上海知名企業(yè)商業(yè)辦公規(guī)劃設計方案

建設單位：上上海萬科房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司設計單位：上上海原構(gòu)設計計咨詢有限公公司設計咨詢：上上海日清建筑筑設計有限公公司許李嚴建築師師事務有限公公司上海萬科虹橋橋11號地塊項目規(guī)規(guī)劃設計方案案2013年01月TheSchemeforTheVANKEProjectofHongqiaoRoad,Shanghai目錄總體規(guī)劃篇建筑設計篇建筑結(jié)構(gòu)篇城市風貌篇綠色建筑篇設計說明篇一、總體規(guī)劃劃篇基地分析規(guī)劃理念總平面圖總體規(guī)劃分析析景觀設計虹橋核心區(qū)(1期)商辦為主虹橋核心區(qū)北北片區(qū)(2期)商辦+住宅HongqiaoCBDPhase2-Office+Retail+Residential地塊四至：東至申長路，，南至泰虹路路，西至申濱路，，北至潤虹路路?；胤治?整體區(qū)域發(fā)展展基地分析?鄰近地區(qū)發(fā)展虹橋核心區(qū)（（一期）基地分析?項目地塊1.沿街用地，具有商業(yè)價值2.風情化、情景化商業(yè)街一層局部二層具有特色化建筑體型7.標準辦公、高性價比辦公產(chǎn)品、立面體現(xiàn)形象標志6.總部辦公、相對低層辦公5.體育公園3.綠軸12344.中心廣場5167規(guī)劃理念商業(yè)居住工作休閒生活與工作雙雙互融合的社社區(qū)規(guī)劃理念居住工作商業(yè)休閒生活與工作雙雙互融合的社社區(qū)規(guī)劃理念規(guī)劃理念社區(qū)中軸規(guī)劃理念社區(qū)中軸商業(yè)軸線規(guī)劃理念社區(qū)中軸商業(yè)軸線融合點規(guī)劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸視覺通廊視覺通廊規(guī)劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸視覺通廊視覺通廊規(guī)劃理念不可變視覺通廊可變視覺通廊中心廣場中軸商業(yè)標準辦公標準辦公后勤及綠化獨棟辦公文化展示服務務(商業(yè))視覺通廊視覺通廊后勤及綠化規(guī)劃理念商業(yè)文化展示服務務(商業(yè))地鐵站商業(yè)文化展示服務務(商業(yè))標準辦公樓社區(qū)中軸獨棟辦公樓商業(yè)總平面圖住宅住宅住宅住宅住宅配套16-019600平方米(住宅)15-0117683平方米(住宅+10%商業(yè))17-0218262平方米(住宅)17-0119894平方米(住宅+10%商業(yè))17-0315868平方米(辦公+10%文化展示服務務<商業(yè)>)17-0418069平方米(辦公+10%文化展示服務務<商業(yè)>)總平面圖?經(jīng)濟技術指標標控規(guī)17-0119894平方米(住宅+10%商業(yè))16-019600平方米(住宅)15-0117683平方米(住宅+10%商業(yè))17-0218262平方米(住宅)17-0317676平方米（+1808）17-0416261平方米(-1808)總平面圖?經(jīng)濟技術指標標現(xiàn)有方案中軸公共通廊公共通廊公共通道的寬寬度為20米，開口位置置與相關聯(lián)的的公共通道相相協(xié)調(diào)。20m中軸20m公共通廊20m公共通廊廣場總平面圖?控規(guī)要求與現(xiàn)現(xiàn)有方案對比比?公共通廊與中中心廣場現(xiàn)有方案控規(guī)公共綠地與社社區(qū)統(tǒng)一建造造，體育公園園在現(xiàn)有基礎礎上增加體育育運動的功能能性。?總平面圖?控規(guī)要求與現(xiàn)現(xiàn)有方案對比比?綠地控制現(xiàn)有方案控規(guī)36m36m12m36m36m43m43m總平面圖?控規(guī)要求與現(xiàn)現(xiàn)有方案對比比?高度控制現(xiàn)有方案控規(guī)16-0216-0115-0117-0217-0117-0317-0434.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m34.40m40.45m38.90m47.95m38.90m47.95m41m41m41m41m48m48m建筑高度（控控規(guī)）最高點吳淞高高程（方案））最高點吳淞高高程（控規(guī)））建筑高度（方方案）消防應急出入口地塊出入口

總平面圖?控規(guī)要求與現(xiàn)現(xiàn)有方案對比比?出入口控制73%73%56%100%78%82%76%78%61%63%77%92%67%5m5m總平面圖?控規(guī)要求與現(xiàn)現(xiàn)有方案對比比?貼線率控規(guī)指標對比比地塊用地要求容積率要求住宅套數(shù)要求控規(guī)用地面積目前方案面積自評控規(guī)容積率控規(guī)計容面積目前方案計容面積自評控規(guī)住宅套數(shù)目前方案住宅套數(shù)自評15-01地塊1768317683滿足要求1.628292.828292.8滿足要求≥250318滿足要求16-01地塊96009600滿足要求1.41344013440滿足要求≥180154略低17-01地塊198943815638156滿足要求1.766691.466691.4滿足要求≥310325滿足要求17-02地塊18262滿足要求1.8滿足要求≥310351滿足要求17-03地塊158683393733937滿足要求2.169460.869460.8滿足要求

