工程招標(biāo)代理服務(wù)方案

12、掌握工程項目的基本情況(如：建設(shè)單位、招標(biāo)人、項目性內(nèi)的相關(guān)規(guī)定，優(yōu)質(zhì)快速、公開、公平、公正為建設(shè)單位(招標(biāo)人)誠信、依法招標(biāo),為業(yè)主服務(wù)，對社會負責(zé).(一)前期準(zhǔn)備階段招標(biāo)代理機構(gòu)主動積極的與招標(biāo)人、監(jiān)督機構(gòu)溝通、聯(lián)系、交換2招標(biāo)的必備條件：立項批復(fù)(或項目備案證、可研批復(fù)等)、施招標(biāo)發(fā)包范圍必須做到詳細、準(zhǔn)確、完整，不得漏項、敘述不得根據(jù)工程實際劃分標(biāo)段(合同包)，標(biāo)段(合同包)的劃分必須符合法律法規(guī)規(guī)定、工程項目的實際情況，標(biāo)段(合同包)劃分要清必須實行工程量清單和最高限價的招標(biāo))，則提前進入編制工程量清托具有符合資質(zhì)規(guī)定的造價咨詢機構(gòu))審查工程量清單和最高限價.5、資格審查方式的明確:3監(jiān)督機關(guān)批準(zhǔn)或備案.重點內(nèi)容為：招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法、合同專用他潛在的投標(biāo)人;若非必要，盡量不要涉及聯(lián)合體,減少今后的交涉、管理工作量.(2)資格審查的必備條件和附加條件：(3)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與評標(biāo)方法的確定：合評估法，也可采用經(jīng)評審的最低標(biāo)價法，但均應(yīng)為無標(biāo)底招標(biāo).綜合綜合評估法的優(yōu)缺點:4；工程小、單一、普通、技術(shù)成熟、標(biāo)準(zhǔn)化程度高且統(tǒng)一普遍的工程項目采用“經(jīng)評審的最低標(biāo)價法"；技術(shù)高、復(fù)雜、標(biāo)準(zhǔn)化不一致的大型項目采用“綜合評估法”；(4)投標(biāo)報價：根據(jù)項目特點,報價依據(jù)為現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、定額及其配套的文件；報(5)合同條款通用條款采用“中華人民共和國《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件(2007年文件合同條款重點應(yīng)為專用合同條款的重點部分和合同簽訂時可能總價合同、固定單價合同、可調(diào)價合同。若為可調(diào)價合同，則價格調(diào)5若工程小、工期短(12個月內(nèi))的項目建議采用固定總價合同。若工程大、工期長(12個月以上)的項目建議采用可調(diào)價合同。的約定.工期不超過12個月的,可約定不采用本款約定的價格調(diào)整方法;若合同約定采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額的,發(fā)包人和承包人應(yīng)根價格風(fēng)險的原則，得出公平、合理的實際價差近似值，作為價格調(diào)整后的合同支付價格。價格指數(shù)(或價格)與權(quán)重按下表填寫價格指數(shù)(或價格)與權(quán)重表重重價格指數(shù)來源(或價格來源)投標(biāo)單位建議值基本價格指數(shù)(或基本價格)代號指數(shù)值代號AF01B1F02B2F03B3…………合計名稱定值部分人工費水泥鋼筋權(quán)允許范圍—至至至變值部分注:1)定值權(quán)重、各可調(diào)因子及其變值權(quán)重的允許范圍由發(fā)包人根據(jù)工程具體情況確定；2)可調(diào)因子是指合同約定擬予調(diào)整價格的人工費、施工設(shè)備使用費、各項工程材6料費等占合同價格主要部分的可調(diào)價格因子；3)定值權(quán)重指合同價格中可不予調(diào)價的權(quán)重，變值權(quán)重指各可調(diào)價格因子的調(diào)價權(quán)重；4)調(diào)價采用的基本價格指數(shù)(或價格)選用招標(biāo)文件約定的基準(zhǔn)日頒布的價格指數(shù) (或價格)作為調(diào)整價格的基準(zhǔn)指數(shù)(或價格);5)計算價格調(diào)整差額時，若得不到付款日當(dāng)天的價格指數(shù)(或價格)時,可暫用上一次付款日的價格指數(shù)(或價格)，待相關(guān)日的價格指數(shù)(或價格)公布后再予修若合同約定采用造價信息調(diào)整價格差額的,應(yīng)按通用合同條款第工程進度款：明確支付方式、支付周期、支付比例(由招標(biāo)人根約定)。