PPT建設工程招投標管理講義（50）3

第8章建建設設工工程程合合同同18.1建設設工工程程合合同同概概述述8.1.1建設設工工程程合合同同的的基基本本概概念念1.建設設工工程程合合同同的的概概念念2.建設設工工程程合合同同的的特特征征⑴合合同同主主體體的的嚴嚴格格性性⑵合合同同標標的的的的特特殊殊性性⑶合合同同履履行行期期限限的的長長期期性性⑷投投資資和和程程序序上上的的嚴嚴格格性性3.建設設工工程程合合同同的的種種類類⑴按按承承發(fā)發(fā)包包的的范范圍圍分分類類—建設設工工程程總總承承包包合合同同、、建建設設工工程程承承包包合合同同、、分分包包合合同同2⑵按承承包包的的內內容容分分類類—勘察察合合同同、、設設計計合合同同、、施施工工合合同同等等⑶按按計計價價方方式式分分類類—總價價合合同同、、單單價價合合同同、、成成本本加加酬酬金金合合同同8.1.2合同同在在建建筑筑工工程程中中的的作作用用1.合同同確確定定了了工工程程實實施施和和工工程程管管理理的的主主要要目目標標，，是是合合同同雙雙方方在在工工程程中中進進行行各各種種經經濟濟行行為為的的依依據據.工期期、、質質量量、、價價格格2.合同同規(guī)規(guī)定定了了雙雙方方在在合合同同實實施施過過程程中中的的經經濟濟責責任任、、利利益益和和權權力力。。3.合同同是是工工程程項項目目組組織織的的紐紐帶帶4.合同同是是工工程程過過程程中中雙雙方方的的最最高高行行為為準準則則5.合同同是是工工程程過過程程中中雙雙方方解解決決爭爭執(zhí)執(zhí)的的依依據據38.1.3建設設工工程程中中的的主主要要合合同同關關系系1.業(yè)主的的主要要合同同關系系咨詢（（監(jiān)理理）合合同、、勘察察設計計合同同、供供應合合同、、工程程施工工合同同、貸貸款合合同2.承包商商的主主要合合同關關系分包合合同、、供應應合同同、運運輸合合同、、加工工合同同、租租賃合合同、、勞務務供應應合同同、保保修合合同48.2建設工工程施施工合合同8.2.1建設工工程施施工合合同概概述1.建設工工程施施工合合同的的概念念2.建設工工程施施工合合同的的當事事人發(fā)包人人、承承包人人3.工程施施工合合同的的類型型⑴根據據合同同所包包括的的工程程或工工作范范圍可可分為為施工總總承包包、專專業(yè)承承包、、分包包⑵根據據合同同計價價方式式分類類固定價價格合合同、、可調調價格格合同同、成成本加加酬金金合同同⑶根據據合同同的性性質分分類—施工合合同、、勞務務合同同、材材料供供應合合同等等54.建設工工程施施工合合同的的訂立立⑴訂立立施工工合同同的條條件：：初步步設計計已經經批準準、工工程項項目已已經列列入年年度建建設計計劃、、有滿滿足施施工需需要的的設計計文件件和有有關技技術資資料、、建設設資金金和主主要建建筑材材料設設備來來源已已經落落實、、招投投標工工程中中標通通知書書已經經下達達。⑵訂立立施工工合同同應當當遵守守的原原則遵循國國家法法律、、行政政法規(guī)規(guī)和國國家計計劃原原則；；平等、、自愿愿、公公平的的原則則誠實信信用原原則⑶訂立立施工工合同同的程程序施工合合同的的訂立立方式式有兩兩種：：直接接發(fā)包包和招招標發(fā)發(fā)包68.2.2《建設工工程施施工合合同（（示范范文本本）》簡介土木工工程工工程施施工合合同（（FIDIC土木工工程施施工合合同條條件））我國1999.12.24日發(fā)布布的《施工合合同示示范文文本》1.《《施工合合同示示范文文本》的組成成《協議書書》、《通用條條款》、《專用條條款》三部分分組成成，并并附有有三個附附件：：《承包人人承攬攬工程程項目目一覽覽表》、《發(fā)包方方供應應材料料設備備一覽覽表》、《房屋建建筑工工程質質量保保修書書》。2.詞語定定義P263頁73.