17-04地塊18069滿足要求2滿足要求

17-05地塊1348813488滿足要求000滿足要求

匯總112864112864滿足要求

177885177885滿足要求

基本滿足地塊商業(yè)要求限高要求控規(guī)商業(yè)指標控制目前方案商業(yè)指標自評控規(guī)限高目前方案限高自評15-01地塊≥2829.282829滿足要求3634.4滿足要求16-01地塊00滿足要求3634.4滿足要求17-01地塊≤3381.983381滿足要求3634.4滿足要求17-02地塊00滿足要求3634.4滿足要求17-03地塊≤3332.286946滿足要求4338.9滿足要求17-04地塊≤3613.8滿足要求4338.9滿足要求17-05地塊

匯總

滿足要求

滿足要求與控規(guī)指標對對比，虹橋11號方案，總體體滿足要求。。總平面圖?全區(qū)總指標虹橋11號地塊綜合技術經(jīng)濟指標項目數(shù)據(jù)單位備注規(guī)劃用地面積112864㎡

總建筑面積253677.59㎡含保溫機房及地下建筑面積地上總建筑面積185912.95㎡含保溫及屋面機房層其中住宅100139.20㎡

小區(qū)配套服務用房1773.00㎡

其中業(yè)委會90.00㎡

物業(yè)633.00㎡總建筑面積的0.2%居民委員會200.00㎡50㎡/千人服務站120.00㎡30㎡/千人治安聯(lián)防室20.00㎡

文化活動室120.00㎡30㎡/千人老年康體室320.00㎡80㎡/千人商業(yè)270.00㎡

其他用房1518.00㎡

其中門衛(wèi)12.00㎡

變電站1446.00㎡

垃圾收集站60.00㎡

商業(yè)13029.98㎡

其中沿街商業(yè)6210.00㎡規(guī)劃要求的商業(yè)服務設施文化展示服務(商業(yè))6819.98㎡規(guī)劃要求的文化展示服務設施辦公61424.82㎡

