建筑面積計算

學(xué)習(xí)情境5計算建筑面面積學(xué)習(xí)單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容一、建筑面面積概述（一）建筑筑面積的概概念建筑面積是是指建筑物物各層外墻墻勒腳以上上結(jié)構(gòu)外圍圍（外墻外外側(cè)有保溫溫隔熱層的的應(yīng)按保溫溫隔熱層外外邊線所圍圍）水平投投影面積的的總和。學(xué)習(xí)單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容（二）建筑筑面積的組組成建筑面積由由結(jié)構(gòu)面積積和有效面面積兩部分分組成。有有效面積又又分為使用用面積和輔輔助面積。。結(jié)構(gòu)面積積是指建筑筑物中墻體體、柱子等等混凝土或或砌體占據(jù)據(jù)的房屋使使用者無法法使用的面面積。使用用面積是指指建筑物各各層中直接接為生產(chǎn)或或生活使用用的凈面積積，如客廳廳（起居室室）、廚房房、衛(wèi)生間間等。輔助助面積是建建筑物各層層中為輔助助生產(chǎn)或輔輔助生活所所占凈面積積綜合，如如樓梯等。。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積學(xué)習(xí)單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容二、建筑面面積的作用用建筑面積計計算是工程程計量的最最基礎(chǔ)工作作，在工程程建設(shè)中具具有重要意意義。首先先，在工程程建設(shè)的眾眾多技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中中，大多數(shù)數(shù)以建筑面面積為基數(shù)數(shù)，建筑面面積是核定定估算、概概算、預(yù)算算工程造價價的一個重重要基礎(chǔ)數(shù)數(shù)據(jù)，是計計算和確定定工程造價價，并分析析工程造價價和工程設(shè)設(shè)計合理性性的一個基礎(chǔ)指標(biāo)；；其次，建建筑面積是是國家進(jìn)行行建設(shè)工程程數(shù)據(jù)統(tǒng)計計、固定資資產(chǎn)宏觀調(diào)調(diào)控的重要要指標(biāo)；最最后，建筑筑面積還是是房地產(chǎn)交交易、工程程承發(fā)包、、建筑工程程有關(guān)運營營費用核定定等的一個個關(guān)鍵指標(biāo)標(biāo)。建筑面積的的作用，具具體有以下下幾個方面面。學(xué)習(xí)單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容（一）確定定建設(shè)規(guī)模模的重要指指標(biāo)根據(jù)項目立立項批準(zhǔn)文文件所核準(zhǔn)準(zhǔn)的建筑面面積，是初初步設(shè)計的的重要控制制指標(biāo)。對對于國家投投資的項目目，施工圖圖的建筑面面積不得超超過初步設(shè)設(shè)計的5%，否則必須須重新報批批。（二）確定定各項技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)的基礎(chǔ)建筑面積與與使用面積積、輔助面面積、結(jié)構(gòu)構(gòu)面積之間間存在著一一定的比例例關(guān)系。學(xué)習(xí)單元1了解建筑面面積的基本本內(nèi)容（三）評價價設(shè)計方案案的依據(jù)建筑設(shè)計和和建筑規(guī)劃劃中，經(jīng)常常使用建筑筑面積控制制某些指標(biāo)標(biāo)，比如容容積率、建建筑密度、、建筑系數(shù)數(shù)等。（四）計算算有關(guān)分項項工程量的的依據(jù)在編制一般般固件工程程預(yù)算時，，建筑面積積是確定一一些分項工工程量的基基本數(shù)據(jù)。。應(yīng)用統(tǒng)籌籌計算方法法，根據(jù)底底層建筑面面積，就可可以方便地地推算出室室內(nèi)回填土土體積、地地（樓）面面面積和天天棚面積等。另外，，建筑面積積也是腳手手架、垂直直運輸機(jī)械械費用的計計算依據(jù)。。（五）選擇擇概算指標(biāo)標(biāo)和編制概概算的基礎(chǔ)礎(chǔ)數(shù)據(jù)概算指標(biāo)通通常是以建建筑面積為為計量單位位。用概算算指標(biāo)編制制概算時，，要以建筑筑面積為計計算基礎(chǔ)。。學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則一、應(yīng)計算算建筑面積積的范圍及及規(guī)則根據(jù)國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建建筑面積計計算規(guī)范》(GB/T50353——2013)的規(guī)定，下下列內(nèi)容應(yīng)應(yīng)計算建筑筑面積。（一）單層層建筑物單層建筑的的建筑面積積，應(yīng)按其其外墻勒腳腳以上結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平平面積計算算，并應(yīng)符符合下列規(guī)規(guī)定。1．單層建筑筑高度在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計算全面面積；高度度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。以圖圖5-2為例，其面面積為S=15××5=75（m2）學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-2單層建筑示示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則2．