西南交通大學(xué)附近房地產(chǎn)形式分析報(bào)告

25/25西南交通大學(xué)徐支友2004年3月24日項(xiàng)目名稱：西南交通大學(xué)附近房地產(chǎn)形式分析報(bào)告項(xiàng)目執(zhí)筆：西南交通大學(xué)徐支友完成時(shí)刻：2004年3月24日聯(lián)系方式南交通大學(xué)附近房地產(chǎn)形式分析報(bào)告目錄西南交通大學(xué)片區(qū)綜述（一）、舊城改造帶來房地產(chǎn)開發(fā)新熱潮（二）、得天獨(dú)厚的經(jīng)濟(jì)、文化、交通條件為房地產(chǎn)的進(jìn)展添熱度（三）、房地產(chǎn)開發(fā)與使用的現(xiàn)狀二、西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的四大版塊（一）、沙灣路主體居住群（二）、群星路銀沙路金房苑路一線的房產(chǎn)開發(fā)新興帶（三）、人居環(huán)境上佳的九里堤以及府河沿線（四）、以交大路一字排開的商住樓群三、西南交大片區(qū)的配套環(huán)境：（一）、自然環(huán)境（二）、休閑娛樂餐飲環(huán)境（三）、交通體系1、道路2、公交系統(tǒng)（四）、商業(yè)配套環(huán)境（五）、片區(qū)以及附近的醫(yī)療配套（六）、教育與文化機(jī)構(gòu)配套四、西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)綜合市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析（一）、片區(qū)市場(chǎng)樓市進(jìn)展的態(tài)勢(shì)分析（二）、片區(qū)市場(chǎng)的樓盤綜合數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析（三）、片區(qū)樓盤均價(jià)分析（四）、片區(qū)內(nèi)建筑形態(tài)統(tǒng)計(jì)分析五、西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查分析（一）、成都房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域的認(rèn)識(shí)（二）、消費(fèi)者打算購(gòu)置物業(yè)的類型（三）、消費(fèi)者對(duì)容積率、綠化率、停車位等指標(biāo)認(rèn)知的分析六、西南交通大學(xué)片區(qū)綜合市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表七、對(duì)西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)形式的總結(jié)講明西南交通大學(xué)附近房地產(chǎn)形式分析報(bào)告一、西南交通大學(xué)片區(qū)綜述(一)、舊城改造帶來房地產(chǎn)開發(fā)新熱潮自2003年6月以來,成都市政府對(duì)城北舊城改造以來,大規(guī)模的拆遷騰出了更多的空間,可能到今年的上半年結(jié)束,西南交通大學(xué)所屬的城西北片區(qū)將拆出1744.7畝土地,這些土地將由政府統(tǒng)一規(guī)劃投入開發(fā),與此同時(shí),川陜公路的改建,府河的綜合整治工作取得了時(shí)期性的成果,都促進(jìn)了城西北,尤其是西南交通大學(xué)片區(qū)的房地產(chǎn)的開發(fā)事業(yè)的進(jìn)展.