房地產開發(fā)工作流程圖范例

精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔房地產開發(fā)工作流程圖范例目錄：1、房地產開發(fā)工作流程圖范例2、房地產開發(fā)工作流程圖范本房地產開發(fā)工作流程圖土地招標/拍賣信息土地招標/拍賣信息投資機會分析招標/招標/拍賣取得土地使用權簽訂出讓合同，辦理土地權證填報住宅項目配套建設條件審核申請表填報住宅項目配套建設條件審核申請表申領項目建議書辦理項目報建申領項目建議書辦理項目報建征詢上水、下水、供電、征詢上水、下水、供電、煤氣、電話等配套條件向規(guī)劃局申領建設項目選址意見書編制詳規(guī)編制詳規(guī)書面征詢上水、下水、供電、煤氣、電話等配套條件書面征詢上水、下水、供電、煤氣、電話等配套條件設計招標設計招標對建筑方案作內部評審編報建設項目可行對建筑方案作內部評審編報建設項目可行性研究報告方案設計方案設計環(huán)境影響評價報告征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見環(huán)境影響評價報告征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見送審建筑方案，向規(guī)劃局報批建設用地規(guī)劃許可證送審建筑方案，向規(guī)劃局報批建設用地規(guī)劃許可證組織動拆遷：1、凍結戶口、停發(fā)營業(yè)執(zhí)照、停辦房屋交易組織動拆遷：1、凍結戶口、停發(fā)營業(yè)執(zhí)照、停辦房屋交易2、制定拆遷計劃和方案3、簽定委托動遷協(xié)議4、申領拆遷許可證5、發(fā)布拆遷公告6、實施勘察招標與施工勘察招標與施工初步設計初步設計征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、人防、抗震、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、人防、抗震、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見初步設計評審會初步設計評審會向計劃部門申請投資計劃立項向住宅局申請開工指標（繳配套費）施工向計劃部門申請投資計劃立項向住宅局申請開工指標（繳配套費）施工/監(jiān)理招標施工圖設計消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、綠化、交通、民防審核施工圖設計消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、綠化、交通、民防審核民防項目由民防部門審核審圖公司審核民防項目由民防部門審核審圖公司審核智能化安保系統(tǒng)設計簽訂公建配套協(xié)議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表、辦理人防費核定單報批建設工程規(guī)劃許可證智能化安保系統(tǒng)設計簽訂公建配套協(xié)議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表、辦理人防費核定單報批建設工程規(guī)劃許可證公安局技防辦審核公安局技防辦審核辦理使用粘土磚核定手續(xù)質量安全報監(jiān)施工許可申辦辦理使用粘土磚核定手續(xù)質量安全報監(jiān)施工許可申辦規(guī)劃部門復驗灰線測繪部門道路紅線定界施工單位放灰線規(guī)劃部門復驗灰線測繪部門道路紅線定界施工單位放灰線物業(yè)公司招標門牌編號面積物業(yè)公司招標門牌編號面積預測結構施工結構施工結構驗收安裝、裝飾施工結構驗收安裝、裝飾施工申請預售許可證申請預售許可證供電、上水、煤氣等配套專業(yè)設計供電、上水、煤氣等配套專業(yè)設計總體綠化施工市政配套施工總體綠化施工市政配套施工綠化、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、管線等部門驗收環(huán)保驗收綠化、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、管線等部門驗收環(huán)保驗收消防驗收消防驗收竣工檔案驗收人防驗收規(guī)劃驗收竣工檔案驗收人防驗收規(guī)劃驗收建筑面積測繪辦理竣工驗收備案建筑面積測繪辦理竣工驗收備案申領入戶許可證物業(yè)接管申領入戶許可證物業(yè)接管辦理初始登記辦理初始登記交房入戶交房入戶招投標管理流程市交易中心招標人市招標辦招標登記符合招標條件接受登記，確定招標方式，發(fā)放表格招標登記符合招標條件接受登記，確定招標方式，發(fā)放表格網(wǎng)上公布發(fā)布招標公告，（公開招標）投標邀請（邀請招標）網(wǎng)上公布發(fā)布招