住宅項目實測實量管理

1、精益管理之住宅實測實量管理一、編制目的：加強項目現(xiàn)場施工質量管理，做好過程管控。二、適用范范圍：適用于XXX所有項項目。三、檢查小小組成員員：實測人員：統(tǒng)計人員： 四、檢查安安排：五、檢查流流程：確定檢查標標段、樓樓棟、樓樓層對現(xiàn)場場進行測測量并按按實測數數據填寫寫表格數據匯匯總并計計算偏差差及合格格率形成實實測實量量檢查報報告將報告告通過郵郵件發(fā)送送至項目經經理、主主管工程程師并抄抄送工程程管理部部領導六、測量工工具： 靠尺尺、塞尺尺、激光光測距儀儀、陰陽陽角測尺尺、紅外外線水平平儀、塔塔尺、卷卷尺。七、評價標標準：1、和好：合格率率90%以上；2、較好：合格率率80%-900%；3、不予評

2、評價：合合格率770%-80%；4、需加強強管控：合格率率70%以下。八. 實測測實量操操作:混凝土結構構工程基本原則項目處于結結構施工工階段，同同一標段段內根據據各樓棟棟進度，在在實測前前隨機確確定已拆拆完模板板的2個個樓層作作為混凝凝土結構構工程的的實測層層。根據選取樓樓層結構構平面圖圖，實測測實量選選點考慮慮每層結結構4個個角和中中間砼剪剪力墻、柱柱。當實實測砼結結構的截截面尺寸寸、表面面平整度度、垂直直度時，每每個實測測層一般般選取110個實實測區(qū)。當實測同一一樓層內內頂板水水平極差差時，每每個實測測層一般般選取55個實測測區(qū)。每每個實測測區(qū)實測測5個點點，5個個點極差差作為11個計算

3、算點。截面尺寸偏偏差（砼砼結構）指標說明：反映層層高范圍圍內剪力力墻、砼砼柱施工工尺寸與與設計圖圖尺寸的的偏差。合格標準：截面尺尺寸偏差差55，8mm測量工具：5m鋼卷卷尺測量方法和和數據記記錄：以鋼卷尺測測量同一一面墻/柱截面面尺寸，精精確至毫毫米。同一墻/柱柱面作為為1個實實測區(qū)，每每個實測測區(qū)從地地面向上上3000mm 和15500mmm各測測量截面面尺寸11次，選選取其中中與設計計尺寸偏偏差最大大的數，作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的1個計計算點。示例表面平整度度（砼結結構）指標說明：反映層層高范圍圍內剪力力墻、砼砼柱表面面平整程程度。合格標準：0，88mmm測量工具：2米靠尺尺、

4、楔形形塞尺測量方法和和數據記記錄：剪力墻/暗暗柱：選選取長邊邊墻，任任選長邊邊墻兩面面中的一一面作為為1個實實測區(qū)。累累計實測測實量220個實實測區(qū)。當所選墻長長度小于于3米時，同同一面墻墻4個角角（頂部部及根部部）中取取左上及及右下22個角。按按45度度角斜放放靠尺，累累計測22次表面面平整度度?？缍炊纯诓课晃槐販y。這這2個實實測值分分別作為為該指標標合格率率的2個個計算點點。當所選墻長長度大于于3米時，除除按455度角斜斜放靠尺尺測量兩兩次表面面平整度度外，還還需在墻墻長度中中間水平平放靠尺尺測量11次表面面平整度度。跨洞洞口部位位必測。這這3個實實測值分分別作為為判斷該該指標合合格率的的

5、3個計計算點。當取消抹灰灰層時，取取樣、測測量和記記錄參照照抹灰墻墻面平整整度相關關要求。砼柱：可以以不測表表面平整整度。示例：垂直度（砼砼結構）指標說明：反映層層高范圍圍內剪力力墻、砼砼柱表面面垂直的的程度。合格標準：0，88mmm測量工具：2米靠尺尺測量方法和和數據記記錄：剪力墻：任任取長邊邊墻的一一面作為為1個實實測區(qū)。累累計實測測實量220個實實測區(qū)。當墻長度小小于3米米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約300cm位位置，分分別按以以下原則則實測22次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砼頂頂板位置置時測11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次次垂直度度。

6、砼墻墻體洞口口一側為為垂直度度必測部部位。這這2個實實測值分分別作為為判斷該該實測指指標合格格率的22個計算算點。當墻長度大大于3米米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約300cm和和墻中間間位置，分分別按以以下原則則實測33次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砼頂頂板位置置時測11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次次垂直度度，三是是在墻長長度中間間位置靠靠尺基本本在高度度方向居居中時測測1次垂垂直度。砼砼墻體洞洞口一側側為垂直直度必測測部位。這這3個實實測值分分別作為為判斷該該實測指指標合格格率的33個計算算點。砼柱：任選選砼柱四四面中的的兩面，分分別將靠靠尺

