住宅工程通病防治控制部位及控制要點(diǎn)

住宅工工程通通病防防治控控制部部位及及控制制要點(diǎn)點(diǎn)一、地下防防水工工程1、混凝土土裂縫縫、滲滲水1）地下室室墻板板宜優(yōu)優(yōu)先采采用變變形鋼鋼筋，，配筋筋應(yīng)細(xì)細(xì)而密密，網(wǎng)網(wǎng)片鋼鋼筋間間距應(yīng)應(yīng)≤150mm，分布布宜均均勻；；水平平分布布鋼筋筋宜設(shè)設(shè)置在在豎向向鋼筋筋外側(cè)側(cè)。對(duì)對(duì)水平平斷面面較大大變化化處，，宜增增設(shè)抗抗裂鋼鋼筋。。2）應(yīng)根根據(jù)平平面形形狀、、荷載載、地地基變變化等等，合合理設(shè)設(shè)置后后澆帶帶和變變形縫縫，嚴(yán)嚴(yán)格按按加強(qiáng)強(qiáng)帶、、后澆澆帶、、變形形縫和和施工工縫等等的構(gòu)構(gòu)造詳詳圖施施工。。3）防水水混凝凝土摻摻入的的外加加劑摻摻合料料應(yīng)按按規(guī)范范復(fù)試試符合合要求求后使使用，，其摻摻量應(yīng)應(yīng)經(jīng)試試驗(yàn)確確定。。4）澆筑混混凝土土前，，應(yīng)考考慮混混凝土土內(nèi)外外溫差差的影影響，，采取取適當(dāng)當(dāng)?shù)拇氪胧?。?）防水水混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)內(nèi)內(nèi)部設(shè)設(shè)置的的各種種鋼筋筋或綁綁扎的的低碳碳鋼絲絲不應(yīng)應(yīng)接觸觸模板板。固固定模模板而而穿過(guò)過(guò)混凝凝土結(jié)結(jié)構(gòu)的的螺栓栓應(yīng)加加焊止止水環(huán)環(huán)。拆拆模后后，將將留下下的凹凹槽封封堵密密實(shí)，，并在在迎水水面涂涂刷防防水涂涂料。。一、地下防防水工工程1、混凝土土裂縫縫、滲滲水6）采用用預(yù)拌拌混凝凝土，，其質(zhì)質(zhì)量指指標(biāo)應(yīng)應(yīng)在合合同條條款中中明確確，施施工時(shí)時(shí)應(yīng)加加強(qiáng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)控力力度，，安排排專人人檢測(cè)測(cè)混凝凝土的的坍落落度，，其和和易性性應(yīng)滿滿足要要求。。7）混凝凝土采采用分分層澆澆筑，，泵送送混凝凝土每每層厚厚度宜宜為500~700mm，插入入式振振動(dòng)器器分層層振實(shí)實(shí)，板板面應(yīng)應(yīng)用平平板振振動(dòng)器器振搗搗，排排除泌泌水，，進(jìn)行行二次次收漿漿壓實(shí)實(shí)。8）防水水混凝凝土水水平構(gòu)構(gòu)件表表面宜宜覆蓋蓋塑料料薄膜膜或雙雙層草草袋澆澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，，豎向向構(gòu)件件宜采采用噴噴涂養(yǎng)養(yǎng)護(hù)液液進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間不不應(yīng)少少于14d。一、地下防防水工工程2、變形形縫滲滲、漏漏水1）當(dāng)?shù)氐叵滤畨捍蟠笥?．03MPa，環(huán)境境溫度度在50℃以下，且且不受強(qiáng)強(qiáng)氧化劑劑作用，，變形量量較大時(shí)時(shí)，可采采用埋入入式止水水帶和表表面附貼貼式橡膠膠止水帶帶相結(jié)合合的防水水方式，，變形縫縫內(nèi)還可可嵌止水水條止水水；對(duì)環(huán)環(huán)境溫度度高于50℃的變形縫縫，可采采用2mm厚的紫銅銅片或3mm厚不銹鋼鋼等金屬屬止水帶帶；有油油類侵蝕蝕的地方方，可選選用相應(yīng)應(yīng)的耐油油橡膠止止水帶或或塑料止止水帶；；無(wú)水壓壓的地下下工程，，可用卷卷材防水水層防水水。2）地下工程程在施工工過(guò)程中中，應(yīng)保保持地下下水位低低于防水水混凝土土500mm以上，并并應(yīng)排除除地下水水。3）金屬止止水帶宜宜折邊，，連接接接頭應(yīng)滿滿焊、焊焊縫嚴(yán)密密。4）用木絲絲板和麻麻絲或聚聚氯乙烯烯泡沫塑塑料板作作填縫材材料時(shí)，，應(yīng)隨砌砌隨填，，木絲板板和麻絲絲應(yīng)經(jīng)瀝瀝青浸濕濕。一、地下防水水工程2、變形縫縫滲、漏漏水5）埋入式式橡膠或或塑料止止水帶施施工時(shí)，，嚴(yán)禁在在止水帶帶的中心心圓環(huán)處處穿孔，，應(yīng)埋設(shè)設(shè)在變形形縫橫截截面的中中部，木木絲板應(yīng)應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓圓環(huán)中心心。止水水帶接長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)，其其接頭應(yīng)應(yīng)銼成斜斜坡，毛毛面搭接接，并用用相應(yīng)的的膠粘劑劑粘結(jié)牢牢固。金金屬止水水帶接頭頭應(yīng)采用用相應(yīng)的的焊條滿滿焊。6）采用膨膨脹止水水條嵌縫縫，止水水條應(yīng)具具有緩脹脹性能，，使用時(shí)時(shí)，應(yīng)防防止先期期受水浸浸泡膨脹脹。7）表面附附貼式橡橡膠止水水帶的兩兩邊，填填防水油油膏密封封。金屬屬止水帶帶壓鐵上上下應(yīng)鋪鋪墊橡膠膠墊條或或石棉水水泥布，，以防滲滲漏。一、地下防水水工程3、后澆澆帶施工工縫滲、、漏水1）底板、、頂板不不宜留施施工縫，，底拱、、頂拱不不宜留縱縱向施工工縫。2）墻體不不應(yīng)留垂垂直施工工縫。墻墻體水平平施工縫縫不應(yīng)留留在剪力力與彎矩矩最大處處或底板板與側(cè)墻墻交接處處，應(yīng)留留在高出出底板不不小于300mm的墻體上上。3）后澆帶帶施工縫縫澆筑混混凝土前前，應(yīng)將將其表面面浮漿和和雜物清清除，并并鑿到密密實(shí)混凝凝土，再再鋪設(shè)去去石水泥泥砂漿。。澆筑混混凝土?xí)r時(shí)，先澆澆水濕潤(rùn)潤(rùn)，再及及時(shí)澆灌灌混凝土土，并振振搗密實(shí)實(shí)。4）后澆帶帶混凝土土應(yīng)進(jìn)行行養(yǎng)護(hù)。。一、地下防水水工程4、柔性防防水層空空鼓、裂裂縫、滲滲漏水1）應(yīng)選用用耐久性性和延伸伸性好的的防水卷卷材或防防水涂料料作地下下柔性防防水層，，且柔性性防水層層應(yīng)設(shè)置置在迎水水面。2）柔性防防水層的的基層宜宜采用1：2.5水泥砂漿漿找平。。3）找平層層表面應(yīng)應(yīng)潔凈、、干燥，，如有污污物、油油漬等，，應(yīng)洗刷刷干凈、、晾干后后方可施施工。4）柔性防防水層施施工期間間，地下下水位應(yīng)應(yīng)降至墊墊層300mm以下。5）柔性防水層層施工前，先先涂刷基層處處理劑，卷材材宜采用滿貼貼法鋪貼，確確保鋪貼嚴(yán)密密；防水材料料應(yīng)薄涂多遍遍成活。6）柔性防水層層的施工還應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)規(guī)范和操作規(guī)規(guī)程的要求。。7）柔性防水層層施工完畢后后，應(yīng)采取可可靠的保護(hù)措措施。二、砌體工程1、預(yù)防墻體裂裂縫措施（1）建筑物外圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采采用符合節(jié)能能規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求的保溫溫措施，且優(yōu)優(yōu)先采用外墻墻外保溫措施施。（2）建筑物長(zhǎng)度度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變變形縫；當(dāng)有有其他可靠措措施時(shí)，可在在規(guī)范范圍內(nèi)內(nèi)適當(dāng)放寬。。