293節(jié)能運(yùn)營管理在上海聯(lián)通大廈中的應(yīng)用

1、 PAGE 13上海聯(lián)通大廈節(jié)能運(yùn)營管理探討節(jié)能運(yùn)營管理在上海聯(lián)通大廈中的應(yīng)用上海騰天信息技術(shù)有限公司 張帆 卞謹(jǐn) 趙建勛同濟(jì)大學(xué) 李崢崢嶸上海德律豐豐物業(yè)有有限公司司 卞謹(jǐn)摘要：結(jié)合合聯(lián)通大大廈，探索上上海地區(qū)區(qū)大型公公共建筑筑節(jié)能運(yùn)運(yùn)營管理理策略。以能耗分項(xiàng)計(jì)量實(shí)時(shí)采集系統(tǒng)和樓宇自動(dòng)自控系統(tǒng)對相關(guān)參數(shù)的采集保存為基礎(chǔ)，將主要用能設(shè)備的節(jié)能運(yùn)營策略程序化、用能行為規(guī)范化，達(dá)到系統(tǒng)運(yùn)行優(yōu)化的目的。同時(shí)積極將節(jié)能融入企業(yè)文化，大力倡導(dǎo)全員行為節(jié)能。通過技術(shù)手段和管理制度相結(jié)合實(shí)現(xiàn)2007年比2006年節(jié)能41萬度, 取得顯著的節(jié)能效果，事實(shí)證明有效的節(jié)能管理是低投入高收益的有效節(jié)能途徑之一事實(shí)證

2、明科學(xué)節(jié)能運(yùn)營管理是低投入高收益的有效節(jié)能途徑之一。關(guān)鍵詞： 大型公公建 節(jié)能運(yùn)運(yùn)營管理理 分分項(xiàng)計(jì)量量 1. 項(xiàng)目目概況聯(lián)通大廈位位于上海海市長寧寧區(qū)長寧寧路和匯匯川路交交叉口，220055年100月投入入使用。該該建筑主主樓地上上26層層，地下下2層。第第6、77、8層層為聯(lián)通通公司通通訊設(shè)備備機(jī)房（特特殊用能能系統(tǒng)），11、2、33層為聯(lián)聯(lián)通公司司營業(yè)大大廳，其其余部分分為聯(lián)通通公司自自用辦公公場所，地地上總面面積3.21萬萬平方米米，地下下面積11萬平米米，采用用集中式式空調(diào)系系統(tǒng)，屬屬于典型型的大型型公共建建筑。本本次用能能系統(tǒng)節(jié)節(jié)能運(yùn)營營管理措措施涉及及范圍為為除通信信機(jī)房層層之外

3、的的使用場場所，總總面積33.844萬平方方米，其其中營業(yè)業(yè)廳面積積0.44萬平方方米，辦辦公面積積2.444萬平平方米，地地下1萬萬平米。圖1 上海聯(lián)聯(lián)通大廈廈外立面面聯(lián)通大廈在在安設(shè)調(diào)調(diào)節(jié)裝置置、采用用節(jié)能運(yùn)運(yùn)營措施施前，220066年全年年耗電5500萬萬度。220077年上海聯(lián)通通公司、上海騰天信息技術(shù)有限公司、同濟(jì)大學(xué)、上海德律豐物業(yè)有限公司四家共同開展節(jié)能運(yùn)營管理探索，通過二年的努力，在保證大廈提供服務(wù)水平不降低的前提下，2007年能耗降低到459萬度。與06年相比節(jié)能41萬度。在此期間，沒有作過大規(guī)模節(jié)能改造，僅增加了能耗分項(xiàng)計(jì)量系統(tǒng)，并將樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)測的室內(nèi)外溫濕度、照明、風(fēng)

4、盤開關(guān)等狀態(tài)參數(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)保存，通過對主要用能設(shè)備能耗實(shí)時(shí)監(jiān)控、及時(shí)發(fā)現(xiàn)能耗漏洞，并針對全年不同季節(jié)用能的實(shí)際需求實(shí)際，制定不同的運(yùn)營管理策略，達(dá)到全年能耗降低8的節(jié)能效果。下面是我們兩年來工作的一些總結(jié)，供大型共建運(yùn)營管理者參考。02. 總體體能耗數(shù)數(shù)據(jù)比較較 表1 聯(lián)通通大廈22006620007總總體能耗耗2007年年2006年年節(jié)能量節(jié)能率總能耗789766808151448025380003.11%聯(lián)通機(jī)房能能耗2606999725369941-700556-2.766%出租層能耗耗70091166151770-857446-13.994%采用節(jié)能運(yùn)運(yùn)營管理理措施部部分能耗耗45897

