拉薩市頤堤半島工程質(zhì)量評估報告

1、 PAGE 15監(jiān)理單位工程質(zhì)量評估報告單位工程名名稱拉薩市頤堤堤半島工工程項目目監(jiān)理單位名名稱重慶名威建建設(shè)工程程咨詢有有限公司司聯(lián)系電話質(zhì)量驗收意意見：經(jīng)核查，該該單位工工程施工工質(zhì)量符符合下列列要求：我國現(xiàn)行法法律、法法規(guī)要求求；我國現(xiàn)行工工程建設(shè)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)強(qiáng)制性條條文要求求；工程設(shè)計文文件和合合同要求求；我國現(xiàn)行工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范要求；質(zhì)量保證資資料有效效、基本本齊全。質(zhì)量等級核核定：合合格質(zhì)量責(zé)任人人簽字監(jiān)理單位總監(jiān)理工程程師：溫溫定平 20015年年 12月 255日（公章）單位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人：楊成林林 220155年 12 月 25日單位法人代代表：楊楊兵20115年 12

2、2月25 日監(jiān)理單位工工程質(zhì)量量評估報報告表（一一）一、工程概概況工程名稱拉薩市頤堤堤半島工工程項目目工程地點拉薩市太陽陽島建筑面積662800結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)類型預(yù)應(yīng)力混凝凝土筏板板基礎(chǔ)工程用途商住宅樓開工日期2014年年 1月8日竣工日期2015年年 12 月 25 日建設(shè)單位拉薩市城投投置業(yè)有有限公司司施工單位中交一公局局設(shè)計單位北京中建恒恒基工程程設(shè)計有有限公司司勘察單位監(jiān)理單位重慶名威建建設(shè)工程程咨詢有有限公司司監(jiān)督機(jī)構(gòu)拉薩市質(zhì)量量監(jiān)督站站監(jiān)理單位工工程質(zhì)量量評估報報告表（二二）二、監(jiān)理履履職情況況和質(zhì)量量評估依依據(jù)監(jiān)理履職情情況：項目監(jiān)理部部依據(jù)監(jiān)監(jiān)理合同同對工程程施工階階段實

3、行行全過程程監(jiān)理。根根據(jù)設(shè)計計文件及及政府批批準(zhǔn)的工工程建設(shè)設(shè)文件和和省市有有關(guān)工程程建設(shè)的的相關(guān)法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范和有有關(guān)規(guī)定定，依據(jù)據(jù)建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范開展展工作，嚴(yán)嚴(yán)把建筑筑材料關(guān)關(guān)、隱蔽蔽簽證關(guān)關(guān)、質(zhì)量量驗評關(guān)關(guān)，實施施旁站監(jiān)監(jiān)理，保保證工程程質(zhì)量。1、工作原原則我們本著“獨立、公公正、自自主、誠誠信”的原則則，密切切配合業(yè)業(yè)主和施施工單位位做好工工作。開開工以后后首先成成立項目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)，及及時進(jìn)駐駐施工現(xiàn)現(xiàn)場，在在總監(jiān)理理領(lǐng)導(dǎo)下下編制項項目監(jiān)理理規(guī)劃和和旁站監(jiān)監(jiān)理方案案及各專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理細(xì)則則，作為為監(jiān)理工工作的指指導(dǎo)和實實施性文文件。2、抓好事事前控制制，嚴(yán)把把開工關(guān)關(guān)

4、。在整個監(jiān)理理過程中中，我們們堅持以以事前控控制和主主動控制制為主，依依據(jù)合同同和設(shè)計計文件編編制了監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃，制訂訂了具體體的監(jiān)理理工作程程序，明明確了工工作內(nèi)容容，行為為主體，驗驗收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及工作作要求。本本工程開開工前，依依據(jù)監(jiān)理理規(guī)范要要求，參參加和組組織設(shè)計計交底和和圖紙會會審，審審核整理理圖紙會會審紀(jì)要要，作為為施工依依據(jù)，組組織工程程的施工工監(jiān)理交交底和召召開第一一次監(jiān)理理例會。審審查施工工單位資資質(zhì)、質(zhì)質(zhì)量管理理體系及及施工組組織設(shè)計計、施工工方案、施施工進(jìn)度度計劃和和施工質(zhì)質(zhì)量保證證措施，編編制監(jiān)理理實施細(xì)細(xì)則。檢檢查施工工單位的的質(zhì)量保保證體系系，并督督促其正正常運轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。審