（3）砌體工程的的頂層和底層層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土窗臺(tái)梁梁，高度不宜宜小于120mm，縱向配筋不不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他層在窗窗臺(tái)標(biāo)高處，，應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混混凝土板帶，，板帶的厚度度不小于60mm，混凝土強(qiáng)度度等級(jí)不應(yīng)小小于C20，縱向配筋不不宜少于3φ8。（4）頂層門門窗洞口口過(guò)梁宜宜結(jié)合圈圈梁通長(zhǎng)長(zhǎng)布置，，若采用用單獨(dú)過(guò)過(guò)梁時(shí)，，過(guò)梁伸伸入兩端端墻內(nèi)每每邊不少少于600mm，且應(yīng)在過(guò)過(guò)梁上的水水平灰縫內(nèi)內(nèi)設(shè)置2～3道不小于2φ6@300通長(zhǎng)焊接鋼鋼筋網(wǎng)片。。二、砌體工程1、預(yù)防墻體體裂縫措施施（5）頂層及女女兒墻砌筑筑砂漿的強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不不應(yīng)小于M7.5。粉刷砂漿漿中宜摻入入抗裂纖維維或采用預(yù)預(yù)拌砂漿。。（6）混凝土小小型空心砌砌塊、蒸壓壓加氣混凝凝土砌塊等等輕質(zhì)墻體體，當(dāng)墻長(zhǎng)長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)設(shè)間距不大大于3m的構(gòu)造柱；；每層墻高高的中部應(yīng)應(yīng)增設(shè)高度度為120mm，與墻體同同寬的混凝凝土腰梁，，砌體無(wú)約約束的端部部必須增設(shè)設(shè)構(gòu)造柱，，預(yù)留的門門窗洞口應(yīng)應(yīng)采取鋼筋筋混凝土框框加強(qiáng)。（7）當(dāng)框架填填充墻采用用灰砂磚、、粉煤灰磚磚、混凝土土空心砌塊塊、蒸壓加加氣混凝土土砌塊等材材料時(shí)，墻墻面粉刷應(yīng)應(yīng)采取滿鋪鋪鍍鋅鋼絲絲網(wǎng)等措施施。（8）屋面女兒兒墻不應(yīng)采采用輕質(zhì)墻墻體材料砌砌筑。當(dāng)采采用砌體結(jié)結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)置間距距不大于3m的構(gòu)造柱和和厚度不少少于120mm的鋼筋混凝凝土壓頂。。（9）洞口寬度度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造造柱。二、砌體工程1、預(yù)防墻體體裂縫措施施（10）砌筑砂漿應(yīng)應(yīng)采用中、、粗砂，嚴(yán)嚴(yán)禁使用山山砂和混合合粉。（11）蒸壓灰砂砂磚、粉煤煤灰磚、加加氣混凝土土砌塊的出出釜停放期期不應(yīng)小于于28d，不宜小于于45d；混混凝凝土土小小型型空空心心砌砌塊塊的的齡齡期期不不應(yīng)應(yīng)小小于于28d。（12）填填充充墻墻砌砌至至接接近近梁梁底底、、板板底底時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)留留有有一一定定的的空空隙隙，，填填充充墻墻砌砌筑筑完完并并間間隔隔15d以后后，，方方可可將將其其補(bǔ)補(bǔ)砌砌擠擠緊緊；；補(bǔ)補(bǔ)砌砌時(shí)時(shí)，，對(duì)對(duì)雙雙側(cè)側(cè)豎豎縫縫用用高高強(qiáng)強(qiáng)度度等等級(jí)級(jí)的的水水泥泥砂砂漿漿嵌嵌填填密密實(shí)實(shí)。。（13）框框架架柱柱間間填填充充墻墻拉拉結(jié)結(jié)筋筋應(yīng)應(yīng)滿滿足足磚磚模模數(shù)數(shù)要要求求，，不不應(yīng)應(yīng)折折彎彎壓壓入入磚磚縫縫。。拉拉接接筋筋宜宜采采用用預(yù)預(yù)埋埋法法留留置置。。（14）填充充墻采采用粉粉煤灰灰磚、、加氣氣混凝凝土砌砌塊等等材料料時(shí)，，框架架柱與與墻的的交接接處宜宜用15mm××15mm木條預(yù)預(yù)先留留逢，，在加加貼網(wǎng)網(wǎng)片前前澆水水濕潤(rùn)潤(rùn)，再再用1：3水泥砂砂漿填填實(shí)。。二、砌體工工程1、預(yù)防防墻體體裂縫縫措施施（15）通長(zhǎng)長(zhǎng)現(xiàn)澆澆混凝凝土板板帶應(yīng)應(yīng)一次次澆筑筑完成成。（16）砌體體結(jié)構(gòu)構(gòu)砌筑筑完成成后宜宜60d后再抹抹灰，，并不不少于于30d。（17）每天天砌筑筑高度度宜控控制在在1.8m以下，，并應(yīng)應(yīng)采取取嚴(yán)格格的防防風(fēng)、、防雨雨措施施。（18）嚴(yán)禁禁在墻墻體上上交叉叉埋設(shè)設(shè)和開開鑿水水平槽槽；豎豎向槽槽須在在砂漿漿強(qiáng)度度達(dá)到到設(shè)計(jì)計(jì)要求求后，，用機(jī)機(jī)械開開鑿，，且在在粉刷刷前，，加貼貼鋼絲絲網(wǎng)片片等抗抗裂材材料。。（19）寬度度大于于300mm的預(yù)留留洞口口應(yīng)設(shè)設(shè)鋼筋筋混凝凝土過(guò)過(guò)梁，，并且且伸入入每邊邊墻體體的長(zhǎng)長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)不小小于250mm。二、砌砌體工工程2、預(yù)防防砂漿漿飽滿滿度不不符合合規(guī)范范要求求：（1）加氣氣混凝凝土、、小型型砌塊塊等砌砌筑砂砂漿應(yīng)應(yīng)使用用專用用砂漿漿。（2）應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格控控制砌砌筑時(shí)時(shí)塊體體材料料的含含水率率。小小型砌砌塊應(yīng)應(yīng)提前前1～2d澆水濕濕潤(rùn)，，砌筑筑時(shí)塊塊體材材料表表面不不應(yīng)有有浮水水。（3）磚砌體體工程程應(yīng)采采用““三一一法””砌筑筑；砌砌塊工工程當(dāng)當(dāng)采用用鋪漿漿法砌砌筑時(shí)時(shí)，鋪鋪漿長(zhǎng)長(zhǎng)度不不應(yīng)超超過(guò)500mm，且應(yīng)保保證頂頭頭縫砂漿漿飽滿密實(shí)。（4）施工洞洞、腳手手眼等后后填洞㈠㈠補(bǔ)砌時(shí)時(shí)，應(yīng)將將接槎處處表面清清理干凈凈，澆水水濕潤(rùn)，，并并填實(shí)砂砂漿。外外墻等防防水墻而而的洞口口應(yīng)采用用防水微微膨砂漿漿分次堵堵砌，迎迎水面表表面采用用1：3防水砂漿漿粉刷。?？锥刺钐钊麘?yīng)由由專人負(fù)負(fù)責(zé)，并并及時(shí)辦辦理專項(xiàng)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)續(xù)。二、砌體體工程3、預(yù)防砌砌塊標(biāo)高高、軸線線等幾何何尺寸偏偏差：（1）砌體施施工時(shí)應(yīng)應(yīng)設(shè)置皮皮數(shù)桿，，皮數(shù)桿桿上應(yīng)標(biāo)標(biāo)明皮數(shù)數(shù)及豎向向構(gòu)造的的變化部部位。（2）砌筑完完基礎(chǔ)或或每一樓樓層后，，應(yīng)及時(shí)時(shí)彈出標(biāo)標(biāo)高和軸軸線控制制線。施施工人員員應(yīng)認(rèn)真真做好測(cè)測(cè)量記錄錄，并及及時(shí)報(bào)監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收收。（3）裝飾施施工前，，應(yīng)認(rèn)真真復(fù)核房房間的軸軸線、標(biāo)標(biāo)高、門門窗洞口口等尺寸寸，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)時(shí)，應(yīng)及及時(shí)進(jìn)行行處理。。（4）室內(nèi)尺尺寸允許許偏差應(yīng)應(yīng)符合下下列規(guī)定定：①凈高度為為：±18mm。②室內(nèi)方正正與垂直直線偏差差小于0．3％,且小于15mm（剪力墻墻10mm）。③樓板水平平度：5mm／2m。