(二)、得天獨(dú)厚的經(jīng)濟(jì)、文化、交通條件為房地產(chǎn)的進(jìn)展添熱度西南交通大學(xué)片區(qū)內(nèi)包括了各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng),府河建材批發(fā)市場(chǎng),生產(chǎn)資料批發(fā)市場(chǎng),另外，那個(gè)片區(qū)又瀕臨火車北站和荷花池綜合批發(fā)市場(chǎng),聚攏著大量的外地商人與他們的家屬,西南交通大學(xué)百年名校也給予著濃厚的文化底蘊(yùn),九里堤北路、中路、南路的改建與交大路,茶店子路,以及一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)的暢通無阻,尤其是二環(huán)路的擴(kuò)建工程的完成,使得交通四通八達(dá),為更多的人選擇在那個(gè)地點(diǎn)生活制造的良好的客觀條件.(三)、房地產(chǎn)開發(fā)與使用現(xiàn)狀西南交通大學(xué)片區(qū)隸屬城西北,是房地產(chǎn)開發(fā)比較滯后的地區(qū),隨著西南交大各小區(qū),以及1995年左右營(yíng)門口路以川西民居風(fēng)格定位的金房苑居住區(qū)開發(fā)之后,帶來了那個(gè)片區(qū)的整體開發(fā),尤其是2000年之后,在會(huì)展經(jīng)濟(jì)不斷生溫的同時(shí),房地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)的蹦出來了,然而這些房產(chǎn)的地位差不多上在中等檔次.而且二環(huán)路以外交通不方便,又存留著大量的舊民居,大量的土地利用不起來,給那個(gè)地點(diǎn)的房地產(chǎn)進(jìn)展帶來的更多的不便,而以會(huì)展為中心的沙灣路附近開發(fā)出了更多的居民小區(qū),如光榮小區(qū)、明苑、金州花園、九九芳苑等小區(qū),這些小區(qū)多數(shù)的房屋比較陳舊,而且綠化面積較小,容積率也專門小,隨著消費(fèi)者對(duì)居住環(huán)境的要求的提高,以及市政府對(duì)城北進(jìn)一步改造,使得房地產(chǎn)的開發(fā)有了新的突破,一時(shí)刻,在那個(gè)片區(qū)內(nèi),樹立起了諸如錦西名苑、金色陽(yáng)光、藍(lán)色空間、天府名苑、學(xué)苑風(fēng)情港、錦西民園和睦人家等新的樓盤,而更多的樓盤正在建設(shè)之中,一時(shí)之間,房地產(chǎn)的開發(fā)處于一個(gè)飽和的狀態(tài),而那個(gè)片區(qū)的進(jìn)展也只有等到三環(huán)內(nèi)的更多的民居拆除,才能迎來更大的進(jìn)展.二、板塊構(gòu)成通過最近幾年的進(jìn)展,西南交通大學(xué)片區(qū)內(nèi)差不多明顯形成了四大居住板快,一是開發(fā)時(shí)刻比較長(zhǎng)的沙灣路兩側(cè)以鐵路職工為主體居民的社區(qū),二是以群星路銀沙路金房苑路為主線的房產(chǎn)開發(fā)新興帶,三是人居環(huán)境上佳的九里堤以及府河沿線,四是以交大路一字排開的商住樓群.(一)、沙灣路主體居住群(九里堤南路以西,營(yíng)門口路以東,二環(huán)路以南,一環(huán)路以北,金沙路橫貫其中)那個(gè)板塊是開發(fā)比較早的社區(qū),要緊居住著大量的鐵二局的職工與家屬.建筑形態(tài)多以6F多層居多,自2000年以來,依托會(huì)展經(jīng)濟(jì),那個(gè)板塊開發(fā)了懋園\人和逸園\信禾人家等新興樓盤,提升了這一板塊房產(chǎn)開發(fā)的檔次,而且多數(shù)開發(fā)商偏重對(duì)高層以及電梯公寓等商住樓的開發(fā),而這一片區(qū)接近西門車站,瀕臨會(huì)展中心,國(guó)美電器,成都百貨大樓,以及市四醫(yī)院,進(jìn)展前景良好.