其中多層辦公10811.22㎡

高層辦公50613.60㎡

屋頂機房層建筑面積1786.83㎡不計入容積率保溫層建筑面積3461.09㎡不計入容積率架空層2780.01㎡不計入容積率地下總建筑面積67764.64㎡

其中住宅地下室13536.64㎡

住宅地下車庫20516.00㎡

多層辦公地下室445.00㎡

高層辦公地下室6259.00㎡

公建地下車庫27008.00㎡

計算容積率建筑面積177885.00㎡

PC面積(PC樓棟建筑面積的3%)805.09㎡不計入容積率不計建筑面積容積率1.58

綜合容積率建筑密度30%

綠地率32.48%

集中綠地率10%

僅住宅部分統(tǒng)計集中綠地率總戶數(shù)1058戶

其中<70m2100

71m2~80m2296

81m2~100m2166

100m2~120m2294

120m2~144m2202

總?cè)藬?shù)3174人3/戶機動車停車位1357輛住宅：150㎡，1.1輛；100-150㎡，0.7輛；小于100㎡，0.5輛。

小區(qū)配套及辦公：1輛/100平。

商業(yè)：5輛/1000平。

其中地上停車位144

地下停車位1213

非機動車停車位2432輛住宅：150平0.5輛/戶,100-150，0.9輛/戶，小于100平1.1輛。

小區(qū)配套及辦公：1.75輛/100平米。

商業(yè)：1.95輛/100平米。其中住宅1044

小區(qū)配套31

商業(yè)、文化展示服務(商業(yè))262

辦公1095

總體規(guī)劃分析析?功能分析圖配套服務設施住宅商業(yè)、文化展示服務(商業(yè))辦公總體規(guī)劃分析析?戶型分布圖各地塊戶數(shù)15A-0116A-0117A-03+04+0517A-01+02花園洋房(一梯二，4層、5層)小戶型公寓(一梯五，11層)89㎡兩房(一梯二，4層、10層、11層)78㎡兩房(一梯二，6層、9層、10層、11層)105㎡三房(一梯二，10層、11層)總體規(guī)劃分析析?層數(shù)分析圖15A-01、16A-01、、17A-01、17A-02地塊限高36米，住宅地塊塊最高層數(shù)11層，建筑高度度34.4米，低于限高高。17A-03、17A-04地塊限高43米，辦公最高高層數(shù)8層，建筑高度度38.9米，低于限高高。且最高點點吳淞高程47.95，低于吳淞高高程48。均滿足要求。。1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F11F總體規(guī)劃分析析?景觀分析圖城市綠化帶宅間綠地景觀主軸視覺通廊景觀次軸集中綠地商業(yè)、辦公綠綠地中心廣場景觀節(jié)點總體規(guī)劃分析析?公建配套分布布圖總體規(guī)劃分析析?豎向分析圖總體規(guī)劃分析析?交通分析圖城市道路緊急人行通道道緊急消防車通通道地下車庫出入入口小區(qū)車行出入入口小區(qū)車行流線線小區(qū)人行出入入口小區(qū)人行流線線商業(yè)出入口沿街商業(yè)人行行流線辦公區(qū)車行道道路總體規(guī)劃分析析?消防分析圖消防登高場地地小區(qū)消防流線線消防通道出入入口消防應急出入入口總體規(guī)劃分析析?地庫流線分析析圖地庫平面車輛流線地庫出入總體規(guī)劃分析析?PC分析圖PC住宅位于獨棟辦公公與住宅間的的軸線種植大大量樹木及草草坪，配以不不同尺度的步步行小徑穿插插其中，加上上草坡，涼亭亭及雕像等，，營造成整個個社區(qū)的后花花園，為居民民及上班族提提供優(yōu)閑舒適適的環(huán)境，與與大自然融為為一體，同時時作為住宅與與辦公間的緩緩沖區(qū)。景觀設計?園林綠軸篇主步軸小徑樹木及草坡樹木及草坡住宅區(qū)商辦區(qū)運用互動式的的雕塑、水景景設計，將中中心廣場營造造成為社區(qū)活活動中心及城城市文化廣場場，空間開敞敞、自由，通通過商業(yè)街、、居民區(qū)中軸軸及下沉廣場場的視覺通道道，展現(xiàn)社區(qū)區(qū)城市形象。。晚間則以紅紅橙光色作點點綴，表現(xiàn)””江風漁火””、”萬家燈燈火”的氣氛氛。景觀設計?社區(qū)中軸、廣場篇街具設施藝術裝置/雕塑臺階住宅商業(yè)辦公辦公商業(yè)辦公下沉庭院“江風漁火”倒影水池空中花園屋頂綠化城市公園景觀細部及燈燈室外大臺階場地鋪裝突出出表達“珠寶寶”意象的靈靈動優(yōu)雅感。。地景鋪裝采采用自由式、、細節(jié)豐富的的平面圖案，，運用室外防防腐木和石材材硬質(zhì)鋪地相相間搭配，采采用富有個性性、圖案豐富富的材料，進進行主題化、、專題化設計計。色彩采用用輕柔色調(diào)的的粉紅色系，，以突出““珠寶”意象象的夢幻感。。景觀設計?社區(qū)中軸、住住宅篇二、建筑設計計篇?辦公設計理理念效果圖圖平面圖圖剖面圖圖獨棟辦辦公樓樓建筑體量交錯形成三維綠化及辦公空間配置標準單體體量庭園空間設計理理念設計理理念空中庭庭園空中庭庭園庭院及及入口口辦公空空間辦公空空間辦公空空間辦公空空間設計理理念效果圖圖獨棟辦辦公與與西邊邊視覺覺通廊廊入口口獨棟辦辦公樓樓效果果圖17-B3平面圖圖?17-B3首層平面圖圖?17-B3二層平面圖圖?17-B3三層平面圖圖?17-B3四層平面圖圖?17-B3屋頂層層剖面圖圖?17-B3建筑設設計篇篇?辦公設計理理念效果圖圖平面圖圖剖面圖圖標準辦辦公樓樓BBCHeadquarter,Scotland英國廣廣播公公司蘇蘇格蘭蘭總部部MacquarieBank,Sydney麥格理理銀行行,悉尼MacquarieBank,London麥格理理銀行行,倫敦Deloitte,Copenhagen德勤總總部,哥本哈哈根靈活環(huán)保及及可持持續(xù)性性室內(nèi)外外互動動共享設設施及及空間間設計理理念?中庭標準單體體量雙棟窄長體量制造中庭空間調(diào)整單單體角角度圍合庭庭園空空間設計理理念設計理理念交流平臺/

