創(chuàng)魯班獎住宅小區(qū)工程施工質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)匯報課件

住宅小區(qū)工程施工質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)匯報住宅小區(qū)工程施工質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)匯報目錄CONTENTS一、工程概況二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)應(yīng)用推廣情況三、工程質(zhì)量情況四、工程技術(shù)資料情況五、工程主要質(zhì)量特色六、不足之處七、綜合效果及獲獎情況目錄CONTENTS一、工程概況二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)應(yīng)用一、工程概況1、工程名稱：XXX三期5、6#樓2、工程類別：住宅工程3、工程主要使用功能：保障性廉租房一、工程概況1、工程名稱：XXX三期5、6#樓一、工程概況4、建筑規(guī)模

XXX三期5、6#樓總建筑面積59567.1m2，由地下室、2棟27層高層住宅構(gòu)成，建筑總高度76.15m。地基基礎(chǔ)為混凝土灌注樁、預應(yīng)力管樁及筏板基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為內(nèi)澆外掛裝配式結(jié)構(gòu)。室內(nèi)精裝修包括木地板地面，乳膠漆墻面，廚房衛(wèi)生間墻地面為面磚。外墻為涂料。項目總投資2.03億元，共有1388戶公寓住宅。一、工程概況4、建筑規(guī)模一、工程概況5、工程開工日期2010年10月01日6、工程竣工日期2012年08月31日7、工程驗收日期：2012年08月31日8、全面驗收單位：9、工程質(zhì)量自評等級：合格10、工程質(zhì)量核定等級及核定單位：經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理單位核定為合格。一、工程概況5、工程開工日期201一、工程概況11、工程竣工備案單位：12、承建單位及內(nèi)容13、參建單位及內(nèi)容14、建設(shè)單位15、監(jiān)理單位16、設(shè)計單位17、質(zhì)量監(jiān)督單位

一、工程概況11、工程竣工備案單位：二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況（1）地下室為細石混凝土地面,如何保證其平整度和防空鼓、防開裂是施工的重點。我們采用機械整平磨光一次成活施工工藝。1.工程施工的主要難點及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況（1）地下室為細石混凝土2、地下室頂板采用無梁樓板，如何杜絕樓板的裂縫是難點。我們采取留置后澆帶；混凝土采用薄膜澆水養(yǎng)護14天；混凝土強度達到100%才拆模；地下室頂板不準上重車等措施。二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況2、地下室頂板采用無梁樓板，二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用3、整個建筑物外墻（包括PC預制構(gòu)件外墻及現(xiàn)澆外混凝土外墻）均不抹灰，如何保證外墻平整度和垂直度是技術(shù)難點。我們采取的措施是外墻陽角彈垂直度控制線、外墻模板加固使用拉撐桿、加大質(zhì)量檢查和實測力度的方式進行控制。二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況3、整個建筑物外墻（包括PC預制構(gòu)件外墻及現(xiàn)澆外混凝土外墻）4、外墻預制PC墻板的垂直度、水平標高的控制是難點。我們發(fā)明了獲得國家專利的《調(diào)節(jié)位置緊固件》及《調(diào)節(jié)標高緊固件》進行控制。二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況4、外墻預制PC墻板的垂直度、水平標高的控制是難點。我們發(fā)明5、預制構(gòu)件的吊裝就位、預制構(gòu)件與現(xiàn)澆部位的節(jié)點處理是難點。我們發(fā)明了獲得國家專利的《吊裝平衡梁》及《墻板吊具》，并專門成立了QC小組對其施工質(zhì)量進行控制。二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況5、預制構(gòu)件的吊裝就位、預制構(gòu)件與現(xiàn)澆部位的節(jié)點處理是難點。6、室內(nèi)裝修材料要進行工廠化集中加工，所有房間幾何尺寸、門窗洞口位置的控制是難點。我們采取了在主體施工、砌筑施工、抹灰施工三個階段加大質(zhì)檢力度及實測實量，要求尺寸偏差合格率達到98%以上才給予驗收。二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況6、室內(nèi)裝修材料要進行工廠化集中加工，所有房間幾何尺寸、門窗7、PC外墻板接縫處的防水處理是技術(shù)難點。我們采取的措施是PC板橫縫深化設(shè)計成企口縫，外加密封膠；PC構(gòu)件中設(shè)計有水槽，萬一密封膠裂了以后，水滴會進入PC墻的空腔，先進入橫向水槽，然后沿著豎向水槽流下，沿著每3層設(shè)計一個的小排水管流出。另外所有窗框均預埋在PC板中，杜絕了窗邊滲漏水現(xiàn)象。PC外墻防水原理11、密封膠50砂漿+面層2、PC墻上部的突起二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況7、PC外墻板接縫處的防水處理是技術(shù)難點。PC外墻防水原理1工程施工過程應(yīng)用了建設(shè)部推廣的9大項15小項新技術(shù)。二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況2.新技術(shù)推廣應(yīng)用情況工程施工過程應(yīng)用了建設(shè)部推廣的9大項15小項新技術(shù)。二、工程工業(yè)化技術(shù)智能爬升外架透水磚鋪設(shè)生態(tài)透水路面大鋼模模板技術(shù)屋面太陽能二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況工業(yè)化技術(shù)智能爬升外架透水磚鋪設(shè)生態(tài)透水路面大鋼模模板技術(shù)屋本項目發(fā)明并獲得14項國家專利：二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本項目發(fā)明并獲得14項國家專利：二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣本項目發(fā)明并獲得14項國家專利：二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本項目發(fā)明并獲得14項國家專利：二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本工程應(yīng)用企業(yè)創(chuàng)新獲國家專利的技術(shù)為：1）早拆模技術(shù)2）電纜盤轉(zhuǎn)向器技術(shù)3）鋼絲繩穿線器技術(shù)4）新型樁芯清理新工具二、工程技術(shù)難點與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況本工程應(yīng)用企業(yè)創(chuàng)新獲國家專利的技術(shù)為：二、工程技術(shù)難點與新技三、工程質(zhì)量情況

