XXXX年江蘇省造價員理論和土建案例

1、 分部分項工程量清單項目綜合單價計算表 表3工程名稱：某廠房 計量單位：樘項目編碼：010501001002 工程數(shù)量：10.000項目名稱：木板大門綜合單價：811.33元序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費用小計15-2換廠庫房不帶木框平開大門m244.771202.074410.40152.36270.89135.440.006171.1624-410預(yù)埋鐵件t0.207105.49903.0572.1235.5217.760.001133.94314-13木門 底油一遍、刮膩子、調(diào)和漆二遍m249.25443.25231.960.0088.6544.330

2、.00808.19合計1750.815545.41224.48395.06197.530.008113.29注：（1）表中綜合單價8113.2910811.33元/樘 （2）按照上表計算出清單項目綜合單價分析表，見表4。分項工程量清單項目綜合單價分析表 表4序號項目編號項目名稱綜合單價組成工程內(nèi)容人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費小計1010501001002木板大門：平開、無框、雙扇、杉木大門刷底油一遍、調(diào)合漆二木遍每樘門扇尺寸：1.852.42=4.477合計175.08554.5422.4539.5119.750.00811.33廠庫房不帶木框平開大門120.21441.0415.2

3、427.0913.540.00617.12預(yù)埋鐵件10.5490.307.213.551.780.00113.38木門 底油一遍、刮膩子、調(diào)和漆二遍44.3323.200.008.874.430.0080.83例題4：按照2003版浙江省建筑工程預(yù)算定額計算例題2清單的綜合單價。清單工程量：010502001001 木屋架5榀 為計算方便本章中的人工、材料、機械臺班消耗量及單價按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價格計取，管理費按人工費加機械費的20計取，利潤按人工費加機械費的10計取。風(fēng)險費用由企業(yè)自行確定，本例暫不計取。工程量計算 ：根據(jù)材積表GB/T1441995

4、原木直徑 412cm V=0.7854L(D+0.45L+0.2)2 10000原木直徑 12cm V=0.7854LD+0.5L+0.005L2+0.00125L(14-L)2(D-10)210000式中：V材積， L檢尺長， D-檢尺徑 各參數(shù)單位：cm（長度為m）（1）木屋架制作安裝工程量共5榀，每一榀竣工木料體積為：上弦體積=0.78543.354(14+0.503.354+0.0053.3542+0.0001253.354(14-3.354)2(14-10)2100002=0.134m3下弦體積=0.78546.617+0.506.6+0.0056.62+0.0001256.6(14

5、-6.6) 2(14-10)210000=0.162m3斜撐體積=0.78541.67710+0.451.677+1.202100002=0.032m3每榀屋架竣工木料體積合計=0.134+0.162+0.032=0.328(m3)，5榀共1.64m3木屋架制作安裝工程量亦可從材積表直接查得。（2）木屋架油漆工程量共5榀，每一榀油漆工程量為跨度(長)中高1/2以m2計算。再按其他木材面油漆工程量系數(shù)表的規(guī)定乘以系數(shù)1.79計算。每一榀油漆工程量=61.51.792=8.06m2，5榀共40.30m2（3）本例下弦木為單根圓木，不用夾板，每榀應(yīng)扣除夾板一副。（4）假設(shè)屋面鋼拉桿用量與定額取定一致

6、，本例計算時不再調(diào)整拉桿量差。（5）計算清單項目綜合單價，見表5分部分項工程量清單項目綜合單價計算表 表5工程名稱：某工程 計量單位：榀項目編碼：010502001001 工程數(shù)量：5.00項目名稱：木屋架 綜合單價：527.75元序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費用小計15-17鐵拉桿、鐵夾板人字木屋架m31.64378.352312.330.0075.6737.840.002804.1925-18人字木屋架每增減一付下弦鐵夾板接頭m3-5.00-27.00-302.650.00-5.40-2.700.00-337.75314-104其他板材面刷防火涂料二遍m

7、240.359.1295.470.0011.825.910.00172.32合計410.472105.150.0082.0941.050.002638.76注：（1）表中綜合單價2638.765527.75元/榀（2）按照上表計算出清單項目綜合單價分析表，見表6。 分項工程量清單項目綜合單價分析表 表6序號項目編號項目名稱綜合單價組成工程內(nèi)容人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費小計1010502001002 木屋架6m跨度杉木普通木屋架，直拉桿用圓鋼，刷防火涂料二遍，每榀屋架刷涂料面積為8.06，每榀屋架材積為0.328m3。合計82.09421.030.0016.428.210.00527