7、頂端端接觸到到上部砼砼頂板和和下部地地面位時時各測11次垂直直度。這這2個實實測值分分別作為為判斷該該實測指指標合格格率的22個計算算點。當取消抹灰灰層且門門洞口為為砼結構構時時，取取樣、測測量和記記錄參照照抹灰墻墻面平整整度相關關要求。示例：頂板水平度度極差（砼砼結構）指標說明：考慮實實際測量量的可操操作性，選選取同一一功能房房間砼頂頂板內四四個角點點和一個個中點距距離同一一水平基基準線之之間5個個實測值值的極差差值，綜綜合反映映同一房房間砼頂頂板的平平整程度度。合格標準：0，115mmm測量工具：激光掃掃平儀、具具有足夠夠剛度的的5米鋼卷卷尺（或或2米靠尺尺、激光光測距儀儀）測量方法和和數

8、據記記錄：同一功能房房間砼頂頂板作為為1個實實測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。使用激光掃掃平儀，在在實測板板跨內打打出一條條水平基基準線。同同一實測測區(qū)距頂頂板天花花線約330cmm處位置置選取44個角點點，以及及板跨幾幾何中心心位（若若板單側側跨度較較大可在在中心部部位增加加1個測測點），分分別測量量砼頂板板與水平平基準線線之間的的5個垂垂直距離離。以最最低點為為基準點點，計算算另外四四點與最最低點之之間的偏偏差。偏偏差值15mmm時實實測點合合格。所選2套房房中頂板板水平度度極差的的實測區(qū)區(qū)不滿足足10個個時，需需增加實實測套房房數。示例：樓板厚度（砼砼結構）1.6.11 指標標說

9、明：反映同同跨板厚厚度的施施工尺寸寸與設計計尺寸的的偏差。1.6.22 允許許偏差值值要求：【-55mm，88mm】1.6.33 測測量工具具：超聲聲波樓板板測厚儀儀。1.6.44 測測量方法法：同一一跨板作作為一個個檢測區(qū)區(qū)，每個個檢測區(qū)區(qū)取五個個點，在在跨板四四角距離離50ccm處及及跨板中中心點位位置各取取一點，測測量厚度度時，將將測厚儀儀發(fā)射探探頭置于于被測樓樓板測點點，儀器器上顯示示的最小小值為樓樓板厚度度。 砌筑工程基本原則實測前，根根據同一一標段內內各樓棟棟進度隨隨機選取取處于砌砌筑階段段244套房作作為砌筑筑工程的的實測套套房。戶戶數最多多的房型型為必選選。累計計實測實實量10

10、0個實測測區(qū)。對于驗收以以后需改改造的墻墻體仍需需作為實實測區(qū)，相相關標準準不變。表面平整度度（砌筑筑工程）指標說明：反映層層高范圍圍內砌體體墻體表表面平整整程度。合格標準：0，88mmm測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數據記記錄：每一面墻都都可以作作為1個個實測區(qū)區(qū)，優(yōu)先先選用有有門窗、過過道洞口口的墻面面。測量量部位選選擇正手手墻面。累累計實測測實量110個實實測區(qū)。當墻面長度度小于33米，各各墻面頂頂部和根根部4個個角中，取取左上及及右下22個角。按按45度度角斜放放靠尺分分別測量量2次，其其實測值值作為判判斷該實實測指標標合格率率的2個個計算點點。當墻面長度度大于33米時，

11、還還需在墻墻長度中中間位置置增加11次水平平測量，33次測量量值均作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的3個計計算點。墻面有門窗窗、過道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜交測一一次，作作為新增增實測指指標合格格率的11個計算算點。所選2套房房中墻面面表面平平整度的的實測區(qū)區(qū)不滿足足10個個時，需需增加實實測套房房數。示例：垂直度（砌砌筑工程程）指標說明：反映層層高范圍圍砌體墻墻體垂直直的程度度。合格標準：0，55mmm測量工具：2米靠尺尺測量方法和和數據記記錄：每一面墻都都可以作作為1個個實測區(qū)區(qū)，優(yōu)先先選用有有門窗、過過道洞口口的墻面面。測量量部位選選擇正手手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。實

12、測值主要要反映砌砌體墻體體垂直度度，應避避開墻頂頂梁、墻墻底灰砂砂磚或砼砼反坎、墻墻體斜頂頂磚，消消除其測測量值的的影響，如如兩米靠尺尺過高不不易定位位，可采采用1米米靠尺。當墻長度小小于3米米時，同同一面墻墻距兩側側陰陽角角約300cm位位置，分分別按以以下原則則實測22次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砌體體位置時時測1次次垂直度度，二是是靠尺底底端距離離下部地地面位置置約300cm時時測1次次垂直度度。墻體體洞口一一側為垂垂直度必必測部位位。這22個實測測值分別別作為判判斷該實實測指標標合格率率的2個個計算點點。當墻長度大大于3米米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約300cm和和