1、地基與基礎(chǔ)工程（1）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)無傾斜、變形、裂縫、地下室無滲漏，驗收評定為合格。（2）沉降觀測：本工程共設(shè)34個觀測點，共進行了38次沉降觀測。2011年4月23日起開始觀測，至最近一次2012年8月25日，最大累計沉降量為9.9mm。沉降量與時間關(guān)系曲線已收斂，建筑物已進入穩(wěn)定階段。三、工程質(zhì)量情況1、地基與基礎(chǔ)工程三、工程質(zhì)量情況

1、地基與基礎(chǔ)工程（3）基礎(chǔ)采用混凝土灌注樁、預應(yīng)力管樁：施工單位：深圳市鵬城建筑集團有限公司檢測單位：深圳市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心；預應(yīng)力管樁Φ500mm1770根，單樁承載力2400KN；靜載檢測18根，合格；預應(yīng)力管樁Φ400mm291根，單樁承載力1300KN；靜載檢測3根，合格；預應(yīng)力管樁低應(yīng)變檢測815根，Ⅰ類樁801根，占98%，Ⅱ類樁占2%，無Ⅲ類樁?；炷凉嘧?6根，抽芯10根，全部合格，100%為Ⅰ類樁；低應(yīng)變檢測27根，100%為Ⅰ類樁；靜載檢測3根，合格；樁身混凝土連續(xù)、完整，混凝土強度、幾何尺寸合格，施工質(zhì)量滿足設(shè)計要求。三、工程質(zhì)量情況1、地基與基礎(chǔ)工程三、工程質(zhì)量情況

2.主體結(jié)構(gòu)工程主體砼結(jié)構(gòu)內(nèi)實外光、線條順直，無影響結(jié)構(gòu)安全的裂縫產(chǎn)生；結(jié)構(gòu)垂直度全高偏差5mm，小于規(guī)范規(guī)定的±30mm。共留置326組混凝土標準養(yǎng)護試塊，131組同條件試塊，161組鋼筋原材檢驗，511組鋼筋接頭檢驗，全部合格。三、工程質(zhì)量情況2.主體結(jié)構(gòu)工程三、工程質(zhì)量情況

2.主體結(jié)構(gòu)工程——

PC構(gòu)件制作本工程共計有1248塊外墻PC板、96塊樓梯PC板、864塊走道PC板。派專職質(zhì)檢員到構(gòu)件廠全程監(jiān)控PC構(gòu)件生產(chǎn)過程。PC構(gòu)件鋼筋骨架定位準確，混凝土線條筆直、觀感好，預埋件定位無偏差、構(gòu)件尺寸一致。鋼筋綁扎模具拼裝鋼筋安裝預埋件安裝砼澆注養(yǎng)護三、工程質(zhì)量情況2.主體結(jié)構(gòu)工程——PC構(gòu)件制作鋼筋構(gòu)件吊裝過程中嚴格按照操作要求進行施工，將構(gòu)件定位及垂直度校正完畢后，對構(gòu)件進行有效加固，確保構(gòu)件吊裝質(zhì)量。三、工程質(zhì)量情況2.主體結(jié)構(gòu)工程——PC構(gòu)件吊裝構(gòu)件吊裝過程中嚴格按照操作要求進行施工，將構(gòu)件定位及垂直度校三、工程質(zhì)量情況

