【廣東】現(xiàn)代TOD未來社區(qū)綜合體投標(biāo)方案2020

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Interpretation理念解讀理念2：垂直森林微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除Design

Strategy設(shè)計(jì)策略理念3：高線公園?

衍生方案：1.利用增加小高層樓棟，調(diào)節(jié)樓間距2.小高層屋頂為生態(tài)花園，與50M高線公園相融微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除Concept

Interpretation理念解讀理念5：現(xiàn)代嶺南?

應(yīng)對嶺南氣候——7.5m高度和50M高度的架空層灰空間，及回家流線與連廊的設(shè)計(jì)嶺南氣候。微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念6：立體居住—嶺南院子?

7.5m回家流線以下，充分利用地面空間，打造朝花園嶺南院子?

回歸嶺南傳統(tǒng)生活，盡享嶺南園林景致所有樓棟的地面層朝花園一側(cè)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念6：立體居住—低空輕宅?

沿東南、西南高架樓棟50m以下低區(qū)部分設(shè)置小面積豪宅產(chǎn)品，主打新貴一族客群?

共同享有社區(qū)中心花園景觀及完善配套，打造雅致居住氛圍沿東南、西南高架樓棟

13-50m微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念6：立體居住—云間棲居?

50m以上不受視野和噪音干擾，設(shè)置高端居住產(chǎn)品?

高空景觀視野佳，盡享都市繁華沿東南、西南高架樓棟

50-145m朝花園樓棟

13-145m微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念6：立體居住—云端大宅?

極致景觀視野，打造頂級云端大宅位于所有住宅樓棟的頂層微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念7：復(fù)合生活——多樣云頂大宅

3%?

設(shè)計(jì)多樣化產(chǎn)品，供不同層級客戶群選擇?

產(chǎn)品可靈活拆分和組合，可隨市場靈活應(yīng)變450-500㎡1、樓型設(shè)計(jì)方整，戶型結(jié)構(gòu)工整，便于戶型的拆分與組合云中奢宅

70%170-240㎡2、從低到高產(chǎn)品面積和居住品質(zhì)依次升級，地面層布置布置本土嶺南院落產(chǎn)品低空輕宅

20%地面靈活院子產(chǎn)品低區(qū)小面積豪宅中高區(qū)主流豪宅頂層云端大宅90-100㎡嶺南院子

7%200-220㎡微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念7：復(fù)合生活——云中奢宅（方案一）?既享有TOD的高度便利與完善配套，又享有生態(tài)富氧的居住體驗(yàn)外

感

云

涌內(nèi)

享

雅

致1、未來客戶——幸福感的來源取決于精神層面的追求大過物質(zhì)層面的追求2、精準(zhǔn)定位——城市稀缺富氧、精神交流場所、“大尺度”公區(qū)、靈活多變兩層高公區(qū)咬合搭接錯層大花園大尺度極致公共空間，暢想互動完美組合技巧人與自然、與鄰里、與理想對話空間八層居住模塊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念7：復(fù)合生活——云中奢宅?

獨(dú)立入戶流線

+雙層高公區(qū)

+私家大花園

+多功能空間A戶型：240㎡奇數(shù)層平面偶數(shù)層平面B

戶型：170㎡微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念7：復(fù)合生活——云端大宅?

絕佳視野，盡攬一城繁華云

端

之

上覽

盡

浮

生1、超高凈值客戶有自己的生活模式，區(qū)別于普通客戶2、頂級配置

：天際泳池

+云端派對

+私人酒吧

+空中瑜伽

+.........3、極致高空美學(xué)，頂級藝術(shù)體驗(yàn)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念7：復(fù)合生活——空中院墅復(fù)式下層復(fù)式上層傳統(tǒng)兩層別墅，有天有地有大花園?

空中院墅——“獨(dú)棟墅感”體驗(yàn)?

在每個地塊中心花園處植入一棟50米高樓王，坐擁整個中心花園景觀把別墅搬到空中，極致景觀視野?

引入”空中別墅”理念，打造獨(dú)棟別墅入戶體驗(yàn)出

則

繁

華入

則

寧

靜錯層設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)獨(dú)立電梯入戶六層居住模塊“獨(dú)棟墅感”體驗(yàn)微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念7：復(fù)合生活——空中院墅?

同一種產(chǎn)品可提供不同的個性化生活方式?

對于空中院墅，可以有更前衛(wèi)的想法，例如空中停車、私家空中泳池常規(guī)生活方式個性化生活方式案例：邁阿密“獨(dú)立島嶼”住宅“

雙鑰匙“兩個小家庭租戶共同生活“二代居

+雙鑰匙

”老人與小家庭分層居住，獨(dú)立又互通空中院墅常規(guī)別墅設(shè)計(jì)中，一層為公區(qū)后勤區(qū)+次臥，二層為主臥區(qū)“

居作一體

”樓上辦公樓下居住，居家辦公互不干擾微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除理念7：復(fù)合生活——公寓?

平層公寓——頂端花園點(diǎn)式公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面六層居住模塊板式公寓標(biāo)準(zhǔn)層平面六層居住模塊微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除Design

Strategy設(shè)計(jì)策略理念8：健康社區(qū)?

多樣化選擇多層次連續(xù)豐富的公共空間，滿足不同的使用者以及活動的多樣性，使空間成為具有豐富多樣的行為場所。?

云端會所?

暢享泳池?

公園親子?社區(qū)活動?

兒童游樂?

高橋上的休憩微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除附錄微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除Planning

analysis規(guī)劃解析方案展示-彩色總平面微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪除微信及QQ：1115955733，朋友圈每周送新資料，，僅用于學(xué)習(xí)交流，請24小時內(nèi)刪