個人住房貸款借款合同（16份范本）

Word———個人住房貸款借款合同（16份范本）【第1篇】個人住房貸款借款合同新

合同編號：_________年_________字第_________號

借款人（以下簡稱甲方）：_________

住宅：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

開戶金融機構(gòu)及賬號：_________

貸款人（以下簡稱乙方）：_________

住宅：_________

法定代表人（或授權(quán)代理人）：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并依據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）_________。

其次條借款用途

甲方借款將用于_________。

第三條借款期限

甲方借款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按_________息_________計算，按_________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為：

（1）_________年_________月_________日_________元；

（2）_________年_________月_________日_________元；

第六條提款方式

甲方借款實行_________（直接提款／專項提款）方式，根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_________單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采納_________（月均還款法／累進還款法）歸還。

累進還款法_________（逐年／每隔_________年）按_________％遞增還款額。

第八條還款方案

1．甲方從支用借款的次月開頭，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_________日至_________日。

2．采納月均還款法，每月歸還貸款本息_________元。

3．采納累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

（1）第_________年每月_________元；

（2）第_________年每月_________元；

第九條貸款的償還

1．甲方保證按第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存人在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息方案自行收回。

2．甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前_________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔保

為保證本合同的履行，甲方供應(yīng)抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵（質(zhì)）押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或（和）第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或（和）《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方必需按商定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況；

6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準時發(fā)放貸款。

第十三條違約責任

1．甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按_________計收利息；

2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按_________計收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；

（1）甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

（2）甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用狀況進行監(jiān)督檢查；

（3）甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料；

（4）甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

（5）設(shè)有第三方保證或（和）抵押（質(zhì)押）的借款合同，保證人違反保證合同或丟失擔當連帶責任力量，或（和）抵押人（出質(zhì)人）違反抵押合同（質(zhì)押合同），或抵押物（質(zhì)物）因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押、質(zhì)押）；

（6）甲方死亡、，失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同；

（7）甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為。

4．由于乙方的緣由未能按合同規(guī)定準時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項：

1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

2．_________。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份，有保證人或（和）抵押人（出質(zhì)人）的，供應(yīng)保證人或（和）抵押人（質(zhì)押人）一份；副本_________份。

甲方（簽章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人或授權(quán)代理人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

【第2篇】個人住房貸款借款合同書示例

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合同編號:年字號

借款人:貸款人:

住所:住所:

電話:法定代表人(或授權(quán)代理人)

郵政編碼:電話:

開戶金融機構(gòu)及賬號:郵政編碼:

借款人(以下簡稱甲方):___________________

貸款人(以下簡稱乙方):___________________

甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并依據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

其次條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算,按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為:

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

………

第六條提款方式

甲方借款實行___________(直接提款/專項提款)方式,根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采納_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條還款方案

甲方從支用信用款的次月開頭,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采納月均還款法,每月歸還貸款本息__________元

采納累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

……

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款方案歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),托付乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前,原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物供應(yīng)擔?；?并)由_______作為甲方保證人擔當全額連帶責任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款

2.甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息

3.甲方必需按商定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準時發(fā)放貸款。第十三條違約責任

1.甲方未按本合同商定用途使用借款,乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息

3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列狀況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物):

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用狀況進行監(jiān)督檢查

3.3甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議

3.5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或丟失擔當連帶責任力量,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定準時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項。

第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的,供應(yīng)保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份副本__________份。

甲方:(簽字、蓋章)__________

____________年_______月_______日

乙方:(公章)__________________

法定代表人:(簽字)___________

(或授權(quán)代理人)

____________年_______月_______日

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【第3篇】個人住房貸款借款合同書

借款人(以下簡稱甲方):___________________

貸款人(以下簡稱乙方):___________________

甲方向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查并依據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

其次條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自________年____月____日至________年____月____日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算,按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為:

________年____月____日_______元________年____月____日_______元

________年____月____日_______元________年____月____日_______元

第六條提款方式

甲方借款實行___________(直接提款/專項提款)方式,根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采納_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_____________(逐年/每隔________年)按_____________%遞增還款額。

第八條還款方案

甲方從支用信用款的次月開頭,按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月____日至____日。

采納月均還款法,每月歸還貸款本息__________元

采納累進還款法,甲方分次歸還貸款本息為:

