廣清空港現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)新城

1、廣清空港現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)新城項目轉(zhuǎn)型準(zhǔn)入評審表申請企業(yè)： 時間： 年 月 日符合性審查（通過符合性審查方可進行評審）合規(guī)性與相關(guān)要求準(zhǔn)入項目應(yīng)屬于國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄中“鼓勵類”的項目。是否符合是 否管理職責(zé)企業(yè)近三年無重大安全、環(huán)保、質(zhì)量等事故，成立不足三年的企業(yè)，成立以來無重大安全、環(huán)保、質(zhì)量等事故。是否符合是 否基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求是否配套廢水處理設(shè)施；基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是否滿足污染物處理要求。是否符合是 否環(huán)境排放企業(yè)對大氣污染排放、水體污染排放、固體廢物排放、噪聲排放的處理是否符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)要求。是否符合是 否序號評審對象評審維度評審項評分細則滿

2、分分?jǐn)?shù)得分1企業(yè)項目投資方及運營方情況（21分）項目投資方企業(yè)信用未被列入信用中國網(wǎng)站中記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人的記錄名單得3分，若有則得0分。3項目投資方銀行信用等級AAA級信用以上得3分、AA級信用得2分、A級信用得1分、A級信用以下得0分。3行業(yè)龍頭項目運營方主體為世界500強、中國500強、廣東省50強、優(yōu)質(zhì)上市公司、央企、行業(yè)龍頭企業(yè)、行業(yè)重點企業(yè)得5分。5項目運營方近三年年均營收情況企業(yè)自2018年-2020年年均營業(yè)收入15億元（不含15億元）以上得6分，10-15億元（不含10億元）得4分，8-10億元（不含8億元）得2分，8億元以下（含8億元）得0分。6項目運

3、營方近三年盈利情況企業(yè)自2018年-2020年連續(xù)3年盈利得4分，否則0分。42擬轉(zhuǎn)型項目基礎(chǔ)經(jīng)濟指標(biāo)（34分）投資強度投資強度不低于300萬/畝得4分，每增加50萬/畝加1分，滿分8分。（含土地作價評估，土地作價評估金額不得超過60萬元/畝）8預(yù)期營業(yè)收入達產(chǎn)后年營業(yè)收入不低于350萬/畝得3分，年營業(yè)收入每增加15萬/畝加1分，滿分6分。6預(yù)期稅收情況年納稅不低于25萬元/畝得3分，每增加2萬元一畝加1分，滿分6分。6預(yù)期稅收增長情況轉(zhuǎn)型后項目達產(chǎn)后年納稅比原項目近5年年納稅最高值高出（不含100%）100%以上的得6分，高出75%-100%（不含75%）的得4分，高出50%-75%（不含

4、50%）的得2分，低于50%的得0分。6用地容積率用地容積率為1.0-1.5的得1分，容積率為1.5-2.0（不包括2.0）得2分，容積率大于等于2.0得3分。3建設(shè)經(jīng)費經(jīng)費預(yù)算是否合理（從預(yù)算的編制、預(yù)算的審核、預(yù)算的執(zhí)行、預(yù)算的變更與追加、預(yù)算執(zhí)行情況等方面，并結(jié)合企業(yè)近三年財務(wù)審計報告及可研報告得出）。53運營方在運營項目經(jīng)營及技術(shù)情況（15分）近三年年均營業(yè)收入近三年年均營業(yè)收入不低于280萬/畝得1分，年營業(yè)收入每增加20萬/畝加1分，滿分4分。4近三年稅收情況年納稅不低于15萬元/畝得1分，每增加2萬元一畝加1分，滿分6分。6用地容積率容積率為1.0-1.5的得1分，容積率為1.5

5、-2.0（不包括2.0）得2分，容積率大于等于2.0得3分。3智能化程度智能生產(chǎn)線占總生產(chǎn)線的百分比。占比達到80%以上得2分、占比50%-80%得1分、占比50%以下得0分。24擬轉(zhuǎn)型項目擬轉(zhuǎn)型項目技術(shù)可行性（15分）技術(shù)方案合理性由專家綜合考慮，分高、中、低三個等級，高級為6分、中級為4分、低級為2分。6與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)匹配性及互補性由專家根據(jù)廣清空港新城實際情況評定為實，分高、中、低三個等級，高級為4分、中級為2分、低級為1分。4產(chǎn)業(yè)鏈完整性運營方企業(yè)業(yè)務(wù)是否具備產(chǎn)業(yè)鏈條完整性，能否在廣清空港新城產(chǎn)生以商帶商的效果，由專家進行評定，分高、中、低三個等級，高級為3分、中級為2分、低級為1分。3項

6、目智能化程度項目智能生產(chǎn)線占總生產(chǎn)線的百分比。占比達到80%以上得2分、占比50%-80%得1分、占比50%以下得0分。25擬轉(zhuǎn)型項目擬轉(zhuǎn)型項目發(fā)展方向（15分）場地發(fā)展用途項目投資方建成項目后是否自有經(jīng)營（非出租），根據(jù)可研報告內(nèi)容得出如自營，則得4分；非自營得0分。4中心設(shè)立擬轉(zhuǎn)型項目是否為企業(yè)總部/區(qū)域性結(jié)算中心?？偛拷Y(jié)算中心設(shè)立得5分，區(qū)域性結(jié)算中心設(shè)計得3分，如無得0分。5項目關(guān)聯(lián)性運營方在運營項目與擬轉(zhuǎn)型項目的業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性，結(jié)合在運營項目與可研報告內(nèi)容評定是否關(guān)聯(lián)，關(guān)聯(lián)性高得3分，關(guān)聯(lián)性中等得2分，關(guān)聯(lián)性低得1分。3對園區(qū)的貢獻與對相關(guān)產(chǎn)業(yè)的帶動作用，預(yù)期經(jīng)濟及社會效益由項目可研報告評定，分高、中、低三個等級，高級為3分、中級為2分、低級為0分3總分100綜合評分（請打）： 優(yōu) 良 中 差 評審意見（項目的主要特點和不足之處）：建議是否進駐（