互動工作平臺構(gòu)架入口大堂雙玻璃幕墻(分體機)戶外平臺戶外平臺設計理理念標準辦辦公效效果圖圖泰虹路路標準準辦公公樓標準辦辦公效效果圖圖社區(qū)式式標準準辦公公樓北北立面面社區(qū)式式辦公公效果果圖效果圖圖社區(qū)式式標準準辦公公樓北北立面面效果圖圖效果圖圖平面圖圖?七層(標準層層)戊類儲儲藏戊類儲儲藏剖面圖圖綠化屋屋頂遮陽及及檢修修格柵柵南側(cè)傾傾斜面面減少少太陽陽熱力力進入入室內(nèi)內(nèi)雙層玻玻璃幕幕墻隔隔熱減減嘈可開關關窗戸戸辧公室室兩則則自然然采光光太陽能能集熱熱板熱空氣氣從中中頂部部自然然排走走陽光調(diào)調(diào)節(jié)地面大大堂及及中庭庭自然然采光光環(huán)保天天幕日光反反射進進辧公公室北北剖面圖圖?環(huán)保理理念建筑設設計篇篇?商業(yè)設計理理念鳥瞰圖圖效果圖圖平面圖圖都市生生活精精致致設計理理念設計理理念雕塑首飾工藝沿街商商業(yè)效效果圖圖鳥瞰圖圖東面視視覺通通廊沿街商商業(yè)效效果圖圖沿街商商業(yè)效效果圖圖會所透透視沿街商商業(yè)效效果圖圖會所透透視沿街商商業(yè)效效果圖圖沿街商商業(yè)效效果圖圖平面圖圖平面圖圖?17_S1建筑設設計篇篇?住宅總平面面圖設計理理念效果圖圖戶型圖圖單體平平立剖剖面總平面面圖鋪裝意意象林蔭道道景觀傘傘設計理理念住宅景景觀主主軸主主要以以廣場場和綠綠化錯錯落布布置，，廣場場結(jié)合合人行行入口口形成成放大大的開開闊空空間，，綠化化結(jié)合合林蔭蔭道和和景觀觀傘形形成宜宜人的的休閑閑空間間。采用尺尺度、、質(zhì)感感、圖圖案豐豐富細細膩的的吳地地自然然材料料，輔輔以透透水鋪鋪裝，，以吳吳地傳傳統(tǒng)的的鋪裝裝形式式，表表達““東吳夜夜船”意象象。景觀傘傘效果圖圖景觀傘傘效果圖圖景觀傘傘效果圖圖景觀傘傘效果圖圖景觀傘傘效果圖圖景觀傘傘效果圖圖戶型圖圖?兩房戶戶型平平面戶型圖圖?小三房房戶型型平面面戶型圖圖?大三房房戶型型平面面戶型圖圖?小戶型型平面面戶型圖圖?多層戶戶型平平面多層一一層平平面多層一一層平平面戶型圖圖?多層戶戶型平平面多層二二層平平面戶型圖圖?多層戶戶型平平面多層三三層平平面戶型圖圖?多層戶戶型平平面多層四四層平平面戶型圖圖?多層戶戶型平平面多層五五層平平面三、建建筑結(jié)結(jié)構(gòu)篇篇設計依依據(jù)工程概概況基本設設計參參數(shù)取取值荷載取取值主要結(jié)結(jié)構(gòu)材材料結(jié)構(gòu)設設計基礎設設計其他問問題結(jié)構(gòu)設設計說說明一、設設計依依據(jù)（一））.國家規(guī)規(guī)范、、規(guī)程程：1、《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)可可靠度度設計計統(tǒng)一一標準準》GB50068-20012、《建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷荷載規(guī)規(guī)范》GB50009-20123、《混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)設計計規(guī)范范》GB50010-20104、《建筑工工程抗抗震設設防分分類標標準》GB50223-20085、《建筑抗抗震設設計規(guī)規(guī)范》GB50011-20106、《高層建建筑混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)技術術規(guī)程程》JGJ3-20107、《建筑地地基基基礎設設計規(guī)規(guī)范》GB50007-20118、《建筑樁樁基技技術規(guī)規(guī)范》JGJ94-20089、《地下工工程防防水技技術規(guī)規(guī)范》GB50108-200810、《人民防防空地地下室室設計計規(guī)范范》GB50038-200511、《建筑設設計防防火規(guī)規(guī)范》GB50016-200612、《高層民民用建建筑設設計防防火規(guī)規(guī)范》GB50045—95(2005年版)13、《工程建建設標標準強強制性性條文文》（房屋屋建筑筑部分分）2009版14、《鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設計計規(guī)范范》GB50017-200315、《高層民民用建建筑鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)技術術規(guī)程程》JGJ99-9816、《建筑鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)焊接接技術術規(guī)程程》JGJ81-200217、《建筑鋼鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)防火火技術術規(guī)范范》CEC200：2006（二））地方方規(guī)范范、規(guī)規(guī)程：：1、上海海市工工程建建設規(guī)規(guī)范《建筑抗抗震設設計規(guī)規(guī)程》DGJ08-9-20032、上上海海市市《地基基基基礎礎設設計計規(guī)規(guī)范范》DGJ08-11-20103、上上海海市市《高層層建建筑筑鋼鋼-混凝凝土土混混合合結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設設計計規(guī)規(guī)程程》DG/TJ08-015-20044、上上海海市市《高層層建建筑筑鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