房地產(chǎn)公司安全管理措施

1、房地產(chǎn)公司安全管理措施房地產(chǎn)公司安全管理措施房地產(chǎn)公司安全管理措施xxx公司房地產(chǎn)公司安全管理措施文件編號(hào)： 文件日期： 修訂次數(shù)：第 1.0 次更改 批 準(zhǔn)審 核制 定方案設(shè)計(jì)，管理制度安全管理措施目 錄監(jiān)理人員安全交底及安全培訓(xùn)措施施工高處作業(yè)安全管理措施施工現(xiàn)場防火安全管理措施施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全管理措施臨邊和“四口”安全管理措施施工機(jī)械使用安全管理措施監(jiān)理人員安全交底及安全培訓(xùn)措施根據(jù)工程的特點(diǎn)，對(duì)每位上崗的監(jiān)理人員及新入職員工進(jìn)行安全交底及安全培訓(xùn)，其內(nèi)容為： 安全監(jiān)理的任務(wù)為使工程施工按照合同規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)順利進(jìn)行，盡量減少工程事故的發(fā)生，按時(shí)間向施工單位提供合理的安全費(fèi)用，安全監(jiān)

2、理應(yīng)進(jìn)行以下監(jiān)督：1、機(jī)械設(shè)備、安全設(shè)施以及安全技術(shù)措施的審查為保證施工順利進(jìn)行，工程使用的機(jī)械設(shè)備必須安全可靠；在施工過程中應(yīng)搭設(shè)必要的安全設(shè)施，采取必要的警戒措施。2、進(jìn)度控制施工單位應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行工期安排，當(dāng)出現(xiàn)需增加施工機(jī)械或人力而加快施工時(shí)，須提交安全監(jiān)理工程師審批因加班加點(diǎn)所應(yīng)采取的特殊安全措施。3、費(fèi)用監(jiān)督 安全監(jiān)理應(yīng)按合同要求對(duì)需用的安全費(fèi)用的使用進(jìn)行監(jiān)督。二、安全監(jiān)理的依據(jù)與范圍1、監(jiān)理的依據(jù)1）監(jiān)理委托合同2）中華人民共和國建筑法3）中華人民共和國安全生產(chǎn)法4）安全生產(chǎn)許可證條例5）國務(wù)院院令第393號(hào)建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例6）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ5920117

3、）建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則2、安全監(jiān)理的范圍 根據(jù)國務(wù)院院令第393號(hào)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定：工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。三、安全管理的原則1、嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院令（第393號(hào)）建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定。2、按照建筑工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求實(shí)施監(jiān)理。3、嚴(yán)格執(zhí)行廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳貫徹危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法實(shí)施細(xì)則。四、安全管理的方法及措施審查施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全管理規(guī)章制度、安全操作規(guī)程的制定情況。審查施工單位安全管理體系，特種作業(yè)人員持證上崗情

4、況。審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施和施工現(xiàn)場臨時(shí)用電方案，對(duì)下列危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程編制專項(xiàng)施工方案，并附安全驗(yàn)算結(jié)果，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、總監(jiān)理工程師簽認(rèn)后實(shí)施：基坑支護(hù)、降水工程開挖深度超過3m（含3m）或雖未超過3m但地質(zhì)條件和周邊環(huán)境復(fù)雜的基坑（槽）支護(hù)、降水工程。（2）土方開挖工程開挖深度超過3m（含3m）的基坑（槽）的土方開挖工程。（3）模板工程及支撐體系 1）各類工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飛模等工程。 2）混凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度5m及以上；搭設(shè)跨度10m及以上；施工總荷載10kN/m2及以上；集中線荷載15kN/m及以上；高度大于支撐水平投影寬度且

