國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2020

編號：GR-WR-45198國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板2020Afternegotiationandconsultation,bothpartiesjointlyrecognizeandabidebytheirresponsibilitiesandobligations,andelaboratetheagreedcommitmentresultswithinthespecifiedtime.甲 方：____________________乙 方：____________________簽訂時間：____________________本文檔下載后可任意修改YC精編合同范本 |MODELCONTRACT國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板 2020備注:本協(xié)議書適用于約定雙方經(jīng)過談判、 協(xié)商而共同承認(rèn)、 共同遵守的責(zé)任與義務(wù)， 同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。范本一第一條訂立合同雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方 (以下簡稱甲方 )：______法定代表人：______委托代理人：______受讓方(以下簡稱乙方)：______法定代表人：______委托代理人：______甲方根據(jù)《______》的有關(guān)規(guī)定，在______房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)______房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)， 成為競得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況1、國有土地使用證號： ______2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號： ______3、地號：______4、土地所在位置： ______5、土地用途：______第2頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT6、土地面積：______平方米7、建筑面積：______平方米，其中：非住宅 ______平方米，住宅______平方米。8、現(xiàn)狀：已三通一平，有 ______套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為 ______平方米，其中，回遷住宅______平方米，非住宅______平方米，回遷日期為 ______年______月，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等 ______元。9、抵押情況：______第三條公開交易情況和結(jié)果1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)2、公開交易期限： ______3、成交確認(rèn)書編號： ______4、轉(zhuǎn)讓份額：______5、成交價格：人民幣______元，大寫人民幣______元整。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán) (含地第3頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT上建筑物、附著物 )轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。第六條依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán)， 領(lǐng)取國有土地使用證， 并履行出讓合同 ;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同 ;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向______房地產(chǎn)交易中心提交資料， 辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決 (裁定)方式予以解決。第九條其他約定事項1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。第4頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：(1)《國有土使用證》(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 (3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(4)《設(shè)計要點批文》(5)回遷補償安置協(xié)議書4、違約責(zé)任：甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前， 如因甲方的原因，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的， 甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金______元。第十條本合同自甲乙雙方簽字 (蓋章)后生效。第十一條本合同一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，______房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______第5頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT______年____月____日 ______年____月____日出讓方(甲方)：____________地址：______郵碼：______電話：______法定代表人：______職務(wù)：______受讓方(乙方)：____________地址：______郵碼：______電話：______法定代表人：______職務(wù)：______范本二轉(zhuǎn)讓方：_______(甲方)受讓方：_______(乙方)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》 、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。第6頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第二條甲方將位于 _____區(qū)_____號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方(具體位置見附圖 )。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為：_____平方米，其中 1.共有土地使用權(quán)面積為：_____平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e _____平方米;2.獨自土地使用權(quán)面積為： _____平方米。土地使用期限自 _____年____月____日至_____年____月____日止。土地用途為： _____。第三條乙方應(yīng)于 _____年____月____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元 (美元)。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況。第四條本協(xié)議簽訂后 20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到_____土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)， 乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。第7頁/總8頁YC精編合同范本 |MODELCONTRACT第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方(公章)：______乙方