設設計計規(guī)規(guī)程程》DG/TJ08-32-20085、上上海海市市《建筑筑鋼鋼結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)防防火火技技術術規(guī)規(guī)程程》DG/TJ08-008-20007、上上海海市市《裝配配整整體體式式混混凝凝土土住住宅宅體體系系設設計計規(guī)規(guī)程程》DG/TJ08-2071-2010究二、、工工程程概概況況本工工程程位位于于上上海海市市虹虹橋橋商商務務區(qū)區(qū)主主體體功功能能區(qū)區(qū)，，東東至至申申長長路路，，南南至至泰泰虹虹路路，，西西至至申申濱濱路路，，北北至至潤潤虹虹路路。。本本次次方方案案設設計計為為15A，16A，17A地塊塊，，該該地地塊塊用用地地面面積積約約為為72723平米米，，總總建建筑筑面面積積18萬平平米米，，由由住住宅宅和和綜綜合合辦辦公公商商業(yè)業(yè)街街組組成成：：住住宅宅為為高高層層和和低低層層組組合合，，建建筑筑高高度度≤≤36米；；辦辦公公部部分分為為多多層層高高層層組組合合，，建建筑筑高高度度≤≤43米；；商商業(yè)業(yè)為為1-3層，，建建筑筑高高≤≤24米。。三、、基基本本設設計計參參數(shù)數(shù)取取值值使用用性性質(zhì)質(zhì)：：辦辦公公、、商商業(yè)業(yè)設計計使使用用年年限限：：50年建筑筑結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的的安安全全等等級級：：二二級級建筑筑抗抗震震設設防防類類別別：：標準準設設防防類(丙類類)抗震震設設防防烈烈度度：：七七度度,設計計基基本本地地震震加加速速度度值值為為0.10g,設計計地地震震分分組組為為第第一一組組,建筑筑場場地地類類別別：：Ⅳ類；；特特征征周周期期為為0.9S抗浮浮設設計計按按高高水水位位埋埋深深0.5m，抗抗壓壓設設計計按按低低水水位位埋埋深深1.5m基本本風風壓壓：：0.55kN／㎡㎡（（重重現(xiàn)現(xiàn)期期為為50年））；；地面面粗粗糙糙度度類類別別為為B類基本本雪雪壓壓：：0.2kN／㎡㎡（（重重現(xiàn)現(xiàn)期期為為50年））。。四、、荷荷載載取取值值1、活活荷荷載載(kN/㎡)序號荷載類別標準值(kN/m2)組合值系數(shù)準永久值系數(shù)1辦公、會議、休息室2.00.70.52衛(wèi)生間2.00.70.43走廊、門廳2.50.70.54多功能廳4.00.70.55設備機房、電梯機房7.00.90.86庫房、檔案庫5.00.90.87消防疏散樓梯3.50.70.58地下停車庫2.50.70.69餐廳2.50.70.510廚房4.00.70.711商店、超市3.50.70.512上人屋面2.00.70.413不上人屋面0.50.70注：：1)消防防通通道道、、消消防防登登高高面面：：35.00kN/㎡㎡，有有覆覆土土時時按按輪輪壓壓折折算算。。2)特殊殊用用途途的的設設備備機機房房活活荷荷載載按按實實際際計計取取。。2、恒恒載載：：按按實實際際建建筑筑做做法法厚厚度度計計算算；；a、水水箱箱間間、、水水池池、、設設備備荷荷載載按按實實際際荷荷載載作作用用；；b、首首層層室室外外施施工工活活荷荷載載按按照照5KN/㎡㎡考慮慮.c、非非承承重重隔隔墻墻采采用用加加氣氣混混凝凝土土砌砌塊塊，，內(nèi)內(nèi)墻墻容容重重取取8kN/m33。d、玻玻璃璃幕幕墻墻容容重重取取1.50kN/m2；索索網(wǎng)網(wǎng)幕幕墻墻的的節(jié)節(jié)點點荷荷載載按按照照幕幕墻墻提提供供確確定定。。五、、主主要要結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)材材料料1.混凝凝土土:基礎礎墊墊層層：：C15樁承承臺臺：：C35地下下室室外外墻墻、、底底板板：：C35抗?jié)B滲等等級級為為P6墻、、柱柱、、梁梁、、板板：：C30~C35樓梯梯等等其其它它部部位位：：C30圈梁梁、、構(gòu)構(gòu)造造柱柱、、現(xiàn)現(xiàn)澆澆過過梁梁：：C252.鋼筋筋:鋼筋筋采采用用HRB300級（（Ⅰ級鋼鋼筋筋））；；HRB400級（（Ⅲ級鋼鋼筋筋）），，3.填充充墻墻：：地下下室室墻墻體體采采用用200厚混混凝凝土土小小型型砌砌塊塊(容重重≤14kN/m33)：MU7.5內(nèi)墻墻采采用用加加氣氣砼砼砌砌塊塊(容重重≤8kN/m33)：MU5.0砂漿漿強強度度等等級級：：M5（地地上上混混合合砂砂漿漿））M5（地地下下水水泥泥砂砂漿漿））4.型鋼鋼、、鋼鋼材材：：Q345B5.焊條條:E43、E50。六、、結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)設設計計㈠.結(jié)構(gòu)構(gòu)選選型型：：高層層住住宅宅---整體體裝裝配配式式剪剪力力墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu),剪力力墻墻抗抗震震等等級級三三級級。整體體裝裝配配式式結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)預預制制方方案案：：預制制外外掛掛墻墻采采用用夾夾芯芯保保溫溫墻墻板板，，適適當當提提高高外外掛掛墻墻板板厚厚度度、、剛剛度度，，外外掛掛墻墻板板與與主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)盡盡量量采采用用插插筋筋（（胡胡子子筋筋））連連接接，，保保證證錨錨固固長長度度要要求求。。