3.建筑裝飾裝修工程（1）外立面裝飾采用外墻涂料，墻面膠縫均勻，顏色一致，分格與門窗安裝統(tǒng)一，窗臺設(shè)置外挑型滴水構(gòu)造、坡度合理，觀感好。（2）室內(nèi)裝飾做法及質(zhì)量情況廚衛(wèi)墻磚預設(shè)排磚圖，統(tǒng)一加工材料，粘貼平整牢固，磚逢整齊美觀。細木工程表面平整、潔凈、色澤一致，接縫嚴密，無翹曲及損壞情況；燈具開關(guān)靈活，小五金安裝牢固、無污染，油漆清晰光亮。潔具安裝牢固，使用舒適。三、工程質(zhì)量情況3.建筑裝飾裝修工程三、工程質(zhì)量情況

（3）地面工程做法及質(zhì)量情況1）室內(nèi)木地板地面安裝平整，光亮，四周踢腳線安裝牢固，出墻厚度一致；外走廊地磚地面縫寬均勻，色澤一致，對縫鋪貼牢固，無空鼓、觀感好；地下室車庫為細石混凝土地面，原漿壓光，整潔美觀，平整度最大偏差2mm，表面顏色一致，觀感好。（4）門窗工程外窗為鋁合金窗，抗風壓性能、氣密性能、水密性能符合設(shè)計要求。內(nèi)外門采用木夾板門、玻璃門等，門窗開啟靈活，無翹曲、無污染。（5）安全玻璃應(yīng)用情況本工程單塊玻璃面積大于1.5m2均采用安全玻璃。三、工程質(zhì)量情況（3）地面工程做法及質(zhì)量情況三、工程質(zhì)量情況4.防水工程防水等級：地下室：Ⅱ級（設(shè)備區(qū)Ⅰ級）屋面：Ⅱ級廚房、衛(wèi)生間：Ⅰ級屋面采用1.5mm厚聚氨酯防水涂料+2.0厚改性瀝青防水卷材+40mm厚C20細石混凝土剛性防水層三道防水；地下室采取結(jié)構(gòu)自防水+聚氨酯防水涂料+改性瀝青防水卷材三道；衛(wèi)生間、廚房采用聚合物水泥基涂膜防水。經(jīng)過48小時蓄水試驗，無滲漏和積水現(xiàn)象；墻、地面無裂縫，無滲漏現(xiàn)象。三、工程質(zhì)量情況4.防水工程5.設(shè)備安裝工程

管道安裝整齊規(guī)范、坡度合理，經(jīng)檢測無滲漏水現(xiàn)象；支吊架布置合理，間距滿足設(shè)計要求；風管無漏風、透光現(xiàn)象；消防系統(tǒng)管道供水壓力滿足設(shè)計及規(guī)范要求，消防末端經(jīng)測試，功能正常；電梯停層準確、連接可靠，運轉(zhuǎn)平穩(wěn)。三、工程質(zhì)量情況5.設(shè)備安裝工程三、工程質(zhì)量情況6.建筑電氣及智能建筑工程

橋架布置合理、接地可靠、跨接完善，線纜排布整齊有序，燈具布置整齊。室內(nèi)照度、基礎(chǔ)接地測試、防雷接地電阻測試符合設(shè)計和規(guī)范要求；弱電系統(tǒng)運用現(xiàn)代通信、計算機網(wǎng)絡(luò)及自動化控制、多媒體技術(shù)等實現(xiàn)各子系統(tǒng)的一體化集成，運行穩(wěn)定。

三、工程質(zhì)量情況6.建筑電氣及智能建筑工程三、工程質(zhì)量情況四、工程技術(shù)資料情況工程資料分為前期工程資料、監(jiān)理資料、綜合資料、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、給排水工程、通風空調(diào)工程資料、電氣安裝工程資料、智能建筑工程資料、電梯資料等十二大類，工程資料完整；工程原始資料編目清晰、完整，分類合理，易于查找，工程資料閉口、交圈，可追溯性強。四、工程技術(shù)資料情況工程資料分為前期工程資料、監(jiān)理資料、綜合五、工程主要質(zhì)量特色

1.建筑外觀美觀大方，小區(qū)環(huán)境寧靜優(yōu)美。五、工程主要質(zhì)量特色1.建筑外觀美觀大方，小區(qū)環(huán)五、工程主要質(zhì)量特色

2.推行建筑工業(yè)化，即提高了工程質(zhì)量，又節(jié)約了人力、物力、財力。五、工程主要質(zhì)量特色2.推行建筑工業(yè)化，即提高了五、工程主要質(zhì)量特色

