物業(yè)轄區(qū)消防安全管理制度

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔物業(yè)轄區(qū)消防安全管理制度已201303消防安全管理第一篇 消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一章 消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī)，掌握本轄區(qū)實(shí)際情況，提高消防安全意識(shí)。二、制定轄區(qū)各種防火安全制度，督促檢查各住戶貫徹落實(shí)防火安全工作的情況。三、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備，滅火器材的配備情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。四、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材等設(shè)備，并定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測(cè)、保養(yǎng)、維修，及時(shí)排除消防設(shè)備故障。五、負(fù)責(zé)24小時(shí)監(jiān)視消防電腦主機(jī)，發(fā)現(xiàn)火警，火災(zāi)和其他問題，應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報(bào)告，并提出處理方案。

2、/ /六、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點(diǎn)部位的滅火作戰(zhàn)方案，負(fù)責(zé)轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。七、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)人員進(jìn)行消防防火宣傳教育。八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和轄區(qū)各重點(diǎn)部位，如車庫，倉庫，公共場(chǎng)所的滅火器材裝置，樓層消防分屏及報(bào)警，排煙系統(tǒng)，對(duì)講系統(tǒng)，查看周圍有無火種，防止重大事故的發(fā)生。九、重大節(jié)假日，組織人員進(jìn)行安全大檢查，發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)隱患及時(shí)通知有關(guān)部門及業(yè)主進(jìn)行整改，并將整改情況報(bào)告物業(yè)總經(jīng)理和安管部十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。十一、負(fù)責(zé)將每天轄區(qū)消防情況報(bào)告給部門主管。十二、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故，并及時(shí)報(bào)告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。第二章 小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、小區(qū)、

3、義務(wù)消防隊(duì)長由各個(gè)小區(qū)、安管隊(duì)長擔(dān)任。二、小區(qū)、義務(wù)消防隊(duì)長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。三、開展防火宣傳教育，管理小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)。四、按既定消防訓(xùn)練方案，對(duì)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí)，使小區(qū)義務(wù)消防隊(duì)做到防火工作常備不懈。五、隨時(shí)檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告部門負(fù)責(zé)人，發(fā)現(xiàn)違章及時(shí)制止糾正。六、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理，保證消防設(shè)施不受損壞。七、隨時(shí)檢查隊(duì)員對(duì)消防器具使用掌握的實(shí)際情況，提高“義務(wù)消防隊(duì)”的實(shí)戰(zhàn)能力。八、接到火災(zāi)信號(hào)后，在安排報(bào)警的同時(shí)，迅速組織義務(wù)消防隊(duì)，按既定方案或臨時(shí)制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。九、定期向部門主管匯報(bào)義務(wù)消防隊(duì)培訓(xùn)、

4、消防工作情況。第三章 服務(wù)中心消防責(zé)任執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，預(yù)消結(jié)合”的方針，服務(wù)中心內(nèi)的每位員工都是義務(wù)消防隊(duì)員，都有責(zé)任搞好消防工作，各級(jí)骨干、主管更是消防工作的帶頭人，是消防工作的當(dāng)然責(zé)任人，應(yīng)負(fù)有如下職責(zé)：一、依照服務(wù)中心及市政府消防管理規(guī)定，對(duì)管理區(qū)各地方，部門、人員進(jìn)行消防工作的監(jiān)督檢查。二、進(jìn)行消防宣傳教育，發(fā)動(dòng)群眾，發(fā)動(dòng)住戶，共同做好消防工作，消除火險(xiǎn)隱患。三、監(jiān)督安裝、裝修、改建工程過程中執(zhí)行防火規(guī)范的情況，并進(jìn)行竣工驗(yàn)收。四、實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控，保證各項(xiàng)裝置，時(shí)刻處于良好狀態(tài)。五、組織火災(zāi)撲救，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)原因。六、配合市消防部門搞好日常消防管理工作。