8、.75鐵拉桿、鐵夾板人字木屋架75.67462.470.0015.137.570.00560.84人字木屋架每增減一付下弦鐵夾板接頭-5.40-60.530.00-1.08-0.540.00-67.55其他板材面刷防火涂料二遍11.8219.090.002.371.180.0034.46金屬結(jié)構(gòu)工程工程量清單編制及計價例題例題1：型鋼支撐5榀(見下圖)，運輸距離6km、刷防銹漆二遍、銀粉漆二遍。按清單計價規(guī)范編制工程量清單。型鋼支撐制作、安裝、運輸工程量756 6.9055.925=407.40kg8 7.8580.1950.20525=25.10kg8 7.8580.2050.19525=2

9、5.10kg小計： 407.40+25.72+24.45=457.6(kg)=0.46 t型鋼支撐油漆工程量=0.460.5=0.23 t分部分項工程量清單 表1序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010606001001屋架鋼支撐88.6%角鋼、11.4%鋼板，制作、運輸距離6km，安裝高度12m；刷防銹漆二遍、刷銀粉漆二遍。t0.46例題2：計算 例題1清單的綜合單價。清單工程量：010606001001 型鋼支撐 0.46t為計算方便，本章中的人工、材料、機械臺班消耗量及單價按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價格計取，管理費按人工費加機械費的20計取，利潤按人

10、工費加機械費的10計取。風(fēng)險費用由企業(yè)自行確定，本例暫不計取。分部分項工程量清單項目綜合單價計算表 表2工程名稱：某工程 計量單位：t項目編碼：010606001001 工程數(shù)量：0.46項目名稱：鋼支撐綜合單價：5186.17元序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費小計1636型鋼支撐 制作t0.46375.361482.62125.18100.1150.050.002133.322639鋼支撐安裝t0.4645.5430.3157.0420.5210.260.00163.673697二類金屬構(gòu)件運輸 5km內(nèi)t0.461.382.2010.252.331.160

11、.0017.324698二類金屬構(gòu)件運輸每增減1kmt0.460.080.000.530.120.060.000.7914140其他金屬面防銹漆 一遍t0.238.2812.220.001.660.830.0022.9914143其他金屬面銀粉漆二遍t0.2316.8425.660.003.371.680.0047.55合計447.481553.01193.00128.1064.050.002385.64注：（1）表中綜合單價2385.640.465186.17元/t （2）按照上表計算出清單項目綜合單價分析表，見表3。分項工程量清單項目綜合單價分析表 表3序號項目編號項目名稱綜合單價組成工程

12、內(nèi)容人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費小計1010606001001 屋架支撐型鋼制作、運輸距離6km，刷防銹漆二遍，刷銀粉漆二遍合計972.783376.11419.58278.47139.230.005186.17型鋼支撐 制作816.003223.08272.14217.63108.810.004637.66鋼支撐安裝99.0065.89124.0144.6022.300.00355.80二類金屬構(gòu)件運輸 5km內(nèi)3.004.7922.285.052.530.0037.65二類金屬構(gòu)件運輸 每增減1km0.180.001.150.270.130.001.73其他金屬面防銹漆 一遍18

13、.0026.570.003.601.800.0049.97其他金屬面銀粉漆二遍36.6055.780.007.323.660.00103.36屋面及防水工程工程量清單編制及計價例題例題1：某屋面如圖1，磚墻上圓檁木、20mm厚平口杉木屋面板單面刨光、油氈一層、上有368500順?biāo)畻l、2525掛瓦條蓋粘土平瓦，屋面坡度為B/2A=1/4，按清單計價規(guī)范編制工程量清單圖1【瓦伸出木基層5070改為70】解：工程量計算：（1）粘土平瓦屋面工程量計算: S31.5811.581.118=408.85式中1.118按屋面坡度B/2A=1/4 查屋面坡度系數(shù)表也可用三角形的二直角邊分別為0.5和1時斜邊=

