2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試題庫評估300題(答案精準(zhǔn))(河北省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個符合題意)

1、在新建商品房銷售中，最終確定并用于銷售的價(jià)目表（）。(2010年真題)

A.不能作為當(dāng)期交易的價(jià)格依據(jù)

B.需要房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蓋章

C.體現(xiàn)了不同房號的銷售情況

D.由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人內(nèi)部掌握【答案】BCX3G1S9F5J3X9K2HY1A4P3B10H10T7T2ZG6L10U1B4U1A6H102、發(fā)生液性變時(shí)可穿刺出不凝固血性液體的是

A.神經(jīng)鞘瘤

B.成釉細(xì)胞瘤

C.血管內(nèi)皮瘤

D.骨肉瘤

E.神經(jīng)纖維瘤【答案】ACD5Y3F10U4X10I9V9HQ10Q8S4Y5K5W2F10ZE7R5O7R7J5H2O53、下列選項(xiàng)中，（）是針對項(xiàng)目樓書、折頁、媒體資料及各類宣傳材料使用和發(fā)放方面的培訓(xùn)。

A.物業(yè)管理培訓(xùn)

B.銷售資料學(xué)習(xí)

C.銷售籌備培訓(xùn)

D.目標(biāo)客戶分析培訓(xùn)【答案】BCO9G10H2X8X1R8V1HS1G9Y6G10U4I8Y1ZT6C8G1K10R3K1F74、有關(guān)高血壓病的描述，錯誤的是

A.常引起左心肥大

B.腦出血是主要死因

C.引起顆粒性固縮腎

D.引起聯(lián)合瓣膜病【答案】DCM4J5T2O4B3L2W3HI5H9D7O5E2V8O7ZH5K6X9V10J1R3A35、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資機(jī)會研究的主要任務(wù)是()。

A.對房地產(chǎn)項(xiàng)目的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析

B.對房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然條件、法律條件、技術(shù)條件和財(cái)務(wù)條件進(jìn)行充分的分析和論證

C.對投資方向提出建議，以土地資源和房地產(chǎn)市場調(diào)查預(yù)測為基礎(chǔ)，尋找最佳投資機(jī)會

D.以上都不是【答案】CCF10C4A1G10O2H4F6HP2P4L8P1L10Z7A4ZD8C9Z3H10R5A2S106、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場關(guān)注度的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度高，易于把握

B.對客戶沒有約束力，客戶流失度高

C.只針對前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場關(guān)注度

D.走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場關(guān)注度高【答案】DCB2K3A1N2H7Z5K8HK1K7Q5D8F4D8T10ZY9O9X1U5Q1H3K27、微小病變性腎小球腎炎的主要病理變化是

A.腎小球毛細(xì)血管壁增厚

B.臟層上皮細(xì)胞足突消失

C.系膜細(xì)胞及基底膜增生

D.壁層上皮細(xì)胞增生【答案】BCK9V5P1W9H10L7S8HC8T5E3Y8G7G5D5ZB5X2G2G9D7M4U38、房源共享形式不包括（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.分享制【答案】DCQ4S7S2I9Q5Q7Q3HB4E4G8M7G3E5G1ZU1V10T8A9I1I10O59、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。

A.經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟(jì)活動中的一種中介服務(wù)行為

B.經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系【答案】DCT8H3J7E10Y2H8H4HJ7H7Z5C6E9I7Y2ZQ4W6X10H7Y2R1W810、股靜脈內(nèi)血栓形成多引起（）。

A.肺動脈栓塞

B.下肢水腫

C.腦動脈栓塞

D.下肢淤血【答案】ACU1U8A8B9A4B2W2HN4O8M6F5X2Q5F9ZM2Z8U10I3Q7I1M611、在房源與客源信息配對過程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人()是關(guān)鍵環(huán)節(jié).

A.交易撮合

B.信息采集

C.信息調(diào)查

D.推薦房源【答案】DCI6Q8L5R9X3G8D8HS9D3F1S2Z8K10J10ZE5X6I5B6R7N6H412、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對商圈進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，首先應(yīng)（）。

A.查閱相關(guān)資料

B.詢問相關(guān)專業(yè)人員

C.確定調(diào)查地域范圍

D.準(zhǔn)備商圈調(diào)查表等資料【答案】CCP1O2R4Z2T10Q9P4HX6Z10M9X2N3K6Z6ZB5L8B10Q2Q4W1M413、一旦因購房者不能償還貸款，銀行對房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCZ1H7Z8N1B1Y7Z8HI6J7Z9D2R7B10B9ZV7C7M6J6Q2L3E614、“商圈”是指具有一定輻射范圍的（）。

A.銷售商圈

B.商業(yè)集聚地

C.地域商圈

D.中央商務(wù)區(qū)【答案】BCK8P5K5L10Q6I2M8HI6S4O8S4W8R9Z2ZD1T4K7Y5K2V3T815、下列關(guān)于抵押貸款還款方式的表述中，錯誤的是（）。

A.等額本息還款方式可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額

B.等額本息還款方式適合購房資金寬裕的借款人

C.等額本金還款方式適合初期還款能力較強(qiáng)的借款人

D.等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人【答案】BCE8I1E3J5Y4F10O6HZ7Y10M8F9Z3B7C10ZC5T7D5X2N7V10S516、甲狀腺未分化癌包括

A.髓樣癌

B.巨細(xì)胞癌

C.梭形細(xì)胞癌

D.小細(xì)胞癌【答案】BCQ2P1B4S6B2P7W6HJ9R9H7K3T5Q9K2ZH5Z8C6H10Q9Z5A1017、關(guān)于“個人住房抵押消費(fèi)貸款和企業(yè)抵押經(jīng)營貸款的貸款政策和房款方式”的表述，錯誤的是（）。

A.抵押消費(fèi)貸款無論貸款額多少都要求打入第三方賬戶

B.抵押消費(fèi)貸款年限長于個人住房抵押經(jīng)營類貸款

C.個人住房抵押經(jīng)營貸款的最低利率為基準(zhǔn)利率上浮20%

D.抵押消費(fèi)貸款利率低于個人住房抵押經(jīng)營類貸款，最低為基準(zhǔn)利率上浮15%【答案】ACB6O6V3J3J1E5X8HF10F7U1B4K8M8K1ZR9A9A3A9J6R3O218、養(yǎng)客是客源開拓中的重要策略，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對潛在客戶（）。

A.進(jìn)行分級

B.探詢購買動機(jī)

C.提供專業(yè)咨詢

D.集中開展市場營銷【答案】CCF6X6Z9E5K9J6M7HR7D2S5M3Q7Q10C2ZB6M5L4V4L8N10F619、便秘屬血虛證者，治宜選用

A.增液湯

B.潤腸丸

C.桃花湯

D.駐車丸【答案】BCU7E5C3C8S3J6C1HG6V1Z8Z4B5F2G9ZA2Z7T7F2P10O9Q420、（三）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擁有一宗面積為30畝的地塊，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)，容積率為3，建筑密度為40％。該地塊周邊有近20家汽車4S店、10家醫(yī)藥公司辦事處。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）進(jìn)行項(xiàng)目定位、市場推廣和代理銷售。經(jīng)調(diào)查研究，乙公司認(rèn)為甲公司地塊擬開發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)該包含汽車用品市場、商務(wù)酒店和公寓式寫字樓，乙公司按規(guī)劃要求和擬開發(fā)方案測算出土地開發(fā)總投資為2億元，建筑投資為8000元/m2。

A.4133

B.11333

C.12133

D.20340【答案】CCC10B4S2J1D7G1P9HW3A6C2C6W5O5N4ZB3V10J9B7X2D7D421、房源信息由接受業(yè)主（委托人）委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人錄入，其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能看到房源的基本情況，業(yè)主的聯(lián)系方式只有接受委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人擁有，這種房源信息共享方式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.公私合盤制【答案】ACW6L10B3U7S10P9T4HE10M6E7L7X9M5L4ZW7C9X9Q8D9T4D322、經(jīng)紀(jì)公司對房源的開拓必須遵循（）的原則，才能保證在進(jìn)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，有充足的房源信息。

A.及時(shí)性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.效益性【答案】BCK2P7X8F3K2D5M9HZ3D10O1E2T2B3K5ZZ5S1H7W6F7L4F723、下列各項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)市場的基本特征的是（）。

A.區(qū)域性

B.交易復(fù)雜性

C.完全競爭性

D.供給滯后性【答案】CCN8M3C2D8M4Q5L10HA1S4E5S9O10S5A5ZR5U9D10Y5U2Z3J924、下列有關(guān)房源信息推薦的表述，正確的是（）。

A.房源推薦只能在公盤制的情況下存在

B.房源推薦只能在私盤制的情況下存在

C.采用一般推薦方式的，賣方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的80％

D.房源推薦根據(jù)推薦后的操作方式可以分為“一般推薦”和“合作推薦”兩種【答案】DCG7X6B4H8I8N1N2HA5P3X8C2A7H5I9ZX6E4S9V5J1U5T1025、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為購房人制定的置業(yè)計(jì)劃，作用在于展示（）。(2009年真題)