(二)、群星路銀沙路金房苑路一線的房產(chǎn)開發(fā)新興帶(九里堤北路以西,茶店子路以東,三環(huán)路以南, 二環(huán)路以北)這一板塊是整個(gè)片區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)比較活躍的地帶,在這一板塊中新興開發(fā)的樓盤層出不窮,要緊依靠于市政府對(duì)城北,尤其是二環(huán)以北大量民居的拆遷,騰出了大量的土地,得以用來開發(fā)放地產(chǎn)，在這一板塊上,錦西名宅系列、金房苑系列、交大智能小區(qū)各期是最具有代表性的作品,一時(shí)之間也左右著那個(gè)片區(qū)房產(chǎn)進(jìn)展的基調(diào).而這一線的房產(chǎn)依舊多以6F多層為主,.近期開盤的金奧苑和金房馨苑則在兼顧多層主體樓層的同時(shí),嘗試著對(duì)9F小高層以及12F的電梯公寓開發(fā).在地產(chǎn)以及昂貴的今后,高層以及電梯公寓無疑是商家在有限土地上增值的一條途徑.(三)、人居環(huán)境上佳的九里堤以及府河沿線(金府路以南,一環(huán)路以北,以九里堤路為主體的兩側(cè),府河以西的范圍內(nèi))府河的整治必將給那個(gè)地點(diǎn)的人居環(huán)境帶來極大的改善,而九里堤路的改建,也使得這一帶極具房產(chǎn)開發(fā)的潛力,千禧花園、全興花園、學(xué)苑風(fēng)情港、天府名苑、歐美苑、天彩箐華、箐華園的開發(fā)使得這一帶成為了人們關(guān)注的焦點(diǎn),而全興花園的多層居住樓均價(jià)也達(dá)到了3300元/平方米,而商鋪更是抄到了10000元/平方米的大關(guān).可見這一板塊房產(chǎn)開發(fā)被追捧的熱度,立即開盤的錦宏河濱苑也將迎來一個(gè)旺銷的勢(shì)頭.(四)、以交大路一字排開的商住樓群(交大路沿線兩側(cè),二環(huán)路以北,金府路以南)以交大路為主體一字排開的商用與人居兩用的房地產(chǎn)開發(fā)熱度一直不減,先是錦鴻西苑,再是金色陽(yáng)光、金橘花園一期二期,接著又是四季香榭、藍(lán)色空間D區(qū)等等樓盤的開盤售賣,給這一帶的進(jìn)展帶來了勃勃生機(jī),隨著三環(huán)內(nèi)舊城改造工程的完成,在交大路沿線將有更寬敞的房地產(chǎn)進(jìn)展空間.三、西南交通大學(xué)片區(qū)與附近的配套環(huán)境1、自然環(huán)境:位于府河的上游地帶,屬”上風(fēng)上水”的自然條件,距離市中心適中,,空氣較清晰,且不喧鬧,周遍的綠化程度較高,府河給了更多喜愛臨水而居的業(yè)主更多的滿足感.2、休閑娛樂餐飲環(huán)境:會(huì)展中心的加州花園娛樂城,奧林匹克體育休閑廣場(chǎng),錦西老年公園,金牛公園,以及黃鶴樓,加州花園酒店,九里香,耙子火鍋城等餐飲娛樂休閑集聚此地.3、交通體系(1)、道路:該片區(qū)里重要有三條東西橫向的一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)三條交通大動(dòng)脈,以及三條通往市中心方向的九里堤路、交大--沙灣路、茶店子營(yíng)門口路,二環(huán)路為雙向四車道,車速限制在40KM/H,三環(huán)路寬達(dá)80米,雙向八車道,車速為80KM/H,而縱向的三條道路也差不多上通過改建過的,交通暢通.(2)、公交系統(tǒng):片區(qū)周圍有連接市內(nèi)外交通和長(zhǎng)途客運(yùn)的西門車站,成都北站客運(yùn)站,火車北站公交站,使眾多的公交線路可直達(dá)該片區(qū),現(xiàn)在要緊有的工交線路有:513路、36路、3路、69路、48路、56路、87路、106路、52路、33路、11路、93路、94路、33路、85路、113路、85路等公交線路四通八達(dá),十分便利..4、商業(yè)配套:該片區(qū)內(nèi),國(guó)際會(huì)展中心人民商場(chǎng)是一家綜合性的超級(jí)市場(chǎng),坐落在片區(qū)的中央?yún)^(qū)域,使得片區(qū)內(nèi)各個(gè)方向的居民購(gòu)物十分方便,而且利用會(huì)員卡將得到更多的優(yōu)惠,更多的居民得意到此消費(fèi),但也有一部分人認(rèn)為商品價(jià)格略高.