標公告，（公開招標）投標邀請（邀請招標）符合條件接受信息選定投標人登陸選定投標人登陸發(fā)布招標文件補充招標文件發(fā)布招標文件補充招標文件備案現(xiàn)場踏勘、答疑會監(jiān)管現(xiàn)場踏勘、答疑會監(jiān)管抽取專家評委組成評標委員會備案抽取專家評委組成評標委員會備案專業(yè)服務開標、評標監(jiān)管專業(yè)服務開標、評標監(jiān)管備案定標備案定標精品文檔精心整理PAGE精品文檔可編輯的精品文檔房地產開發(fā)工作流程圖土地招標/拍賣信息土地招標/拍賣信息投資機會分析招標/招標/拍賣取得土地使用權簽訂出讓合同，辦理土地權證填報住宅項目配套建設條件審核申請表填報住宅項目配套建設條件審核申請表申領項目建議書辦理項目報建申領項目建議書辦理項目報建征詢上水、下水、供電、征詢上水、下水、供電、煤氣、電話等配套條件向規(guī)劃局申領建設項目選址意見書編制詳規(guī)編制詳規(guī)書面征詢上水、下水、供電、煤氣、電話等配套條件書面征詢上水、下水、供電、煤氣、電話等配套條件設計招標設計招標對建筑方案作內部評審編報建設項目可行對建筑方案作內部評審編報建設項目可行性研究報告方案設計方案設計環(huán)境影響評價報告征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見環(huán)境影響評價報告征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見送審建筑方案，向規(guī)劃局報批建設用地規(guī)劃許可證送審建筑方案，向規(guī)劃局報批建設用地規(guī)劃許可證組織動拆遷：1、凍結戶口、停發(fā)營業(yè)執(zhí)照、停辦房屋交易組織動拆遷：1、凍結戶口、停發(fā)營業(yè)執(zhí)照、停辦房屋交易2、制定拆遷計劃和方案3、簽定委托動遷協(xié)議4、申領拆遷許可證5、發(fā)布拆遷公告6、實施勘察招標與施工勘察招標與施工初步設計初步設計征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、人防、抗震、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、人防、抗震、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見初步設計評審會初步設計評審會向計劃部門申請投資計劃立項向住宅局申請開工指標（繳配套費）施工向計劃部門申請投資計劃立項向住宅局申請開工指標（繳配套費）施工/監(jiān)理招標施工圖設計消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、綠化、交通、民防審核施工圖設計消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、綠化、交通、民防審核民防項目由民防部門審核審圖公司審核民防項目由民防部門審核審圖公司審核智能化安保系統(tǒng)設計簽訂公建配套協(xié)議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表、辦理人防費核定單報批建設工程規(guī)劃許可證智能化安保系統(tǒng)設計簽訂公建配套協(xié)議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表、辦理人防費核定單報批建設工程規(guī)劃許可證公安局技防辦審核公安局技防辦審核辦理使用粘土磚核定手續(xù)質量安全報監(jiān)施工許可申辦辦理使用粘土磚核定手續(xù)質量安全報監(jiān)施工許可申辦規(guī)劃部門復驗灰線測繪部門道路紅線定界施工單位放灰線規(guī)劃部門復驗灰線測繪部門道路紅線定界施工單位放灰線物業(yè)公司招標門牌編號面積物業(yè)公司招標門牌編號面積預測結構施工結構施工結構驗收安裝、裝飾施工結構驗收安裝、裝飾施工申請預售許可證申請預售許可證供電、上水、煤氣等配套專業(yè)設計供電、上水、煤氣等配套專業(yè)設計總體綠化施工市政配套施工總體綠化施工市政配套施工綠化、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、管線等部門驗收環(huán)保驗收綠化、衛(wèi)生防疫、環(huán)衛(wèi)、電梯、管線等部門驗收環(huán)保驗收消防驗收消防驗收竣工檔案驗收人防驗收規(guī)劃驗收竣工檔案驗收人防驗收規(guī)劃驗收建筑面積測繪辦理竣工驗收備案建筑面積測繪辦理竣工驗收備案申領入戶許可證物業(yè)接管申領入戶許可證物業(yè)接管辦理初始登記辦理初始登記交房入戶交房入戶招投標管理流程市交易中心招標人市招標辦招標登記符合招標條件接受登記，確定招標方式，發(fā)放表格招標登記符合招標條件接受登記，