5、7674999336940960028.2%說明：節(jié)能量一一欄里面面的數(shù)據(jù)據(jù)為負(fù)，說說明077年比006年能能耗數(shù)據(jù)據(jù)增加未采取節(jié)節(jié)能措施施的部分分包括：聯(lián)通機(jī)房房、出租層層采用節(jié)能能運(yùn)營管管理部分分包含以以下表22中涉及及的內(nèi)容容3. 分項(xiàng)項(xiàng)能耗數(shù)數(shù)據(jù)比較較： 表2 聯(lián)通通大廈節(jié)節(jié)能運(yùn)營營策略產(chǎn)產(chǎn)生的節(jié)節(jié)能量采用節(jié)能運(yùn)運(yùn)營管理理部分內(nèi)內(nèi)容2007年年能耗2006年年能耗節(jié)能量百分?jǐn)?shù)內(nèi)區(qū)冷凍主主機(jī)1854000270800085400031.544%外區(qū)冷凍主主機(jī)1160880013434400182600013.599%冷凍水泵1727000248900076200030.611%聯(lián)通自用辦

6、辦公區(qū)11517773120822605648774.68%公共區(qū)域2092773271288262009922.866%總節(jié)能量3070992635224452462699613.1%說明：表2的節(jié)節(jié)能量比比表1的的節(jié)能量量大，原原因在于于泛光照照明等剛剛性需求求增加抵抵消掉表表2部分分節(jié)能量量。以上所有有數(shù)據(jù)來來源于安安裝在聯(lián)聯(lián)通大廈廈的800多塊分分項(xiàng)計(jì)量量電表006007年記記錄的數(shù)數(shù)據(jù)。4. 各用用能設(shè)備備節(jié)能策策略總結(jié)結(jié)：1 4.11 冷凍機(jī)機(jī)節(jié)能運(yùn)運(yùn)行措施施：4.1.11 根據(jù)不不同季節(jié)節(jié)調(diào)整冷冷凍水溫溫度：冷凍水出水水溫度設(shè)設(shè)定原則則要根據(jù)據(jù)室外氣氣溫及時(shí)時(shí)調(diào)整，在在滿足除除濕

7、的前前提下，盡盡量提高高冷凍水水出水溫溫度。下下表給出出06007年夏夏季冷凍凍水出水水溫度情情況（下下半年的的情況與與上半年年基本相同同）： 表33 20006-220077冷凍機(jī)機(jī)出水溫溫度比較較1月2月3月4月5月6月7月8月2007年年冷凍機(jī)機(jī)出水溫溫度（外外區(qū)）38383737/144141413132006年年冷凍機(jī)機(jī)出水溫溫度（外外區(qū)）38384010991012可以看出007年冷冷凍水溫溫度比006年冷冷凍水溫溫度提高高了3-5度。通過實(shí)際測量，在6月底的氣候條件下，一組機(jī)組（制冷量1470kw，輸入功率414kw）白天運(yùn)行10小時(shí)（8：0017：00，冷凍水出水溫度從9提高到

8、12）可以節(jié)能1400kwh，節(jié)能效果明顯。必須說明，夏夏季最熱熱季設(shè)置置的133度出水水溫度是是根據(jù)上上海當(dāng)?shù)氐叵募境凉竦男栊枨笤O(shè)定定的，此此時(shí)辦公公區(qū)內(nèi)空空氣濕度度65700，達(dá)達(dá)到了衛(wèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的極限限【1】，因因此我們們將最熱熱季冷凍凍水出水水溫度設(shè)設(shè)置在113度。4.1.22 充分利利用建筑筑的熱慣慣性減少少冷凍機(jī)機(jī)開機(jī)時(shí)時(shí)間：由于建筑的的熱慣性性，冷凍凍機(jī)在不不同季節(jié)節(jié)開啟停停機(jī)的策策略不同同：以上上海聯(lián)通通大廈為為例，66月初冷冷凍機(jī)開開機(jī)時(shí)間間每天比比辦公時(shí)時(shí)間延遲遲半個(gè)小小時(shí)，77月下旬旬8中中旬最熱熱時(shí)，冷冷凍機(jī)提提前開機(jī)機(jī)3040分分鐘，下下午提前前20分分鐘關(guān)機(jī)機(jī)；9

