土建工程合同6篇

1、Word 土建工程合同6篇 下面是我共享的土建工程合同6篇(建設(shè)工程合同)，歡迎參閱。 土建工程合同1 甲方： 乙方： 依據(jù)中國合同法和建筑工程承包合同條例及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的詳細(xì)狀況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都同意簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條 工程概況 1、 工程名稱：磚混住宅樓 2、 工程地點：太豐垸二組 3、 工程承包方式：包工不包料，每平方米145元計算。 4、 工程總面積大慨1400m，完工后按實際面積結(jié)算。(架空層按全面積計算：瓦屋面按50%面積計算) 其次條 乙方所含工程內(nèi)容(基礎(chǔ)工程，磚砌體工程，上板，水電，瓦屋面，散水坡，內(nèi)外粉刷，室內(nèi)地面找平，回填、地板磚，地板磚面積

2、為2-4層，靠南面三家) 第三條 甲方職責(zé) 1、 甲方負(fù)責(zé)按合同規(guī)定支付乙方工程工資款。 2、 甲方準(zhǔn)時供應(yīng)圖紙等技術(shù)資料。(開工前三天供應(yīng)) 3、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方和現(xiàn)場其他鄰里關(guān)系。 4、 工程竣工后準(zhǔn)時驗收，并在一星期內(nèi)為乙方辦決算手續(xù)。 第四條 乙方職責(zé) 1、乙方嚴(yán)格根據(jù)建筑設(shè)計圖紙合同規(guī)定的設(shè)計施工。 2、施工人員應(yīng)留意平安施工，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)施工平安工作。留意排解事故隱患，施工中由于乙方的緣由一旦發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任及由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失。 3、乙方根據(jù)有關(guān)施工規(guī)范保持保量，按時完工。 4、乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)全部機(jī)械設(shè)備，模板，釘子，鐵絲，腳手架。 5、乙方做文明施工，按比例節(jié)省用料。

3、 第五條 竣工日期為180個晴天日，從乙方施工隊伍進(jìn)場開頭。 第六條 付款方式 1、基礎(chǔ)完工付工程總造價的10%給乙方; 2、第一層完后付5%給乙方。 3、其次層完后付5%給乙方。 4、第三層完后付5%給乙方。 5、第四層完后付5%給乙方。 6、第五層完后付5%給乙方。 7、第六層完后付5%給乙方。 8、瓦層面完后付5%給乙方。 9、粉刷期間每層付一萬元。 10、工程全部竣工后甲方留2%做工程質(zhì)量保證金，付清余款。 11、余款在3月內(nèi)付清。 第七條 違約責(zé)任：以上條例望甲、乙雙方共同遵守，若任何一方違約，甲乙雙方協(xié)商賠償對方損失。 第八條 合同生效 本合同自雙方簽字蓋手印后生效，工程完工后合同

4、終止。 第九條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 土建工程合同2 甲方：(以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 依據(jù)中國合同法、中國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就本工程項目(廖家安置小區(qū)9#樓)達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：工程概況 1、工程名稱：廖家安置小區(qū)9#樓。 2、工程地點：岳陽市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分水垅村。 3、工程規(guī)模：本工程為七層磚混結(jié)構(gòu)，設(shè)計總面積約為2449.66平方米。 其次條：承包范圍 1、木工、鋼

5、筋工、架子工等、包括鋼管腳手架、平安網(wǎng)、提升機(jī)(雙吊籃，必需備案)、350型攪拌機(jī)、斗車、木工機(jī)械、鋼筋機(jī)械等一切機(jī)具及輔材(包括各工種工具，機(jī)械，及園釘、鐵絲、架板等平安防護(hù)材料)。 2、詳細(xì)包括：設(shè)計施工圖紙內(nèi)的基礎(chǔ)、承臺梁、全部磚砌體、砼、鋼筋、內(nèi)外架搭拆、室內(nèi)外抹灰、樓地面找平、樓梯踏步面磚及踢腳線、屋頂、屋面工程、外墻瓷片、室外明溝散水、攪拌機(jī)和提升機(jī)的安裝等。 3、基礎(chǔ)部分包含設(shè)計基礎(chǔ)，設(shè)計為挖孔樁的包括除挖孔樁以外墊層及以上部分的全部工程量，含基礎(chǔ)土方開挖清理及回填、墊層、承臺梁等工作內(nèi)容。 4、其他內(nèi)容：包括室外腳手架底座硬化、提升機(jī)基座開挖及砼澆筑、攪拌機(jī)基座砌筑、砂石堆場砌