減減少少外外墻墻采采用用疊疊合合受受力力筋筋對對主主體體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外墻墻、、柱柱施施工工難難度度的的影影響響。。主體外圍結(jié)構(gòu)構(gòu)剪力墻采用用工廠預制形形式，節(jié)點核核心區(qū)部分預預留鋼筋；內(nèi)內(nèi)部剪力墻、、連梁結(jié)構(gòu)采采用現(xiàn)澆形式式。主體結(jié)構(gòu)連梁梁部分中間區(qū)區(qū)段部分采用用預制、兩邊邊錨固端剪力力墻核心區(qū)部部分預留鋼筋筋現(xiàn)場現(xiàn)澆的的形式。主體樓面結(jié)構(gòu)構(gòu)采用現(xiàn)澆混混凝土結(jié)構(gòu)板板或者預制疊疊合板進行設設計。整體裝配式結(jié)結(jié)構(gòu)設計時，，剪力墻、柱柱、連梁盡量量才用大直徑徑鋼筋，減少少節(jié)點核心區(qū)區(qū)鋼筋數(shù)量，，降低施工難難度。同時，，預制剪力墻墻、預制柱、、預制連梁的的連接采用漿漿錨套筒連接接或搭接、焊焊接。套管式式柱連接套管管式柱連接的的位置可設置置在柱反彎點點或1/3梁跨度處，分分為鋼套管連連接和鋼波紋紋管連接兩種種，套管連接接需要通過計計算和構(gòu)造確確保連接可靠靠。低層住宅、配套公建、獨獨棟辦公樓---現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，受力簡單單，經(jīng)濟性高高，使用空間間靈活，框架架抗震等級均均為三級。社區(qū)式辦公樓------現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土框架剪力墻結(jié)結(jié)構(gòu)，框架抗震等級級三級，剪力墻抗震震等級二級。地下車庫----現(xiàn)澆鋼筋混凝凝土框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，框架抗震震等級四級（（主樓相關范范圍內(nèi)抗震等等級同主樓））。地上為多個獨獨立的結(jié)構(gòu)單單體，地庫頂頂板為上部結(jié)結(jié)構(gòu)嵌固端。。住宅樓嚴格執(zhí)執(zhí)行《控制住住宅工程鋼筋筋混凝土現(xiàn)澆澆樓板裂縫的的技術導則》》（滬建建建2001第0907號文）。㈡.計算分析：計算采用中國國建筑科學研研究院的《高層建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)空間有限元元分析軟件》SATWE（2010版）計算。七、基礎設計計本工程各單體體基礎擬采用用樁筏板基礎礎，樁基形式式擬采用預應應力管樁或鉆鉆孔灌注樁。。地庫擬采用筏板基礎礎，如不能滿滿足抗浮要求求則增設抗拔拔樁，樁型擬擬采用預制方方樁。待收到本工程程地質(zhì)勘察報報告后再進一一步確定。對于地下車庫庫超長較多，，擴初及施工工圖設計時，，對混凝土澆澆筑時，應采采取相應措施施控制混凝土土收縮裂縫產(chǎn)產(chǎn)生。高層住宅結(jié)構(gòu)構(gòu)平面圖預制樓梯PC外墻預制凸窗PC外墻PC外墻構(gòu)件平面面布置圖八、其他問問題根據(jù)建筑方案案，辦公樓結(jié)結(jié)構(gòu)復雜程度度較高。如何何處理好南北北樓兩者間的的關系是本工工程的重點，，接下來我們們就南北樓間間的關系進行行分析：一、南北樓脫脫開設計1、按《抗規(guī)》6.1.5條規(guī)定，甲、、乙類建筑以以及高度大于于24米的丙類建筑筑，不應采用用單跨框架結(jié)結(jié)構(gòu)。本工程程高度大于24米，無法采用用框架結(jié)構(gòu)。。2、按目前方案案圖，上海地地區(qū)純框架結(jié)結(jié)構(gòu)要做到7層及以上,基本無法實現(xiàn)現(xiàn).鑒于上述兩點點，建議本工工程結(jié)構(gòu)形式式為框架-剪力墻。但南南北樓仍屬于于單跨結(jié)構(gòu)，，抗震不利，，經(jīng)濟性差。。且規(guī)范明確確要求單跨框框架不應過多多，即對剪力力墻的布置位位置有一定要要求，對建筑筑空間有較大大影響。初步的剪力墻墻布置如圖一一（黃色墻體體）。3、按目前方案案,南北樓地下室室及地上1層相連，2層以上分開。。按《高規(guī)》10.6節(jié)規(guī)定，屬大大底盤多塔樓樓復雜高層建建筑。較常規(guī)規(guī)建筑，該樓樓設計周期長長，造價成本本高。建議南南北樓僅地下下室相連，地地上1層設100寬縫分開，以以地庫頂板為為上部結(jié)構(gòu)嵌嵌固端，調(diào)整整后不屬于大大底盤多塔樓樓復雜高層建建筑。4、南北樓2層以上的連廊廊，按鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)設計，兩端端鉸接。西側(cè)側(cè)連廊跨度較較大,注意梁高（1000mm）對建筑凈空空的影響。如圖二示意。。圖一圖二5、目前方案南南北樓東側(cè)相相連，應在圖圖三示意位置置增設抗震縫縫。6、鋼連廊兩端端簡支于南北北樓，無側(cè)向向剛度，其邊邊上不應搭置置樓梯，如圖圖四示意。7、四層及四層層以上中庭處處懸挑過大，，結(jié)構(gòu)不可行行，且應垂直直于C軸布置，如圖圖四示意。8、南北樓上部部結(jié)構(gòu)獨立，，在水平力作作用下，震動動周期、位移移均不一致。。幕墻設計時時應特別注意意與主體結(jié)構(gòu)構(gòu)的關系，東東西兩側(cè)幕墻墻不能簡單的的圍合，不然然在水平力作作用下，幕墻墻易破壞、倒倒塌，如圖四四示意。