工程結(jié)算原則：明確結(jié)算的依據(jù)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)文件、計價依據(jù)、方法、執(zhí)行的定額及其配套文件，人工、材料調(diào)差原則與方法；設(shè)計變額及其配套文件，招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、竣工圖紙、地勘資料及與結(jié)2)人工費按照投標(biāo)中標(biāo)價所報人工費執(zhí)行，不予調(diào)整,7部門有規(guī)定的,則按照其規(guī)定原則執(zhí)行.))×季度)公布的工程所在地區(qū)價格；方法二：可按施工期間《重慶建設(shè)工程造價信息》公布的工程所在地區(qū)價格執(zhí)行，分段實施調(diào)差;方法三：可按施工期間《重慶建設(shè)工程造價信息》公布的工程所：同“人工費的調(diào)整方法”。4)除重大設(shè)計變更外,措施費包干使用，不作調(diào)整。5)設(shè)計變更及調(diào)整、施工過程中出現(xiàn)新增項目(含招標(biāo)范圍以外的項目)價款結(jié)算辦法:工程設(shè)計變更確定后，設(shè)計變更涉及工程價款其他約定的)審核同意后調(diào)整合同價款。調(diào)整方法如下：A．工程內(nèi)容與投標(biāo)報價的工程量清單中有相同的子項或類似子綜合單價執(zhí)行(類似子項的B．工程內(nèi)容如有與工程量清單不同的子項或招標(biāo)人提出的工程量清單中有漏項的子項(既無相同子項或類似子項的),施工前書面報招標(biāo)人核定同意后實施,結(jié)算按照現(xiàn)行相關(guān)專業(yè)計價定額計算，人86)招標(biāo)時暫定價部分則按投標(biāo)報價標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實結(jié)算。7)安全文明施工專項費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行結(jié)算，安全文明施工保險：必須按照國家和地方要求進行投保，包括工程保險、人身議如下:生一次，視情節(jié)輕重，監(jiān)理或發(fā)包人可處以承包人1000元/次~5000的質(zhì)量問題扣除的違約金總額不超過50％的2)在合同約定的工期內(nèi)不能完成全部工程的施工(合同約定的1)在建設(shè)工程主管部門辦理的竣工驗收備案登記手續(xù)，須在竣2)凡承包人在施工過程中運輸易撒漏物質(zhì)車輛必須保持密閉運輸裝置完好和車容整潔,不得沿途飛揚、撒漏和帶泥上路。必須設(shè)置9對重的,業(yè)主有權(quán)單方面終止合同,勒令退場，并由承包人賠償由此造成3)項目經(jīng)理或技術(shù)負責(zé)人不得擅自更換，如發(fā)現(xiàn)擅自更換，將4)承包人在合同簽訂后5日內(nèi)必須將工期、質(zhì)量保證金和辦理施工許可證的相關(guān)費用(包括民工工資保證金)交到相關(guān)單位。施工過程中，由于承包人自身原因拖延工程實施，導(dǎo)致工期出，兩次),發(fā)包人有權(quán)單方終止合同并勒令承包人退場,對已完工程按本7)承包人未出現(xiàn)合同專用條款35.2(1)的情況，則在工程按期9)工程結(jié)算審計時間:工程竣工驗收合格后60日內(nèi)，承包人應(yīng)計費站檢測所完成.11)結(jié)算審計其基本審計費及審減(增)費用由發(fā)包方承擔(dān)；如審減(增)金額超過送審金額的5％，則基本審計費及審減(增)費用由承包方全部承擔(dān).(6)工程量清單的編制(最高限價的編制)1)工程量清單的編制要符合《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(CQQDGZ—2009)的規(guī)定2)價格：按照現(xiàn)行定額要求和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，讓最高限價起到真正的市場杠桿作用.(7)最高限價的設(shè)置2)防止投標(biāo)人在投標(biāo)報價中的不平衡報價而影響評標(biāo)結(jié)果；3)最高限價的設(shè)置既防止了投標(biāo)人的圍標(biāo)抬價，又保障了建設(shè)做到嚴謹，具有可操作性，不得有產(chǎn)生歧義的內(nèi)容和語句.(二)報建階段申請招標(biāo)。該項工作主要由代理機構(gòu)負責(zé)完成，業(yè)主(招標(biāo)人)配合2、向監(jiān)管部門遞交需招標(biāo)項目的招標(biāo)文件初稿(書面和電子文3、邀請相關(guān)監(jiān)督管理部門(如:發(fā)改委、監(jiān)察局、財政、審計、公管辦以及建委或交委等部門)按照“5+X”會審原則進行會審，代5、將會審備案的招標(biāo)文件(招標(biāo)人和代理機構(gòu)均蓋章完善)書面和電子文件(地勘、圖紙、經(jīng)審查后的工程量清單)遞交到公共資源交易中心登記發(fā)布.及最高限價報地方(三)公告階段(1)招標(biāo)條件××以××號批準(zhǔn)建設(shè),項目業(yè)主為××，在投標(biāo)人參與投標(biāo).