6、筑及施工現(xiàn)場場地硬化、臨建平安防護(hù)等一切用工及平安防護(hù)材料。 第三條：承包方式 1、本工程采納包工不包料，包機(jī)械設(shè)備、包平安防護(hù)材料、包輔材的大包干方式，合同簽定后，不論人工工資如何調(diào)整，乙方不得以任何理由要求增加造價。 2、原則上甲方不擔(dān)當(dāng)任何零雜計時工，因特別狀況發(fā)生必需報甲方施工員及項目經(jīng)理批準(zhǔn)，單價按120元/工日進(jìn)行結(jié)算，且不因市場波動進(jìn)行價格調(diào)整。 3、乙方施工人員臨時住宿場所由甲方負(fù)責(zé)租賃，由甲方每月支付300元的水電費，超出部分由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 4、元/。架空層計算半面積，標(biāo)準(zhǔn)層按計算規(guī)章進(jìn)行計算。本綜合單價包含建筑材料和設(shè)備的卸車費，甲方調(diào)入現(xiàn)場的材料和設(shè)備乙方必需準(zhǔn)時組織裝

7、卸;假如乙方不能準(zhǔn)時聽從支配，甲方可另外支配人員裝卸并在結(jié)算時直接從乙方工程款中扣除。 5、施工過程中乙方必需聽從甲方支配，滿意甲方工程質(zhì)量及進(jìn)度要求。假如乙方不聽從甲方管理或無法滿意工程需要時，甲方有權(quán)單方終止合同并另行支配其它隊伍進(jìn)場，乙方已經(jīng)完成的工程量按60%進(jìn)行結(jié)算(單價按本項目其它棟號的平均價)。 第四條：付款方式： 本項目無預(yù)付款，乙方自帶生活費及承包范圍內(nèi)的材料費和機(jī)具進(jìn)場施工。施工期間依據(jù)乙方工程進(jìn)度進(jìn)行付款：基礎(chǔ)完成且驗收合格后付 壹 萬元;架空層完成付 貳 萬元;標(biāo)準(zhǔn)層每完成一層付 肆 萬元;主體完成且驗收合格后付至已完工程的70%;室內(nèi)外裝飾完成后付萬元;竣工驗收合格后

8、付至工程總造價的85%;甲方辦理工程結(jié)算后一個月內(nèi)付至工程總造價的97%;余3%的質(zhì)保金在工程質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)一次性付清。 第五條：工期要求： 1、乙方保證在150天(日歷日)內(nèi)完成設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程量，且不因節(jié)假日或雨雪天順延工期。 2、甲方在具備開工條件時，提前3天通知乙方。本工程總工期除總包責(zé)任造成的工期拖延外，不再因任何緣由進(jìn)行調(diào)整。若因乙方緣由造成工期延遲，延遲工期在十天以內(nèi)，每天罰款1000元;延遲工期在十天以上的，每天罰款20 xx元;如工期提前，則按上述標(biāo)準(zhǔn)予以嘉獎。 第六條：工程質(zhì)量與保修： 1、本工程的施工質(zhì)量必需達(dá)到甲方與總包合同中的工程質(zhì)量要求，質(zhì)量等級達(dá)到

9、合格 標(biāo)準(zhǔn)。 2、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)甲方質(zhì)量管理體系的要求，進(jìn)行工程質(zhì)量掌握;嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計施工圖及有關(guān)國家現(xiàn)行最新施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;對甲方施工管理人員提出的問題準(zhǔn)時進(jìn)行整改。 3、如因乙方緣由所造成的質(zhì)量事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部的費用，包括返工費、材料費、檢測費等一切相關(guān)費用。 4、本工程質(zhì)量保修期按甲方與總包簽訂的合同執(zhí)行，竣工日期以總包的竣工日期為準(zhǔn)。 第七條：平安生產(chǎn)和文明施工： 1、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)甲方ISO14001環(huán)境管理體系的要求進(jìn)行管理，對環(huán)境污染的掌握，嚴(yán)格根據(jù)ISO14001環(huán)境管理體系執(zhí)行，削減在施工過程中對環(huán)境產(chǎn)生污染的污染源，對于施工過程中實際產(chǎn)生的污染源則應(yīng)實行樂觀