第________年每月________元第________年每月________元

第________年每月________元第________年每月________元

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款方案歸還借款本息,并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi),托付乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息,應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方,并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分,乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前,原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物供應(yīng)擔?；?并)由_______作為甲方保證人擔當全額連帶責任保證,并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款;

2.甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息;

3.甲方必需按商定用途使用貸款,不得將貸款挪作他用;

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況;

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準時發(fā)放貸款。第十三條違約責任

1.甲方未按本合同商定用途使用借款,乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息;

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款,乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息;

3.在合同有效期內(nèi),甲方發(fā)生下列狀況之一的,乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款,提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物):

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款;

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用狀況進行監(jiān)督檢查;

3.3甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料;

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議;

3.5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同,保證人違反保證合同或丟失擔當連帶責任力量,或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同),或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時,甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押);

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定準時發(fā)放貸款,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額,每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決,也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項。

第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效,至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

【第4篇】個人住房貸款借款合同書范本

第一章總則

第一條簽訂合同依據(jù)

《中國民法通則》、《中國合同法》、《中國擔保法》、《貸款通則》、《中國人民銀行個人住房貸款管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

其次條當事人各方本著公平自愿、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

其次章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于下年1月1日開頭，按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率；但借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

國家法定利率調(diào)整時，乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方商定采納專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號見本合同第五十條。第三章還款

第九條還款原則

借款期限在1年以內(nèi)（含1年），實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息，最終一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則，甲方還入款項根據(jù)“期前欠息-當期利息-本金”的挨次依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方商定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，詳細商定見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方商定采納以下兩種還款方法中的一種，詳細商定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

每月還款額=月利率×（1+月利率）還款總期數(shù)（1+月利率）還款總期數(shù)-1×貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+（貸款本金-累計已還本金）×月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方商定實行以下兩種還款方式中的一種，詳細商定見本合同第五十三條。

一、托付扣款方式

即甲方托付乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。實行托付扣款方式的，須簽訂《代扣還款托付書》，并在乙方指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方供應(yīng)的個人賬戶消失凍結(jié)、扣劃、變更等狀況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須準時向乙方供應(yīng)新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶，須提前

天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款托付書》、商定新賬戶啟用日期后方可實施。

二、柜面還款方式

即甲方在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應(yīng)將全部拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時，須于預(yù)定的提前還款日前

個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意，可提前償還部分或全部貸款。

甲方申請?zhí)崆安糠诌€本，經(jīng)乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息后方可提前還款。

提前歸還的部分貸款本金必需是1萬元的整數(shù)倍，并必需在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出商定。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經(jīng)乙方同意，應(yīng)先歸還當月應(yīng)還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同商定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀緣由導(dǎo)致不能根據(jù)合同商定按期歸還借款，須提前

個工作日向乙方申請延長借款期限，經(jīng)乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并依據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調(diào)整。第四章貸款擔保

第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋全部權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方供應(yīng)連帶責任保證。

第十六條本合同項下?lián)l款的效力自立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購買的房屋，詳細內(nèi)容見本合同第五十四條。

第十八條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息（包括罰息）甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括處分抵押物的費用等）

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

其次十條甲方取得所購房屋的《房屋全部權(quán)證》后，必需馬上依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方擔當。

其次十一條抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋全部權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權(quán)全部清償之日止。

其次十二條抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。

其次十三條抵押期間，假如因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減的，甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款；

二、轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。

詳細商定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未削減的部分，仍作為債權(quán)的擔保。

其次十四條抵押關(guān)系終止

甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后，則抵押關(guān)系終止。抵押終止后，當事人應(yīng)到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

其次十五條保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息（包括罰息）甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。

其次十六條保證方式

在保證期間，丙方愿對甲方的債務(wù)擔當連帶責任，如甲方未能依照合同商定按時償還貸款本息或相關(guān)費用，乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)擔當保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

其次十七條保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋全部權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

其次十八條除以下狀況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限；

二、增加借款金額。

其次十九條保證期間，遇國家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。第五章保險

第三十條保險

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。有關(guān)保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或托付乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務(wù)存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方應(yīng)重新供應(yīng)乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。

三、保險單必需注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特殊商定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

（一）提前清償貸款；

（二）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；

（三）用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價值。

詳細商定見本合同第五十七條。第六章權(quán)利和義務(wù)

第三十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方有了解、詢問、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利；

二、甲方有義務(wù)保證其向乙方供應(yīng)的借款有關(guān)資料、文件的真實性；

三、甲方有權(quán)依本合同的商定獲得相應(yīng)的借款；

四、在甲方借款清償前并正常還款的狀況下，甲方有權(quán)自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分；