14、1.118（2）油氈屋面板木基層面積=31.4411.441.118=402.12（3）屋脊長度=31.58m分部分項工程量清單 表-1序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010701001001瓦屋面粘土平瓦屋面,20mm厚平口杉木屋面板、油氈一層368500順?biāo)畻l、2525掛瓦條，木基層面積402.12m2，屋脊31.58m408.85例題2：某住宅剛性屋面做法如圖2所示，已計算得清單工程量為112.09m2，鋪設(shè)預(yù)制架空板83.987m2，按清單計價規(guī)范列出工程量清單。35800800預(yù)制薄板(架空)40厚C20現(xiàn)澆鋼絲網(wǎng)細石混凝土紙筋灰隔離層氯丁橡膠油氈一層100mm厚水泥珍珠巖板保

15、溫層20厚水泥砂漿找平層硯澆鋼筋混凝土板圖2解：清單項目列項：項目代碼010702001001 名稱：屋面剛性防水清單工程量計算：屋面剛性防水：S13.448.34=112.09預(yù)制架空板鋪設(shè)：S0.810.81（516462）83.987 分部分項工程量清單 表2序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量1010702003001屋面剛性防水35800800架空預(yù)制薄板鋪設(shè)83.987m2，40厚C20現(xiàn)澆細石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁橡膠油氈一層，100mm厚水泥珍珠巖板保溫層，20厚水泥砂漿找平層112.09例題3：計算例題1清單的綜合單價。 清單工程量：010701001001 瓦屋面 40

16、8.85m2為計算方便，本章中的人工、材料、機械臺班消耗量及單價按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價格計取，管理費按人工費加機械費的20計取，利潤按人工費加機械費的10計取。風(fēng)險費用由企業(yè)自行確定，本例暫不計取。按清單提供的工程量：粘土平瓦屋面面積=408.85油氈屋面板木基層面積=402.12屋脊長度=31.58m分部分項工程量清單項目綜合單價計算表 表3工程名稱：某工程 計量單位：m2項目編碼：010701001001 工程數(shù)量： 408.85項目名稱：瓦屋面 綜合單價：38.50元序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械費管理費利潤風(fēng)險費小計1717屋面木基

17、層上鋪蓋粘土平瓦m2408.85435.835090.060.0087.1743.580.005656.642719粘土平瓦屋脊m31.5843.52174.225.089.724.860.00237.403530屋面平口板木基層 有油氈m2402.12675.568968.880.00135.1267.560.009847.12合計1154.9114233.165.08232.01116.000.0015741.16注：（1）表中綜合單價15741.16408.8538.50元/m2 （2）按照上表計算出清單項目綜合單價分析表，見表4。分項工程量清單項目綜合單價分析表 表4序號項目編號項目名

18、稱綜合單價組成工程內(nèi)容人工費材料費機械使用費管理費利潤風(fēng)險費小計1010101003001 瓦屋面：粘土平瓦屋面,20mm厚平口杉木屋面板、油氈一層368500順?biāo)畻l、2525掛瓦條，木基層面積402.12m2，屋脊31.58m合計2.8234.820.010.560.290.0038.50屋面木基層上鋪蓋粘土平瓦1.0712.450.000.210.110.0013.84粘土平瓦屋脊0.100.430.010.020.010.000.57屋面平口板木基層 有油氈1.6521.940.000.330.170.0024.09例題4：計算例題2清單(名稱改為卷材防水)的綜合單價。清單工程量：010

19、702001001 112.09為計算方便,本章中的人工、材料、機械臺班消耗量及單價按03版浙江省建筑工程預(yù)算定額及浙江省建筑安裝材料03年基期價格計取，管理費按人工費加機械費的20計取，利潤按人工費加機械費的10計取。風(fēng)險費用由企業(yè)自行確定，本例暫不計取。根據(jù)清單提供的工程量計算確定組合內(nèi)容的施工工程量：20厚水泥砂漿找平層工程量=112.09100mm厚水泥珍珠巖板保溫層=11.209m3氯丁橡膠油氈一層工程量=112.09 （按圖考慮無翻沿增加面積）紙筋灰隔離層工程量=112.09 40厚C20現(xiàn)澆細石混凝土工程量=112.09 預(yù)制薄板架空層工程量=83.987分部分項工程量清單項目綜

