國際產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略報(bào)告課件

1、 國際產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略報(bào)告 國際產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略報(bào)告報(bào)告思路2項(xiàng)目總體分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1區(qū)位價(jià)值分析4項(xiàng)目整體定位5項(xiàng)目價(jià)值實(shí)現(xiàn)報(bào)告思路2項(xiàng)目總體分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1區(qū)位價(jià)值分析4項(xiàng)目整體經(jīng)濟(jì)帶凸顯的區(qū)域價(jià)值廈門珠三角長三角漳州泉州核心閩南金占據(jù)三角位于中國東南沿海三大經(jīng)濟(jì)帶的核心，往北可與長三角銜接，往南可與珠三角經(jīng)濟(jì)帶對(duì)話閩南經(jīng)濟(jì)圈泉州是閩南金三角核心城市之一，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，泉州已經(jīng)成為東南沿海經(jīng)濟(jì)帶特別是閩三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，經(jīng)濟(jì)地位舉足輕重經(jīng)濟(jì)帶凸顯的區(qū)域價(jià)值廈門珠三角長三角漳州泉州核心閩南金占據(jù)三城市群形成價(jià)值泉州市區(qū)晉江市石獅市南安市惠安縣泉港區(qū)泉州在改革開放政策下，形成了

2、多層次、多功能、全方位,富有僑鄉(xiāng)特色經(jīng)濟(jì)的對(duì)外開放格局以泉州市為中心，以晉江、石獅、南安、惠安城為次中心，以港口為依托，以沿海、沿江、沿路的重點(diǎn)城鎮(zhèn)為支撐，形成一個(gè)具有閩南僑鄉(xiāng)特色的大泉州“半小時(shí)城市群”泉州經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)11年站在全省最高點(diǎn) ，全市經(jīng)濟(jì)增長速度平均達(dá).。所轄縣（市）經(jīng)濟(jì)和社會(huì)實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展。全市基本實(shí)現(xiàn)寬裕型小康 。隨著經(jīng)濟(jì)總量的釋放，逐漸發(fā)展成為以泉州城區(qū)為中心的半個(gè)小時(shí)工作生活圈的大泉州城市群城市群形成價(jià)值泉州市區(qū)晉江市石獅市南安市惠安縣泉港區(qū)泉州在改泉州市區(qū)泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（即清濛科技工業(yè)區(qū) ）城區(qū)擴(kuò)張凸顯價(jià)值本項(xiàng)目東進(jìn)和南下：泉州市范圍內(nèi)擁有市轄區(qū)（含泉港區(qū)）、晉

3、江市、石獅市、南安市、惠安縣4區(qū)3市1縣.人口4646萬人（不含暫住人口）.總量8865億元，占全市總量的848 .由于城市中心土地的稀缺，東進(jìn)和南下已經(jīng)成為泉州市城市發(fā)展的兩大方向，特別是作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的清濛，城市價(jià)值開始受到廣泛的關(guān)注！泉州市區(qū)泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城區(qū)擴(kuò)張凸顯價(jià)值本項(xiàng)目東進(jìn)和南下：本 項(xiàng) 目開發(fā)區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成電子信息、生物醫(yī)藥、機(jī)電一體化、輕紡化纖、體育用品、工藝禮品六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群。 產(chǎn)業(yè)聚集價(jià)值城市擴(kuò)張背景下的產(chǎn)業(yè)高度聚集，必然導(dǎo)致了產(chǎn)業(yè)人群的集中，從而產(chǎn)生較高層次的居住需求！本 項(xiàng) 目開發(fā)區(qū)內(nèi)已經(jīng)形成電子信息、生物醫(yī)藥、機(jī)電一體化、輕通往泉州，連接泉州大橋清濛科技工業(yè)區(qū)通