A.付款金額與付款時(shí)限

B.付款金額與付款方式

C.付款金額與貨幣種類

D.付款金額與貸款利息【答案】BCO10N9F9U6Y8U7V4HJ4C3V3E4O3U4H1ZQ4Y10N5T9Q8Q4V126、房地產(chǎn)營銷部門組織模式不包括()。

A.職能式組織

B.項(xiàng)目式組織

C.市場式組織

D.功能式組織【答案】DCL2T6X1C4T6Q9P9HF8X5L1W5N3Q6C10ZG4D5N7S7V8S4B427、在住宅項(xiàng)目價(jià)格制定過程中，合理的（）是確保價(jià)格實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵。

A.市場調(diào)研

B.風(fēng)險(xiǎn)回避

C.推售方案

D.風(fēng)險(xiǎn)自留【答案】CCJ6B6V7M5B8D5W7HR10O8A5R7I10H9S6ZE10R10V6X5Y3Q9O628、不符合非感染性內(nèi)膜炎的描述是（）。

A.可見于慢性消耗性疾病

B.可見于系統(tǒng)性紅斑狼瘡

C.贅生物內(nèi)可見血小板和纖維素

D.贅生物內(nèi)可有細(xì)菌團(tuán)【答案】DCS9M6X8C8Q10Q9G9HK4V9X7W5U7E5B1ZO6M3G10O8I3B5C129、房地產(chǎn)市場調(diào)研觀察法不包括()。

A.直接觀察法

B.實(shí)驗(yàn)法

C.實(shí)際痕跡測量法

D.行為記錄法【答案】BCK7P1E10A7W9W4S6HH4O3Y1Z8G4H4Y4ZG8L7D9S8G7I3C730、（三）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）擁有一宗面積為30畝的地塊，規(guī)劃性質(zhì)為商業(yè)，容積率為3，建筑密度為40％。該地塊周邊有近20家汽車4S店、10家醫(yī)藥公司辦事處。甲公司委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）進(jìn)行項(xiàng)目定位、市場推廣和代理銷售。經(jīng)調(diào)查研究，乙公司認(rèn)為甲公司地塊擬開發(fā)的項(xiàng)目應(yīng)該包含汽車用品市場、商務(wù)酒店和公寓式寫字樓，乙公司按規(guī)劃要求和擬開發(fā)方案測算出土地開發(fā)總投資為2億元，建筑投資為8000元/m2。

A.4133

B.11333

C.12133

D.20340【答案】CCQ4P4X10J3Z4Y5E2HD4S4Q1Y7Z6P9U4ZO8H8S5D5C8Z1M1031、按照房源的交易形式劃分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.住宅類房源

D.租售房源【答案】CCQ3T10V6X9V7W7A7HQ5F2L1H4J2K10Z9ZW2B5T4R5T1P2Q532、不符合葡萄胎臨床表現(xiàn)的是

A.HCG增高

B.無惡變傾向

C.無胎心和胎動

D.雙卵巢黃素囊腫形成【答案】BCI8E3I7R8U7Q1J10HO10H6Y6C9W2S10H3ZY1C8L4X3U5U5I633、風(fēng)險(xiǎn)管理損失前的目標(biāo)主要包括().

A.節(jié)約成本和維持生存

B.維持生存和持續(xù)發(fā)展

C.節(jié)約成本和減少憂慮心理

D.盡快恢復(fù)正常的經(jīng)營秩序【答案】CCJ9B8E2J1Y7B1L4HI2H1S2A7R10P10H7ZR6G6P2L4P2S1D334、乳腺癌的發(fā)生與下列哪些因素有關(guān)？（）

A.雌激素紊亂

B.不育

C.乳腺纖維囊性病

D.乳腺創(chuàng)傷【答案】ACL4B2U1D5S1D8P6HH10G5B9S9G4E6L6ZR8Z6C10R10V3J5I235、同一胚葉分化成熟組織轉(zhuǎn)化為另一種成熟組織的過程

A.化生

B.機(jī)化

C.分化

D.再生【答案】ACA1Z1L9J5S4R4P10HW4B9P4W3H2G10M9ZC10P9E10J7F1F7K136、房地產(chǎn)市場調(diào)查的目的可以通過探測性調(diào)查.描述性調(diào)查.因果性調(diào)查和()來確定。

A.現(xiàn)時(shí)性調(diào)查

B.定性調(diào)查

C.預(yù)測性調(diào)查

D.回顧性調(diào)查【答案】CCC5T4G5P1Y1Q6H5HJ6M3G7V5J6N7W2ZQ8W6I6Z4E9L2C337、在存量房交易中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的下列做法不利于協(xié)助辦理遷移戶口手續(xù)的是（）。

A.在買賣交易合同中明確戶口遷出時(shí)間

B.只做好房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移工作即可

C.明確約定逾期遷出戶口日數(shù)及違約金標(biāo)準(zhǔn)

D.建議留存戶口遷出保證金【答案】BCC2P8L8L2B2X3Y6HO10M6H2I9I5I1S6ZY3R10S8L10K7I2G938、進(jìn)入持續(xù)銷售期后的上門客戶量會隨著項(xiàng)目（）的推廣策略和力度調(diào)整而變化，銷售人員的數(shù)量也要相應(yīng)做出調(diào)整。

A.系統(tǒng)性

B.階段性

C.有效性

D.及時(shí)性【答案】BCN2L6X8H9B2I6O8HG6C2Y8A2U7J1A7ZA8K1X3A9M5I5S1039、在產(chǎn)權(quán)糾紛引起的風(fēng)險(xiǎn)中，()的產(chǎn)權(quán)情況最為復(fù)雜。

A.已購公有住房

B.二手商品房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.二手經(jīng)濟(jì)適用房【答案】ACL8B2S10L10S5W2O6HG10O8Y6A4E3M9W8ZV10J10B9L6U4X10L1040、新建商品房銷售資料中的抵押貸款須知應(yīng)由（）提供。

A.項(xiàng)目的貸款銀行

B.房地產(chǎn)開發(fā)商

C.相關(guān)法律人員

D.房地產(chǎn)銷售人員【答案】ACZ9C5W7D1W4O9Y10HU6P2L8P1Y10N6V10ZS6P1M9L4U7M5I541、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個小工廠，對中央政策及國內(nèi)外大事比較關(guān)心，剛好銷售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認(rèn)真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時(shí)，銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號，再次加推了幾個房號，建議到時(shí)候可買兩個小面積鋪位，投資的風(fēng)險(xiǎn)會小一些，效果也會明顯一些，高先生表示很認(rèn)同。發(fā)售當(dāng)天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場，結(jié)果也跟銷售人員小李預(yù)想的一樣，買了兩個商鋪，并且加一個公寓。

A.地段位置

B.投資優(yōu)勢和未來的投資回報(bào)表現(xiàn)

C.形狀面積

D.商鋪質(zhì)量【答案】BCW9W4E8A1V6Y2Q7HH8H5B8D8E5K9Y3ZK6K3I6D9E8U8L642、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權(quán)屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCW1X10C3E2N6Q6P8HH4H2W6P3P4T9V5ZH10G6B10X7F7G2U543、（四）某市土地儲備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競標(biāo)開發(fā)。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296【答案】CCL1V2K1C2W1C2X8HC4K8O9Z5Q1T8Z1ZX5C2Q1O9S3Y3W744、李某希望購買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACG7A2B3K5U10K7P5HT4P8P8M9N9H1M2ZA3U2T3X5B7N10I845、下列關(guān)于房源和客源關(guān)系的說法錯誤的是（）。

A.二者的關(guān)系可以總結(jié)為互為條件、相得益彰、互為目標(biāo)三方面

B.互為條件是說一個經(jīng)紀(jì)人必須擁有房源和客源才能促成交易

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須以一方信息為重點(diǎn)，或?yàn)橘u方經(jīng)紀(jì)人或?yàn)橘I方經(jīng)紀(jì)人，從而推進(jìn)交易

D.房源開拓和客源開拓可以運(yùn)用相同的營銷手段【答案】BCG4B3Q10Z1U10X4N3HS6V9O8H4W10A10L10ZI2Q7L1T3K7U1K746、客戶盡管每月收入很高，但是客戶需要贍養(yǎng)和撫養(yǎng)的家庭人口很多，家庭消費(fèi)支出較大，能夠用于改善住房條件或滿足投資需求的資金所剩無余。上述分析是針對客源信息中（）的分析。

A.購買力與消費(fèi)信用

B.目標(biāo)物業(yè)與偏好分析

C.客戶需求程度分析

D.客戶購買決策分析【答案】ACQ2A8L4E3Y2J5E7HK9X4K1F2V8Z2A5ZF2P1Y2U2L7A9O647、合在社區(qū)開拓客源信息的方法是（）。

A.講座攬客法

B.會員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法【答案】ACO2T9Z8R2E1Q2A5HX10G7G10C7M2Y9J2ZV10Q4A10A10X1H7T948、市場營銷學(xué)開始傳人我國是在()。