5、核核砼配合合比、砂砂漿配合合比，審審查材料料實驗報報告情況況；檢查查施工單單位三檢檢制的落落實情況況。實行行工序管管理，對對各道工工序?qū)嵭行匈|(zhì)量控控制，對對所有隱隱蔽工程程進(jìn)行檢檢查簽證證，經(jīng)簽簽署認(rèn)證證合格后后，方可可進(jìn)入下下一道工工序的施施工。對對分部分分項工程程及時進(jìn)進(jìn)行檢查查驗收；參與施施工測量量放樣、沉沉降觀測測并對結(jié)結(jié)果進(jìn)行行復(fù)核；對存在在質(zhì)量缺缺陷監(jiān)理理工程師師及時發(fā)發(fā)出通知知，要求求施工方方整改。3、工程材材料的把把關(guān)對所有進(jìn)場場的主要要建筑材材料、成成品、半半成品、構(gòu)構(gòu)配件、工工程設(shè)備備、儀表表，在使使用和安安裝前進(jìn)進(jìn)行報驗驗、取樣樣送檢；要求施施工單位位進(jìn)場后后必須及及時通

6、知知監(jiān)理人人員進(jìn)行行驗收，對對需要復(fù)復(fù)試的原原材料，我我單位及及時按要要求進(jìn)行行見證取取樣，并并督促施施工單位位按規(guī)范范要求的的檢測數(shù)數(shù)量送檢檢，經(jīng)復(fù)復(fù)試合格格后方可可使用于于工程中中。對工工程中鋼鋼筋連接接使用焊焊接、機(jī)機(jī)械連接接在外觀觀檢查的的基礎(chǔ)上上均實施施見證取取樣送檢檢。鋼筋筋、水泥泥、砌塊塊等原材材見證取取樣送檢檢，經(jīng)復(fù)復(fù)試合格格；鋼筋筋焊接接接頭見證證取樣，經(jīng)經(jīng)試驗合合格；砼砼試塊見見證取樣樣，經(jīng)試試壓合格格。4、嚴(yán)格工工序檢查查，強(qiáng)化化過程控控制在施工監(jiān)督督過程中中，強(qiáng)化化了施工工工序報報驗手段段，做到到先報驗驗后施工工，上道道工序未未經(jīng)驗收收不得進(jìn)進(jìn)入下道道工序的的施工，對對

7、隱蔽工工程的驗驗收我們們項目監(jiān)監(jiān)理部尤尤其重視視，現(xiàn)場場監(jiān)理人人員對重重點、關(guān)關(guān)鍵部位位進(jìn)行了了旁站監(jiān)監(jiān)督，如如現(xiàn)澆鋼鋼筋砼、梁梁、板、梯梯、屋面面等。施施工中，我我們對鋼鋼筋砼工工程，特特別是樓樓面工程程的施工工質(zhì)量給給予了高高度的重重視和嚴(yán)嚴(yán)格的控控制，在在整個施施工過程程中，我我們把鋼鋼筋的綁綁扎制作作質(zhì)量，板板的澆筑筑厚度、商商品砼的的配合比比、坍落落度和養(yǎng)養(yǎng)護(hù)等方方面作為為重點來來控制，以以確保砼砼的施工工質(zhì)量。在在墻體施施工中，我我們抓了了以下關(guān)關(guān)鍵：一一是磚的的濕水；二是砂砂漿的正正確拌制制；三是是砌筑的的質(zhì)量，其其中砂漿漿的飽滿滿度、粘粘結(jié)度、垂垂直平整整度及拉拉結(jié)筋的的設(shè)置作

8、作為關(guān)鍵鍵來監(jiān)督督。在監(jiān)監(jiān)理工作作過程中中，共發(fā)發(fā)出監(jiān)理理工程師師通知單單 35份，工工程施工工中我們們實行每每周一次次的由三三方參加加的現(xiàn)場場監(jiān)理例例會，及及時處理理解決施施工中的的有關(guān)問問題。5、監(jiān)理旁旁站情況況在砼施工過過程中，監(jiān)監(jiān)理人員員對重點點部位、薄薄弱環(huán)節(jié)節(jié)堅持實實施全過過程旁站站監(jiān)理，經(jīng)經(jīng)常對砼砼坍落度度進(jìn)行抽抽測，在在砼澆搗搗的過程程中，監(jiān)監(jiān)理人員員堅持進(jìn)進(jìn)行旁站站，督促促施工人人員按規(guī)規(guī)范要求求振搗，確確保砼的的密實，并并控制好好樓板的的澆筑厚厚度。拆拆模后，組組織施工工單位對對砼外觀觀質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行檢查查。6、監(jiān)理巡巡視檢查查擴(kuò)時檢查模模板的嚴(yán)嚴(yán)密性、剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性，復(fù)復(fù)核

