魯西南區(qū)域運營管理制度研讀考試

1、魯西南區(qū)域運營管理制度研讀考試您的姓名： 填空題 *_1、魯西南區(qū)域工程質量巡檢管理辦法規(guī)定，工程實體質量測區(qū)抽選原則，如項目/標段為純裝修階段，則2層（ ）戶進行抽選。 單選題 *A、6B、8(正確答案)C、10D、122、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，項目總經理組織相關條線以（ ）為依據編制各專項計劃，需滿足項目進度要求。各專項計劃由項目總經理與相關審核部門條線共同簽字確認，由責任部門條線報區(qū)域運營條線備案。 單選題 *A、項目網絡計劃(正確答案)B、里程碑節(jié)點計劃C、主項計劃D、項目內控計劃3、魯西南區(qū)域供貨管理辦法規(guī)定，新項目首次開盤供貨考核:項目首開的供貨需求原則上不允許逾期，若出

2、現逾期，對項目第一負責人的行政處罰措施是（ ）。 單選題 *A、通報批評B、任職能力評估C、降職D、免職(正確答案)4、魯西南區(qū)域運營積分考核體系規(guī)定，考核積分20分，項目負責人（ ）? 單選題 *A、區(qū)域總裁約談，啟動任職能力評估B、降職C、免職(正確答案)D、該項目全體工程條線人員降職5、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，區(qū)域交付評估合格后，項目應對本交付批次未參與交付評估的樓層、樓棟、公區(qū)、室外等，展開自查自糾舉一反三行動，（ ）日內向區(qū)域運營條線提報評估舉一反三排查問題整改銷項計劃。 單選題 *A、3B、5(正確答案)C、7D、106、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，一二三級節(jié)點計劃編制

3、要求，每個（ ）單元對應一個一二三級計劃批次，項目科學、合理編制各批次主項計劃。 單選題 *A、樓座B、批次(正確答案)C、標段D、項目7、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，如一個交付批次中既有精裝交付，又有毛坯交付，則批次得分如何計算?（ ） 單選題 *A、兩者得分算數平均值B、兩者得分按參評樓棟數量占比加權之和C、兩者得分按面積占比加權之和(正確答案)8、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，預驗房管控要求，預驗房應在區(qū)域交樓聯合驗收通過后，最遲于合同交付前（ ）天完成。 單選題 *A、7B、14C、15D、30(正確答案)9、魯西南區(qū)域供貨管理辦法規(guī)定，魯西南區(qū)域供貨樓棟明細表輸出后（ ）天內，項目

4、部以（ ）為單位鋪排切實合理可行的進度及取證計劃（時間以天為單位，計劃內容精確至工序），經項目負責人簽字蓋章確認、運營條線審核后執(zhí)行。 單選題 *A、3;樓棟(正確答案)B、5;樓棟C、3;批次D、5;批次10、魯西南區(qū)域帷幄運營 APP 管理辦法規(guī)定，反映帷幄APP日常應用水平的核心指標是（ ）? 單選題 *A、月度按時完成率(正確答案)B、執(zhí)行階段得分率C、實際執(zhí)行得分D、每月按時完成次數11、魯西南區(qū)域運營積分考核體系規(guī)定，考核積分0分，項目負責人（ ）? 單選題 *A、區(qū)域總裁約談，啟動任職能力評估B、降職C、免職D、該項目全體工程條線人員降職(正確答案)12、魯西南區(qū)域交付評估管理辦

5、法規(guī)定，底線分數管理要求，在時間充足前提下，申請區(qū)域評估次數不限，以（ ）得分計入區(qū)域考核? 單選題 *A、最高分(正確答案)B、最低分C、首次參評得分D、最后參評得分13、魯西南區(qū)域工程質量巡檢管理辦法規(guī)定，各項目巡檢完成后，應于接到巡檢報告（ ）日內向區(qū)域運營條線提報質量“巡檢問題&舉一反三”排查問題整改銷項清單（巡檢問題為整改閉合版、舉一反三僅需列項）。對未能及時提報“巡檢問題&舉一反三”整改銷項計劃的，于積分體系中扣減1分，每逾期一天追加扣減0.1分。 單選題 *A、3B、5(正確答案)C、7D、1014、魯西南區(qū)域工程質量巡檢管理辦法規(guī)定，工程實體質量測區(qū)抽選原則，首層大堂、地下室電