10、措施，盡量削減對周邊環(huán)境的影響。 2、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)甲方GB/T28001職業(yè)健康平安管理體系要求，對工程施工過程中職業(yè)健康平安進(jìn)行嚴(yán)格管理，杜絕重大傷亡事故，加強(qiáng)對施工人員的職業(yè)健康平安教育。 3、乙方進(jìn)場施工前必需與甲方簽訂施工平安協(xié)議，平常協(xié)作甲方、總包及相關(guān)單位做好平安、質(zhì)量、環(huán)境的管理工作。 4、由于乙方緣由造成的平安事故，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。如發(fā)生工傷事故，甲方擔(dān)當(dāng)醫(yī)療費用的60%;乙方擔(dān)當(dāng)醫(yī)療費用的40%及其余發(fā)生的誤工等一切費用(單項平安事故在20 xx元以內(nèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng))。 5、乙方支配的施工人員應(yīng)是身體健壯(18周歲以上50周歲以下)的嫻熟工人，且聽從甲方甲方施工管理人

11、員管理;進(jìn)入施工工地的施工人員應(yīng)向甲方供應(yīng)身份證復(fù)印件及照片兩張，準(zhǔn)時登記備案。 6、乙方應(yīng)監(jiān)督其施工人員遵守施工平安管理規(guī)定及操作規(guī)程，準(zhǔn)時排解施工期間消失的各種平安隱患，阻擋其施工人員違章作業(yè)，由于違章作業(yè)所造成的一切損失由乙方負(fù)全部責(zé)任。 7、乙方必需保持工場干凈，做到工完料盡場地清，準(zhǔn)時清掃好完工的樓面和施工工地周邊環(huán)境衛(wèi)生。 8、乙方應(yīng)協(xié)作甲方加強(qiáng)方案生育管理工作，響應(yīng)國家各項政策。 9、全部施工人員必需持證上崗，特種作業(yè)人員應(yīng)參與培訓(xùn)，培訓(xùn)發(fā)證期間的一切費用由乙方自理。 10、工地上的水泥紙袋、廢鐵絲及廢鋼筋等乙方無權(quán)處理，發(fā)覺此類行為對乙方按十倍進(jìn)行懲罰，結(jié)算時從工程款中扣除。

12、第八條：其他責(zé)任 一、甲方責(zé)任 1、作好技術(shù)交底，交待施工規(guī)范和平安操作規(guī)程; 2、協(xié)調(diào)工程施工期間的工程聯(lián)接關(guān)系; 3、按時組織所需材料; 4、繳納施工人員的工傷保險; 5、按合同支付進(jìn)度款。 二、乙方責(zé)任 1、工地應(yīng)甲方要求禁止住人，如乙方在甲方領(lǐng)到的全部物品，乙方在完工時如數(shù)交與甲方，如乙方未交清，則甲方在結(jié)賬時按市場原價直接從工中扣除。 2、加強(qiáng)自身參建人員的組織紀(jì)律，執(zhí)行各項制度學(xué)習(xí)，落實支配好職工的生活。 3、樂觀協(xié)作其他工程作好協(xié)調(diào)工作，保持整個工程的順當(dāng)進(jìn)行。 4、幫助甲方作好三防保衛(wèi)工作，如發(fā)覺內(nèi)部職工用電爐及盜竊工程材料和設(shè)備從嚴(yán)懲罰。 5、督促職工遵紀(jì)守法，不得造成任何糾

13、紛，造成成糾紛的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方不能以任何借口或各種理由造成停工、吵鬧，違者自動退場，并按其實際完成工程量的60%計算工資。 第九條：其它 1、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 2、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各存一份，雙方簽字生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 土建工程合同3 發(fā)包方：(以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲乙雙方依據(jù)中國建筑法、中國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的有關(guān)規(guī)定，遵循公平、自愿的原則，結(jié)合本工程的特點和實際狀況，經(jīng)過充分協(xié)商，就本工程施工一事，訂