三、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程1、預(yù)防混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫（1）水泥宜宜優(yōu)先采采用早期期強(qiáng)度較較高的硅硅酸鹽水水泥、普普通硅酸酸鹽水泥泥，進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)對(duì)其品種種、級(jí)別別、包裝裝或批次次、出廠廠日期和和進(jìn)場(chǎng)的的數(shù)量等等進(jìn)行檢檢查，并并應(yīng)對(duì)其其強(qiáng)度、、安定性性及其他他必要的的性能指指標(biāo)進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)。。（2）混凝土土應(yīng)采用用減水率率高、分分散性能能好、對(duì)對(duì)混凝土土收縮影影響較小小的外加加劑，其其減水率率不應(yīng)低低于12％。摻用用礦物摻摻合料的的質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定，，摻量應(yīng)應(yīng)根據(jù)試試驗(yàn)確定定。（3）現(xiàn)澆板板的混凝凝土應(yīng)采采用中、、粗砂。。（4）預(yù)拌混混凝土的的含砂率率、粗骨骨料的用用量應(yīng)根根據(jù)試驗(yàn)驗(yàn)確定。。（5）預(yù)拌混混凝土應(yīng)應(yīng)檢查入入模坍落落度，取取樣頻率率同混凝凝土試塊塊的取樣樣頻率，，但對(duì)坍坍落度有有懷疑時(shí)時(shí)應(yīng)隨時(shí)時(shí)檢查，，并做檢檢查記錄錄。高層層住宅混混凝土坍坍落度不不應(yīng)大于于180mm，其他住住宅不應(yīng)應(yīng)大于150mm。三、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程1、預(yù)防混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫（6）模板和和支撐的的選用必必須經(jīng)過(guò)過(guò)計(jì)算，，除滿足足強(qiáng)度要要求外，，還必須須有足夠夠的剛度度和穩(wěn)定定性，邊邊支撐立立桿與墻墻間距不不應(yīng)大于于300mm，中間不不大于800mm。根據(jù)工工期要求求，應(yīng)配配備足夠夠數(shù)量的的模板，，拆模時(shí)時(shí)，混凝凝土強(qiáng)度度應(yīng)滿足足規(guī)范要要求。（7）嚴(yán)格控控制現(xiàn)澆澆板的厚厚度和現(xiàn)現(xiàn)澆鈑中中鋼筋保保護(hù)層的的厚度。。陽(yáng)臺(tái)、、雨蓬等等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆鈑的的負(fù)彎矩矩鋼筋下下面，應(yīng)應(yīng)設(shè)置間間距不大大于500mm的鋼筋保保護(hù)層支支架，在在澆筑混混凝土?xí)r時(shí)，保證證鋼筋不不位移。。（8）現(xiàn)澆板板中的線線管必須須布置在在鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片之上上（雙層層雙向配配筋時(shí)，，布置在在下層鋼鋼筋之上上）交叉叉布線處處應(yīng)采用用線盒，，線管的的直徑應(yīng)應(yīng)小于1/3樓板厚度度，沿預(yù)預(yù)埋線管管方向應(yīng)應(yīng)增設(shè)ф6@150、寬度不不小于450mm的鋼筋網(wǎng)網(wǎng)帶。水水管嚴(yán)禁禁水平埋埋設(shè)在現(xiàn)現(xiàn)澆板中中。三、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程1、預(yù)防混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫（9）樓板、、屋面板板混凝土土澆筑前前，必須須搭設(shè)可可靠的施施工平臺(tái)臺(tái)、走道道，施工工中應(yīng)派派專人護(hù)護(hù)理鋼筋筋。確保保鋼筋位位置符合合要求。。（10）現(xiàn)澆板澆筑筑時(shí)，在混凝凝土初凝前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行二次振振搗，在混凝凝土終凝前進(jìn)進(jìn)行兩次壓抹抹。（11）施工縫的位位置和處理、、后澆帶的位位置和混凝土土澆筑應(yīng)嚴(yán)格格按設(shè)計(jì)要求求和施工技術(shù)術(shù)方案執(zhí)行。。后澆帶應(yīng)在在其兩側(cè)混凝凝土齡期大于于60d后再施工，澆澆筑時(shí)，應(yīng)采采用補(bǔ)償收縮縮混凝土，其其混凝土強(qiáng)度度提高一個(gè)等等級(jí)。三、混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程1、預(yù)防混凝土土結(jié)構(gòu)裂縫（12）應(yīng)在混凝土土澆筑完畢后后12h以內(nèi)，對(duì)混凝凝土加以覆蓋蓋和保濕養(yǎng)護(hù)護(hù)。①根據(jù)氣候條件件，淋水次數(shù)數(shù)應(yīng)能使混凝凝土處于潤(rùn)濕濕狀態(tài)。養(yǎng)護(hù)護(hù)用水應(yīng)與拌拌制用水相同同。②用塑料布布覆蓋養(yǎng)護(hù)，，應(yīng)全面將混混凝上蓋嚴(yán)，，并保持塑料料布內(nèi)有凝結(jié)結(jié)水。③日平均氣溫低低于5℃℃時(shí)，，不不應(yīng)應(yīng)淋淋水水。。④對(duì)不便淋淋水和覆覆蓋養(yǎng)護(hù)護(hù)的，宜宜涂刷保保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)養(yǎng)生液等等)養(yǎng)護(hù)，減減少混凝凝土內(nèi)部部水分蒸蒸發(fā)。三、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程1、預(yù)防混混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫（13）混凝土土養(yǎng)護(hù)時(shí)時(shí)間應(yīng)根根據(jù)所用用水泥品品種確定定。①采用硅酸酸鹽水泥泥、普通通硅酸鹽鹽水泥拌拌制的混混凝土，，養(yǎng)擴(kuò)時(shí)時(shí)間不應(yīng)應(yīng)少于7d。②對(duì)摻摻用緩凝凝型外加加劑或有有抗?jié)B性性能要求求的混凝凝土，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間間不應(yīng)少少于14d。（14）現(xiàn)澆板板養(yǎng)護(hù)期期間，當(dāng)當(dāng)混凝土土強(qiáng)度小小于1．2MPa時(shí)，不應(yīng)應(yīng)進(jìn)行后后續(xù)施工工。當(dāng)混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度小于于10MPa時(shí)，不應(yīng)應(yīng)在現(xiàn)澆澆板上吊吊運(yùn)、堆堆放重物物。吊運(yùn)運(yùn)、堆放放重物時(shí)時(shí)，應(yīng)采采取措施施，減輕輕對(duì)現(xiàn)澆澆板的沖沖擊影響響。三、混凝凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2、預(yù)防混混凝土保保護(hù)層偏偏差（1）嚴(yán)禁使使用碎石石及短鋼鋼筋頭作作梁、板板、基礎(chǔ)礎(chǔ)等鋼筋筋保護(hù)層層的墊塊塊。梁、、板、柱柱、墻、、基礎(chǔ)的的鋼筋保保護(hù)層宜宜優(yōu)先選選用塑料料墊卡支支墊鋼筋筋；當(dāng)采采用砂漿漿墊塊時(shí)時(shí)，強(qiáng)度度應(yīng)不低低于M15，面積不不小于40mm×40mm。（2）梁、柱柱墊塊應(yīng)應(yīng)墊于主主筋處，，砂漿墊墊塊應(yīng)預(yù)預(yù)埋18號(hào)綁扎固固定低碳碳鋼絲。。