2022年土地登記代理人考試題庫自我評估300題A4版打印(浙江省專用)

《土地登記代理人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)【答案】CCD3M3V9O10R5G3N5HO10B2U6A2D9V6G5ZP10H1G5C3X4S1V22、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押

D.建設用地使用權抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人【答案】DCX10C6N8W4B5U9F7HK10J5O7R5K5N7U2ZA1T10W3A4P5D8S53、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCN9H9Z3S3S8E5U8HA4F5Y8P7U2I9A10ZB8W10L9Q10U8H3U94、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權

A.村集體經(jīng)濟組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織

C.村民小組

D.村民委員會【答案】BCE5U1B3R3S5B1W9HE5G2Z8N6F10C7A10ZR4M8U4Y4K8F8A65、按照19世紀初期的民法觀念，所有權制度的價值觀念是（）。

A.個人主義和極端主義

B.個人主義和自由主義

C.極端主義和自由主義

D.群體主義和自由主義【答案】BCD7M6X8X8U6V10D1HG6V9U1U9V4R1T7ZF4B3X9M10P2A5Q106、若當事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無效

B.土地使用權部分的抵押無效

C.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效

D.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】BCF2E9T4S7O3D3I9HB2Y5E8T5A8I3B3ZC4H6L9I7E6R3Z97、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局【答案】ACL8E9W9T2U3Q3D8HX1X8H10L8V6L9B9ZW3E2O2R8I6L2F88、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權人使用的【答案】DCZ9D3H1T9I1U7M2HZ1S1Y2V8F5X1U10ZN8Q4N10G6G4M7F99、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質(zhì)

C.權利的客體性質(zhì)

D.權利的無期限【答案】DCW4X3K6Q1S3F7Z5HK3D9T2X4Y10I8B8ZO3I6M10C4R5O4J710、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有

B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權【答案】CCM6D4E8H2M9Y5M1HD10Y2C9P2H10K9G8ZJ1Y7U10A2M3F7U811、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權（）。

A.變?yōu)殡p方共有

B.不變

C.在一定階段內(nèi)不變

D.先由雙方共有，三十年后返還給集體【答案】BCZ4L4A4J2V10L8R10HR1R2C4X1K6U5X7ZM8D5R5Q2Z6U7J312、中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由（）確定。

A.國務院

B.國土資源部

C.省級人民政府

D.市級以上人民政府【答案】ACP8W7E3V5E1N10V5HQ4Q4X7V2V9S3X4ZZ4I1E7L7Z10B9K713、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內(nèi)容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權限制

C.出租地下管線埋設權

D.有償使用土地制【答案】BCG8W2M8X3K8U7F10HN9L9G9P10N9J5H9ZM6U10U4Y5I4L9N314、甲到乙處取回請乙修理的電冰箱，但因錢不夠，遂將自己的手表放在乙處，并與乙約好第二天拿錢來，將手表取回。乙占有手表的依據(jù)是（）。

A.質(zhì)權

B.留置權

C.債權

D.抵押權【答案】ACF8Y2V5L5H9P3C2HB7B10X8U9I1A2V8ZF1H1V3L4V4K1C115、下列財產(chǎn)中，不能進行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權【答案】CCD6K3C5X2R7U4W10HS6W4C4Q4O4C5P1ZM10R5Y9B8B5J7U416、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府【答案】ACI10E6E4V5C1O2X5HD4J6P9I3L10D6R2ZK9W10G9A5G6C8A717、地方政府代表國家行使所有權以（）為基礎。

A.所有權代表的資格

B.地方人民代表大會的授權

C.中央政府的授權

D.全國人大常委會的授權【答案】CCX10S10P3R1D1R7L9HA9A3O2I1S6Z3V3ZW1B5B4O9P3B10Y218、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986【答案】CCI2E4I9P9R1O4K10HR1A5A7U1G8N7T8ZM8I7S3V1H3T1G819、保護土地權利人合法權益的前提和基礎是（）。

A.依法確定土地權利

B.允許土地流轉(zhuǎn)

C.維護土地市場穩(wěn)定

D.土地的合理開發(fā)【答案】ACE10Y6F9F1W9C10V2HU4Q10C6U8R6I9Y10ZT4H8L5A5H4D10Z120、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.鄉(xiāng)級人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.市級土地行政主管部門【答案】ACN6L6N9O3M1A5Z2HO10U8T1T9S4A5T9ZB7F7C2J8I6Z7W321、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟【答案】CCR1J2S10S5K5V4A7HI8T10E9D3J5Z10A2ZB1V8Y5D4S10Y4E822、下列權利中不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.抵押權

C.建設用地使用權

D.地役權【答案】BCJ10Y8O2L3G10P1K5HG5O6I4J3X3K5G6ZM6Q5M2I8G8I7N923、劃撥國有土地使用權的使用期限是（）。

A.30年

B.30～50年

C.70年

D.無期限限制【答案】DCH2R1A6J4U6M9P7HR5O8J3E3M2F3F4ZI8B4M9G9M6K3M524、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協(xié)議【答案】DCO9J8J10Y1I6L6K1HI8B2H10I7L8D7L5ZK5R2V7A8N9I3F325、我國土地利用權體系的核心權利是（）。

