底商出租合同5篇 租賃底商合同范本

Word———底商出租合同5篇租賃底商合同范本下面是我收集的底商出租合同5篇租賃底商合同范本，以供參考。

底商出租合同1

出租方：________以下簡稱甲方

承租方：________以下簡稱乙方

經甲乙雙方共同協(xié)商，乙方要求承包甲方在____________的門面____個，達成協(xié)議如下：

一、租金：共____個門面每個____元/月，共____元/月，交付時間為每月____日。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元，租期過后如對甲方的財產無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它全部的稅、費、水、電費包括租賃稅等都由乙方擔當。

二、經營內容：乙方經營飲食、消遣及其它商業(yè)內容，但必需在國家政策法規(guī)允許的范圍內執(zhí)行，否則一切后果由乙方擔當。

三、經營時間為____年，既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

四、其它事宜雙方另行協(xié)商，此合同一式兩份，雙方簽字具有法律效力。

甲方：________________

乙方：________________

日期：____年____月____日

底商出租合同2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本狀況

該房屋坐落于，為甲方所建的高檔住宅小區(qū)一二層底商。該房屋裝修狀況為，設備、設施自配。乙方對房屋基本狀況已充分了解，并自愿承租該房屋。

其次條房屋用途

該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自轉變該房屋的用途。

第三條交驗身份

乙方應向甲方出示身份證等真實有效的身份證明，并作為合同附件，待乙方申報營業(yè)執(zhí)照后將復印件加蓋公章交甲方存檔。

第四條房屋改善

甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方對房屋進行裝修、裝飾，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可裝修、裝飾。

第五條租賃期限

（一）年月日至年月日作為乙方的裝修期，甲方不收取租賃費用；房屋租賃期自年月日至年月日，共計年。

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應提前日

（三）同等條件下乙方有優(yōu)先選擇權。

第六條租金

（一）元/年，元）。

（二）租金支付時間：租金按期支付，每期為個月，共計為期，每期租金為元。首期租金乙方于本合同簽訂之日向甲方支付，以后的租金，乙方于每期開頭的日前向甲方支付。

（三）租金支付方式：乙方于每期開頭的日前直接向甲方交付。

（四）甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。

第七條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，詳細金額為元（大寫：元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方擔當?shù)馁M用、租金、以及乙方應擔當?shù)倪`約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)反還乙方。

第八條其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的擔當方式為：

乙方擔當水費、電費、電話費等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。

第九條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方?！对O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。

第十條房屋及附屬設施的維護

1、租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應準時通知甲方修復。

2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不擔當修理的義務。

3、乙方對外立面的裝修、裝飾不超過本樓現(xiàn)狀的最窄處臺階，在裝修外立面、設置廣告前征求政府有關部門看法，如沒有得到政府有關部門的同意乙方私自進行外立面裝修、裝飾、設置廣告所造成的一切后果乙方付全責。

4、乙方應合理使用并愛惜該房屋及其附屬設施。因乙方管理不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。如乙方拒不修理或拒不擔當賠償責任的，甲方可代為修理或購置新物，費用由乙方擔當。

5、對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任。

第十一條違約責任

1、在乙方租賃期內，甲方終止合同，需賠償乙方裝修費用折舊的現(xiàn)存

2、乙方在二年之內解除合同，其保證金作為違約金交給甲方作為補

3、乙方在租賃期滿二年后提出解除合同，需提前三個月以書面的形式

第十二條合同的解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔當違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不根據商定足額支付租金達30日的。

2、欠繳各項費用達

3、擅自轉變該房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。

5、利用該房屋從事違法活動的。

6、乙方單方要求終止合同的。

7、解除合同的通知自送達乙方預留的地址或乙方承租本合同房屋的經營負責人之日起生效，本合同解除。乙方預留的地址，乙方承租房屋的經營負責人曲強，乙方變更預留地址及經營負責人的，應在變更后三日內書面通知甲方，乙方應對預留地址及負責人的真實性負責，因虛假或變更后不通知甲方，而使解除合同的通知無法送達的，解除合同的通知自甲方郵寄之日起生效，本合同解除。

8、解除合同的后果：

（1）乙方必需在三日內搬出房屋并將房屋完好交回甲方，甲方無需征得乙方同意，無需通過訴訟而將房屋另行出租；

（2）乙方必需在三日內自行收回添置的新物，但乙方裝修、裝飾的部分乙方不得收回、變動，應無償歸甲方全部，乙方未在三日內收回添置的新物，視為乙方放棄甲方有權自由處分；