9、模板板的標(biāo)高高、軸線線、尺寸寸、位置置。對缺缺棱少角角、損壞壞嚴(yán)重的的模板責(zé)責(zé)令施工工單位停停止使用用。檢查查預(yù)留洞洞口位置置、尺寸寸、數(shù)量量是否符符合圖紙紙要求。在在整個工工程的施施工過程程中，監(jiān)監(jiān)理人員員嚴(yán)格按按照設(shè)計計要求和和工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范，要要求施工工單位對對不符合合設(shè)計及及規(guī)范要要求的部部位進(jìn)行行整改，直直至達(dá)到到要求為為止。7、加強(qiáng)事事后控制制，確保保施工質(zhì)質(zhì)量符合合合同要要求（1）本工工程在施施工全過過程中沒沒有發(fā)生生質(zhì)量事事故，作作為一般般性質(zhì)量量問題，施施工單位位通過自自查、自自檢后內(nèi)內(nèi)部整改改；另一一方面，通通過監(jiān)理理檢查發(fā)發(fā)現(xiàn)后通通知施工工單位整整改。（2）及

10、時時督促施施工單位位收集整整理好各各種工程程資料，并并認(rèn)真做做好自己己的監(jiān)理理資料。（3）要求求施工單單位做好好已完工工程的成成品保護(hù)護(hù)工作?？偟恼f，本本工程通通過監(jiān)理理的嚴(yán)格格控制，施施工質(zhì)量量取得了了較好的的效果，主主體內(nèi)在在的質(zhì)量量安全可可靠，外外墻磚砌砌工程總總體平整整光潔，樓樓地面未未發(fā)現(xiàn)明明顯的裂裂縫，墻墻面窗臺臺處、衛(wèi)衛(wèi)生間、屋屋面未發(fā)發(fā)現(xiàn)滲漏漏現(xiàn)象。（二）質(zhì)量量評估依依據(jù)：1、建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（GB5503000-220011）；2、工程程建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制制性條文文房屋屋建筑部部分（20002年版）；3、建筑筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量及驗驗收規(guī)范范（GB5

11、502002-220022）；4、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502004-220022）；5、砌體體工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502003-220022）；6、建筑筑節(jié)能工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5504111-220077）；7、建筑筑地面工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502009-220022）；8、地下下防水工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502008-220022）；9、屋面面工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50207-2002）；10、建建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502110-220011）；11、建建筑給排排水及采采暖工程程施工

12、質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50242-2002）；12、建建筑電氣氣安裝工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5503003-220022）；13、智智能建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50339-2003）；14、電電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50310-2002）；15鋼筋筋焊接及及驗收規(guī)規(guī)程（JGJJ18-20003）；16、建建筑筏板板基礎(chǔ)技技術(shù)規(guī)范范（JGJJ94-94）；17、建建筑工程程筏板基基礎(chǔ)檢測測技術(shù)規(guī)規(guī)范（JGJJ/T1106-20002）；18、建建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)設(shè)計規(guī)范范（GB5500007-220022）；19、混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計計規(guī)范（GB50010-2002）；

13、20、建建筑抗震震設(shè)計規(guī)規(guī)范（GB5500111-220011）；21、質(zhì)量量控制資資料；22、安全全和功能能檢驗資資料；23、混凝凝土強(qiáng)度度檢驗評評定資料料；24、本工工程設(shè)計計圖紙、會會審紀(jì)要要及本項項目相關(guān)關(guān)的合同同文件；26、有關(guān)關(guān)工程建建設(shè)的法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)范和省省市工程程建設(shè)有有關(guān)規(guī)定定。監(jiān)理單位工工程質(zhì)量量評估報報告表（三三）三、質(zhì)量驗驗收情況況本工程施工工無違反反國家強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)情況況；（二）工程程施工已已完成了了合同工工程量及及施工圖圖內(nèi)容；（三）本工工程隱蔽蔽驗收手手續(xù)齊全全、程序序正確，其其工程施施工質(zhì)量量符合國國家有關(guān)關(guān)質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)規(guī)范要求求；（四）本本本在下列

14、列方面已已達(dá)到設(shè)設(shè)計文件件及質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定；1、結(jié)構(gòu)強(qiáng)強(qiáng)度混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)根據(jù)設(shè)設(shè)計砼強(qiáng)強(qiáng)度等級級；A、B、C、D座筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)承臺為為C30；A、B、C、D座地下室室承臺地地梁、底底板、外外墻及露露天頂板板為C300，P8微膨脹脹；地下下室內(nèi)墻墻、柱為為C30，非露露天頂板板為C30；A、B、C、D座一四層柱為C35；二二層梁板板以上均均為C30。屋屋面均采采用密實實性混凝凝土，其其強(qiáng)度等等級為C30（其其防水等等級為一一級，抗抗?jié)B等級級均為P6）。 2、材材料（設(shè)設(shè)備）性性能全部原材料料進(jìn)場合合格證齊齊全，復(fù)復(fù)檢、復(fù)復(fù)驗合格格，均符符合國家家有關(guān)質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定。3、環(huán)境質(zhì)質(zhì)量符合國家環(huán)環(huán)境

