 年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。P149 15 日內(nèi)向人民法院提起訴訟P152 承攬人有權(quán)將其承攬的輔助工作交由第三人完成。定作人可以隨時解除

23、承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。P162 租賃合同可以約定租賃期限，但2020超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過 20 年。租賃期限 6 個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。P164 融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承包人須向出租人履行交付租金義務(wù)。P165 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)P166 融資租賃合同中承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。P167 失發(fā)生在某一運輸區(qū)段的，與托運人訂立合同的承運人和該區(qū)段的承運人承擔(dān)連帶責(zé)任。

24、P173 級以上人民政府或者其有關(guān)主管部門的證明。以上規(guī)定的夜間作業(yè)，必須公告附近居民。P174 建設(shè)項目可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的，建設(shè)單位必須提出環(huán)境影響報告書，規(guī)定環(huán)境噪聲污染的防治報環(huán)境保護(hù)行政主管部門批準(zhǔn)地單位和居民的意見。P175 暫時不能開工的建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對裸露地面進(jìn)行覆蓋；超過三個月的裝或者遮蓋。P176 1.5m0.5m 。P178 建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)查明工程建設(shè)范圍內(nèi)地下城鎮(zhèn)排水與污水處理設(shè)施的相關(guān)情況鎮(zhèn)排水主管部門及其他相關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)及時提供相關(guān)資料建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與施工單位、設(shè)施維護(hù)運營單位共同制定設(shè)施保護(hù)方案方案，報城鎮(zhèn)排水主管部門審核，并承擔(dān)重建、改

25、建和采取臨時措施的費用。P196 全國重點文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府的文物行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定并公布。P197 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，在批準(zhǔn)前應(yīng)當(dāng)征得國務(wù)院文物行政部門同意。P198 立即報告當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T后，如無特殊情況，應(yīng)當(dāng)在24小時內(nèi)趕赴現(xiàn)場，并在7日內(nèi)提出處理意見。P202 安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年。安全生產(chǎn)許可證有效期滿需要延期的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于期滿前3個月向原安全生產(chǎn)許可證頒發(fā)管理機(jī)關(guān)辦理延期手續(xù)未發(fā)生死亡事故的不再審查，安全生產(chǎn)許可證有效期延期3年。P206 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)日常

26、檢查并做好檢查記錄；（2）現(xiàn)場監(jiān)督危險性較大工程安全專項施工方案實施情況；（3）對作業(yè)人員違規(guī)違章行為有權(quán)予以糾正或查處；（4）對施工現(xiàn)場存在的安全隱患有權(quán)責(zé)令立即整改；（5）對于發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，有權(quán)向企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)報告；（6）依法報告生產(chǎn)安全事故情況。P207 總承包單位配備項目專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)滿足下列要求:(1)建筑工程、裝修工程按照建筑面積配備:1萬平方米以下的工程不少于1人；1萬5萬平方米的工程不少于2人；5萬平方米及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。(2)土木工程、線路管道、設(shè)備安裝工程按照工程合同價配備:5000萬元以下的工程不少于1人；50

27、00萬1億元的工程不少于2人；1億元及以上的工程不少于3人，且按專業(yè)配備專職安全生產(chǎn)管理人員。采用新技術(shù)、新工藝、新材料或致害因素多、施工作業(yè)難度大的工程項目，項目專職安全生產(chǎn)管理人員的數(shù)量應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工實際情況，在以上規(guī)定的配備標(biāo)準(zhǔn)上增加。P210 實行施工總承包的，由總承包單位統(tǒng)一組織編制建設(shè)工程生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，工程總承包各自建立并定期組織演練。P210 護(hù)用品的獲得權(quán)；(三)批評、檢舉、控告權(quán)及拒絕違章指揮權(quán)；(四)緊急避險權(quán)；(五)獲得工傷保險和意外傷害保險賠償?shù)臋?quán)利；(六)請求民事賠償權(quán)；(七)依靠工會維權(quán)和被派遣勞動者的權(quán)利。P219 專項施工方案應(yīng)當(dāng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審

