全國(guó)某大廈項(xiàng)目工程創(chuàng)優(yōu)實(shí)施方案（共26）

********************************工工程精品工工程質(zhì)質(zhì)量策策劃一、工工程簡(jiǎn)簡(jiǎn)介：：***************************************工程程，座座落于于**************************內(nèi)，，由主樓樓及裙裙樓組組成，，主樓樓地下下一層層、地地上二二十七七層，，外框框內(nèi)筒筒結(jié)構(gòu)構(gòu)；裙裙樓地地下一一層、地地上四四層，，框架架結(jié)構(gòu)構(gòu)?？偪偨ㄖ娣e積55000m2，建筑筑物總總高度度111.40m。建筑物物外檐檐裝飾飾主要要為石石材及及玻璃璃幕墻墻，內(nèi)內(nèi)裝地面面鋪裝裝石材材及地地磚，，墻面面及柱柱面干干掛石石材，，內(nèi)隔墻墻部分分為輕輕鋼龍龍骨封封紙面面石膏膏板，，頂棚棚吊頂頂。樓內(nèi)配配套設(shè)設(shè)施包包括中中央空空調(diào)系系統(tǒng)、、采暖暖通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)、、消防防噴淋淋煙感感系統(tǒng)統(tǒng)、上上下水水供回回系統(tǒng)統(tǒng)、樓樓宇自控控系統(tǒng)統(tǒng)、寬寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)等等。建建成后后將作作為天天津港務(wù)務(wù)局的的辦公公大廈廈。本工程程合同同工期期為20**年年**月**日日~20**年年**月月**日，，現(xiàn)正正在進(jìn)進(jìn)行主主體框框架部部分結(jié)結(jié)構(gòu)施施工。。二、分分包施施工隊(duì)隊(duì)伍：：1、外檐檐幕墻墻裝飾飾施工工準(zhǔn)備備選擇擇兩家家幕墻公公司同同時(shí)施施工，，分界界線位位于主主樓西北北角與與東南南角，，裙樓樓隨主主樓分分界，各各自組組織施施工。。2、內(nèi)檐檐裝飾飾準(zhǔn)備備選擇擇二~三家裝裝飾公公司同同時(shí)施施工。。分界方方案一一：兩兩家內(nèi)內(nèi)裝公公司，，地下下室、、一~四層、、20~27層一家家；5~19層一家家。分界方方案二二：三三家內(nèi)內(nèi)裝公公司，，地下下室、、一~四層一一家；；5~15層一家家；16~27層一家家。裝飾公公司原原則上上選擇擇與我我公司司合作作過(guò)，，并施施工過(guò)過(guò)“海海河杯杯”工工程的的大型型裝飾飾公司司。三、控控制重重點(diǎn)：：（一））外檐檐幕墻墻施工工選擇標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)連連接件件，控控制各各種原原材料料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)驗(yàn)收收，控控制焊焊接質(zhì)質(zhì)量、、防銹銹漆涂涂刷質(zhì)質(zhì)量、保保溫層層輔設(shè)設(shè)質(zhì)量量、玻玻璃安安裝質(zhì)質(zhì)量，，控制制主骨骨及裝裝飾面面板的的垂直直度，，封膠膠質(zhì)量量，石材涂涂刷防防濕背背涂的的質(zhì)量量。幕墻的的施工工過(guò)程程質(zhì)量量應(yīng)重重點(diǎn)控控制，，并將將驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)更加加嚴(yán)格格化。。隱框、半隱隱框玻璃幕幕墻安裝的的規(guī)范允許許偏差、項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)控偏偏差及檢驗(yàn)驗(yàn)方法：項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差項(xiàng)目?jī)?nèi)控值檢驗(yàn)方法1幕墻垂直度（高度>90m）25mm15mm經(jīng)緯儀2幕墻水平度（層高>3m）5mm2mm水平儀3幕墻表面平整度2mm2mm2m靠尺、塞尺4板材立面垂直度2mm2mm垂直檢查尺5板材上沿水平度2mm2mm水平尺、鋼直尺6相鄰板材板角錯(cuò)位1mm1mm鋼直尺7陽(yáng)角方正2mm2mm直角檢查尺8接縫直線度3mm2mm拉5m線，直尺9接縫高低差1mm1mm鋼直尺、塞尺10接縫寬度1mm1mm鋼直尺（二）屋面面施工本工程屋面面工程包括括“不上人人”及“上上人”兩種種做法，上上人屋面位位于25、26層的屋頂觀景平臺(tái)臺(tái)，不上人人屋面位于于4層裙樓頂及及27層樓頂。