圖三圖四二、南北樓相相連設計1、相連后，可可避免“單跨跨”、“大底底盤多塔樓””等復雜結(jié)構(gòu)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)構(gòu)相對規(guī)則，，經(jīng)濟性好。。2、相連后，可可按一般的框框架-剪力墻結(jié)構(gòu)設設計，剪力墻墻布置相對靈靈活，可減少少對建筑的影影響。3、相連后，不不必設置“結(jié)結(jié)構(gòu)縫”，避避免對建筑平平、立面帶來來不利影響。。4、相連后，不不存在南北樓樓交界處的特特殊幕墻，幕幕墻布置相對對簡單、經(jīng)濟濟。5、2層以上中庭開開洞過大，X向有效樓板僅僅為典型樓板板寬度的11.7%，不滿足《高規(guī)》3.4.6條：有效樓板板寬度不小于于該層樓面寬寬度的50%；樓板開洞總總面積不超過過樓面面積的的30%；樓板在任一一方向的最小小凈寬度不小小于5m，且開洞后每每邊的樓板凈凈寬度不應小小于2m。建議中庭處處適當增加樓樓板。結(jié)合上述一、、二點分析，，辦公樓按相相連設計時，，結(jié)構(gòu)合理、、土建造價低低、建筑使用用功能強（剪剪力墻少且南南北樓間無縫縫）、幕墻及及鋼屋頂合理理經(jīng)濟；建議議中庭處適當當增加樓板，，整體結(jié)構(gòu)按按相連設計。。如使有效樓樓板寬度達到到典型樓板寬寬度的40%以上，尚可避避免進行超限限高層抗震專專項審查，縮縮短設計周期期。四、城市風貌貌篇建筑色彩建筑材料紅面磚建筑色彩及材料?商業(yè)商業(yè)街采用精致現(xiàn)代代風格與古典典風格相結(jié)合合的形式，共共同營造出““精致”的“都市生活”。沿街商業(yè)采用用古典風格，，入口標志性性商業(yè)等重要要節(jié)點處采用用精致現(xiàn)代風風格。通過不不同風格間的的碰撞，使使整體建筑群群更加彰顯大大氣，并且活活躍了商業(yè)氛氛圍，共同展展現(xiàn)“精致””與“都市生生活”的主題題。材質(zhì)上，沿街街商業(yè)采用紅紅色面磚與石石材相結(jié)合，，售樓處與會會所外墻主要要采用橙色面面磚，并且通通過面磚的深深淺變化，營營造出“春韻祥云”的意象效果果。現(xiàn)代風格石材材精致現(xiàn)代風格格建筑色彩及材料?獨棟辦公樓辦公樓立面以南北及及東西兩面為為一組，結(jié)合合功能上應用用一并作設計計考慮。南北面以淺灰灰低反射率玻璃璃為主，為室內(nèi)內(nèi)營造明亮空空間，讓室內(nèi)內(nèi)外互相滲透透，同時亦讓讓建筑體量更更加輕盈。四時景色色倒影于玻璃璃上，浮光掠掠影意象含蓄蓄表現(xiàn)。東北面立以自自然材料遮陽陽板為主，突突出建筑精致致感，亦為周周邊景觀提供供柔和過渡。物料色調(diào)以以灰褐為主，，天然物料微微妙色差營造造水墨暈染效果。不同物物料配合個別別建筑，充滿滿個性之余亦亦別具統(tǒng)一感感。模板與窗窗戶排列有致致，強調(diào)共同同韻律感，營營造和諧辦公公氣氛。建筑色彩及材料?社區(qū)辦公樓建筑南側(cè)部分分融入雙層通通風玻璃幕墻墻設計，有效降低太太陽輻射，同同時通風隔熱熱，阻隔室外外噪音。視覺覺上，又可以以從室內(nèi)得到到非常通透的的感覺。除以上實用性性考慮外，南南側(cè)四座辦公公樓沿街曲折折排列，使立立面更有立體體感和韻律；；高通透玻璃璃的使用令建建築型態(tài)更輕輕型，配合地地面入口架空空設計，整體體辦公樓展現(xiàn)現(xiàn)輕如浮雲(yún)的形象;傾斜玻璃幕牆牆倒影變化無無窮街景，展展示城市躍動動節(jié)奏，既前衛(wèi)亦生動。建築物下段以以灰調(diào)石材為為主，刻意與與上段營造輕重對比，加強上段輕輕巧如雲(yún)的效效果。表達“春韻祥雲(yún)””的意象。建筑色彩及材料?社區(qū)辦公樓建筑北側(cè)立面面采用豎向淺灰玻璃和灰調(diào)石材相間，虛實間幻變天色亦成成了立面的一一角。同時立面韻律感與高層辦公樓樓相呼應，避避免產(chǎn)生突變變之感。立面上露臺與與玻璃盒懸浮半空，拾級而上，，展現(xiàn)騰雲(yún)上上升之勢，與與南側(cè)浮起立立面互相呼應應，形成獨特特城市意象。。建筑材料?住宅深色鋁合金百百葉灰色面磚白色面磚深色涂料灰色涂料白色涂料深色鋁合金百百葉住宅部分造型型上以突出橫向線條為主，使建筑筑看起來更加加舒展大方，，配合上屋頂頂橫向的飄板板，共同展現(xiàn)現(xiàn)出一種輕盈的建筑效果。。建筑色彩?住宅深色鋁合金百百葉白色面磚深色涂料材料上則以白白色涂料或面面磚以及灰色色涂料或面磚磚配搭深色屋屋頂以及百葉葉，在色調(diào)上上主要呈現(xiàn)出出較為單純的的黑白灰關系，以形成成一種水墨畫畫單色暈染的的效果，表達達“江南春霾”的意象。五、綠色建筑筑篇關注點參評范圍住宅綠色說明明商辦綠色說明明住宅綠色生活活概念辦公環(huán)境綠色色概念交通及配套立體景觀綠化化空間透水地面節(jié)能照明熱電冷聯(lián)供分項計量雨水回收節(jié)水噴灌及雨雨水回收可再循環(huán)材料料PC建筑通風與采光生態(tài)車庫模擬分析1節(jié)地室外風環(huán)境屋頂綠化透水地面地下空間2節(jié)能建筑節(jié)能照明節(jié)能通風采光太陽能熱水水3節(jié)水雨水收集利利用節(jié)水設備4節(jié)材可再循環(huán)利利用土建與裝修修一體化PC結(jié)構(gòu)體體系5室內(nèi)環(huán)境采光通風保溫防噪6運營管理智能化系統(tǒng)統(tǒng)設備管道設設置關注點綠色三星綠色二星綠色一星參評范圍等級一般項數(shù)（共35項）