15、質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。4、外觀質(zhì)質(zhì)量滿足設(shè)計文文件要求求，體現(xiàn)現(xiàn)了設(shè)計計意圖，外外觀質(zhì)量量較好。5、沉降觀觀測A座觀測點點數(shù)15點，觀觀測26次，最最大沉降降量為88mm，最最小沉降降量7mmm;B座觀測點點數(shù)15點，觀觀測26次，最最大沉降降量為88mm，最最小沉降降量6mmm;C座觀測點點數(shù)15點，觀觀測26次，最最大沉降降量為88mm，最最小沉降降量6mmm;D座觀測點點數(shù)15點，觀觀測26次，最最大沉降降量為88mm，最最小沉降降量6mmm;6、結(jié)構(gòu)實實體檢驗驗（1）混凝凝土強(qiáng)度度本工程混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)子分部部的實體體混凝土土強(qiáng)度的的檢驗采采用在砼砼澆筑地地制備與與結(jié)構(gòu)實實體同條條件養(yǎng)護(hù)護(hù)的試件件

16、強(qiáng)度為為依據(jù)，A、B、C、D混凝土同條件（600.d）養(yǎng)護(hù)試塊砼強(qiáng)度等級C35共73組，見證頻率100%；砼強(qiáng)度等級C30共146組，見證頻率100%；砼強(qiáng)度等級C25共210組，見證頻率100%；C25p6共45組，見證頻率100%；砼強(qiáng)度等級符合設(shè)計要求。（2）鋼筋筋保護(hù)層層厚度鋼筋保護(hù)層層厚度采采用非破破損法，鋼鋼筋保護(hù)護(hù)層厚度度檢測按按構(gòu)件的的2%進(jìn)行，且且大于五五梁五板板，檢測測報告各各1份，結(jié)結(jié)果合格格率達(dá)到到93%。鋼筋筋保護(hù)層層厚度檢檢驗結(jié)果果均滿足足混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502004-220022）結(jié)構(gòu)構(gòu)實休鋼鋼筋保護(hù)護(hù)層厚度度的檢驗驗要求。結(jié)論：主

17、體體結(jié)構(gòu)實實體檢驗驗滿足規(guī)規(guī)范和設(shè)設(shè)計要求求。監(jiān)理單位工工程質(zhì)量量評估報報告表（四四）四、質(zhì)量評評定情況況（一）地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)分部工工程該分部工程程包括筏筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)，無支支護(hù)土方方與有支支護(hù)土方方，混凝凝土基礎(chǔ)礎(chǔ)，地下下防水四四個子分分部工程程，其工工程質(zhì)量量等級合合格，詳詳見筏筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告。（二）主體體結(jié)構(gòu)分分部工程程1、混凝土土結(jié)構(gòu)子子分部工工程該子分部包包括模板板、鋼筋筋、混凝凝土、現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)四個分分項工程程，其工工程施工工質(zhì)量符符合混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50204-2002）的有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級評定合格。2、砌體結(jié)結(jié)構(gòu)子分分部工程程該子分

18、部包包括填充充墻砌體體一個分分項工程程，各樓樓層外墻墻采用蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊砌砌筑，其其工程施施工質(zhì)量量符合砌砌體工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50203-2002）、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50411-2007）的有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級評定合格。（三）建筑筑裝飾裝裝修分部部工程1、建筑地地面子分分部本工程樓地地面設(shè)計計為水泥泥混凝土土面層，水水泥砂漿漿找平層層，樓梯梯間（含含休息平平臺）為為磚面層層，共三三個分項項工程，其其工程施施工質(zhì)量量符合建建筑地面面工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502009-220022）的有有關(guān)規(guī)定定，工程程質(zhì)量等等級評定定合格。2、抹灰子子分