6、梯廳以戶內觀感測區(qū)所在樓棟為準且不少于（ ）個單元。 單選題 *A、1B、2(正確答案)C、4D、615、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，關于交樓聯合驗收節(jié)點計劃的調整原則，通過區(qū)域交樓聯合驗收時間不能晚于該批次合同交樓時間前（ ）個月? 單選題 *A、1B、2(正確答案)C、3D、616、魯西南區(qū)域供貨管理辦法規(guī)定，供貨需求評審會結束后當天將輸出魯西南區(qū)域供貨樓棟明細表，運營條線根據該表將（ ）個月內有供貨的樓棟納入到每月的進度考核范圍內。 單選題 *A、3B、5C、6(正確答案)D、1217、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，關于專項計劃報備區(qū)域運營條線的時間要求，報建專項計劃在新項目/批次

7、網絡計劃審批后（ ）日內，交樓項目完成交樓策劃后（ ）日內，由（ ）報備區(qū)域運營條線。 單選題 *A、1;3;投資條線B、5;7;項目部(正確答案)C、3;5;項目部D、7;14;投資條線18、魯西南區(qū)域工程質量巡檢管理辦法規(guī)定，集團工程巡檢對參檢標段質量風險、安全文明維度加分項加分情況進行考核，分維度設置底線分值:質量風險維度加分項底線分為（ ）分，安全文明維度加分項底線分為（ ）分。若標段集團巡檢質量風險、安全文明維度加分值高（低）于相應維度加分項底線分，將按高（低）出底線分的分值對項目運營積分進行加（減）分。 單選題 *A、1;0.5B、0.5;1C、0.5;1.5(正確答案)D、1.5

8、;319、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，關于里程碑節(jié)點計劃的調整原則，常規(guī)調整周期確定為每年一次，時點定為每年的（ ）? 單選題 *A、1月下旬B、3月下旬C、7月中旬D、1月中旬(正確答案)20、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，對里程碑節(jié)點達成產生直接影響的過程進度風險檢查點是（ ）節(jié)點? 單選題 *A、里程碑節(jié)點B、一級節(jié)點(正確答案)C、二級節(jié)點D、三級節(jié)點21、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，集團交付評估結果考核規(guī)定，交付批次第一次集團交付評估通過，且得分警示線，對項目負責人采取的行政處罰是（ ）? 單選題 *A、通報批評B、總裁約談，啟動任職能力評估C、降職，集團發(fā)函警示(正確答案

9、)D、免職，另行任命或由區(qū)域暫時接盤22、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，積存問題考核方式為N+1月月初考核（ ）月底前的積存問題? 單選題 *A、N-1(正確答案)B、NC、N+1D、N-223、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，區(qū)域交付評估結果考核規(guī)定，交付批次交付評估評分72分，未通過即申請交樓聯合驗收或直接參與集團第三方評估，對工程負責人、項目負責人采取的行政處罰分別為（ ）、（ ）。 單選題 *A、通報批評;通報批評(正確答案)B、任職能力評估;通報批評C、降職;任職能力評估D、免職;降職24、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，集團交付評估結果考核規(guī)定，交付批次第一次集團交付評估通過，且警示

10、線得分72分，對項目負責人采取的行政處罰是（ ）? 單選題 *A、通報批評B、總裁約談，啟動任職能力評估(正確答案)C、降職，集團發(fā)函警示D、免職，另行任命或由區(qū)域暫時接盤25、魯西南區(qū)域工程安全巡檢管理辦法規(guī)定，標段收到巡檢輸出資料后立即組織隱患整改，并于（ ）日內對重大安全隱患進行回復，將簽章版掃描件及電子版同時報送區(qū)域綜合處運營條線。 單選題 *A、3B、5C、7(正確答案)D、1026、魯西南區(qū)域帷幄運營 APP 管理辦法規(guī)定，項目總登錄天數每月不得低于（ ）天? 單選題 *A、10(正確答案)B、15C、20D、2527、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，區(qū)域交付評估不合格的，項目應根

11、據評估檢查問題形成整改銷項清單，閉合版整改銷項清單應在（ ）日內向區(qū)域運營提報審核。 單選題 *A、3B、5(正確答案)C、7D、1028、魯西南區(qū)域供貨管理辦法規(guī)定，區(qū)域大運營工作組組織召開供貨需求評審會的召開周期是（ ）。 單選題 *A、每月(正確答案)B、每周C、每兩月D、每兩周29、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，交付評估得分組成中，對于毛坯交付，公共部位觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、25%(正確答案)D、20%30、魯西南區(qū)域運營積分考核體系規(guī)定，設立“工程巡檢標桿獎”:以半年度及年度為單位評選兩次，將項目各季度集團工程巡檢綜合成績的算數平均值進行排名，表