優(yōu)選項數(shù)（共10項）節(jié)地與室外環(huán)境（共9項）節(jié)能與能源利用（共7項）節(jié)水與水資源利用（共6項）節(jié)材與材料資源利用（共4項）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項）運營管理（共3項）★542121—★★6542323★★★7653425不參評1200100應達標6453325結(jié)論★★★6553335劃分綠色建建筑等級的的項數(shù)要求求（住宅建建筑——綠色三星）等級一般項數(shù)（共35項）

優(yōu)選項數(shù)（共10項）節(jié)地與室外環(huán)境（共9項）節(jié)能與能源利用（共7項）節(jié)水與水資源利用（共6項）節(jié)材與材料資源利用（共4項）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項）運營管理（共3項）★542121—★★6542323不參評1200100應達標5342223結(jié)論★★6343333劃分綠色建建筑等級的的項數(shù)要求求（住宅建建筑——綠色二星）住宅綠色說說明等級一般項數(shù)（共40項）優(yōu)選項數(shù)（共12項）節(jié)地與室外環(huán)境（共7項）節(jié)能與能源利用（共11項）節(jié)水與水資源利用（共7項）節(jié)材與材料資源利用（共5項）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量（共6項）全生命周期綜合性能（共4項）★4532320不參評0100100應達標4432220結(jié)論★6543523劃分綠色建建筑等級的的項數(shù)要求求（公共建建筑）商辦綠色說說明住宅綠色生生活概念綠化屋頂遮陽及檢修修格柵南側(cè)傾斜面面減少太陽陽熱力進入入室內(nèi)雙層玻璃幕幕墻隔熱減減嘈可開關窗戸戸辧公室兩則則自然采光光太陽能集熱熱板熱空氣從中中頂部自然然排走陽光調(diào)節(jié)地面大堂及及中庭自然然采光環(huán)保天幕日光反射進進辧公室北辦公環(huán)境綠綠色概念住區(qū)地塊內(nèi)內(nèi)商業(yè)、公公共配套服服務設施到到位，建立立生活與工工作雙向融融合的社區(qū)區(qū)；周邊地塊功功能均為商商業(yè)、辦公公、金融類類，配套服服務設施齊齊全；商業(yè)居住工作休閒生活與工作雙互融合的社區(qū)住宅入口住宅入口會所寵物店洗衣房便利店風雨廊草地廣場住區(qū)東側(cè)有有軌道交通通出入口，，方便居民民充分利用用公共交通通網(wǎng)絡。住住區(qū)出入口口到達公共共交通站點點的步行距距離不超過過500m。交通及配套套建筑體量交錯形成三維綠化及辦公空間配置標準單體體量庭園空間通過不同的的圍合方式式，營造出出層次豐富富的綠化空空間。住宅配套公公建采用屋屋頂綠化,且屋頂綠化化面積不小小于可綠化化屋頂面積積的50%；辦公樓采用用庭院綠化化及屋頂綠綠化的三維維綠化形式式。種植適應上上海氣候和和土壤條件件、少維護護、少病蟲蟲害、對人人體無害的的植物。住區(qū)內(nèi)應采采用由喬、、灌、草等等多種類型型植物結(jié)合合構(gòu)成的綠綠化。立體景觀綠綠化空間透水地面主主要包括公公共綠地、、植草磚、、透水磚、、透水混凝凝土等。地地庫頂板覆覆土大于1.5m的綠化可計計入。住宅部分透透水地面面面積之和與與室外地面面面積之比比大于50%。建議地庫頂頂板覆土大大于1.5m，地面停車車位、景觀觀步道組合合設計植草草磚、透水水磚、透水水混凝土鋪鋪裝。參考圖透水地面完全選用節(jié)節(jié)能燈具，，配節(jié)能型型鎮(zhèn)流器。。滿足不同同場所照度度、顯色指指數(shù)、統(tǒng)一一眩光值要要求。辦公部分嚴嚴格控制照照明功率密密度值，不不高于現(xiàn)行行國家標準準《建筑照明設設計標準》GB50034規(guī)定的目標值。住宅部分公公共部位不不高于《建筑照明設設計標準》GB50034規(guī)定的現(xiàn)行行值。需結(jié)合裝修修設計，針針對商業(yè)區(qū)區(qū)域、辦公公區(qū)域、公公共區(qū)域分分別采用節(jié)節(jié)能控制措措施。節(jié)能燈具辦公走廊照照明效果圖圖節(jié)能照明商辦部分冷冷熱源由虹虹橋商務區(qū)區(qū)區(qū)域集中中供能，能能源梯級利