20、合單價計算表 表5工程名稱：某工程 計量單位：m2項目編碼：010702001001 工程數(shù)量：112.09項目名稱：屋面卷材防水 綜合單價：92.05元序號定額編號工程內(nèi)容單位數(shù)量人工費材料費機械費管理費利潤風(fēng)險費小計1745屋面氯丁橡膠卷材防水層m2112.0964.123522.660.2612.886.440.003606.36271屋面細石砼防水層 厚4cmm2112.09358.461241.0059.4783.5941.790.001784.31374屋面架空預(yù)制砼板保護層m283.987262.02291.353.7553.1526.580.00636.85477屋面紙筋灰隔離

21、層m2112.09107.8356.263.5122.2711.130.00201.005899屋面鋪水泥珍珠巖m311.209163.203178.420.0032.6416.320.003390.586101水泥砂漿找平層 厚20mmm2112.09218.58395.1115.0346.7223.360.00698.80合計1174.218684.8082.02251.25125.620.0010317.90注：（1）表中綜合單價10317.90112.0992.05元/m3； （2）按照上表計算出清單項目綜合單價分析表，見表6。序號項目編號項目名稱綜合單價組成工程內(nèi)容人工費材料費機械費

22、管理費利潤風(fēng)險費小計1010702001001 屋面卷材防水35800800架空預(yù)制薄板鋪設(shè)83.987m2，40厚C20現(xiàn)澆細石混凝土，紙筋灰隔離層，氯丁橡膠油氈一層，100mm厚水泥珍珠巖板保溫層，20厚水泥砂漿找平層合計10.4877.480.722.241.130.0092.05屋面氯丁橡膠卷材防水層0.5731.430.000.110.060.0032.17屋面細石砼防水層 厚4cm3.2011.070.530.750.370.0015.92屋面架空預(yù)制砼板保護層2.342.600.030.470.240.005.68屋面紙筋灰隔離層0.960.500.030.2000.100.00

23、1.79屋面鋪水泥珍珠巖1.4628.360.000.290.150.0030.26水泥砂漿找平層 厚20mm1.953.520.130.420.210.006.23分項工程量清單項目綜合單價分析表 表6建筑物超高增加費工程清單計價例題某綜合樓分層及檐高如下圖所示，試編制該工程超高施工增加費清單。按照企業(yè)決策，根據(jù)市場信息價格取定假設(shè)：人工、材料、機械與定額取定價格相同；經(jīng)計價人分析計算得出該單位工程（包括地下室）扣除垂直運輸、各類構(gòu)件單獨水平運輸、各項腳手架、預(yù)制混凝土及金屬構(gòu)件制作后的人工費為240萬元，機械費為150萬元；工程取費按以人工費、機械費之和為基數(shù)：企業(yè)管理費15、利潤10，風(fēng)

24、險費按工料機5，試計算編制該工程超高施工降效費和加壓水泵及其他費用。解：按圖計算的相應(yīng)層次建筑面積列表如下：層次A單元B單元層數(shù)層高（m）建筑面積(m2)層數(shù)層高（m）建筑面積(m2)地下13.480013.41200首層14.5800141200標(biāo)準(zhǔn)層13.680073.67000頂層13.6800151000屋頂13.620合計4400011116201清單編制：該工程A單元檐高19.85m20m，應(yīng)計算施工超高有關(guān)費用，計算基數(shù)應(yīng)按超高面積與單位工程整體面積比例劃分，故清單中應(yīng)描述超高部分面積或所占比例。 2按本省補充的清單編號列項，編制清單如下表：建筑物超高施

25、工降效增加費 項目編號項目名稱計量單位數(shù)量Z010901001001超高施工增加費人工降效，機械降效，超高施工加壓水泵臺班及其他；檐高20m內(nèi)建筑面積4000m2；檐高36.45m建筑面積11620m2，其中首層地坪以上10420m2，包括層高3.6m內(nèi)7020m2， 4m層高2400m2，5m層高1000m2m210420其中從首層開始計算超高面積11620120010420m2 3清單計價： （1）單位工程扣除地面水平施工項目后人工費、機械費按超高建筑面積與單位工程建筑面積之比計算超高施工降效費用的計算基數(shù)： 人工費24010420（400011620）160.1024萬元 機械費15010420（400011620）100.0640萬元加壓水泵及其他 層高3.6m內(nèi) S7020m2加壓水泵及其他 層高4m內(nèi) S2400m2加壓水泵及其他 層高5m內(nèi) S1000m2 （2）人工降效 套用定額182 降效系數(shù)：568/100000.0568 機械降效 套用定額1820 降效