租地合同協(xié)議書

租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：海南省保亭縣天樂花卉有限責(zé)任公司經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方同意將自己享有使用權(quán)的村集體什候旱田土地出租給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包法》、及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包事宜，訂立本合同。一、甲方將＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所屬的土地面積＿＿＿畝租給乙方從事蘭花種植基地生產(chǎn)用地(租地面積以實際丈量為準(zhǔn))。二、承包的年限為15年，從2020年5月1日起至2035年4月30日止。（以公歷為準(zhǔn)）三、出租土地的地界：東至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；西至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；北至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；南至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。四、土地租賃費用、時間及支付方式1.土地租賃費用、時間：2020年5月1日起至2035年4月30日止，租金為每年每畝1200元整，每隔5年租金增幅10%。2.付款方式：一年一付，支付方式為轉(zhuǎn)賬，每年5月31日前付清租賃費。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)-1-1.自支付土地承包金之日起，土地使用權(quán)交付給乙方經(jīng)營管理。2.乙方在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對不得擅自改變出租土地用途，導(dǎo)致土地荒廢，對出租的土地進行有效保護，因此造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。4.乙方在租期內(nèi)可將承租的土地做農(nóng)用設(shè)施。如：大棚、滴灌的設(shè)施等建設(shè)；甲方在權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)給予配合支持。5.乙方在租期與農(nóng)戶產(chǎn)生糾紛，甲方必需出面協(xié)調(diào)，直至糾紛得以解決。6.甲方收租金時必須出具收租憑證。7.本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。8.承租期屆滿后，乙方對本協(xié)議租地內(nèi)的建設(shè)設(shè)施及附著物應(yīng)進行有效清理，并交付甲方。9.該宗土地本屆租期滿后，重新商定租賃費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃該宗土地，甲方必須確保蘭花項目種植的連續(xù)性。10.在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方所有；附屬物及在土地上附作物等賠償歸乙方所有。同時按照征用土地實際面積，乙方減少支付相應(yīng)土地的承租費。六、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金。-2-2.甲方在合同期間不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在開發(fā)該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決。在問題解決前，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任。如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議具