13、墻體中中間位置置，分別別按以下下原則實實測3次次：一是是靠尺頂頂端接觸觸到上部部砌體位位置時測測1次垂垂直度，二二是靠尺尺底端距距離下部部地面位位置約330cmm時測11次垂直直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺基基本在高高度方向向居中時時測1次次垂直度度。這33個測量量值分別別作為判判斷該實實測指標標合格率率的3個個計算點點。所選2套房房中墻面面垂直度度的實測測區(qū)不滿滿足100個時，需需增加實實測套房房數。示例：抹灰工程基本原則實測前，根根據同一一標段內內各樓棟棟進度隨隨機選取取處于抹抹灰階段段244套房作作為抹灰灰工程的的實測套套房。戶戶數最多多的房型型為必選選。采用木夾板板、石膏膏板等

14、輕輕質材料料作為后后改造墻墻體，可可不作為為實測區(qū)區(qū)。對于于其他后后改造墻墻體，相相關標準準不變。墻體表面平平整度（抹抹灰工程程）指標說明：反映層層高范圍圍內抹灰灰墻體表表面平整整程度。合格標準：0，3mm測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數據記記錄：實測區(qū)與合合格率計計算點：每一面面墻為11個實測測區(qū)，累累計155個實測測區(qū)。所所選2套套房實測測區(qū)不足足15個個時，需需增加實實測套房房數。每每一測尺尺實測值值為一個個合格計計算點。測量方法：同一實實測區(qū)內內當墻面長度度小于44米，在在同一墻墻面頂部部和根部部4個角角中，選選取左上上、右下下2個角角按455度角斜斜放靠尺尺分別測測量1

15、次次，在距距離地面面20ccm左右右的位置置水平測測1次；當墻面長度度大于44米，在在同一墻墻面4個個角任選選兩個方方向各測測量1次次，在墻墻長度方方向任意意位置增增加2次次水平測測量，在在距離地地面200cm左左右的位位置水平平測2次次；所選實測區(qū)區(qū)墻面優(yōu)優(yōu)先考慮慮有門窗窗、過道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜測一次次，洞口口兩邊豎豎向各測測一次；以上各實測測值作為為合格率率1個計計算點。數據記錄：同一實實測區(qū)，一一個實測測值作為為一個合合格率計計算點。示例：墻面垂直度度（抹灰灰工程）指標說明：反映層層高范圍圍抹灰墻墻體垂直直的程度度。合格標準：0，3mm測量工具：2米靠尺尺測量方法和和數

16、據記記錄：實測區(qū)與合合格率計計算點：每一面面墻作為為1個實實測區(qū)，累累計155個實測測區(qū)；所所選2套套房實測測區(qū)不滿滿足155個時，需需增加實實測套房房數；每每一測尺尺的實測測值作為為一個合合格計算算點。測量方法：同一實實測區(qū)內內當墻長度小小于3米米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約300cm位位置，分分別按以以下原則則實測22次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砼頂頂板位置置時測11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次次垂直度度；當墻長度大大于3米米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約300cm和和墻體中中間位置置，分別別按以下下原則實實測3次次：一是是

17、靠尺頂頂端接觸觸到上部部砼頂板板位置時時測1次次垂直度度，二是是靠尺底底端接觸觸到下部部地面位位置時測測1次垂垂直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺基基本在高高度方向向居中時時測1次次垂直度度；具備實測條條件的門門洞口墻墻體垂直直度為必必測項。數據記錄：同一實實測區(qū)，一一個實測測值作為為一個合合格率計計算點。示例：室內凈高偏偏差（抹抹灰工程程）指標說明：綜合反反映同一一房間室室內凈高高實測值值與理論論值的偏偏差程度度。合格標準：115，15mmm測量工具：5米鋼卷卷尺、激激光測距距儀測量方法和和數據記記錄：實測區(qū)：每每一個功功能房間間作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。所所

18、選2套套房中實實測區(qū)不不滿足110個時時，需增增加實測測套房數數。測量方法：實測前，所所選套房房必須完完成地面面找平層層施工。同同時還需需了解所所選套房房的各房房間結構構樓板的的設計厚厚度和建建筑構造造做法厚厚度等；各房間地面面的4個個角部區(qū)區(qū)域，距距地腳邊邊線300cm附附近各選選取1點點（避開開吊頂位位），在在地面幾幾何中心心位選取取1點，測測量出找找平層地地面與天天花頂板板間的55個垂直直距離，即即當前施施工階段段5個室室內凈高高實測值值。合格率計算算點：用用圖紙設設計層高高值減去去結構樓樓板和地地面找平平層施工工設計厚厚度值，作作為判斷斷該房間間當前施施工階段段設計理理論室內內凈高值值

