建設項目的可行性研究課件

第九章建設項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述一、可行性研究的發(fā)展1．定義：可行性研究是研究一個投資項目的新建、改建、擴建工程是否可行。2．發(fā)展可行性研究自誕生以來，大致經過了三個發(fā)展階段。第一階段：是20世紀50年代以前，對項目進行可行性研究主要是從企業(yè)的立場出發(fā)，側重財務分析。第二階段：是20世紀50年代初到60年代末，經濟分析作為一種選擇項目的方法被普遍接受下來，使可行性研究從側重微觀財務分析發(fā)展到同時從微觀和宏觀的角度評價項目的經濟效果。第三階段：是20世紀60年代以來，又推出了社會分析這一新的方法，把可行性研究及項目評價的水平提高到了一個新的高度。

第九章建設項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述1二、可行性研究的作用（1）作為建設項目投資決策

（2）作為項目編制設計任務書的依據(jù)

（3）作為向銀行申請貸款的依據(jù)

（4）作為與有關單位簽約的依據(jù)

（5）作為向當?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)保部門申請建設執(zhí)照的依據(jù)

（6）作為對項目進行驗收和考核的依據(jù)

二、可行性研究的作用2三、可行性研究的階段

（1）投資機會研究

（2）初步可行性研究

（3）詳細可行性研究

（4）項目評價和決策

四、可行性研究的要求

（1）可行性研究應具有科學性和嚴肅性

（2）可行性研究的內容和深度必須達到標準要求

（3）編制單位必須具備承擔可行性研究的條件

（4）可行性研究報告的審批

三、可行性研究的階段3第二節(jié)可行性研究的基本內容

一、項目的歷史背景

二、市場預測和企業(yè)的生產規(guī)模

三、原材料投入與供應

四、地點和廠址

五、工程設計

六、企業(yè)組織和企業(yè)管理費用

七、勞動力的選擇與培訓

八、經濟評價

第二節(jié)可行性研究的基本內容4第三節(jié)財務評價一、建設項目財務分析的目的⒈財務分析可以對建設項目的經濟效益狀況所作出準確的評價⒉財務分析能夠提供資金籌措的根據(jù)和原則⒊財務分析能夠準確反映對建設項目經濟效益有很大影響的各個因素第三節(jié)財務評價一、建設項目財務分析的目的5二、財務分析的內容1.收入的估算包括：銷售收入、資產回收余值與補貼2.費用的估算包括：投資、經營成本與稅金3.編制各種財務報表（1）基本報表：現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表、資產負債表、損益表和財務外匯平衡表（2）輔助報表：投資估算表、投資計劃與資金籌措表、成本費用估算表、收入與稅金估算表等二、財務分析的內容6三、財務分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標凈現(xiàn)金流量累計凈現(xiàn)金流量償債能力盈利能力營運能力投資回收期、貸款償還期投資利潤率、投資利稅率財務凈現(xiàn)值財務凈現(xiàn)值率財務內部收益率財務評價指標體系圖8—2財務評價指標三、財務分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標71.償債能力指標1.償債能力指標82.營運能力2.營運能力93.獲利能力3.獲利能力10第四節(jié)國民經濟評價一、國民經濟評價的意義1.國民經濟評價的目的是合理地利用國家資源2.提高人民物質和文化生活及社會福利水平3.統(tǒng)籌安排經濟發(fā)展的速度與比例4.保護環(huán)境維持生態(tài)平衡二、國民經濟評價與財務評價的區(qū)別即：評價的角度不同、效益與費用的含義及劃分范圍不同、評價采用的價格不同、主要參數(shù)不同。第四節(jié)國民經濟評價一、國民經濟評價的意義11三、效益與費用的范圍劃分⒈效益的劃分⑴增加產品的數(shù)量，即增加國內的最終消費品或中間產品。其效益應用消費者或用戶的支付意愿來度量。⑵增加出口。其貢獻就是創(chuàng)造的外匯收入。⑶減少其他相同或類似企業(yè)的產量，即由該產品代替了其他相同或類似企業(yè)的產品。其效益是被替代產品所釋放出來的資源，其價值是對這些資源意愿支付的價格。⑷減少進口，即產品替代了進口貨物。其價值就是節(jié)省的外匯。三、效益與費用的范圍劃分12⒉費用的劃分工程項目的直接費用是用影子價格計算的投入品的經濟價值。項目使用的投入品不同，對國民經濟的影響不同，對它的度量也有所不同。⑴增加社會供應，即國民經濟增長是由于增加項目生產來滿足社會的需要，其實質就是多消耗社會資源。費用以調價后的機會成本計。⑵增加進口，即投入品來自進口。費用就是支付的外匯。⑶減少對其他相同或相似企業(yè)的供應，即投入品是由減少其他企業(yè)的產品而轉移過來的。這時，其他企業(yè)所減少產品的邊際效益就是本項目的費用。⑷減少出口，即使用的投入品是國家的出口貨物，其費用就是減少了的外匯收入。⒉費用的劃分13四、國民經濟評價的指標1.經濟內部收益率2.經濟凈現(xiàn)值3.經濟外匯凈現(xiàn)值4.經濟換匯成本與經濟節(jié)匯成本四、國民經濟評價的指標14第九章建設項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述一、可行性研究的發(fā)展1．定義：可行性研究是研究一個投資項目的新建、改建、擴建工程是否可行。2．發(fā)展可行性研究自誕生以來，大致經過了三個發(fā)展階段。第一階段：是20世紀50年代以前，對項目進行可行性研究主要是從企業(yè)的立場出發(fā)，側重財務分析。第二階段：是20世紀50年代初到60年代末，經濟分析作為一種選擇項目的方法被普遍接受下來，使可行性研究從側重微觀財務分析發(fā)展到同時從微觀和宏觀的角度評價項目的經濟效果。第三階段：是20世紀60年代以來，又推出了社會分析這一新的方法，把可行性研究及項目評價的水平提高到了一個新的高度。