19、部本工程室內(nèi)內(nèi)墻面、柱柱設(shè)計為為一般抹抹灰（水水泥砂漿漿普通抹抹灰、表表面拉磨磨毛），項棚板滿刮膩子，其抹灰工程施工質(zhì)量符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）的有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級評定合格。3、門窗子子分部該子分部包包括塑鋼鋼門窗安安裝、特特種（防防火、防防盜）門門安裝、門門窗玻璃璃安裝三三個分項項工程。由由拉薩市市質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢測測站進(jìn)行行檢測，氣氣密性、水水密性、抗抗風(fēng)壓性性、符合合設(shè)計及及規(guī)范要要求。安安裝門窗窗的五金金配件、密密封材料料質(zhì)量合合格；特特種門安安裝、門門窗玻璃璃安裝及及框與墻墻體縫隙隙填嵌等等主控項項目檢查查評定為為合格，一一般項目目符合要要求。4、

20、飾面板板（磚）子子分部工工程飾面磚抽檢檢經(jīng)拉薩薩市檢測測鑒定中中心檢驗驗，吸水水率符合合有關(guān)指指標(biāo)要求；飾面面磚粘貼貼質(zhì)量等等主控項項目檢查查評定為為合格，一一般項目目符合驗驗收要求求。本工程外墻墻飾面磚磚粘貼，其其工程施施工質(zhì)量量符合建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50210-2002）的有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級評定合格。5、細(xì)部子子分部工工程該子分部在在本工程程中只有有護(hù)欄和和扶手制制作與安安裝一個個分項工工程，護(hù)護(hù)欄和扶扶手方鋼鋼制作、安安裝，其其工程施施工質(zhì)量量符合建建筑裝飾飾裝修工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502110-220022）的有有關(guān)規(guī)定定，工程程質(zhì)量等等級評定定合格。（四

21、）建筑筑屋面分分部工程程1、防水屋屋面子分分部工程程屋面采用采采用SBS改性瀝瀝青防水水卷材、合合格證各各一份，進(jìn)進(jìn)場的復(fù)復(fù)試結(jié)果果符合設(shè)設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求求，保溫溫隔熱屋屋面采用用杭州希希爾特擠擠塑泡沫沫有限公公司生產(chǎn)產(chǎn)的，合合格證1份，進(jìn)進(jìn)場復(fù)試試報告1份，復(fù)復(fù)試結(jié)果果合格。防防水細(xì)部部構(gòu)造等等工程施施工質(zhì)量量主控項項目評定定為合格格，一般般項目符符合要求求。該子子分部工工程施工工質(zhì)量符符合屋屋面工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502007-220022）的有有關(guān)規(guī)定定，工程程質(zhì)量等等級評定定合格。（五）建筑筑給水、排排水及采采暖分部部工程1、室內(nèi)給給水系統(tǒng)統(tǒng)子分部部工程該子分部包包括給水水管

22、道及及配件安安裝，室室內(nèi)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)安裝，給給水設(shè)備備安裝，三三個分項項工程，其其工程施施工質(zhì)量量符合建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502442-220022）的有有關(guān)規(guī)定定，工程程質(zhì)量等等級評定定合格。2、室內(nèi)排排水系統(tǒng)統(tǒng)子分部部工程該子分部包包括排水水管道及及配件安安裝、雨雨水管道道及配件件安裝兩兩個分項項工程，其其工程施施工質(zhì)量量符合建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502442-220022）的有有關(guān)規(guī)定定，工程程質(zhì)量等等級評定定合格。3、室外給給水管網(wǎng)網(wǎng)子分部部工程該子分部包包括給水水管道安安裝、消消防水泵泵接合器器及室外外消

23、火栓栓安裝兩兩個分項項工程，其其工程施施工質(zhì)量量符合建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502442-220022）的有有關(guān)規(guī)定定。4、室外排排水管網(wǎng)網(wǎng)子分部部工程該子分部包包括排水水管道安安裝、排排水管溝溝兩個分分項工程程，其工工程施工工質(zhì)量符符合建建筑給水水排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5502442-220022）的有有關(guān)規(guī)定定。（六）建筑筑電氣分分部工程程1、電氣照照明安裝裝子分部部工程本工程室內(nèi)內(nèi)電氣照照明只設(shè)設(shè)計普通通燈具，其其它裝飾飾燈具由由業(yè)主二二次裝飾飾時自行行負(fù)責(zé)，該該子分部部包括成成套配電電柜、控控制柜（屏屏、臺）和和動力、照照明配

24、電電箱（盤盤）安裝裝，電線線、電纜纜導(dǎo)管和和線槽敷敷設(shè)，電電線、電電纜導(dǎo)管管和線槽槽敷線，電電纜頭制制作、導(dǎo)導(dǎo)線連接接和線路路電氣試試驗，普普通燈具具安裝，插插座、開開關(guān)、風(fēng)風(fēng)扇安裝裝，建筑筑照明通通電試運運行七個個分項工工程，其其工程施施工質(zhì)量量符合建建筑電氣氣安裝工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB5503003-220022）的有有關(guān)規(guī)定定，工程程質(zhì)量等等級評定定合格。2、防雷及及接地安安裝子分分部工程程該了分部包包括接地地裝置安安裝、避避雷引下下線敷設(shè)設(shè)、建筑筑物等電電位連接接、接閃閃器安裝裝四個分分項工程程，其工工程施工工質(zhì)量符符合建建筑電氣氣安裝工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GB55