5、七、對(duì)因失職引發(fā)的火災(zāi)事故負(fù)間接或直接責(zé)任，直至刑事責(zé)任。第四章 安管部消防安全職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)一、對(duì)公司轄區(qū)內(nèi)的消防工作全面負(fù)責(zé)。二、貫徹執(zhí)行中華人民共和國消防法及其實(shí)施細(xì)則，建立健全各級(jí)防火制度和安全操作規(guī)程。三、把防火安全工作列入生產(chǎn)、施工，經(jīng)營管理之中，對(duì)員工進(jìn)行消防安全知識(shí)教育。四、組織消防安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患，改善消防安全條件，完善消防設(shè)施。五、領(lǐng)導(dǎo)消防專干人員、義務(wù)消防隊(duì)員、兼職防火人員做好日常防火工作。六、協(xié)助公安消防監(jiān)督部門調(diào)查火災(zāi)事故原因并處理。七、組織制定滅火方案，帶領(lǐng)員工撲救火災(zāi)，做好日常防范工作。八、定期總結(jié)消防工作，實(shí)施獎(jiǎng)懲制度。第二篇 消防安全管理制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一章 消

6、防控制中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專人輪流值班制。二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客，不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無關(guān)的活動(dòng)。四、值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。五、控制中心各操作手柄（按鈕）每日作一次手動(dòng)操作檢查。六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無法排除時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告部門主管，聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。八、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，首先打電話至報(bào)警部位查明情況，如若誤報(bào)，立即消除，如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警，先通

7、知值班安管員，同時(shí)報(bào)告部門主管，事故處理完畢后，填寫信號(hào)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。九、每班當(dāng)值人員都要填寫設(shè)備的運(yùn)行記錄、過程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)填寫其時(shí)間、地點(diǎn)等，以方便查明原因。十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料，應(yīng)長期保存。十一、每月控制中心以書面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告部門并存檔。第二章 消防監(jiān)控中心管理工作標(biāo)準(zhǔn)一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無關(guān)的電話，非保衛(wèi)，消防人員不得進(jìn)入，任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心，閉路電視房會(huì)客和聊天。二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房，遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜，準(zhǔn)確地向有關(guān)部門或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開控制室。三、值班人員必須經(jīng)常打掃

8、衛(wèi)生，值班室保持干凈，整齊，各類控制臺(tái)（如報(bào)警器，水泵控制臺(tái)、閉路電視房等）保持無灰塵。四、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺、看小說等，如發(fā)現(xiàn)一次，根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況，交接要詳細(xì)填寫值班記錄，領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。六、各部門播放音樂時(shí)間要按時(shí)播放，切記音量適中，切勿聲音過大騷擾住戶。消防中心各種設(shè)施要愛惜使用。七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專職人員全日值班負(fù)責(zé)制。八、消防值班員每天檢查各類信號(hào)是否正常，如不正常應(yīng)立即查清原因，上報(bào)消防主管，遇到重大問題迅速上報(bào)消防責(zé)任人。九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)，應(yīng)立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r，如屬火災(zāi)報(bào)

9、警，按消防工作手冊(cè)中的“消防應(yīng)急措施”處理；如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位，并記錄在水電、消防值班記錄表中。十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)，每半月進(jìn)行一次自動(dòng)，手動(dòng)的操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)，并將檢查記錄在水電、消防值班記錄表中。十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，值班員應(yīng)填寫設(shè)備維修申報(bào)單，立即通知工程部維修人員進(jìn)行維修。十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專用報(bào)警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心，如因工作需要必須經(jīng)部門批準(zhǔn)。第三章 消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)一、

10、消防值班實(shí)行24小時(shí)全天值班制度。二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅(jiān)守崗位，嚴(yán)禁脫崗。三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí)，迅速按報(bào)警程序報(bào)警。四、值班過程中發(fā)現(xiàn)的問題要立即解決，不得延誤。五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一切后果，其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。六、當(dāng)接班時(shí)間已到，但接班人尚未來時(shí)，不得離崗。七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄，交接雙方共同簽字。第三篇 消防安全檢查執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第一章 消防設(shè)備安全檢查操作標(biāo)準(zhǔn)一、煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)1、每周對(duì)區(qū)域報(bào)警器、集中報(bào)警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接受狀態(tài)。2、每日檢查一次各報(bào)警器的內(nèi)部接線端子是否松動(dòng)，主干線路、信號(hào)線路有否破損，并對(duì)2

