DB4403-T 135-2020生態(tài)社區(qū)評價通用規(guī)范-（高清現(xiàn)行）

ICS13.020CCSZ04

DB4403深 圳 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB4403/T135—2020生態(tài)社區(qū)評價通用規(guī)范GeneralspecificationforecologicalcommunityevaluationGeneralspecificationforecologicalcommunityevaluation2020-12-292021-02-01深圳市市場監(jiān)督管理局發(fā)布目 次前言 III1范引文件 1語定義 1價則基要求 3總則 3價象 3價標(biāo)系 3標(biāo)類評表 3價序 3價果 3基要求 4區(qū)模 4決件 4價標(biāo) 4規(guī)布局 4地用 4住地積率 4共務(wù)配務(wù)設(shè)施 4通施 5區(qū)地 5文自生境保護(hù) 5生環(huán)境 5氣量 5環(huán)質(zhì)量 5壤境量 5環(huán)質(zhì)量 6境生量 6綿區(qū)設(shè) 6區(qū)化景觀 6能與源用 6色筑 6源約利用 6資節(jié)與用 6無社”設(shè) 7社管理 7境智化理 7傳育 7民與 7附錄A資性）態(tài)社評表 8參考獻(xiàn) 12前 言GB/T《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1本文件由深圳市大鵬新區(qū)發(fā)展和財政局提出并歸口。本文件主要起草人：楊濤、呂旺旺、肖浩、黎俊峰、初進(jìn)校、廖少鍇、廖若伶、鄧燕瑜、董文斗、馮仕澤、馮俊嶺、孔維嶠、許立杰、黃祥燕、楊志花、仇歡。生態(tài)社區(qū)評價通用規(guī)范范圍本文件規(guī)定了生態(tài)社區(qū)的評價總則及基本要求、評價指標(biāo)等內(nèi)容。本文件適用于深圳市生態(tài)社區(qū)的評價。（GB3096聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T16146室內(nèi)氡及其子體控制要求GB/T18883GB50763無障礙設(shè)計規(guī)范DB4403/T23公共廁所建設(shè)規(guī)范DB4403/T67建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值DB4403/T73生活垃圾分類設(shè)施設(shè)備配置規(guī)范SJG47綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義GB50763無障礙設(shè)計規(guī)范DB4403/T23公共廁所建設(shè)規(guī)范DB4403/T67建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險篩選值和管制值DB4403/T73生活垃圾分類設(shè)施設(shè)備配置規(guī)范SJG47綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)3術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1社區(qū)community居住在一定地域內(nèi)的人們所組成的多種社會關(guān)系的生活共同體。[來源：GB/T20647.1—2006，3.1]3.2生態(tài)社區(qū)ecologicalcommunity3.3居住用地容積率residentiallandplotratioJGJ/T30—2015，5.2.63.4綠地率greenspaceratio社區(qū)范圍內(nèi)，各類綠化用地總面積占社區(qū)用地面積的百分比。注：涵蓋公園綠地、防護(hù)綠地、廣場用地中的綠地和附屬綠地。[來源：CJJ/T91—2017，4.2.4，有修改]3.5城中村urbanvillage3.6老舊小區(qū)oldcommunity使用年限20年以上，市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全的住宅小區(qū)。3.73.7海綿社區(qū)spongecommunity3.8綠化覆蓋率greencoverageratioCJJ/T91—2017，4.2.33.9本土植物指數(shù)nativeplantindex社區(qū)內(nèi)本土植物種數(shù)與全部植物種數(shù)的比值。3.10“無廢社區(qū)”“zero-wastecommunity”3.11人均生活垃圾日產(chǎn)生量dailydomesticwastepercapita社區(qū)生活垃圾日產(chǎn)生量與常住人口的比值?？倓t評價對象為社區(qū)，包括居委會轄區(qū)和社區(qū)工作站轄區(qū)。生態(tài)社區(qū)評價指標(biāo)體系包括基本要求、規(guī)劃布局、生態(tài)環(huán)境、能源與資源利用和社區(qū)管理。