合同補(bǔ)充協(xié)議范本4篇_第1頁(yè)
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1、Word 合同補(bǔ)充協(xié)議范本4篇 房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議 篇一 出租方甲方:廣西商貿(mào)有限責(zé)任公司 地址: 承租方(乙方): 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。 一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷,但乙方必需向甲方供應(yīng)體驗(yàn)營(yíng)銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特殊許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。 甲方必需相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防平安檢查合格證、房屋出租備案登記證等。) 二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至20 x

2、x年1月30日止,原商鋪?zhàn)赓U合同中商定的租賃期為二年:自20 xx年6月18日至20 xx年9月18日止的內(nèi)容作廢。乙方承諾在20 xx年1月30日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。 三、乙方必需在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,否則甲方有權(quán)停止供應(yīng)乙方水、電、空調(diào)的供應(yīng)。 四、乙方必需確保前來(lái)商鋪參與體驗(yàn)活動(dòng)的參加者(尤其是中老年人)的平安,如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方緣由造成的由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到準(zhǔn)時(shí)救治或處理,甲方應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生后立刻通知乙方,乙方必需馬上協(xié)作甲方參加事故的

3、處理。假如是乙方的緣由造成的意外事故但乙方?jīng)]有協(xié)作甲方處理的,視為乙方違約,每少參加一次事故處理的處違約金3000元。 五、乙方作為甲方商場(chǎng)的自立商鋪,不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(20 xx年9月18日至20 xx年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(20 xx年8月14日至20 xx年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計(jì)54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。 六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi),乙方必需按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,于20 xx年

4、1月30日結(jié)算。 七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,乙方要妥當(dāng)管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參加者,要求參加者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或懲罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。 八、本協(xié)議生效后,即成為商鋪?zhàn)赓U合同不行分割的組成部分,與商鋪?zhàn)赓U合同具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全連續(xù)生效。 九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。 甲方(公章): 乙方(負(fù)責(zé)人): 負(fù)責(zé)人: 住址: 電話: 身份證號(hào): 日期: 電話: 日期: 合同增加補(bǔ)充協(xié)議 篇二 甲方: 乙方: 因甲方中基大廈工程塔式起重機(jī)

5、需頂升加節(jié),塔機(jī)編號(hào):浙LC-T-00053;為確定起重機(jī)設(shè)備頂升加節(jié)的順當(dāng)進(jìn)行,明確責(zé)任,經(jīng)雙方協(xié)商,特簽訂此協(xié)議: 1、 設(shè)備的。規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量:本次頂升加節(jié)的設(shè)備為QTZ80型號(hào)的塔式起重機(jī),數(shù)量1臺(tái),原高度為22米,工作內(nèi)容包括頂升加節(jié)、自檢調(diào)試,協(xié)議書設(shè)備增加補(bǔ)充協(xié)議范本。 2、 頂升加節(jié)時(shí)間:頂升加節(jié)時(shí)間以告知時(shí)間為準(zhǔn)。 3、 價(jià)格及付款:頂升加節(jié)費(fèi)按本工程計(jì)算8千元,費(fèi)用當(dāng)月付清。 4、 平安生產(chǎn)責(zé)任及雙方職責(zé):甲方對(duì)乙方頂升加節(jié)工程的平安生產(chǎn)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任,乙方單位不聽從甲方管理導(dǎo)致平安生產(chǎn)事故的,由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。 甲方職責(zé): (1)保證塔吊設(shè)備所需施工條件。設(shè)置平安警戒線

6、派專人看管。 (2)審核乙方供應(yīng)的資質(zhì)證書、平安生產(chǎn)許可證和特種作業(yè)人員上崗證。 (3)審核乙方編制的起重設(shè)備頂升加節(jié)專項(xiàng)方案、平安生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案。 (4)指定專職平安生產(chǎn)管理人員監(jiān)督、檢查乙方的平安生產(chǎn)狀況。 (5)頂升加節(jié)自檢合格后,必需組織出租、安裝、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收,合格后方可投入使用。 乙方職責(zé): (1)根據(jù)甲方所供應(yīng)的設(shè)備性能要求編制設(shè)備專項(xiàng)方案。 (2)必需供應(yīng)設(shè)備頂升加節(jié)所需要的方案、資質(zhì)證書、人員上崗證、經(jīng)甲方審核后簽字。 (3)指定起重設(shè)備頂升加節(jié)工程生產(chǎn)平安事故應(yīng)急救援預(yù)案。 (4)對(duì)作業(yè)人員平安技術(shù)交底并做好書面記錄。指定專業(yè)技術(shù)人員、平安員進(jìn)行監(jiān)督,嚴(yán)禁違章作

7、業(yè)。 (5)頂升加節(jié)后進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn),并對(duì)甲方進(jìn)行平安使用說(shuō)明。 本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_ _年_月_日_年_月_日 房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議 篇三 甲方: (出租人) 乙方: (承租人) 雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。 第一部分 房屋概況 第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全全部權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有 。(假如房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。假如是托付租賃,應(yīng)有房屋全部權(quán)

