上海夏陽街道華科路南側(cè)居住區(qū)建筑施方案文本設(shè)計（歐陸風(fēng)格）

2011.07[瑞拓置業(yè)青浦瑞拓項目]ConceptprojectDesign概念方案設(shè)設(shè)計1效果圖2設(shè)計說明3設(shè)計概念分分析總體設(shè)計公寓式辦公公樓辦公樓地庫及技術(shù)術(shù)總圖目錄青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目1效果圖2設(shè)計說明3設(shè)計概念分分析總體設(shè)計公寓式辦公公樓辦公樓地庫及技術(shù)術(shù)總圖青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目1效果圖2設(shè)計說明3設(shè)計概念分分析總體設(shè)計公寓式辦公公樓辦公樓地庫及技術(shù)術(shù)總圖青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目1效果圖2設(shè)計說明3設(shè)計概念分分析總體設(shè)計公寓式辦公公樓辦公樓地庫及技術(shù)術(shù)總圖青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目方案二老城商業(yè)中中心新城商業(yè)中中心新城行政中中心本案城市區(qū)位分分析青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目本案新城行政中中心居住區(qū)居住區(qū)青浦區(qū)行政政學(xué)校復(fù)合材料公公司周邊用地性性質(zhì)分析青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目本案華科科路路外青青松松公公路路盈港港路路公園園東東路路華青青北北路路交通分析青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目1423512345周邊現(xiàn)狀分分析青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目基礎(chǔ)用地面面積：10893㎡退界后用地地面積：7779㎡青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目視線引導(dǎo)視線節(jié)點(diǎn)最優(yōu)景觀視視線商業(yè)有利視視線景觀資源分分析青浦-夏陽街道華華科路南側(cè)側(cè)地塊項目目濱水而生的的江南園林林，融入城城市的水系系中，依托托水系而展展開，猶如如水系統(tǒng)為城城市提供呼呼吸的一個個個氣孔。。像這樣一一連串的氣氣孔通過河河道等水系相相連通，貫貫穿城市中中的每個角角落，為城城市生活注注入活力。?？傮w規(guī)劃概概念通過水系相相連通的氣氣孔，無論論大小，只只要是針對對水系和城城市開敞的的，他就就為為城城市市提提供供了了力力所所能能及及的的貢貢獻(xiàn)獻(xiàn)。。濱水水住住宅宅，，水水鄉(xiāng)鄉(xiāng)里里常常見見的的風(fēng)風(fēng)景景。。抽象象的的印印象象符符號號，，是是對對水水鄉(xiāng)鄉(xiāng)的的理理解解和和文文化化的的傳傳承承。。園林林中中的的對對景景和和借借景景，，在在濱濱水水一一側(cè)側(cè)可可以以借借水水景景豐豐富建建筑筑室室內(nèi)內(nèi)空空間間，，在在建建筑筑的的外外部部環(huán)環(huán)境境中中形形成成和和水水景相相呼呼應(yīng)應(yīng)的的景景觀觀。。這這樣樣一一借借一一對對使使得得建建筑筑和和環(huán)環(huán)境境，，建筑筑和和城城市市空空間間過過渡渡自自然然。。城市市水水體體系系延延續(xù)續(xù)濱水水空空間間借景景對對景景青浦浦-夏陽陽街街道道華華科科路路南南側(cè)側(cè)地地塊塊項項目目婉約約：：江南南水水鄉(xiāng)鄉(xiāng)一一帶帶，，具具有有明明媚媚婉婉約約、、纖纖麗麗生生動動的的特特點(diǎn)點(diǎn)。。婉約約：：母題題的的重重復(fù)復(fù)，，富富有有韻韻律律的的立立面面形形象象，，就就像像是是對對路路過過的的人娓娓娓娓道道來來。。明媚媚輕輕快快：：三四四月月的的和和風(fēng)風(fēng)，，溫溫暖暖的的太太陽陽，，明明媚媚輕輕快快的的生生活活節(jié)節(jié)奏奏，，正正是是江江南南人人自自豪豪所所在在。。明媚媚輕輕快快：：不斷斷重重復(fù)復(fù)的的豎豎向向線線條條，，就就像像是是演演繹繹明明媚媚輕輕快的的漣漣漣漣水水波波。。內(nèi)斂斂：：庭院院深深深深深深幾幾許許，，含含蓄蓄內(nèi)內(nèi)斂斂的的特特點(diǎn)，，在在中中也也很很常常見見。。內(nèi)斂斂：：朦朧朧的的界界面面感感覺覺，，干干凈凈的的把把細(xì)細(xì)節(jié)都都藏藏在在背背后后。。立面面概概念念意意向向青浦浦-夏陽陽街街道道華華科科路路南南側(cè)側(cè)地地塊塊項項目目江南南好好，，風(fēng)風(fēng)景景舊舊曾曾諳諳。。日日出出江江花花紅紅勝勝火火，，春春來來江江水水綠綠如如藍(lán)藍(lán)，，能能不不憶憶江江南南。。位于于江江南南水水鄉(xiāng)鄉(xiāng)的的青青浦浦城城區(qū)區(qū)，，河河湖湖交交錯錯，，水水網(wǎng)網(wǎng)縱縱橫橫，，小小橋橋流流水水，，如如詩詩如如畫畫，，吳吳儂儂細(xì)細(xì)雨雨，，江江南南絲絲竹竹，，別別有有味味道道。。在這這些些有有代代表表性性的的江江南南勝勝景景中中，，最最能能代代表表其其靈靈魂魂的的要要數(shù)數(shù)溪溪水水，，河河流流。。他他們們貫貫穿穿在在江江南南的的每每個個角角落落，，水水的的靈動動，，流流暢暢更是是將將青青浦浦的的靈靈性性韻韻味味呈呈現(xiàn)現(xiàn)的的淋淋漓漓盡盡致致。。建筑筑設(shè)設(shè)計計概概念念分分析析青浦浦-夏陽陽街街道道華華科科路路南南側(cè)側(cè)地地塊塊項項目目江南好，風(fēng)景舊曾諳。。日出江花紅勝勝火，春來江水綠如如藍(lán)，能不憶江南。。氣之動物，物物之感人。在在這些有代表表性的江南勝勝景中，水作作為其特征，，承載著江南南的韻味，我我們的辦公樓樓意向取自水水的靈動和流暢。流暢有力的的建筑形象，，置身于青浦浦江南水鄉(xiāng)的的大環(huán)境中，，就像是縱橫橫水網(wǎng)中的一一個提煉的““符號”。它它的形態(tài)又猶猶如中國書法法一般蒼勁有力。建筑設(shè)計概念念分析青浦-夏陽街道華科科路南側(cè)地塊塊項目和周邊建筑的的關(guān)系青浦-夏陽街道華科科路南側(cè)地塊塊項目1效果圖2設(shè)計說明3設(shè)計概念分析析總體設(shè)計公寓式辦公樓樓辦公樓地庫及技術(shù)總總圖青浦-夏陽街道華科科路南側(cè)地塊塊項目綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