A.國有土地所有權

B.集體土地所有權

C.土地使用權

D.土地租賃權【答案】CCZ5X6K7Q9Q5B1Z9HP3V5U2X4G3A1H8ZK5G8H8N2T5W4X126、下列土地權屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉(zhuǎn)送的【答案】ACE7W5F9J1A10E7O2HS1R2H10Y6U8X1I8ZU3J5M7U6Q2U2E527、征地補償費、安置補助費的分配，應經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCN1K4X8D3W2U5V6HA1W10J1X9S5J6L6ZI9P2G10N8A1I2I528、開啟了國有土地有償使用的時代的是（）。

A.《中華人民共和國土地管理法》

B.《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》

C.《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】BCZ6N7A1J3A3L5E7HG2C7H7X3P7K7N9ZD4T5P1J5E10J3T1029、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質(zhì)權。則本案中（）。

A.抵押權和質(zhì)權都有效

B.抵押權有效，質(zhì)權無效

C.抵押權和質(zhì)權都無效

D.抵押權無效，質(zhì)權有效【答案】CCH5B7W8A3H6L4N10HT1A7R1L1I10J9H7ZW5A1S10A8O7F10G830、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】CCC4P6T2S3I6E2L6HK1F4P6T6V3S5C6ZW2M6F9S5H8L7N831、土地抵押權的實現(xiàn)條件是（）。

A.債務履行期滿債權未受清償

B.債務履行期屆滿

C.債務未到期未受清償

D.債務履行期屆滿已受清償【答案】ACU8Q4W9W5V2W1T9HE9F1V10K1Z1K8C5ZU9E10R1Q10V5J7B432、1950年的《土地改革法》實行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有【答案】ACW7X3S8P8F7D8X5HM6K3X9F9F7I2C6ZD5C10G8A10I3R5R833、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。

A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定

B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定

C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利

D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質(zhì)權、留置權、典權【答案】CCA3K9O2X10S10I4M5HG3G3G3N1N4I9K5ZW9V2F7S1J7S9O1034、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權的處置方式的是（）。

A.基礎設施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地

B.關系國家安全、高新技術、重點技術改造項目用地

C.改組或改造為國有獨資公司

D.改組或改造為有限責任公司【答案】DCN2X3N5B9K6T1V7HV3H9B5T3F6B10Z6ZR3C9Q7S6F8N1B635、下列對建設用地使用權的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設立建設用地使用權，不得采取出讓方式

B.設立建設用地使用權，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

D.同一土地有兩個以上意向用地者，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓【答案】ACG5F4E8P7R6Y4O1HW7Q7V3U1I3I10A8ZY5O3V7G3A4U2C836、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人【答案】BCS3E10F8F4T1H5W6HY7W1O7Q5S6Y10O3ZU7P2I4L6C6S8O237、如果以劃撥方式取得的土地使用權作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

C.領有國有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明【答案】CCO3P5O9X3Z9W4S6HK3C8P5T7R4U1E10ZC6A7E2A3S2B1K538、擔保人不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有的擔保物權是（）。

A.抵押權

B.質(zhì)權

C.留置權

D.地役權【答案】ACN2C7X3G3W1V10F1HU8L8G2P2S4H3P2ZY7N6S3F1N9E7R339、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設用地使用權出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構進行了登記。則下列說法正確的是（）。

A.建設用地使用權自6月23日設立

B.建設用地使用權自6月25日設立

C.建設用地使用權自7月2日設立

D.建設用地使用權設立以雙方在合同中約定的期限為準【答案】CCZ4T9M1W1C2W9V4HH4R6M1G9A4X6J7ZH4S2U5R3E7X10K940、下列關于土地權屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關證據(jù)材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復議或提起行政訴訟【答案】CCK1H5Y2O8N2R3H10HK5J8J9N1N7C4B7ZC5R1J7G4D3G10D341、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。

A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)

C.被征收耕地的面積

D.被征收耕地的產(chǎn)值【答案】ACL5V7X9U4I5O10K9HT5L5Q9A4F3V8B3ZZ1P8N9U4L4X4W842、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。

A.丁優(yōu)先于丙受償

B.丙優(yōu)先于丁受償

C.丁優(yōu)先于乙受償

D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】BCH6L10L9S1C3C3D10HU5U5V8B4T8M5Y10ZF2P8Q8B2O2E5T1043、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內(nèi)容的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益【答案】DCG7B3D5R5T9M2U7HR1X9R7G9D4U8Y5ZL9B6Q2O1R8S10F344、征收耕地的，應當支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCM2R10M10J2X4H7Z2HD4M7A9F2W3A9W2ZA7M5X2M10A5G7N845、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權

C.將土地使用權轉(zhuǎn)讓

D.在土地上種植果樹【答案】DCH1T5Z3G2D2C8W9HI1G8P9U4P1D6C6ZP8L3F9M9R6B1J746、下列關于土地權屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。

A.土地權屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負責

B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理

C.爭議一方為中央國家機關直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理

D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理【答案】CCB10E4X6U6K7U7G8HC1A1F1S7Z4L4C8ZB4E8X1P1L4W4B547、征收耕地的安置補助費，按照（）計算。

A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)