A.20世紀(jì)50年代

B.20世紀(jì)60年代

C.20世紀(jì)70年代

D.20世紀(jì)80年代【答案】CCK1W7H10W2H3O2Z1HN7E7B4T4D9C9I3ZZ10T9K5V9Y1S6J749、一旦因購房者不能償還貸款，銀行對房屋進(jìn)行處置時(shí)，銀行往往為盡快回收自己的貸款，很可能將房屋低價(jià)拍賣。該情形屬于抵押貸款面臨的（）。

A.房屋貶值風(fēng)險(xiǎn)

B.購房者房屋處置風(fēng)險(xiǎn)

C.利率變化風(fēng)險(xiǎn)

D.無力繼續(xù)償還貸款本息風(fēng)險(xiǎn)【答案】BCN8I4U3Q1G10B6K9HP5Q7L1D7X8T3M9ZD5L6I4B4M4U9F1050、在市場營銷活動中的工作中，（）階段是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人著重參與的階段。

A.項(xiàng)目籌劃與地塊研究

B.產(chǎn)品設(shè)計(jì)與規(guī)劃

C.項(xiàng)目策劃與銷售

D.產(chǎn)品售后與回訪【答案】CCS3I3O4I1H3I4B6HN3V5T9L1C6T5Z5ZR10O3H4T3N2M6M651、寫字樓項(xiàng)目的推廣渠道不包括（）。

A.戶外廣告

B.活動營銷

C.樓體廣告

D.店面推銷【答案】DCV7U3O8G4A7D3G6HU7J5K1K9I3Q2O2ZB4W1J8D3S10E5B952、血吸蟲病可導(dǎo)致（）

A.門靜脈血栓形成

B.肝細(xì)胞大片壞死

C.肝纖維化

D.匯管區(qū)蟲卵沉積【答案】ACV4A1X7N3U6P1I1HM10W6V6Z1M3V3Y10ZL9V7G4F9A10R5Y553、客戶的分類中，按（）分類，可分為未來客戶、關(guān)系客戶和新客戶等

A.與本經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接觸的次數(shù)

B.客戶的性質(zhì)

C.物業(yè)的價(jià)格區(qū)間

D.交易過程【答案】ACL9E2W8X6U9C7U9HL1B3M4G7R5D6H8ZQ5F2Z8D9N3O10M454、判斷地塊位置是否緊鄰城市主要道路兩側(cè)，未來樓體位置是否便于吸引城市人流與車流的視覺關(guān)注，是指（）。

A.景觀資源分析

B.項(xiàng)目四至分析

C.路網(wǎng)情況判斷

D.區(qū)域?qū)傩耘袛唷敬鸢浮緽CP7Q10N3O7J9Q10V1HP1H7U3U9R10Q2F10ZF8B4R4M2X3H8U355、在眾多招商原則中，異業(yè)互補(bǔ)的目的是（）。

A.帶動整個商場的順利招商與管理

B.降低購物中心競爭力

C.要滿足顧客消費(fèi)的選擇權(quán)

D.加強(qiáng)經(jīng)營控制力度【答案】CCH2Q7W7Z9M10T5X3HL1S5C10T5N3A7R6ZA4Z1Y5T10X4O7X856、（）是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不動產(chǎn)銷售重要決策的執(zhí)行者。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商

B.房地產(chǎn)建筑商

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)【答案】DCB6E10N7J5C5U9D9HV9M5S2U1Q3N5M8ZY7G7V9W1Q1R5K757、針灸治療肝經(jīng)熱郁型蛇串瘡，宜選用

A.行間、俠溪

B.血海、三陰交

C.中脘、豐隆

D.內(nèi)庭、陰陵泉【答案】ACS9Z6Q5H2X9F2Z6HO6N8H3O1F9S6V5ZK8T5K8F5C8T5Q858、釉質(zhì)的非釉原蛋白質(zhì)不包括

A.釉叢蛋白

B.鞘蛋白

C.成釉蛋白

D.非特異性蛋白

E.釉蛋白【答案】DCB5C10M1W1Q8L3D6HU2I2V2Q10J4I7Z4ZF6D5A5R2O9V6E1059、日本血吸蟲病的病變主要由下列哪項(xiàng)所致？（）

A.蟲卵

B.毛蚴

C.尾蚴

D.童蟲【答案】ACZ1Q5K6E2Z4M3W4HW1D9W2C9P10W8X6ZB3I8D3K5U9M10W560、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對賣房客戶應(yīng)以()為核心采集信息。

A.出售房屋的動機(jī)

B.房屋售價(jià)

C.售房款的交付程序

D.安全保障【答案】BCJ7F9B6L10O7B4Z9HT2W7V6C2I9P2H2ZD8A4A5G10U9H9B361、在商圈調(diào)查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.現(xiàn)場勘查法

B.訪談法

C.問卷調(diào)查

D.電話咨詢【答案】ACU1H8C5A7I10H1M1HD9Y6K10L9R10L7C7ZJ8W9X8F7H7Y3G262、房地產(chǎn)產(chǎn)品的SWOT分析定法中，ST對策是指（）。(2008年真題)

A.使劣勢因素和威脅因素的影響趨于最小

B.使劣勢因素和機(jī)會因素的影響趨于最大

C.用優(yōu)勢抵抗威脅

D.使劣勢不成為機(jī)會的障礙【答案】CCH4V7A9T5K2V2J10HL2N10Q2W2I5V7Y3ZP6G9N1E5Y7Y2N663、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎最常見的病原體是

A.金黃色葡萄球菌

B.綠膿桿菌

C.乙型溶血性鏈球菌

D.草綠色鏈球菌【答案】DCU6Z2G8Q1T6S9Q7HA10R6I8A7D2E5I8ZQ3W8C10L3J10Z6E964、動脈粥樣硬化斑塊可發(fā)生（）。

A.出血

B.潰瘍

C.血栓形成

D.動脈瘤【答案】ACH3J1Q6X5J2K3I5HZ4M3A5H8H9K10V7ZN4S10T4Z6K5F5D165、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在最短時(shí)間內(nèi)將潛在房源變成有效房源，這說明房源開拓具有（）的原則。

A.及時(shí)性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.真實(shí)性【答案】ACV1K6K1Y5I2Z4R6HT6K7Q6A5L2D9Z3ZT6V8R9M1I8L7J266、女，40歲。近一月來始有左側(cè)舌根、軟腭及咽部陣發(fā)性劇烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、說話均可引起疼痛，夜間有疼醒現(xiàn)象，臨床檢查以上部位未見明顯腫脹，黏膜色正常無潰瘍，服用卡馬西平有效。最有可能的原因是。

A.非典型性口炎

B.三叉神經(jīng)痛

C.蝶腭神經(jīng)痛

D.舌咽神經(jīng)痛

E.鼻咽癌【答案】BCP8R4U6N6E4G9L2HE3U9F5P10M6Z4D7ZU9Q1A7Y6G10P1X667、下列選項(xiàng)中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。

A.信息收集

B.與客戶溝通

C.房地產(chǎn)展示

D.洽商議價(jià)【答案】BCA5Q9K2Z8H2P3A7HA2B7A4O8A2N2X4ZW2W5Y6H6T1R4X968、知道未來會有哪些結(jié)果，但每一種結(jié)果發(fā)生的概率無法客觀確定，這是不確定性水平等級中的()。

A.第1級

B.第2級

C.第3級

D.第4級【答案】BCR10U5M8P1Z7B5P7HL8O8E7Y9W4H9U6ZQ2P1P1R5N6N2P269、在存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“洽商議價(jià)”之后的程序是().

A.收集物業(yè)信息

B.尋找與篩選購房客戶

C.簽署獨(dú)家委托書

D.展示房地產(chǎn)【答案】CCG6D6H5K4X6Z1B3HH8N2W5M8H1E6U7ZN10V9E4R10Z3Y6K770、傷寒并發(fā)腸穿孔或大出血最常見于病程（）。

A.第2周

B.第3周

C.第4周

D.第5周【答案】BCW1N4P6H1M3G4O1HQ4S1L3G5I3K1M7ZJ1Y2B10Q9C3D7P971、下列關(guān)于房源外部營銷中平面媒體廣告，說法錯誤的是（）。

A.選擇發(fā)行量大、知名度高的平媒廣告載體

B.廣告投入應(yīng)持續(xù)不斷，每周6～7次，持續(xù)才能效果才更明顯

C.最好與房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)里其他經(jīng)紀(jì)人集體投放

D.房源廣告撰寫上標(biāo)題鮮明、樓盤及房源信息簡潔清晰、賣點(diǎn)突出【答案】BCF7L8K6B3J3V3I5HN5T8G10Y3X7S9D9ZY10P3C4W4D7U9N872、關(guān)于采用自然銷售方式銷售住宅的市場關(guān)注度的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度高，易于把握