（3）乙方交付的房屋租賃保證金，甲方不予退還；

（4）給甲方造成損失的應當賠償。

第十三條其他商定

1、乙方自承租之日起自行向自來水公司申請安裝自立自來水表、自行向供電局申請安裝自立電表，其相關費用自行解決；

2、甲方同意乙方正式營業(yè)后將一層東側大廳門前靠近東側的四個停車位給乙方使用，合同解除后車位甲方自動收回；

3、甲方為乙方供應部直撥電話，租用期內發(fā)生的電話費用由乙方交納，甲方代收，乙方在接到甲方的通知后五日內交付。

4、乙方在租用期內對該房屋內、外的裝修、裝飾所產生的費用自行擔當，涉及廣告方面乙方必需向政府相關部門申報，并擔當一切責任。

5、租金含冬季供暖費用及物業(yè)費。

6、乙方承諾自租賃之日起四個月內辦理營業(yè)執(zhí)照，批復后乙方以營業(yè)執(zhí)照上的公司名稱與甲方進行該合同的乙方變更。

7、乙方在租用期內不得將承租房屋轉租、借租或抵押給第三方。

8、乙方負責該房屋內的消防設施，自行擔當防火、防盜的責任，在承租期間如發(fā)生防火、防盜事宜并給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償損失的費用。

第十四條合同爭議的解決方法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向租售房屋所在地人民法院起訴。

本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式四份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

底商出租合同3

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據《中國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就室租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條基本狀況

該底商，建筑面積為約平方米（實際面積以房產證顯示的建筑面積為準），乙方承租的建筑面平方米，該底商裝修現(xiàn)狀況為無裝修，乙方承租房屋作為商用。

其次條交驗身份及協(xié)作工作

（一）甲方向乙方出示該底商真實有效的產權相關證件及產權人身份證明，并在合同簽署后，樂觀協(xié)作乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。

（二）乙方應向甲方供應身份證明。

第三條合同期限及裝修免租條款

（一）房屋租賃期自20xx年4月16日至2022年6月5日，共計3年50天。其中免租期為50天，即從20xx年4月16日起至20xx年6月5日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開頭計收租金。

（二）甲方有權對乙方的裝修進行監(jiān)督，未經甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結構。在不轉變和損壞房屋主體結構的前提下，甲方允許乙方對房屋進行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時對房屋基礎結構或基礎設施造成損壞的，由乙方擔當修理和賠償責任。

（三）當合同期滿后，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進行的裝修部分在合同期滿后歸甲方無償全部。

第四條租金（不含稅）

（一）租金標準首年為人民幣（大寫）、其次年、第三年

（二）租金支付方式：銀行轉賬。

（三）租金按年支付，乙方需于20xx年月日前支付首年租金，20xx年月日前支付其次年租金，20xx年月日前支付第三年租金。甲方向乙方收取租金后應向乙方開具收款賃證（如需要開立發(fā)票，稅費由乙方自負）。

（四）協(xié)議有效期內，如遇國家政策發(fā)生重大調整，造成甲方出租成本增加的，經雙方協(xié)商全都，可上調租金，如乙方不同意的，甲方有權解除合同而不擔當違約責任。

第五條費用及保證金事宜

乙方擔當：水費/污水處理費/電話費/燃氣費/網絡費用/租賃稅費/垃圾費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的費用，并且保證按時繳納。租賃期滿時，乙方保證所擔當?shù)馁M用應全部結清。

甲方擔當：物業(yè)費/供暖費。

乙方應于支付租金的同時向甲方交納作為為房屋保證金，當合同期滿后，如無任何時違約責任，繳清所應擔當?shù)馁M用后，甲方全部（無息）退還乙方。

第六條交接

（一）合同簽訂時，乙方須向甲方交納貳萬元整（￥20000元）押金，經雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及水、電、燃氣表字登記等后交付完成。押金于乙方向甲方支付第一年租金和房屋保證金后無息返還乙方。

（二）甲方應于20xx年月日之前與乙方進行交接，并將房屋鑰匙移交乙方。

（三）合同期滿后甲乙雙方如不續(xù)簽，乙方應于20xx年月日之前遷出，將房屋移交甲方。

第七條房屋的附屬設施的維護

（一）應保障該底商的附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)。

（二）甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不擔當修理義務。

（三）如在租期內乙方不合理使用導致該底商及附屬設施發(fā)生損壞或故障，乙方應負責修理或賠償，費用由乙方擔當。

（四）接改的部分面積如因國家有關部門要求拆改時所造成的相應損失甲方不擔當。

第八條產權轉移、轉租及續(xù)租

（一）未經甲方書面同意，乙方對此房屋無轉租或部分轉租權。

（二）本合同租期期滿前60天雙方以書面形式提出，經協(xié)商確認后，在本合同租期期滿前30天續(xù)簽新合同。租期屆滿后，乙方有在同等條件下的續(xù)租優(yōu)先權，但乙方須無違反本合同規(guī)定的紀錄。續(xù)租的'租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時協(xié)商確定。

第九條合同的終止和解除

（一）經甲乙雙方協(xié)商全都，可解除本合同。

（二）有下列狀況之一的，本合同自動終止，甲乙雙方不擔當違約責任。

1、該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不行抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的狀況除外。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止合同，并視為甲方違約，并擔當違約責任。