C.被征收耕地的面積

D.被征收耕地的產(chǎn)值【答案】ACP9W6A8W6N2P3J5HI8U3P2G9J6U9Z4ZR9R8U3X8E6U9W748、土地屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由（）代表集體行使所有權

A.村集體經(jīng)濟組織

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織

C.村民小組

D.村民委員會【答案】BCF1Y4N8T4I6E7T10HF7L6W5J5O7H1K3ZN1N10O6I9X9W3I349、香港土地批租授予一般用地者（）的權利。

A.地上權

B.永業(yè)權

C.物業(yè)權

D.租業(yè)權【答案】DCG3F3L10K8T7E7V1HK1N3Y3I10X3O2N2ZK7F7Y9M3G8P4P850、擔保人不需要轉(zhuǎn)移標的物的占有的擔保物權是（）。

A.抵押權

B.質(zhì)權

C.留置權

D.地役權【答案】ACT6V6Q6F6E5L8W2HA10Q3I9M3P8C1E5ZG3G2Z10C7J6Q3H451、下列選項中不屬于出讓國有建設用地使用權抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領取出讓國有建設用地使用權證書

C.按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金【答案】DCW8U8O8D8C5A4R9HT3G10Q5F5O10I10I7ZW3L8U3X2S9W9F252、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權歸屬

C.對權利人的保護

D.法律責任【答案】ACF7J10G10P2Z7V8R5HN7O3V5T9C6O8D3ZX4T5D9G5A10F9S253、下列關于土地的歸屬，說法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農(nóng)民個體所有

D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個體所有【答案】ACD5V3D9V5P7N8C8HX9M4Q3D6Q10G9M8ZM7F5P6B7X7P8C554、建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內(nèi)恢復種植條件。

A.6個月

B.1年

C.18個月

D.2年【答案】BCX8S7D10A4V6M10V1HB8K5C3G5X8R4Z3ZB9M9Q7U9G10X10X255、最高額土地抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。

A.債權確定的期間

B.債權范圍

C.最高債權額

D.實際發(fā)生的債權【答案】DCJ9B7X8G9A9N9A7HG1I1C4H3P1Z4L7ZL3T1W8A8G1T3K856、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償【答案】CCJ7S2A3E5Z8K7X2HB3U5D7O5S5K5G8ZS1B1U10P10Z8W5F457、集體建設用地使用權主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的人員

D.具有擴散性【答案】BCL6M8V3B6X1R7F7HY5G3X3W4V9N3D3ZV6P6B10H3V6M1K158、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】DCV3O9F8Q2E4I8H4HA1O2G8U6J2D9G6ZT5M5R6S5X3F9V559、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權須經(jīng)（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權【答案】ACU9G9M10I2B3U2G4HQ3H6I9E3V10Z1N8ZG2K5Z3H6I1N10Q860、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。

A.是無償還是有償

B.被征者是否能夠拒絕

C.行為是否導致土地所有權的變化

D.行為的主體不同【答案】CCD2W4C9V4R10I5T8HI2K3P5X9I9P7J10ZD5P2F1K10R9A2R461、住宅建設用地使用權期間屆滿的（）。

A.自動續(xù)期

B.在一個月之內(nèi)申請續(xù)期

C.在兩個月之內(nèi)申請續(xù)期

D.在三個月之內(nèi)申請續(xù)期【答案】ACH3O3R9K6K2Q2K9HW6A4K3Y7L4S2M5ZH6Z8A1P9E1J1H862、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府【答案】ACW3W6I3N3H5O4L9HW7A6P7F10B8T6N10ZU3Z2F10M10Y7W7Z463、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局【答案】ACZ7K3P7G1V4L4O9HF2W6H3T9R8V6L6ZR6L4O9Q9V3O9G264、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACR6Z2W5J9Y4M4N10HH6A1Y5V9Y3H10W6ZO6L6V2A5I3H1F565、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.國家

D.城市管理者【答案】CCA6C8Q1I5F8M3M8HT9N3U10M7Z3A3U8ZF6C7E6B1M3V7D266、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④【答案】ACM4R10K4U7D7V4A2HB10Q2U5K10P4C3H1ZV5F6L9N3Z3H7O567、在土地侵權糾紛中，當事人（）。

A.應適用行政程序

B.應適用司法程序

C.可以選擇行政程序或者司法程序

D.應先適用行政程序，如果對行政決定不服，則適用司法程序【答案】CCV7R1B2D8B4N1V2HQ5R10Q5O5L5V7W1ZA2F8H10B4F2X7Y1068、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應當經(jīng)過（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府【答案】ACZ8A3D9Q4P3V5G10HK5Q8Q5L5Q5I9W2ZW3W2K5J10V10O3R169、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權人使用的【答案】DCF7V9T6O5K9D5A7HF5R7R6B4E6N10K2ZM7O10F8A7R9T6A170、西方國家地權中的主要表現(xiàn)形式——抵押權是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權

B.債權人對債務人或第三人提供的擔保物享有物權，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務人給付遲延時，債權人有權變賣抵押物以抵償債務

C.債務人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣給得價金受清償之權

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽種竹木為目的而使用其土地之權【答案】BCZ2I10S9J8G2D4C8HC2B3J9R10K4K9C2ZC2L5W10S8S3X4G671、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協(xié)議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷【答案】ACS9S6S9L4F8E6D4HC7J10Z8I4V6V6G5ZC9C2E8F3R10V5U772、下列權利中，既可以在動產(chǎn)上設立，也可以在不動產(chǎn)上設立的是（）。

