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文檔簡介

1、裝修管理手冊樣本第六章裝修管理手冊電子文檔:ZXGL001用戶裝修守則、用戶裝修須知用戶在內(nèi)部裝修開展前需留意并必須遵守以下條款:單元交收用戶需預(yù)先與管理處預(yù)約以便交收鑰匙及單元。用戶 需負(fù)責(zé)對其接收單元的設(shè)備,作檢查并核實所有設(shè)施,裝修 等皆合格并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。裝修申請表用戶需填妥及交回另外分發(fā)”裝修申請表”予管理 處。裝修圖則及更改工程為保護(hù)大廈公共設(shè)施,用戶必須呈交4份其單元的裝修 圖則及技術(shù)資料等交管理處審批,未得到管理處、質(zhì)檢部門 及消防部門書面批準(zhǔn)裝修圖則前,任何裝修工程不得展開。(1)圖則的需求詳情如下:室內(nèi)平面圖清楚顯示:室內(nèi)平面的布置。室內(nèi)間隔或墻高度至吊頂

2、開花或結(jié)構(gòu)開花。任何附加的廁所或茶水間。任何保險柜或重型裝置的重量及有關(guān)裝置的尺寸等須 提供詳細(xì)資料。任何提升地面的工程以便安排計算機(jī)及電力布線之 用。天花平面圖清楚顯示:任何間隔穿越開花吊頂并提供施工大樣圖。(不得采 用任何易燃物品于吊頂內(nèi)。)照明燈盤的位置。任何對天花吊頂內(nèi)設(shè)置及更改或增加?,F(xiàn)有噴淋頭及煙霧感應(yīng)器的位置及其提議修改位置。電力分布圖及簡圖清楚顯示:總配電盤、分區(qū)配電盤的位置,類別和功率。總配線圖、簡圖并具備詳細(xì)技術(shù)資料。總耗電量的計算。給排水圖清楚顯示:建議給排水管的接駁位置及水管的尺寸。水管的分布圖。茶水間地面所采用防水物料的詳情。空調(diào)分布圖清楚顯示:風(fēng)機(jī)盤管位置。送風(fēng)及回

3、風(fēng)喉的路線。送風(fēng)及回風(fēng)百頁位置。上室內(nèi)空調(diào)溫度控制器位置。裝修管理費(fèi)及押金用戶須在裝修工程展開前繳交裝修押金及其它有關(guān)費(fèi) 用。裝修完工后3個月,經(jīng)管理處審核,檢查并滿意后,押金 在扣除一切應(yīng)付費(fèi)用后(如有)將不計利息發(fā)還用戶。裝修 管理費(fèi)及押金以裝修期61天計算,超過61天裝修管理費(fèi)及 押金額外費(fèi)用另由用戶繳付,方可繼續(xù)進(jìn)行裝修工程。用戶聘用裝修商施工須知裝修工作開展5天前,用戶需將以下有關(guān)資料呈交管理 處。需填妥所有參與裝修工作人員的名單并交回管理處,表 格另外分發(fā)。用戶需保證及指示所聘用的工人在執(zhí)行裝修 工程時與管理處員工充分合作,以免影響日常操作。裝修工作開展前,所有工人需向管理處申請工

4、人出入 證。在進(jìn)入大廈范圍時,工人必須佩帶工人出入證,但管理 處有最終決定權(quán),能夠不批準(zhǔn)持證人士進(jìn)入大廈工作。工人 出入證于每天工作完離開大廈時須交回管理處,遺失則申請 補(bǔ)發(fā)。押金于工程完畢后發(fā)還施工單位。為確保所有公共設(shè)施能正常使用及避免系統(tǒng)受到有意 或無意破壞,有關(guān)電力分布系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng),及給排水 系統(tǒng)增加、刪除及改動等工程或其它與大廈系統(tǒng)連接上的 工程都必須由管理處批準(zhǔn)。有關(guān)各用戶需注意并向管理處 申請的有關(guān)設(shè)施及系統(tǒng),詳列如下:(1)空調(diào)系統(tǒng)新加/移位空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管包括冷凍水供水及回水管,)令 凝水排水管(包括隔熱),風(fēng)槽(包括送風(fēng)口及回風(fēng)口)的改 動及安裝。空調(diào)溫度控制器的安裝。其它有關(guān)空調(diào)的安裝。電力分布系統(tǒng)臨時電源安裝,包括電表,臨時線,開關(guān)插座組合等。永久電源的安裝包括電表,走道吊頂內(nèi)電線槽(如需 要)等。公共天線系統(tǒng)有關(guān)接駁大廈提供電視廣播系統(tǒng)而所需由弱電間接駁 到用戶

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