14、立本合同。 一、工程概況 1、工程名稱：36m輕跨鋼車間土建工程施工合同 2、工程地點：河南省南陽市方城縣 二、承包范圍 乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方的要求或供應(yīng)的設(shè)計圖紙要求對圖紙范圍內(nèi)的土方開挖、廠房基礎(chǔ)、地坪(不包括墊方)、墻體構(gòu)造柱、連系梁等土建工程進(jìn)行施工，不含埋件的制作和安裝。 三、承包方式 全包形式。乙方包工包料，包運輸、包平安、包進(jìn)度、包質(zhì)量。 四、承包價款 1、本工程乙方以含稅預(yù)算價57.5萬元(大寫：伍拾柒萬伍仟元整)(不包括稅收)，一次性包死。 2、設(shè)計變更和其它增加或削減項目時，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)并辦理現(xiàn)場工程量簽證單即可做決算依據(jù)。 五、施工工期 1、本工程自20 xx年 月 日開

15、工，到20 xx年 月 日竣工。 2、因甲方場地緣由延誤，則工期順延，其余工期順延條件按建筑安裝工程合同條件執(zhí)行。 六、工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn) 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程，觀感質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。 2、檢查驗收標(biāo)準(zhǔn);按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和驗評標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 七、平安 1、乙方應(yīng)按文明工地標(biāo)準(zhǔn)和平安施工規(guī)范要求組織施工。 2、由于乙方緣由發(fā)生的一切平安事故，甲方概不負(fù)責(zé)。 3、乙方應(yīng)接受所在生產(chǎn)廠的管理。 八、工程款支付 1、本工程開工前甲方預(yù)付乙方工程總造價的 元，以后按工程進(jìn)度付款，待基礎(chǔ)完工后甲方支付至合同總造價的50%，待工程完工驗收合格后，甲方支付至合同總造價的95%，留取5%作為質(zhì)量保修金。 2、保修期

16、：工程保修期按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例執(zhí)行。工程竣工閱歷收合格一年內(nèi)無質(zhì)量問題，則保修金全部支付。 九、雙方權(quán)利義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)三通一平，負(fù)責(zé)辦理有關(guān)準(zhǔn)建手續(xù)及地方政府部門的一切行政性收費(管理費、稅金除外)，甲方派駐工地代表一名。 2、甲方委派一名工程師到乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)，乙方必需接受甲方所派工程師的指導(dǎo)。 3、乙方必需聽從甲方管理和監(jiān)督，嚴(yán)格按圖紙及甲方指令和國家現(xiàn)行施工規(guī)范組織施工，乙方明確一名項目經(jīng)理協(xié)調(diào)與地方關(guān)系并對施工項目負(fù)責(zé)。乙方必需根據(jù)國家規(guī)定，交納管理費及稅金。 4、乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定工期和施工質(zhì)量要求按時保質(zhì)完工。 十、爭議解決方式 雙方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決;協(xié)商不成

17、的，向合同簽訂地人民法院起訴。 十一、其它商定事項 1、雙方會審簽證的圖紙、簽證、變更及聯(lián)系函均為本合同的組成部分，內(nèi)容前后抵觸的以日期在后的為準(zhǔn)。 2、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。 3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 發(fā)包方： 承包方： 法人代表： 法人代表： 托付代理人： 托付代理人： 簽訂日期：20 xx年 月 日 土建工程合同4 發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方) 甲方在山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目，同意將該土方項目以包工包料形式承包給乙方施工。依照中國建筑法、中國合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著公平互利的原則，結(jié)合本工程詳細(xì)狀況，經(jīng)甲、乙雙