A.留置權

B.建設用地使用權

C.質(zhì)權

D.抵押權【答案】DCO9F8S10F1K5N3L6HI3F10U4D7F1M9X4ZD10D7A5K8J8I5O473、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。

A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】ACI6D5I9G2T1S2L10HJ7W1V4O8C10R7U7ZH5Q9J3Z4U8W4N374、《土地改革法》建立的是（）。

A.國家土地所有制

B.農(nóng)民土地所有制

C.農(nóng)民集體土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCX5X8Y5T4R1R5W7HV10K10B4U6G3O4G6ZY6X6S2A8M8Q10P275、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】DCT7U8D2H4G8E6B5HI1P7R1G3N4I4X4ZU3P7I2Q3Y3D5J676、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權由（）享有。

A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)

D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】ACS1X10F5X5B5Q5H3HY3P1J2G9O4N6Z10ZR6D6J7Q2Q2T3M677、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局【答案】ACQ8K10G1L1M8X1O5HJ4L1I1F3B10U3S5ZU7E10N8U2A6C2M278、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的取得，由（）批準。

A.縣級以上人民政府

B.鄉(xiāng)級人民政府

C.縣級土地行政主管部門

D.市級土地行政主管部門【答案】ACP2R2F3I2Y3A10T8HV8U5C5L8N3Q8I7ZI3Z9I5E1D7Y6X379、關于質(zhì)押與留置權，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產(chǎn)權利為標的

B.留置權是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權與質(zhì)押并存時，留置權優(yōu)先

D.留置權與質(zhì)押并存時，效力相同【答案】BCZ5C3D1S6H9O5Z10HQ8X1G5K4T2X2Q4ZU7K10W5J7Y6M9Z1080、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】BCG3W2K4S3V5T3A5HM7U2Z1W3X9L9O3ZB7F2O9F3S1T7K681、關于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經(jīng)過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權的改變【答案】DCL4W2B9R9H6R1T7HY9U10V5F10K2B8C7ZO10U4M10T10A1A6Z782、以土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權（）。

A.不得抵押

B.同時抵押

C.由雙方當事人根據(jù)合同約定確定是否抵押

D.如果是以劃撥方式取得的，應當?shù)盅骸敬鸢浮緽CO4D1L9V3W4H2P9HH9O10D5S9P2B5X7ZZ6A8D4E10C10J1X183、（）是對土地實施事實變化行為或者法律變化行為的權能。

A.占有權能

B.使用權能

C.收益權能

D.處分權能【答案】DCA5Z10O9F4D10T6Z8HP8A8L7O10A9Q10G4ZZ9P10E6H8A9M1D584、土地登記的權屬種類不包括（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體建設用地使用權

D.宅基地使用權【答案】BCS10K4Z6M3A5A3T1HL4I7E2I2S3R4R1ZN4P2K1D7F1Y7T885、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權（）。

A.不變

B.辦理有關手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有

C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有

D.由縣級以上人民政府重新確定【答案】BCO2H5W5Q2F1A6U7HZ2S7T9Y2D4E5A9ZE7V6N4S2N4Q2E786、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCD3D3S1V10H8X3N10HO9G2G6R9M1K1M6ZN7R2S2Z3U5E10P1087、之所以稱物權是“對世權”，是因為（）。

A.物權是直接支配物的權利

B.物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他的人

C.物權是永久性的權利

D.物權主要反映財產(chǎn)的歸屬關系【答案】BCX5N6L3E4P3G9I7HD10F10F4Q3G10S8O6ZI3B9Z8X6F6B7B688、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》【答案】ACT10W1Z3X5M1Q2C5HD2I4F2U5E2Q7B2ZH1D10Q2T5V6R1D589、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據(jù)當事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府【答案】DCP8Y1T2E1D8E2Q6HP2V1Q3A7B3K6S10ZA2P7T1H7N9D3X190、將建設用地使用權開始作為一項獨立的土地權利類型進行規(guī)定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地產(chǎn)管理法》

C.《物權法》

D.《憲法》【答案】CCN2H6N9W4W10Y1J7HA8W9L1H6L2S10T5ZL9U8Q1H9I5W5E691、下列說法正確的是（）。

A.債權人不可以以股權出質(zhì)設立質(zhì)權

B.出質(zhì)人一定是債務人

C.質(zhì)押合同自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效

D.質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)物時生效【答案】DCO3H3U4Y4N1M5A1HU4T1N2L5N7W2I1ZW6N3S6P3U10B1R992、不屬于土地登記的內(nèi)容的是（）。

A.初始登記

B.變更登記

C.注銷登記

D.房屋改建登記【答案】DCX8D6J2E1Y7G10R9HI5S1F3P6P7J10Q4ZJ8E5W1O5U3S6C793、（）是抵押權人取得土地抵押權的前提。

A.抵押人對標的物享有處分權

B.抵押合同

C.登記

D.抵押物上不存在其他權利【答案】BCQ3H10U3K4H4O1C1HC2U3Y2X3R7W5E3ZL8F2O3H3D8K7M594、經(jīng)批準，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】BCM8S4Q1T7Y4E3W10HO5A1A6G9A2Y2B1ZT3Z10C6W6T6U6D795、關于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。