(2)項目概況與招標(biāo)范圍 量清單及其編制說明為準(zhǔn). (3)投標(biāo)人資格和業(yè)績要求3.1本次招標(biāo)實行資格后審,投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件和業(yè)績3.2本次招標(biāo)×受聯(lián)合體投標(biāo).(4)招標(biāo)文件的獲取4.1本工程不需報名，凡有意參加投標(biāo)者,可直接在重慶市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)交易信息網(wǎng)()下載招標(biāo)文生的一切后果均由投標(biāo)人自行負責(zé).4.2投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時須向招標(biāo)代理機構(gòu)繳納招標(biāo)文件4。3投標(biāo)人如有疑問，應(yīng)在年月日時00分前在重慶市工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)交易信息網(wǎng)()上地址：××××××××××××地址：××××××××××××地址：××××××××××××。(6)發(fā)布公告的媒介市建聯(lián)系人:(四)招標(biāo)階段1、組織對投標(biāo)人的質(zhì)疑進行回復(fù)(包括圖紙、地勘資料、工程3、公布最高限價(開標(biāo)前3天);主單位)、監(jiān)管部門、交易中心通報，并按招標(biāo)人(業(yè)主單位)和監(jiān)(五)評標(biāo)、定標(biāo)、公示階段1、開標(biāo)前，代理機構(gòu)協(xié)助招標(biāo)人(或業(yè)主)在監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下在重慶市綜合評標(biāo)專家?guī)熘须S機抽取符合本工程要求的評標(biāo)專家;文件規(guī)定的評標(biāo)方法和計分方法推薦得分最高的前三名為中標(biāo)候選人或直接推薦中標(biāo)候選人.(六)備案階段投訴后由招標(biāo)代理機構(gòu)向監(jiān)督管理機構(gòu)進行《招標(biāo)投標(biāo)結(jié)果備案》并登記(公示結(jié)束后15日內(nèi)完成備案);標(biāo)代理工作內(nèi)容和工作特點,對該項目工程招標(biāo)代理工作進行部署.(一)工作原則守法，廉潔自律；實事求是，客觀公正；科學(xué)合理，真實準(zhǔn)確；顧客(二)組織形式為了保證該項目招標(biāo)代理工作的順利實施，我司組建由具有國家注冊執(zhí)業(yè)資格且工作經(jīng)驗豐富技術(shù)水平較高和管理能力較強的人任項目負責(zé)人、成立項目招標(biāo)工作組，實行項目經(jīng)理負責(zé)制，具有國家注冊執(zhí)業(yè)資格和招標(biāo)從業(yè)資格且熟悉招標(biāo)代理工作的專業(yè)人員和與招標(biāo)項目專業(yè)相匹配造價人員及資料員等形成的項目招標(biāo)代理工作((三)人員配置項目總負責(zé)人人力資源配置及職責(zé)分工表項目招標(biāo)代理工作組對項目進行總管,主要對外協(xié)調(diào)與招標(biāo)代理工作123負責(zé)業(yè)造標(biāo)項目經(jīng)理 (兼組長)中心項目項目經(jīng)理按照項目業(yè)主的要求,組織全體工作人員開展各項具體工作;編制招標(biāo)代理工作大綱及實施細則；布置檢查各專業(yè)招標(biāo)代理咨詢工作；解決招標(biāo)代提供生產(chǎn)技術(shù)保障,對項目招標(biāo)代理咨詢咨詢質(zhì)標(biāo)技在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下，按要求完成招標(biāo)代理實施范術(shù)料件)起草、公告、報建、質(zhì)疑補遺、最高限價、價定標(biāo)、公示、招標(biāo)備案、協(xié)助理等招標(biāo)代理咨詢?nèi)蝿?wù)；對外銜接，協(xié)調(diào)標(biāo)過程中的與招標(biāo)有關(guān)的事；對本人承擔(dān)456(組長) (組長)在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下，按要求完成招標(biāo)代理實施范圍內(nèi)的具體與造價有關(guān)的招標(biāo)代理咨詢?nèi)蝿?wù)(報價依據(jù)、定額、合同條款、工程量清單、最高限價等),對本人承擔(dān)范圍的工作質(zhì)量負責(zé)。在項目經(jīng)理帶領(lǐng)下,按要求完成整個項目的招標(biāo)務(wù)技術(shù)咨詢?nèi)蝿?wù)，解決疑難技術(shù)問題，為項目提供技術(shù)保障,對本人承擔(dān)范圍的工作質(zhì)量整理及歸檔(四)工作依據(jù)制度;6、委托方提交的本項目招標(biāo)所需的立項批復(fù)(或備案許可證、可研批復(fù)等)、資金證明、施工圖審核合格書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(五)