18、方協(xié)商達(dá)成以下合同條款： 一、工程概況 1、工程名稱：山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目 2、工程地點：山東壽光羊口 二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工平安及工程竣工驗收合格。 三、工程造價及承包范圍： 1、場平：在滿意施工要求范圍內(nèi)，要求場地平整，無缺陷，價格以整體總包的形式，價格總計6萬元(陸萬元整)。 2、場地回填：依據(jù)工程項目，依據(jù)總包方供應(yīng)土方量，場地內(nèi)需回填土方43000立方，價格為9元/立方，工程款合計387000元(參拾扒萬柒仟元整)。 3、場地內(nèi)修路：場地內(nèi)需修路約7000m，要求路基礎(chǔ)寬4m，石子鋪設(shè)厚度20cm，

19、路面壓實，符合總包方的要求，價格88元/每斷面(即22元/平方米)，由于場地緣由，詳細(xì)結(jié)算方式依據(jù)甲方要求來據(jù)實結(jié)算。 四、工程款支付方式： 1、依據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司(總包方)的付款方式，甲方(菏澤市 華健巖土工程有限公司)來支付乙方的工程進(jìn)度款。 五、施工工期： 1、依據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司(總包方)的工期進(jìn)度要求來合理施工。 2、因不行抗拒的客觀狀況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。 六、甲方的工作及責(zé)任： 1、開工前、精確 供應(yīng)建筑物四大角位置的掌握點、水準(zhǔn)點及0.00位置。 2、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商全都，方可施工。 3、甲方要依據(jù)

20、上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司(總包方)的進(jìn)度款要求來支付工程進(jìn)度款。 七、乙方的工作及責(zé)任： 1、乙方在施工中必需有足夠的建筑材料和建筑機(jī)械，以保證工作項目的順當(dāng)完成。乙方施工要平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物愛護(hù)工作，并擔(dān)當(dāng)以上工作的費用和平安責(zé)任。 2、乙方處理地下管線及接近建筑的愛護(hù)工作。 3、乙方必需按甲方供應(yīng)的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面同要達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程項目。 4、在施工過程中，乙方必需聽從甲方代表(或監(jiān)理人員)的監(jiān)督，加強(qiáng)各班組人員的管理。提高平安施工意識，做好平安文明施工工作。如消失平安事故或

21、打架斗毆大事所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。 5、施工場地乙方必需保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應(yīng)對成品派專人保管和愛護(hù)。 6、施工單位的工人的全部保險費用以及施工平安文明措施由乙方負(fù)責(zé)。 7、一切建筑材料均由乙方選購與保管，材料品牌、規(guī)格、顏色由甲方認(rèn)可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。 8、施工臨時設(shè)施如臨時圍擋，乙方負(fù)責(zé)人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負(fù)責(zé)。 9、乙方幫助甲方辦理好施工報建等有關(guān)手續(xù)。 10、乙方需按時發(fā)放工人工資和準(zhǔn)時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關(guān)。 11、全部的檢測費、材料送檢費均由乙方負(fù)責(zé)。 12

22、、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負(fù)責(zé)。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質(zhì)量緣由或資料不合格應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)(注：由甲方負(fù)責(zé)驗收)。 八、工程質(zhì)量要求： 1、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，根據(jù)甲方供應(yīng)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工。隱藏工程須經(jīng)甲方及監(jiān)理人員驗收合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。 2、工程質(zhì)量不合格全部返工，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 3、在施工現(xiàn)場如發(fā)覺不足之處，甲乙雙方必需準(zhǔn)時會同有關(guān)人員協(xié)商實行補(bǔ)救措施，以防止擴(kuò)大損失，保證工程質(zhì)量和工程的順當(dāng)進(jìn)行。 九、工程變更及工程結(jié)算 1、在施工過程中，甲方確需進(jìn)行結(jié)構(gòu)變更時，須經(jīng)設(shè)計單位同意，并出具設(shè)計變更單給乙方，方

23、可連續(xù)施工。同時作為竣工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)。 2、由于工程變更不準(zhǔn)時而引起某部位的返工，造成直接經(jīng)濟(jì)損失的費用由乙方負(fù)責(zé)。 3、如工程內(nèi)容發(fā)生增減變化，按甲乙雙方協(xié)商的單價計算，相應(yīng)增減工程造價。 十、補(bǔ)充說明：在項目施工過程中，乙方要無條件聽從甲方。 十一、工程保修：本工程竣工后一年內(nèi)屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)保修。因不行抗拒或自然災(zāi)難緣由或甲方使用不當(dāng)造成的問題不屬乙方保修范圍。 十二、施工過程中如發(fā)覺與本合同未提及的事項，雙方另行協(xié)商。 十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方： 乙方： 合同簽訂日期： 年 月 日 土建工