19、。當實實測值與與設計值值最大偏偏差值在在【-330，330】mmm之間間時，55個偏差差值的實實際值作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的5個計計算點。當當實測值值與設計計值最大大偏差值值30mmm或-300mm時時，5個個偏差值值均按最最大偏差差值計，作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的5個計計算點。示例：房間開間/進深偏偏差（抹抹灰工程程）指標說明：選用同同一房間間內開間間、進深深實際尺尺寸與設設計尺寸寸之間的的偏差。測量工具：5米鋼卷卷尺、激激光測距距儀測量方法和和數據記記錄：每一個功能能房間的的開間和和進深分分別各作作為1個個實測區(qū)區(qū)，累計計實測實實量6個個功能房房間的112個實實測區(qū)。

20、同一實測區(qū)區(qū)內按開開間（進進深）方方向測量量墻體兩兩端的距距離，各各得到兩兩個實測測值，比比較兩個個實測值值與圖紙紙設計尺尺寸，找找出偏差差的最大大值，其其小于等等于100mm時時合格；大于110mmm時不合合格。所選2套房房中的所所有房間間的開間間/進深深的實測測區(qū)分別別不滿足足6個時時，需增增加實測測套房數數。示例：陰陽角方正正（抹灰灰工程）指標說明：反映層層高范圍圍內抹灰灰墻體陰陰陽角方方正程度度。合格標準：3mm測量工具：陰陽角角尺測量方法和和數據記記錄：每面墻的任任意一個個陰角或或陽角均均可以作作為1個個實測區(qū)區(qū)，累計計實測實實量155個實測測區(qū)。所所選2套套房的實實測區(qū)不不滿足11

21、5個時時，需增增加實測測套房數數。選取對觀感感影響較較大的陰陰陽角，同同一個部部位，從從地面向向上3000mmm和15000mmm位置分分別測量量1次。22次實測測值作為為判斷該該實測指指標合格格率的22個計算算點。示例：設備安裝基本原則實測前，根根據同一一標段內內各樓棟棟進度隨隨機選取取處于抹抹灰或裝裝修階段段2-44套房作作為設備備安裝工工程的實實測套房房。戶數數最多的的房型為為必選。同一套房內內具備條條件的設設備安裝裝工程實實測指標標需全部部檢測。當當實測指指標合格格率計算算點總數數少于66個時，需需增加實實測套房房數。同一室內底底盒標高高差（設設備安裝裝）指標說明：該指標標為同一一房間

22、內內，各墻墻面相同同標高位位的電氣氣底盒與與同一水水平線距距離的極極差。主主要反映映觀感質質量。合格標準：0，110mmm測量工具：激光掃掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和和數據記記錄：本指標原則則上在抹抹灰階段段或底盒盒標高調調整并固固定完成成測量。每一個功能能房間作作為1個個實測區(qū)區(qū)，累計計實測實實量6個個實測區(qū)區(qū)。在所選套房房的某一一功能房房間內，使使用激光光掃平儀儀在墻面面打出一一條水平平線。以以該水平平線為基基準，用用鋼卷尺尺測量該該房間內內同一標標高各電電氣底盒盒上口內內壁至水水平基準準線的距距離。選選取其與與水平基基準線之之間實測測值的極極差，作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的1個計

23、計算點。所選2套房房中同一一室內底底盒標高高差的實實測區(qū)不不滿足66個時，需需增加實實測套房房數。示例：涂飾工程基本原則實測前，根根據同一一標段內內各樓棟棟進度隨隨機選取取處于裝裝修涂飾飾階段（膩膩子面或或涂料面面）2-4套房房作為實實測套房房。戶數數最多的的房型為為必選。采用木夾板板、石膏膏板等輕輕質材料料作為后后改造墻墻體，可可不作為為實測區(qū)區(qū)。對于于其他后后改造墻墻體，相相關標準準不變墻面表面平平整度（涂涂飾工程程）指標說明：反映層層高范圍圍內涂飾飾墻體表表面平整整程度。合格標準：膩子已已打磨或或已上面面漆為0，22mmm；膩子子未打磨磨為00，3mmm測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測

24、量方法和和數據記記錄：實測區(qū)與合合格率計計算點：每一面面墻為11個實測測區(qū)，累累計155個實測測區(qū)。所所選2套套房實測測區(qū)不足足15個個時，需需增加實實測套房房數。每每一實測測值作為為一個合合格計算算點。測量方法：同一實實測區(qū)內內當墻面長度度小于44米，在在同一墻墻面頂部部和根部部4個角角中，選選取左上上、右下下2個角角按455度角斜斜放靠尺尺分別測測量1次次，在距距離地面面20ccm左右右的位置置水平測測1次；當墻面長度度大于44米，在在同一墻墻面4個個角任選選兩個方方向各測測量1次次，在墻墻長度方方向任意意位置增增加2次次水平測測量，在在距離地地面200cm左左右的位位置水平平測2次次；所

