最新通用專(zhuān)用條款中的監(jiān)理人資料

1、精品文檔通用條款要求監(jiān)理人監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人受發(fā)包人委托，享有合同約定的權(quán)力，其所發(fā)出的任何指示應(yīng)視為已得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。 監(jiān)理人在行使某項(xiàng)權(quán)力前需要經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)而通用合同條款沒(méi)有指明的， 應(yīng)在專(zhuān)用合同條款中指明。 未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)， 監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同。合同約定應(yīng)由承包人承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不因監(jiān)理人對(duì)承包人文件的審查或批準(zhǔn)， 對(duì)工程、材料和工程設(shè)備的檢查和檢驗(yàn)，以及為實(shí)施監(jiān)理作出的指示等職務(wù)行為而減輕或解除。3.2 總監(jiān)理工程師發(fā)包人應(yīng)在發(fā)出開(kāi)始工作通知前將總監(jiān)理工程師的任命通知承包人?？偙O(jiān)理工程師更換時(shí)，應(yīng)提前14 天通知承包人?？偙O(jiān)理工程師超過(guò)天不能履行職責(zé)的，應(yīng)委

2、派代表代行其職責(zé)，并通知承包人。3.3 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人。被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意， 與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力。 總監(jiān)理工程師撤銷(xiāo)某項(xiàng)授權(quán)時(shí)， 應(yīng)將撤銷(xiāo)授權(quán)的決定及時(shí)通知發(fā)包人和承包人?？偙O(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員對(duì)承包人文件、工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定的或合理的期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的， 視為已獲批準(zhǔn)， 但不影響監(jiān)理人在以后拒絕該項(xiàng)工作、 工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利， 監(jiān)理人的拒絕應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。承包人對(duì)總

3、監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，可在該指示發(fā)出的 48 小時(shí)內(nèi)向總監(jiān)理工程師提出書(shū)面異議，總監(jiān)理工程師應(yīng)在48 小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改或撤銷(xiāo)。精品文檔精品文檔除專(zhuān)用合同條款另有約定外，總監(jiān)理工程師不應(yīng)將第3.5 款約定應(yīng)由總監(jiān)理工程師作出確定的權(quán)力授權(quán)或委托給其他監(jiān)理人員。3.4 監(jiān)理人的指示監(jiān)理人應(yīng)按第 3.1 款的約定向承包人發(fā)出指示，監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)章， 并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師約定授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。承包人收到監(jiān)理人作出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。指示構(gòu)成變更的，應(yīng)按第 15 條執(zhí)行。在緊急情況下，總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理人員可以當(dāng)場(chǎng)簽發(fā)臨時(shí)

4、書(shū)面指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。監(jiān)理應(yīng)在臨時(shí)書(shū)面指示發(fā)出后24 小時(shí)內(nèi)發(fā)出書(shū)面確認(rèn)函，監(jiān)理人在 24 小時(shí)內(nèi)未發(fā)出書(shū)面確認(rèn)函的，該臨時(shí)書(shū)面指示應(yīng)被視為監(jiān)理人的正式指示。除合同另有約定外， 承包人只從總監(jiān)理工程師或按第項(xiàng)被授權(quán)的監(jiān)理人員處取得指示。由于監(jiān)理人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯(cuò)誤而導(dǎo)致承包人費(fèi)用增加和（或）工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。3.5 商定或確定合同約定總監(jiān)理工程師應(yīng)按照本款對(duì)任何事項(xiàng)進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)與合同當(dāng)事人協(xié)商，盡量達(dá)成一致。 不能達(dá)成一致的， 總監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真研究后審慎確定?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將商定或

5、確定的事項(xiàng)通知合同當(dāng)事人，并附詳細(xì)依據(jù)。對(duì)總監(jiān)理工程師的確定有異議的，構(gòu)成爭(zhēng)議，按照第 24 條的約定處理。在爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行，按照第 24 條的約定對(duì)總監(jiān)理工程師的確定作出修改的，按修改后的結(jié)果執(zhí)行，由此導(dǎo)致承包人增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。精品文檔精品文檔專(zhuān)用條款要求監(jiān)理人監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力監(jiān)理人依據(jù)法律、適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理規(guī)范（規(guī)程）、設(shè)計(jì)文件及合同，在發(fā)包人監(jiān)理的范圍、內(nèi)容和權(quán)限內(nèi)，代表發(fā)包人對(duì)承包人實(shí)施監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中，發(fā)包人更換監(jiān)理人的，應(yīng)當(dāng)提前 15 天以書(shū)面形式通知承包人，并在書(shū)面通知中寫(xiě)明替換監(jiān)理人的名稱(chēng)和授權(quán)范