生態(tài)社區(qū)評價指標(biāo)分為兩類：——基礎(chǔ)項：應(yīng)達(dá)到的指標(biāo)項目；——加強(qiáng)項：比基礎(chǔ)項要求更高的指標(biāo)項目。指標(biāo)分類分值結(jié)構(gòu)見表1，生態(tài)社區(qū)評分表見表A.1。生態(tài)社區(qū)的評價應(yīng)按下列程序?qū)嵤荷鷳B(tài)社區(qū)的評價應(yīng)按下列程序?qū)嵤?A.151生態(tài)社區(qū)的等級劃分見表2，不符合表2評價分值要求的為非生態(tài)社區(qū)。表2生態(tài)社區(qū)評價等級劃分指標(biāo)類別數(shù)量分值合計基礎(chǔ)項36項60分100分加強(qiáng)項28項40分等級★★★★★★★★★★★★評價分值總分≥80≥503070分≤總分＜80分，且基礎(chǔ)項得分≥45分60分≤總分＜70分，且基礎(chǔ)項得分≥40分注：總分達(dá)標(biāo)、基礎(chǔ)項或加強(qiáng)項得分不達(dá)標(biāo)時，應(yīng)降低等級、依據(jù)基礎(chǔ)項或加強(qiáng)項得分判定等級。社區(qū)居民住戶應(yīng)具有一定規(guī)模，且入住率達(dá)到80%。三年內(nèi)未曾發(fā)生重大刑事案件、重大群體性治安事件、重大環(huán)境污染事件、重大安全事件。社區(qū)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，體現(xiàn)土地資源節(jié)約利用，符合下列要求：333的容積率上限。表3居住用地容積率500m4疾人士、兒童等不同群體需求，無障礙建設(shè)符合GB50763規(guī)定。密度分區(qū)基準(zhǔn)容積率容積率上限密度一、二區(qū)3.26.0密度三區(qū)a3.05.5密度四區(qū)2.54.0密度五區(qū)1.52.5注：密度分區(qū)根據(jù)《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》深圳市建設(shè)用地密度分區(qū)指引圖劃分。a密度三區(qū)范圍內(nèi)的居住用地若位于地鐵站500m范圍內(nèi)的，其容積率上限可按照密度一、二區(qū)執(zhí)行。社區(qū)公共交通網(wǎng)絡(luò)完善，與城市交通無縫接駁；社區(qū)內(nèi)交通設(shè)施完善，具備綠色出行的便利條件。交通設(shè)施符合下列要求：500m500m30社區(qū)綠地符合下列要求：3025%；500m施；施；調(diào)；社區(qū)空氣健康舒適，符合下列要求：室外空氣質(zhì)量，PM2.520μg/m3，O3890高于125μg/m3；室內(nèi)空氣質(zhì)量，甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物等主要空氣污染物濃度不高于GB/T18883規(guī)定限GB/T16146社區(qū)地表水質(zhì)量達(dá)到GB3838相應(yīng)水功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。社區(qū)土壤環(huán)境質(zhì)量達(dá)到DB4403/T67一類用地標(biāo)準(zhǔn)要求。社區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB3096相應(yīng)聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求。社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量符合下列要求：DB4403/T73要求；DB4403/T23充分利用場地空間，運(yùn)用低沖擊開發(fā)技術(shù)建設(shè)海綿社區(qū)。海綿社區(qū)建設(shè)符合下列要求：30%；于45%；合理選擇綠化方式、配置綠化植物，社區(qū)景觀優(yōu)美、生態(tài)良好。綠化與景觀符合下列要求：4030%；0.75獲得GB/T50378一星級及以上或SJG47銅級及以上標(biāo)識的綠色建筑比例達(dá)到40%以上。利用自然資源條件，開發(fā)利用可再生能源，高效利用能源。能源節(jié)約與利用符合下列要求：95采取有效措施節(jié)約用水，合理統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。水資源節(jié)約與利用符合下列要求：100%；160L/（人·d）；5%；“無廢社區(qū)”建設(shè)符合下列要求：0.84kg；38%以上；社區(qū)環(huán)境管理機(jī)制健全，開展社區(qū)智能化建設(shè)。環(huán)境及智慧化管理符合下列要求：a）具有健全的環(huán)境風(fēng)險防范預(yù)案管理機(jī)制；b）設(shè)有生態(tài)文化宣傳、展示、體驗或交流分享的平臺，包括但不限于宣傳窗（欄）12次；10引導(dǎo)居民自覺參與生態(tài)社區(qū)建設(shè)，開展下列綠色生活方式實踐：附錄A（）評分表總分100分，其中基本要求不計分，規(guī)劃布局30分，生態(tài)環(huán)境35分，能源與資源利用24分，社區(qū)管理11分。