28、核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及分包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人共同審核簽字并加蓋單位公章。實行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會。專家論證前專項施工方案應(yīng)當(dāng)通過施工單位審核和總監(jiān)理工程師審查。P220 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計等單位在施工招標(biāo)文件中列出危大工程清單。要求施工單位在投標(biāo)前補(bǔ)充完善危大工程清單并明確相應(yīng)的安全管理措施。單位應(yīng)當(dāng)在設(shè)計文件中注明涉及危大工程的重點部位和環(huán)節(jié)必要時進(jìn)行專項設(shè)計。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)結(jié)合危大工程專項施工方案編制監(jiān)理實施細(xì)則，并對危大工程施工實施專項巡視檢查?，F(xiàn)場檢查、驗收及整改等相關(guān)資料納入檔案管理。P221 編

29、制人員或者項目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)向施工現(xiàn)場管理人員進(jìn)行方案交底。施工現(xiàn)場管理人員應(yīng)當(dāng)向作業(yè)人員進(jìn)行安全技術(shù)交底， 并由雙方和項目專職安全生產(chǎn)管理人員共同簽字確認(rèn)。P231 （1）在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者48；（2）在搶險救災(zāi)等維護(hù)國家利益、公共利益活動中受到傷害的；（3）隊服役 因戰(zhàn)、因公負(fù)傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的。職工或者其近親屬認(rèn)為是工傷，用人單位不認(rèn)為是工傷的， 由用人單位承擔(dān)舉證責(zé)任。P232 1212P236 意外傷害險由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費。意險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。P242 每年至

30、少組織一次綜合應(yīng)急預(yù)案演練或者專項應(yīng)急預(yù)案演練，每半年練。P243 事故發(fā)生后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向本單位負(fù)責(zé)人報告小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門情況緊急時負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門報告。P246 事故調(diào)查組由有關(guān)人民政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門、負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的有關(guān)部門、監(jiān)察機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)以及工會派人組成，并應(yīng)當(dāng)邀請人民檢察院派人參加。事故調(diào)查組應(yīng)當(dāng)自事故發(fā)生之日起60日內(nèi)提交事故調(diào)查報告P254 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例規(guī)定，工程監(jiān)理單位在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重

31、的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)主管部門報告。P255 有下列情形之一的建筑起重機(jī)械，不得出租、使用：（1）屬國家明令淘汰或者禁止使用的；（2）超過安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年眼的；（3）經(jīng)檢驗達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；（4）沒有（1）（2）應(yīng)當(dāng)予以報廢P260 國家標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、推薦性標(biāo)準(zhǔn)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)。對保障人身健康和生命財產(chǎn)安全、國家安全、生態(tài)環(huán)境安全以及滿足經(jīng)濟(jì)社會管理基本需要的技術(shù)要求， 應(yīng)當(dāng)制定強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)。P261 推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院標(biāo)準(zhǔn)化行政主管部門制定。強(qiáng)制

32、性國家標(biāo)準(zhǔn)由國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)布或者授權(quán)批準(zhǔn)發(fā)布。P262 國家鼓勵社會團(tuán)體制定高于推薦性標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)技術(shù)要求的團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)。P268 建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。P270 施工單位對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位場取樣。P271 樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。P272 負(fù)責(zé)返修。P281 設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件注明工程合理使用年限。建設(shè)工程質(zhì)量管理條例規(guī)定，設(shè)計單位P283 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照

33、法律法規(guī)、有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和工程承包合同進(jìn)行監(jiān)理，對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。P286 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:(1)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；(2)完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(3)構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗報告；(4)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(5) 有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。P287 3，向城建檔案館報送一套符合規(guī)定的建設(shè)工程檔案。施工單位一般應(yīng)當(dāng)提交的檔案資料有： （1）工程技術(shù)檔案資料；（2）工程質(zhì)量保證資料；（3）工程檢驗評定資料；（4）竣工圖。P293 施工

34、單位都有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)或返修造成的損失是應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)的。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持； 但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。P298 缺陷責(zé)任期12，由發(fā)承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告 90 天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。P298 3% 。P306 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同對履行地點沒有約定或接收貨幣一方地為合同履行地；其他標(biāo)的，履行義務(wù)一方所在地為合同履行地。即時結(jié)清的合同，交易行為地為合同履行地。P307 不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。P311 在民事訴訟和仲裁過程中，應(yīng)當(dāng)遵循“優(yōu)先提供原件或者原物”原則