9、月月下旬10月月中旬的的情況基基本與66月初相相似。提提前或者者延后開開機(jī)時(shí)間間長短，由由樓宇BBA系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)控室室內(nèi)溫度度得到。 表表4 20006-20007 冷冷凍機(jī)開開機(jī)時(shí)間間比較1月2月3月4月5月6月7月2007年年122冷凍凍機(jī)運(yùn)行行時(shí)間（hh）3568停開停開停開1732202006年年122冷凍凍機(jī)運(yùn)行行時(shí)間（hh）120129停開停開停開3523982007年年外區(qū)冷冷凍機(jī)運(yùn)運(yùn)行時(shí)間間（h）692423停開停開停開63211352006年年外區(qū)冷冷凍機(jī)運(yùn)運(yùn)行時(shí)間間（h）765697停開停開停開80413112007年年上半年年比20006年年上半年年內(nèi)區(qū)冷冷凍機(jī)能能耗降低低3

10、82200kkwh，節(jié)能262007年年上半年年比20006年年上半年年外區(qū)能能耗降低低10992000kwhh，節(jié)能能13.44.1.33 冷凍機(jī)機(jī)冷凝器器等保養(yǎng)養(yǎng)、機(jī)組輪輪換運(yùn)行行 對于多臺冷冷凍機(jī)并并聯(lián)運(yùn)行行的系統(tǒng)統(tǒng)，宜分分別記錄錄每臺冷冷凍機(jī)的的開機(jī)時(shí)時(shí)間，以以機(jī)組運(yùn)運(yùn)行時(shí)間間相等為為原則，輪輪換運(yùn)行行機(jī)組。此處我們是通過BA系統(tǒng)自動(dòng)記錄每臺機(jī)的開機(jī)時(shí)間，確保各臺機(jī)組運(yùn)行時(shí)間相等。4.1.44 冷凍機(jī)機(jī)臺數(shù)根據(jù)據(jù)負(fù)荷需需要加減減機(jī) 本空調(diào)系系統(tǒng)有88臺空氣氣源熱泵泵機(jī)組構(gòu)構(gòu)成，每每臺機(jī)組組有6臺壓縮縮機(jī)，可可以根據(jù)據(jù)進(jìn)出水水溫度自自動(dòng)增加加或者減減少壓縮縮機(jī)數(shù)量量，但是是超過一一臺冷凍

11、凍機(jī)供冷冷量后，就就要人工工增加或或者減少少空調(diào)機(jī)機(jī)組數(shù)量量。根據(jù)據(jù)室內(nèi)溫溫度，以以及機(jī)組組供回水水溫差，決決定是否否增加或或減少冷冷凍機(jī)臺臺數(shù)。確確保按照照需求提提供冷量量。4.1.55 冷凍機(jī)機(jī)節(jié)能運(yùn)行行效果：通過以上44條策略略，聯(lián)通通大廈內(nèi)內(nèi)外區(qū)冷冷凍機(jī)運(yùn)運(yùn)行能耗耗如下圖圖所示： 圖2 20006-220077外區(qū)熱熱泵能耗耗比較4.2 22、冷凍凍水泵節(jié)節(jié)能運(yùn)行行策略采取提高水水泵效率率的策略略：4.2.11 本系統(tǒng)統(tǒng)是每兩兩臺機(jī)組組對應(yīng)一一臺冷凍凍泵，007年與與06年年相比，注注意減少少開一臺臺冷凍機(jī)機(jī)，開一一臺水泵泵的情況況發(fā)生，盡盡量開一一組里面面的兩臺臺冷凍機(jī)機(jī)，共用用一臺