（3）當(dāng)板面面受力鋼鋼筋和分分布鋼筋筋的直徑徑均小于于10mm時(shí)，應(yīng)采采用鋼筋筋支架支支撐鋼筋筋，支架架間距為為:當(dāng)采用用φ6分布筋筋時(shí)不不大于于500mm；當(dāng)采采用φ8分布筋筋時(shí)不不大于于800mm；支架架與受受支承承鋼筋筋應(yīng)綁綁扎牢牢固。。當(dāng)板板面受受力鋼鋼筋和和分布布鋼筋筋的直直徑均均不小小于10mm時(shí)，可可采用用馬登登作支支架。。馬登登在縱縱橫兩兩個(gè)方方向的的間距距均不不大于于800mm，并與與受支支承的的鋼筋筋綁扎扎牢固固。當(dāng)當(dāng)板厚厚h≤200mm時(shí)，馬馬登可可用φ10鋼筋制制作；；當(dāng)200mm<h≤300mm時(shí)，馬馬登應(yīng)應(yīng)用φ12鋼筋制制作；；當(dāng)h＞300mm時(shí)，制制作馬馬登的的鋼筋筋應(yīng)適適當(dāng)加加大。。三、混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程3、預(yù)防防混凝凝土構(gòu)構(gòu)件的的軸線線、標(biāo)標(biāo)高等等幾何何尺寸寸偏差差（1）施工工過(guò)程程中的的測(cè)量量放線線應(yīng)由由專人人進(jìn)行行，各各種測(cè)測(cè)量?jī)x儀器應(yīng)應(yīng)定期期校驗(yàn)驗(yàn)。（2）主體體混凝凝土施施工階階段應(yīng)應(yīng)及時(shí)時(shí)彈出出標(biāo)高高和軸軸線的的控制制線（（如墻墻面1m、地地面面方方正正控控制制線線））準(zhǔn)準(zhǔn)確確測(cè)測(cè)量量，，認(rèn)認(rèn)真真記記錄錄，，并并確確保保現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)控控制制標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)清清楚楚。。監(jiān)監(jiān)理理單單位位要要對(duì)對(duì)其其復(fù)復(fù)核核。。（3）模模板板的的背背楞楞統(tǒng)統(tǒng)一一使使用用硬硬質(zhì)質(zhì)木木材材或或金金屬屬型型材材，，統(tǒng)統(tǒng)—加工工尺尺寸寸。。澆澆筑筑混混凝凝土土墻墻板板、、柱柱時(shí)時(shí)，，在在現(xiàn)現(xiàn)澆澆樓樓面面埋埋設(shè)設(shè)Φ48的鋼鋼管管，，增增設(shè)設(shè)斜斜撐撐，，以以增增強(qiáng)強(qiáng)模模板板的的剛剛度度和和平平整整度度。。（4）根根據(jù)據(jù)混混凝凝土土的的側(cè)側(cè)壓壓力力，，墻墻、、柱柱自自樓樓面面向向上上根根據(jù)據(jù)施施工工方方案案采采取取下下密密上上疏疏的的原原則則布布置置對(duì)對(duì)拉拉螺螺栓栓。。（5）模模板板支支撐撐完完成成后后，，要要測(cè)測(cè)量量、、校校正正模模板板的的標(biāo)標(biāo)高高和和平平整整度度，，若若有有偏偏差差隨隨時(shí)時(shí)調(diào)調(diào)整整。。，，合合格格后后方方可可進(jìn)進(jìn)入入下下一一道道工工序序施施工工。。三、、混混凝凝土土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)工工程程3、預(yù)預(yù)防防混混凝凝土土構(gòu)構(gòu)件件的的軸軸線線、、標(biāo)標(biāo)高高等等幾幾何何尺尺寸寸偏偏差差（6）嚴(yán)嚴(yán)格格控控制制現(xiàn)現(xiàn)澆澆板板厚厚度度，，在在混混凝凝土土澆澆筑筑前前應(yīng)應(yīng)做做好好現(xiàn)現(xiàn)澆澆板板厚厚度度的的控控制制標(biāo)標(biāo)識(shí)識(shí)，，每每2延米米范范圍圍內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)置置一一個(gè)個(gè)。。（7）樓樓(地)面水水平平結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件施施工工完完成成后后，，在在柱柱、、墻墻上上抄抄出出水水平平控控制制線線，，以以控控制制住住宅宅工工程程的的建建筑筑標(biāo)標(biāo)高高。。四、、樓地地面面工工程程1、預(yù)預(yù)防防水水泥泥樓樓地地面面起起砂砂、、空空鼓鼓、、裂裂縫縫（1）面面層層為為水水泥泥砂砂漿漿時(shí)時(shí)，，應(yīng)應(yīng)采采用用1:2水泥砂漿。（2）細(xì)石混凝土土面層的混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)低于C20。（3）宜采用早強(qiáng)強(qiáng)型的硅酸鹽鹽水泥和普通通硅酸鹽水泥泥。（4）選用中、粗粗砂，含泥量量≤3％。（5）面層為細(xì)石石混凝土?xí)r，，細(xì)石粒徑不不大于15mm，且不大于面面層厚度的2／3；石子含泥量量應(yīng)≤1％。（6）澆筑面層混混凝土或鋪設(shè)設(shè)水泥砂漿前前，基層應(yīng)清清理干凈并濕濕潤(rùn)，消除積積水；基層處處于面干內(nèi)潮潮時(shí)，應(yīng)均勻勻涂刷水泥素素漿，隨刷隨隨鋪水泥砂漿漿或細(xì)石混凝凝土面層。（7）嚴(yán)格控制水水灰比，用于于面層的水泥泥砂漿稠度應(yīng)應(yīng)≤35mm，用于鋪設(shè)地地面的混凝土土坍落度應(yīng)≤≤30mm。四、樓地面工程1、預(yù)防水泥樓樓地面起砂、、空鼓、裂縫縫（8）水泥砂漿面面層要涂抹均均勻，隨抹隨隨用短杠刮平平；混凝土面面層澆筑時(shí)，，應(yīng)采用平板板振搗器或輥輥?zhàn)訚L壓，保保證面層強(qiáng)度度和密實(shí)。（9）掌握和控制制壓光時(shí)間，，壓光次數(shù)不不少于2遍，分遍壓實(shí)實(shí)。（10）地面面層施施工24h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)強(qiáng)對(duì)成品的保保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度度低于5℃時(shí)，應(yīng)采取防防凍施工措施施。四、樓地面工程2、預(yù)防樓梯踏踏步陽(yáng)角開裂裂或脫落、尺尺寸不一致（1）踏步抹面（（或抹底糙））前，應(yīng)將基基層清理干凈凈，并充分灑灑水濕潤(rùn)。（2）抹砂漿前應(yīng)應(yīng)先刷一度素素水泥漿或界界面劑，并嚴(yán)嚴(yán)格做到隨刷刷隨抹。（3）砂漿稠度應(yīng)應(yīng)控制在35mm左右。抹面工工作應(yīng)分次進(jìn)進(jìn)行，每次抹抹砂漿厚度應(yīng)應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。（4）踏步平、立立面的施工順順序應(yīng)先抹立立面，后抹平平面，使平立立面的接縫在在水平方向，，并應(yīng)將接縫縫搓壓緊密。。（5）抹面（或底底糙）完成后后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)護(hù)。養(yǎng)護(hù)天數(shù)數(shù)為7～14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)應(yīng)禁止行人上上下。正式驗(yàn)驗(yàn)收前，宜用用木板或角鋼鋼置于踏級(jí)陽(yáng)陽(yáng)角處，以防防被碰撞損壞壞。（6）樓梯結(jié)構(gòu)施施工階段，踏踏步、模板應(yīng)應(yīng)用木模板制制作，尺寸一一致。四、樓地面工程2、預(yù)防樓梯踏踏步陽(yáng)角開裂裂或脫落、尺尺寸不一致（7）計(jì)算樓梯平平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高與建筑標(biāo)標(biāo)高差值，以以此差值控制制地面面層厚厚度。（8）統(tǒng)一樓梯面面層做法，若若平臺(tái)與踏步步面層做法不不一致，應(yīng)在在梯段結(jié)構(gòu)層層施工時(shí)調(diào)整整結(jié)構(gòu)尺寸。。