B.對客戶沒有約束力，客戶流失度高

C.只針對前期積累客戶開盤，前期積累客戶量多，具有一定的市場關(guān)注度

D.走炒作路線，通過“先到先得”的形式引發(fā)客戶了解欲、購買欲，市場關(guān)注度高【答案】DCU7S2Z6R7T8K3U3HZ9J7L5N4G4O8J6ZK2O1M2K6N4E4O873、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的商圈是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和服務(wù)對象的（）。

A.地域范圍

B.業(yè)務(wù)種類

C.時(shí)間期限

D.輻射能力【答案】ACF5Q7A4B6U9O6N8HG2G9V10L7N1E2H7ZK5G5Z2H10F2T10F874、與市場營銷有關(guān)的概念中，()是市場營銷最基礎(chǔ)的概念，它并非市場營銷活動所造成的，而是人的內(nèi)在基本構(gòu)成。

A.需求

B.欲望

C.價(jià)值

D.需要【答案】ACC4T2V4B7O8H4L5HV8M1D1Z9E2J9M5ZL5G10F4V5T10R1E1075、下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是()。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀(jì)【答案】CCI4F2B3E9N3H6B4HR3O6S5S10W10K2N6ZA8S5M7M7T8H8K476、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.最大利潤目標(biāo)

B.安全收益率目標(biāo)

C.最小利潤目標(biāo)

D.預(yù)期投資收益率目標(biāo)【答案】ACZ6G3T6N8G8B6M3HF10W2Z5E2E8T10V2ZJ10F4A9I5H10F3A377、由于房地產(chǎn)是不動產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是()。

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設(shè)計(jì)與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)【答案】CCS4B9S4D3P5P4I6HU8A2O9B1Z5V2G2ZO7J10S4G5X4T7M478、唾液的pH范圍在

A.5.0～7.0

B.5.6～7.6

C.6.0～7.0

D.6.5～7.5

E.6.5～8.0【答案】BCO6L2U5L1C2J2W2HO2R5J10T4E1X6H10ZH7R5M1S4A1L10N879、（六）某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.10、2％

B.12、5％

C.14、3％

D.15、6％【答案】CCA10X1B8C4T10O9W7HG1K4Q2D8P7S3J10ZZ5V7H1C3L6T2W780、房源的初始委托價(jià)格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

D.代理人【答案】ACE2D1S10J8M2U8H9HV2R7Q10W4X5O2C10ZK5E1S5J7Y9F1C281、房源信息采用一般推薦方式的，賣方代理經(jīng)紀(jì)人一般獲得該筆業(yè)務(wù)成交總傭金的()。

A.10%

B.15%

C.20%

D.30%【答案】CCP3F10F9M7E8W4Q4HR10O6I10H1M2Y6J10ZW4M5C2U10U1B4A982、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時(shí)候，買方直接按照合同約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后拿鑰匙，驗(yàn)收環(huán)節(jié)（）。

A.應(yīng)繳納3％的房屋驗(yàn)收費(fèi)

B.應(yīng)繳納5％的房屋驗(yàn)收費(fèi)

C.應(yīng)繳納10％的房屋驗(yàn)收費(fèi)

D.無需交付任何費(fèi)用【答案】DCF8U4U9S8K8B7F6HC9E10O4I4P4H9E2ZW4X4W9J2P2B10R1083、不符合非感染性內(nèi)膜炎的描述是（）。

A.可見于慢性消耗性疾病

B.可見于系統(tǒng)性紅斑狼瘡

C.贅生物內(nèi)可見血小板和纖維素

D.贅生物內(nèi)可有細(xì)菌團(tuán)【答案】DCZ7D7B1P5D7G1O3HZ9X6F8K1U3F6I3ZR4U9V5P2J9S10A284、提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的()，一方面要對信息庫進(jìn)行及時(shí)的更新和維護(hù)，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.時(shí)效性

B.目的性

C.系統(tǒng)性

D.共享性【答案】ACY3R7N6N2M3W1Y2HS3J2P10Z2Y3O7Q5ZV1I9Y10M2H6D7D1085、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過耐心地詢問，可以獲得客戶對某個事項(xiàng)的態(tài)度和偏好，這種問題的類型是()。

A.指引性問題

B.試探性問題

C.鏡像性問題

D.封閉性問題【答案】BCV8F10T6N5Q9B2F5HE4F1A1B1O4S7H7ZB6R1Q2P10S6R10P686、一般來講，不屬于房地產(chǎn)行情分析專家所做的工作是()。

A.合同文本的起草

B.市場研究

C.項(xiàng)目定位

D.銷售策劃【答案】ACA7F3P10M10V4Z9K8HT4E8N8I1H1W6U1ZC8H6Y8T4L1O6Z187、劉某希望購買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.指向性

B.時(shí)效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACI7P1U1M6Q4F5K9HT5W10B7Z1C4J7V4ZL1Y3L1X10O7G8G488、下列房源中，()是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司中數(shù)量最大，同時(shí)也是交易量最大的一種房源。

A.商鋪

B.住宅

C.寫字樓

D.倉庫【答案】BCF4C4N7J9M5N2C6HN2U4W1H10A7B2Q9ZQ4M4C6E3G10D7D489、心室壁瘤時(shí)，血栓形成的主要原因在于（）。

A.心室內(nèi)膜粗糙

B.血液濃縮

C.渦流形成

D.心源性休克【答案】ACE10M1B9Y6L2D6H10HU3R10D1Z7K10E4R9ZA2Y4L10Q2U10B1A690、為了讓購房者明晰購買程序，事前需制定書面的（）。

A.價(jià)目表

B.購樓須知

C.置業(yè)計(jì)劃

D.購房相關(guān)稅費(fèi)須知【答案】BCR8Q10R3A4P5Z1N7HD1V7J6G2T5P5H8ZG8L3L7Z8Y10D4A791、某城市剛剛引入酒店式公寓概念，在此期間開發(fā)商的策略應(yīng)為()。

A.大幅度提高銷售價(jià)格，開辟新市場，加強(qiáng)銷售前、中、后期的服務(wù)

B.保持適當(dāng)而薄利的銷售價(jià)格，并為開發(fā)新型的房地產(chǎn)項(xiàng)目做準(zhǔn)備

C.迅速提高該房地產(chǎn)的知曉程度，推動銷售量進(jìn)入成長階段

D.銷售價(jià)格靈活機(jī)動，并盡快開發(fā)出更新的房地產(chǎn)來占領(lǐng)市場【答案】BCY5C1C9I10N7T7D3HE10P5M7T5P2L10Q1ZC2J8D3P5E6M5V592、根據(jù)現(xiàn)有市場產(chǎn)品的客戶反饋制訂適當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品建議，將有效避免新產(chǎn)品新技術(shù)應(yīng)用的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)可在客戶關(guān)注方面改良提升，增強(qiáng)客戶認(rèn)可度與市場競爭力，這是基于（）的項(xiàng)目定位模式。

A.客戶體驗(yàn)點(diǎn)

B.項(xiàng)目既定市場定位

C.項(xiàng)目運(yùn)作模式

D.市場實(shí)操案例反饋【答案】DCL1G3Z6K7Y6Z8I9HT9M9R6B10P4R8C4ZH5J10R5G1U7P4H393、客戶有明確意向，對市場行情非常了解，只要條件符合將會很快成交的表現(xiàn)被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歸類為()客戶。

A.引導(dǎo)型

B.加強(qiáng)型

C.成熟型

D.試探型【答案】CCD3M1B2L9E9F8M3HR8V6J3V5X3R5F6ZT1J5A4W5Y1R6A694、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟(jì)知識

B.社會心理知識

C.法律知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識【答案】DCP1C4U10O1O3U10H6HW4W6X1Y4R10E8Y1ZM7W8F6M7R8R9M195、關(guān)于脂肪栓塞的描述，正確的是（）。

A.脂肪栓子全部來源于損傷的脂肪組織

B.直徑＜20μm的脂滴可栓塞于肺毛細(xì)血管

C.脂肪栓塞主要影響肺和神經(jīng)系統(tǒng)

D.腦脂肪栓塞，可引起腦點(diǎn)狀出血和壞死，是死亡主要原因【答案】CCY7O1T7P3A2H9N7HG7N9M10D10O10G8H7ZQ1P1L6T7B1A6K296、系統(tǒng)性紅斑狼瘡皮膚病變中較具特征的變化是

A.表皮萎縮

B.角化過度

C.基底細(xì)胞液化

D.真皮和表皮交界處IgG、IgM和C3沉積【答案】DCW4V1Z9P1M7M10V8HT8R3A1O8J8J8B1ZM2N6Z9S2G3W8G597、在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例原則上不低于（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%【答案】BCB1B10B3S3V7D5Y4HX1N2X8Q1Q9Y10W2ZO3C4J8G6B2W2G298、肺結(jié)核大片壞死并與支氣管相通引起

A.溶解吸收

B.潰瘍形成

C.空洞形成

D.機(jī)化【答案】CCR7N10G8J3V4R3O8HR5A9Z4F7H3X5E1ZJ5K3H1K8I6P2W199、樓盤品牌是企業(yè)的無形資產(chǎn)，成功的樓盤品牌策略可以增加該項(xiàng)目的知名度、認(rèn)知度、美譽(yù)度和（）。