利用坡屋屋頂內(nèi)空間間時，凈高高超過2.10m的部位應(yīng)計計算全面積積；凈高圍圍1.20～2.10m的部位應(yīng)計計算1/2面積；凈高高不足1.20m的部位不應(yīng)應(yīng)計算面積積。以圖5-3為例，坡屋屋頂空間面面積為學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則圖5-3坡屋頂空間間示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面面積的計算算規(guī)則（二）單層層建筑物內(nèi)內(nèi)設(shè)有局部部樓層單層建筑內(nèi)內(nèi)設(shè)有局部部樓層者，，局部樓層層的二層及及以上樓層層，有圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積積計算，無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的應(yīng)按其其結(jié)構(gòu)底板板水平面積積計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)應(yīng)計算全面面積；層高高不足2.20m者應(yīng)計算l/2面積。以圖圖5-4為例：單層建筑的的建筑面積積=（9.6+0.24）×（10.5+0.24）=105.68（m2）樓隔層的建建筑面積=（3+0.24）×（3.3+0.24）÷2=5.73（m2）建筑筑面面積積合合計計=105.68+5.73=111.41（m2）學(xué)習(xí)習(xí)單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則圖5-4單層層建建筑筑建建筑筑物物面面積積計計算算示示意意圖圖（a）勒勒腳腳示示意意圖圖；；（（b）面面積積計計算算示示意意圖圖；；（（c）樓樓隔隔層層示示意意圖圖學(xué)習(xí)習(xí)單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（三三））多多層層建建筑筑物物多層層建建筑筑首首層層應(yīng)應(yīng)按按其其外外墻墻勒勒腳腳以以上上結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算；；二二層層及及以以上上樓樓層層應(yīng)應(yīng)按按其其外外墻墻結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)外外圍圍水水平平面面積積計計算算。。層層高高在在2.20m及以以上上者者應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；層層高高不不足足2.20m者應(yīng)應(yīng)計計算算1/2面積積。。多層層建建筑筑坡坡屋屋頂頂內(nèi)內(nèi)和和場場館館看看臺臺下下，，當(dāng)當(dāng)設(shè)設(shè)計計加加以以利利用用時時，，凈凈高高超超過過2.10m的部部位位應(yīng)應(yīng)計計算算全全面面積積；；凈凈高高為為1.20～2.10m的部部位位應(yīng)應(yīng)計計算算1/2面積積；；當(dāng)當(dāng)設(shè)設(shè)計計不不利利用用或或室室內(nèi)內(nèi)凈凈高高不不足足1.20m時不不應(yīng)應(yīng)計計算算面面積積。。圖圖5-5所示示為為看看臺臺示示意意圖圖。。如圖圖5-6所示示，，設(shè)設(shè)第第1～5層的的層層高高為為3.9m，第第6層的的層層高高為為3.1m，經(jīng)經(jīng)計計算算第第1～4層每每層層的的外外墻墻外外圍圍面面積積為為1166.60m2，第第5、6層每每層層的的外外墻墻外外圍圍面面積積為為475.90m2。計計算算該該工工程程的的建建筑筑面面積積。。建筑筑面面積積=（第第1～4層））1166.60××4+（第第5層））475.90+（第第6層））475.90÷÷2=5380.25（m2）學(xué)習(xí)習(xí)單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則圖5-5看臺臺示示意意圖圖圖圖5-6多層層建建筑筑物物建建筑筑面面積積計計算算示示意意圖圖學(xué)習(xí)習(xí)單單元元2掌握握建建筑筑面面積積的的計計算算規(guī)規(guī)則則（四四））地地下下室室、、半半地地下下室室地下下室室、、半半地地下下室室(車間間、、商商店店、、車車站站、、車車庫庫、、倉倉庫庫等等)，包包括括相相應(yīng)應(yīng)的的有有永永久久性性頂頂蓋蓋的的出出入入口口，，應(yīng)應(yīng)按按其其外外墻墻上上口口(不包包括括采采光光井井、、外外墻墻防防潮潮層層及及其其保保護(hù)護(hù)墻墻)外邊邊線線所所圍圍水水平平面面積積計計算算。。層層高高在在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。以圖5-7為例，地下室室建筑面積為為學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-7地下室建筑面面積示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（五）建筑物物吊腳架空層層、深基礎(chǔ)架架空層坡地的建筑物物吊腳架空層層、深基礎(chǔ)架架空層，設(shè)計計加以利用并并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的，層高在在2.20m及以上的部位位應(yīng)計算全面面積；層高不不足2.20m的部位應(yīng)計算算1/2面積。