1、不按商定時間交付該底商達5日以上。

2、交付房屋不符合合同商定嚴峻影響使用。

3、未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務。

（四）乙方有下列情形的，甲方有權單方終止合同，視為乙方違約，乙方擔當違約責任，合同自然終止。

1、未按商定時間支付租金達3日以上，或未按時支付租金以外其它應由乙方擔當?shù)馁M用累計達壹仟元整（￥1000元）。

2、擅自轉變該底商用途、致使該底商發(fā)生嚴峻損毀的，擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構、擅自將該房屋轉租給第三人、利用該底商從事違法活動。

3、未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務。

第十條違約責任

（一）在租賃期內甲方如提前終止合同，應提前兩個月通知乙方，并支付乙方首年月租金100％的違約金。

（二）如在租賃期內乙方提前終止合同，應提前兩個月通知甲方，并支付甲方首年月租金100％的違約金。

（三）若乙方未能根據本合同規(guī)定的期限支付應付的租金及其它應由乙方擔當?shù)馁M用，除仍須履行上述支付義務外，還須向甲方支付上述款項自應付日起至實付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日3、5％計算。

（四）若乙方在租期期滿，或在租期內消失本合同商定的第九條（四）款情形及其他因嚴峻違法使甲方權益受損，導致本合同無法連續(xù)履行時，乙方應馬上遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實發(fā)生之日起，應按每日壹千元整（1，000元）向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止。

（五）乙方在使用該底商時，須遵守相關法律、公德、管理規(guī)定，并擔當因違反上述規(guī)定所產生的責任和后果，包括給甲方造成的連帶責任。

第十一條爭議解決

對本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他商定事項：

本合同經甲乙雙方簽字后生效。本合同（及附件）一式兩份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應實行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

（以下無正文）

租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

簽字日期：簽字日期：車輛抵押合同范本抵押協(xié)議書范本車輛抵押貸款合同

底商出租合同4

甲方：

乙方：

1、甲方同意將位于北京市昌平區(qū)南口交通街47號，原果品辦公樓一層，房屋共7間，建筑面積180平方米，出租于乙方，作為經營場所使用。

2、期限：

3、年租金實行先交錢后用房的方式，

乙方第一年（20xx年）年租金8萬元整（捌萬元）；按時交給甲方；乙方其次年（20xx年）每年遞增6000元（陸仟元）整，乙方其次年（20xx年）年租金8。6萬元（捌萬陸仟元）。按時交給甲方；

乙方第三年（20xx年）年租金遞增5000元（伍仟元），乙方第三年（20xx年）年租金9。1萬元（玖萬壹仟元）。按時交給甲方；

乙方第四年（20xx年）年租金遞增5000元（伍仟元），乙方第四年（20xx年）年租金9。6萬元（玖萬陸仟元）。乙方于每年的12月日前一個月內一次性向甲方交下一年度的租金。

4、本合同履行期間，乙方除支付租賃費外，應每月向有關部分交納水、電、供暖、衛(wèi)生費等費用。并擔當室內易耗品的修理費，包括門窗、玻璃、上下水、水管、電線及屋頂防水等。

5、乙方要愛惜甲方設施，乙方要增加平安防范意識，不定期對水暖、電、房屋進行檢查，汛期做好防汛預備工作，準時對上下水溝等排水

7、乙方未經甲方書面同意不得私自對房屋進行新建、改建、擴建、裝修。對任何部位的新建、改建、擴建、裝修，費用均由乙方擔當。乙方經營期間改建擴建增建以及裝修的房屋和設施不得拆除，合同終止、期滿或者解除，無償歸甲方全部。

8、乙方須守法經營，照章納稅，不得私自將一層底商轉租以及任何形式的合作等經營，更不得進行任何的抵押。如有違反，甲方有權終止合同，并有權追究乙方的違約責任。并且甲方不退還已繳納的租金，也無需賠償乙方改建擴建增建以及裝修的損失。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，并承諾將善意地履行。

9、乙方在租賃期間，不得打井，如非法打井，由此產生的一切后果與甲方無關，乙方負責全部責任。

10、乙方經營期問所發(fā)生的一切債權債務及糾紛均與甲方無關，乙方擔當全部責任。

11、如遇國家政府、城鎮(zhèn)、規(guī)劃等緣由或者由于上家【】的緣由導致甲方對此房屋不再享有使用權時，合同解除，雙方互不擔當違約責任，甲方也無需對乙方進行任何形式的補償。但甲方應退還乙方未使用期間的房租。乙方接到甲方的通知【書面通知或者乙方指定郵箱的方式】后應在一周內騰空房屋，乙方指定甲方通知的接收郵箱是：

【】。乙方接到通知后，必需樂觀支持國家或相關部門的工作，因此房屋甲方得到的國家給予的全部地上物補償以及經營損失的補償以及搬遷費、和對營業(yè)執(zhí)照的使用人的補償?shù)热垦a償均歸甲方全部，與乙方無關。乙方已充分閱讀以上條款，已完全知悉其含義，并承諾將善意地履行。（乙方無條件搬走）。

12、合同到期乙方有意續(xù)租，應在到期前一個月提出書面申請，雙方另行簽訂書面合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

13、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_