4、往泉州，連接刺桐大橋本項(xiàng)目地塊產(chǎn)業(yè)聚集價(jià)值清濛科技工業(yè)區(qū) 福建省 批準(zhǔn)、泉州市 直接興辦開發(fā)建設(shè)的省級(jí)開發(fā)區(qū)；功能定位：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新的經(jīng)濟(jì)管理體制示范區(qū)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；清濛園區(qū)規(guī)劃建設(shè)了泉州市高新技術(shù)企業(yè)孵化基地（高科技園區(qū)）、汽車制造基地、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、生活配套區(qū)。通往泉州，連接泉州大橋清濛科技工業(yè)區(qū)通往泉州，連接刺桐大橋本清濛開發(fā)區(qū)發(fā)展1996年，清濛科技工業(yè)區(qū)建立，在全省開發(fā)區(qū)中排名第三。泉州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)是福建省 批準(zhǔn)、泉州市 直接興辦開發(fā)建設(shè)的省級(jí)開發(fā)區(qū)。建區(qū)以來累計(jì)簽訂投資項(xiàng)目合同280個(gè)，合同投資額30億元，合同使用外資4億美元，外商實(shí)際到資3.2億美元，已投產(chǎn)企業(yè)累計(jì)

5、200多家；企業(yè)規(guī)模大、檔次高；外商獨(dú)資和合資企業(yè)家占入駐項(xiàng)目的三分之一以上 ；開發(fā)區(qū)形成電子信息、生物醫(yī)藥、機(jī)電一體化、輕紡化纖、體育用品、工藝禮品六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群；科技導(dǎo)向凸顯。高新技術(shù)企業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)值占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的比重逐年提升，目前已達(dá)30%；已投產(chǎn)企業(yè)近200家，就業(yè)人口7萬多人。企業(yè)員工中大專以上學(xué)歷的占15%。清濛開發(fā)區(qū)發(fā)展1996年，清濛科技工業(yè)區(qū)建立，在全省開發(fā)區(qū)中 區(qū)位價(jià)值總結(jié)處于三大經(jīng)濟(jì)帶的核心泉州市內(nèi)，經(jīng)濟(jì)地位明顯；城市運(yùn)動(dòng)使泉州市“東進(jìn)”、“南下”已成趨勢(shì)，清濛獲 得更多的機(jī)會(huì)！產(chǎn)業(yè)高度聚集，眾多品牌匯聚，高薪人群聚集必將帶來高 端需求。 區(qū)位價(jià)值總結(jié)處于三大經(jīng)濟(jì)帶的核

6、心泉州市內(nèi)，經(jīng)濟(jì)地位明顯報(bào)告思路2項(xiàng)目總體分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1區(qū)位價(jià)值分析4項(xiàng)目整體定位5項(xiàng)目價(jià)值實(shí)現(xiàn)報(bào)告思路2項(xiàng)目總體分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1區(qū)位價(jià)值分析4項(xiàng)目整體項(xiàng) 目 特 性土地性質(zhì)：工業(yè)用地整體占地：98830.88M2 總建筑面積: 約34.41萬M2 一期：共約12萬M2 廠房區(qū)約6萬M2 配套住宅約6萬M2 二期：部分地塊開發(fā)方向 尚未明晰。 扶持，可申請(qǐng)預(yù)售許可證，并可分割上市轉(zhuǎn)讓確權(quán)。一期開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)配套住宅開發(fā)二期開發(fā)思考的起點(diǎn)一切從地塊出發(fā)！項(xiàng) 目 特 性土地性質(zhì)：工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)配套住宅開發(fā)二期SOWT分析 工業(yè)用地，住宅使用年限短、推廣受限； 片區(qū)公交路線不發(fā)達(dá)，

7、配套不完善； 開發(fā)商無開發(fā)品牌；二期開發(fā)方向尚未明確，將阻礙客戶決策。路網(wǎng)完善，交通便捷；本地塊兩面臨路，展示面廣；項(xiàng)目所處開發(fā)區(qū)具有一定的知名度；項(xiàng)目規(guī)模大，容易吸引眼球。產(chǎn)品創(chuàng)新與優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，給項(xiàng)目帶來的預(yù)期優(yōu)勢(shì)。優(yōu)勢(shì) 本市內(nèi)其他產(chǎn)業(yè)園之間的競(jìng)爭(zhēng)； 泉州市“東進(jìn)、西拓”都將分流部分住宅客戶群。市內(nèi)土地稀缺、城市重心“東進(jìn)、南下”，將提升區(qū)域價(jià)值；工業(yè)廠房為新興投資熱點(diǎn)，受投資者關(guān)注；片區(qū)商品房處于起步階段，產(chǎn)品創(chuàng)新/增值空間大；高新科技園，為本項(xiàng)目提供潛在中高端客戶群。片區(qū)商品房供不應(yīng)求。劣勢(shì)機(jī)會(huì)威脅SOWT分析 工業(yè)用地，住宅使用年限短、推廣受限；路網(wǎng)完善，項(xiàng)目印象工業(yè)用地30萬平米的規(guī)