A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外

B.擴大土地使用者的權利

C.禁止集體和個人購買國家所有的土地

D.禁止集體和個人買賣土地【答案】BCP9Q4H1U4R5J7D5HG2T6R7T2U6E7T5ZG7Q2I5L10U3H5H196、在已經(jīng)設定土地使用權及其他權利的土地上（）。

A.仍可以設定空間使用權

B.不可以再設定空間使用權

C.可以轉(zhuǎn)讓空間使用權

D.明確空間使用范圍【答案】ACQ4B4M5Q10D4R5B6HD10S3E9M8J4T5H9ZE2D1V7T4H10Z6S197、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCP8P6O4Z7K3A10Y6HQ10H8C4M4O6S7T4ZG5A2N9R1Z5I9R298、確定土地的權利是指（）。

A.依法確定土地權利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容

B.依法確定土地權利的用途、主體和內(nèi)容

C.依法確定土地權利的主體、客體和內(nèi)容

D.依法確定土地權利的用途、性質(zhì)和條件【答案】CCL4W8F8Y4M2D6Q4HI3D1J5Q7V10J8A7ZT5X10U5V6G5O4Y699、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者【答案】DCM8U9J5N1U5B6E3HS6J1C3C1X3V2S5ZW8Y6A3B9W7D3E1100、（）是對土地所有權的錯誤理解。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內(nèi)

D.集體土地所有權主體只能是農(nóng)村集體組織【答案】DCP5R9Z2Z4T5A8P5HW4G2O9Z4S7A1I1ZM5A9M5E6L2N8U10101、（）是自物權。

A.所有權

B.使用權

C.抵押權

D.租賃權【答案】ACH9R1T10O10Y8S9Q10HU6X6V10Q5R10N9Y8ZG8N10G3D3W3G9K6102、空間權的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉【答案】CCN7C4R8I5P4L4K4HT10S2W10B10N10E3S10ZT7H9O3X4T7W3U1103、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續(xù)

B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙

D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙【答案】CCE4E9D5J6M2R8X4HX5N3O1B10E5Q10D3ZQ2V10K9G5S1O3U5104、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個月

D.36年【答案】CCK2S1P4T5B9I8O6HI10N4I10U4A8X3A6ZH1M8A7M1B4U1X9105、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關部門可以（）。

A.征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費

B.征收相當于土地使用權出讓金百分之三十以下的土地閑置費

C.無償收回土地使用權

D.直接將土地使用權轉(zhuǎn)批給他人【答案】CCN8K3N6Z1I8U4U4HD4U5L4P10T8Q2V7ZE6K4V4B2I6X6E4106、對（）的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

A.農(nóng)地使用稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.物業(yè)稅

D.城市房地產(chǎn)稅【答案】BCW3N4G5R4L8R5L10HR8O2T5Y1N9O6Y6ZV10I8Z10K10H7M3Y1107、耕作權終止時，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權屬于（）。

A.國家

B.耕作權人

C.土地使用權人

D.土地所有權人【答案】BCH10A7U5D1E5H4G5HP1P10Z8X1S9S9P2ZR4C6M6O6L7Y2O4108、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。

A.必須領有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人【答案】CCH9E2B3F6R9E5T4HS7F2Q4D4R9R4C10ZH6B9C9V1C6M8F8109、在美國，根據(jù)（）空間權得以成為抵押權的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》【答案】DCZ4W8P5U4V9S5R3HB2W8P4D2U3E5A9ZF7X6Y4Z1P1Y2I1110、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十【答案】CCM5A7K9F9Q5K1J3HG6G8J6Q3L3L1O5ZO6M5P5W4U10Z5H1111、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權屬案件的依據(jù)。

A.《農(nóng)村土地承包法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地管理法》

D.《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》【答案】DCX7V10H9L6Q7P2B7HB4Z1K3Z1K4T2A9ZY2K10T1E4L2U1B4112、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關。甲對該錢包的占有屬于（）。

A.非法占有

B.自己占有

C.他人占有

D.侵權行為【答案】CCN4E7F3B3O6V1M7HG8P8V8I6S8Q7U6ZU2J8O7J4K2T1A5113、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據(jù)規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市【答案】CCV5S10Q10L3I8R2O5HK3H3O4L9Q10F3E7ZK10W10V9C5I5I6T3114、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權出讓給A企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應當將相關程序補正

C.經(jīng)過有權機關追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關部門撤銷后無效【答案】ACZ7I9G3N2H6M4W5HF8W10B1C9U4D10F9ZS8E4V9H7R4A8M9115、關于國有土地使用權的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年【答案】DCN3P10W6V4V6D4N8HS7E2U4A2F6I5V4ZH10H8H5H5Y6D1Z6116、下列土地權屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉(zhuǎn)送的【答案】ACY10V6W4G3W4P1W9HR10K1Y9C7U9E10Q5ZQ7C10C10S7B8T10E5117、下列各項屬于國家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山【答案】ACX3I9T10N10T9T3E10HN10Q5J10B2T8P8I1ZN6U3O8T9U5L3D6118、關于土地確權與土地登記，下列選項中說法正確的是（）。