設(shè)計加加以利用、無無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的建筑吊腳架架空層，應(yīng)按按其利用部位位水平面積的的1/2計算；設(shè)計不不利用的深基基礎(chǔ)架空層、、坡地吊腳架架空層、多層層建筑坡屋頂頂內(nèi)、場館看看臺下的空間間不應(yīng)計算面面積。以圖5-8為例，深基礎(chǔ)礎(chǔ)架空層建筑筑面積為學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-8深基礎(chǔ)架空層層建筑示意圖圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-9坡地建筑吊腳腳架空層示意意圖圖圖5-10深基礎(chǔ)架空層層示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（六）建筑物物的門廳、大大廳及其回廊廊建筑物的門廳廳、大廳按一一層計算建筑筑面積。門廳廳、大廳內(nèi)設(shè)設(shè)有回廊時，，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)構(gòu)底板水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。計算如如圖5-11所示回廊的建建筑面積。設(shè)設(shè)回廊的水平平投影寬度為為2.0m。學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-11大廳、回廊示示意圖（a）平面圖；（（b）剖面圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（七）架空走走廊建筑物間有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架架空走廊，應(yīng)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1/2計算。圖5-12有永久性頂蓋蓋架空走廊示示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（八）立體車車庫、立體書書庫、立體倉倉庫立體書庫、立立體倉庫、立立體車庫，無無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)應(yīng)按一層計算算，有結(jié)構(gòu)層層的應(yīng)按其結(jié)結(jié)構(gòu)層面積分分別計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。圖5-13立體書庫建筑筑面積計算示示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（九）舞臺燈燈光控制室有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的舞臺燈光控控制室，應(yīng)按按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)外圍水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（十）落地櫥櫥窗、門斗、、挑廊、走廊廊、檐廊建筑物外有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落落地櫥窗、門門斗、挑廊、、走廊、檐廊廊，應(yīng)按其圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍圍水平面積計計算。層高在在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底底板水平面積積的1/2計算。學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-14有門斗、水箱箱間的建筑示示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-17走廊、檐廊示示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（十一）場館館看臺有永久性頂蓋蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的場館看臺臺應(yīng)按其頂蓋蓋水平投影面面積的1/2計算。場館看看臺如圖5-18所示。圖5-18場館看臺示意意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（十二）建筑筑物頂部樓梯梯間、水箱間間、電梯機(jī)房房建筑物頂部有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的的樓梯間、水水箱間、電梯梯機(jī)房等，層層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。圖5-14中水箱的建筑筑面積為學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（十三）不垂垂直于水平面面而超出底板板外沿的建筑筑物設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物，應(yīng)應(yīng)按其底板面面的外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應(yīng)計計算全面積；；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。