消防設(shè)施維保招投標(biāo)文件

..消防設(shè)施維保服務(wù)采購項(xiàng)目招標(biāo)文件現(xiàn)就消防設(shè)施維保服務(wù)采購項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、項(xiàng)目名稱及編號(hào)項(xiàng)目名稱：****消防設(shè)施維保服務(wù)采購項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：二、項(xiàng)目簡(jiǎn)要說明占地***畝,建筑面積****萬平方米,消防設(shè)施維保服務(wù)采購項(xiàng)目詳細(xì)要求見文件"技術(shù)要求部分",年度預(yù)算金額****萬元,投標(biāo)方可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。三、供應(yīng)商資格要求及所需提交材料供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合《中華人民XX國政府采購法》第二十二條的規(guī)定且具備下列條件：在中華人民XX國境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格,且有較好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績(jī),具備完全履約能力和較強(qiáng)售后服務(wù)能力。報(bào)名時(shí)所需提交的材料如下：1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章〔營業(yè)范圍須涵蓋本次招標(biāo)標(biāo)的；2、法人資格身份證明或法人代表授權(quán)委托書〔如企業(yè)法人參加投標(biāo),需提供身份證復(fù)印件；如非企業(yè)法人參加投標(biāo),需提供企業(yè)法人代表授權(quán)委托書原件及企業(yè)法人、被委托人身份證復(fù)印件；3、投標(biāo)人必須具有國家或XX省〔或其他省份公安廳消防局核發(fā)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,符合《XX省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)管理暫行辦法》規(guī)定的要求；包含建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目,提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章。注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。四、投標(biāo)保證金1.投標(biāo)人須交納競(jìng)標(biāo)保證金伍仟元。****賬號(hào)：開戶行：。未中標(biāo)者,投標(biāo)保證金中標(biāo)結(jié)果公示期結(jié)束后退還；中標(biāo)者,投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)變成履約保證金〔不計(jì)利息,合同履約后退還。為方便招標(biāo)結(jié)束后退還未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金,投標(biāo)人開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)需提交投標(biāo)人開戶銀行及支行名稱、賬號(hào)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等信息并蓋單位公章及簽字。如信息有誤,投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。2.發(fā)生下列情況之一時(shí),投標(biāo)保證金將被沒收：〔1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后、投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)的；〔2投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提供虛假材料的；〔3投標(biāo)人有招標(biāo)文件規(guī)定的惡意串通投標(biāo)情形的；〔4中標(biāo)通知書發(fā)出后,除不可抗力外,中標(biāo)人放棄中標(biāo)的；〔5中標(biāo)人未在規(guī)定期限內(nèi)及時(shí)簽訂項(xiàng)目合同的或拒絕履行合同義務(wù)的；〔6將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人,或者未經(jīng)同意,將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人的；〔7其它違反政府采購法律法規(guī)的有關(guān)情況。五、技術(shù)要求根據(jù)《中華人民XX國消防法》和《XX省消防條例》、《XX省建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)管理暫行辦法》,和市公安局消防支隊(duì)[消〔20138號(hào)]等規(guī)定,按照《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》〔GB25201等消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的內(nèi)容、程序、周期等要求。結(jié)合本單位自動(dòng)消防設(shè)施的具體情況,制定如下技術(shù)響應(yīng)：1.日常維保工作要求：2、3、每季度進(jìn)行全面的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。4、每年派專業(yè)的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測(cè)試,確保設(shè)備的正常運(yùn)行。5、按規(guī)定時(shí)限完成對(duì)探測(cè)器的清洗。6、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù),確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。.消防設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容1、消防維保共分以下系統(tǒng)：1.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；1.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)<含防排煙系統(tǒng)>；1.3自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)；1.4防火分隔設(shè)施系統(tǒng)；1.5消防控制主機(jī)系統(tǒng)；1.6消防給水系統(tǒng)；1.7消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)；1.8消防廣播系統(tǒng)〔含消防電話；1.9滅火器維護(hù)管理；1.10消火栓系統(tǒng)〔含：室內(nèi)外消火栓,消防炮；1.11通訊系統(tǒng)；1.12水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜；1.13排煙系統(tǒng)；1.14城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)；1.15其他按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)該進(jìn)行定期不定期維保的。2、具體維保要求標(biāo)準(zhǔn)：2.1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)要求：維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.1用專用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示,試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏；.2檢查試驗(yàn)主控屏是否正常,有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作,警鈴蜂鳴是否鳴響；.3試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警,本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響,消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確；.4檢查主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常,并全面清潔、保養(yǎng)；.5檢查各個(gè)界面〔模塊和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)是否正常,檢查界面〔模塊輸出電壓是否正常,確保正常運(yùn)行；.6檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求；.7檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動(dòng)、破損和脫落；.8定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn)；1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；.9定期<每年至少一次>對(duì)感煙、感溫探測(cè)器進(jìn)行清潔,必要時(shí)隨時(shí)進(jìn)行清洗,確保報(bào)警靈敏；.10定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼,確保主機(jī)功能正常；.11定期測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).1探測(cè)器動(dòng)作靈敏,報(bào)警準(zhǔn)確；.2主控屏工作正常,正常顯示報(bào)警區(qū)域和輸出聯(lián)動(dòng)信號(hào)；.3手報(bào)按鈕動(dòng)作靈敏,報(bào)警準(zhǔn)確,聯(lián)動(dòng)功能正常；.4主控屏和聯(lián)動(dòng)控制屏外觀完好、清潔,各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能正常；.5界面〔模塊各項(xiàng)參數(shù)正常,與外圍設(shè)備的通信、控制信號(hào)正常；.6電池組的電壓及其他參數(shù)正常,供電穩(wěn)定、可靠；.7系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固,無松動(dòng)、破損或脫落；.8主、備電源自動(dòng)切換功能正常；.9探測(cè)器外觀完好,內(nèi)外部清潔,功能正常；.10報(bào)警主機(jī)控制程序正確,各項(xiàng)功能正常；.11系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求。