五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)；

六、甲方應(yīng)按本合同的商定按期歸還借款本息；

七、甲方必需按本合同商定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用狀況進行檢查；

八、甲方擔當?shù)盅何锏脑u估、保險、鑒定、登記等費用；

九、甲方的通訊地址（如住址、聯(lián)系電話等）發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應(yīng)妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。假如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的狀況時，應(yīng)準時恢復(fù)抵押物價值，或在30天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物；

十一、抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。

第三十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)

一、乙方有權(quán)對甲方供應(yīng)的資料、文件的合法性、真實性進行調(diào)查；

二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對甲方所購買的房屋進行查詢和認證；

三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況；

四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償；

五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，足以影響借款合同項下的貸款本息清償?shù)?，乙方有?quán)要求甲方供應(yīng)新的擔?；蚧謴?fù)抵押物價值；

六、保證期間，乙方有權(quán)對丙方的資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方照實供應(yīng)其財務(wù)報表等資料；

七、乙方應(yīng)按本合同商定的時間準時發(fā)放貸款；

八、乙方有妥當保管《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責任，若有遺失或毀損，乙方負責補辦；造成損失的，乙方將擔當民事責任。

第三十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)

一、丙方有了解、詢問、知悉本合同有關(guān)事項的權(quán)利；

二、保證期間，丙方失去擔保力量或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造、撤銷等行為，丙方應(yīng)提前30天書面通知乙方。本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)或由對丙方作出撤銷打算的機構(gòu)擔當。如乙方認為變更后的機構(gòu)不具備完全的保證力量，由丙方或作出撤銷打算的機構(gòu)落實為乙方所接受的保證人，并重新簽訂保證合同；

三、保證期間，丙方有義務(wù)接受乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并向乙方照實供應(yīng)其財務(wù)報表等資料；

四、保證期間，丙方不得向第三方供應(yīng)超出其自身負擔力量的擔保；

五、丙方的通信地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。第七章合同的變更

第三十四條本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

第三十五條甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項下的借款所購買的房屋而將本合同項下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時，應(yīng)事先經(jīng)乙方書面同意，并征得丙方認同，方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

第三十六條甲方在合同履行期間死亡（包括宣告死亡）宣告失蹤或丟失民事行為力量，除其遺產(chǎn)或財產(chǎn)的繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人同意連續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外，乙方在其債權(quán)未獲清償時，有權(quán)懇求人民法院取消繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人接受甲方所購房屋的權(quán)利，并將該房屋折價、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈人同意連續(xù)履行本合同義務(wù)的，應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)擔當協(xié)議。

第三十七條甲方申請延長貸款期限，經(jīng)乙方同意后，甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議，同時重新辦理公證、保險、抵押登記和貸款擔保變更手續(xù)。第八章違約責任

第三十八條甲方的違約責任

一、甲方未按合同商定用途使用借款，乙方對挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計收利息；

二、甲方未按本合同商定清償貸款本息，乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對逾期本息計收利息；

上述兩項違約責任中，若甲方的借款既逾期又擠占挪用，乙方只擇其重者采納，而不并處。

三、發(fā)生下列狀況之一時，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除本合同，提前收回已發(fā)放貸款本息，并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責任：

1.甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料而取得貸款的；

2.甲方未按本合同商定用途使用貸款的；

3.借款期間，甲方累計六個月（包括方案還款當月）未償還貸款本息和相關(guān)費用的；

4.借款到期，甲方未按期歸還貸款本息，并自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)（以掛號寄出時間為準）仍未清償?shù)模?/p>

5.甲方拒絕或阻礙乙方對貸款使用狀況實施監(jiān)督檢查的；

6.甲方未經(jīng)乙方書面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的；

7.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的；

8.甲方拒絕或阻礙乙方對抵押物使用狀況實施監(jiān)督檢查的；

9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同；

10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險或拒不續(xù)辦保險的；

11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕連續(xù)履行借款合同的；

12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債力量的；

13.丙方違反保證合同或丟失擔當連帶保證責任力量，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而甲方未按乙方要求落實新的保證人或供應(yīng)新抵押的；

14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)力量的大事。

四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等狀況，而給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)擔當?shù)馁r償金直接從甲方在乙方開立的存款賬戶中扣劃。