另外,成都百貨大樓,以及國(guó)美電器商城也坐落在那個(gè)區(qū),為立即到來的房產(chǎn)開發(fā)預(yù)備了完善的商業(yè)物業(yè)條件.5、片區(qū)以及附近的醫(yī)療配套:片區(qū)內(nèi)北站的中鐵中心醫(yī)院,怡和醫(yī)院,成都市殘疾兒童康復(fù)中心,市四醫(yī)院\西南交通大學(xué)校醫(yī)院,成都成仁眼科醫(yī)院以及數(shù)十個(gè)大中型的醫(yī)療點(diǎn)以及綜合性的藥店,使得片區(qū)內(nèi)醫(yī)療配套十分齊全.6、教育與文化機(jī)構(gòu)配套:片區(qū)內(nèi)有西南交通大學(xué)、電子科技大學(xué)九里堤校區(qū)、成都大學(xué)、成都錦西國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、成都市房地產(chǎn)中等專業(yè)學(xué)校、四川新華科技學(xué)院、成都市20中、西北橋小學(xué)、九里堤小學(xué)、交大附中、附小，成都市青青年科技園、成都購(gòu)書中心會(huì)展中心分店.四、西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)綜合市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析(一)、片區(qū)樓市的進(jìn)展現(xiàn)狀分析:1、四大板塊的樓盤分布情況2、四板塊新開盤或待開盤的樓盤比重結(jié)論講明:1、該片區(qū)內(nèi),除了九里堤版塊的房地產(chǎn)進(jìn)展比重交大外,其余各個(gè)板塊的進(jìn)展程度較平衡,尤其是以交大路和群星路兩大板塊的進(jìn)展最為平衡,這兩板塊的房地產(chǎn)開發(fā)的代表之作被交大智能小區(qū),錦西名宅,金房苑牢牢占據(jù)著,共占據(jù)著48%的比重,而沙灣一線之因此有如此充分的進(jìn)展,要緊是由于中鐵二局職工與家屬的居住在此地,給了那個(gè)地點(diǎn)充分的房地產(chǎn)進(jìn)展空間,然而由于開發(fā)過早,房屋多半差不多7成新,而且社區(qū)的配套設(shè)施\綠化面積\停車位等都跟不上現(xiàn)在人居的要求.但這一板塊依舊占據(jù)著20%的份額.2、假如講單從板塊之間樓盤占比情況,還不能比較出哪里才是更有進(jìn)展?jié)摿Φ陌鍓K的話,那么新盤或待開盤的樓盤占比情況就能講明了那個(gè)問題,在四板塊新開或待開樓盤占比圖上,我們能夠清晰的發(fā)覺,九里堤一線占據(jù)著37%的比重,這講明在過去的一段時(shí)刻里,九里堤這一塊臨近府河的地帶房產(chǎn)開發(fā)是十分火熱的,事實(shí)上,箐華園,學(xué)苑風(fēng)情港,天府名苑,天彩箐華,歐美苑,錦宏河濱苑,全興花園,北麗苑,柳堤苑的成功開發(fā)足以把這塊地皮抄得滾熱.其次是群星路—銀沙路金房苑路一線,也占據(jù)了30%的比重,也要緊歸功于金房苑和錦西名宅以及交大智能小區(qū)的成功開發(fā),另一方面,這一帶在以后的幾年內(nèi),尤其是金房苑路以北至三環(huán)路以內(nèi)的區(qū)域內(nèi),將是房地產(chǎn)開發(fā)的重地,屆時(shí),這一板塊將與交大路沿線板塊共同爭(zhēng)奪這片沃土,交大路一線受到自身區(qū)域的限制只占據(jù)了22%的比重,沙灣一線由于開發(fā)差不多趨于飽和,因此只占據(jù)了11%的比重.(二)、片區(qū)樓市綜合數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析結(jié)論講明:從上表中能夠看出該片區(qū)內(nèi)開發(fā)的樓盤占地面積都不是專門大,最大的才兩家百畝以上的樓盤,從下表中我們更加能體會(huì)到該片區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)多屬于中小規(guī)模程度的.