屋屋面面積大大，出屋面面的設(shè)備基礎(chǔ)多，高高低跨多，，因此要作作為控制的的重點(diǎn)，通通過(guò)方案優(yōu)優(yōu)選，精心心組織，精精心施工，形成本本工程的一一大亮點(diǎn)。。屋面施工前前，首先在在砼樓板上上均勻地涂涂刷一層冷冷底子油，，做為隔氣氣層，防止止屋面施工時(shí)水水分下滲。。1、找坡層，，控制爐渣渣含水率，，水泥摻量量，壓實(shí)度度，排水坡坡度。為保保證排水順順暢，排水坡度控控制在2%~5%之間。施工工中根據(jù)屋屋面排水口口的位置、、屋面形式式在女兒墻墻上彈出坡度度控制線，，分水做成成平滑的圓圓弧形，收收水口1m范圍內(nèi)坡度度略大。2、防水層，，控制鋪貼貼質(zhì)量，加加強(qiáng)成品保保護(hù)工作。。3、排氣管，，方法一：：使用不銹銹鋼“T”形管，高度統(tǒng)一,下部250mm范圍內(nèi)鉆排排氣孔，排排氣管插到砼砼樓板上，，安裝時(shí)要要求掛通線線，橫豎順線。排排氣管在防防水層施工工前安裝完完成，在面層施工工完成做管管根裝飾時(shí)時(shí)進(jìn)行二次次找正，管根裝裝飾采用面面磚的辦法法，做法參參見(jiàn)右圖。根部部或采用方方形保護(hù)套套。排氣管上部部200mm范圍用塑料料布纏裹做保護(hù)，在在做根部保保護(hù)套管時(shí)時(shí)去掉，如如再沾染水泥漿漿及時(shí)用濕濕布擦凈。。排氣管做法法二：使用用草皮燈兼兼做排氣管管，設(shè)置方方法同方法法一，草皮皮燈座在砼樓板上上，從排氣氣道內(nèi)布電電線，電線線穿PVC套管保護(hù)。。做法參見(jiàn)見(jiàn)下圖。4、排氣道，，排氣道采采取后割的的方法，在在找平層抹抹好，防水水層施工前前用大鋸按線切割，，人工將找找平層的砂砂漿、找坡坡層的爐渣渣清出氣道道，立即用用砟石回填，并將防防水附加層層做好封閉閉氣道，排排氣道隨防防水層施工工同時(shí)進(jìn)行行，氣道做好后及時(shí)時(shí)封閉。27層屋頂排氣道留置圖北側(cè)四層裙樓屋頂排氣道留置圖(南側(cè)與之反向?qū)ΨQ(chēng))25層屋面排氣道留置圖5、找平層，，找平層距距四邊女兒兒墻50cm處進(jìn)行分割割，方法是是：在抹找找平層時(shí)在在距女兒墻50cm處下2cm厚聚苯板，，將找平層層斷開(kāi)。上人屋面找找平層用大大鋸切割時(shí)時(shí)要求在找找平層上彈彈出墨線，，并在女兒兒墻上做出標(biāo)記。面面磚鑲鋪分分塊與找平平層分塊相相統(tǒng)一，面面磚分塊間間拉2cm寬縫隙，用用黑色封閉膠打打嚴(yán)。6、面層施工工，上人屋屋面面層將將做為本工工程屋面的的一個(gè)亮點(diǎn)點(diǎn)，要求施施工中嚴(yán)細(xì)細(xì)管理，從小小處入手，，做精做細(xì)細(xì)。大面要要求坡度順順直，分水水界線分明明，面磚縫縫隙寬度一致，，面磚無(wú)空空鼓，面磚磚表面潔凈凈無(wú)污染。。出屋面的所所有設(shè)備基基礎(chǔ)、排氣氣管根部全全部用面磚磚進(jìn)行鑲貼貼，立面與與平面間、、立面與立面面間全部采采用八字角角對(duì)縫，““收頭磚””用整磚進(jìn)進(jìn)行套割。。披水、設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)與屋頂相交交處要求圓圓弧半徑一一致。排水水口用整磚磚按放射線線的尺寸進(jìn)進(jìn)行切割。。（做法參見(jiàn)見(jiàn)上圖）大于6cm的沿下部做做滴水線，，小于6cm的沿下部做做明顯鷹嘴嘴。卷材收收頭于凸檐下，并并用扁鋼釘釘牢。所有有設(shè)備與基基礎(chǔ)間空隙隙用黑密封封膠封嚴(yán)，，打膠要求求線條清晰順直直，無(wú)明顯顯接頭、無(wú)無(wú)氣泡、無(wú)無(wú)污染。