12、彰排名第一名且（ ）分項目。 單選題 *A、88B、89C、90(正確答案)D、9231、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，項目須在交樓聯合驗收前（ ）個月成立項目維保中心，負責人應為項目負責人或項目負責人授權的項目工程人員，同時應包括項目營銷、物業(yè)人員，其余成員可選用業(yè)務外包單位人員。 單選題 *A、2B、3(正確答案)C、6D、1032、魯西南區(qū)域運營積分考核體系規(guī)定，考核積分40分，項目負責人（ ）? 單選題 *A、區(qū)域總裁約談，啟動任職能力評估B、降職(正確答案)C、免職D、該項目全體工程條線人員降職33、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，關于使用第三方維修單位對原施工單位扣款的規(guī)定，第三方完工，

13、項目部在（ ）天內確定責任單位分攤比例，及時簽字確定，避免無效成本;若責任單位拒簽，發(fā)EMS函件至對方，保障后期費用可扣回。 單選題 *A、7B、10C、15D、30(正確答案)34、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，項目部須在房屋交付前（ ）召開維修啟動會（可與交付策劃會合并召開），對維修備料、快修隊組建、人員培訓等工作做好鋪排。 單選題 *A、1個月(正確答案)B、2個月C、3個月D、半年35、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，交付評估得分組成中，對于毛坯交付，園建綠化所占權重為（ ）? 單選題 *A、30%B、35%C、25%(正確答案)D、20%36、魯西南區(qū)域供貨管理辦法規(guī)定，常規(guī)供貨樓棟考

14、核:逾期供貨則根據逾期天數采取相應的行政處罰舉措，逾期15天，對項目第一負責人的行政處罰措施是（ ）。 單選題 *A、項目第一負責人通報批評(正確答案)B、項目第一負責人任職能力評估C、項目第一負責人降職D、項目第一負責人免職37、魯西南區(qū)域工程質量巡檢管理辦法規(guī)定，工程實體質量測區(qū)抽選原則，每個階段現場隨機（盡量涵蓋所有工序）高層、洋房抽2層、別墅2棟、公寓2層且每層不大于（ ）戶進行評估，業(yè)態(tài)盡量全覆蓋。 單選題 *A、6B、8C、10(正確答案)D、1238、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，交樓聯合驗收前，原則上承接查驗問題銷項率須達到（ ）方可發(fā)起聯合驗收。 單選題 *A、85%B、90%

15、C、95%D、100%(正確答案)39、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，主要分項工程及開發(fā)證照完成點是（ ）節(jié)點? 單選題 *A、里程碑節(jié)點B、一級節(jié)點C、二級節(jié)點(正確答案)D、三級節(jié)點40、魯西南區(qū)域工程質量巡檢管理辦法規(guī)定，對項目負責人的處罰:對質量巡檢成績在（ ）分以下的標段，如項目負責人任期滿 3 個月以上，項目負責人半年內不能晉升或評優(yōu)，考核積分扣減5分。 單選題 *A、83B、80(正確答案)C、78D、7541、魯西南區(qū)域帷幄運營 APP 管理辦法規(guī)定，月度按時完成率底線要求為（ ）? 單選題 *A、60%B、70%C、80%D、90%(正確答案)42、魯西南區(qū)域供貨管理辦法規(guī)

16、定，新項目首次開盤供貨考核:項目首開的供貨需求原則上不允許逾期，若出現逾期，對項目工程負責人的行政處罰措施是（ ）。 單選題 *A、通報批評B、任職能力評估C、降職D、免職(正確答案)43、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，一二三級節(jié)點計劃編制要求，土地獲取后（ ）天內完成集團帷幄運營管理系統主項計劃上報審批。 單選題 *A、當天B、3C、7D、10(正確答案)44、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，（ ）節(jié)點為主項計劃及專項計劃編制的核心依據? 單選題 *A、里程碑節(jié)點(正確答案)B、一級節(jié)點C、二級節(jié)點D、三級節(jié)點45、魯西南區(qū)域帷幄運營 APP 管理辦法規(guī)定，新項目總包、監(jiān)理單位進場后（ ）