8、模，大盤形象明顯一期：廠房 + 住宅二期開發(fā)方向不明朗大環(huán)境不完善，小環(huán)境較成熟受政策扶持項(xiàng)工業(yè)用地30萬平米的規(guī)模，大盤形象明顯一期：廠房 +工業(yè)用地性質(zhì)，住宅部分使用年限較短，且住宅的推廣受限制；項(xiàng)目開發(fā)順序已定，銷售時(shí)較難規(guī)避廠房區(qū)對(duì)住宅的影響；二期開發(fā)方向未能明確，將影響消費(fèi)者的購房意向；開發(fā)商在泉州暫無品牌影響力。項(xiàng)目限制工業(yè)用地性質(zhì)，住宅部分使用年限較短，且住宅的推廣受限制；項(xiàng)項(xiàng)目5大應(yīng)對(duì)策略借勢(shì)區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)；規(guī)避明推產(chǎn)業(yè)園的主題，暗打?qū)＜易^(qū)概念搶占市場(chǎng)空白點(diǎn)，產(chǎn)品精品打造；細(xì)分目標(biāo)客戶，調(diào)動(dòng)客戶需求；差異產(chǎn)品創(chuàng)新，差異戰(zhàn)略，提升競(jìng)爭(zhēng)力。項(xiàng)目5大應(yīng)對(duì)策略借勢(shì)區(qū)域發(fā)展趨勢(shì)；報(bào)告思路

9、2項(xiàng)目總體分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1區(qū)位價(jià)值分析4項(xiàng)目整體定位5項(xiàng)目價(jià)值實(shí)現(xiàn)報(bào)告思路2項(xiàng)目總體分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1區(qū)位價(jià)值分析4項(xiàng)目整體工業(yè)地產(chǎn)大盤運(yùn)營戰(zhàn)略模型畫餅?zāi)Ｊ揭渣c(diǎn)帶面以小博大創(chuàng)新展示區(qū)域發(fā)展前景、項(xiàng)目規(guī)模國際標(biāo)準(zhǔn)，吸引知名企業(yè)配套住宅銷售，專家概念導(dǎo)入強(qiáng)大的情景展示，差異化營銷誘導(dǎo)啟動(dòng)深入攻擊工業(yè)地產(chǎn)大盤運(yùn)營戰(zhàn)略模型畫餅?zāi)Ｊ揭渣c(diǎn)帶面以小博大創(chuàng)新展示區(qū)域重要度價(jià)值鏈品牌區(qū)位 物業(yè)管理 配套產(chǎn)業(yè)感召情感體驗(yàn)產(chǎn)品創(chuàng)新價(jià)值藍(lán)海分析模型項(xiàng)目需要規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)，為了獲得新的利潤和市場(chǎng)機(jī)遇，必須開創(chuàng)藍(lán)?？臻g，創(chuàng)造出一種全新的價(jià)值，擺脫競(jìng)爭(zhēng) ！低中高本項(xiàng)目健健項(xiàng)目信德隆項(xiàng)目重要度價(jià)值鏈品牌區(qū)位 物業(yè)管理 3.增

10、加:物業(yè)管理服務(wù)2.弱化: 地塊性質(zhì)4.創(chuàng)造:戶型亮點(diǎn)情感體驗(yàn)1.剔除:配套價(jià)值創(chuàng)新才是藍(lán)海戰(zhàn)略的根本目的！ 3.增加:2.弱化:4.創(chuàng)造:1.報(bào)告思路2項(xiàng)目分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1項(xiàng)目區(qū)位分析4項(xiàng)目定位5項(xiàng)目價(jià)值實(shí)現(xiàn)報(bào)告思路2項(xiàng)目分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1項(xiàng)目區(qū)位分析4項(xiàng)目定位5項(xiàng)定位前思考廠房住宅vs和諧、統(tǒng)一項(xiàng)目調(diào)性污染影響 政策規(guī)避定位前思考廠房住宅vs和諧、統(tǒng)一項(xiàng)目調(diào)性污染影響 政策規(guī)避案例參考項(xiàng)目名稱健健實(shí)業(yè)園信德隆國際廠房項(xiàng)目用地65821平米158.7畝（即10.58萬平米）總建筑面積157317.69平米245760平米廠房面積近78889平米，共6棟近15萬平米，共10棟 生活配套面