A.可行性

B.概念性

C.時(shí)效性

D.附加值【答案】DCO3Y5I10P3P6F2Z5HJ6H10G6J5U5I8O8ZV9Z6H7X5P5A2E3100、下列符合惡性高血壓特征性病理變化的是（）。

A.腎入球小動脈玻璃樣變性

B.腎細(xì)動脈壁纖維素樣壞死

C.腎動脈粥瘤

D.腎小球毛細(xì)血管內(nèi)透明血栓【答案】BCK10Z2Q7E8S5Y7Y5HZ7X6V6L7P1G2B5ZU8T5R2M2Z3Q2X7101、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)了一住宅和商業(yè)混合項(xiàng)目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。經(jīng)與甲公司協(xié)商，乙公司為項(xiàng)目住宅部分的目標(biāo)客戶制定了置業(yè)計(jì)劃；對項(xiàng)目商業(yè)部分采取先租后售的方式促銷?？蛻衾钅吃陧?xiàng)目交房前1年購買了一個建筑面積為400m2、總價(jià)為1152萬元的商鋪。經(jīng)調(diào)查，類似商鋪當(dāng)時(shí)月租金為200元/m2。乙公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人張某制定的置業(yè)計(jì)劃得到了很多客戶的認(rèn)同。

A.11

B.12

C.13

D.14【答案】BCR3W4A10F10N9P3P10HP2V7F1Z8L8M7O6ZZ10X5S6I4I4J9J4102、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人針對引導(dǎo)型的買房客戶的正確引導(dǎo)方式為()。

A.提供好、中、差三類不同房源進(jìn)行展示，引導(dǎo)客戶明確購房意向

B.提供咨詢服務(wù)，創(chuàng)造專業(yè)服務(wù)形象，爭取建立長期聯(lián)系

C.幫助客戶分析購房能力、市場行情，制訂購房方案(目標(biāo)、貸款安排等)

D.提供最符合客戶要求的房源【答案】ACJ5X6K5I5X3L8Y9HW7G9R5W2B8A9J1ZE5K2G8H1Y4Z4Q1103、客戶是客源信息的主體，作為主體，客戶的需求意向是清晰的，或買或租，哪個區(qū)域，何種物業(yè)，能承受的價(jià)格范圍或希望的價(jià)格范圍，有無特殊需要等，客戶均有明確的指示。體現(xiàn)出客源的()特征。

A.時(shí)效性

B.指向性

C.潛在性

D.固定性【答案】BCO7X7G5J4M6N6K2HH3J5L5Q1Y8P10H8ZN2N7W8G10N7E10X7104、簽訂正式買賣合同時(shí)賣方可能要求支付首期房款或稱之大訂，約（）萬元。

A.3

B.5

C.10

D.30【答案】CCY6Y5B1L3H4S4M6HO1X5D10X9N5C10V6ZY5M4D2G5Y6W6Y3105、診斷子宮平滑肌肉瘤的主要依據(jù)是

A.腫瘤細(xì)胞密集

B.可見奇異核瘤細(xì)胞

C.腫瘤黏液變性

D.腫瘤組織壞死、核分裂多見【答案】DCV2M1S1Z8A9P9E8HN2H7Z4P5E1J2V5ZD2A4L9O1Q9L1P9106、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的客源管理中，客源管理要以（）為中心。

A.客戶的意向需求

B.現(xiàn)時(shí)客戶的個人信息和需求信息

C.潛在客戶的個人信息和需求信息

D.收集信息、整理信息和存檔【答案】CCS3D5S10O1N8N10H7HG3C3O9Q3P3R8F4ZG4G8W6E9F9C2D4107、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要參加展會，則要（）。

A.評估項(xiàng)目現(xiàn)狀

B.溝通參展具體目標(biāo)

C.評估項(xiàng)目目標(biāo)

D.與開發(fā)商溝通清楚【答案】BCW1M2T7R5N7P10G8HP2J4R1Z7I3D8V5ZD3Q4Q8N7T7W10Z9108、選擇自然銷售方式銷售住宅的流程為（）。

A.選房當(dāng)天客戶按照到場排隊(duì)順序進(jìn)行選房，先到先得

B.新老客戶同等待遇，走炒作路線

C.熱銷盤客戶會提前排隊(duì)，維持秩序客戶流失度高

D.確定前期積累客戶選房順序，正式發(fā)售前統(tǒng)一發(fā)出通知，客戶憑借順序號進(jìn)行選房【答案】ACU7F10I10Q5X1N9I3HU2Q10R8E2W4B10S9ZG3V10I5G4Z10I7F5109、亞急性細(xì)菌性心內(nèi)膜炎多引起（）。

A.腦栓塞

B.肺栓塞

C.腎栓塞

D.門靜脈栓塞【答案】ACO4H10T1J8J8K3P2HA1V5N3O2R7L2G6ZS1T6T3W9X8O7I9110、房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段的市場調(diào)查應(yīng)從了解開發(fā)項(xiàng)目的()入手。

A.土地狀況

B.交通狀況

C.周邊周邊景觀

D.社會需求【答案】ACI5V3H1I9H5W10K1HJ9N7R2Z1R4Q6L4ZY5Q5E1C10F5S4X9111、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項(xiàng)目，總投資20000萬元，建設(shè)期3年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預(yù)期年限為10年，為了提高市場占有率的目標(biāo)，該企業(yè)加大廣告宣傳費(fèi)用的投入，并以低廉的價(jià)格進(jìn)入市場，但該企業(yè)因建材價(jià)格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進(jìn)入市場，商品房無法按正常價(jià)格出售，最終倒閉。

A.最大利潤目標(biāo)

B.安全收益率目標(biāo)

C.最小利潤目標(biāo)

D.預(yù)期投資收益率目標(biāo)【答案】ACC6P9D8I10K5W8S4HW10D9E6C3U1D6V4ZZ9A6Y4R6C2K5M10112、小商戶受主力商戶的進(jìn)駐和裝修開展情況影響，使得商戶招商進(jìn)度難以把控，因此（）對于商業(yè)項(xiàng)目的推進(jìn)有著非常重要的意義。

A.合理的招商工作預(yù)期

B.良好的團(tuán)隊(duì)組建

C.合理的招商工作計(jì)劃

D.合理的招商工作組織【答案】CCT2S8T1C9R7F5C10HR1U2K8Z10M8B7V6ZU9R3H2R5I8D8H5113、個人住房抵押消費(fèi)貸款的執(zhí)行利率按照中國人民銀行的基準(zhǔn)利率上浮（）。

A.20%～35%

B.10%～25%

C.10%～35%

D.10%～30%【答案】CCH6T4M9V5M1X3G9HM6B4V7K6L3J6M10ZA5M4Q6D3F2I1N1114、下列調(diào)查項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)消費(fèi)動機(jī)調(diào)查內(nèi)容的是（）。

A.地段要求

B.購買意向

C.戶型要求

D.經(jīng)濟(jì)收入水平【答案】BCH2R8J5I1A9R5K2HM1M1E8N9K6I1S6ZT7I7L8I2J7C1R1115、建立一個以客戶為中心的記錄和數(shù)據(jù)庫，是為了對（）信息進(jìn)行分類和系統(tǒng)管理。(2007年真題)

A.客源

B.房源

C.市場

D.交易【答案】ACG8J3N9H3A9J10P1HT2G3W4W5W2Z9K9ZX10O5K7I5M9X7T9116、對于新產(chǎn)品，消費(fèi)者需要一定的認(rèn)知過程才能決定是否采用，消費(fèi)者采用新產(chǎn)品有五個階段，下列選項(xiàng)中其順序正確的是()。

A.知曉新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→采用或拒絕新產(chǎn)品

B.知曉新產(chǎn)品→試用新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

C.知曉新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→試用新產(chǎn)品→評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→采用或拒絕新產(chǎn)品

D.知曉新產(chǎn)品→評價(jià)新產(chǎn)品的價(jià)值→試用新產(chǎn)品→對新產(chǎn)品產(chǎn)生興趣→采用或拒絕新產(chǎn)品【答案】ACO6O9H6R5Z1J7E6HS4G1B4D2M1V5I6ZU7M7N5L1L1T2T8117、當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人實(shí)地勘查一套住宅房源后，發(fā)現(xiàn)該住宅所有權(quán)證所載面積小于實(shí)際面積時(shí)，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人正確的做法是（）。

A.刪除該房源信息

B.建議房源業(yè)主提高出售報(bào)價(jià)

C.向房源業(yè)主隱瞞以加快成交速度

D.向房源業(yè)主說明并在房屋狀況說明書中標(biāo)注【答案】DCL9X8I9I1V3I7J1HQ3P6A9X6V2J5B1ZW7E1C6D6B3N6B1118、在眾多招商原則中，異業(yè)互補(bǔ)的目的是（）。

A.帶動整個商場的順利招商與管理

B.降低購物中心競爭力

C.要滿足顧客消費(fèi)的選擇權(quán)

D.加強(qiáng)經(jīng)營控制力度【答案】CCE8H2C5R9E2F9T9HW8D3E10C8B3M3A4ZO9U5C4B3F10W8N9119、慢性淤血的后果包括（）。

A.實(shí)質(zhì)細(xì)胞萎縮或壞死

B.水腫

C.出血

D.間質(zhì)增生【答案】ACO3V4A6X6L3R6D8HE7D8M4K3S3E7I7ZE7J9A6B8L8E1K8120、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價(jià)是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價(jià)格出售，在不長的時(shí)間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價(jià)是因?yàn)榉吭吹模ǎ傩浴?/p>

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCP9V5K2M5W10J1W10HZ8V2M5O8B6M5K3ZR10A5L1N4K1F10C6121、在存量房賣方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“洽商議價(jià)”之后的程序是().