第三十九條乙方的違約責任

乙方未按合同商定準時足額發(fā)放貸款，影響甲方按本合同規(guī)定使用借款，乙方應(yīng)對未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條商定的違約金率向甲方支付違約金。

第四十條丙方的違約責任

保證期間，丙方發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款，有權(quán)解除借款合同，提前收回已發(fā)放貸款本息：

一、丙方拒絕乙方對其資金和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督的；

二、丙方向第三人供應(yīng)超出其自身負擔力量的擔保的。

第四十一條處分抵押物所得價款的清償挨次

乙方對處分抵押物所得價款按下列挨次和原則清償：

一、支付處分抵押物的有關(guān)費用；

二、清償甲方所欠乙方貸款本息（包括罰息）；

三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等；

四、所得價款在支付上述款項后的剩余部分，乙方應(yīng)返還甲方；若所得價款不足清償甲方所欠乙方貸款，乙方可向甲方連續(xù)追償，甲方仍擔當相應(yīng)還款義務(wù)。第九章其他商定事項

第四十二條合同爭議解決方式

本合同在履行過程中，當事人各方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行。

第四十三條合同的生效和終止

本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效，至本合同項下貸款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后終止。

本合同正本一式份。

甲方（簽字）乙方（公章）

年月日法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）

年月日

丙方（公章）

法定代表人或

授權(quán)代理人（簽字）

年月日

【第5篇】個人住房貸款借款合同二

合同編號：年字號

借款人：貸款人：

住所：住所：

電話：法定代表人(或授權(quán)代理人)

郵政編碼：電話：

開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并依據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

其次條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為：

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

………

第六條提款方式

甲方借款實行___________(直接提款/專項提款)方式，根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采納_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條還款方案

甲方從支用信用款的次月開頭，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采納月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采納累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

……

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，托付乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物供應(yīng)擔?；?并)由________________作為甲方保證人擔當全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款

2.甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息

3.甲方必需按商定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準時發(fā)放貸款。

第十三條違約責任

1.甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用狀況進行監(jiān)督檢查

3.3甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議

3.5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或丟失擔當連帶責任力量，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定準時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，供應(yīng)保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份副本__________份。

甲方：(簽字、蓋章)乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

年月日年月日

【第6篇】銀行個人住房貸款借款合同一

合同編號：年字號

借款人：貸款人：

住所：住所：

電話：法定代表人(或授權(quán)代理人)

郵政編碼：電話：

開戶金融機構(gòu)及賬號：郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：___________________

貸款人(以下簡稱乙方)：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并依據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)___________________

其次條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為：

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

………

第六條提款方式

甲方借款實行___________(直接提款/專項提款)方式，根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第條還款方式

本合同項下的貸款本息采納_________(月均還款法/累進還款法)歸還。

累進還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。

第八條還款方案

甲方從支用信用款的次月開頭，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采納月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采納累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

第_______年每月________元第_______年每月________元

……

第九條貸款的償還

甲方保證按本合同第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，托付乙方代扣。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前___________個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔保

對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物供應(yīng)擔?；?并)由_______作為甲方保證人擔當全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款

2.甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息

3.甲方必需按商定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用

4.甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明

5.乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況

6.乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準時發(fā)放貸款。

第十三條違約責任

1.甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息

2.甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息

3.在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)：

3.1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款

3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用狀況進行監(jiān)督檢查

3.3甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料

3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議

3.5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或丟失擔當連帶責任力量，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)

3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為。

4.乙方未按合同規(guī)定準時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項。

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，供應(yīng)保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份副本__________份。

甲方：(簽字、蓋章)__________

____________年_______月_______日

乙方：(公章)__________________

法定代表人：(簽字)____________

(或授權(quán)代理人)

____________年_______月_______日

【第7篇】個人住房貸款借款合同(建設(shè)銀行1997年示本)

個人住房貸款借款合同①

(①：中國建設(shè)銀行1997年12月31日發(fā)布的示范文本。)

合同編號：年字第號

借款人：

住宅：

電話：

郵政編碼：

開戶金融機構(gòu)及帳號：

貸款人：

住宅：

法定代表人(或授權(quán)代理人)：

電話：

郵政編碼：

借款人(以下簡稱甲方)：

貸款人(以下簡稱乙方)：

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并依據(jù)同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣(大寫)

其次條借款用途

甲方借款將用于

第三條借款期限

甲方借款期限自年月日至年月日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按息計算，按結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的帳戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為：