24、程合同5 發(fā)包人： (以下簡稱甲方) 承包人：(以下簡稱乙方) 依照中國合同法、中國建筑法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠懇信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商全都訂立本協(xié)議。 一、 工程概況 工程名稱： 工程地點： 建筑面積： 約 M2 二、 工程承包范圍：土建、裝飾、水暖、電氣及審圖變更、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、洽商記錄等。 三、 合同工期 開工日期： 竣工日期： 四、 質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 五、 合同價款及調(diào)整 1、本合同價款采納 依據(jù)20 xx界預(yù)算定額及相關(guān)文件，依據(jù)甲乙雙方商定的附表一： 工程洽商施工做法及精裝修標(biāo)準(zhǔn)一覽表，依據(jù)施工設(shè)計圖紙內(nèi)容(含

25、洽商施工做法及精裝修標(biāo)準(zhǔn)一覽表的內(nèi)容，不含施工圖審查、圖紙會審內(nèi)容和變更)，依據(jù)附表二：工程發(fā)包掌握材料一覽表，依據(jù)附表三：工程單獨分包的分項工程一覽表，經(jīng)雙方協(xié)商將預(yù)算價調(diào)整為平方米包干造價為每平方米建筑面積 元( 元/M2)，合計工程總價款為 元整)，結(jié)算時依據(jù)建設(shè)部公告第326號建筑面積計算規(guī)章核準(zhǔn)的建筑面積(陽臺、閣樓計算全面積)，依據(jù)雙方商定合同價款的其他調(diào)整因素進(jìn)行調(diào)整。 2、雙方商定合同價款的其他調(diào)整因素： 設(shè)計變更、施工圖設(shè)計文件審查合格書、圖紙會審記錄、發(fā)包人要求的變更、工程洽商記錄、發(fā)包掌握材料一覽表中材料規(guī)格型號及價格的變更、常規(guī)施工做法及精裝修的變動等，執(zhí)行20 xx界

26、預(yù)算定額及政策性調(diào)整文件，按預(yù)算加材調(diào)不計取規(guī)費的方式結(jié)算。 附屬工程按承建的工作內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商將工程價格一次性包死，如發(fā)生變更按上述調(diào)整的方法進(jìn)行。 六、 發(fā)包人工作 1、 供應(yīng)制定施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)劃分場地并達(dá)到三通一平，供應(yīng)三套設(shè)計圖紙，組織承包人和設(shè)計單位進(jìn)行圖紙會審和設(shè)計交底，辦理工程開工招標(biāo)、竣工驗收及相關(guān)備案手續(xù)。 2、 準(zhǔn)時撥付工程款，按形象進(jìn)度訂購發(fā)包掌握施工材料并使之準(zhǔn)時進(jìn)場，對工程變更及洽商記錄準(zhǔn)時賜予簽證。 3、 派駐質(zhì)量責(zé)任單位和發(fā)包代表協(xié)調(diào)有關(guān)事宜，監(jiān)管材料和工程質(zhì)量，簽證有關(guān)材料，制止未經(jīng)許可產(chǎn)品進(jìn)入施工現(xiàn)場。 4、 發(fā)包人擔(dān)當(dāng)并交納社保費、定編費，并擔(dān)當(dāng)按規(guī)定發(fā)包人

27、應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)南嚓P(guān)費用及因發(fā)包掌握材料檢測不合格而產(chǎn)生的相關(guān)費用，同時向承包人供應(yīng)相關(guān)發(fā)票手續(xù)。 5、 發(fā)包人替承包人交納平安設(shè)施保證金，由承包人緣由造成的關(guān)于此方面的懲罰由發(fā)包人關(guān)心協(xié)調(diào)，一旦發(fā)生罰款由承包人擔(dān)當(dāng)，以票據(jù)結(jié)算。 七、 承包人工作 1、 承包人嚴(yán)格根據(jù)圖紙設(shè)計要求及附表一組織施工，遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費用(用承包人責(zé)任造成的罰款除外)。 2、 幫助發(fā)包人辦理有關(guān)工程的其他事宜，負(fù)責(zé)清點檢查驗收卸運發(fā)包方控購的施工材料，對發(fā)包方供應(yīng)材料入庫單據(jù)。 3、 承包人擔(dān)