（9）面層抹灰時(shí)時(shí)，調(diào)整樓面面面層厚度使使樓梯踏步尺尺寸統(tǒng)一。四、樓地面工程3、預(yù)防廚、衛(wèi)衛(wèi)間樓地面滲滲漏水（1）廚衛(wèi)間和有有防水要求的的建筑地面必必須設(shè)置防水水隔離層。（2）廚衛(wèi)間和有有防水要求的的樓板周邊除除門洞外，應(yīng)應(yīng)向上做一道道高度不小于于200mm的混凝土翻邊邊，并應(yīng)與樓樓板一同澆筑筑，地面標(biāo)高高應(yīng)低于其他他房間地面30mm以上。（3）主管道穿過(guò)過(guò)樓面處，應(yīng)應(yīng)設(shè)置金屬套套管。（4）上下水管等等預(yù)留洞口坐坐標(biāo)位置應(yīng)正正確，洞口形形狀為上大下下小。（5）PVC管道穿過(guò)樓面面時(shí)，宜采用用預(yù)埋接口配配件的方法。。（6）現(xiàn)澆板預(yù)留留洞口填塞前前，應(yīng)將洞口口清洗干凈、、毛化處理、、涂刷加膠水水水泥漿作粘粘結(jié)層。洞口口填塞分二次次澆筑，先用用摻入抗裂防防滲劑的微膨膨脹細(xì)石混凝凝土澆筑至樓樓板厚度2/3處，待混凝土土凝固后進(jìn)行行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)無(wú)滲漏后，用用摻入抗裂防防滲劑的水泥泥砂漿填塞。。管道安裝后后，應(yīng)在管周周進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不不滲不漏后在在做防水層。。四、樓地面工程3、預(yù)防廚、衛(wèi)衛(wèi)間樓地面滲滲漏水（7）防水層施工工前，應(yīng)先將將樓板四周清清理干凈，陰陰角處粉成小小圓弧。防水水層的泛水高高度不得小于于300mm。（8）地面找平層層朝地漏方向向的排水坡度度為1%～1.5%，地漏口要比比向鄰地面低低5mm。（9）有防防水要要求的的地面面施工工完畢畢后，，要進(jìn)進(jìn)行24h蓄水試試驗(yàn)，，蓄水水高度度為20～30mm，不滲滲不漏漏為合合格。。（10）煙道道根部部向上上300mm范圍內(nèi)內(nèi)宜采采用聚聚合物物防水水砂漿漿粉刷刷，或或采用用柔性性防水水層。。四、樓地面面工程程4、預(yù)防防底層層地面面沉陷陷（1）地面面基土土回填填應(yīng)分分層夯夯實(shí)，，分層層厚度度應(yīng)符符合規(guī)規(guī)范要要求。。（2）回填填土內(nèi)內(nèi)不得得含有有有機(jī)機(jī)物及及腐質(zhì)質(zhì)土。。（3）回填填土應(yīng)應(yīng)按規(guī)規(guī)范要要求分分層取取樣做做密實(shí)實(shí)度實(shí)實(shí)驗(yàn)，，壓實(shí)實(shí)系數(shù)數(shù)必須須符合合設(shè)計(jì)計(jì)要求求。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)計(jì)無(wú)要要求時(shí)時(shí)，壓壓實(shí)系系數(shù)不不應(yīng)小小于0.9。五、裝飾裝裝修工工程一）預(yù)防外外墻空空鼓、、開裂裂、滲滲漏1、基層處理理（1）混凝土面面凹凸明顯顯部位應(yīng)事事先剔平或或用1：3聚合物水泥泥砂漿補(bǔ)平平。（2）粉刷或化化學(xué)毛化前前，均應(yīng)清清除墻面污污物，并提提前澆水濕濕潤(rùn)（內(nèi)濕濕面干）。。（3）混凝土基基層應(yīng)采用用人工鑿毛毛或進(jìn)行毛毛化處理；；輕質(zhì)砌塊塊基層應(yīng)采采取化學(xué)毛毛化或滿鋪鋪網(wǎng)片等措措施來(lái)增強(qiáng)強(qiáng)基層的粘粘結(jié)力。（4）外墻腳手手及洞眼應(yīng)應(yīng)分層塞實(shí)實(shí)，并在洞洞口外側(cè)先先加一道防防水增強(qiáng)層層。（5）不同材料料基體交接接處，必須須鋪設(shè)抗裂裂鋼絲網(wǎng)或或玻釬網(wǎng)，，與各基體體間的搭界界寬度不應(yīng)應(yīng)小于150mm。2、外墻抹抹灰（1）面層粉刷刷宜摻入入聚丙烯烯抗裂纖纖維。（2）抹灰面面層必須須設(shè)置分分格縫。。（3）分層抹抹灰不少少于兩遍遍，每遍遍厚度宜宜為7~8mm.，但不應(yīng)應(yīng)超過(guò)l0mm；面層宜宜為7~l0mm。（4）外墻抹抹灰用砂砂含泥量量應(yīng)低于于2％，細(xì)度度模數(shù)不不小于2.5。嚴(yán)禁使使用石粉粉和混合合粉。（5）混凝土土或燒結(jié)結(jié)磚基體體上的底底層抹灰灰應(yīng)為1：3水泥防水水砂漿，，輕質(zhì)砌砌體上宜宜為1：1：6防水混合合砂漿。。（6）每—遍抹灰前前，必須須對(duì)前一一遍的抹抹灰質(zhì)量量（空鼓鼓、裂縫縫）檢查查處理(空鼓應(yīng)重重做，只只裂不空空應(yīng)用水水泥素漿漿封閉)后才進(jìn)行行；兩層層間的間間隔時(shí)間間不應(yīng)少少于2~7d，達(dá)到冬冬季施工工條件時(shí)時(shí)，不應(yīng)應(yīng)進(jìn)行外外墻抹灰灰施工；；各抹灰灰層接縫縫位置應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開，，并應(yīng)設(shè)設(shè)置在混混凝土梁梁、柱中中部。五、裝飾裝修修工程一）預(yù)防外墻墻空鼓、、開裂、、滲漏2、外墻抹抹灰（7）抹灰層層總厚度度≥35m且≤50mm（含基層層修補(bǔ)厚厚度）時(shí)時(shí)，必須須采用掛掛大孔鋼鋼絲網(wǎng)片片的措施施，且固固定鋼絲絲網(wǎng)的固固定件錨錨入混凝凝土基體體的深度度不應(yīng)小小于25mm時(shí)，其他他基體的的深度不不小于50mm；抹灰層層厚度超超過(guò)50mm時(shí)，應(yīng)由由設(shè)計(jì)單單位提出出加強(qiáng)措措施。（8）外窗臺(tái)臺(tái)、腰線線、外挑挑板等部部位必須須粉出不不小于2%的排水坡坡度，且且靠墻體體根部處處應(yīng)粉成成圓角；；滴水線線寬度應(yīng)應(yīng)為15～25mm，厚度不不小于12mm，且應(yīng)粉粉成鷹嘴嘴式。五、裝飾裝修修工程一）預(yù)防外墻墻空鼓、、開裂、、滲漏2、外墻飾飾面磚（1）應(yīng)選擇擇吸水率率小、強(qiáng)強(qiáng)度高的的飾面磚磚。（2）外墻保保溫層上上不宜粘粘貼飾面面磚，否否則應(yīng)按按有關(guān)規(guī)規(guī)定試驗(yàn)驗(yàn)合格后后方可使使用。（3）飾面磚磚粘貼前前，對(duì)基基層質(zhì)量量應(yīng)進(jìn)行行檢查、、修補(bǔ)，，基層應(yīng)應(yīng)無(wú)空鼓鼓、裂縫縫，清理理干凈、、澆水濕濕潤(rùn)(面干內(nèi)潮潮)后才進(jìn)行行鋪貼。。（4）飾面磚磚鋪貼應(yīng)應(yīng)選擇專專用膠粘粘劑或粘粘結(jié)砂漿漿，粘結(jié)結(jié)砂漿應(yīng)應(yīng)飽滿，，縫隙內(nèi)內(nèi)的粘結(jié)結(jié)砂漿必必須及時(shí)時(shí)清除干干凈。（5）飾面磚磚嵌縫材材料宜選選用嵌縫縫劑或1：1～1．5水泥砂漿漿，嵌縫縫時(shí)必須須采用抽抽縫條反反復(fù)抽壓壓密實(shí)、、光滑，，嚴(yán)禁出出現(xiàn)砂眼眼和裂紋紋。（6）外墻飾飾面磚應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行粘粘結(jié)強(qiáng)度度檢測(cè)。。五、裝飾裝修修工程一）預(yù)防外墻墻空鼓、、開裂、、滲漏3、外墻飾飾面板（1）設(shè)有外外保溫的的墻面不不得采用用濕做法法飾面板板。（2）干掛飾面板板安裝的預(yù)埋埋件和連接件件安裝固定后后，外墻面宜宜設(shè)置一道防防水層(抹防水砂漿或或做柔性防水水)。（3）砌體上設(shè)置置的后置埋件件必須采用穿穿墻螺栓．（4）濕做法飾面面板工程必須須設(shè)置鋼筋網(wǎng)網(wǎng)，其固定點(diǎn)點(diǎn)間距不應(yīng)大大于500mm。