25、03003-220033）的有有關(guān)規(guī)定定，工程程質(zhì)量等等級評定定合格。（七）智能能建筑分分部工程程拉薩市頤堤堤半島工工程項目目智能化化工程管管理系統(tǒng)統(tǒng)包括：電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)、周界界防越報報警系統(tǒng)統(tǒng)、樓宇宇可視對對講系統(tǒng)統(tǒng)、電子子巡更系系統(tǒng)。其其中：樓樓宇可視視對講系系統(tǒng)、電電子巡更更系統(tǒng)、電電視監(jiān)控控系統(tǒng)、以以及周界界防越報報警系統(tǒng)統(tǒng)于20155年25月份份竣工，并并已同步步投入試試運行。試試運行中中，已對對各系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行了了完善的的補(bǔ)充?，F(xiàn)現(xiàn)根據(jù)試試運行的的良好情情況以及及開發(fā)商商的工程程移交安安排，對對上述系系統(tǒng)提出出竣工驗驗收。1、周界防防越報警警系統(tǒng)本小區(qū)共安安裝103對紅外外對射探探測

26、器，本本系統(tǒng)由由周界對對紅外對對射組成成，分為為103個防區(qū)區(qū)（1對對射1個防區(qū)區(qū)），從從A區(qū)圍墻墻至出入入口部分分；從B區(qū)圍墻墻至出入入口部分分；報警警時將會會把報警警傳到監(jiān)監(jiān)控室。監(jiān)監(jiān)控中心心的工作作人員可可以通知知保安以以最快速速度趕到到現(xiàn)場。2、電視監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)本小區(qū)安裝裝1一體化化快球攝攝像機(jī)，攝攝像機(jī)監(jiān)監(jiān)視A區(qū)入口口外及小小區(qū)內(nèi)情情況。3、樓宇可可視對講講系統(tǒng) 本小區(qū)區(qū)設(shè)計共共有42臺對講講分機(jī)、42臺煤氣氣泄露探探頭，116臺可可視單元元門口機(jī)機(jī)，監(jiān)控控室的可可視管理理中心主主機(jī)可以以接收442戶的的呼叫對對講，以以及可以以看到116個單單元門口口主機(jī)圖圖像、對對講、遙遙控開鎖鎖

27、。4、電子巡巡更系統(tǒng)統(tǒng) 本小區(qū)區(qū)內(nèi)安裝裝有37個離線線巡更系系統(tǒng)，根根據(jù)小區(qū)區(qū)的情況況，在公公共部位位合理設(shè)設(shè)置巡更更路線不不留死角角，保安安人員依依據(jù)出巡巡任務(wù)，規(guī)規(guī)定時間間出巡路路線完成成巡查工工作。（八）電梯梯分部工工程該分部采用用“XIZZI OOTISS” 品牌電梯梯型號為為 OHH51000共有有合格證證49份，檢檢驗報告告49份，其工工程施工工質(zhì)量符符合電電梯工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB50310-2002）有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量等級評定合格。該區(qū)電梯分分布情況況為A座樓2臺、C座1臺D座1臺、質(zhì)量量全部評評定為合合格。（九）原材材料出廠廠合格證證及進(jìn)場場檢驗報報告（1）鋼筋筋：

28、采用用“三鋼”品牌，共共有合格格證132份，檢檢驗報告告63份，均均為見證證取樣，結(jié)結(jié)論合格格。符合合設(shè)計及及規(guī)范要要求。（2）混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)采用泵泵送商品品砼，水水泥強(qiáng)度度等級為為42.5。所需需的原材材料均按按照有關(guān)關(guān)規(guī)定檢檢驗，各各項技術(shù)術(shù)指標(biāo)符符合要求求。（3）防水水材料：屋面、衛(wèi)衛(wèi)生間采采用SBBS改性性瀝青防防水卷材材、合格格證各一一份，進(jìn)進(jìn)場的復(fù)復(fù)試結(jié)果果符合設(shè)設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求求。（5）保溫溫：采用用杭州希希爾特擠擠塑泡沫沫有限公公司生產(chǎn)產(chǎn)的，合合格證11份，進(jìn)進(jìn)場復(fù)試試報告11份，復(fù)復(fù)試結(jié)果果符合有有關(guān)規(guī)范范要求。（6）外墻墻涂料：采用福福州臺江江華泓涂涂料廠生生產(chǎn)的外外墻丙烯