5、相對(duì)獨(dú)立無聯(lián)系構(gòu)件的混凝土模板支撐工程。 3）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系。（4）起重吊裝及安裝拆卸工程 1）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在10KN及以上的起重吊裝工程。 2）采用起重機(jī)械進(jìn)行安裝的工程。 3）起重機(jī)械設(shè)備自身的安裝、拆卸。（5）腳手架工程1）搭設(shè)高度24m及以上的落地式鋼管腳手架工程。2）附著式整體和分片提升腳手架工程。3）懸挑式腳手架工程。4）吊籃腳手架工程。 5）自制卸料平臺(tái)、移動(dòng)操作平臺(tái)工程。 6）新型及異型腳手架工程。（6）拆除、爆破工程1）建筑物、構(gòu)筑物拆除工程。2）采用爆破拆除的工程。（7）其它1）建筑幕墻安裝工程。2）鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜

6、結(jié)構(gòu)安裝工程。3）人工挖擴(kuò)孔樁工程。4）地下暗挖、頂管及水下作業(yè)工程。5）預(yù)應(yīng)力工程。6）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。5、超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)方案應(yīng)當(dāng)由施工單位組織召開專家論證會(huì)。實(shí)行施工總承包的，由施工總承包單位組織召開專家論證會(huì)。（1）深基坑工程1）開挖深度超過5m（含5m）的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。2）開挖深度雖未超過5m，但地質(zhì)條件、周圍環(huán)境和地下管線復(fù)雜，或影響毗鄰建筑（構(gòu)筑）物安全的基坑（槽）的土方開挖、支護(hù)、降水工程。（2）模板工程及支撐體系1）工具式模板工程：包括滑模、爬模、飛模工程。2）混

7、凝土模板支撐工程：搭設(shè)高度8m及以上；搭設(shè)跨度18m及以上；施工總荷載15kN/m2及以上；集中線荷載20kN/m及以上。3）承重支撐體系：用于鋼結(jié)構(gòu)安裝等滿堂支撐體系，承受單點(diǎn)集中荷載700Kg以上。（3）起重吊裝及安裝拆卸工程1）采用非常規(guī)起重設(shè)備、方法，且單件起吊重量在100kN及以上的起重吊裝工程。2）起重量300kN及以上的起重設(shè)備安裝工程；高度200m及以上內(nèi)爬起重設(shè)備的拆除工程。（4）腳手架工程1）搭設(shè)高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程。2）提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。3）架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程。（5）拆除、爆破工程1）采用爆破拆除的工程

8、。2）碼頭、橋梁、高架、煙囪、水塔或拆除中容易引起有毒有害氣（液）體或粉塵擴(kuò)散、易燃易爆事故發(fā)生的特殊建、構(gòu)筑物的拆除工程。3）可能影響行人、交通、電力設(shè)施、通訊設(shè)施或其它建、構(gòu)筑物安全的拆除工程。4）文物保護(hù)建筑、優(yōu)秀歷史建筑或歷史文化風(fēng)貌區(qū)控制范圍的拆除工程。（6）其它1）施工高度50m及以上的建筑幕墻安裝工程。2）跨度大于36m及以上的鋼結(jié)構(gòu)安裝工程；跨度大于60m及以上的網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)安裝工程。3）開挖深度超過16m的人工挖孔樁工程。4）地下暗挖工程、頂管工程、水下作業(yè)工程。5）采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備及尚無相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。6、審查施工單位建立事故應(yīng)急

9、預(yù)案的情況。協(xié)助施工單位建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會(huì)制度、統(tǒng)計(jì)分析與報(bào)告制度等各項(xiàng)安全生產(chǎn)制度；審查對(duì)施工現(xiàn)場一線工人的安全知識(shí)教育、安全技術(shù)培訓(xùn)和考核情況。發(fā)現(xiàn)安全事故隱患，督促施工單位限期整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)及時(shí)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。施工單位拒不整改或不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。對(duì)違章指揮和違章作業(yè)的現(xiàn)象及時(shí)制止。以人的不安全行為為控制核心，重點(diǎn)控制人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)。針對(duì)施工中的不安全因素，研究采取有效的技術(shù)措施；做好安全控制監(jiān)督檢查工作，及時(shí)參與組織安全事故的調(diào)查分析和處理。采用檢查評(píng)分表對(duì)安全管

