2024年貸款協(xié)議模板：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款條款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貸款協(xié)議模板：不動(dòng)產(chǎn)抵押借款條款一本合同目錄一覽一、定義與解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押1.3借款金額1.4貸款用途1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8抵押權(quán)1.9合同的生效與終止1.10違約責(zé)任二、貸款的發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放2.2還款計(jì)劃2.3提前還款2.4逾期還款三、抵押物的管理與評(píng)估3.1抵押物的管理3.2抵押物的評(píng)估四、合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2訴訟管轄六、合同的生效6.1合同的簽署6.2合同的生效條件七、其他約定7.1保密條款7.2通知條款7.3法律適用7.4合同的副本八、合同附件8.1不動(dòng)產(chǎn)抵押證明8.2借款人信用證明8.3其他相關(guān)文件九、違約金與賠償9.1違約金的計(jì)算方式9.2賠償責(zé)任十、合同的解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2檢查頻率十三、合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序十四、其他事項(xiàng)14.1合同的完整性與有效性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的廢止第一部分：合同如下：一、定義與解釋1.1合同主體1.2不動(dòng)產(chǎn)抵押抵押物：位于【地址】的不動(dòng)產(chǎn)，證號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3借款金額本次借款金額為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。1.4貸款用途借款人保證本次借款用于【具體用途】，并承諾不將借款用于違法活動(dòng)及高風(fēng)險(xiǎn)投資。1.5貸款期限貸款期限為【期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率貸款年利率為【利率】%，按年計(jì)息，利隨本清。1.7還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)【還款方式】進(jìn)行還款。1.8抵押權(quán)借款人不按約定還款的，貸款人擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.9合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款人還清全部貸款本息之日終止。1.10違約責(zé)任借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。二、貸款的發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、期限和利率向借款人發(fā)放貸款。2.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按期還款。2.3提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前【提前通知期限】天向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，按約定的條件辦理提前還款手續(xù)。2.4逾期還款借款人逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息為本金【逾期利率】%。三、抵押物的管理與評(píng)估3.1抵押物的管理借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損失。3.2抵押物的評(píng)估貸款人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本息。四、合同的變更與解除4.1合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同的解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【訴訟管轄地】。六、合同的生效6.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的生效條件本合同的生效條件為：【生效條件】。七、其他約定7.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知與本合同有關(guān)的事宜。7.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.4合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同附件8.1不動(dòng)產(chǎn)抵押證明8.1.1抵押物的權(quán)屬證明文件。8.1.2抵押物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明文件。8.2借款人信用證明8.2.1借款人的信用報(bào)告。8.2.2借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表。8.3其他相關(guān)文件8.3.1貸款人要求提供的其他文件。九、違約金與賠償9.1違約金的計(jì)算方式違約金按照未償還貸款本息的【違約金比例】%計(jì)算。9.2賠償責(zé)任借款人的違約行為給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的解除條件10.1合同解除的條件任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在【催告期限】?jī)?nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，并經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意。十二、合同的監(jiān)督與檢查12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2檢查頻率貸款人定期對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行檢查。十三、合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件借款人按時(shí)還款，且貸款用途符合約定的，可以申請(qǐng)續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序借款人應(yīng)提前【提前續(xù)簽期限】向貸款人提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。十四、其他事項(xiàng)14.1合同的完整性與有效性本合同的完整性和有效性不受任何未經(jīng)雙方授權(quán)的修改和補(bǔ)充的影響。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明日期和地點(diǎn)。14.3合同的廢止本合同的廢止必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明日期和地點(diǎn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)抵押證明附件一.1抵押物的權(quán)屬證明文件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證書(shū)房屋所有權(quán)證書(shū)附件一.2抵押物的不動(dòng)產(chǎn)登記證明文件不動(dòng)產(chǎn)登記證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)復(fù)印件附件二：借款人信用證明附件二.1借款人的信用報(bào)告?zhèn)€人信用報(bào)告企業(yè)信用報(bào)告（如適用）附件二.2借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表近期財(cái)務(wù)報(bào)表（如適用）附件三：其他相關(guān)文件附件三.1貸款人要求提供的其他文件貸款申請(qǐng)表格貸款審批文件合同附件和補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的用途使用貸款。2.借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。3.借款人提供的信息不真實(shí)或存在誤導(dǎo)。4.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。5.借款人違反本合同的任何其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照未償還貸款本息的【違約金比例】%計(jì)算。2.賠償責(zé)任：借款人的違約行為給貸款人造成損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在【催告期限】?jī)?nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：如果借款人未按約定的還款計(jì)劃還款，貸款人可以依據(jù)本合同的約定，要求借款人支付違約金，并依法追討逾期利息和賠償可能產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，以此獲得貸款。2.借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的一方。3.貸款人：指本合同中提供貸款并有權(quán)收