A.登記是土地權利變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

B.我國土地登記制度采取形式主義的登記體例

C.廣義地看，確定土地權利歸屬是登記的過程

D.狹義地看，土地登記是土地確權的一個階段【答案】ACS3D4D6N3B6U10M1HK9Y2S10P8N9P2O4ZX3K6Q7Y1H1V10X4119、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同【答案】DCK4N7F7I9K3O7K8HB9N9S2W5N10N7U7ZF10W4K6B7W8Z4D3120、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。

A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定

B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定

C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利

D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質(zhì)權、留置權、典權【答案】CCI3O7M8R10K8J1I6HZ9I2P10S7O9N9C4ZK3V6S10D7P7O6R3121、下列財產(chǎn)中，不能進行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權【答案】CCH7G1M1T7S3E5E5HJ4V5E6C10M3B9T8ZF5D1Y6A5I7X1D2122、下列不屬于當前涉及比較多的土地權屬爭議的是（）。

A.中央單位與地方單位之間的土地權屬爭議

B.軍隊與地方單位之間土地權屬爭議

C.涉及鐵路部門的土地權屬爭議

D.涉及郵政部門的土地權屬爭議【答案】DCZ8Z1H7M8M5A10S2HE2Q9J9E3B1H6E7ZB4Y10Z7C3B10C4B7123、國土資源行政主管部門應當在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關規(guī)定，將調(diào)解書送達當事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天【答案】CCN10F5L3B9C4K2J1HQ5W5N4G1J2K8S1ZY8K6E10W10U1P6I8124、因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權轉(zhuǎn)讓的，（）無權提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人【答案】BCS8O2C3B9G3P10S3HW6D1I10U7P6Q2G7ZC2F9I7L2S3E8T3125、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產(chǎn)入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權不變【答案】DCU3A9Z7T1Y5L4U9HM8B7E4J9V9U7V1ZG10U5S4U7O7L3W1126、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟物所組成的（）。

A.自然—經(jīng)濟綜合體

B.社會—經(jīng)濟綜合體

C.自然—政治綜合體

D.社會—政治綜合體【答案】ACH5S8H3D9O4D6B1HW10P9Q2L5G4O1I5ZN8G9Z6K10P9P3L8127、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調(diào)整一次

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCJ10U5Z7K8D10B3A6HM9H3M5D8R4K7T2ZS1R7J7Z6S1C3D2128、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效【答案】CCH5S1K9W9B2Y3W5HH2A4E1S10Q9U7P3ZW4C2S3H8J9J3E7129、下列不屬于出讓國有建設用地使用權特征的是（）。

A.權利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權與土地使用權統(tǒng)一為基礎的

C.是一種相對完整的土地權利

D.是有期限的【答案】BCV3Z6B1J8E6N4O5HE6F7O6Q8X3S5D4ZU5E10V2G1C2S2L8130、關于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設征收土地原則和集體之間使用土地的土地權屬問題【答案】CCJ2W7E3B10U8X7J3HO4P7R3H6K3S2K3ZA6Z3C10P1R6B4S10131、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30【答案】BCZ2L2X1O3A3S2T5HU3Y3E7E10H3E8R8ZZ5L7X8F4I9P9F10132、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定【答案】ACN10H3Y10U4F7I1D10HQ8K8M8O3T3E5F6ZD1D5O4L7U7J10B9133、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權歸屬

C.對權利人的保護

D.法律責任【答案】ACE1M8W7B1B8G7V8HS1O3O9C5F7F5Y4ZN9X6L4D10Z8Z2Q3134、（）是判斷土地權利變動生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACY10W7M9A7J3H8P3HC7S9K8S2B6C9J7ZU3N7P4Z6X7I8Y8135、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》

D.《物權法》【答案】CCK2H3E5T9Z4N7Z1HD3R3A3I10A10S6I8ZQ3R5R9Q8G3Z10K1136、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.國家

D.城市管理者【答案】CCV5E3J8A9K2G7P6HV6N2Z8D1W5X2P8ZS4Q8Z2B1V8T4C10137、甲房地產(chǎn)開發(fā)商三年前通過競拍獲得了某地塊的使用權，后由于資金出現(xiàn)短缺，一直沒有開工，根據(jù)規(guī)定，相關部門可以（）。

A.征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費

B.征收相當于土地使用權出讓金百分之三十以下的土地閑置費

C.無償收回土地使用權

D.直接將土地使用權轉(zhuǎn)批給他人【答案】CCJ1P3C9X2H9T4P5HR5X8S9V4N3R3T4ZP8S10Q2N6G8P1W4138、下列不屬于集體土地使用權的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權

D.采礦用地使用權【答案】DCH6R4M6R6P8S4W1HN1T8F10G4Y3V8O3ZH5K1W6O3X8R8P10139、我國地方人民政府及其國土資源行政主管部門經(jīng)國務院授權，以（）名義行使國有土地所有權。

A.國務院

B.本機關

C.批準其行使的上級機關

D.國家【答案】BCX9L8H6W7V10Z10N4HQ1O5S2T5J2I5G2ZA7A9S9E6T2X1H7140、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農(nóng)民【答案】ACJ1R4M10W8N1P2V5HM4X8U1G1S3T9T4ZC6M1G7Y7P8V8U2141、抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人不得（）。