6、圍。監(jiān)理人的授權(quán)范圍監(jiān)理人無(wú)權(quán)修改合同。 在任何情況下， 未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)， 監(jiān)理人無(wú)權(quán)免除或者減輕承包人根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的任何責(zé)任或者義務(wù)。監(jiān)理人的任何批準(zhǔn)、校核、證明、同意、檢查、檢驗(yàn)、指示、通知、建議、要求、試驗(yàn)或類(lèi)似行為 （包括未提出否定意見(jiàn)），不應(yīng)免除或減輕承包人根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和義務(wù)。監(jiān)理人在履行職責(zé)的過(guò)程中， 涉及下列事項(xiàng)的， 必須事先獲得發(fā)包人的書(shū)面同意：（1）順延工期；（2）增加發(fā)包人費(fèi)用；（3）對(duì)承包人選擇的分包商或供貨商的確認(rèn)；（4）簽發(fā)交工驗(yàn)收等的證明文件；（5）其他在合同附件中列明需要經(jīng)過(guò)發(fā)包人或發(fā)包人代表事先審批、審核的事項(xiàng)。監(jiān)理人的責(zé)任對(duì)于監(jiān)理人超越權(quán)限

7、范圍實(shí)施的行為，發(fā)包人無(wú)義務(wù)對(duì)承包人承擔(dān)責(zé)任。承包人與監(jiān)理人（包括總監(jiān)理工程師和監(jiān)理人員）串通，損害發(fā)包人利益的，承包人與監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)連帶損害賠償責(zé)任。3.2 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師的權(quán)限總監(jiān)理工程師與發(fā)包人代表的職權(quán)相重疊或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以協(xié)調(diào)和明確，并以書(shū)面形式通知承包人。精品文檔精品文檔總監(jiān)理工程師的更換發(fā)包人更換總監(jiān)理工程師時(shí)，應(yīng)提前 _15 _天以書(shū)面形式通知承包人，并在通知中寫(xiě)明替換者的姓名、職務(wù)、權(quán)限和任命時(shí)間。3.3 監(jiān)理人員監(jiān)理人員的權(quán)限總監(jiān)理工程師可以授權(quán)其他監(jiān)理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行其指派的一項(xiàng)或多項(xiàng)監(jiān)理工作?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)將被授權(quán)監(jiān)理人員的姓名及其授權(quán)范圍通知承包人

8、。 被授權(quán)的監(jiān)理人員在授權(quán)范圍內(nèi)發(fā)出的指示視為已得到總監(jiān)理工程師的同意， 與總監(jiān)理工程師發(fā)出的指示具有同等效力。 總監(jiān)理工程師撤銷(xiāo)某項(xiàng)授權(quán)時(shí)， 應(yīng)將撤銷(xiāo)授權(quán)的決定及時(shí)通知承包人。 監(jiān)理人員對(duì)承包人的任何工作、 工程或其采用的材料和工程設(shè)備未在約定期限或合理期限內(nèi)提出否定意見(jiàn)的， 視為已獲批準(zhǔn)， 但不影響發(fā)包人、監(jiān)理人在以后拒絕該項(xiàng)工作、工程、材料或工程設(shè)備的權(quán)利。承包人對(duì)監(jiān)理人員指示的異議承包人對(duì)總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員發(fā)出的指示有疑問(wèn)的，可向總監(jiān)理工程師提出書(shū)面異議?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在48 小時(shí)內(nèi)對(duì)該指示予以確認(rèn)、更改和撤銷(xiāo)。3.4 監(jiān)理人的指示監(jiān)理人指示的效力監(jiān)理人應(yīng)按合同條件 3.1 監(jiān)理人的職責(zé)和權(quán)力的約定向承包人發(fā)出指示。 監(jiān)理人的指示應(yīng)蓋有監(jiān)理人授權(quán)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)章， 并由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師授權(quán)的監(jiān)理人員簽字。 承包人收到監(jiān)理人作出的指示后應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。 指示可精品文檔精品文檔能構(gòu)成根據(jù)合同條件確認(rèn)變更或其他涉及合同價(jià)格、 工期調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)過(guò)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)。緊急情況下