8、人與受托人的托付協(xié)議書) 第2條 房屋法律概況 1、房屋全部權(quán)證書登記人: ,身份證號(hào)碼: ; 2、房屋全部權(quán)證書編號(hào): ; 3、土地使用權(quán)證書編號(hào): ; 4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積: ; 5、房屋的使用面積: 6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施: 第3條 出租房屋概況 (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等) 其次部分 租賃期限 第4條 房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下狀況應(yīng)順延: 1) 發(fā)生不行抗力事由的; 2) 甲方非正常緣由逾期交付房屋的; 3) 非乙方緣由致使房屋無(wú)法居住的; 4) 經(jīng)雙方協(xié)商全都并

9、書面更改的。 第三部分 租金條款 第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。 第6條 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金;以后應(yīng)在每季度最終一個(gè)月的月底前付清下一季度的租金。(也可以商定以月、年等支付租金日期) 第7條 租金支付地點(diǎn): ; 第8條 租金支付方式: (現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等); 第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)供應(yīng)合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。 第四部分 相關(guān)費(fèi)用 第10條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由 擔(dān)當(dāng),不因本租賃合同無(wú)效,或撤銷,或變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議 第11條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、

10、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方擔(dān)當(dāng);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由 擔(dān)當(dāng)。 第12條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有全部權(quán)或自立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。 第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利 第13條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù),甲方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。 第14條 租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即

11、成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù),乙方不再擔(dān)當(dāng)本合同商定的權(quán)利與義務(wù)。 第15條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前2個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)打算是否連續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出打算終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。 甲方?jīng)]有按以上商定告知乙方,乙方 . 有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。 第16條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,可以不征得乙方同意,但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。 第六部分 房屋修繕 第17條 租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常修理,或托付承租方代行修理,修理費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

12、甲方應(yīng)保證房屋能滿意乙方正常使用和居住之需要。 第18條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方緣由造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過(guò)7天,乙方有權(quán)自行修繕。 第19條 租賃期間,如房屋有傾倒危急,或其它嚴(yán)峻阻礙乙方正常居住的,或威逼到乙方的生命財(cái)產(chǎn)平安的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后馬上進(jìn)行修繕或臨時(shí)補(bǔ)救,假如甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或?qū)嵭行蘩肀pB(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。 第20條 對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。 第21條 甲方保證照實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋狀況和周邊

13、概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋修理次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及照實(shí)回答乙方的相關(guān)詢問(wèn),否則視為欺詐行為。 第22條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元,累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。 第23條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必需提前3個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。 第24條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則根據(jù)國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第25條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修,假如因甲方緣由致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí),甲方除擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝

14、修費(fèi)用一次性支付給乙方。 折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不全都,根據(jù)當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第八部分 乙方權(quán)利與義務(wù) 第26條 乙方按本合同商定交付租金,甲方如無(wú)正值理由拒收,乙方不負(fù)拖延交租的責(zé)任。 第27條 租賃期間,如乙方需要退房,必需提前 個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商全都解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。 第28條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,有意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有

15、關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。 第29條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天,甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)擔(dān)當(dāng)。 第30條 依據(jù)本合同商定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋的確有困難或另有其它特別狀況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同商定的租金一次*清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無(wú)商定,視為乙方放棄全部權(quán),由甲方處理。 第31條 租賃期滿

16、或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。 第32條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年,自30天期滿次日起計(jì)。 第33條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。 第九部分 不行抗力和例外 第34條 不行抗力意指不能預(yù)見、不能避開且不能克服的客觀自然狀況。 第35條 因不行抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議商定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不行抗力的一方或雙方應(yīng)于不行抗

17、力發(fā)生后10日內(nèi)將狀況告之對(duì)方,并供應(yīng)有關(guān)部門的證明。在不行抗力影響消退后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)履行合同。 第36條 不行抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。 第37條 合同履行期間,如非因乙方緣由,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它緣由致使乙方無(wú)法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。 第38條 因不行抗力致使本合同無(wú)法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。 第十部分 通知 第39條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫,通知可以專人遞

18、交,或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定: (1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá); (2)以圖文傳真發(fā)送的通知在勝利傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。 第十一部分 爭(zhēng)議解決 第40條 對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。 第十二部分 合同生效 第41條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本合同另有商定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其商定或規(guī)定。 第42條 甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍舊沒有

19、辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同。 第十三部分 違約責(zé)任 第43條 任何一方未履行本協(xié)議商定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。 第44條 任何一方在收到對(duì)方的詳細(xì)說(shuō)明違約狀況的書面通知后,應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。假如在15日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十四部分 索賠 第七部分 甲方權(quán)利與義務(wù) 第45條 假如因甲方非正值緣由致使本合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的

20、中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、政府空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)。 第46條 假如因甲方非正值緣由致使合同無(wú)法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣 元(大寫: )作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。 第47條 假如因乙方非正值緣由致使合同無(wú)法履行,乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣 元(大寫: )作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)臨時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信任而先期投入的各類費(fèi)用(同第45條含義)甲方不予以補(bǔ)償。 第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任 第49條 甲方不按合同商定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元,但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過(guò)60天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。 第50條 假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商全都解決的,則違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。 第十五部分 附

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