25、選實測區(qū)區(qū)墻面優(yōu)優(yōu)先考慮慮有門窗窗、過道道洞口的的，在各各洞口445度斜斜測一次次，洞口口兩邊豎豎向各測測一次；以上各實測測值作為為合格率率1個計計算點。數據記錄：同一實實測區(qū)，一一個實測測值作為為一個合合格率計計算點。示例：墻面垂直度度（涂飾飾工程）指標說明：反映層層高范圍圍涂飾墻墻體垂直直的程度度。合格標準：膩子已已打磨或或已上面面漆為0，22mmm；膩子子未打磨磨為00，3mmm 測量工具：2米靠尺尺測量方法和和數據記記錄：實測區(qū)與合合格率計計算點：每一面面墻作為為1個實實測區(qū)，累累計155個實測測區(qū)；所所選2套套房實測測區(qū)不滿滿足155個時，需需增加實實測套房房數；每每一測尺尺的實測測

26、值作為為一個合合格計算算點。測量方法：同一實實測區(qū)內內當墻長度小小于3米米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約300cm位位置，分分別按以以下原則則實測22次：一一是靠尺尺頂端接接觸到上上部砼頂頂板位置置時測11次垂直直度，二二是靠尺尺底端接接觸到下下部地面面位置時時測1次次垂直度度；當墻長度大大于3米米時，同同一面墻墻距兩端端頭豎向向陰陽角角約300cm和和墻體中中間位置置，分別別按以下下原則實實測3次次：一是是靠尺頂頂端接觸觸到上部部砼頂板板位置時時測1次次垂直度度，二是是靠尺底底端接觸觸到下部部地面位位置時測測1次垂垂直度，三三是在墻墻長度中中間位置置靠尺基基本在高高度方向向居中時

27、時測1次次垂直度度；具備實測條條件的門門洞口墻墻體垂直直度為必必測項。數據記錄：同一實實測區(qū)，一一個實測測值作為為一個合合格率計計算點。示例：陰陽角方正正（涂飾飾工程）指標說明：反映層層高范圍圍內涂飾飾墻體陰陰陽角方方正程度度。合格標準：膩子已已打磨或或已上面面漆為0，22mmm；膩子子未打磨磨為00，3mmm 測量工具：陰陽角角尺測量方法和和數據記記錄：每面墻任意意一個陰陰角或陽陽角均可可以作為為1個實實測區(qū)，累累計實測測實量115個實實測區(qū)。在同一個墻墻面陰角角或陽角角部位，從從地面向向上3000mmm和15000mmm位置分分別測量量1次。22次實測測值作為為判斷該該實測指指標合格格率的

28、22個計算算點。所選2套房房中陰陽陽角的實實測區(qū)不不滿足115個時時，需增增加實測測套房數數。示例：墻面飾面磚磚工程12.1. 基本本原則實測前，根根據同一一標段內內各樓棟棟進度隨隨機選取取處于裝裝修中期期或后期期階段22-4套套房作為為實測套套房。戶戶數最多多的房型型為必選選。所選2套房房的檢測測指標為為：表面面平整度度、垂直直度、陰陰陽角方方正。累累計實測測實量66個實測測區(qū)。所選2套房房需根據據可操作作性調整整檢測數數的指標標為：接接縫高低低差。表面平整度度（墻面面飾面磚磚工程）指標說明：反映層層高范圍圍內飾面面磚墻體體表面平平整程度度。合格標準：瓷磚墻墻面00，3mm；光面石石材墻面面

29、0，2mmm；木木質墻面面0，1mmm測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數據記記錄：每一套房內內廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽陽臺或露露臺的同同一面墻墻都可以以作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。如如該套房房內還有有石材或或木質墻墻面，則則各增加加3個實實測區(qū)。各墻面頂部部或根部部4個角角中，取取左上及及右下22個角按按45度度角斜放放靠尺分分別測量量1次。22次測量量值作為為判斷該該實測指指標合格格率的22個計算算點。所選2套房房中表面面平整度度的實測測區(qū)不滿滿足6個個時，需需增加實實測套房房數。示例：垂直度（墻墻面飾面面磚工程程）指標說明：反映層層高范圍圍飾面磚磚墻體垂垂直的

30、程程度。合格標準：瓷磚墻墻面00，2mm；石材墻墻面00，2mm；木材墻墻面00，1.5mmm測量工具：2米靠尺尺測量方法和和數據記記錄：每一套房內內廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間的的同一面面墻都作作為1個個實測區(qū)區(qū)，累計計6個實實測區(qū)。如如該套房房內還有有石材或或木質墻墻面，則則各增加加3個實實測區(qū)。實測值主要要反映飾飾面磚墻墻體垂直直度，應應避開墻墻頂梁、柱柱子突出出部位。每一個實測測區(qū)測量量2個點點，其實實測值作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的2個計計算點。所選2套房房中垂直直度的實實測區(qū)不不滿足66個時，需需增加實實測套房房數。示例：陰陽角方正正（墻面面飾面磚磚工程）指標說明：反映層層高范圍圍內飾面