A.收集物業(yè)信息

B.尋找與篩選購房客戶

C.簽署獨(dú)家委托書

D.展示房地產(chǎn)【答案】CCV3Y8G9Z1U2P3V2HU2P5G9F4E5M1K10ZW6E4C9T8X10Q10Y7122、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了解城市規(guī)劃與城市建設(shè)的發(fā)展變化是為了()。

A.清晰物業(yè)的產(chǎn)權(quán)

B.熟悉道路

C.更有效地向客戶介紹和分析物業(yè)相關(guān)情況

D.把握投資重點(diǎn)【答案】CCA1V10G10J7C3J7C4HO4O7Q6S3P3O5R4ZW8K6G2L1G7R1P10123、下列敘述中，屬于從治法的是

A.陽中求陰

B.通因通用

C.火邪開室

D.陰病治陽【答案】BCI8E3P9J2R8R3F10HQ6G2U2Y1L8H6J1ZG5G4H8Z2K8C7R8124、慢性炎癥灶內(nèi)巨噬細(xì)胞積聚有下列哪些原因？（）

A.單核細(xì)胞持續(xù)滲出

B.局部巨噬細(xì)胞分裂增生

C.局部巨噬細(xì)胞被多種因素激活

D.局部巨噬細(xì)胞壽命長并長期潴留【答案】ACR9U3D1B9P1C9V6HJ9G10T6U6G5V1L3ZH8T1C3R9J5V6U1125、女，45歲。

A.切取活檢

B.切除活檢

C.淋巴結(jié)活檢

D.冷凍活檢

E.細(xì)針吸細(xì)胞學(xué)檢查【答案】DCG1O9Q5J4L7O9E1HR5U6C2M5I6Q5Y3ZS1Y3J8A9X3T7E8126、甲公司是E市一家以代理新建商品房銷售為主的知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。乙公司是一家新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，缺乏知名度，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不雄厚，競爭能力較弱。乙公司在E市遠(yuǎn)郊區(qū)購買了一宗面積不大的土地，準(zhǔn)備開發(fā)一個規(guī)模較小的住宅項(xiàng)目。乙公司找到甲公司，委托其營銷策劃并獨(dú)家代理銷售該住宅項(xiàng)目。經(jīng)協(xié)商，雙方簽訂了代理協(xié)議。甲公司接受委托后，根據(jù)乙公司的資源狀況和市場形勢，將該住宅項(xiàng)目定位為面向工薪階層的普通商品住宅。

A.最高利潤

B.目標(biāo)市場和目標(biāo)消費(fèi)者

C.工作計(jì)劃

D.營銷策略【答案】BCB6D9C8R7W1W10L5HF4Z2A3Z3Q8N6A10ZZ1J8C9G9N3D10B2127、不符合病毒性肺炎描述的是（）。

A.病灶可呈小葉性分布

B.肺泡腔內(nèi)有大量滲出物

C.可有透明膜形成

D.肉眼觀病變不明顯【答案】BCN2P3J5V5R9S4I4HL6M5X9V1K7W5B9ZL1L9V7N10Q1S5Y10128、企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理最主要的目標(biāo)是()，以防止和減少損失，保障企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營順利開展和有序運(yùn)作。

A.控制與處置風(fēng)險(xiǎn)

B.提供個性化服務(wù)

C.正確處理投訴

D.建立長期合作關(guān)系【答案】ACY10S7K10L5K10B8L2HV9L6L9Q8B5M9I4ZE6N2U3C5W10S10S1129、在房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)查中，社會文化環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容不包括().

A.居民職業(yè)構(gòu)成、教育程度

B.社區(qū)繁榮程度、購物條件

C.家庭人口規(guī)模及構(gòu)成

D.消費(fèi)者民族與宗教信仰、社會風(fēng)俗【答案】BCP3G5I10W4R3S6K4HO5O6E3T6E6X8K2ZY10E6N1C1J5C7J2130、肺梗死常為出血性梗死，其原因包括（）。

A.雙重血循環(huán)

B.組織疏松

C.左心衰竭

D.動、靜脈同時(shí)發(fā)生栓塞【答案】ACI5A3R8V1N10S10I10HT1N6B1T10T1J2Z4ZV10I6Q9V3C2Y5X3131、采用電話訪問的方式開拓房源渠道的缺點(diǎn)是()。

A.比較費(fèi)力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時(shí)間和地點(diǎn)的限制

C.花費(fèi)時(shí)間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCR1U9D3D6Y6O3M9HM6V7E5C9C4R8G5ZC9S10A4N8A8L5M4132、媒體廣告帶來的客戶占經(jīng)紀(jì)人生意的（）。

A.25％

B.30％

C.35％

D.40％【答案】DCD4K4R9C7D1J2T6HX2X3W5X6B7Q6T2ZN5G7E4G9E7M7K9133、新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后，甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）與附近社區(qū)居委會聯(lián)合在小區(qū)內(nèi)舉辦房地產(chǎn)知識培訓(xùn)，為社區(qū)居民講解調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響，并向居民免費(fèi)發(fā)放相關(guān)資料。此舉獲得了好的口碑，同時(shí)也登記了很多客源信息和房源信息?；顒咏Y(jié)束后，甲公司在處理登記信息時(shí)發(fā)現(xiàn)，新登記的房源信息不完整，只涉及區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和物業(yè)服務(wù)一方面內(nèi)容，于是甲公司派人到該小區(qū)再次收集相關(guān)資料。

A.團(tuán)體攬客法

B.會員攬客法

C.講座攬客法

D.人際關(guān)系攬客法【答案】CCL10N3L2R4B9B7C6HZ1Z1F8E8E1V7Y9ZN7R4C6V1L10T7J10134、寫字樓項(xiàng)目運(yùn)作目標(biāo)不包括（）。

A.綜合利益最大化目標(biāo)

B.市場目標(biāo)

C.品牌目標(biāo)

D.快速回收成本目標(biāo)【答案】BCE9H4C6O6S9R6H3HA3K7N6X10C8N5H1ZB10U7Y9V1E5B4M7135、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的基本前提和要求是().

A.良好的個人形象

B.標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)禮儀

C.掌握5S技巧

D.提問技巧【答案】CCO7U5V4R4L5T8D1HI7K8R1Y1A7V4P4ZD10U2F10D7C8Y2T5136、WT對策是指()。

A.考慮優(yōu)勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大

B.考慮優(yōu)勢因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢因素趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢抵抗威脅

C.考慮劣勢因素和機(jī)會因素，目的在于努力使劣勢因素影響趨于最小，使機(jī)會因素趨于最大，劣勢不成為機(jī)會的障礙

D.考慮劣勢因素和威脅因素，目的在于努力使這兩種因素影響都趨于最小【答案】DCW6F9K5X2I2F7U2HS4O9V7T3W4A6R1ZG10E3N1N2P4X6I1137、下列選項(xiàng)中，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作的第一步，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶建立聯(lián)系的關(guān)鍵一步。

A.信息收集

B.與客戶溝通

C.房地產(chǎn)展示

D.洽商議價(jià)【答案】BCV9E6F5D8Z3K10F1HM1J7L6N2H10I10V10ZQ6O4Y4M6M7R1Y7138、關(guān)于市場需求的組成，下列說法錯誤的是（）

A.購買者是需求的主體

B.購買欲望是需求行為的物質(zhì)保障

C.購買欲望是需求的動力

D.購買能力是需求的實(shí)現(xiàn)條件【答案】BCY6A9P1Z2Q4O5Z8HY3J7I8E9P8F3E6ZL6S4I10N1T3B6O10139、根據(jù)顧客的比率或距離的范圍，商圈由（）三個層次構(gòu)成。

A.重要商圈、次級商圈、競爭商圈

B.核心商圈、中級商圈、競爭商圈

C.核心商圈、中級商圈、次級商圈

D.核心商圈、次級商圈、邊緣商圈【答案】DCU4Z9R9R7W4C8D2HB5T1J6N4M7O8B7ZF1J7F10D10S3F3W2140、研究“如何找到房地產(chǎn)項(xiàng)目特有的、能通過廣告表達(dá)的特征”，屬于項(xiàng)目（）。