12、水水泵。盡盡量避免免同時(shí)開開四臺空空調(diào)循環(huán)環(huán)水泵，經(jīng)經(jīng)常保持持三臺運(yùn)運(yùn)行。4.2.22 冷凍水水泵制冷冷、制熱熱換季切切換的時(shí)時(shí)候進(jìn)行行加油、調(diào)調(diào)整同軸軸度等保保養(yǎng)。4.2.33 通過控控制冷凍凍機(jī)進(jìn)出出口溫差差，調(diào)整整冷凍泵泵開啟臺臺數(shù)，以以及系統(tǒng)統(tǒng)水力平平衡的調(diào)調(diào)整，220077年與220066年相比比，冷凍凍水泵的的輸送效效率（冷冷量/水水泵輸入入功率）有比較較明顯的的提高，對比比如表55。： 通過過以上33條運(yùn)行行策略，冷冷凍水泵泵07年年比066年節(jié)能能情況如如圖4所示示 表5 20006-220077 上半半年冷凍凍泵輸送送效率比比較06年冷凍凍水泵各各月輸送送效率變變化1月2月3

13、月4月5月6月7月06年冷凍凍水泵輸輸送效率率7.607年冷凍凍水泵輸輸送效率率10.6圖3 220066-20007內(nèi)內(nèi)區(qū)熱泵泵能耗比比較 圖3 20006-220077內(nèi)區(qū)熱熱泵能耗耗比較通過以上33條運(yùn)行行策略，冷冷凍水泵泵07年年比066年節(jié)能能情況如如圖4所示 圖4 20006-220077冷凍泵泵能耗比比較表5 20006-220077 上半半年冷凍凍泵輸送送效率比比較06年冷凍凍水泵各各月輸送送效率變變化1月2月3月4月5月6月7月06年冷凍凍水泵輸輸送效率率7.607年冷凍凍水泵輸輸送效率率10.64.3 33、AHHU空調(diào)調(diào)機(jī)組及及排風(fēng)機(jī)機(jī) 充分分利用免免費(fèi)冷源源，過渡渡季節(jié)

14、新新風(fēng)開足足，冬夏夏季注意意減小新新風(fēng)。春春秋過渡渡季節(jié)盡盡量利用用室外新新風(fēng)供冷冷，晚間間室外焓焓值比室室內(nèi)焓值值低的時(shí)時(shí)候，利利用夜間間新風(fēng)向向大廈供供冷；利利用夏季季最熱的的時(shí)候，關(guān)關(guān)閉一臺臺屋頂新新風(fēng)機(jī)，減減小新風(fēng)風(fēng)負(fù)荷。每每天中午午和下午午各開啟啟一小時(shí)時(shí)排風(fēng)，避避免夏季季因連續(xù)續(xù)排風(fēng)造造成的大大量冷氣氣損失。節(jié)節(jié)約用電電。同時(shí)時(shí)夏季帶帶有冷量量的集中中排風(fēng)應(yīng)應(yīng)該優(yōu)先先考慮熱熱回收，若若熱回收收投資回回收不合合理，可可以將排排風(fēng)引至至風(fēng)冷熱熱泵機(jī)組組，以提提高機(jī)組組運(yùn)行的的COPP。4.4 合合理的照照明照度度控制與與啟?？乜刂?聯(lián)通大廈的的照度水水平略高高于公公共建筑筑節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)

15、準(zhǔn)準(zhǔn)【22】，公共區(qū)區(qū)域照明明由BAA系統(tǒng)時(shí)時(shí)間表控控制啟停停，公共共區(qū)域照照明可在在BA系系統(tǒng)中顯顯示開關(guān)關(guān)狀態(tài)；辦公區(qū)區(qū)域照明明開關(guān)由由保潔人人員每天天三次打打掃衛(wèi)生生時(shí)關(guān)閉閉無人辦辦公區(qū)域域的照明明燈具，避免長明燈現(xiàn)象4.5 公公共區(qū)域域 公共區(qū)域衛(wèi)衛(wèi)生間的的熱水器器由恒溫溫控制改改為定時(shí)時(shí)控制，水水溫保持持在455度左右右。定時(shí)時(shí)加熱控控制通過過樓宇自自控系統(tǒng)統(tǒng)實(shí)現(xiàn)。避避免衛(wèi)生生熱水沒沒人使用用時(shí)反復(fù)復(fù)加熱，造造成能耗耗浪費(fèi)。 圖44 20006-20007冷凍凍泵能耗耗比較4、合理的的照明照度度控制與與啟?？乜刂?聯(lián)通大大廈的照照度水平平略高于于公共共建筑節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【2】，公共