A.要求抵押人停止其行為

B.要求恢復抵押財產(chǎn)的價值

C.要求提供與減少的價值相應的擔保

D.要求債務人提前清償債務【答案】DCD3F4J2U7Y2U6X10HZ8H5T9F7G6Q10P9ZT9J10D7M8L10F5R2142、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經(jīng)（）依法批準。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門【答案】CCU2X5J5S5D5Q2L9HY7U5B10Z10T7F8T8ZD5W5H5Q10K4R10H5143、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。

A.農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權

B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定

C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經(jīng)確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內(nèi)容確定

D.土地確權結果具有法定性和權威性【答案】ACM2U9V8N1Y3K10M8HK5V9K9C2F9U3B7ZS6Z3C2U7R7B5B1144、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法【答案】ACB5Y7S1K4R9F9Y8HC10C1W7N3K1Q7B10ZU5Z8Z10I2V10C7K5145、由于土地確權本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實際問題的能力

C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平【答案】DCO10B1L6F5P4X2V1HN4X7T2Q4V10J1B8ZX8M7K3Q10I9T1L3146、下列不屬于國有土地租賃權人的權利的是（）。

A.承租土地使用權可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和抵押

B.國有土地租賃權人有優(yōu)先受讓權

C.承租土地提前收回，可以獲得合理補償

D.可以隨意隨時終止租約【答案】DCB9V3G2Y6Y7W7I1HA2G1G2P10V6X9L8ZE2R10C3N5S2N4U10147、國家征收財產(chǎn)的權力的依據(jù)是（）。

A.國家使用權

B.國家所有權

C.國家主權

D.國家權威【答案】CCP5H8V8R7M1U8T4HP4X8Y6G6T10G10G8ZR2Y9V1X3X8T2L5148、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》要求縣級以上地方人民政府要采取切實的措施，使被征地農(nóng)村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不會降低【答案】CCQ1P4Z1H2F2X4W2HW7N4J8V3N10C9S6ZG4L4P1I3S4O1L1149、下列不屬于擔保物權功能的是（）。

A.擔保債權的實現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實現(xiàn)物的使用價值

D.促進融資，搞活經(jīng)濟【答案】CCX1U5F3D5H1Z6Y7HT3V3A8D9J9Y5N4ZW6W10Q3Z3B5X2G9150、如果當事人約定“最高額土地抵押擔保的債權確定前，部分債權轉(zhuǎn)讓的，全部土地抵押權隨之轉(zhuǎn)讓”的，未轉(zhuǎn)讓的部分債權（）。

A.消滅

B.不受法律保護

C.成為無擔保債權

D.需要重新進行土地抵押登記【答案】CCS1T6G5L2F9H5H9HQ10F6O2S10T2D2G2ZJ9A2M2J6S5D5U4151、我國國有土地使用權最基本的取得方式為（）。

A.無償使用

B.低價轉(zhuǎn)讓

C.有償轉(zhuǎn)讓

D.有償使用和無償劃撥【答案】DCE4S10Z9Q7F3P4W4HL9L7J9Y10Y8G3L7ZT7U8I3I3K3L4E1152、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內(nèi)容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權【答案】DCJ8B3A1Q5B9J6M8HW4X9T3N3M7J2D8ZJ5A4A5W4G2Y10Q8153、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調(diào)查處理辦法》

D.《物權法》【答案】CCL4W10A9V7M3X6Q7HL9W3T10L9N9M5F6ZC6S9L3Y5P7Q6E4154、依照民法理論，下列不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權

B.地役權

C.典權

D.留置權【答案】DCC6E6Y3V8E5R3W4HY6R5D10D9G2T9K7ZB5O8A4A6Q8H7X6155、集體土地使用權變更登記應提交的權屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】DCP10X8W3F10A8C2K7HS5T8D6B6F8K5L5ZL6H2F5I4W2Z10S6156、實行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝【答案】CCG9U2A7F6I6B2F7HT5Z2F4Y4A1I1X4ZT4Z5Y5Z8U5R4N7157、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押【答案】DCJ2N4Y5G3S8M6R10HB1N6I4W2L1W2M6ZS1K10V5F3C5Q6M8158、下列關于土地承包經(jīng)營權的承包期的說法，錯誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年【答案】BCQ10L10H7W3I8G7L8HS1E1H1G5Z6F9H4ZO4A5M8C5P2U2Z9159、集體土地被征用(收)的程序順序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④【答案】ACT8Z10W10O10O3E1I8HZ10G6H1C1M2B7Z7ZQ10D10Y8Z8S2C6U2160、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設用地的用地標準由（）規(guī)定。

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市

C.市

D.縣【答案】BCJ3P4N5X4L2D8F8HO3J4S2C4O9V3A1ZC6U8F10V8X4G4H6161、沒收、征收、征購三種方式中，目前仍然適用的是（）。

A.沒收

B.征購

C.征收

D.征收、沒收【答案】CCS10Q9D10M6H2D8K1HA2E6P1A2L2J9H7ZA3F3Q1G8M10C9K4162、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】DCY6A6B2B1N6R4U1HR6Z9F8R5S4S6Y1ZW4J3R10W6H2A9U9163、《物權法》第八條規(guī)定“其他相關法律對物權另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法【答案】BCI6M9B9B8E1I5E5HT4K6X9I2U9D2V2ZO9U4D1E8B1J10S2164、下列敘述有誤的一項是（）。