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

年月日元年月日元

第六條提款方式

甲方借款實行(直接提款／專項提款)方式，根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入

單位在乙方開立的存款戶內(nèi)。

第七條還款方式

本合同項下的貸款本息采納(月均還款法／累進還款法)歸還。

累進還款法(逐年／每隔年)按％遞增還款額。

第八條還款方案

甲方從支用借款的次月開頭，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月日至日。

采納月均還款法，每月歸還貸款本息元。

采納累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第年每月元第年每月元

第九條貸款的償還

甲方保證按第八條確定的還款方案歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入在乙方開立的存款帳戶內(nèi)，乙方有權(quán)按還本付息方案自行收回。

甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應(yīng)在還款日前個營業(yè)日內(nèi)通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調(diào)整。甲方最終一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應(yīng)的借款利率計收利息。

第十條合同的變更和解除

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內(nèi)容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同連續(xù)有效。

第十一條借款擔保

為保證本合同的履行，甲方供應(yīng)抵押、質(zhì)押、第三方保證或抵(質(zhì))押加第三方保證作為本合同的擔保，乙方與抵押人、出質(zhì)人或(和)第三方保證人另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為本合同的從合同。

第十二條甲乙雙方的主要權(quán)利和義務(wù)

1．甲方有權(quán)要求乙方按合同商定發(fā)放貸款；

2．甲方應(yīng)按合同商定的還款方案和還款期限歸還貸款本息；

3．甲方必需按商定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

4．甲方應(yīng)按乙方要求定期供應(yīng)其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明；

5．乙方有權(quán)檢查貸款的使用狀況；

6．乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限準時發(fā)放貸款。

第十三條違約責任

1．甲方未按本合同商定用途使用借款，乙方有權(quán)對違約使用部分在違約使用期間按計收利息；

2．甲方未按本合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同商定的分次還款方案償清的貸款為逾期貸款，乙方有權(quán)對逾期貸款在逾期期間按計收利息；

3．在合同有效期內(nèi)，甲方發(fā)生下列狀況之一的，乙方有權(quán)停止發(fā)放尚未劃付的貸款，并通過提前行使擔保債權(quán)或其他方式提前收回已發(fā)放的貸款本息；

3．1甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

3．2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用狀況進行監(jiān)督檢查；

3．3甲方向乙方供應(yīng)虛假的證明材料；

3．4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權(quán)益的合同和協(xié)議；

3．5設(shè)有第三方保證或(和)抵押(質(zhì)押)的借款合同，保證人違反保證合同或丟失擔當連帶責任力量，或(和)抵押人(出質(zhì)人)違反抵押合同(質(zhì)押合同)，或抵押物(質(zhì)物)因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或(和)新抵押(質(zhì)押)；

3．6甲方死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行借款合同；

3．7甲方發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為。

4．由于乙方的緣由未能按合同規(guī)定準時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之的違約金。

第十四條本合同爭議解決方式

甲、乙雙方在本合同履行期間發(fā)生爭議的，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

第十五條甲、乙雙方同意商定的其他事項：

1．甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；

2．

3．

第十六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十八條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或(和)抵押人(出質(zhì)人)的，供應(yīng)保證人或(和)抵押人(質(zhì)押人)一份；副本份。

甲方：(簽字、蓋章)乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

(或授權(quán)代理人)

年月日年月日

【第8篇】銀行個人住房貸款借款合同

（中國建設(shè)銀行）個人住房貸款借款合同（封面）合同編號：

年

字

號借款人：

貸款人：住

所：

住

所：電

話：

法定代表人（或授權(quán)代理人）郵政編碼：

電話：開戶金融機構(gòu)及賬號：

郵政編碼：

借款人（以下簡稱甲方）：___________________

貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查并依據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

其次條借款用途

甲方借款將用于___________________

第三條借款期限

甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

第四條貸款利率和利息

貸款利率按________息________計算，按________結(jié)息。

貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

第五條用款方案

甲方的分次用款方案為：

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

………

第六條提款方式

甲方借款實行___________（直接提款／專項提款）方式，根據(jù)本合同商定的用款方案轉(zhuǎn)入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內(nèi)。

第條還款方式

本合同項下的貸款本息采納_________（月均還款法／累進還款法）歸還。

累進還款法_____________（逐年／每隔_____年）按_____________％遞增還款額。

第八條還款方案

甲方從支用信用款的次月開頭，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。

采納月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

采納累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

第_______年每月________元

第_______年每月_______