施工合合同文文件的的組成成及解解釋順順序組成施施工合合同的的文件件包括括：⑴施工工合同同協議議書⑵中標標通知知書⑶投標標書及及其附附件⑷施工工合同同專用用條款款⑸施工工合同同通用用條款款⑹標準準、規(guī)規(guī)范及及有關關技術術文件件⑺圖紙紙⑻工程程量清清單⑼工程程報價價單或或預算算書8雙方有有關工工程的的洽商商、變變更等等書面面協議議或文文件視視為協協議書書的組組成部部分。。上述合合同文文件應應能夠夠互相相解釋釋、互互相說說明，，當合合同文文件中中出現現不一一致時時，上上面的的順序序就是是合同同的優(yōu)優(yōu)先解解釋順順序8.2.3建設行行政主主管部部門對對建設設工程程施工工合同同的管管理1.工程分分包與與轉包包2.不可抗抗力⑴不可可抗力力的范范圍⑵不可可抗力力事件件發(fā)生生后雙雙方的的工作作⑶不可可抗力力所造造成損損失的的承擔擔9工程本本身的的損害害、因因工程程損害害導致致第三三方傷傷亡和和財產產損失失以及及運至至施工工現場場的用用于施施工的的材料料和待待安裝裝設備備的損損失，，由發(fā)發(fā)包人人承擔擔；發(fā)包人、承承包人人員員傷亡由其其所在單位位負責，并并承擔相應應費用；承包人機械械設備損壞壞及停工損損失，由承承包人承擔擔；停工期間，，承包人應應工程師要要求留在施施工現場的的必要管理理人員及保保衛(wèi)人員的的費用由發(fā)發(fā)包人承擔擔；工程所需清清理、修復復費用，由由發(fā)包人承承擔；延誤工期相相應順延；；103.合同生效與與終止⑴合同生效效雙方在協議議書中約定定本合同生生效方式，，雙方當事事人可選擇擇以下幾種種方式之一一：①本合同于于XX年XX月XX日簽訂，自自即日起生生效。②本合同雙雙方約定應應進行公證證，自公正正之日起生生效。③本合同簽簽訂后，自自發(fā)包人提提供圖紙或或支付預付付款或提供供合格施工工場地或下下達正式開開工指令之之日起生效效。④本合同簽簽訂后，須須經發(fā)包人人上級主管管部門批準準的。則自自正式批準準之日起生生效，但雙雙方應約定定，合同簽簽訂后發(fā)包包人上級主主管部門應應在多少天天內辦完正正式批準手手續(xù)。11⑵合同終止止除了質量保保修方面的的權利和義義務外，如如果發(fā)包人人、承包人人履行完合合同全部義義務，竣工工結算款支支付完畢，，承包人向向發(fā)包人交交付竣工工工程后，本本合同即告告終止。4.合同爭議的的解決⑴合同爭議議解決方式式發(fā)包人、承承包人履行行合同發(fā)生生爭議時，，可以采取取和解或要要求有關主主管部門調調解，當一一方不愿和和解調解或或和解調解解不成的，，雙方可在在專用條款款中約定選選擇以下一一種方式解解決爭議：：12①雙方達成仲仲裁協議的的，向約定定的仲裁委委員會申請請仲裁；②向有管轄轄權的人民民法院起訴訴；⑵爭議發(fā)生生后停止履履行合同的的情況①單方違約約導致合同同確已無法法履行，雙雙方協議停停止施工；；②調解要求求停止施工工，且為雙雙方接受；；③仲裁機構構要求停止止施工；④法院要求求停止施工工；5.施工合同的的解除⑴可以解除合合同的情形形13承發(fā)包人協協商一致的的可以解除除合同；發(fā)包人不按按合同約定定支付工程程款，雙方方又未達成成延期付款款協議，導導致施工無無法進行，，承包人可可以停止施施工，如果果停止施工工超過56天，發(fā)包人人仍不支付付工程款，，承包人有有權解除合合同；承包人將工工程全部轉轉包給他人人，或肢解解后以分包包的名義轉轉包給他人人，發(fā)包人人有權解除除合同；因不可抗力力導致合同同無法履行行時，可以以解除合同同；因一方違約約導致合同同無法履行行下去，可可以解除合合同；14⑵當事人一一方解除合合同的程序序一方主張解解除合同的的，應向對對方發(fā)出解解除合同的的書面通知知，并在發(fā)發(fā)出通知前前7天告知對方方。通知到到達對方時時合同解除除。對解除除合同有異異議的，按按解