11、積近79767平米近10萬平米，共15棟單層面積15007000平米的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式廠房12006000平方米，可根據(jù)生產(chǎn)需要任意縱橫分隔物業(yè)定位石獅市區(qū)唯一國際標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)國際標(biāo)準(zhǔn) 通用廠房形象定位集群經(jīng)營.智慧建筑產(chǎn)業(yè)定位服裝業(yè)、鞋業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)等行業(yè)；專為中小型企業(yè)設(shè)計(jì)的可自由組合，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式廠房傾力打造鞋服紡織業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)、辦公一體化通用標(biāo)準(zhǔn)廠房；以服裝、紡織、鞋業(yè)生產(chǎn)企業(yè)為主廣告告訴求點(diǎn)創(chuàng)業(yè)平臺(tái)、商居未來健健實(shí)業(yè)園，創(chuàng)業(yè)商務(wù)居家三位一體！投資就是買前景50年不落伍的智慧建筑理想“市”區(qū)成就未來外掛電梯；寬敞、靈活、可分隔，造就最經(jīng)濟(jì)的工作空間；超大生產(chǎn)空間，低成本，高效率；增值保障；案例參考項(xiàng)

12、目名稱健健實(shí)業(yè)園信德隆國際廠房項(xiàng)目用地65821平定位背景回顧清濛園區(qū)功能定位為泉州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新的經(jīng)濟(jì)管理體制示范區(qū)。建立國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)孵化基地，設(shè)立博士后科研工作站、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園、高校創(chuàng)業(yè)園、臺(tái)灣學(xué)者創(chuàng)業(yè)園、軟件園，初步形成“一個(gè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)、二個(gè)中試基地（高科技陶瓷、先進(jìn)制造技術(shù)）、三大孵化功能、八大創(chuàng)業(yè)載體、33個(gè)行業(yè)中心”的科技促進(jìn)體系； 截止2005年8月，已投產(chǎn)企業(yè)近200家 ；外商獨(dú)資和合資企業(yè)家占入駐項(xiàng)目的三分之一以上；截止2005年8月，園區(qū)就業(yè)人口達(dá)7萬多人；企業(yè)員工中，大專以上學(xué)歷的占15%，即約1.05萬人 。園區(qū)內(nèi)已聚集了許多國內(nèi)外高新技術(shù)專家級(jí)人才！定

13、位背景回顧清濛園區(qū)功能定位為泉州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、新的經(jīng) 國際產(chǎn)業(yè)園International indutyr park國際人才聚集國際化標(biāo)準(zhǔn)國際企業(yè) 國際產(chǎn)業(yè)園國際人才聚集國際化標(biāo)準(zhǔn)國際企業(yè) 國際產(chǎn)業(yè)園International indutyr park 備選： 國際產(chǎn)業(yè)園 備選： 項(xiàng)目屬性差異化泉州.30萬平米.現(xiàn)代化綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目屬性差異化泉州.30萬平米.現(xiàn)代化綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū) 項(xiàng)目形象差異化國際標(biāo)準(zhǔn)廠房臻藏專家尊寓 項(xiàng)目形象差異化國際標(biāo)準(zhǔn)廠房臻藏專家尊寓 產(chǎn)業(yè)定位服裝、紡織、鞋業(yè)加工等 產(chǎn)業(yè)定位服裝、紡織、鞋業(yè)加工等住 宅 定 位住 宅 定 位企業(yè)工廠員工村民+管理人員（基、中層）

