食堂檔口租賃協(xié)議

1、食堂檔口租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合例法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃食堂檔口場地從事餐飲服務(wù)經(jīng)營的事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)到合同如下：第一條租賃場地乙方承租甲方 食堂 樓 檔口，面積約平方米。第二條租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合計壹年。第三條經(jīng)營范疇：第四條分派方案：租賃費衛(wèi)生費第五條保證金自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方向甲方交納 萬（人民幣）的保證金， 作為履行合同和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的擔(dān)保。合同到期后，質(zhì)保金無息返還。第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項管理規(guī) 章制度作為本合同的附件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實行。2、協(xié)助各級

2、行政管理機關(guān)對違背有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓， 直至單方解除合同。3、應(yīng)按商定為乙方提供場地及水、電、氣及經(jīng)營所需的有關(guān)基本配套設(shè)施 和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。其他設(shè)各乙方自行配備。4、應(yīng)對食堂或餐廳進(jìn)行整體管理，維護(hù)并改善食堂、餐廳的整體形象，涉 及：對飲食品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、飲食檔次的定位、飲食經(jīng)營的 管理及質(zhì)量管理、服務(wù)質(zhì)量管理、營銷管理、形象設(shè)計、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào) 解。5、甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價補償。6、甲方有償提供餐具的統(tǒng)一洗消服務(wù)，具體費用視具體情形合理收取。7、為保證學(xué)校食品衛(wèi)生安全，甲方有權(quán)監(jiān)督食品原材料的質(zhì)量衛(wèi)生，采

3、購 渠道。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2、應(yīng)按照商定的經(jīng)營范疇開展經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方容許，小得超范疇經(jīng)營。自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3、應(yīng)具有合法的經(jīng)營資格。在甲方規(guī)定的時間和地點生產(chǎn)經(jīng)營指定的品種，嚴(yán)格遵守后勤餐飲管理細(xì)則及有關(guān)規(guī)定。4、必須服從甲方管理人員的統(tǒng)一安排，否則甲方按合同的有關(guān)附件及有關(guān) 規(guī)定進(jìn)行懲罰。5、應(yīng)愛惜并合理使用食堂或餐廳的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方批準(zhǔn)， 導(dǎo)致?lián)p壞的應(yīng)承當(dāng)修復(fù)或補償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法 經(jīng)營，不得損害甲方利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益

4、，并承當(dāng)因違法經(jīng)營 導(dǎo)致的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶互換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面批 準(zhǔn)，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)權(quán)限，否則 甲方有權(quán)解除本合同。8、倡導(dǎo)文明服務(wù)，做到有問必答、百問不厭、不得與就餐者發(fā)生任何沖突。9、誠信守法經(jīng)營，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價格五十倍的 罰款。10、互相監(jiān)督，不加工、不發(fā)售腐爛變質(zhì)、變味的食品，嚴(yán)格執(zhí)行食品安 全法。杜絕食物中毒等惡性事件的發(fā)生。若發(fā)生食物中毒事件，乙方必頌承當(dāng) 一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。11、乙方負(fù)責(zé)人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒等事件發(fā)生。如發(fā)生意外，乙

5、方自行承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。12、乙方所聘任的人員上崗前必須按甲方的規(guī)定辦理有關(guān)的證件和手續(xù)。乙 方不得違背勞動法使用員工，乙方所聘員工的一切人事與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無 關(guān)。乙方應(yīng)與所聘員工簽訂合同并將原件上交甲方備案，并按勞動法以合同 法為其員工辦理有關(guān)社保關(guān)系，繳納法律規(guī)定的榜保費用。乙方及其員工在工 作期間，若浮現(xiàn)任何重大身體疾病、突發(fā)性或意外人身傷亡等，與甲方無任何關(guān) 聯(lián)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，也不承當(dāng)由此產(chǎn)生的任何費用，一切責(zé)任由乙方自行 負(fù)責(zé)。13、乙方員工工作期間應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校餐飲中心各項規(guī)章制度。統(tǒng)一著裝， 掛牌服務(wù)，工作服裝由食堂統(tǒng)一提供，費用由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。14、乙方員工在甲方

6、安排的公寓住宿，按每月 元/間扣除住宿費。15、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中所發(fā)生的水、電、氣及低值易耗等費用按實際金額計 入當(dāng)月直接成本，公用的水、電、氣等費用與食堂協(xié)商分?jǐn)偂?6、大宗食品原材料實行統(tǒng)一配送，乙方不得擅自采購甲方規(guī)定品牌以外的 產(chǎn)品，否則處以五十倍的罰款。17、合同終結(jié)后，己方投入的可移動設(shè)備，乙方可以回收；乙方投入的不能 移動的裝飾、裝修，乙方不得損壞和拆除，否則予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補償。第九條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的原則支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營資格的，涉及因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門出具了書 面罰款或停業(yè)整頓告知的。2、未按照商定的經(jīng)營范疇使用場地或變更經(jīng)營品種，經(jīng)甲方三次書面告知 未改正的。3、運用檔口場地加工、銷售不符合衛(wèi)生條件的食品的。4、進(jìn)行其他違背甲方管理規(guī)定的活動合計達(dá)到三次或被新聞媒體曝光導(dǎo)致 惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或擅自和其他租戶互換場地的。6、未按法律規(guī)定與其員工簽訂勞動合同：未及時為其員工發(fā)放工資及繳納 社保費用的。7、違背保證會合同的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方批準(zhǔn)持續(xù)十日未開展經(jīng)營活動的。9、違背甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方因食堂拆除、維修或根據(jù)上級行政