用地面積10875平方米

建筑總面積23679平方米地上16383平方米公寓式辦公面積9275平方米辦公樓面積7108平方米地下7296平方米

停車位200個

容積率1.5

綠地率25%

建筑密度29.3%

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)青浦-夏陽街道華科科路南側(cè)地塊塊項目夏陽街道華科路南側(cè)地塊綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表

數(shù)值單位備注總建設(shè)用地面積10893㎡

總建筑面積24096.22㎡

其中地下建筑面積7409.34㎡地下建筑面積均為不計容建筑面積地上建筑面積16686.88㎡

其中地上計容建筑面積16339.5㎡

其中辦公樓7165.15㎡

公寓式辦公樓9159.35㎡

垃圾房15㎡

地上不計容建筑面積347.38㎡

其中保溫層129.69㎡

機(jī)房層217.69㎡

計算容積率建筑面積16339.5㎡

容積率1.5

建筑占地面積4357㎡

建筑密度40%%

綠地面積2723.25㎡

綠地率25%

集中綠地面積544.65㎡

集中綠地率5%

機(jī)動車停車數(shù)246輛

其中地面停車位47輛

地下停車位199輛

非機(jī)動車停車數(shù)164輛地面停車人防建筑面積3471.88㎡采用異地建設(shè)車行流線地庫出入口城市道路停車流線地面停車步行流線建筑出入口流線分析青浦-夏陽街道華科科路南側(cè)地塊塊項目辦公樓公寓式辦公集中景觀功能分析青浦-夏陽街道華科科路南側(cè)地塊塊項目景觀軸線沿河&綠地防護(hù)綠化停車集中綠地硬質(zhì)鋪地景觀分析青浦-夏陽街道華科科路南側(cè)地塊塊項目1效果圖2設(shè)計說明