17、日內，項目部結合集團及區(qū)域相關發(fā)文及指引，完成帷幄APP應用相關培訓，明確填報標準及操作流程。 單選題 *A、3B、5C、7(正確答案)D、1046、魯西南區(qū)域帷幄運營 APP 管理辦法規(guī)定，（ ）之后獲取的項目，全項目管理周期使用運營APP。 單選題 *A、2020年1月1日(正確答案)B、2021年1月1日C、2022年1月1日47、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，集團交付評估結果考核規(guī)定，交付批次因滲漏/空鼓/開裂觸碰一類問題，對工程負責人、項目負責人采取的行政處罰分別為（ ）、（ ）? 單選題 *A、通報批評;通報批評(正確答案)B、任職能力評估;通報批評C、降職;任職能力評估D、免職

18、;降職48、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，集團交付評估結果考核規(guī)定，一個交付批次第一次交付評估不合格，對工程負責人采取的行政處罰是（ ）? 單選題 *A、通報批評B、降職C、免職，集團發(fā)函警示D、免職，另行任命或由區(qū)域暫時接盤(正確答案)49、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，網絡計劃調整要求，區(qū)域每年（ ）對各交付批次進度網絡計劃進行審定更新，由項目制定各批次進度網絡計劃，報運營條線審核，完成審核后執(zhí)行會簽。 單選題 *A、1月初B、1月底C、2月中旬D、3月初(正確答案)50、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，交付評估得分組成中，對于毛坯交付，戶內觀感所占權重為（ ）? 單選題 *A、50%

19、B、40%(正確答案)C、30%D、35%1、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，運營計劃組成部分有（ ）? *A、主項計劃(正確答案)B、進度網絡計劃(正確答案)C、專項計劃(正確答案)D、項目內控計劃(正確答案)2、魯西南區(qū)域樁基巡檢管理辦法規(guī)定，區(qū)域樁基巡檢事后檢查重點檢查內容有（ ）? *A、施工記錄準確性B、材料管理完備性C、核查工程實體質量及是否存在虛報工程量行為(正確答案)D、對成本進行挽回措施(正確答案)3、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，區(qū)域第三方維修啟用率考核維度有（ ）? *A、啟用比率(正確答案)B、啟用條數(正確答案)C、啟用單位4、魯西南區(qū)域房屋交付管理辦法規(guī)定，房屋集中交

20、付必設區(qū)域有（ ）? *A、迎賓接待區(qū)(正確答案)B、等候區(qū)(正確答案)C、手續(xù)辦理區(qū)(正確答案)D、辦證資料移交區(qū)(正確答案)E、驗房區(qū)(正確答案)5、魯西南區(qū)域大型機械專項巡檢管理辦法規(guī)定，巡檢前置準備資料有（ ）? *A、大型機械信息確認表(正確答案)B、第三方單位輸出的上季度大型機械安全檢查報告(正確答案)C、結合現場實際實時更新后的臨時用電平面布置圖、臨時消防平面布置圖D、大型機械專項巡檢BIP發(fā)文6、魯西南區(qū)域工程質量巡檢管理辦法規(guī)定，區(qū)域工程質量巡檢檢查內容有（ ）? *A、區(qū)域質量巡檢評分體系(正確答案)B、魯西南區(qū)域工程質量禁止項處罰標準(正確答案)C、上月度“質量舉一反三”

21、問題銷項清單閉合率(正確答案)D、專項行動檢查（檢查發(fā)文制度落地情況、實體質量側重專項）(正確答案)7、魯西南區(qū)域進度計劃管理辦法規(guī)定，主項計劃按節(jié)點重要程度及管理層級，主項計劃節(jié)點分為( )? *A、里程碑節(jié)點(正確答案)B、一級節(jié)點(正確答案)C、二級節(jié)點(正確答案)D、三級節(jié)點(正確答案)E、四級節(jié)點8、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，承接查驗第1輪在交樓聯合驗收前2個月實施，由項目維保中心聯合項目營銷全面排查哪些內容? *A、交付風險，包括交付標準、貨板一致、設計缺陷(正確答案)B、使用功能(正確答案)C、觀感質量D、重大質量問題(正確答案)E、部品部件9、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，承接

22、查驗第2輪在交樓聯合驗收前1個月實施，由項目維保中心聯合項目物業(yè)從業(yè)主視角對戶內和公共區(qū)域的哪些內容? *A、交付風險，包括交付標準、貨板一致、設計缺陷B、使用功能(正確答案)C、觀感質量(正確答案)D、重大質量問題E、部品部件(正確答案)10、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，關于使用第三方維修單位過程管控的規(guī)定，正確的有（ ）? *A、第三方維修施工須確保一次成活，嚴禁反復維修(正確答案)B、第三方工程實施過程中，要有現場影像資料，照片要體現施工內容、施工部位、見證單位及人員，水印標識要體現時間、項目地點(正確答案)C、第三方工程實施過程中（含完工驗收）項目需及時組織第三方施工單位、監(jiān)理單位、原

