精裝房房屋租賃合同

精裝房房屋租賃合同關(guān)于精裝房房屋租賃合同范本合同編號：114798甲方（房主）：______________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話:________________乙方（承租人）：___________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話:________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于____市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米。（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進行抵押。第二條房屋租賃情況（一）租賃用途：____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過_________人。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年____月。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元月，租金總計：人民幣（大寫）______________________元整。支付方式：現(xiàn)金，押______付________，各期租金支付日期：____________________________________。（二）押金：人民幣（大寫）___________元整，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)的下列費用中，_________________由甲方承擔，_________________由乙方承擔：（1）稅費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。1、對于該房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責維修或承擔賠償責任。第七條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達____日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的'。3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達____日的。2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第八條違約責任（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：___________簽章時間：_________________簽章時間精裝房租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1、甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積_______平方米，房屋使用面積_______平方米。該房屋屬于多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修完整，墻面清潔，家具、家電完好，水、電、氣均已開通。2、出租屋內(nèi)包含家具、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。第二條租賃期限租賃期共（個月），甲方從_______年_______月_______日起將出租房屋出租給乙方使用，至_______年_______月_______日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股；2、利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、拖欠租金累計達30天的，賠償違約金并且押金不退。4、存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；5、出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導(dǎo)致與其他住戶發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應(yīng)當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金交納方式1、甲乙雙方議定月租金元，押金元，付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應(yīng)支付押金和三個月租金。2、乙方每_______月_______日前繳納下月租金，乙方可以現(xiàn)金形式或轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條各項費用的繳納1、出租期間，水、電、氣、有線以及物管費（包含衛(wèi)生費，污水費，垃圾費，公攤費）由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶等設(shè)備的費用）。第五條租賃期間房屋修繕1、甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，要保持房屋墻面、窗戶、玻璃、地面、所有設(shè)施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。2、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，則維修費由乙方負責。3、甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。第六條出租方與承租方的變更1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的'房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。3、乙方需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方同意；甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。第七條違約責任1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。2、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。3、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。4、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。第八條免責條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條其他約定事項本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日出租方(簡稱甲方)：XXX，男，住址，身份證號。承租方(簡稱乙方)：XXX，男，住址，身份證號。甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本合同，內(nèi)容如下：第1條甲方將其所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX苑XX層的XX號房屋出租給乙方做住宅使用。第2條甲乙雙方約定租賃期間為X年，自2012年XX月XX日起至201X年XX月XX日止。期滿時如甲方繼續(xù)出租，則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，但應(yīng)提前30日書面通知甲方，如逾期通知即視為棄權(quán)。第3條甲方于本合同簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙X片、水卡燃氣卡各一張，電卡號XXXXXXXXX。第4條租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月X仟X佰元整，甲乙雙方因該租賃行為應(yīng)當繳納的稅、費均由雙方依法各自承擔。第5條自20XX年X月XX日起，每三個月為一個租賃季度，租金按租賃季度支付，根據(jù)先付租金后用房屋的原則，乙方應(yīng)提前30日支付下一個租賃季度的租金。甲方的收款賬戶為：開戶銀行XX銀行XX支付，收款人名稱：XXXX，賬號(卡號)XXXXXXXXX。第6條乙方應(yīng)另付甲方租賃押金XX仟元整，甲方收到該款后應(yīng)向乙方開具收據(jù)，租賃期間乙方不得以履行保證金抵付租金或其他款項。租賃關(guān)系終止后，在乙方按本合同約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結(jié)清有關(guān)費用后5個工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方押金。第7條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設(shè)施齊全，無任何安全隱患。第8條甲乙雙方確認租賃房屋內(nèi)配套的家俱電器有：XXXXXXX。以上家俱電器均完好無損。第9條房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承擔租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)費以及水費、電費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、燃氣費等所有因乙方使用而產(chǎn)生的費用。租賃關(guān)系終止時，乙方應(yīng)提供相關(guān)的交費憑據(jù)與甲方進行結(jié)算。甲乙雙方現(xiàn)確認移交時水表讀數(shù)為XM3、燃氣表的底數(shù)為零。第10條租賃期間，租賃房屋及其設(shè)施和家俱家電等均由乙方負責維修，但依法應(yīng)由開發(fā)商或物業(yè)維修基金承擔的房屋維修費用，則由乙方通知甲方催告開發(fā)商維修或由甲方申請物業(yè)維修基金承擔維修費用。第11條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得對租賃房屋進行裝修、改造。經(jīng)甲方同意的裝修、改造在租賃關(guān)系終止時，已形成附合的裝修物歸甲方所有。第12條乙方不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪活動，并對自己在租賃房屋內(nèi)所實施的所有行為承擔相應(yīng)的法律責任。第13條租賃關(guān)系終止時乙方應(yīng)將租賃房屋及配套的家俱家電(包括防盜門鑰匙水電氣卡各一張)返還給甲方，返還的房屋及配套的家俱家電應(yīng)當符合按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)，并在返還時能正常使用。第14條甲乙任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并在支付對方壹仟元的違約金后方可解除。但雙方另有約定的除外。第15條乙方如不按時足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按逾期付款金額每日千分之一向甲方支付逾期付款的違約金，如逾期超過20日，即視為乙方根本違約，甲方可以單方解除本合同收回租賃房屋。甲方因此解除本合同的，乙方還應(yīng)支付甲方違約金X仟元，且乙方遺留在該房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物交由甲方任意處置。第16條如因本合同發(fā)生糾紛，任何一方均可向本合同簽訂地(即XX市XX區(qū)XX路XX號)人民法院提起訴訟。第17條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字即生效，第18條本合同一式二份，甲乙各執(zhí)一份,每份效力同等。甲方：日期;2012年月日乙方：日期;2012年月日出租方(簡稱甲方)：身份證號：承租方(簡稱乙方)：身份證號：甲乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)平等自愿協(xié)商簽訂本協(xié)議，內(nèi)容如下：第1條甲方將其所有的位于*********小區(qū)的67棟1單元2104號房屋出租給乙方做住宅使用，乙方不得轉(zhuǎn)租。第2條甲乙雙方約定租賃期間為年，自年月日起至年月日止。期滿時如甲方繼續(xù)出租，則乙方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利，但應(yīng)提前30日電話告知甲方，如逾期通知即視為棄權(quán)。第3條甲方于本協(xié)議簽字時已將租賃房屋交付乙方(隨房交付房屋防盜門鑰匙把、水卡燃氣卡各一張。第4條租賃期限內(nèi)，房屋租金為每月仟佰元整，自年月日起，每月為一個租賃期，租金按租賃期支付，乙方應(yīng)在本租賃期末支付下一個租賃期的租金。第5條乙方應(yīng)另付甲方租賃押金元整。租賃關(guān)系終止后，在乙方按本協(xié)議約定向甲方返還租賃房屋及其所有財產(chǎn)(包括房屋鑰匙及水電氣卡)并結(jié)清有關(guān)費用，甲方檢查房屋狀況良好無損，確認房屋水、電使用處于正常狀態(tài)后，甲方無息退還乙方押金。第6條甲乙雙方經(jīng)現(xiàn)場踏勘確認：甲方交付的房屋系全新精裝房，門、窗、水、電設(shè)施齊全，無任何安全隱患。第7條甲乙雙方確認租賃房屋內(nèi)配套的設(shè)施有：廚房抽油煙機及櫥柜、洗衣房燃氣熱水器、(客廳、臥室、餐廳)燈具。廚房、衛(wèi)生間均達到正常使用狀態(tài)。第8條房屋交付乙方后，乙方應(yīng)承