工程造價預算-建筑工程預算概述

建筑筑工工程程預預算算工管管系系吳吳倩倩緒論論一、、課課程程性性質(zhì)質(zhì)和和目目的的（一一））課課程程性性質(zhì)質(zhì)：：這這是是土土木木工工程程(建建筑筑工工程程類類)專專業(yè)業(yè)的的一一門門主主干干課課。。這這是是加加強強大大家家經(jīng)經(jīng)濟濟概概念念的的一一門門重重要要課課程程。。其其目目的的是是使使大大家家懂得建筑工程程投資的的構(gòu)成及及土建各各分項工工程成本本計算及及控制。。掌握具體建筑筑工程預預算的方方法及文文件編制制。（（二））主要任任務：通通過本課課程的學學習，掌握工程造價價的組成成，工程程量計算算，工程程造價管管理的現(xiàn)現(xiàn)狀與發(fā)發(fā)展趨勢勢。核心心任務是是幫助大大家建立立現(xiàn)代科科學工程程造價管管理的思思維觀念念和方法法，具有有工程造造價管理理的初步步能力。。1、了解建建筑工程程投資構(gòu)構(gòu)成，了了解建筑筑工程及及相關(guān)費費用的構(gòu)構(gòu)成與確確定方法法。2、理解建筑工程程定額及及單價確確定的原原理，有有關(guān)計算算方法。。3、掌握建筑工程程造價文文件的編編制，熟練掌握握建筑工程程量的計計算及概概預算的的實際計計算。二、課程程教學要要求本門課主主要要求求同學們們掌握兩個基本點：：錢（直接接費）=Σ工程量×基價量（人工工、材料料、機械械用量））=Σ工程量×基本消耗耗量故要求同同學們：：一會：按按照施工工圖計算算工程量量(工程量清清單)二會：查查消耗量定額得基基量和計計價定額額得基價價三、與本本門課相相關(guān)的課課程：建筑制圖圖房屋建筑筑學建筑施工工建筑材料料施工組織織設計等等課程四、注冊冊造價師師和工程程造價咨咨詢制度度一、造價價工程師師注冊考考核制度度1、申請請報考條條件2、考試試內(nèi)容3、注冊冊4、權(quán)利利和義務務二、工程程造價咨咨詢服務務造價咨詢詢單位：：甲級乙乙級丙丙級第一章建建筑工工程預算算概述教學要求求:掌握工程程預算各各內(nèi)容之之間關(guān)系系教學內(nèi)容容：建筑工程程預算概概述建筑工程程施工圖圖預算重點難點點：建筑預算算各內(nèi)容容之間關(guān)系建筑工程程預算概概述一、工程程建設1、工程建設設：國民經(jīng)經(jīng)濟建設設的各個個部門為為了擴大大再生產(chǎn)產(chǎn)而進行行增加固固定資產(chǎn)產(chǎn)的工作作。2、基本建建設內(nèi)容容1）建筑工程程包括建筑筑物、構(gòu)構(gòu)筑物、、給排水水、電器器照明、、暖通、、園林和和綠化等等工程；；2）安裝裝工程包括機械械設備安安裝和電電氣設備備安裝工工程；3）設備備、工器器具、生生產(chǎn)家具具的購置置4）勘察察設計和和地質(zhì)勘勘探工作作即地質(zhì)勘勘察、地地形測量量和工程程設計；；5）人員培訓訓等二、工程程建設程程序三、工程程建設項項目層次次劃分1、建設項項目是指按一一個總體體設計組組織施工工，建成成后具有有完整整的系統(tǒng)統(tǒng)，可以以獨立形形成生產(chǎn)產(chǎn)能力或或使用價價值的建建設工工程。建筑項目目：×××學校新新建工程程建設項目目分類方方法：按按規(guī)模（（大中小），按性性質(zhì)（（新建擴建建改建恢恢復遷建建），按用用途（生產(chǎn)與非非生產(chǎn)），按按投資來來源等。。建設項目目分級（（或組成成）如下下：建設項目目≥單項項工程＞＞單位工工程＞分分部工程程＞分項項工工程＞2、單項工工程（工工程項目目）：指具有有獨立立設計計文件件，竣竣工后后可可以獨獨立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程。。教學樓樓工程程，圖圖書樓樓工程程，實實驗樓樓工程程3、單單位工工程：：指具有有單獨獨設計計，可可以獨獨立施施工，，但完完工后后不能能獨立立發(fā)揮揮生產(chǎn)產(chǎn)能力力或效效益的的工程程。土建工工程，，裝飾飾工程程，給給排水水工程程，安安裝工工程，，園林林綠化化工程程等4、分分部部工程程：指組成成單位位工程程的若若干分分部。?；A(chǔ)工工程，，主體體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程程，屋屋面工工程，，裝飾飾工程程5、分分項工工程（（施工工過程程）：：指組成成分部部工程程的若若干分分項。。