鋼筋網(wǎng)設(shè)置置在空心磚或或輕質(zhì)砌塊的的墻體上時(shí)，，固定點(diǎn)應(yīng)采采用穿墻鋼筋筋或預(yù)埋混凝凝土預(yù)制塊的的方法固定，，其混凝土預(yù)預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)設(shè)置預(yù)埋件。。（5）采用濕做法法施工的飾面面板工程，其其板材應(yīng)進(jìn)行行防堿背涂處處理。（6）飾面板鋪貼貼(干掛)時(shí)，應(yīng)剔除有有色紋、暗縫縫和隱傷等缺缺陷的板材。。（7）后置埋件必必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)，符合要求求后才能鋪貼貼裝飾面板。。五、裝飾裝修工程程一）預(yù)防外墻空鼓鼓、開裂、滲滲漏3、外墻飾面板板（8）干掛飾面板板應(yīng)采用中性性硅酮耐候密密封膠封縫，，膠縫厚度不不應(yīng)小于3mm。（9）濕做法飾面面板應(yīng)采用不不銹鋼絲或銅銅絲固定，采采用大理石膠膠或生石膏漿漿座縫，并及及時(shí)清理縫隙隙外表面的膠膠液或漿液。。（10）濕做法飾面面板灌漿前，，應(yīng)用聚合物物水泥砂漿從從內(nèi)側(cè)將縫隙隙堵實(shí)后，灌灌1：3干硬性水泥砂砂漿，并應(yīng)分分層澆灌，分分層振搗密實(shí)實(shí)，且分層高高度不宜大于于板高的1／3，也不宜大于于200mm。五、裝飾裝修工程程一）預(yù)防外墻空鼓鼓、開裂、滲滲漏二）預(yù)防頂棚棚裂縫、脫落落（頂棚粉刷刷）（1）對(duì)平整度好好，且無(wú)外露露鋼筋或鐵絲絲的混凝土板板底，宜采用用免粉刷直接接批膩?zhàn)拥淖鲎龇?廚房、衛(wèi)生間間等濕度較大大的房間不宜宜采用)。批膩膩?zhàn)忧扒皯?yīng)先先清理理干凈凈板底底污物物，并并先批批一至至兩遍遍聚合合物青青水泥泥膩?zhàn)幼?，再再批聚聚合物物白水水泥膩膩?zhàn)?。。每遍遍厚度度不?yīng)應(yīng)大于于0.5mm，總厚厚度不不宜大大于2mm。（2）抹灰灰頂棚棚的混混凝土土基層層應(yīng)采采用人人工鑿鑿毛，，或批批界面面劑，，或甩甩聚合合物砂砂漿毛毛點(diǎn)等等措施施進(jìn)行行毛化化處理理，基基層修修補(bǔ)同同外墻墻。（3）混凝凝土基基層的的刮糙糙層宜宜采用用1：3聚合物物水泥泥砂漿漿，面面層宜宜采用用摻有有抗裂裂纖維維的1：1：6混合砂砂漿。。（4）木質(zhì)質(zhì)基層層必須須鋪設(shè)設(shè)一層層鋼絲絲網(wǎng)片片，并并釘壓壓牢固固。用用1：1：6混合合砂砂漿漿打打底底，，再再用用摻摻有有抗抗裂裂纖纖維維的的1：1：6混合合砂砂漿漿抹抹面面。。（5）混混凝凝土土基基層層采采用用化化學(xué)學(xué)毛毛化化處處理理和和抹抹灰灰前前，，應(yīng)應(yīng)清清除除干干凈凈基基層層污污物物，，噴噴水水濕濕潤(rùn)潤(rùn)（（面面干干內(nèi)內(nèi)潮潮））后后，，才才能能進(jìn)進(jìn)行行毛毛化化處處理理或或抹抹灰灰。。化化學(xué)學(xué)毛毛化化處處理理后后應(yīng)應(yīng)噴噴水水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)護(hù)。。五、、裝飾飾裝裝修修工工程程六、、門、窗、欄欄桿工程1、預(yù)防門窗窗變形、滲滲漏、脫落落（1）塑鋼門窗窗型材必須須與其相匹匹配的熱鍍鍍鋅增強(qiáng)型型鋼，型鋼鋼壁厚應(yīng)滿滿足規(guī)范要要求，但不不小于1.2mm。（2）選用五金金配件的型型號(hào)、規(guī)格格和性能應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)規(guī)定要求，，并與門窗窗相批匹配配。平開門門窗的鉸鏈鏈或撐桿等等應(yīng)選用不不銹鋼或銅銅等金屬材材料。（3）門窗安裝裝應(yīng)采用鍍鍍鋅鋼片連連接固定，，鍍鋅鋼片片厚度不小小于1.5mm，固定點(diǎn)從從距離轉(zhuǎn)角角180mm處開始設(shè)置置，中間間間距不大于于500mm。嚴(yán)嚴(yán)禁禁用用長(zhǎng)長(zhǎng)腳腳膨膨脹脹螺螺栓栓穿穿透透型型鋼鋼材材固固定定門門窗窗框框。。（4）門門窗窗洞洞口口應(yīng)應(yīng)干干凈凈干干燥燥后后，，施施打打發(fā)發(fā)泡泡劑劑，，發(fā)發(fā)泡泡劑劑應(yīng)應(yīng)連連續(xù)續(xù)施施打打，，一一次次成成型型，，充充填填飽飽滿滿。。溢溢出出門門窗窗外外的的發(fā)發(fā)泡泡劑劑應(yīng)應(yīng)在在結(jié)結(jié)膜膜前前塞塞入入縫縫隙隙內(nèi)內(nèi)，，防防止止發(fā)發(fā)泡泡劑劑外外膜膜破破損損。。六、門、窗、欄桿桿工程1、預(yù)防門窗變變形、滲漏、、脫落（5）門窗框外應(yīng)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口口；外墻裝飾飾為粉刷層時(shí)時(shí)，應(yīng)貼“⊥⊥”型塑料條條做槽口。（6）打膠面應(yīng)清清理干凈干燥燥后方可施打打，并應(yīng)選用用中性硅酮密密封膠。嚴(yán)禁禁將密封膠打打在涂層上。。（7）塑料門窗五五金安裝時(shí)，，必須設(shè)額置置金屬襯板，，其厚度不應(yīng)應(yīng)小于3mm。緊固件安裝裝時(shí)，必須先先鉆孔，后擰擰入自攻螺釘釘。嚴(yán)禁直接接錘擊打入。。（8）為防止推拉拉門窗扇脫落落，必須設(shè)置置限位塊間距距應(yīng)小于扇寬寬1/2。六、門、窗、欄桿桿工程2、預(yù)防欄桿高高度不夠、間間距過(guò)大、連連接固定不牢牢、耐久性差差（1）欄桿高度及及立桿間距必必須符合《住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》GB50096的規(guī)定定。即即多層層住宅宅及以以下的的臨空空欄桿桿高度度不低低于1.10m，樓梯梯樓段段欄桿桿和落落地窗窗維護(hù)護(hù)欄桿桿的高高度不不低于于0.9m，樓梯梯水平平段欄欄桿長(zhǎng)長(zhǎng)度大大于0.5m時(shí)，其其高度度不低低于1.05m。欄桿桿垂直直桿件件的凈凈距不不大于于0.11m，采用用非垂垂直桿桿件時(shí)時(shí)，必必須采采取防防止兒兒童攀攀爬的的措施施。（2）金屬屬欄桿桿制作作和安安裝的的焊縫縫，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行行外觀觀質(zhì)量量檢驗(yàn)驗(yàn)，其其焊縫縫應(yīng)飽飽滿可可靠，，嚴(yán)禁禁電焊焊。（3）碳素素鋼和和鑄鐵鐵等欄欄桿必必須進(jìn)進(jìn)行防防腐處處理，，除銹銹后應(yīng)應(yīng)涂刷刷（噴噴涂））兩度度及以以上的的面漆漆。六、門、窗窗、欄欄桿工工程3、預(yù)防防玻璃璃安全全度不不夠（1）臨空空欄桿桿玻璃璃安裝裝前，，應(yīng)做做抗沖沖擊性性能試試驗(yàn)。。（2）欄桿桿玻璃璃的鑲鑲嵌深深度：：兩對(duì)對(duì)邊固固定不不小于于15mm，四邊邊固定定不小小于10mm，并用用硅酮酮耐候候膠封封嚴(yán)。。（3）螺栓栓固定定：每每塊玻玻璃不不少于于四顆顆，螺螺栓直直徑不不小于于8mm，且必必須是是不銹銹鋼或或銅質(zhì)質(zhì)螺栓栓。安安裝時(shí)時(shí)，玻玻璃孔孔內(nèi)和和兩側(cè)側(cè)均應(yīng)應(yīng)墊尼尼龍墊墊圈或或墊片片，金金屬不不得直直接接接觸玻玻璃。。（4）支撐撐玻璃璃的結(jié)結(jié)構(gòu)或或構(gòu)架架應(yīng)進(jìn)進(jìn)行專專項(xiàng)驗(yàn)驗(yàn)收，，符合合設(shè)計(jì)計(jì)和有有關(guān)規(guī)規(guī)定后后，方方可進(jìn)進(jìn)行玻玻璃安安裝。。（5）室內(nèi)內(nèi)玻璃璃板隔隔斷應(yīng)應(yīng)采用用安全全玻璃璃，無(wú)無(wú)框玻玻璃厚厚度不不小于于10mm。（6）落地地窗、、門和和玻璃璃隔斷斷等易易受到到人體體或物物體碰碰撞的的玻璃璃，應(yīng)應(yīng)在視視線高高度設(shè)設(shè)醒目目標(biāo)志志或護(hù)護(hù)欄，，碰撞撞后可可能發(fā)發(fā)生高高處人人體或或玻璃璃墜落落的部部位，，必須須設(shè)置置可靠靠的護(hù)護(hù)欄。。