土地權(quán)屬證明(完整版)

9/10土地權(quán)屬證明第一篇：土地權(quán)屬證明土地所有權(quán)屬證明坐落于寶雞市金臺(tái)區(qū)長(zhǎng)壽鎮(zhèn)長(zhǎng)青村的土地，土名紙坊頭150號(hào)，用地面積1200平方米。該土地所有權(quán)歸屬寶雞市金臺(tái)區(qū)長(zhǎng)壽鎮(zhèn)長(zhǎng)青村村民委員會(huì)，其土地使用權(quán)歸屬寶雞市金臺(tái)區(qū)長(zhǎng)壽鎮(zhèn)長(zhǎng)青村大眾浴池。特此證明。村民委員會(huì)（XX）：主任簽名：二o一四年八月十六日第二篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明坐落于的土地（土地證編號(hào)：），用地面積平方米，用途為住宅用地。該土地上號(hào)地塊及其附屬房屋（房屋門牌號(hào)：）的所有權(quán)和使用權(quán)歸屬所有?，F(xiàn)由特此證明。村民委員會(huì)（XX）：簽名：年__月__日第三篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明那個(gè)不是個(gè)人有權(quán)利寫的，需要土地管理部門登記。自己寫的無效。單位的話參考國(guó)有土地使用權(quán)證上的內(nèi)容寫就行了，把使用權(quán)人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權(quán)取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國(guó)家享有所有權(quán)土地和集體享有所有權(quán)土地。所以，對(duì)應(yīng)的依法享有土地使用權(quán)的權(quán)利人所持有的權(quán)屬證書為別為國(guó)有土地使用權(quán)證與集體土地使用權(quán)證。當(dāng)然了區(qū)別是在證書內(nèi)容記載里有所區(qū)別的。還有就是對(duì)應(yīng)上述兩種權(quán)屬證書依法抵押后，所取得的他項(xiàng)權(quán)利證書。其也應(yīng)劃作權(quán)屬證書范疇，區(qū)別其使用者為抵押權(quán)人而已。辦理土地登記的原因：《土地管理法》規(guī)定土地的所有權(quán)和使用權(quán)要進(jìn)行登記、發(fā)證，“依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?！币韵虑闆r須辦理土地登記、出讓、劃撥取得土地使用權(quán)要辦理初始登記;購(gòu)商品房、房改房取得土地使用權(quán)以及轉(zhuǎn)讓、繼承等要辦理變更登記;抵押、出租要辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。土地證書的作用：土地證書是依法取得土地使用權(quán)的法律憑證，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的必要證件。申辦要件：土地登記申請(qǐng)書、單位法定代表人證明、個(gè)人身份證明、土地權(quán)屬來源證明、地上附著物權(quán)屬證明等有關(guān)證明文件。辦理程序：申請(qǐng)—受理—地籍調(diào)查—審核與公告—注冊(cè)登記—核發(fā)土地證書1、土地登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人持證明申請(qǐng)人身份的合法證件到土地登記機(jī)關(guān)填寫《土地登記申請(qǐng)書》;提交權(quán)屬來源及證明材料，主要有：政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)下發(fā)的用地文件、圖件及其他資料;法院判決書、房產(chǎn)的贈(zèng)與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料后，開具《土地登記收件單》。2、地籍調(diào)查。包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量?jī)刹糠?。?quán)屬調(diào)查包括核實(shí)土地權(quán)屬來源，認(rèn)定土地權(quán)屬界線、設(shè)立權(quán)屬界讓等內(nèi)容。認(rèn)定權(quán)屬界線時(shí)，被調(diào)查宗地權(quán)利人的法定代表人與相鄰宗地權(quán)屬人的法定代表應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)指界，并在調(diào)查表上簽字、蓋章。地籍測(cè)量分兩步完成。第一步地籍平面控制測(cè)量;第二步地籍勘丈。3、注冊(cè)登記。公告期滿，對(duì)土地登記審核結(jié)果未指出異議的，由人民政府批準(zhǔn)，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝簿、造冊(cè)、繕證。4、頒發(fā)土地證書：權(quán)利人應(yīng)攜帶身份證、單位證明到土地管理部門頒發(fā)土地證書。辦結(jié)時(shí)限：30個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：豫價(jià)房字第087號(hào)《關(guān)于發(fā)布土地系統(tǒng)部分收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的通知》行政行為及收費(fèi)的法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條第三款《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條。第四篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明坐落于村村民小組的土地，土名，用地面積平方米，原用途為，現(xiàn)申請(qǐng)用途為用地。該土地權(quán)屬屬村村民小組，現(xiàn)村村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給村村民委員會(huì)作以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬村村民委員會(huì)，特此證明。村民小組（xx）：組長(zhǎng)簽名：xxx年__月__日村民委員會(huì)（XX）：主任簽名：年__月__日第五篇：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明坐落于虎門鎮(zhèn)XX村南坊村民小組的土地，土名禾口，用地面積17000平方米，原用途為耕地、漁塘等，現(xiàn)申請(qǐng)用途為工業(yè)用地。該土地權(quán)屬屬XX村南坊村民小組，現(xiàn)XX村南坊村民小組經(jīng)集體討論，同意將該地調(diào)撥給XX村村民委員會(huì)作工業(yè)用地，以后該地的土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬XX村村民委員會(huì)，特此證明。村民小組（XX）：組長(zhǎng)簽名：譚XX二oo二年十月一日村民委員會(huì)（XX）：主任簽名：xxXX二oo二年十月一日附送：土地案件違法條款及處理依據(jù)土地案件違法條款及處理依據(jù)一、非法轉(zhuǎn)讓土地的違法條款及處理依據(jù)1、違反《土地管理法》第2條第3款：任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地，土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。