14、高層普通員工和工人為片區(qū)主要人員組成部分；該群消費(fèi)者薪金待遇低，消費(fèi)能力較低；行走工具主要為公交車，故多在廠區(qū)周邊活動(dòng)工作流動(dòng)性較大為片區(qū)第二大組成人員；該群消費(fèi)者多為知識(shí)分子，受過一定教育，生活有追求，上進(jìn) 心強(qiáng)，消費(fèi)能力較強(qiáng)；多數(shù)仍以公交車為主要交通工具，少數(shù)為“有車一族”；部分員工流動(dòng)性大。該群人員稀少，但工作繁忙、壓力大；該群消費(fèi)者多為知識(shí)分子，受過一定教育，對(duì)生活有 追求， 消費(fèi)承受能力強(qiáng)；該群為“有車一族”，出入片區(qū)外較方便，容易被周邊配套完善 的區(qū)域分流；物業(yè)使用客戶群物業(yè)使用客戶群擁有自有物業(yè)，手中握有大量閑余資金；習(xí)慣于在本片區(qū)內(nèi)生活;改變生活居住環(huán)境。物業(yè)購買客戶群片區(qū)人口

15、結(jié)構(gòu)初步分析企業(yè)工廠員工村民+管理人員（基、中層）高層普通員工和工人為工廠、企業(yè)中高層管理人員（專家）特征分析多為一人獨(dú)居或2口、3口人小家庭個(gè)人修養(yǎng)和文化層次較高見多識(shí)廣，視野開闊，對(duì)生活有所追求多為技術(shù)出身，比較喜歡簡單的生活，希望有屬于自己的群體和空間在企業(yè)和工廠擔(dān)當(dāng)重要的職務(wù)，個(gè)人收入較高居住在泉州市區(qū)或與普通員工混住在一起對(duì)居住現(xiàn)狀不滿意，希望工作、生活能很好解決工廠、企業(yè)中高層管理人員（專家）特征分析多為一人獨(dú)居或2口、工廠、企業(yè)中高層管理人員住房需求特征分析上下班方便私生活能與工廠和企業(yè)低層員工劃清界限，與自己同級(jí)別的群體居住在一起生活便利，能滿足日常生活所需房子關(guān)鍵是方便使用，

16、且希望能物超所值主要需求戶型單房、2房或3房物業(yè)管理到位，居住生活安全有保障追求較高品質(zhì)生活，能提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)工廠、企業(yè)中高層管理人員住房需求特征分析上下班方便報(bào)告思路2項(xiàng)目分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1項(xiàng)目區(qū)位分析4項(xiàng)目定位5項(xiàng)目價(jià)值實(shí)現(xiàn)報(bào)告思路2項(xiàng)目分析3項(xiàng)目戰(zhàn)略確立1項(xiàng)目區(qū)位分析4項(xiàng)目定位5項(xiàng) 營銷導(dǎo)入思考營銷戰(zhàn)略明修棧道，暗渡陳倉，快打快銷，高舉高打，租售并舉營銷攻略概念攻略、情景攻略、事件攻略O(shè)NE TO ONE實(shí)效攻略 營銷導(dǎo)入思考營銷戰(zhàn)略明修棧道，暗渡陳倉，快打快銷，高舉高打細(xì)節(jié)奠定“國際”地位創(chuàng)新成就“專家”尊榮 “專家”的身份是高尚的；“專家”的生活是得到尊重的；“專家”的生活是品位

17、的；細(xì)節(jié)奠定“國際”地位 “專家”的身份是高尚的；品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)色品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)色渠道構(gòu)建之產(chǎn)業(yè)園LOGO渠道LOGO現(xiàn)場(chǎng)情景營造之路旗具有國際風(fēng)格的品質(zhì)包裝，昭示項(xiàng)目的品位內(nèi)涵?，F(xiàn)場(chǎng)情景營造具有國際風(fēng)格的品質(zhì)包裝，昭示項(xiàng)目的品位內(nèi)涵。現(xiàn)場(chǎng)情景營造之圍墻光與色的互為輝映，更能浮動(dòng)項(xiàng)目的氣質(zhì)，煽起對(duì)品位的向往和追求?，F(xiàn)場(chǎng)情景營造光與色的互為輝映，更能浮動(dòng)項(xiàng)目的氣質(zhì)，煽起對(duì)品位國際產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略報(bào)告課件渠道構(gòu)建之營銷體驗(yàn)中心渠道渠道構(gòu)建之看樓通道渠道渠道構(gòu)建之戶外廣告物以類聚，人以群分，產(chǎn)業(yè)巨子，專家尊榮。渠道物以類聚，人以群分，產(chǎn)業(yè)巨子，專家尊榮。渠道構(gòu)建之導(dǎo)示牌 動(dòng)感的、現(xiàn)代的、凸顯專家品位。渠道 動(dòng)