在上圖中樓盤占地面積在30畝與60畝之間的比重高達(dá)42%,可見交大那個(gè)片區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開發(fā)中大型的樓盤缺乏.而在容積率上,群星花園獨(dú)樹一幟,是容積率最高的樓盤,這要緊是歸功于其樓盤的整體地位在高檔的落層公寓建筑結(jié)構(gòu),市場(chǎng)的定價(jià)也比較高,這是在那個(gè)片區(qū)內(nèi)比較特不的一個(gè)樓盤,開盤以來銷售不是專門好,但近期通過價(jià)格調(diào)整,銷售有了一定的起色.另外,由于私家車的增多,更多的樓盤開發(fā)商們都積極的增加盡可能多的車位,但確實(shí)是如此,依舊出現(xiàn)了和樓盤銷售一樣火暴的停車位銷售勢(shì)頭,尤其是新開盤的樓盤,關(guān)于車位的考慮都尤為重視,從消費(fèi)者方面考慮,消費(fèi)者喜愛的依舊地面車位,占比重的61%,其次有23%的人選擇地下車位,另外的16%認(rèn)為無所謂.在調(diào)查的樓盤中,停車位多數(shù)都在200300個(gè).(三)、片區(qū)樓盤均價(jià)分析樓盤均價(jià)統(tǒng)計(jì)表:樓盤名稱均價(jià)樓盤名稱均價(jià)群星花園3500金房匯景新村2500全興花園3000交大智能小區(qū)智慧康城2400懋園2800千禧花園2400金房馨苑2750交大智能小區(qū)數(shù)碼村2400北麗苑2700錦西花園2300錦宏河濱苑2700交大智能小區(qū)云庭苑2200九鑫華苑2700鳳凰棲2200和睦人家2700金色陽(yáng)光2100交大東園2600宏源新居2100金奧苑2580錦鴻西苑2100錦西民園2500天鑫花園2000藍(lán)色空間2500金橘花園2000交大智能小區(qū)南苑1800箐華園2000從表中能夠看出:在所調(diào)查的26個(gè)樓盤中,價(jià)格小于2000元/平方米的樓盤占比差不多專門少,只有4%,20002400元/平方米的均價(jià)樓盤有12個(gè),占總數(shù)的46%,而25003000元/平方米的樓盤12個(gè),占到總數(shù)的46%,而高于3000元/平方米的樓盤也專門少,只占4%,可見現(xiàn)在片區(qū)內(nèi)樓房的均價(jià)在20002400元/平方米,和2500—3000元/平方米分布最高,講明現(xiàn)在該片區(qū)內(nèi)的樓盤開發(fā)尚屬中等檔次,而且這一水平也將是以后一段時(shí)刻內(nèi)的要緊走勢(shì),之因此有過高或過低的樓盤均價(jià)要緊是由于樓盤的開發(fā)過早,或者樓盤的自身市場(chǎng)定位問題,片區(qū)內(nèi)樓盤的均價(jià)依舊是在2000—3000元/平方米之間,而且2000—2400元/平方米的均價(jià)也將逐漸成為過去而被2500—3000元/平方米之間的均價(jià)代替.(四)、片區(qū)內(nèi)建筑形態(tài)分析樓盤建筑形態(tài)統(tǒng)計(jì)表:樓盤名稱建筑形態(tài)樓盤名稱建筑形態(tài)群星花園6F多層交大智能小區(qū)智慧康城6F多層全興花園12F電梯+6F多層千禧花園6F多層懋園電梯公寓+小高層+多層交大智能小區(qū)數(shù)碼村9F小高層金房馨苑9F小高+6F多層錦西花園6F多層北麗苑12F電梯公寓交大智能小區(qū)云庭苑9F小高+6F多層錦宏河濱苑6F多層鳳凰棲6F多層九鑫華苑12F電梯公寓+6F多層金色陽(yáng)光6F多層和睦人家6F多層宏源新居6F多層交大東園6F多層錦鴻西苑6F多層金奧苑12F電梯公寓+9F小高天鑫花園6F多層錦西民園6F多層