壹方城案例分析課件

商業(yè)綜合體精選案例分析*商業(yè)綜合體精選案例分析*1一、商業(yè)、商場(chǎng)案例*一、商業(yè)、商場(chǎng)案例*2深圳壹方城-區(qū)位OneSquareCityShenzhen,China區(qū)位：周邊無(wú)大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書館，擁有優(yōu)質(zhì)的公建配套和人流來(lái)源。概述：壹方城，約36萬(wàn)㎡多元主題體驗(yàn)MALL，綜合“多元主題體驗(yàn)”生活方式和全流程管家服務(wù)運(yùn)營(yíng)理念，集萃美食天地、兒童家庭、視聽盛宴、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、社交聚會(huì)、文化創(chuàng)意六大核心功能板塊，體驗(yàn)超乎想象。交通：交通便利，3線直達(dá)+公交場(chǎng)站住宅公建軌道1/5線交匯軌道11/5線交匯*深圳壹方城-區(qū)位區(qū)位：周邊無(wú)大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書3深圳壹方城-交通OneSquareCityShenzhen,China三條地鐵線直達(dá)，1、5號(hào)線寶安中心站F出口直到mall里，11號(hào)線寶安站C出口步行僅300米，附近沒有地鐵站也沒關(guān)系，壹方城自帶6000㎡公交場(chǎng)站，匯集25條線路，交通十分便利。*深圳壹方城-交通三條地鐵線直達(dá)，1、5號(hào)線寶安中心站F出口直4深圳壹方城-平面B2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B2層*5深圳壹方城-平面B1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B1層*6深圳壹方城-平面L1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L1層*7深圳壹方城-平面L2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L2層*8深圳壹方城-平面L3層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L3層*9深圳壹方城-平面L4層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L4層*10深圳壹方城-平面L5層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L5層*11深圳壹方城-特點(diǎn)(動(dòng)線)OneSquareCityShenzhen,China動(dòng)線明確，目的明確、人車分流、獨(dú)立的公交站場(chǎng)車行人行車行出入口*深圳壹方城-特點(diǎn)(動(dòng)線)動(dòng)線明確，目的明確、人車分流、獨(dú)立的12深圳壹方城-特點(diǎn)(商業(yè)立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(商業(yè)立面)*13深圳壹方城-特點(diǎn)(公建化住宅立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(公建化住宅立面)*14深圳壹方城-特點(diǎn)(廣場(chǎng))OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(廣場(chǎng))*15深圳壹方城-特點(diǎn)(室外雕塑)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(室外雕塑)*16深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China饕餮美食、社交聚會(huì)、品質(zhì)生活、時(shí)尚潮流、娛樂視聽、兒童成長(zhǎng)、人文創(chuàng)意、運(yùn)動(dòng)休閑八大業(yè)態(tài)，超過400家品牌的進(jìn)駐，其中15家主力店，100家餐飲店，逾66家深圳首店，在業(yè)態(tài)占比上，超過55%是體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。超400家品牌&八大業(yè)態(tài)*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))饕餮美食、社交聚會(huì)、品質(zhì)生活、時(shí)尚潮17深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西部最大的兒童體驗(yàn)游樂中心，引進(jìn)了國(guó)內(nèi)首個(gè)兒童探索博物館——FUNMAX-EXPO、深圳首家森林親子創(chuàng)意農(nóng)樂園——樂只村、深圳最具規(guī)模兒童成長(zhǎng)樂園-MELAND、兒童益智游藝天地——星際傳奇等四大主力店壹方城的創(chuàng)新商業(yè)實(shí)踐*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西18深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮的茶、兔子坡咖啡、野人牧坊、甘兔庵京都宇治茶本鋪、HYPENTEA、MISSTINA、QSpace、INMarch、詩(shī)瓷青花、zuo坊、彩樂美、樸作革工坊、H2O照相館、美深繪館等20多家創(chuàng)意店鋪，帶來(lái)新鮮感的同時(shí)，也增加了許多與消費(fèi)者互動(dòng)的環(huán)節(jié)，拉進(jìn)了彼此的距離，在消費(fèi)之余感受到藝術(shù)的魅力打造手工工坊文藝街區(qū)---人類熱忱事務(wù)研究所*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮19深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停車場(chǎng)設(shè)置了深圳首個(gè)女神專屬停車層，全層以粉色系為主，開辟出女神車位，可以進(jìn)行掃碼停車，便利女性消費(fèi)者推出深圳購(gòu)物中心首個(gè)“女神”專屬停車層*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停20深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)*21深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)OneSquareCityShenzhen,China時(shí)尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，輕盈時(shí)尚符合主題的吊飾*深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)時(shí)尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，22深圳壹方城-特點(diǎn)(電梯廳)OneSquareCityShenzhen,China動(dòng)感變化的造型設(shè)計(jì)，時(shí)尚的紅色，多媒體電視*深圳壹方城-特點(diǎn)(電梯廳)動(dòng)感變化的造型設(shè)計(jì)，時(shí)尚的紅色，多23深圳壹方城-特點(diǎn)(衛(wèi)生間)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(衛(wèi)生間)*24深圳壹方城-特點(diǎn)(標(biāo)識(shí))OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(標(biāo)識(shí))*25深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenzhen,China充分利用區(qū)域交通明確的動(dòng)線設(shè)計(jì)充分利用軌道交通，合理銜接，甚至內(nèi)部形成公交站場(chǎng)，確保商業(yè)的可達(dá)性，為商業(yè)人流提供保障。簡(jiǎn)明的商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)，方便商鋪的可達(dá)性，提高消費(fèi)者的使用感受。公建化立面設(shè)計(jì)公建化立面設(shè)計(jì)，提升項(xiàng)目品質(zhì)，使商業(yè)與住宅立面相對(duì)統(tǒng)一。豐富的業(yè)態(tài)引入體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，是商業(yè)形態(tài)發(fā)展的趨勢(shì)，引入豐富合理的商業(yè)，是商業(yè)能否成功的必要條件。*深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenz26深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenzhen,China人性化設(shè)計(jì)特色打造衛(wèi)生間，走道，扶梯等公共區(qū)域，均應(yīng)納入設(shè)計(jì)，應(yīng)充分貫徹以人為本的設(shè)計(jì)理念。注重雕塑、小品、兒童樂園、專屬車位等特色空間的打造，吸引眼球。流線型室內(nèi)設(shè)計(jì)流線型室內(nèi)設(shè)計(jì)時(shí)尚，大氣和動(dòng)線呼應(yīng)。大型戶外廣場(chǎng)圍繞一個(gè)開放的廣場(chǎng)進(jìn)行業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)，不同層次和不同形式的空間帶來(lái)了社交，休息和放松的場(chǎng)所。*深圳壹方城-總結(jié)

OneSquareCityShenz27THEEND

THANKSFORYOURATTENTION!*THEEND

THANKSFORYOURAT28商業(yè)綜合體精選案例分析*商業(yè)綜合體精選案例分析*29一、商業(yè)、商場(chǎng)案例*一、商業(yè)、商場(chǎng)案例*30深圳壹方城-區(qū)位OneSquareCityShenzhen,China區(qū)位：周邊無(wú)大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書館，擁有優(yōu)質(zhì)的公建配套和人流來(lái)源。概述：壹方城，約36萬(wàn)㎡多元主題體驗(yàn)MALL，綜合“多元主題體驗(yàn)”生活方式和全流程管家服務(wù)運(yùn)營(yíng)理念，集萃美食天地、兒童家庭、視聽盛宴、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、社交聚會(huì)、文化創(chuàng)意六大核心功能板塊，體驗(yàn)超乎想象。交通：交通便利，3線直達(dá)+公交場(chǎng)站住宅公建軌道1/5線交匯軌道11/5線交匯*深圳壹方城-區(qū)位區(qū)位：周邊無(wú)大型商業(yè)，西側(cè)緊靠區(qū)政府及區(qū)圖書31深圳壹方城-交通OneSquareCityShenzhen,China三條地鐵線直達(dá)，1、5號(hào)線寶安中心站F出口直到mall里，11號(hào)線寶安站C出口步行僅300米，附近沒有地鐵站也沒關(guān)系，壹方城自帶6000㎡公交場(chǎng)站，匯集25條線路，交通十分便利。