商業(yè)用地租賃合同范文三篇

精品文檔商業(yè)用地租賃合同范文三篇商業(yè)用地租賃合同范文三篇商業(yè)用地租賃合同范文1出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)國家有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。一、房屋的坐落、面積：甲方將位于營業(yè)用房出租給乙方作為場地使用，建筑面積平方米。二、租賃期限：該房屋租期為____月____日至年____月____日止，共計續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，必須在租賃期滿前三個月向甲方提出書面意見，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否那么，視為乙方不再繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式：1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時付清房租________元。第二年租金為元整，于____月____日前付清;第三年租金為元整，于____月____日前付清;第四年租金為于____月____日前付清;第五年租金為于____月____日前付清;第六年租金為于____月____日前付清;第七年租金為于____月____日前付清;第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預付下一期租金。每逾期一天，那么甲方有權(quán)向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬元整，作為履約保證金。乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊那么視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，假設乙方無拖欠房租及其他費用時，對房屋無損壞，并且將房屋撤除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。四、租賃雙方的變更：按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，并須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán);在轉(zhuǎn)移給第三方時，如非乙方購置，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。五、其它費用：依法在租賃期間，實際使用經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承當，其中包括水、電、、有線電視、保潔、物業(yè)等費用及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)，并按單如期繳納。六、甲方義務：1、甲方應保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。3、租賃期間，甲方承當租賃房屋構(gòu)造的維修，保養(yǎng)。七、乙方義務：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能符合國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。不得干擾和影響周圍居民的正常生活。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承當全部責任。2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給別人或改變用處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承當違約責任;如局部轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的構(gòu)造，應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，假如確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進展，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿時，乙方如需撤除，需將房屋恢復原樣，不愿撤除或不得撤除的甲方不予補償。5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。八、終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提早終止合同，甲乙雙方任何一方提早終止合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、撤除后無法保證完好的設施無償歸甲方所有，并有權(quán)回絕乙方的任何要求。九、違約的處理：1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，那么視為違約，違約金雙方約定為萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、撤除后無法保證完好的設施無償歸甲方所有，并有權(quán)回絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承當責任。其租賃費按實際使用時間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承當全部責任。十、其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事才能，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違背本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。3、本合同連附件共____頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)用地租賃合同范文2出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為進步房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關規(guī)定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。第一局部房屋概況第1條甲方將位于(清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積：㎡，建筑面積：㎡)出租給乙方經(jīng)營使用。第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，(附復印峻加蓋甲方公章)2、房屋所有權(quán)證書編號：;(附復印峻加蓋甲方公章)3、土地使用權(quán)證書編號：;(附復印峻加蓋甲方公章)第3條場地用處：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營餐飲、茶樓等。第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法使用的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金：套內(nèi)面積元/㎡/月，月租金為人民幣元(大寫：整)。第6條租金計算時間：自乙方入場裝修之日起4個月后計算;租金支付時間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7條租金按支付，于應交期提早天支付本季度租金。第8條租金支付方式：(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等);第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)回絕支付租金。第10條租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。第四局部租賃相關費用第10條租賃期內(nèi)，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記。第11條租賃期內(nèi)，乙方負責繳納因經(jīng)營所發(fā)生的所有稅收和費用。第12條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡線路、閉路電視、等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承當費用。第13條與租賃房產(chǎn)有關的公共設施、設備(消防系統(tǒng)、供配電KW等)，乙方如需變動經(jīng)甲方同意前方能進展，甲方應予以配合，費用乙方承當;甲方同意乙方經(jīng)營所需天然氣從該物業(yè)現(xiàn)天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費用由乙方承當。第14條甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實地下車位個，相關費用由乙方自行承當。第五局部房屋變更與設立他項權(quán)利第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應提早3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當原甲方的義務，甲方不再承當本合同約定的權(quán)利與義務。第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營不善有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承當原乙方的義務，乙方不再承當本合同約定的權(quán)利與義務。第17條租賃期間，甲方欲對房屋進展抵押給第三方，須提早3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。第六局部房屋修繕第18條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承當。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經(jīng)營需要。第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體構(gòu)造，如因經(jīng)營需要經(jīng)甲方同意后可作房屋構(gòu)造調(diào)整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。第七局部權(quán)利與義務甲方權(quán)利及義務：第20條按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金。第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干預、介入乙方的合法使用。第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權(quán)，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內(nèi)的正常營業(yè)。第23條甲方負責合同生效之日起30日內(nèi)將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付。第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)乙方經(jīng)營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進展加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承當。乙方權(quán)利及義務：第25條乙方擁有合法使用該房屋的權(quán)利。第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第27條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。第28條合同終止時，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第29條在租賃期間，乙方根據(jù)經(jīng)營和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進展重新裝修。第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內(nèi)作廣告，包括(外墻面)第八局部爭議解決第31條在本合同履行過程中假設發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，假設雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第32條租賃期間，乙方的通訊、室內(nèi)環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承當租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經(jīng)營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。第九局部合同生效及終止第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結(jié)清經(jīng)營期間所產(chǎn)生的水、電等相關費用。第十局部違約責任第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。第37條甲方在租賃期間如甲方提早終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承當元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。第38條乙方在租賃期間如乙方提早終止合同，向甲方支付元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)。第十一局部消防平安第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防平安由乙方負責。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日商業(yè)用地租賃合同范文3出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)樓事宜自愿達成一致，現(xiàn)簽訂本合同以供雙方共同遵守。一、甲方將位于商業(yè)樓租賃給乙方使用(證號：;面積;附商住樓平面圖、房權(quán)證復印峻。)，并保證該商業(yè)樓無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，符合法律規(guī)定的出租條件。二、租賃期限為年，自年月日起至年月日止(不含裝修期)。三、租金為第一年人民幣捌拾萬元，在本合同簽訂之日乙方支付貳拾萬元作為定金，甲方辦妥該商業(yè)樓所有手續(xù)并將外墻、門窗、水電配套完善后日內(nèi)交付乙方，乙方在接收房屋并裝修期滿后三十日內(nèi)將余款陸拾萬元付清;第二年租金人民幣玖拾萬元，于年月日前一次性支付;第三年租金人民幣壹佰萬元，于年月日前一次性支付;第四年至第六年租金為每年人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第七年至第十年租金為每年人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付;第十一年開場租金為每年人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的月日前一次性支付，上述款項乙方支付時甲方應出具正式發(fā)票。四、乙方租賃商業(yè)樓后可在不破壞整體構(gòu)造、不影響平安使用的情況下，自主對該商業(yè)樓進展裝修，甲方不得干預。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋時的第二日計算，該期限不包括在租賃期中，也不計算租賃費。五、乙方在使用該商業(yè)樓時有自主經(jīng)營的權(quán)利并對該商業(yè)樓擁有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包的權(quán)利，甲方不得無故干預。六、乙方租賃該商業(yè)樓應仔細保護使用，因使用不當造成損壞的，乙方應負責賠償。七、租賃期滿后，如繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。八、租賃期滿后，如不繼續(xù)租賃，乙方裝修及墻面不得帶走，歸甲方所有。九、租賃期間內(nèi)如因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同不能繼續(xù)履行的，那么甲方退還乙方尚未使用期間的租金，甲乙雙方互不擔責;政府給予補償?shù)?，甲乙雙方按各50%分配。十、甲乙雙方應依約履行合同，一方違約的，對方可解除合同，造成損失的除應予賠償外，還應承當租金總額20%的違約金。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處