31、面磚墻體體陰陽角角方正程程度。合格標準：瓷磚墻墻面00，3mm；石材墻墻面00，2mm；木材墻墻面00，1.5mmm測量工具：陰陽角角尺測量方法和和數據記記錄：房內廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、陽陽臺/露露臺的每每一個陰陰角或陽陽角都可可以作為為1個實實測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。如如該套房房內還有有石材或或木質墻墻面，則則各增加加3個實實測區(qū)。一個陰角或或陽角實實測區(qū)，按按3000mm、15000mmm分別測測量1次次。2次次測量值值作為判判斷該實實測指標標合格率率的2個個計算點點。所選2套房房不能滿滿足陰陽陽角方正正的6個個實測區(qū)區(qū)時，需需增加實實測套房房數。示例：接縫高低差差（墻面面飾面磚磚

32、工程）指標說明：該指標標反映墻墻面兩塊塊飾面磚磚接縫處處相對高高低偏差差的程度度。主要要反映觀觀感質量量。合格標準：瓷磚墻墻面、石石材墻面面、木材材墻面0，00.5mm測量工具：鋼尺或或其他輔輔助工具具（平直直且剛度度大）、鋼鋼塞片測量方法和和數據記記錄：該指標宜在在裝修收收尾階段段測量。每每一套房房內廚房房、衛(wèi)生生間、陽陽臺或露露臺的墻墻面都可可以作為為1個實實測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。如如該套房房內還有有石材或或木質墻墻面，則則各增加加3個實實測區(qū)。在每一飾面面磚墻面面，目測測選取22條疑似似高低差差最大的的飾面磚磚接縫。用用鋼尺或或其他輔輔助工具具緊靠相相鄰兩飾飾面磚跨跨過接

33、縫縫，用00.5mmm鋼塞塞片插入入鋼尺與與飾面磚磚之間的的縫隙。如如能插入入，則該該測量點點不合格格；反之之則該測測量點合合格。22條接縫縫高低差差的實測測值，分分別作為為判斷該該實測指指標合格格率的22個計算算點。為數據統(tǒng)計計方便和和提高實實測效率率，不合合格點均均按0.7mmm記錄，合合格點均均按0.3mmm記錄。所選2套房房不能滿滿足接縫縫高低差差的6個個實測區(qū)區(qū)時，需需增加實實測套房房數。示例：地面工程基本原則實測前，同同一標段段內根據據各樓棟棟進度，從從圖紙隨隨機選取取處于裝裝修中期期或后期期階段22-4套套房作為為實測套套房。戶戶數最多多的房型型為必選選。所選2套房房的檢測測指標

34、為為：表面面平整度度、垂直直度、陰陰陽角方方正。累累計實測測實量66個實測測區(qū)。表面平整度度（地面面飾面磚磚工程）指標說明：反映飾飾面磚地地面平整整程度。合格標準：瓷磚地地面00，2mm；石材地地面00，1mm測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數據記記錄：地漏的匯水水區(qū)域不不測飾面面磚地面面表面平平整度。每一功能房房間飾面面磚地面面都可以以作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。每一功能房房間地面面（不包包括廚衛(wèi)衛(wèi)間）的的4個角角部區(qū)域域，任選選兩個角角與墻面面夾角445度平平放靠尺尺共測量量2次?？涂筒蛷d或或較大房房間地面面的中部部區(qū)域需需加測11次。這這2或33次實測

35、測值作為為判斷該該實測指指標合格格率的22或3個個計算點點。每一個廚/衛(wèi)間地地面共測測量2次次，其實實測值分分別作為為判斷該該實測指指標合格格率的22個計算算點。所選2套房房不能滿滿足地面面飾面磚磚表面平平整度的的6個實實測區(qū)時時，需增增加實測測套房數數。示例：地面表面平平整度（混混凝土地地面工程程）指標說明：反映找找平層地地面表面面平整程程度。合格標準：毛坯房交付付地面或或龍骨地地板基層層表面平平整度4mmm；面層為瓷磚磚或石材材的地面面基層表表面平整整度4mmm裝修房地板板交付面面表面平平整度3mmm。測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數據記記錄：每一個功能能房間地地面都可可以作

36、為為1個實實測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。任選同一功功能房間間地面的的2個對對角區(qū)域域，按與與墻面夾夾角455度平放放靠尺測測量2次次，加上上房間中中部區(qū)域域測量一一次，共共測量33次?？涂汀⒉蛷d廳或較大大房間地地面的中中部區(qū)域域需加測測1次。同一功能房房間內的的3或44個地面面平整度度實測值值，作為為判斷該該實測指指標合格格率的33或4個個計算點點。所選2套房房地面表表面平整整度的不不滿足66個實測測區(qū)時，需需增加實實測套房房數。示例：接縫高低差差（地面面飾面磚磚工程）指標說明：該指標標反映地地面兩塊塊飾面磚磚接縫處處相對高高低偏差差的程度度。主要要反映觀觀感質量量。合格標準：0，0