28、當(dāng)并交納水電費、材料檢測費、農(nóng)夫工保證金、意外損害險，發(fā)包方掌握材料及單獨分包項目造價之外全部工程價款的稅金。 八、 平安施工 1、 承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行上級主管部門的平安管理規(guī)定，擔(dān)當(dāng)由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用 2、 發(fā)包人應(yīng)對自己派駐在施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行平安教育，并對他們的平安負(fù)責(zé)，擔(dān)當(dāng)由于發(fā)包人緣由導(dǎo)致平安事故的責(zé)任及發(fā)生的費用。 九、 發(fā)包方訂購的材料及單項分包項目 發(fā)包方掌握材料及單項分包項目按甲乙雙方商定的附表二及附表三的價格，由承包方的項目部提前15天供應(yīng)進(jìn)場數(shù)量或分包工程量，結(jié)算時按結(jié)算使用數(shù)量或工程量依據(jù)掌握價格多退少補(bǔ)。 發(fā)包方控購材料及單獨分包項

29、目，承包方不擔(dān)當(dāng)相關(guān)稅金繳納及出據(jù)發(fā)票，其稅金及相關(guān)票據(jù)由發(fā)包方或單獨分包方負(fù)責(zé)。 十、 關(guān)于承包方自購材料的商定 發(fā)包方控購材料一覽表及單獨分包的分項工程一覽表以外的材料或分項工程，均由承包人自行選購并施工，承包方自購材料價格標(biāo)準(zhǔn)見附表四。發(fā)包人不參加訂購的材料不調(diào)整，一旦參加選購，其市場價格應(yīng)經(jīng)承包人同意方可選購。 十一、工程款支付、結(jié)算與違約責(zé)任 二層封頂撥付平方米承包總價格的20%;主體驗收完成撥付平方米承包總價的20%，進(jìn)入安裝和裝修階段，按其形象進(jìn)度所需材料款項撥付至平方米承包總價的80%(含發(fā)包方控購墊付的材料款);工程竣工驗收完畢十日內(nèi)撥付至平方米承包總價的95%;工程竣工驗收

30、完畢的二十八天內(nèi)，尾留 元作為質(zhì)量保證金外的余下工程價款應(yīng)全部支付給承包人，尾留質(zhì)量保證金竣工滿一年整支付給承包人 元，余下的 元作為水電質(zhì)保金，在竣工滿兩年整支付給承包人。待發(fā)包方控購材料全部進(jìn)場完畢之日起，發(fā)包人即應(yīng)托付相關(guān)人員與承包人進(jìn)行結(jié)算，在工程驗收竣工完畢后二十八天內(nèi)出據(jù)結(jié)算總價款。 發(fā)包人無正值理由卻不按本協(xié)議商定之日準(zhǔn)時間進(jìn)行結(jié)算并支付工程款，從商定之日起，按承包人同期向銀行貸款利率計算拖欠工程價款的利息并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，即發(fā)包人用未出售的住宅樓以每平方米建筑面積元(/M2)的價格抵拖欠的工程款，發(fā)包人拖欠的工程款不足整戶金額的，其差額承包人以現(xiàn)金的形式支付給發(fā)包人。 十二、獎懲方法 承包方對所承包工程未按竣工交付使用，每延誤一天發(fā)工程款500元，提前一天獎500元。因發(fā)包方掌握材料未按時供應(yīng)所延誤的工期可以順延，并擔(dān)當(dāng)給承包人造成的損失。在施工中發(fā)生質(zhì)量事故或施工進(jìn)度緩慢，不聽從管理，不按時完成與發(fā)包方商定的其他施工的項目部，發(fā)包方有權(quán)終止或清除該項目部，已施工的工程按預(yù)算價下浮50%，轉(zhuǎn)與其它項目部。施工