*深圳壹方城-交通三條地鐵線直達(dá)，1、5號(hào)線寶安中心站F出口直32深圳壹方城-平面B2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B2層*33深圳壹方城-平面B1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面B1層*34深圳壹方城-平面L1層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L1層*35深圳壹方城-平面L2層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L2層*36深圳壹方城-平面L3層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L3層*37深圳壹方城-平面L4層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L4層*38深圳壹方城-平面L5層OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-平面L5層*39深圳壹方城-特點(diǎn)(動(dòng)線)OneSquareCityShenzhen,China動(dòng)線明確，目的明確、人車分流、獨(dú)立的公交站場(chǎng)車行人行車行出入口*深圳壹方城-特點(diǎn)(動(dòng)線)動(dòng)線明確，目的明確、人車分流、獨(dú)立的40深圳壹方城-特點(diǎn)(商業(yè)立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(商業(yè)立面)*41深圳壹方城-特點(diǎn)(公建化住宅立面)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(公建化住宅立面)*42深圳壹方城-特點(diǎn)(廣場(chǎng))OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(廣場(chǎng))*43深圳壹方城-特點(diǎn)(室外雕塑)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(室外雕塑)*44深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China饕餮美食、社交聚會(huì)、品質(zhì)生活、時(shí)尚潮流、娛樂視聽、兒童成長(zhǎng)、人文創(chuàng)意、運(yùn)動(dòng)休閑八大業(yè)態(tài)，超過400家品牌的進(jìn)駐，其中15家主力店，100家餐飲店，逾66家深圳首店，在業(yè)態(tài)占比上，超過55%是體驗(yàn)式業(yè)態(tài)。超400家品牌&八大業(yè)態(tài)*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))饕餮美食、社交聚會(huì)、品質(zhì)生活、時(shí)尚潮45深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西部最大的兒童體驗(yàn)游樂中心，引進(jìn)了國(guó)內(nèi)首個(gè)兒童探索博物館——FUNMAX-EXPO、深圳首家森林親子創(chuàng)意農(nóng)樂園——樂只村、深圳最具規(guī)模兒童成長(zhǎng)樂園-MELAND、兒童益智游藝天地——星際傳奇等四大主力店壹方城的創(chuàng)新商業(yè)實(shí)踐*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))在兒童業(yè)態(tài)方面，壹方城力求打造深圳西46深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮的茶、兔子坡咖啡、野人牧坊、甘兔庵京都宇治茶本鋪、HYPENTEA、MISSTINA、QSpace、INMarch、詩(shī)瓷青花、zuo坊、彩樂美、樸作革工坊、H2O照相館、美深繪館等20多家創(chuàng)意店鋪，帶來(lái)新鮮感的同時(shí)，也增加了許多與消費(fèi)者互動(dòng)的環(huán)節(jié)，拉進(jìn)了彼此的距離，在消費(fèi)之余感受到藝術(shù)的魅力打造手工工坊文藝街區(qū)---人類熱忱事務(wù)研究所*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))該街區(qū)囊括了十八字金、吾喜造木、本宮47深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))OneSquareCityShenzhen,China壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停車場(chǎng)設(shè)置了深圳首個(gè)女神專屬停車層，全層以粉色系為主，開辟出女神車位，可以進(jìn)行掃碼停車，便利女性消費(fèi)者推出深圳購(gòu)物中心首個(gè)“女神”專屬停車層*深圳壹方城-特點(diǎn)(業(yè)態(tài))壹方城從人文情懷的角度，特地在二樓停48深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)OneSquareCityShenzhen,China*深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)*49深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)OneSquareCityShenzhen,China時(shí)尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，輕盈時(shí)尚符合主題的吊飾*深圳壹方城-特點(diǎn)(中庭)時(shí)尚的穹型采光頂，不同透光率的玻璃，50深圳壹方城-特點(diǎn)(電梯廳)OneSquareCityShenzhen,China動(dòng)感變化的造型設(shè)計(jì)，時(shí)尚的紅色，多媒體電視*深圳壹方城-特點(diǎn)(電梯廳)動(dòng)感變化的造型設(shè)計(jì)，時(shí)尚的紅色，多51深圳壹方城-特點(diǎn)(衛(wèi)生間)OneSquareCityShenzhen,China*深