上上人屋面在在距女兒墻墻500mm處設(shè)通縫，縫寬寬20mm，與下部排排氣道對(duì)應(yīng)應(yīng)，打黑封閉膠膠封閉。屋頂外排水口的做法設(shè)備基礎(chǔ)的做法女兒墻的做法7、不上人屋屋面的控制制重點(diǎn)是防防污染工作作及成品保保護(hù)，擬采采取的措施施有：面層帶彩砂砂的防水卷卷材在屋面面其他工作作完成后最最后進(jìn)行，，卷材收頭頭處的披水水采取鑲面磚的方方法，防止止披水空鼓鼓裂通病，，披水每3米設(shè)一道脹脹縫，脹縫縫內(nèi)填塞膠膠棒后用黑色密封封膠打嚴(yán)。。施工中工工作面卷材材上要鋪一一層不帶巖巖片的卷材材或塑料布布進(jìn)行成品保護(hù)，施施工通道鋪鋪一層塑料料布，對(duì)屋屋面進(jìn)行保保護(hù)。披水水的裝飾做做法參見(jiàn)下下圖。不上人屋面披水做法（三）內(nèi)檐檐裝飾內(nèi)裝施工前前由工長(zhǎng)統(tǒng)統(tǒng)一放測(cè)各各層的標(biāo)高高控制線及及軸線控制制網(wǎng)，對(duì)各各內(nèi)裝公司司進(jìn)行統(tǒng)一的技術(shù)術(shù)交底，做做到“做法法統(tǒng)一、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、、材料統(tǒng)一一、工序統(tǒng)統(tǒng)一”。1、輕鋼龍骨骨紙面石膏膏板隔斷墻墻控制重點(diǎn)：：（1）隔斷墻根根部必須做做20cm高砼條形基基礎(chǔ)，要求求砼密實(shí)順順直。施工工時(shí)間在地地龍骨安裝后。龍龍骨安裝要要求牢固、、穩(wěn)定，““頂天立地地”，并于于門(mén)口、縱縱橫墻連接接處等設(shè)方方鋼，以達(dá)到到墻體的剛剛度要求。。（2）墻內(nèi)預(yù)埋埋、防火巖巖棉填充全全部完成后后封裝紙面面石膏板，，線盒高度度要求統(tǒng)一一。封裝紙面石石膏板時(shí)龍龍骨與石膏膏板前先用用膠粘牢，，再用自攻攻螺絲固定定，螺絲間間距統(tǒng)一為20cm，擰入板面面2mm，釘帽點(diǎn)防防銹漆，紙紙面石膏板板間拉縫，，縫寬5~8mm。（3）紙面石膏膏板間縫隙隙用嵌縫石石膏封嚴(yán)后后粘貼紗布布，防止接接縫處開(kāi)裂裂。2、吊頂控制重點(diǎn)：：（1）吊頂從房房間中向兩兩側(cè)分線，，控制燈具具、噴淋頭頭、煙感器器、揚(yáng)聲器器等位置在在一條直線上并有有規(guī)則分布布。（2）如選用明明框吊石膏膏板的做法法，要對(duì)稱(chēng)稱(chēng)居中重點(diǎn)點(diǎn)控制次骨骨接頭位置置，接頭相相互錯(cuò)開(kāi)，宜于于板邊中間間部位對(duì)接接，接頭要要嚴(yán)密，對(duì)對(duì)槎整齊。。（3）如選用鋁鋁板吊頂，，控制縫隙隙間距及板板面平整度度，做好成成品保護(hù)工工作。（4）吊頂沉降降縫處理方方法：在沉沉降縫處將將吊頂分開(kāi)開(kāi)，兩側(cè)主主骨與次骨骨各成體系系，用邊骨封邊，，兩側(cè)邊骨骨間留1cm寬縫隙，縫縫隙內(nèi)填塞塞膠棒后用用灰色密封封膠打嚴(yán)。。3、地面鋪鑲鑲石材控制重點(diǎn)：：（1）表面平整整度控制在在1mm以內(nèi)，縫格格平直控制制在1mm，接縫高低低差控制在在0.5mm以內(nèi)。（2）施工前設(shè)設(shè)專(zhuān)人對(duì)進(jìn)進(jìn)場(chǎng)石材進(jìn)進(jìn)行分選，，將不同色色澤、紋路路的石材用用于不同樓樓層。（3）石材背面面刷背涂做做為質(zhì)量控控制的一道關(guān)鍵鍵工序，以以保證所有有石材鑲鋪后不返銹銹不印水。。（4）主樓與裙裙樓間沉降降縫處按圖圖做結(jié)構(gòu)處理后后，面層石石材控制的的重點(diǎn)是兩側(cè)標(biāo)高要要統(tǒng)一，縫縫間石材鑲鑲貼后兩側(cè)做軟連接接處理，做做法參見(jiàn)右右圖。（5）石材鑲鋪鋪后必須保保證3天內(nèi)不允許上人，做做好成品保保護(hù)工作。。4、衛(wèi)生間裝裝飾本工程衛(wèi)生生間裝飾做做為創(chuàng)精品品工程的一一個(gè)亮點(diǎn)，，要做好控控制工作。。