10、理、外腳手架、“三寶”及“四口”防護(hù)、施工用電、龍門架與井字架施工機(jī)具等項(xiàng)目進(jìn)行檢查評(píng)分。嚴(yán)格施行JGJ59-2011建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)組成安全文施工檢查小組，定期對(duì)各個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格檢查。監(jiān)理人員進(jìn)入工地必須按有關(guān)安全規(guī)范做好各種防護(hù)措施，按公司規(guī)定配戴安全帽、衣著整齊、佩戴工牌、穿著硬底鞋等。施工高處作業(yè)安全管理措施嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范（JGJ80-91）有關(guān)規(guī)定。監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計(jì)中高處作業(yè)的安全技術(shù)措施及其所需料具是否符合規(guī)范要求，滿足施工需要。審查施工單位安全技術(shù)教育及交底落實(shí)情況，持證上崗情況。檢查高處作業(yè)所用的物料堆放情況、通道清理情況，妨礙通行要清除

11、。雨天進(jìn)行高處作業(yè)時(shí)，督促施工單位必須采取可靠的防滑措施。對(duì)進(jìn)行高處作業(yè)的高聳建筑物，檢查施工單位是否事先設(shè)置避雷設(shè)施。施工過程中發(fā)現(xiàn)高處作業(yè)的安全設(shè)施有缺陷或隱患，要及時(shí)報(bào)告并立即處理解決；發(fā)現(xiàn)有危急人身安全的隱患，應(yīng)立即停止作業(yè)。安全防護(hù)設(shè)施和操作設(shè)施（如腳手架、操作平臺(tái)、懸挑平臺(tái)等）完成后，應(yīng)按類別或施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的規(guī)定要求逐項(xiàng)加以檢查和驗(yàn)收，并做好記錄；隨著工程施工向上進(jìn)展，應(yīng)采取分層次、定期、不定期做好各項(xiàng)檢查、驗(yàn)收以及記錄工作。施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全管理措施一、嚴(yán)格執(zhí)行施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005有關(guān)規(guī)定。二、電氣監(jiān)理工程師對(duì)施工單位編制的臨時(shí)用電的方案進(jìn)行審

12、核，并要從以下幾方面進(jìn)行現(xiàn)場檢查和落實(shí)：低壓干線架設(shè)：架空線路必須架設(shè)在配有橫擔(dān)和絕緣子的專用電桿上，嚴(yán)禁利用樹木、腳手架架設(shè)線路。支線架設(shè)：導(dǎo)線進(jìn)出開關(guān)箱應(yīng)位置準(zhǔn)確、排列整齊，進(jìn)出線口應(yīng)留在箱體下底面，所用電線要求絕緣良好，不得老化、破皮漏電。電纜穿越道路，易受機(jī)械損傷的場所，必須加設(shè)防護(hù)套管或埋地。開關(guān)箱：開關(guān)箱應(yīng)裝設(shè)端正、牢固，移動(dòng)式分配電箱、開關(guān)箱應(yīng)裝在堅(jiān)固的支架上。固定式開關(guān)箱離地米高，移動(dòng)式開關(guān)箱下底面距地面距離應(yīng)在米高。開關(guān)箱必須防雨。開關(guān)箱的金屬箱體、金屬電器安裝板以及箱內(nèi)電器的不帶電金屬底座、外殼等必須保護(hù)接零。閘刀開關(guān)的熔絲材質(zhì)應(yīng)符合要求，嚴(yán)禁以其它金屬代替；每臺(tái)用電設(shè)備應(yīng)