29、烯酸乳膠膠漆，合合格證11份，進(jìn)進(jìn)場復(fù)試試報告11份，復(fù)復(fù)試結(jié)果果符合有有關(guān)規(guī)范范要求。（7）外墻墻飾面磚磚：采用用南安協(xié)協(xié)進(jìn)建材材有限公公司生產(chǎn)產(chǎn)的“協(xié)進(jìn)”牌，合合格證1份，進(jìn)進(jìn)場復(fù)試試結(jié)果吸吸水率符符合有關(guān)關(guān)規(guī)范要要求。4、施工試試驗報告告及見證證檢測報報告。（1）回填填土壤密密度檢驗驗報告332份，檢檢驗結(jié)果果密實度度大等于于93%，符合合設(shè)計及及規(guī)范要要求。（2）砂漿漿試件抗抗壓強(qiáng)度度報告：M5砌筑筑砂漿試試塊1335組，樓樓地面找找平層水水泥砂漿漿1255組，均均為見證證取樣，報報告結(jié)果果合格，符合設(shè)設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求求。（3）砼試試驗（標(biāo)標(biāo)養(yǎng)）檢檢測報告告：C115砼10組，C330

30、微膨膨脹砼335組，C440砼8組，C335砼1344組，C330砼1200組，C225砼2100組，屋屋面C225P66砼15組，抗抗?jié)B300組，均均為見證證取樣，檢檢驗結(jié)果果合格，符符合設(shè)計計及規(guī)范范要求。（4）鋼筋筋接頭試試驗報告告：鋼筋筋焊接報報告8449份，均均為見證證取樣，檢檢測結(jié)果果合格。5、施工記記錄：共共核查4491份份，符合合要求。十、結(jié)構(gòu)實實體檢測測情況（1）A、B、C、D座樓混凝凝土同條條件（6600.d）養(yǎng)養(yǎng)護(hù)試塊塊砼強(qiáng)度度等級CC35共共73組；見證頻頻率1000%；C400共42組，見見證頻率率1000%；砼砼強(qiáng)度等等級C330共1466組，見見證頻率率1000%

31、；砼砼強(qiáng)度等等級C225共2100組，見見證頻率率1000%；C255P6共共45組，見見證頻率率1000%；符符合規(guī)范范及有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要要求。（2）板厚厚由監(jiān)理理、施工工單位進(jìn)進(jìn)行樓層層抽樣鉆鉆孔檢測測，結(jié)果果允許偏偏差范圍圍內(nèi)。（3）鋼筋筋保護(hù)層層厚度檢檢測按構(gòu)構(gòu)件的2%進(jìn)行，且且大于五五梁五板板，檢測測報告各各1份，結(jié)結(jié)果合格格率達(dá)到到93%合格。十一、外窗窗性能檢檢測： 英德海海螺型材材有限責(zé)責(zé)任公司司與福建建亞太建建材有限限公司，由由拉薩市市質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢測測站進(jìn)行行檢測，氣氣密性、水水密性、抗抗風(fēng)性、符符合設(shè)計計及規(guī)范范要求。十二、各隱隱蔽工程程驗收和和專項驗驗收情況況隱蔽工程驗驗收記

32、錄錄共8557份，均均經(jīng)監(jiān)理理或建設(shè)設(shè)單位代代表與驗驗收及簽簽字認(rèn)可可后，進(jìn)進(jìn)入下道道工序。十三、觀感感檢查：主體結(jié)結(jié)構(gòu)混凝凝土、裝裝飾裝修修觀感質(zhì)質(zhì)量評定定為一般般。十四、安全全和功能能檢測抽抽查情況況 1、屋屋面、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間淋淋（蓄）水水試驗記記錄300份。經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位和施施工單位位共同檢檢查，無無滲水現(xiàn)現(xiàn)象，符符合設(shè)計計及規(guī)范范要求。 2、建建筑物垂垂直度、標(biāo)標(biāo)高、全全高測量量記錄445份，符符合設(shè)計計及規(guī)范范要求。 3、煙煙道、抽抽氣（風(fēng)風(fēng)）道檢檢查記錄錄共155份，符符合設(shè)計計。 4、外外墻飾面面磚抗拉拉拔試驗驗共檢測測15組，檢檢測結(jié)果果符合設(shè)設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求求。十五、節(jié)能