（1）地漏采用用后洗孔的的方法留置置，裝飾施施工前由甲甲方確定地地面地磚及及墻面面磚磚的具體尺寸，，按尺寸確確定地漏的的具體位置置，使本工工程地漏統(tǒng)統(tǒng)一處于一一塊地磚的的中心，此地地磚按對(duì)角角線切割成成四塊，找找好泛水，，要求切割割的四小塊塊邊緣整齊齊，接縫平直，，地漏加裝裝不銹鋼過(guò)過(guò)濾網(wǎng)片。。（做法參參見(jiàn)下圖））另外要求衛(wèi)衛(wèi)生間墻體體嚴(yán)格按軸軸線尺寸進(jìn)進(jìn)行砌筑，，保證排磚磚位置準(zhǔn)確確。（2）衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)開(kāi)關(guān)、插插座要處于于同一高度，且且要位于一一塊面磚的的中心位置，，因此在砌砌筑隔斷墻墻時(shí)就要按面面磚的尺寸寸排尺定位位預(yù)埋，使面面板能夠居居中設(shè)置，，面磚鑲貼時(shí)時(shí)開(kāi)關(guān)位置置用整塊磚磚套割，開(kāi)孔孔位于面磚磚中心，切切割要求邊緣緣整齊。（3）衛(wèi)生間要要采用“地地爬墻”的的面磚鑲貼貼方法，因因此地磚的的尺寸規(guī)格格應(yīng)與墻磚磚的尺寸相吻合，，面磚鑲貼貼前必須進(jìn)進(jìn)行選磚分分磚，尺寸寸不合格的的面磚禁止止使用，色色澤不統(tǒng)一的的按房間進(jìn)進(jìn)行分類(lèi)使使用。（4）衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)水管如采采用在墻內(nèi)內(nèi)做埋管的的方式，提提前與設(shè)計(jì)計(jì)、建設(shè)方方協(xié)商，采采用做夾壁墻暗暗埋管的方方式，夾壁壁墻根部做做防水并做做引水管，，一旦水管管發(fā)生滲漏漏水可由引水水管流出，，從地漏排排走。(此方法尚未未成熟，還還待研究)（5）本工程小小便器的位位置要居于于墻磚中，，因此小便器上上下水管在在預(yù)埋時(shí)要要考慮墻磚磚的尺寸，以使衛(wèi)衛(wèi)生間內(nèi)潔潔具布局整整齊。（6）為保證衛(wèi)衛(wèi)生間的使使用功能要要求，過(guò)層層管封堵工作將將作為一道道關(guān)鍵工序序進(jìn)行控制制，由專(zhuān)人進(jìn)行，，項(xiàng)目管理理人員跟班班作業(yè)。衛(wèi)衛(wèi)生間地面防水要要做到涂膜膜均勻，排排水順暢，，24小時(shí)閉水試驗(yàn)驗(yàn)無(wú)滲漏后后做好保護(hù)護(hù)層，確保保衛(wèi)生間防水質(zhì)量量。5、樓梯間裝裝飾本工程樓梯梯間裝飾將將由多家裝裝飾公司分分層施工，，因此在施施工前要做做好交底工工作，做到標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)統(tǒng)一，做法法統(tǒng)一，材材料統(tǒng)一，，尺寸一致致。（1）施工前前由工長(zhǎng)長(zhǎng)放測(cè)各各層的50標(biāo)高控制制線，以以此控制制各層樓樓梯休息息平臺(tái)及及踏步的的高度，各各裝飾公公司根據(jù)據(jù)給定的的統(tǒng)一高高程控制制線分層層施工。。（2）兩掛樓樓梯施工工一掛，，封閉一一掛。各各裝飾公公司同時(shí)時(shí)施工。。（3）樓梯下下部統(tǒng)一一做滴水水，方法法是在梯梯板邊抹抹6cm寬，1cm高扁帶，，于中間間位置留留塑料米厘厘條。見(jiàn)見(jiàn)下圖（4）石材蹬蹬板鑲鋪鋪完成后后，水平平踏步板板與立板板間的縫縫隙用灰灰色封閉閉膠打嚴(yán)嚴(yán)。見(jiàn)下下圖由于樓梯梯具體裝裝飾方法法未定，，本創(chuàng)優(yōu)優(yōu)方案僅僅制定參參照的施施工驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)，，具體做做法待確定后后再行補(bǔ)補(bǔ)充及完完善.6、管道間間、設(shè)備備用房做做為土建建施工的的控制重重點(diǎn)，按按正式房房間進(jìn)行行施工，，不留死死角。所有設(shè)備備基礎(chǔ)按按統(tǒng)一高高度制作作，設(shè)備備地腳、、管道支支架等統(tǒng)統(tǒng)一尺寸寸，做到到整齊統(tǒng)統(tǒng)一。管道保溫溫要求平平整順直