16、區(qū)域照明由BA系統(tǒng)時(shí)間表控制啟停，避免長明燈現(xiàn)象，辦公區(qū)域與公共區(qū)域照明可在BA系統(tǒng)中顯示開關(guān)狀態(tài)，管理人員可以根據(jù)天氣情況發(fā)現(xiàn)白天照度過高情況。5、公共區(qū)區(qū)域 公公共區(qū)域域衛(wèi)生間間的熱水水器由恒恒溫控制制改為定定時(shí)控制制，水溫溫保持在在45度度左右。定定時(shí)加熱熱控制通過過樓宇自自控系統(tǒng)統(tǒng)實(shí)現(xiàn)。避免衛(wèi)生熱水沒人使用時(shí)反復(fù)加熱，造成能耗浪費(fèi)。4.6 66、辦公區(qū)區(qū)域 4.6.11 辦公區(qū)區(qū)域風(fēng)機(jī)機(jī)盤管由由BA系系統(tǒng)集中中控制，并并且將調(diào)調(diào)節(jié)溫度度設(shè)置在在2526度度，此時(shí)時(shí)盡管辦辦公人員員將風(fēng)盤盤控制器器溫度調(diào)調(diào)整到較較低的溫溫度，風(fēng)風(fēng)機(jī)盤管管還是運(yùn)運(yùn)行在22526度度。4.6.22 飲水機(jī)機(jī)下

17、班后后關(guān)掉，電電腦下班班后關(guān)掉掉電源。防防止待機(jī)機(jī)能耗，這這部分工工作由保保潔人員員每天下下班后打打掃衛(wèi)生生時(shí)負(fù)責(zé)責(zé)落實(shí)。5. 五、總結(jié)5.1 11翔實(shí)詳實(shí)、可靠靠的數(shù)據(jù)據(jù)是節(jié)能能運(yùn)行管管理的基基礎(chǔ)。能能耗分項(xiàng)項(xiàng)計(jì)量實(shí)實(shí)時(shí)采集集系統(tǒng)和和樓宇自自控系統(tǒng)統(tǒng)中許多多設(shè)備的的狀態(tài)參參數(shù)的保保存是聯(lián)聯(lián)通大廈廈節(jié)能運(yùn)運(yùn)行管理理取得成成效的重重要因素素。通過分分項(xiàng)計(jì)量量實(shí)時(shí)采采集系統(tǒng)統(tǒng)可以及及時(shí)的發(fā)發(fā)現(xiàn)能耗耗漏洞，及及時(shí)彌補(bǔ)補(bǔ)，避免免能耗浪浪費(fèi)形成成。5.2 22樓宇宇自控技技術(shù)手段段和制定定制度的的管理手手段相結(jié)結(jié)合保證證聯(lián)通大大廈優(yōu)化化運(yùn)行策策略長期期有效的的貫徹實(shí)實(shí)施。5.3 33注意將將物業(yè)管管理人員員的經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)與理論論計(jì)算進(jìn)進(jìn)行比對對，并將將總結(jié)出出來的結(jié)結(jié)論固化化到BAA系統(tǒng)里里，使用用能行為為規(guī)范化化、系統(tǒng)統(tǒng)運(yùn)行優(yōu)優(yōu)化、設(shè)設(shè)備管理理程序化化，力爭爭減小由由于管理理人員水水平的差差異造成成對整個(gè)個(gè)大廈運(yùn)運(yùn)營管理理水平的的影響。5.4 44將節(jié)能能融入企企業(yè)文化化，提高高樓宇內(nèi)內(nèi)辦公人人員節(jié)能能意識，大力倡導(dǎo)全員行為節(jié)能。5.5 55運(yùn)行管管理節(jié)能能是一項(xiàng)項(xiàng)長期的的工作，比比節(jié)能改改造周期期長，但但投入的的成本相相對較低低，可操操作性較較強(qiáng)。特特別的，對對于大型型公建，通通過零成成本或低低成本的的運(yùn)行管管理節(jié)能能至少可可以得到到5110的