場地平平整，，基坑坑開挖挖，鋼鋼筋制制安，，腳手手架搭搭設，，吊頂頂××工工廠車間職工宿宿舍工業(yè)管管道工工程土建工工程暖通衛(wèi)衛(wèi)生工工程電器照照明工工程土方工工程砼工程程樓地面面工程程人工平平整場場地人工挖挖地槽槽（堅土土、2m內(nèi)）人工回回填土（夯夯實））辦公室室…………土方工程土方工程土方工程建設項項目單項工工程單位工工程分部工工程分項工工程指在一一個或或幾個個場地地上，，按一一個設設計意意圖，，在一一個總總體設設計或或初步步設計計范圍圍內(nèi)，，進行行施工工的各各個項項目總總和又稱為為工程程項目目。指指一個個建設設項目目中，，具有有獨立立設計計文件件，竣竣工后后可獨獨立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程是單項項工程程的組組成部部分。。指具具有獨獨立設設計文文件，，可以以獨立立組織織施工工，但但竣工工后不不能獨獨立發(fā)發(fā)揮生生產(chǎn)能能力或或效益益的工工程。。指在一一個單單位工工程中中，按按照工工程部部位、、工種種以及及使用用的材材料進進一步步劃分分的工工程。。指在一一個分分部工工程中中，按按照不不同的的施工工方法法、不不同材材料和和規(guī)格格對分分部工工程進進一步步劃分分的工工程。。四、工工程造造價（一））什么么是工工程造造價？？工程造造價是指工工程項項目自自籌建建到按按照確確定的的建設設內(nèi)容容、建建設規(guī)規(guī)模、、建設設標準準、功功能要要求和和使用用要求求等全全部建建成并并驗收收合格格交付付使用用所需需的全全部費費用。。在市市場經(jīng)經(jīng)濟條條件下下，工工程造造價有有兩種種含義義：1、從投投資者者（業(yè)業(yè)主））的角角度：：是指建建設一一項工工程的的預期期開支支或?qū)崒嶋H開開支的的全部部固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資費用用。2、從承承包商商角度度：是指工工程價價格，，即為為建成成一項項工程程，預預期在在技術(shù)術(shù)和設設備市市場、、勞務務市場場以及及工程程承包包市場場等交交易活活動中中形成成的建建筑安安裝工工程價價格或或建設設項目目總價價格。。（又又稱工工程承承發(fā)包包價格格）（二））工程程造價價的特特點：：1、大額額性；；2、個別別性、、差異異性；；3、動態(tài)態(tài)性；；4、層次次性；；5、兼容容性（（因素素的廣廣泛和和復雜雜）。。二、工工程造造價的的職能能：1、價格格職能能(一般商商品)；2、預測測職能能；3、控制制職能能；4、評價價職能能；5、調(diào)控控職能能。三、工工程造造價的的作用用：1、是項項目決決策的的依據(jù)據(jù)；2、是項項目籌籌集建建設資資金的的依據(jù)據(jù)；3、是項項目合合理利利益分分配和和調(diào)節(jié)節(jié)產(chǎn)業(yè)業(yè)結(jié)構(gòu)構(gòu)的手手段；；4、是制制定投投資計計劃和和控制制投資資的有有效工工具；；5、是評評價投投資效效果的的重要要指標標。四、工程造造價的的構(gòu)成成建設項目工程造價設備及及工具具器具具購置置費建筑安裝工工程費工程建設其其它費用預備費固定資產(chǎn)投投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅五、建設預預算大家族族建筑預算是是個大家族族，施工圖圖預算就是是其中的一一個重要成成員。這個個家族的基基本成員包包括：①投資估算算②②設計概概算③施工圖預預算④施工預算算⑤工程結(jié)算算⑥竣工結(jié)算算⑦竣工決算算六、工程預預算與建設設程序竣工驗收交付使用可行性研究究初步設計技術(shù)設計施工圖設計計工程招標建設實施項目建議書書投資估算設計概算修正概算施工工程圖圖量預清算算單計價承包合同價價結(jié)算價竣工決算計劃階段設計階段施工階段八、如何確定施施工圖預算算1、預算造價的的費用構(gòu)成成直接費、間間接費、利利潤和稅金金構(gòu)成2、預算的編制制步驟思考題：以新華學院院校區(qū)項目目為例，試試劃分單項項工程、單單位工程及及分部、分分項工程。。本章到此結(jié)結(jié)束再見！練習題1.在民用建筑筑中，建一一所學校為為一個【】】A.建設項目B.單位工程C.單項工程D.分部工程2.一個賓館的的裝飾裝修修工程為【】】A.單項工程B.單位工程C.分部工程D.分項工程3.分部工程是是的組成部分分?！尽俊緼.分項工程B.單項工程C.單位工程D.建設項目4.工程建設定定額按編制制程序和用用途可分為為【】A.施工定額B.預算定額C.概算指標D.勞動消耗定定額E.材料消耗定定額5.項目決策的的重要依據(jù)據(jù)之一的是是【】】A.概算指標B.工程概算C.工程預算D.投資估算6.建設部把我我國工程造造