處理依據(jù)按照《土地管理法》第73條：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。2、違反《土地管理法》第63條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。處理依據(jù)按照《土地管理法》第81條：擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。二、破壞耕地行為的違法條款及處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第36條第2款規(guī)定：禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。處理依據(jù)按照《土地管理法》第74條規(guī)定：違反本法規(guī)定占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等破壞種植條件的或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、違反《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第17條規(guī)定：禁止任何單位和個(gè)人在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)內(nèi)建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢物或者進(jìn)行其他破壞基本農(nóng)田活動(dòng)。處理依據(jù)按照《基本農(nóng)田保護(hù)條例》第33條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖沙、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費(fèi)1倍以上2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。三、非法占地行為的違法條款及處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第43條規(guī)定：任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。處理依據(jù)按照《土地管理法》第76條規(guī)定：未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀；對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。2、違反《土地管理法》第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積（貴州省土地管理?xiàng)l例第三十條規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅的用地限額（包括原有住房宅基地面積及附屬設(shè)施用地）為：a、xx郊區(qū)、壩子地區(qū)：每戶不得超過130平方米；b、丘陵地區(qū)：每戶不得超過170平方米；、山區(qū)、牧區(qū)：每戶不得超過200平方米。在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，愿意讓出原屬田土可以復(fù)耕的宅基地，遷到荒山或荒地上建房的，可在規(guī)定的用地限額基礎(chǔ)上增加60至80平方米宅基地面積。）不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。處理依據(jù)按照《土地管理法》第77條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。四、臨時(shí)用地上修建永久性建筑物、構(gòu)筑物行為的違法條款及處理依據(jù)1、違反《土地管理法》第57條第2款規(guī)定：臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地并不得修建永久性建筑物。處理依據(jù)按照《土地管理法實(shí)施條例》第35條規(guī)定：在臨時(shí)使用的土地上修建永久性的建筑物、構(gòu)筑物的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除；逾期不拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、違反土地利用總體規(guī)劃重建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的行為的違法條款和處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第六十四條規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物不得重建、擴(kuò)建。處理依據(jù)按照《土地管理法實(shí)施條例》第36條規(guī)定：對(duì)在土地利用總體規(guī)劃制定前，已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物重建擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆除；逾期不拆除，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。六、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)行為的違法條款和處理依據(jù)：1、違反《土地管理法》第42條規(guī)定：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)墾；沒有條件復(fù)墾或者復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)交納土地復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾。復(fù)墾的土地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)。處理依據(jù)按照《土地管理法》第75條規(guī)定：違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。七、非法開采礦產(chǎn)的違法條款及處理依據(jù)1、違反《礦產(chǎn)資源法》第三條規(guī)定：礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，由國(guó)務(wù)院行使國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國(guó)家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。國(guó)家保障礦產(chǎn)資源的合理開發(fā)利用。禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞礦產(chǎn)資源。各級(jí)人民政府必須加強(qiáng)礦產(chǎn)資源的保護(hù)工作?？辈椤㈤_采礦產(chǎn)資源，必須依法分別申請(qǐng)、經(jīng)批準(zhǔn)取得探礦權(quán)、采礦權(quán)，并辦理登記；但是，已經(jīng)依法申請(qǐng)取得采礦權(quán)的礦山企業(yè)在劃定的礦區(qū)范圍內(nèi)為本企業(yè)的生產(chǎn)而進(jìn)行的勘查除外。國(guó)家保護(hù)探礦權(quán)和采礦權(quán)不受侵犯，保障礦區(qū)和勘查作業(yè)區(qū)的