11、0%的煙感探測(cè)器進(jìn)行抽查試驗(yàn)。3、每半年對(duì)煙、溫感探測(cè)器進(jìn)行逐個(gè)保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測(cè)器底端子是否牢固，并進(jìn)行逐個(gè)吹煙試驗(yàn)。4、對(duì)一般場(chǎng)所每三年，污染場(chǎng)所每一年進(jìn)行一次全面維修保養(yǎng)，主要項(xiàng)目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。二、防火卷簾門系統(tǒng)1、每半月檢查一次電氣線路，元件是否正常并清掃灰塵。2、每月對(duì)電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無異?，F(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設(shè)計(jì)原理進(jìn)行試驗(yàn)。3、每季度對(duì)機(jī)械元件進(jìn)行保養(yǎng)檢查，除銹、加油和密封。三、送風(fēng)、排煙系統(tǒng)1、送風(fēng)（1）每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風(fēng)口是否靈活。（2）每周巡視檢查各風(fēng)機(jī)控制線路是否正常，打掃機(jī)房

12、和風(fēng)機(jī)表面灰塵。（3）每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動(dòng)，清掃電氣元件上的灰塵，風(fēng)機(jī)軸承加油等。2、排煙（1）每周巡視檢查各層排煙閥門、窗、電源是否正常，有無異?，F(xiàn)象，同時(shí)對(duì)各排煙風(fēng)機(jī)控制線路進(jìn)行檢查，就地啟動(dòng)試驗(yàn)，打掃機(jī)房及排風(fēng)機(jī)表面灰塵。（2）每月進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動(dòng)，對(duì)排煙機(jī)軸承及排煙閥機(jī)械部門加油保養(yǎng)，打掃機(jī)房，同時(shí)按照設(shè)計(jì)原理對(duì)50%樓層實(shí)施自動(dòng)控制試驗(yàn)。四、消火栓系統(tǒng)1、每周巡視檢查各層消火栓，水龍帶，水槍頭，報(bào)警按鈕等是否完好無缺，各個(gè)供水泵、電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無損處于備戰(zhàn)狀態(tài)。2、每月檢查一次各個(gè)閥門是否靈活，進(jìn)行除銹加油保養(yǎng)，

13、檢查水泵是否良好，對(duì)水泵表面進(jìn)行除塵，檢查電器控制部門是否良好，同時(shí)按設(shè)計(jì)原理進(jìn)行全面試驗(yàn)。3、每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對(duì)水泵進(jìn)行中修保養(yǎng)，檢查電動(dòng)機(jī)的絕緣是否良好。五、花灑噴淋系統(tǒng)1、每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各個(gè)電氣元件是否完好無損，處于備戰(zhàn)狀態(tài)。2、每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水和其他異常現(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時(shí)進(jìn)行逐層放水，檢查水流指示器的報(bào)警是否正常，水位開關(guān)是否靈敏和啟動(dòng)相應(yīng)的供水泵。3、供水泵月保養(yǎng)，季中修內(nèi)容與消防火栓水泵相應(yīng)。六、應(yīng)急廣播系統(tǒng)1、每周檢查主機(jī)、電源信號(hào)和控制信號(hào)是否正常，各控制開關(guān)是否處于正常位置，有無損害和異?，F(xiàn)象，及時(shí)清洗主機(jī)上的粉塵。2、切換機(jī)在每月的試驗(yàn)過程中，是否正確的切換。檢查麥克風(fēng)是否正常，定期清洗磁頭。3、樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等。4、檢查后進(jìn)行試播放。第四篇 消防設(shè)施設(shè)備操作標(biāo)準(zhǔn)第一章 手提滅火器使用標(biāo)準(zhǔn)一、滅火操作1、手提滅火器，先將滅火器上、下翻轉(zhuǎn)幾次，將干粉筒內(nèi)的干粉抖松。2、扯去鉛封，拔去保險(xiǎn)銷，