金橘花園6F多層藍(lán)色空間多層+小高層箐華園6F多層金房匯景新村6F多層交大智能小區(qū)南苑6F多層建筑類型樓盤個(gè)數(shù)多層20小高層+多層4電梯公寓6小高層3電梯公寓+小高1電梯公寓+多層2電梯+多層+小高1總計(jì)37結(jié)論:在此片區(qū)中,多層建筑達(dá)到了20個(gè)樓盤,占比54%,小高層+多層有4個(gè)樓盤,占比為11%,而電梯公寓占比為16%,共6個(gè),小高層只占8%,而其余的三種建筑形態(tài)共占比為11%,由此可見,片區(qū)內(nèi)的樓盤依舊以容積率比較低的多層物業(yè)構(gòu)成,然而不能忽視電梯公寓在以后的進(jìn)展前景,因?yàn)榈禺a(chǎn)的缺乏和昂貴使得更多的開發(fā)商更加喜好電梯公寓,而對(duì)小高層以及電梯公寓\小高\(yùn)多層之間的組合的建筑形態(tài)興趣越發(fā)減小,可能以后的幾年,電梯公寓將有專門大的進(jìn)展空間,而小高層則不被開發(fā)商所重視,多層依舊是房地產(chǎn)開發(fā)中在建筑形態(tài)上的首選形態(tài).五、西南交通大學(xué)片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)者調(diào)查分析(調(diào)查的樣本量為:200個(gè))(一)、成都房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域的認(rèn)識(shí)30%的人認(rèn)為城西北將迎來房產(chǎn)開發(fā)的熱潮28%的人看中城南副中心地的開發(fā)熱潮13%的人認(rèn)為城東將是房產(chǎn)開發(fā)的重要區(qū)域其他另有29%的人認(rèn)為城東南\西南也將成為房產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)可見,城西北的開發(fā)熱度的認(rèn)知是比較高的,尤其是會(huì)展經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展,增強(qiáng)了人們對(duì)這一塊區(qū)域房產(chǎn)進(jìn)展的信心,也成為了消費(fèi)者重要選擇之一.(二)、消費(fèi)者打算購(gòu)置物業(yè)的類型55%的人打算購(gòu)買多層住宅20%的人打算購(gòu)買12F以下電梯公寓13%的人打算購(gòu)買小高層8%的人打算購(gòu)買12層以上的電梯公寓4%的人打算購(gòu)買不墅具體分析見下圖:由上圖所示:多層住宅依舊是消費(fèi)者熱捧的主體住宅類型,而12F以下的電梯公寓逐漸被人們所同意,能夠樂觀的可能,在以后的幾年內(nèi)12F以下的電梯公寓將成為房地產(chǎn)開發(fā)中的新寵兒,事實(shí)上,在片區(qū)內(nèi)新開盤的,或者待開盤的,以及正在建設(shè)中的樓盤中,12F電梯公寓差不多成為開發(fā)商要緊投資建設(shè)的項(xiàng)目,.譬如四季香榭、歐美苑、金城麗景、北麗苑,以及全興花園韻濤閣的兩幢電梯公寓,金奧苑的電梯公寓等.(三)、消費(fèi)者對(duì)容積率、綠化率、停車位等指標(biāo)認(rèn)知的分析消費(fèi)者在購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候,更多的注意與考慮了容積率、綠化率、停車位的多少等等這些硬性的指標(biāo),這也給我們的房地產(chǎn)開發(fā)商提出了更高的要求,那確實(shí)是在爭(zhēng)取更多的住戶的同時(shí),也要盡可能的增大我們樓盤的容積率,綠化率,增加停車位,充分打造舒適的,健康的,溫馨的人居環(huán)境.六、西南交通大學(xué)片區(qū)綜合市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表樓盤