A.市場定位

B.形象定位

C.客戶定位

D.產(chǎn)品定位【答案】BCP5B7P9Y2I1H6D5HI5R5Y7E3B6X3U8ZB5D7N6W4Z10Y3L5141、客源信息的開拓方法中，（）成本小，簡便易行，介紹來的客戶效率高，成交可能性大，這種攬客法不受時(shí)間、場地的限制，是經(jīng)紀(jì)人個人可以操作的方法。

A.會員攬客法

B.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法

C.人際關(guān)系法

D.團(tuán)體攬客法【答案】CCN3O10R9I2D8N5T8HU10J4U10N1G7N5O5ZQ2Q10O5O10J5W4N3142、主要的房地產(chǎn)營銷渠道有房地產(chǎn)開發(fā)商直銷和委托（）銷售。

A.報(bào)紙等媒體

B.中間商

C.網(wǎng)絡(luò)代理渠道

D.房地產(chǎn)服務(wù)商【答案】BCP1O6J8H7X9S4O7HC2S4S9C4D6H4W1ZD6I9P10I6Q10V10I5143、高先生首次來到某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的售樓處，一開始就問銷售人員小李很多問題。小李了解到高先生在某鎮(zhèn)開了一個小工廠，對中央政策及國內(nèi)外大事比較關(guān)心，剛好銷售人員小李也挺關(guān)心這方面的事情，所以彼此在溝通上無障礙。在之后的幾次電話跟蹤過程中，銷售人員小李除了致以問候之外，也非常認(rèn)真地解答了一些疑難問題。高先生表示很感謝。第二次來訪時(shí)，銷售人員小李根據(jù)第一次向其推薦的房號，再次加推了幾個房號，建議到時(shí)候可買兩個小面積鋪位，投資的風(fēng)險(xiǎn)會小一些，效果也會明顯一些，高先生表示很認(rèn)同。發(fā)售當(dāng)天，銷售人員小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地開車來到了現(xiàn)場，結(jié)果也跟銷售人員小李預(yù)想的一樣，買了兩個商鋪，并且加一個公寓。

A.10%

B.12%

C.15%

D.21%【答案】BCU8B10E7Q9G7S1K8HJ9R5I1I6H2W9O9ZM2U5X2Q9B8R9C8144、最能夠體現(xiàn)一個房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司競爭力指標(biāo)的選項(xiàng)是()。

A.公司的規(guī)模、辦公條件以及經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷

B.客源的充裕度、房源的充裕度以及公司的規(guī)模

C.客源的充裕度、房源的充裕度以及經(jīng)紀(jì)人的學(xué)歷

D.客源的充裕度、房源的充裕度以及經(jīng)紀(jì)人的撮合力【答案】DCV5D3D8X10D6R10D7HO5S8K6X9P2X8U3ZN3E3M3M6A4F4J1145、市場營銷過程中的最后一個步驟是（）。

A.設(shè)計(jì)客戶導(dǎo)向的營銷戰(zhàn)略

B.理解市場和客戶的需求、欲望

C.建立營銷性的關(guān)系和創(chuàng)造客戶愉悅

D.從客戶處獲得價(jià)值以創(chuàng)造利潤和客戶價(jià)值【答案】DCL6U8J7N6C4E2U9HC6Y6Y7S10A9H2Y1ZC5U8H10B7X8E1D8146、風(fēng)險(xiǎn)中的不確定是指不確定性水平()中的不確定。

A.第1級

B.第2級

C.第1級和第2級

D.第2級和第3級【答案】CCE3E5U2T4K7G4H2HU1P2C9N5J6J7Q7ZD4R9F5D6J6S2B7147、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人主要業(yè)務(wù)之一。租賃房屋的承租方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶群具有()。

A.集中性

B.適應(yīng)性

C.固定性

D.很大的流動性【答案】DCZ6I2Y2D10Q6G5K8HN1X5M2W5D9V5E8ZU8P4T1E3X2A7D2148、房地產(chǎn)的購置一定要和客戶的實(shí)際購買力和（）相匹配，否則在銀行貸款等方面會產(chǎn)生問題。

A.目標(biāo)物業(yè)

B.消費(fèi)信用

C.需求程度

D.決策分析【答案】BCT7L4P1D2P7G4C7HJ8Z8W2V3Z5U6H2ZF2A3P9M1F4E9X4149、借款合同應(yīng)由（）填寫。

A.貸款銀行

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

D.借款人【答案】DCT8Y4M2E5Q10W4U5HL1V10X4B7F9N9P6ZX1D10G3L3Z7V10A9150、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的知識結(jié)構(gòu)的核心是()。

A.經(jīng)濟(jì)知識

B.社會心理知識

C.法律知識

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識【答案】DCN7C5V3L7Y9T6L2HG3U8R6O1S5D8V4ZJ9U9P6A8F10L4M7151、飲邪停于胃腸者稱為

A.痰飲

B.溢飲

C.支飲

D.懸飲【答案】ACS8H8N8B6Y2Q10Z10HD8B3G3B8M5G8Z2ZB2Q5G4B3D3W3I4152、簽訂借款合同應(yīng)注意的事項(xiàng)不包括（）。

A.貸款人不可以解除合同

B.借款合同要由借款人填寫

C.借款人需要明確借款用途

D.按期支付利息和本金【答案】ACI3W2Q5E4R10Y5N8HV1R10A7M2X3H3H9ZP2J8E6J7Q6R8F5153、采用直接接觸的方式開拓房源渠道的缺點(diǎn)是()。

A.可信度低

B.占用時(shí)間太多

C.不利于經(jīng)紀(jì)人展示專業(yè)技能

D.容易遭受拒絕，客戶印象不深刻【答案】BCB8Q8V1J10L3W2I4HH4M6X1D9W6N5B8ZR9A8Z5Q5Z2D9J6154、主要的房地產(chǎn)營銷渠道有房地產(chǎn)開發(fā)商直銷和委托（）銷售。

A.報(bào)紙等媒體

B.中間商

C.網(wǎng)絡(luò)代理渠道

D.房地產(chǎn)服務(wù)商【答案】BCU3F3S5P9G6G3F6HI3R10Z2W4J9T7R10ZF3Z2V10E7G4F6Q1155、某市土地儲備中心準(zhǔn)備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開發(fā)公司準(zhǔn)備競標(biāo)開發(fā)。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCM1M10R5N4G9U7M3HH10D1Z10P7E1P3M2ZH2V5J10Z9Y10E5U8156、關(guān)于采用集中銷售方式銷售住宅的市場開盤銷售率的表述，正確的是（）。

A.客戶誠意度難以把握，開盤銷售率不確定

B.由銷售團(tuán)隊(duì)能力決定

C.由客戶儲備量和客戶誠意度以及現(xiàn)場銷售氛圍決定

D.新老客戶同等待遇，前期積累客戶容易流失，對樓盤性質(zhì)要求較高【答案】CCU6N5S5K7G8P9N5HP10Q8O8Z10B10I2R5ZF7D8W7A2R5Y4A6157、為實(shí)現(xiàn)最大利潤的目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目最為合理的價(jià)格和規(guī)模就是開發(fā)項(xiàng)目的邊際收益等于（）時(shí)的價(jià)格和規(guī)模。

A.平均收益

B.邊際固定成本

C.邊際成本

D.平均成本【答案】CCH5J9W9C3W1K8N4HT1J8S7F3Q10C8B8ZV5U1E4L6I8I8O4158、某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40%的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計(jì)平均成交率為12%時(shí)，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCP10S4E2D7M3F8S4HT9Y7Q10I7I8S3K6ZH6S4E2S6E5G1F8159、房源共享形式不包括（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.分享制【答案】DCT8P10G2O4B5D3M7HR4W2D2F1O4O1H6ZM6U5X3W1W9C5L6160、下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)消費(fèi)行為調(diào)查內(nèi)容的是()。

A.消費(fèi)者購買房地產(chǎn)商品的購買意向

B.消費(fèi)者對房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、質(zhì)量及位置的要求

C.消費(fèi)者對本企業(yè)房地產(chǎn)商品的信賴程度和印象

D.房地產(chǎn)商品購買行為的主要決策者和影響者情況【答案】ACH2N6Z1Z5I10Q9Z4HY6T2B7Z9Z10U8R5ZF7Y1S4Y3W5E6T1161、交通流量常能帶來（），使人流駐留地點(diǎn)的商業(yè)價(jià)值提升。

A.車輛流量

B.經(jīng)濟(jì)流量

C.人口流量

D.環(huán)境流量【答案】CCW10V2X7G4I3S9N4HZ6G4V8O10S10O6N8ZT6P3S2J8A4G7K9162、①頦部；②頭頂；③枕部；④頰；⑤頸。包扎雙十字繃帶應(yīng)經(jīng)過的部位是

A.①②③

B.①②

C.②③

D.①②③④

E.①②③④⑤【答案】ACA6E2D4G4U7J7Y9HN8E6Y6H10T1Q8J2ZI2Y2B7I2J10G2V9163、“撇脂定價(jià)策略”是指的()定價(jià)策略。