第九章建設項目的可行性研究第一節(jié)可行性研究概述15二、可行性研究的作用（1）作為建設項目投資決策

（2）作為項目編制設計任務書的依據(jù)

（3）作為向銀行申請貸款的依據(jù)

（4）作為與有關單位簽約的依據(jù)

（5）作為向當?shù)卣?、?guī)劃部門、環(huán)保部門申請建設執(zhí)照的依據(jù)

（6）作為對項目進行驗收和考核的依據(jù)

二、可行性研究的作用16三、可行性研究的階段

（1）投資機會研究

（2）初步可行性研究

（3）詳細可行性研究

（4）項目評價和決策

四、可行性研究的要求

（1）可行性研究應具有科學性和嚴肅性

（2）可行性研究的內容和深度必須達到標準要求

（3）編制單位必須具備承擔可行性研究的條件

（4）可行性研究報告的審批

三、可行性研究的階段17第二節(jié)可行性研究的基本內容

一、項目的歷史背景

二、市場預測和企業(yè)的生產規(guī)模

三、原材料投入與供應

四、地點和廠址

五、工程設計

六、企業(yè)組織和企業(yè)管理費用

七、勞動力的選擇與培訓

八、經濟評價

第二節(jié)可行性研究的基本內容18第三節(jié)財務評價一、建設項目財務分析的目的⒈財務分析可以對建設項目的經濟效益狀況所作出準確的評價⒉財務分析能夠提供資金籌措的根據(jù)和原則⒊財務分析能夠準確反映對建設項目經濟效益有很大影響的各個因素第三節(jié)財務評價一、建設項目財務分析的目的19二、財務分析的內容1.收入的估算包括：銷售收入、資產回收余值與補貼2.費用的估算包括：投資、經營成本與稅金3.編制各種財務報表（1）基本報表：現(xiàn)金流量表、資金來源與運用表、資產負債表、損益表和財務外匯平衡表（2）輔助報表：投資估算表、投資計劃與資金籌措表、成本費用估算表、收入與稅金估算表等二、財務分析的內容20三、財務分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標凈現(xiàn)金流量累計凈現(xiàn)金流量償債能力盈利能力營運能力投資回收期、貸款償還期投資利潤率、投資利稅率財務凈現(xiàn)值財務凈現(xiàn)值率財務內部收益率財務評價指標體系圖8—2財務評價指標三、財務分析中常用的指標現(xiàn)金流量分析靜態(tài)分析指標動態(tài)分析指標211.償債能力指標1.償債能力指標222.營運能力2.營運能力233.獲利能力3.獲利能力24第四節(jié)國民經濟評價一、國民經濟評價的意義1.國民經濟評價的目的是合理地利用國家資源2.提高人民物質和文化生活及社會福利水平3.統(tǒng)籌安排經濟發(fā)展的速度與比例4.保護環(huán)境維持生態(tài)平衡二、國民經濟評價與財務評價的區(qū)別即：評價的角度不同、效益與費用的含義及劃分范圍不同、評價采用的價格不同、主要參數(shù)不同。第四節(jié)國民經濟評價一、國民經濟評價的意義25三、效益與費用的范圍劃分⒈效益的劃分⑴增加產品的數(shù)量，即增加國內的最終消費品或中間產品。其效益應用消費者或用戶的支付意愿來度量。⑵增加出口。其貢獻就是創(chuàng)造的外匯收入。⑶減少其他相同或類似企業(yè)的產量，即由該產品代替了其他相同或類似企業(yè)的產品。其效益是被替代產品所釋放出來的資源，其價值是對這些資源意愿支付的價格。⑷減少進口，即產品替代了進口貨物。其價值就是節(jié)省的外匯。三、效益與費用的范圍劃分26⒉費用的劃分工程項目的直接費用是用影子價格計算的投入品的經濟價值。項目使用的投入品不同，對國民經濟的影響不同，對它的度量也有所不同。⑴增加社會供應，即國民經濟增長是由于增加項目生產來滿足社會的需要，其實質就是多消耗社會資源。費用以調價后的機會成本計。