33、能分部工工程 1、本本工程外外墻均采采用蒸壓壓加氣砼砼砌塊，砌砌體表面面涂刷專專用界面面劑作為為結(jié)合層層要求，梁梁柱與墻墻體節(jié)點點采用的的加強(qiáng)網(wǎng)網(wǎng)加強(qiáng)，防防止墻體體節(jié)點開開裂。墻墻體采用用內(nèi)保溫溫，進(jìn)場場的蒸壓壓加氣砼砼砌塊合合格證17份，檢檢測報告告17份，均均經(jīng)監(jiān)理理單位見見證取樣樣送檢，檢檢驗結(jié)果果強(qiáng)度等等級符合合A5.0要求；密度符符合設(shè)計計要求；導(dǎo)熱系系數(shù)符合合設(shè)計及及規(guī)范要要求。 （11）、界界面劑通通型水泥泥基膠結(jié)結(jié)劑，合合格證1份，檢檢測報告告1份經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位見證取取樣送檢檢，檢驗驗結(jié)果拉拉伸粘結(jié)結(jié)原強(qiáng)度度及進(jìn)水水拉伸粘粘結(jié)強(qiáng)度度符合規(guī)規(guī)范要求求。（2）、耐耐堿玻纖纖網(wǎng)格布布

34、（型號號6mmm6mmm），合合格證1份，檢檢測報告告1份，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位見證證取樣送送檢，檢檢驗結(jié)果果斷裂強(qiáng)強(qiáng)力、耐耐堿強(qiáng)力力保留率率、斷裂裂伸長率率JG1158-20004膠粉粉聚苯顆顆粒外墻墻外保溫系系統(tǒng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求。2、內(nèi)墻墻墻面采用用界面劑劑涂刷墻體保保溫砂漿漿耐堿玻玻纖網(wǎng)格格布抹面抗抗裂砂漿漿抹面（1）、墻墻體保溫溫砂漿，合合格證1份，檢檢測報告告1份經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位見證取取樣送檢檢，檢驗驗結(jié)果干干密度、抗抗拉強(qiáng)度度符合規(guī)規(guī)范GB/T2004733-20006建筑筑保溫砂砂漿要要求，導(dǎo)導(dǎo)熱系數(shù)數(shù)符合設(shè)設(shè)計及規(guī)規(guī)范要求求。（2）、抹抹面抗裂裂砂漿，合合格證1份，檢檢測報告告1份經(jīng)監(jiān)監(jiān)理

35、單位位見證取取樣送檢檢，檢驗驗結(jié)果拉拉伸強(qiáng)度度符合膠膠粉聚苯苯顆粒外外墻外保保溫系統(tǒng)統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。3、屋面采采用水泥泥砂漿找找平涂膜防防水?dāng)D塑聚聚苯乙烯烯板鋼筋網(wǎng)網(wǎng)細(xì)石混混凝土保保護(hù)層瓦屋面面鋪設(shè)（1）擠塑塑板采用用杭州希希爾特擠擠塑泡沫沫有限公公司生產(chǎn)產(chǎn)的擠塑塑聚苯乙乙烯泡沫沫板（規(guī)規(guī)格18800mmm5000mm30mmm）合合格證1份，檢檢測報告告1份，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位見證證取樣送送檢，檢檢驗結(jié)果果壓縮強(qiáng)強(qiáng)度、表表觀強(qiáng)度度、導(dǎo)熱熱系數(shù)均均符合規(guī)規(guī)范及設(shè)設(shè)計要求求。4、門窗采采用英德德海螺型型材有限限責(zé)任公公司與福福建亞太太建材有有限公司司生產(chǎn)的的；五金金配件、密密封材料料均有產(chǎn)產(chǎn)品證明明書

36、；門門窗均采采用普通通玻璃，門門窗合格格證1份，檢檢測報告告1份，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單單位見證證取樣送送檢，檢檢驗結(jié)果果氣密性性能、水密性性能、抗風(fēng)壓壓性能、保保溫性能能均符合合規(guī)范及及設(shè)計要要求。居住建筑節(jié)節(jié)能工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收，在施施工單位位自行檢檢評定合合格的基基礎(chǔ)上，由由建設(shè)單單位（監(jiān)監(jiān)理單位位）組織織相關(guān)單單位按檢檢驗批、分分項、子子分部工工程進(jìn)行行驗收，驗驗收結(jié)果果建筑節(jié)節(jié)能分部部合格。十六、評估估結(jié)論 該單單位工程程施工質(zhì)質(zhì)量符合合國家質(zhì)質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)質(zhì)量合格格，同意意竣工驗驗收。附表一 分部分分項工程程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理評定定匯總表表序號分部工程名名稱子分部工程程名稱分項工程名名稱分項驗收評評定結(jié)果果子分部驗收收評定結(jié)