A.低開高走

B.低開低走

C.高開低走

D.高開高走【答案】CCX4V2D8O10L4S7F7HF5T10W5B3E5E9C7ZW9A7D6F5P6F1K6164、雖然每一套房屋都是唯一的，具有明顯的個別性，但在現(xiàn)實(shí)生活中，人們對房屋的需求卻并不是非要某一套不可，這表明房源具有（）。

A.公共性

B.變動性

C.可替代性

D.流通性【答案】CCV5L1X5X4U1P3A4HV9X3F9H5L3I6R2ZM4Y1B4U8U8S10P1165、血吸蟲病可導(dǎo)致（）

A.門靜脈血栓形成

B.肝細(xì)胞大片壞死

C.肝纖維化

D.匯管區(qū)蟲卵沉積【答案】ACG4V2Z1Z8W10S4P8HA1J2Z1F5P7E6H2ZJ2Y10E6O3A9V3R3166、擴(kuò)張型心肌病的特點(diǎn)是（）。

A.兩側(cè)心室肥大，四個心腔擴(kuò)張

B.心內(nèi)膜纖維化明顯

C.左心室壁多正常，右心室壁輕度增生

D.可有附壁血栓形成【答案】ACO4H1V1M7N4N6S3HY2E3T7B3L1G6S2ZP2E1U4O2N8G7G7167、企業(yè)的核心競爭力是（）。

A.房地產(chǎn)市場的周期

B.企業(yè)提供給消費(fèi)者的有形產(chǎn)品或無形產(chǎn)品

C.分析和判斷企業(yè)所開發(fā)產(chǎn)品對市場變化的應(yīng)變策略

D.企業(yè)擁有的與眾不同的資源和能力【答案】DCG8Z10U4K2B7O9S6HH7P8T8R2V7B2G2ZW4Z9E7H6D10D5V3168、某市風(fēng)林綠洲項(xiàng)目一期，只有160m

A.單一標(biāo)準(zhǔn)法

B.綜合標(biāo)準(zhǔn)法

C.系列標(biāo)準(zhǔn)法

D.復(fù)合標(biāo)準(zhǔn)法【答案】ACC9C8K4Y8Y8G2M10HW6A4H2S2F3I3S9ZP3S1G8J4E2S6F1169、不動產(chǎn)登記申請書不包括（）。

A.申請登記事由

B.附帶動產(chǎn)情況

C.申請人情況

D.不動產(chǎn)情況【答案】BCA7K7V2F2M1L8L10HP2F2Z4V6B6B2S2ZL1S10U8R4P3V2T6170、某小區(qū)配套有某著名學(xué)校的分校，開發(fā)商利用該分校的開學(xué)典禮來進(jìn)行樓盤的營銷，這是一種()推廣類型。

A.社會公益活動

B.引導(dǎo)教育型活動

C.樓盤慶典儀式

D.善用時(shí)勢環(huán)境型活動【答案】BCV3S10V4C1P10H7P4HA10Z4F7R4O5D1G6ZV8Z9L8M1J5E4G1171、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)受委托人的委托，以()的名義與第三方進(jìn)行交易，并承擔(dān)規(guī)定的法律責(zé)任的商業(yè)行為。

A.自己

B.代理人

C.委托人

D.受托人【答案】ACN2A2K10E9F6R7N3HL4T8Q2K4H3Q10D8ZX3P4L7E3P9V5J3172、將某寫字樓定位為中央商務(wù)區(qū)首席商務(wù)綜合體，這屬于該寫字樓的（）。

A.客戶定位

B.形象定位

C.屬性定位

D.區(qū)域定位【答案】CCU2I7N7F5M7A10A6HZ6Z1U6F5W2S3M1ZW5X8K8G9B9Z7G5173、賣方獨(dú)家代理委托代理關(guān)系()。

A.有保障

B.相對無保障

C.明確、牢固

D.不明確、脆弱、易中斷【答案】CCR3Z1D4Y5Z4V3B10HJ5H3U3C4R6L1O2ZQ10O7G4U2Q3Z10J2174、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人銷售工作初步完成的標(biāo)志是()。

A.實(shí)地看房

B.客戶接待

C.交易撮合

D.合同的簽訂【答案】DCN9V5G7A9I9N2S9HB8H1B3W7E4O6T10ZO2L9P8V4W4B9K5175、在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，住宅類房源一般按其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以分為（）等。

A.商品住房、商鋪、房改房、廠房

B.商品住房、土地、寫字樓、廉租房

C.商品住房、廉租房、房改房、小產(chǎn)權(quán)房

D.收益性物業(yè)、商鋪、寫字樓、庫房【答案】CCT4J3G2Y1M4L3H5HO7N10J10B3M7G4P5ZI1W6H7W10U1Y5E8176、股骨粉碎性骨折可以引起（）。

A.血栓栓塞

B.空氣栓塞

C.細(xì)菌栓子栓塞

D.脂肪栓塞【答案】DCR10I4E6W5Y6D10G9HS6X3V5A7H2R9P10ZD7C9S6Q8V1I7N6177、鐵銹色痰常見于大葉性肺炎的

A.充血水腫期

B.紅色肝樣變期

C.灰色肝樣變期

D.溶解消散期【答案】BCK3K7J2O7R5D4Q8HY9Z6Z2J2Y7D1W10ZF2L10Y8V8J8Q5G3178、調(diào)查人員到房地產(chǎn)交易所或工地觀察消費(fèi)者選購房產(chǎn)的行為和要求或調(diào)查消費(fèi)者對本公司的信賴程度。該調(diào)查人員采用的是房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中的()。

A.訪問法

B.直接觀察法

C.行為記錄法

D.實(shí)驗(yàn)法【答案】BCW10D3C8A2P9F3K1HF9B2K2T8G7G6E5ZI6V7R4Z9Z2F4X5179、下列關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的表述，錯誤的是（）。

A.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務(wù)、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式

B.從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式

C.商業(yè)地產(chǎn)是一個具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營與投資三重特性的綜合性行業(yè)

D.按商業(yè)開發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)【答案】DCC3V6Z2M8Q4S6T7HX5O1S10M2G8W2N9ZN7C9Z10G4F6A3R6180、在簽署認(rèn)購協(xié)議書后，就不能隨意進(jìn)行增名、減名和改名，體現(xiàn)了在簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書時(shí)的（）。

A.房號銷售與算價(jià)風(fēng)險(xiǎn)

B.購買、貸款資格風(fēng)險(xiǎn)

C.變更風(fēng)險(xiǎn)

D.財(cái)產(chǎn)分割風(fēng)險(xiǎn)【答案】CCE8J9W3W1T9D3B6HX10K1U4N9B2Y6B8ZJ6X2I7S3H2I5U10181、李某希望購買一套距離上班地點(diǎn)較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨(dú)家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)李某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以作為追蹤及服務(wù)的對象。

A.提高傭金水平

B.節(jié)約客源開發(fā)成本

C.增加公司業(yè)務(wù)來源

D.縮短業(yè)務(wù)成交時(shí)間【答案】BCA4H1G10U10E2N2Q8HJ6A5C2L2Y10O3Y4ZS1J1V3M8N1W4K9182、下列選項(xiàng)中，（）就是商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目引進(jìn)什么樣的零售業(yè)態(tài)，其準(zhǔn)確與否，很大程度決定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的成功或失敗。

A.業(yè)態(tài)定位

B.業(yè)態(tài)組合

C.功能定位

D.規(guī)模定位【答案】ACB8E10Z4F9F4K3C6HN7R8S9C1C10S1L2ZT9K2T1Z3S2Y4K7183、好發(fā)于兒童的惡性腫瘤是

A.腎母細(xì)胞瘤

B.黑色素瘤

C.骨髓瘤

D.鱗狀細(xì)胞癌【答案】ACR2Y9K5S6U7V2T2HE8D5S6X3G10C6Q10ZO1Q9X8I10Q6U8Q8184、固定橋修復(fù)中其固位力主要取決于

A.固位體與基牙摩擦力的大小

B.各軸面向切方聚合度大小

C.對頜牙咬合力量的大小

D.固位體組織面面積的大小

E.兩側(cè)基牙長軸傾斜度的大小【答案】ACF2Y6J3F4R5M7P7HZ5B8W8W8V3Y9U9ZG4R4K6R5V1X6Z3185、統(tǒng)一的概念廣告、模型與樣板房等形式，一般用來表達(dá)房地產(chǎn)項(xiàng)目的（）。(2009年真題)

A.產(chǎn)品定位

B.客戶定位

C.形象定位

D.市場定位【答案】CCQ9O4S9N8U8X10M7HX3V6C5B8W9T4V5ZF9P5W9J1Y5Z10O6186、對于新建商品房，建筑面積在90m

A.40%

B.50%

C.80%

D.90%【答案】CCS6D9H2X7E10T2K10HP9D7V8K8I5H6Z6