37、0.5mm測量工具：鋼尺或或其他輔輔助工具具（平直直且剛度度大）、鋼鋼塞片測量方法和和數據記記錄：該指標宜在在裝修收收尾階段段測量。每一功能房房間飾面面磚地面面都可以以作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。在每一飾面面磚地面面，目測測選取22條疑似似高低差差最大的的飾面磚磚接縫。用用鋼尺或或其他輔輔助工具具緊靠相相鄰兩飾飾面磚跨跨過接縫縫，用00.5mmm鋼塞塞片插入入鋼尺與與飾面磚磚之間的的縫隙。如如能插入入，則該該測量點點不合格格；反之之則該測測量點合合格。22條接縫縫高低差差的測量量值，分分別作為為判斷該該實測指指標合格格率的22個計算算點。為統(tǒng)計方便便和提高高效率，不不合

38、格點點均按00.7mmm記錄錄，合格格點均按按0.33mm記記錄。所選2套房房不能滿滿足地面面飾面磚磚表面接接縫高低低差6個個實測區(qū)區(qū)時，需需增加實實測套房房數。示例：室內門安裝裝工程基本原則實測前，同同一標段段內根據據各樓棟棟進度，從從圖紙隨隨機選取取處于裝裝修中期期或后期期階段22-4套套房作為為實測套套房。戶戶數最多多的房型型為必選選。所選2套房房的五個個實測指指標為：門框正正/側面面垂直度度、室內內門門扇扇與地面面留縫高高度、廚廚衛(wèi)門扇扇與地面面留縫高高度。門框正、側側面垂直直度（室室內門）指標說明：反映室室內門門門框正、側側面垂直直程度。合格標準：0，33mmm測量工具：2m靠尺尺測

39、量方法和和數據記記錄：每一樘門框框都可以以作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。分別測量一一樘門門門框的正正面和側側面垂直直度，共共有2個個實測值值。選取取其中數數值較大大的，作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的1個計計算點。所選2套房房中門框框正、側側面垂直直度（室室內門）的的實測區(qū)區(qū)不能滿滿足100個時，需需增加實實測套房房數。示例：鋁合金（或或塑鋼）門門窗安裝裝工程基本原則實測前，同同一標段段內根據據各樓棟棟進度，從從圖紙隨隨機選取取處于抹抹灰階段段2-44套房作作為實測測套房。戶戶數最多多的房型型為必選選。所選2套房房中的檢檢測指標標為：型型材拼縫縫寬度、窗窗框正面面垂

40、直度度。塑鋼門窗由由于型材材采用焊焊接方式式，不檢檢測“型材拼拼縫寬度度”指標。鋁合金門或或窗框正正面垂直直度（鋁鋁合金塑鋼門門窗）指標說明：反映鋁鋁合金（或或塑鋼）門門窗框垂垂直程度度。合格標準：0，22.5mm測量工具：1m/2m靠尺尺測量方法和和數據記記錄：戶內每一樘樘門或窗窗都可以以作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量110個實實測區(qū)。用2m靠尺尺分別測測量每一一樘鋁合合金門或或窗兩邊邊豎框垂垂直度，取取2個實實測值中中的最大大數值作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的1個計計算點。所選2套房房中窗框框正面垂垂直度的的實測區(qū)區(qū)不能滿滿足100個時，需需增加實實測套房房數。示例：木地板安裝

41、裝工程基本原則實測前，同同一標段段內根據據各樓棟棟進度，從從圖紙隨隨機選取取處于抹抹灰階段段2-44套房作作為實測測套房。戶戶數最多多的房型型為必選選?？紤]工藝特特點，強強化復合合地板不不檢測“地板接接縫寬度度”、“地板接接縫高低低差”指標，實實木及實實木復合合地板個個實測指指標全部部檢測。表面平整度度（強化化復合、實實木復合合、實木木地板）指標說明：反映室室內地板板平整程程度。合格標準：0，22mmm測量工具：2米靠尺尺、楔形形塞尺測量方法和和數據記記錄：每一功能房房間木地地板地面面都可以以作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。任選同一功功能房間間地面的的2個對對角區(qū)域域，按與

42、與墻面夾夾角455度平放放靠尺測測量2次次，加上上房間中中部區(qū)域域測量一一次，共共測量33次?？涂筒蛷d廳或較大大房間地地面的中中部區(qū)域域需加測測1次。3或4次實實測值分分別作為為判斷該該實測指指標合格格率的33或4個個計算點點。所選2套房房中表面面平整度度的實測測區(qū)不能能滿足66個時，需需增加實實測套房房數。示例：地板接縫寬寬度（實實木復合合、實木木地板）指標說明：指地板板兩個地地板條之之間拼接接縫隙大大小，反反映觀感感質量。本本指標適適用于實實木地板板、實木木復合地地板。合格標準：0.55mm測量工具：鋼塞片片測量方法和和數據記記錄：該指標宜在在裝修收收尾階段段測量。每每一功能能房間木木地板