13、有各自專用的開關(guān)箱，必須實(shí)行“一機(jī)一閘一箱一漏”制，所有配電箱和開關(guān)箱由專人負(fù)責(zé)。施工機(jī)具接線：所有施工機(jī)具必須有保護(hù)接地或接零和安裝漏電保護(hù)裝置。危險(xiǎn)場所按要求使用36V、24V或12V安全電壓。進(jìn)戶線的室外端采用絕緣子固定，照明器具和器材不得有絕緣老化或破損現(xiàn)象。室外燈具距地面不得低于3米，室內(nèi)燈具距地面不得低于米。在潮濕環(huán)境中操作機(jī)具的工人要求穿絕緣鞋。線路架設(shè)須由持證電工負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁私自亂拉接電線和自設(shè)插座、開關(guān)等。施工現(xiàn)場防火安全管理措施一、嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國消防法有關(guān)規(guī)定。二、監(jiān)理人員要對(duì)施工單位重點(diǎn)進(jìn)行如下檢查，并要求施工單位落實(shí)到位：工地組建人員相對(duì)固定的消防隊(duì)伍，生產(chǎn)班組設(shè)

14、消防員。防火安全檢查要結(jié)合日常、定期安全檢查同時(shí)進(jìn)行。嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場生產(chǎn)性動(dòng)火安全規(guī)定（八不、四要、一清）和集體宿舍安全防火管理規(guī)定。施工現(xiàn)場和臨時(shí)生活區(qū)用電，嚴(yán)格按照有關(guān)的用電安全管理規(guī)定執(zhí)行，防止發(fā)生電氣火災(zāi)。消防通道設(shè)置：現(xiàn)場臨時(shí)施工道路貫通整個(gè)施工現(xiàn)場，并可到達(dá)臨時(shí)工生活區(qū)，現(xiàn)場材料堆放不得占用道路，保持道路暢通，易燃易爆材料（倉庫）應(yīng)設(shè)于道兩旁。各作業(yè)面留置2米走道，開關(guān)箱前不得堆放材料及雜物。5、 消防水源：安裝50米高揚(yáng)程泵和獨(dú)立的消防輸水管，立管直達(dá)各層樓面，平管延伸至易燃材料場；消防用水不得用作施工用水水源。6、 滅火器材：大型施工機(jī)具的動(dòng)力裝置和主要固定電開關(guān)箱附近配備專

15、用的適合撲滅電氣火災(zāi)的干粉滅火器。建筑物各樓層和現(xiàn)場各臨時(shí)設(shè)施均配備數(shù)量充足的10升泡沫滅火器（每100m22只）。禁止在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場所使用明火；因特殊情況需要明火作業(yè)時(shí)，應(yīng)事先辦理審批手續(xù)。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，采取相應(yīng)的消防安全措施。進(jìn)行電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)的作業(yè)人員，必須持證上崗，并嚴(yán)格遵守消防安全操作規(guī)程。臨邊和“四口”安全管理措施一、按照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011中“三寶”、“四口”防護(hù)檢查評(píng)分表要求執(zhí)行。二、“三寶”系指安全帽、安全帶、安全網(wǎng)。三、“四口”系指通道口、預(yù)留洞口、樓梯口、電梯井口。四、“三寶”使用、“四口”及臨邊防護(hù)。監(jiān)理人員特別要

16、對(duì)以下幾項(xiàng)措施進(jìn)行檢查和落實(shí)：安全帽：進(jìn)入施工現(xiàn)場佩戴安全帽須作為一條嚴(yán)肅的紀(jì)律予以執(zhí)行，安全員應(yīng)結(jié)合日常巡查加強(qiáng)對(duì)該項(xiàng)的違章處罰力度。安全帶：高空作業(yè)，如搭設(shè)外腳手架、安裝和檢修井架（塔吊）等，必須使用安全帶。安全帶要高掛低用，注意防止擺動(dòng)碰撞。不準(zhǔn)將繩打結(jié)使用。安全網(wǎng)：在建工程外側(cè)用有色密目式安全網(wǎng)，從下至上全封閉；安全網(wǎng)不得有嚴(yán)重變形、磨損、斷裂、霉變、結(jié)點(diǎn)松脫等現(xiàn)象。樓梯口及井道口防護(hù)：本工程共有樓梯口多處，樓梯口及梯段邊采用鋼筋錨固，并焊接牢固的臨時(shí)防護(hù)欄桿米高。樓梯口處掛警示牌。電梯井口防護(hù)：必須設(shè)防護(hù)欄桿或固定柵門；防護(hù)措施應(yīng)符合建設(shè)施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。電梯井內(nèi)每