生態(tài)社區(qū)評分表見表A.1。表A.1生態(tài)社區(qū)評分表一級指標(biāo)二級指標(biāo)評價要求指標(biāo)分類分值評價方式4.2基本要求4.2.1社區(qū)規(guī)模社區(qū)居民住戶應(yīng)具有一定規(guī)模，且入住率達(dá)到80%—不計分實地考察、查閱資料4.2.2先決條件三年內(nèi)未曾發(fā)生重大刑事案件、重大群體性治安事件、重大環(huán)境污染事件、重大安全事件。查閱資料5.1規(guī)劃布局（30分）5.1.1土地利用（5分）a）社區(qū)內(nèi)有地下空間基礎(chǔ)項1實地考察b）地下空間功能綜合化、空間環(huán)境舒適化原則，與地上空間相互連通、互為補(bǔ)充加強(qiáng)項2實地考察c）存在二類居住用地與商業(yè)用地混合使用，或軌道交通用地與商業(yè)用地、二類居住用地混合使用的土地混合情況加強(qiáng)項2實地考察5.1.2容積率（4）a）不低于社區(qū)所在密度分區(qū)的基準(zhǔn)容積率基礎(chǔ)項2查閱資料b）不高于社區(qū)所在密度分區(qū)的容積率上限加強(qiáng)項2查閱資料5.1.3與配套服務(wù)設(shè)施（5）a）社區(qū)內(nèi)設(shè)置社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)中心、文化活動室、社區(qū)體育活動場地、社區(qū)健康服務(wù)中心和和老年人服務(wù)場所或設(shè)施，至少滿足3項基礎(chǔ)項2實地考察b）500m4800m圍內(nèi)至少有6種配套服務(wù)設(shè)施基礎(chǔ)項2實地考察c）住宅區(qū)、公共活動場所、城市道路相互之間設(shè)置連貫銜接的無障礙通行設(shè)施，滿足老年人、殘疾人士、兒童等不同群體需求加強(qiáng)項1實地考察5.1.4交通設(shè)施（5分）500m500m置自行車停車點或配備連接公共交通站點的專用接駁車基礎(chǔ)項2實地考察b）采用地下停車庫或機(jī)械式立體停車庫等方式促進(jìn)集約用地，或錯時停車方式向社會開放提高停車場使用效率基礎(chǔ)項1實地考察c）社區(qū)內(nèi)停車場按30%的配置率建設(shè)或預(yù)留新能源汽車充電樁設(shè)施加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料d）在通往公共交通站點、臨近居住區(qū)或主要公共設(shè)施、商業(yè)文化集中區(qū)等人流密集區(qū)，建設(shè)便捷安全的社區(qū)通道、自行車道和步行道路加強(qiáng)項1實地考察5.1.5社區(qū)綠地（6分）a）社區(qū)綠地率不低于30%，城中村或老舊小區(qū)為主的社區(qū)綠地率不低于25%基礎(chǔ)項2實地考察、查閱資料表A.1生態(tài)社區(qū)評分表（續(xù)）一級指標(biāo)二級指標(biāo)評價要求指標(biāo)分類分值評價方式5.1規(guī)劃布局（30分）5.1.5社區(qū)綠地（6分）b）社區(qū)邊界500m半徑內(nèi)有公園基礎(chǔ)項2實地考察、c）留有供人活動的草地空間加強(qiáng)項2實地考察5.1.6然生態(tài)環(huán)境保護(hù)（5）a）充分結(jié)合現(xiàn)狀地形地貌進(jìn)行設(shè)計與布局，保護(hù)場地內(nèi)原有自然水域、濕地，采取生態(tài)恢復(fù)措施加強(qiáng)項2實地考察b）規(guī)劃和建筑設(shè)計要尊重周圍的城市空間和文化特色，建筑風(fēng)格、建筑高度應(yīng)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)基礎(chǔ)項1實地考察、查閱資料c）如發(fā)現(xiàn)具有文化價值、但未得到正式認(rèn)證的建筑物和其他文化遺產(chǎn)，應(yīng)采取保護(hù)措施并及時向有關(guān)主管部門報告，確定有效的保護(hù)方法并加以實施基礎(chǔ)項1實地考察、查閱資料d）對已有的古樹、名木及已具有良好生態(tài)效益的植被采取有效的避讓和保護(hù)措施加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料5.2生態(tài)環(huán)境（35分）5.2.1空氣質(zhì)量（8分）a）社區(qū)內(nèi)室外空氣中PM2.5年均濃度不超過20μg/m3基礎(chǔ)項2查閱資料b）O3890位數(shù)不高于125μg/m3加強(qiáng)項2查閱資料c）室內(nèi)甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物等主要空氣污染物濃度分別不高于0.10mg/m3、0.11mg/m3、0.60mg/m3加強(qiáng)項2查閱資料內(nèi)氡的年均濃度不高于300Bq/m3加強(qiáng)項2查閱資料5.2.2水環(huán)境質(zhì)量（2分）達(dá)到GB3838相應(yīng)水功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求基礎(chǔ)項2查閱資料5.2.3土壤環(huán)境質(zhì)量（2分）達(dá)到DB4403/T67一類用地標(biāo)準(zhǔn)要求基礎(chǔ)項2查閱資料5.2.4聲環(huán)境質(zhì)量（2分）達(dá)到GB3096相應(yīng)聲功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)要求基礎(chǔ)項2查閱資料5.2.5環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量（5分）150-2001（2001的標(biāo)志基礎(chǔ)項2實地考察b）公共廁所通風(fēng)良好、洗手區(qū)和除臭設(shè)備齊全基礎(chǔ)項2實地考察c）社區(qū)容貌干凈、整潔，無亂搭建、亂貼掛、亂涂畫、亂設(shè)攤點、亂堆放等現(xiàn)象基礎(chǔ)項1實地考察5.2.6海綿社區(qū)建設(shè)（8分）a）社區(qū)海綿城市設(shè)施、年徑流總量控制率符合《深圳市海綿城市規(guī)劃要點和審查細(xì)則》要求基礎(chǔ)項2查閱資料b）社區(qū)內(nèi)無積水內(nèi)澇點基礎(chǔ)項2實地考察、查閱資料c）綠地為下凹式綠地，下凹式綠地面積占綠地總面積比例不小于30%加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料并設(shè)置相應(yīng)的徑流污染控制措施加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料表A.1生態(tài)社區(qū)評分表（續(xù)）一級指標(biāo)二級指標(biāo)評價要求指標(biāo)分類分值評價方式5.2生態(tài)環(huán)境（35分）5.2.6海綿社區(qū)建設(shè)（8分）e）道路廣場、停車場等室外硬質(zhì)鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例不小于45%加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料f）住宅區(qū)景觀水體應(yīng)兼有雨水調(diào)蓄功能，宜與濕地有機(jī)結(jié)合加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料5.2.7社區(qū)綠化與景觀（8分）a）社區(qū)綠化覆蓋率不小于40%，城中村或老舊小區(qū)為主的社區(qū)綠化覆蓋率不低于30%基礎(chǔ)項2實地考察、查閱資料b）本土植物指數(shù)達(dá)0.7以上基礎(chǔ)項2實地考察、查閱資料c）采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，復(fù)層種植面積占總綠地面積達(dá)到5%以上加強(qiáng)項2實地考察、查閱資料d）綠化植物色彩豐富、四季有花基礎(chǔ)項1實地考察e）病蟲害防治選用物理防治、生物防治方法加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料5.3能源與分）5.3.1綠色建筑（4分）a）社區(qū)內(nèi)有獲評綠色建筑認(rèn)證的建筑基礎(chǔ)項2實地考察b）GB/T50378SJG4740%以上加強(qiáng)項2查閱資料5.3.2能源節(jié)約與利用（4分）a）道路、景觀、廣場等公共場所照明設(shè)備采用高效燈具和光源的比例達(dá)到95%以上基礎(chǔ)項1實地考察、查閱資料b）垂直電梯采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施，采用集中空調(diào)系統(tǒng)的建筑設(shè)置室溫調(diào)節(jié)設(shè)施基礎(chǔ)項2實地考察、查閱資料c）社區(qū)使用太陽能、風(fēng)能等可再生能源基礎(chǔ)項1實地考察、查閱資料5.3.3（7a）居民生活用水節(jié)水器具和設(shè)備使用率達(dá)100%基礎(chǔ)項2實地考察b）人均居民生活用水量不高于160L/（人?d）基礎(chǔ)項2查閱資料c）景觀用水、游泳池采用循環(huán)供水系統(tǒng)，游泳池的補(bǔ)充水量小于總水量的5%加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料d）綠化灌溉采用滴灌、微噴灌等節(jié)水高效灌溉方式加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料e）綠化、景觀、道路噴灑、公共衛(wèi)生用水、車庫地面沖洗采用雨水、再生水等非常規(guī)水資源加強(qiáng)項1實地考察、查閱資料5.3.4“無廢社（9a）人均生活垃圾日產(chǎn)生量不高于0.84kg基礎(chǔ)項2查閱資料b）生活垃圾回收利用率達(dá)3