43、地地面都可可以作為為1個實實測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。以不同地板板材料所所對應的的接縫標標準，選選擇相應應厚度的的鋼塞片片。在同一實測測區(qū)的地地板面，目目測選取取2條疑疑似接縫縫最大的的地板條條接縫，分分別用鋼鋼塞片插插入地板板條之間間的縫隙隙。如能能插入，則則該測量量點不合合格；反反之則該該測量點點合格。同同一功能能房間內內選取22個實測測值均作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的2個計計算點。為數據統(tǒng)計計方便和和提高實實測效率率，不合合格點均均按規(guī)范范標準加加0.11mm記記錄，合合格點均均按規(guī)范范標準減減0.11mm記記錄。所選2套房房中地板板接縫寬寬度的實實測區(qū)不不能滿足足6

44、個時時，需增增加實測測套房數數。示例：地板接縫高高低差（實實木復合合、實木木地板）指標說明：該指標標反映兩兩塊地板板條接縫縫處相對對高低偏偏差的程程度。主主要反映映觀感質質量。本本指標適適用于實實木地板板、實木木復合地地板。合格標準：0.55mm測量工具：鋼尺或或其他輔輔助工具具（平直直且剛度度大）、鋼鋼塞片測量方法和和數據記記錄：該指標宜在在裝修收收尾階段段測量。每一功能房房間木地地板地面面都可以以作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量66個實測測區(qū)。在同一實測測區(qū)的地地板面，目目測選取取2條疑疑似高低低差最大大的地板板條接縫縫，分別別用鋼尺尺或其他他輔助工工具緊靠靠相鄰兩兩地板條條跨過接接縫

45、，以以0.55mm厚厚度的鋼鋼塞片插插入鋼尺尺與地板板條之間間的縫隙隙。如能能插入，則則該測量量點不合合格；反反之則該該測量點點合格。同同一功能能房間內內選取22個實測測值均作作為判斷斷該實測測指標合合格率的的2個計計算點。為數據統(tǒng)計計方便和和提高實實測效率率，不合合格點均均按0.6mmm記錄，合合格點均均按0.4mmm記錄。所選2套房房中地板板接縫高高低差的的實測區(qū)區(qū)不能滿滿足6個個時，需需增加實實測套房房數。示例：防空鼓、開開裂內墻防開裂裂節(jié)點（砌砌筑工程程）指標說明：反映內內墻砌筑筑中，控控制墻體體開裂的的重要節(jié)節(jié)點構造造的實施施情況。合格標準：無斷磚、通通縫、瞎瞎縫；不同基體（含含各類

46、線線槽）鍍鍍鋅鋼絲絲網（網網格1515，直直徑0.77mm）或或耐堿玻玻纖網（需需放置與與兩層抹抹灰之間間），基基體搭接接1000mm；掛網前前墻體高高低差部部分采用用水泥砂砂漿填補補。墻頂空隙的的補砌擠擠緊或灌灌縫間隔隔不少于于15天天；砌體墻灰縫縫須雙面面勾縫。洞口（大于于6000mm）的的過梁：同墻寬寬，入墻墻不少于于2500mm。因因平面限限制，入入墻小于于15ccm時，采采用錨固固及現(xiàn)澆澆。測量工具：目測，5米鋼卷尺測量方法和和數據記記錄：實測區(qū)與合合格率計計算點：戶內每每一面砌砌體內墻墻作為11個實測測區(qū)，累累計實測測實量220個實實測區(qū)。所所選2套套房中實實測區(qū)不不滿足110個時

47、時，需增增加實測測套房數數。每11個實測測區(qū)取55個實測測點，分分別檢查查合格標標準中的的6項內內容是否否符合要要求。測量方法：采用目目測、尺尺量、放放滾珠方方法。數據記錄：同一實實測區(qū)內內，只要要有5個個實測點點有一個個不符合合合格標標準，則則該實測測區(qū)不合合格；反反之，則則合格。不不合格實實測區(qū)計計算點均均按“1”記錄，合合格實測測區(qū)計算算點均按按“0”記錄。示例：（11戶、115個實實測區(qū)，115個計計算點）裂縫/空鼓鼓（抹灰灰工程）指標說明：反映戶戶內墻體體裂縫/空鼓的的程度。合格標準：戶內墻墻體完成成抹灰后后，墻面面無裂縫縫、空鼓鼓測量工具：目測、空空鼓錘測量方法和和數據記記錄：實測區(qū)與合合格率計計算點：所選戶戶型內每每一自然然間作為為1個實實測區(qū)。每每一自然然間內所所有墻體體全檢。11個實測測區(qū)取11個實測測值。11個實測測值作為為1個合合格率計計算點。所所選2套套房累計計15個個實測區(qū)區(qū)，不滿滿足155個時，需需增加實實測套房房數。 測量方法：同一實實測區(qū)通通過目測測檢查所所有墻體體抹灰層層裂縫，通通過空鼓鼓錘敲擊擊檢查所所有墻體體抹灰層層空鼓。數據記錄：同一實實測區(qū)任任何一