六、門、窗、欄欄桿工程3、預(yù)防玻璃璃安全度不不夠（7）玻璃不得得直接與各各種型材接接觸，必須須設(shè)置橡膠膠類支承墊墊塊和定位位墊塊，嚴(yán)嚴(yán)禁使用木木質(zhì)墊塊。。（8）玻璃安裝裝時(shí)，玻璃璃周邊不得得有缺陷。。（9）玻璃不得得直接與各各種型材接接觸，必須須設(shè)置橡膠膠類支承墊墊塊和定位位墊塊，嚴(yán)嚴(yán)禁使用木木質(zhì)墊塊。。（10）固定玻璃璃的釘子或或卡件以及及壓條的固固定點(diǎn)間距距均不得大大于300mm，且每塊玻玻璃不少于于8個(gè)固定點(diǎn)。。（11）采用密封封膠進(jìn)行密密封處理時(shí)時(shí)，應(yīng)選用用中性硅酮酮密封膠，，其注膠厚厚度不小于于3mm。七、屋面工程1、預(yù)防卷材材屋面防水水層滲漏（1）基層處理理劑涂刷應(yīng)應(yīng)均勻，對(duì)對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、周邊、、轉(zhuǎn)角等用用毛刷先行行涂刷，基基層處理劑劑、接縫膠膠粘劑、密密封材料等等應(yīng)與鋪貼貼的卷材材材料相容。。（2）防水水層施施工前前，應(yīng)應(yīng)將卷卷材表表面清清刷干干凈；；熱鋪鋪貼卷卷材時(shí)時(shí)，瑪瑪諦脂脂應(yīng)涂涂刷均均勻、、壓實(shí)實(shí)、擠擠密，，確保保卷材材防水水層法法與基基層的的粘結(jié)結(jié)能力力。（3）不應(yīng)應(yīng)在雨雨天、、大霧霧、雪雪天、、大風(fēng)風(fēng)天氣氣和環(huán)環(huán)境平平均溫溫度低低于5°C時(shí)施工工，并并應(yīng)防防止基基層受受潮。。（4）應(yīng)根根據(jù)建建筑物物的使使用環(huán)環(huán)境和和氣候候條件件選用用合適適的防防水卷卷材和和鋪貼貼方法法，上上道工工序施施工完完，應(yīng)應(yīng)檢查查合格格，方方可進(jìn)進(jìn)行下下道工工序。。（5）卷材材大面面積鋪鋪貼前前，應(yīng)應(yīng)先做做好節(jié)節(jié)點(diǎn)密密封處處理、、附加加層和和屋面面排水水較集集中部部位（（如屋屋面與與水落落口連連接處處、檐檐口、、天溝溝、檐檐溝、、屋面面轉(zhuǎn)角角處、、板端端縫等等）細(xì)細(xì)部構(gòu)構(gòu)造處處理、、分格格縫的的空鋪鋪條處處理等等，應(yīng)應(yīng)由屋屋面最最低標(biāo)標(biāo)高處處向上上施工工；鋪鋪貼天天溝、、檐溝溝卷材材時(shí)，，宜順順天溝溝、檐檐溝方方向鋪鋪貼，，從水水落口口處向向分水水線方方向鋪鋪貼，，盡量量減少少搭接接。七、、屋面面工工程程1、預(yù)預(yù)防防卷卷材材屋屋面面防防水水層層滲滲漏漏（6）上上下下層層卷卷材材鋪鋪貼貼方方向向應(yīng)應(yīng)正正確確，，不不應(yīng)應(yīng)相相互互垂垂直直鋪鋪貼貼。。（7）相相鄰鄰兩兩幅幅卷卷材材的的接接頭頭應(yīng)應(yīng)相相互互錯(cuò)錯(cuò)開開300mm以上。（8）疊層鋪鋪貼時(shí)，，上下層層卷材間間的搭接接縫應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開；疊疊層鋪設(shè)設(shè)的各層層卷材，，在天溝溝與屋面面的連接接處應(yīng)采采取叉接接法搭接接，搭接接縫應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開；接接縫宜留留在屋面面或天溝溝側(cè)面，，不宜留留在溝底底，搭接接無(wú)滑移移、無(wú)撓撓邊。（9）高聚物物改性瀝瀝青防水水卷材和和合成高高分子防防水卷材材的搭接接縫，宜宜用材料料性能相相容的密密封材料料封嚴(yán)。。（10）屋面各各道防水水層或隔隔氣層施施工時(shí)，，伸出屋屋面各管管道、井井（煙））道及高高出屋面面的結(jié)構(gòu)構(gòu)處，均均應(yīng)用柔柔性防水水材料做做泛水，，高度不不應(yīng)小于于250mm。管道泛泛水不應(yīng)應(yīng)小于300mm，最后一一道泛水水應(yīng)用卷卷材，并并用管箍箍或壓條條將卷材材上口壓壓緊，再再用密封封材料封封口。七、屋面工程程2、預(yù)防剛剛性防水水層滲漏漏（1）剛性防防水層與與山墻、、女兒墻墻以及突突出屋面面結(jié)構(gòu)的的交接處處應(yīng)留縫縫隙，并并做柔性性密封處處理。（2）細(xì)石混混凝土防防水層不不應(yīng)直接接攤鋪在在基層上上，應(yīng)設(shè)設(shè)置隔離離層，隔隔離層可可用聚乙乙烯簿膜膜、紙筋筋灰等隔隔離材料料。（3）在出屋屋面的管管道處與與防水層層相交處處，應(yīng)留留設(shè)縫隙隙，用密密封材料料嵌填，，并加設(shè)設(shè)柔性防防水附加加層；收收頭固定定密封，，其泛水水宜做成成圓弧形形，并適適當(dāng)加厚厚。（4）梯間墻墻與防水水層之間間應(yīng)設(shè)置置分隔縫縫，縫寬寬15～20mm并嵌填密密封材料料，上部部鋪貼防防水卷材材，離縫縫邊每邊邊寬度不不小于100mm。（5）混凝土土澆筑時(shí)時(shí)，宜先先鋪2/3厚混凝土土，并攤攤平，再再放置鋼鋼筋網(wǎng)片片，后鋪鋪1/3的混凝土土，振搗搗并碾壓壓密實(shí)，，收水后后分二次次壓光。。（6）分格縫縫應(yīng)上下下貫通，，縫內(nèi)不不得有水水泥砂漿漿等雜物物。待分分格縫和和周邊縫縫隙干凈凈干凈后后，用與與密閉材材料相匹匹配的基基層處理理劑涂刷刷，待其其表面干干燥后立立即嵌填填防水油油膏，密密封材料料底層應(yīng)應(yīng)填背襯襯泡沫棒棒，分格格縫上口口粘貼不不小于200mm寬的卷卷材保保護(hù)層層。（7）混凝凝土養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不不少于于14d。八、給水排排水及及采暖暖工程程1、預(yù)防防給水水排水水及采采暖管管道系系統(tǒng)滲滲漏（1）給水水管道道系統(tǒng)統(tǒng)施工工時(shí)，，應(yīng)復(fù)復(fù)核冷冷、熱熱水管管道的的壓力力等級(jí)級(jí)和類類別；；不同同種類類的塑塑料管管道不不得混混裝，，安裝裝時(shí)，，管道道標(biāo)記記應(yīng)朝朝向易易觀察察的方方向。。（2）給排排水管管道穿穿越基基礎(chǔ)預(yù)預(yù)留洞洞時(shí)，，給水水引入入管道道頂上上部?jī)魞艨找灰话悴徊恍∮谟?00mm；排水水排出出管管管頂上上部?jī)魞艨找灰话悴徊恍∮谟?50mm。（3）室內(nèi)內(nèi)給水水系統(tǒng)統(tǒng)管道道宜采采用明明敷方方式，，不得得在混混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)層內(nèi)內(nèi)敷設(shè)設(shè)。確確需暗暗敷時(shí)時(shí)時(shí)，，直埋埋在地地坪面面層內(nèi)內(nèi)及墻墻體內(nèi)內(nèi)的管管道，，不得得有機(jī)機(jī)械式式連接接管件件；塑塑料采采暖管管暗敷敷不應(yīng)應(yīng)有接接頭。。（4）當(dāng)給給水排排水管管道穿穿過(guò)樓樓板（（墻））、地地下室室等有有嚴(yán)格格防水水要求求的部部位時(shí)時(shí)，其其防水水套管管的材材質(zhì)、、形式式及所所用填填充材材料應(yīng)應(yīng)在施施工方方案中中明確確。安安裝在在樓板板內(nèi)的的套管管頂部部必須須高出出裝飾飾地面面50mm，套管管與管管道間間環(huán)縫縫間隙隙宜控控制在在10～15mm之間，，套管管與管管道之之間縫縫隙應(yīng)應(yīng)采用用阻燃燃和防防水柔柔性材材料封封堵密密實(shí)。。（5）埋地及所有有可能隱蔽的的排水管道，，應(yīng)在隱蔽或或交付前做灌灌水試驗(yàn)并應(yīng)應(yīng)測(cè)試合格。。八、給水排水及采采暖工程2、預(yù)防消防隱隱患（1）消防栓箱的的施工圖設(shè)置置坐標(biāo)位置,施工時(shí)不得隨隨意改變,確需調(diào)整,應(yīng)經(jīng)消防部門門認(rèn)可。（2）消火栓箱栓栓口位置應(yīng)確確保接駁順利利。（3）管道井或穿穿墻洞應(yīng)按消消防規(guī)范進(jìn)行行封堵。