17、隔兩層并最多隔10m設(shè)一道安全平網(wǎng)。預(yù)留洞口、坑井防護(hù)：板與墻的洞口，必須設(shè)置固定的蓋板、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)或其他防墜落的防護(hù)設(shè)施。施工現(xiàn)場通道的各類與坑槽等處，除設(shè)置防護(hù)設(shè)施與安全標(biāo)志外，夜間還應(yīng)紅燈示警。通道口防護(hù)：地面通道上部應(yīng)裝設(shè)安全防護(hù)棚；自二層起，凡人員進(jìn)出的通道口，均應(yīng)搭設(shè)安全防護(hù)棚。井架防護(hù)設(shè)施：1）地面進(jìn)料口防護(hù)：設(shè)進(jìn)料口安全門及進(jìn)料通道防護(hù)棚。2）各層卸料平臺(tái)防護(hù)：保證平臺(tái)尺寸不小于22米，兩側(cè)臨邊自上而下設(shè)置防護(hù)欄桿并加掛安全立網(wǎng)和踢腳板，平臺(tái)跳板鋪設(shè)嚴(yán)密，強(qiáng)度滿足施工需要。平臺(tái)卸料口設(shè)防護(hù)門。3）架體防護(hù)：架體三面沿全高密布篙竹并滿掛立網(wǎng)，吊籃設(shè)安全門。陽臺(tái)、樓板、屋面等

18、臨邊防護(hù)：基坑周邊，尚未安裝欄桿欄板的陽臺(tái)、料臺(tái)、與挑平臺(tái)周邊，雨蓬與挑檐，無腳手架的屋面與樓面周邊及水箱與水塔周邊等處，都必須設(shè)置防護(hù)欄桿。頭層墻高度超過的二層樓面周邊，以及無外腳手的高度超過的樓層周邊，必須在外圍架設(shè)安全平網(wǎng)一道。井架與施工用電梯和腳手架等與建筑物通道兩側(cè)邊，必須設(shè)防護(hù)欄桿。雙籠井架通道之間，應(yīng)予分隔封閉。各種垂直運(yùn)輸接料平臺(tái)，除兩側(cè)設(shè)防護(hù)欄外，平臺(tái)口還應(yīng)設(shè)置安全門或活動(dòng)防護(hù)欄桿。施工機(jī)械使用安全管理措施一、嚴(yán)格執(zhí)行施工機(jī)械的安全技術(shù)規(guī)范、安全規(guī)程、操作使用規(guī)程等中的有關(guān)規(guī)定；如：建筑施工鋼管扣件腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2011、建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2012。二、相關(guān)項(xiàng)目為施工機(jī)具、井架。監(jiān)理人員要對(duì)有關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行檢查和落實(shí)。重點(diǎn)要查看以下幾項(xiàng)是否落實(shí)：1、 下列安全裝置必須齊全有效：井架：制動(dòng)停層裝置、防沖天裝置、防斷落裝置、卷揚(yáng)機(jī)滾筒防鋼絲繩滑脫裝置、避雷裝置（將一側(cè)中間的立桿接高，高出頂端2米作為接閃器，并在該立桿下端設(shè)置接地線）。其它機(jī)具：傳動(dòng)部位防護(hù)罩、防護(hù)擋板。2、 架體、機(jī)具基礎(chǔ)須平整堅(jiān)實(shí)，架體、井架卷揚(yáng)機(jī)、鋼筋拉直機(jī)與砼基礎(chǔ)連接須采用地腳螺栓。大型建筑機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)要求報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收。井架基礎(chǔ)采用砼條形基礎(chǔ)，如地基太松軟則施打松木樁或換填基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)。