如圖5-17所示。學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-19不垂直于水平平面而超出底底板外沿的建建筑物示意圖圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（十四）室內(nèi)內(nèi)樓梯間、電電梯井、垃圾圾道建筑物內(nèi)的室室內(nèi)樓梯間、、電梯井、觀觀光電梯井、、提物井、管管道井、通風(fēng)風(fēng)排氣豎井、、垃圾道、附附墻煙囪應(yīng)按按建筑物的自自然層計算，，如圖5-20所示。圖5-20電梯井、垃圾圾道示意圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（十五）雨篷篷結(jié)構(gòu)雨篷結(jié)構(gòu)的外外邊線至外墻墻結(jié)構(gòu)外邊線線的寬度超過過2.10m者，應(yīng)按雨篷篷結(jié)構(gòu)板的水水平投影面積積的1/2計算。學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-22有柱雨篷平面面圖學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則圖5-23無柱雨篷平面面圖（計算1/2面積）學(xué)習(xí)單元2掌握建筑面積積的計算規(guī)則則（十六）室外外樓梯有永久性頂蓋蓋的室外樓梯梯，應(yīng)按建筑筑物自然層的的水平投影面面積的1/2計算。（十七）陽臺臺建筑物的陽臺臺均應(yīng)按其水水平投影面積積的1/2計算。學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則圖5-24雨篷、室室外樓梯梯示意圖圖圖圖5-25挑陽臺示示意圖學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（十八））車棚、、貨棚、、站臺、、加油站站、收費費站等有永久性性頂蓋無無圍護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)的車車棚、貨貨棚、站站臺、加加油站、、收費站站等，應(yīng)應(yīng)按其頂頂蓋水平平投影面面積的1/2計算。圖5-29站臺示意意圖圖圖5-30單排柱站站臺示意意圖學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（十九））高低聯(lián)聯(lián)跨的建建筑物高低聯(lián)跨跨的建筑筑物，應(yīng)應(yīng)以高跨跨結(jié)構(gòu)外外邊線為為界分別別計算建建筑面積積。其高高低跨內(nèi)內(nèi)部連通通時，其其變形縫縫應(yīng)計算算在低跨跨面積內(nèi)內(nèi)。圖5-31所示的建建筑面積積為學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則圖5-31高跨為中中跨單層層廠房示示意圖學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（二十））幕墻圍護(hù)性幕幕墻是指指直接作作為外墻墻起圍護(hù)護(hù)作用的的幕墻。。以幕墻墻作為圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的建筑筑物，應(yīng)應(yīng)按幕墻墻外邊線線計算建建筑面積積，如圖圖5-32、圖5-33所示。圖5-32圍護(hù)性幕幕墻示意意圖圖圖5-33裝飾性幕幕墻示意意圖學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（二十一一）外墻墻保護(hù)層層建筑物外外墻外側(cè)側(cè)有保溫溫隔熱層層的，應(yīng)應(yīng)按保溫溫隔熱層層外邊線線計算建建筑面積積，如圖圖5-34所示。圖5-34外墻保溫溫隔熱層層示意圖圖學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（二十二二）變形形縫變形縫是是伸縮縫縫（溫度度縫）、、沉降縫縫、抗震震縫的總總稱。建建筑物內(nèi)內(nèi)的變形形縫，應(yīng)應(yīng)按其自自然層合合并在建建筑物面面積內(nèi)計計算。圖5-35變形縫示示意圖學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則二、不應(yīng)應(yīng)計算建建筑面積積的范圍圍根據(jù)國家家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程程建筑面面積計算算規(guī)范》（GB/T50353—2013）的規(guī)定定，下列列內(nèi)容不不計算建建筑面積積。（1）建筑物物通道（（騎樓、、過街樓樓的底層層）。建建筑物通通道包括括騎樓及及過街樓樓的底層層。學(xué)習(xí)單元元2掌握建筑筑面積的的計算規(guī)規(guī)則（十二））建筑物物頂部樓樓梯間、、水箱間間、電梯梯機(jī)房建筑物頂頂部有圍圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)的樓梯梯間、水水箱間、、電梯機(jī)機(jī)房等，，層高在在2.20m及以上者者應(yīng)計算算全面積積；層高高不足