23、施工單位進行現場施工事實與工程量（符合提交要求）書面確認（工程量及事實確認必須有兩個及以上項目管理人員簽字）(正確答案)D、項目應書面通知原施工單位到現場確認事實，若原施工單位不能到現場確認的，項目應及時將第三方使用的情況，書面通知原施工單位(正確答案)11、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，區(qū)域交付評估內容主要包括哪些維度? *A、品質觀感(正確答案)B、安全文明C、管理行為D、交付風險(正確答案)12、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，可啟用外包第三方維修的情形有（ ）? *A、保修責任單位拒絕維修:主要指保修責任單位拒絕接收、未按時響應、未在規(guī)定時間匯報維修進展等情形(正確答案)B、因保修責任單

24、位原因造成維修超時未關閉(正確答案)C、同一位置經過兩次維修仍未徹底解決問題的(正確答案)D、因維修人員服務不當行為造成客戶強烈投訴(正確答案)E、嚴重違反發(fā)包人管理要求的(正確答案)F、特殊緊急情況（因承包人施工質量問題導致爆水管、煤氣泄漏等可能危及業(yè)主生活安全的）(正確答案)G、房屋在業(yè)主約定的保修期內，但已過與施工單位約定保修期且經過區(qū)域事前審批的(正確答案)13、魯西南區(qū)域樁基巡檢管理辦法規(guī)定，區(qū)域樁基巡檢檢查維度有（ ）? *A、管理行為(正確答案)B、安全文明C、施工過程質量(正確答案)D、實體質量(正確答案)14、魯西南區(qū)域樁基巡檢管理辦法規(guī)定，區(qū)域樁基巡檢事中檢查重點檢查內容有

25、（ ）? *A、施工工藝適用性(正確答案)B、現場操作規(guī)范安全性(正確答案)C、監(jiān)理旁站驗收真實性(正確答案)D、施工記錄準確性(正確答案)E、材料管理完備性(正確答案)F、運營 APP 使用情況(正確答案)15、魯西南區(qū)域帷幄運營 APP 管理辦法規(guī)定，關于項目帷幄APP管控要求說法正確的有（ ）? *A、階段得分率實時明細以帷幄系統內導出階段分數明細表為準，聚焦未完成管理行為項(正確答案)B、填報優(yōu)先順序以一次性年度月度、周度、每日為宜(正確答案)C、高度關注容缺項及其前置關聯填報項完成情況(正確答案)16、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，區(qū)域線下向區(qū)域運營條線申請區(qū)域交付評估原則上應符合

26、哪些條件（ ）? *A、現場工序全部完工(正確答案)B、原施工單位精保潔完成(正確答案)C、項目自檢完成D、項目自檢并整改完成(正確答案)17、魯西南區(qū)域工程安全巡檢管理辦法規(guī)定，巡檢前置準備資料有（ ）? *A、標段安全信息一覽表(正確答案)B、上季度區(qū)域安全巡檢問題清單(正確答案)C、結合現場實際實時更新后的現階段場地平面布置圖、臨建平面布置圖、群塔作業(yè)平面布置圖、臨時用電平面布置圖、臨時消防平面布置圖，可多圖合一(正確答案)18、魯西南區(qū)域維修管理辦法規(guī)定，承接查驗須確保項目符合以下底線要求有（ ）? *A、項目不存在工程未完工的情況(正確答案)B、消防系統無重大安全隱患（水壓不能滿足正

27、常使用、消防主機不能正常運行）(正確答案)C、共用設備無重大缺陷（如電梯未取得合格證明和準用文件、五方通話不正常）(正確答案)D、室內外給水打壓、外墻門窗淋水、衛(wèi)生間/陽露臺閉水、室內外排水管通暢、室內外電氣、室內外給水管道出水、室外雨污排水符合要求(正確答案)E、無結構安全、人身安全的重大工程問題(正確答案)19、魯西南區(qū)域工程安全巡檢管理辦法規(guī)定，區(qū)域工程安全巡檢檢查內容有（ ）? *A、區(qū)域安全巡檢評分體系(正確答案)B、魯西南區(qū)域安全管理底線問題清單(正確答案)C、專項行動檢查（具體行動內容及考核辦法以區(qū)域發(fā)文為準）(正確答案)20、魯西南區(qū)域交付評估管理辦法規(guī)定，關于公共部位測區(qū)抽選規(guī)則正確