18、感的、現(xiàn)代的、凸顯專家品位。渠道構(gòu)建之營銷體驗(yàn)中心渠道渠道構(gòu)建之營銷體驗(yàn)中心渠道情景展示之展板國際產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略報(bào)告課件情景展示之展場(chǎng)國際產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目運(yùn)營戰(zhàn)略報(bào)告課件直郵報(bào)版DM宣傳物料籌備海報(bào)直郵報(bào)版DM宣傳物料籌備海報(bào)物料之名片、名片夾物料之名片、名片夾戶型設(shè)計(jì)上功能布局更人性化，新的戶型創(chuàng)新點(diǎn)領(lǐng)先于片區(qū)傳統(tǒng)戶型。戶型創(chuàng)新參考贈(zèng)送錯(cuò)層大露臺(tái)錯(cuò)層陽臺(tái)外立面效果圖贈(zèng)送錯(cuò)層大露臺(tái)戶型設(shè)計(jì)上功能布局更人性化，新的戶型創(chuàng)新點(diǎn)領(lǐng)先于片區(qū)傳統(tǒng)戶型戶型設(shè)計(jì)上功能布局更人性化，新的戶型創(chuàng)新點(diǎn)領(lǐng)先于片區(qū)傳統(tǒng)戶型。戶型創(chuàng)新參考落地凸窗贈(zèng)送落地轉(zhuǎn)角大凸窗贈(zèng)送落地大凸窗實(shí)景戶型設(shè)計(jì)上功能布局更人性化，新的戶型創(chuàng)新

19、點(diǎn)領(lǐng)先于片區(qū)傳統(tǒng)戶型戶型創(chuàng)新參考 集入戶花園、錯(cuò)層露臺(tái)、空中花園、轉(zhuǎn)角凸窗于一體戶型創(chuàng)新參考戶型創(chuàng)新參考（單身公寓）百變組合戶型一2套單身公寓變?yōu)橐粦粢粡d。戶型創(chuàng)新參考（單身公寓）百變組合戶型一2套單身公寓變?yōu)橐粦粜蛣?chuàng)新參考（單身公寓）百變組合戶型二1套一房一廳和1套單身公寓變?yōu)閮煞績蓮d戶型創(chuàng)新參考（單身公寓）百變組合戶型二1套一房一廳和1套品質(zhì)感和尊貴感打造高檔物業(yè)，與片區(qū)整體形象拉開距離建筑形象建筑外立面建議現(xiàn)代、格調(diào)、恢弘品質(zhì)感和尊貴感打造高檔物業(yè)，與片區(qū)整體形象拉開距離建筑形細(xì)節(jié)和材質(zhì)體現(xiàn)品質(zhì)感：管道隱藏方式，局部用材門廳標(biāo)識(shí)系統(tǒng)體現(xiàn)領(lǐng)域和尊貴感品質(zhì)感和尊貴感打造高檔物業(yè)，與片區(qū)整體形象拉開距離建筑形象簡潔鮮明的立面，具有品質(zhì)感建筑外立面建議現(xiàn)代、格調(diào)、品位細(xì)節(jié)和材質(zhì)體現(xiàn)品質(zhì)感：門廳標(biāo)識(shí)系統(tǒng)體現(xiàn)領(lǐng)域和尊貴感品質(zhì)感和尊產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造空調(diào)位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，方便檢修與搬運(yùn)， 且不影響外立面美觀；充分體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)打造空調(diào)位統(tǒng)一設(shè)計(jì)，方便檢修與搬運(yùn)，景觀園林設(shè)計(jì)營造清新自然的園林環(huán)境注重層次感，豐富園林景觀園內(nèi)擺設(shè)雕塑小品，增加藝術(shù)感！景觀園林設(shè)計(jì)營造清新自然的園林環(huán)境注重層次感，豐富園林景觀園工廠宿舍與住宅小區(qū)的區(qū)隔工業(yè)廠房住宅小區(qū)員工宿舍綠化