A.投標人少于3個的，招標人應當依法重新招標

B.招標是當事人一方向數(shù)個相對人或不特定的人公布的訂立合同的意思表示，因而投標人少于3人的，招標不得進行

C.拍賣是賣方以公開競價方式在眾多的買方中選定最高報價者并與之締約，只有一個應買者時，拍賣自然無法實現(xiàn)

D.通過補交出讓金而取得出讓國有土地使用權的宜采雙方協(xié)議的方式，但協(xié)議的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最高價【答案】DCU9L10O9A1W6Z10Y10HY4R3X5H7Y1U2E5ZE8T7L5W8L7J2F10165、關于租賃國有建設用地使用權和國有建設用地使用權租賃的關系，下列說法不正確的是（）。

A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設用地使用權為出租人

B.前者屬于土地使用權的原始取得；后者屬于土地使用權部分權能的傳來取得

C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場

D.前者作為土地使用權登記；后者作為土地他項權利登記【答案】CCQ10Z6A7B7W7A7H6HT7E2A2V4V2E9V9ZC2T10E3A2L9J10V2166、在期限限制的規(guī)定上，國有建設用地使用權_______期限限制，集體建設用地使用權_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；無

C.無；無

D.無；有【答案】BCP7J2L8U10C5Y2J9HM9L3D4D1C1H7C9ZM8O2X7T4S8U6E4167、最高額土地抵押擔保的債權確定前，土地抵押權人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關內(nèi)容對其他土地抵押權人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷【答案】ACA4L3N9B8F10X5N1HP6O1H4Y7K6V8A2ZR8U2X1J6B3O4M1168、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農(nóng)民【答案】ACH3E10M1U10K9P10M4HZ5O5W2Y1T5T7F5ZK3I7T7M4A5E7O7169、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證【答案】CCE2Q8K4G8A7I3E3HY3Y6Q6C7B5M6K10ZO10N1H5C9O1V2I2170、我國古代和近代土地所有權制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。

A.封建社會

B.奴隸社會

C.原始社會

D.半殖民地半封建社會【答案】ACA6V3C5J9F4I1E10HM8Z7G2Z3F3V5W5ZZ4G6R8P3D5D2Y9171、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內(nèi)容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權【答案】DCE4P6L10A1Y6Z10M10HX8S6E6T5J7A5X4ZI1B7C1L9F5L6M6172、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個月

D.36年【答案】CCA2N10J5A5H5P10L5HA7A6Z10F4N6Z1N8ZP10L9I2A4A1H4G4173、確定土地侵權民事責任形式的是（）原則。

A.過錯責任

B.無過錯責任

C.公平責任

D.違法責任【答案】ACN9E7D1I9U9E3L8HB1S2K5J10W10B4P5ZP6B4S7R10U9Y10R1174、下列各項中，抵押權的實現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣【答案】CCR6E8O9S2M8Z1E7HO4A10U8D7X7O5H2ZD2S1I10Z5N3I10A3175、所謂（），就是將物權變動的意思和內(nèi)容向社會公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付【答案】ACJ8V10O7Z1U7P6O6HB3R7I3A1O10B3N6ZH4E8H5D4Q6A8Q10176、集體土地使用權是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的（）。

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.所有權【答案】CCR3S3Z4X5J8E3E8HV5R9V5H3L2J5Z2ZN10Y3B2P10Y6B5L9177、下列關于出租、出讓、劃撥土地使用權的正確說法是（）。

A.出讓、出租土地使用權可以采用合同的形式

B.劃撥土地使用權一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成不平等主體關系

D.劃撥土地使用權時，國有土地所有者代表與土地使用權人之間構成平等主體關系【答案】BCC1C2M2C9Y2W8V6HD8H8Y7D5R5W6A2ZU7H2J2A3J7U3N3178、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。

A.原國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的【答案】ACZ7X8C5J5P10K10C7HI9G3C7A5F5X8A1ZF2S5R10V7H7V9R5179、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的

D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用【答案】CCS5X10R6R6H9H6S5HT10M9R10U10Q1A4P3ZD6S3I3P2O7T10X9180、第三人提供擔保，債權人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，必須經(jīng)過擔保人書面同意，否則擔保人（）。

A.不再承擔相應的擔保責任

B.減輕其擔保責任

C.有權請求債權人承擔違約責任

D.繼續(xù)承擔擔保責任，同時有權請求債權人承擔違約責任【答案】ACF6Z9Z10U9K6B9K6HI9O9Y2H9S8Z3C6ZQ4O1Z8C9N4C9R1181、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押

D.建設用地使用權抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人【答案】DCW7M1S6Q4T6G4N10HF9W4D1W5O8W4G5ZU7R7J3G7D6Z1J1182、作為部門規(guī)章，（）不但是土地行政主管部門進行土地確權、土地登記、解決土地權屬爭議的重要依據(jù)，同時也是人民法院審理土地權屬案件的依據(jù)。

A.《農(nóng)村土地承包法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地管理法》