3、預(yù)防管道及及吊架銹蝕（1）鍍鋅鋼管當(dāng)當(dāng)采用法蘭連連接時(shí)，鍍鋅鋅鋼管與法蘭蘭的焊接處應(yīng)應(yīng)進(jìn)行二次鍍鍍鋅。（2）室內(nèi)直埋給給水管道（塑塑料管道和復(fù)復(fù)合管道除外外）應(yīng)做防腐腐處理。（3）室外金屬支支吊架宜采用用熱鍍鋅或經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的的有效防腐措措施。（4）室內(nèi)明裝鋼鋼支吊架應(yīng)除除銹，且刷二二度防銹漆和和二度面漆。。八、給水排水及采采暖工程4、預(yù)防衛(wèi)生器器具不牢固和和滲漏（1）衛(wèi)生器具與與相關(guān)配件必必須匹配成套套，安裝時(shí)，，應(yīng)采用預(yù)埋埋螺栓或膨脹脹螺栓固定，，陶瓷器具與與緊固見(jiàn)之間間必須設(shè)置彈彈性隔離墊。。衛(wèi)生器具在在輕質(zhì)隔墻上上固定時(shí)，應(yīng)應(yīng)預(yù)先設(shè)置固固定并標(biāo)明位位置。（2）衛(wèi)生器器具安裝裝接口填填充料必必須選用用可拆性性防水材材料,安裝結(jié)束束后,應(yīng)做盛水水和通水水試驗(yàn).（3）帶有溢溢流口的的衛(wèi)生器器具安裝裝時(shí),排水栓溢溢流口應(yīng)應(yīng)對(duì)衛(wèi)生生器具的的溢流口口,鑲接后排排水栓的的上端面面應(yīng)低于于衛(wèi)生器器具的底底部。八、給水排水水及采暖暖工程5、預(yù)防排排水系統(tǒng)統(tǒng)水封破破壞及排排水不暢暢（1）排水管管道應(yīng)確確保系統(tǒng)統(tǒng)每一個(gè)個(gè)受水口口的水封封高度滿滿足相關(guān)關(guān)規(guī)范要要求。當(dāng)當(dāng)?shù)芈┧飧叨榷炔荒軡M滿足50mm時(shí)，應(yīng)設(shè)設(shè)置管道道水封，，并禁止止在一個(gè)個(gè)排水點(diǎn)點(diǎn)上設(shè)置置二個(gè)或或二個(gè)以以上的水水封裝置置。洗面面盆排水水管水封封宜設(shè)置置在本層層內(nèi)（2）排水水通氣氣管不不得與與風(fēng)管管或煙煙道連連接，，嚴(yán)禁禁封閉閉透氣氣口。。（3）地漏漏安裝裝應(yīng)平平整、、牢固固，低低于排排水地地面5～10mm，地漏漏周邊邊地面面應(yīng)以以1%的坡度度坡向向地漏漏，且且地漏漏周邊邊應(yīng)防防水嚴(yán)嚴(yán)密，，不得得滲漏漏。八、給水排排水及及采暖暖工程程6、預(yù)防防保溫溫（絕絕熱））不嚴(yán)嚴(yán)密，，管道道結(jié)露露滴水水（1）給排排水管管道系系統(tǒng)敷敷設(shè)在在可能能出現(xiàn)現(xiàn)結(jié)露露場(chǎng)所所時(shí)，，應(yīng)明明確防防結(jié)露露的措措施。。（2）保溫溫（絕絕熱））管（（板））的結(jié)結(jié)合處處不得得出現(xiàn)現(xiàn)裂縫縫、空空隙等等缺陷陷，管管道保保溫（（絕熱熱）材材料在在過(guò)支支架和和洞口口等處處，應(yīng)應(yīng)連續(xù)續(xù)并結(jié)結(jié)合緊緊密。。閥門門和其其他部部件應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)部件件的形形狀選選用專專用保保溫（（絕熱熱）管管殼，，確保保閥門門、部部件與與保溫溫（絕絕熱））管殼殼能夠夠結(jié)合合緊密密。（3）室外管道保保溫必須防水水性能良好，，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的的疊合不得少少于35mm。7、預(yù)防采暖效效果差（1）采暖水平管管與其他管道道交叉時(shí)，其其他管道應(yīng)避避讓采暖管道道，當(dāng)采暖管管道被迫上下下繞行時(shí)，應(yīng)應(yīng)在繞行高點(diǎn)點(diǎn)安裝排氣閥閥。水平管變變徑時(shí)應(yīng)采用用頂平異徑管管。（2）采暖系統(tǒng)安安裝結(jié)束、系系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試試后，必須進(jìn)進(jìn)行采暖區(qū)域域內(nèi)的溫度場(chǎng)場(chǎng)測(cè)定。九、電氣工程1、預(yù)防防雷、、等電位聯(lián)結(jié)結(jié)不可靠，接接地故障保護(hù)護(hù)不安全（1）防雷、接地地網(wǎng)（帶）應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要要求的坐標(biāo)位位置和數(shù)量進(jìn)進(jìn)行施工，焊焊縫應(yīng)飽滿，，搭接長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)規(guī)范的要求。。（2）房屋屋內(nèi)的的等電電位聯(lián)聯(lián)結(jié)應(yīng)應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要要求安安裝到到位，，設(shè)有有洗浴浴設(shè)備備的衛(wèi)衛(wèi)生間間內(nèi)應(yīng)應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要要求設(shè)設(shè)置局局部等等電位位聯(lián)結(jié)結(jié)裝置置，保保護(hù)（（PE）線線與與本本保保護(hù)護(hù)區(qū)區(qū)內(nèi)內(nèi)的的等等電電位位聯(lián)聯(lián)結(jié)結(jié)箱箱（（板板））連連接接可可靠靠。。（3）金金屬屬電電纜纜橋橋架架及及其其支支架架和和引引入入或或引引出出的的金金屬屬電電纜纜導(dǎo)導(dǎo)管管必必須須接接地地（（PE）或或等等電電位位聯(lián)聯(lián)結(jié)結(jié)線線連連接接可可靠靠。。金金屬屬電電纜纜及及其其支支架架全全長(zhǎng)長(zhǎng)不不少少于于二二處處與與接接地地（（PE）或或等等電電位位相相連連接接；；非非鍍鍍鋅鋅電電纜纜橋橋架架間間連連接接板板的的兩兩端端跨跨接接銅銅芯芯連連接接線線，，其其最最小小允允許許截截面面積積不不小小于于4mm2；鍍鍍鋅鋅電電纜纜橋橋架架間間連連接接板板的的兩兩端端不不跨跨接接連連接接線線，，但但連連接接板板兩兩端端不不應(yīng)應(yīng)少少于于二二個(gè)個(gè)有有防防松松鏍鏍帽帽或或防防松松墊墊圈圈的的連連接接固固定定螺螺栓栓，，金金屬屬橋橋架架（（線線槽槽））不不應(yīng)應(yīng)作作為為設(shè)設(shè)備備接接地地（（PE）的接續(xù)導(dǎo)線線。（4）在金屬導(dǎo)管管的連接處，，管線與配電電箱體、接線線盒、開關(guān)盒盒及插坐盒的的連接處應(yīng)連連接可靠?？煽蓳先嵝詫?dǎo)管管和金屬導(dǎo)管管不得作為保保護(hù)線（PE）的連接導(dǎo)體體。九、電氣工程2、預(yù)防電導(dǎo)管管引起墻面、、樓地面裂縫縫，電導(dǎo)管線線槽及導(dǎo)線損損壞（1）嚴(yán)禁在混凝凝土樓板中敷敷設(shè)管徑大于于1/3的電導(dǎo)管，對(duì)對(duì)管徑大于40mm的電導(dǎo)管在混混凝土樓板中中敷設(shè)時(shí)應(yīng)有有加強(qiáng)措施，，嚴(yán)禁管徑大大于25mm的電導(dǎo)管在找找平層中敷設(shè)設(shè)?；炷涟灏鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)應(yīng)敷設(shè)在上下下層鋼筋之間間，成排敷設(shè)設(shè)的管距不得得小于20mm，如果電導(dǎo)管管上方無(wú)上層層鋼筋布置，，應(yīng)參照土建建要求采取加加強(qiáng)措施。（2）墻體內(nèi)暗敷敷電導(dǎo)管時(shí)，，嚴(yán)禁在承重重墻上開長(zhǎng)度度大于300mm水平槽；墻體體內(nèi)集中布置置電導(dǎo)管和大大管徑電導(dǎo)管管的部位應(yīng)用用混凝土澆筑筑，保護(hù)層厚厚度應(yīng)大于