3.主體結(jié)構(gòu)內(nèi)堅外美，結(jié)構(gòu)尺寸準確，觀感質(zhì)量好，每層的結(jié)構(gòu)實測的合格率均超過98%，并且在2011年7月獲萬科集團評估第一名。五、工程主要質(zhì)量特色3.主體結(jié)構(gòu)內(nèi)堅外美，結(jié)構(gòu)尺寸準確，觀五、工程主要質(zhì)量特色

4、外墻、樓梯、走道采用PC預制構(gòu)件，減少了裝飾抹灰層，既提高了工程質(zhì)量，又降低了成本。五、工程主要質(zhì)量特色4、外墻、樓梯、走道采用P五、工程主要質(zhì)量特色5、外窗框預埋在PC板里，真正實現(xiàn)了外墻窗邊零滲漏。五、工程主要質(zhì)量特色5、外窗框預埋在PC板里，真正實現(xiàn)了外墻五、工程主要質(zhì)量特色

6.砌體工程砌筑規(guī)范，房間幾何尺寸控制好。五、工程主要質(zhì)量特色6.砌體工程砌筑規(guī)范，房間幾何尺寸控制五、工程主要質(zhì)量特色7.廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚工廠化預制，排磚整齊統(tǒng)一。五、工程主要質(zhì)量特色7.廚房、衛(wèi)生間墻磚、地磚工廠化預制，排五、工程主要質(zhì)量特色8.外走廊、樓梯間等公共部位的踢腳線出墻厚度一致、陰陽角線條筆直、無裂縫；體現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)保障性住房粗活細做的質(zhì)量特點。五、工程主要質(zhì)量特色8.外走廊、樓梯間等公共部位的踢腳線出墻五、工程主要質(zhì)量特色9.屋面女兒墻圓弧泛水順直、屋面坡度適中；分格縫打膠飽滿，太陽能安裝整齊牢固、設(shè)備墩子橫豎通線對齊。五、工程主要質(zhì)量特色9.屋面女兒墻圓弧泛水順直、屋面坡度適中五、工程主要質(zhì)量特色10.水泵安裝牢固、整齊規(guī)范、運行平穩(wěn)；管道安裝橫平豎直、走向規(guī)范。五、工程主要質(zhì)量特色10.水泵安裝牢固、整齊規(guī)范、運行平穩(wěn)；五、工程主要質(zhì)量特色11.發(fā)電機、配電柜安裝牢固、運行平穩(wěn)；電纜、橋架安裝牢固、排列整齊。

五、工程主要質(zhì)量特色11.發(fā)電機、配電柜安裝牢固、運行平穩(wěn)；六、不足之處屋面面積不大，有太陽能設(shè)備加上各種管線比較多，平時清理衛(wèi)生工作難度較大。六、不足之處屋面面積不大，有太陽能設(shè)備加上各種管線比較多，平七、綜合效果及獲獎情況（1）質(zhì)量效果：2012年8月31日驗收通過，各分部分項驗收均合格，滿足設(shè)計和規(guī)范要求，資料齊全有效，主體結(jié)構(gòu)安全可靠，沉降已穩(wěn)定，裝飾工程外優(yōu)內(nèi)美，設(shè)備安裝規(guī)范牢固，運行可靠，整個工程無滲、漏、裂現(xiàn)象，觀感效果好。移交后運營效果良好。七、綜合效果及獲獎情況（1）質(zhì)量效果：2012年8月31日七、綜合效果及獲獎情況（2）技術(shù)效果：工程施工中采用了大量的“四新”技術(shù)，提高了勞動效率，降低了施工成本，保證了工程進度和工程質(zhì)量。七、綜合效果及獲獎情況（2）技術(shù)效果：工程施工中采用了大量的七、綜合效果及獲獎情況（3）環(huán)境和安全效果：室內(nèi)環(huán)境經(jīng)深圳市質(zhì)量檢測中心檢測，達到一類建筑環(huán)境要求；市環(huán)境監(jiān)測中心站進行了環(huán)保專項測試，結(jié)果符合環(huán)境評價文件的要求。基礎(chǔ)樁基全部合格，沉降已進入穩(wěn)定期，保證了結(jié)構(gòu)安全；主體結(jié)構(gòu)砼構(gòu)件全部合格，滿足設(shè)計和規(guī)范要求；工程無違反建筑工程強制性條文的現(xiàn)象。七、綜合效果及獲獎情況（3）環(huán)境和安全效果：室內(nèi)環(huán)境經(jīng)深圳市住建部副部長齊驥蒞臨項目視察工作廣東省委常委、深圳市委書記王榮視察指導工作

本工程由深圳市住宅事務(wù)發(fā)展中心投資開發(fā)，從立項之初，即得到了社會各界廣泛的關(guān)注，本項目被列為“深圳市十大民生項目”，“工程建設(shè)標準化試點項目”，“深圳市二0一一年度重大項目”。