名稱開發(fā)商建筑形態(tài)占地

（畝）建筑面

積

（萬平

方米）容積率綠化率總戶數(shù)均價(jià)面積范

圍

（平方

米）價(jià)格

范圍

（元）停車

位

（個(gè)）地址群星

花園金瑞房產(chǎn)6F多層231.52.1550%643500190-2803300-380064群星路全興

花園全興房產(chǎn)12F電

梯+6F多層103141.8650%842300081-1543000-3400420九里堤

南路懋園金統(tǒng)房產(chǎn)電梯公寓+小

高層+多層869245%800280080-2602600-3300金沙路金房

馨苑川金房房產(chǎn)9F小高+6

F多層191.81.7531%134275081-1752500-3000245金房苑

北路北麗苑富強(qiáng)房產(chǎn)12F電梯

公寓122208270090-1102500-3000九里堤

南路錦宏河

濱苑大行宏業(yè)房產(chǎn)6F多層231.71.75200270076-1732500-3000二環(huán)路

北一段九鑫

華苑成都鑫鼎房產(chǎn)12F電梯公

寓+6F多層181.41.235%240270030-1102500-3000交大路和睦

人家宏源房產(chǎn)6F多層784.31.7535%722270070-1702400-3300350金房苑

南路交大

東園交大房產(chǎn)6F多層251.56250%200260080-2142500-3000群星路金奧苑成都鑫鼎房產(chǎn)12F電梯公

寓+9F小高231.61.540%230258051-1302400-2900130金房苑

北路錦西

民園公事達(dá)房產(chǎn)6F多層103122.130%713250070-2402400-2900300星辰路藍(lán)色

空間成投房產(chǎn)多層+小

高層100111.7538%1100250070-2002400-2700交大路金房匯

景新村圣源房產(chǎn)6F多層282.31.350%344250099-2162200-2600300金房苑

西路交大智

能小區(qū)

智慧康

城交大房產(chǎn)6F多層601040%1000240030-1802300-2500400九里

堤北路千禧花

園明陽(yáng)房產(chǎn)6F多層668.350%500240081-2352200-2600220九里堤

北路交大智

能小區(qū)

數(shù)碼村交大房產(chǎn)9F小高層443.81.7550%218240073-2512200-2600200群星路錦西

花園聚仁房產(chǎn)6F多層403.21.550%242230090-1502000-230060星辰路交大智

能小區(qū)

云庭苑交大房產(chǎn)9F小高+

6F多層383.11.640%230220050-2062000-2500群星路鳳凰棲成都樂民房產(chǎn)6F多層402.51.437%3122200100-2202000-2500金房苑

東路金色

陽(yáng)光成投房產(chǎn)6F多層383.530%209210081-2201900-2200交大路宏源

新居宏源房產(chǎn)6F多層4030.9850%400210070-1601900-220087交大路錦鴻

西苑金鴻實(shí)業(yè)6F多層20240%300210080-1401800-2400120交大路天鑫

花園天合房產(chǎn)6F多層403.80.7520%700200050-2001900-2100200交大路金橘

花園金星房產(chǎn)6F多層404.738%416200050-1801800-2200100交大路箐華園成房物業(yè)房產(chǎn)6F多層302.71.140%270200020-2001700-2200200九里堤

中路交大智