具體工作.1火災(zāi)探測(cè)器:.1.1為使火災(zāi)探測(cè)器保持性能良好,正常運(yùn)行,應(yīng)在火災(zāi)探測(cè)器開啟運(yùn)行兩年后,每隔三年全部進(jìn)行清洗一遍。.1.2每季度應(yīng)對(duì)所有的火災(zāi)探測(cè)器采用抽測(cè)的方式進(jìn)行測(cè)試﹕.2點(diǎn)型感煙探測(cè)器.2.1采用發(fā)煙裝置向探測(cè)器施放煙氣,查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈、以及火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)顯示。.2.2消除探測(cè)器內(nèi)及周圍煙霧,報(bào)警控制器手動(dòng)重定,觀察探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。.3點(diǎn)型感溫探測(cè)器可重定點(diǎn)型感溫探測(cè)器,使用溫度不低于54℃的熱源加熱,查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈和火災(zāi)報(bào)警控制器火警信號(hào)顯示；移開加熱源,手動(dòng)重定火災(zāi)報(bào)警控制器,查看探測(cè)器報(bào)警確認(rèn)燈在重定前后的變化情況。.3.1對(duì)測(cè)試過的火災(zāi)探測(cè)器做地址記錄,以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。在一年內(nèi)通過定期測(cè)試后將所有火災(zāi)探測(cè)器測(cè)試一遍。.3.2測(cè)試中應(yīng)核對(duì)火災(zāi)探測(cè)器的地址是否正確。.3.3在測(cè)試過程中,應(yīng)對(duì)火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警的遲緩程度做記錄,通過匯總,對(duì)其工作狀態(tài)有一個(gè)大致的了解,為是否對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行清洗提供佐證。.3.4對(duì)于探測(cè)裝置因環(huán)境條件的改變,而不能適用時(shí),應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。.3.5要防止外部干擾或意外損壞。對(duì)于探測(cè)器不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動(dòng)物的侵入、水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而且還要防止人為的因素如書架、貯藏架的擺放或設(shè)備、隔斷等分隔對(duì)探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕的影響。.4手動(dòng)報(bào)警按鈕.4.1每月巡檢手動(dòng)報(bào)警按鈕裝置,檢查外罩玻璃是否有破損。如有損壞應(yīng)及時(shí)更換,以免發(fā)生誤報(bào)。.4.2每季度巡檢時(shí),觸發(fā)按鈕查看火災(zāi)報(bào)警控制器信號(hào)和按鈕的報(bào)警確認(rèn)燈是否準(zhǔn)確。.4.3每季度對(duì)警鈴及廣播測(cè)試一遍,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修。2.2消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)〔含防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.1檢查試驗(yàn)消防正壓送風(fēng)機(jī)〔排煙風(fēng)機(jī)及正壓送風(fēng)閥〔排煙閥的聯(lián)動(dòng)功能是否正常；.2測(cè)試空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、排風(fēng)系統(tǒng)的防火閥功能及聯(lián)動(dòng)訊號(hào)功能是否正常；.3測(cè)試消防電梯的人工迫降的信號(hào)功能是否正常；.4測(cè)試非消防電梯迫降首層的信號(hào)和聯(lián)鎖信號(hào)功能是否正常；.5測(cè)試以上各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏的訊號(hào)是否正常；.6測(cè)試樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常；.7檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴的功能是否正常；.8檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播的功能是否正常；.9測(cè)試正壓送風(fēng)機(jī)〔排煙風(fēng)機(jī)現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾＃?10定期對(duì)正壓送風(fēng)機(jī)〔排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)閥〔排煙閥進(jìn)行保養(yǎng),對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).1風(fēng)機(jī)風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)功能正常,動(dòng)作準(zhǔn)確；.2防火閥閥體和易熔片完好,控制及反饋信號(hào)通訊暢通正常；.3消防電梯人工迫降功能正常；.4聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)有迫降電梯的信號(hào)輸出,電壓符合要求；.5各聯(lián)動(dòng)設(shè)備與消防中心控制屏或聯(lián)動(dòng)柜的功能正常；.6聯(lián)動(dòng)樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能正常；.7聯(lián)動(dòng)警鈴的功能正常；.8聯(lián)動(dòng)廣播的功能正常；.9現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程啟、停風(fēng)機(jī)的控制功能正常；.10風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn),噪聲低,風(fēng)量、風(fēng)壓達(dá)到要求,風(fēng)閥開、關(guān)靈活,密封性好,風(fēng)機(jī)皮帶松緊度適中。2.3自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.1檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常〔水壓、流量是否達(dá)到要求；.2檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏,報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確,復(fù)位是否正常,消防中心是否有顯示等；.3檢查噴淋頭、管道是否完好,有無爆裂隱患；.4檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài),試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活,消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；.5檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏；.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效；.7檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；.8檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏,噴淋泵是否啟動(dòng),消防中心顯示是否準(zhǔn)確；.9定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；.10檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；.11定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)要求：.1樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)壓力〔動(dòng)、靜壓力流量符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；.2水流指示器動(dòng)作靈敏、報(bào)警準(zhǔn)確、及時(shí),復(fù)位正常,消防中心顯示報(bào)警地址正確；.3噴淋頭外觀完好,無滴漏或爆破隱患；.4閥門處于正常開、關(guān)狀態(tài),有明顯標(biāo)志,信號(hào)閥門開、關(guān)靈活、有效,消防中心有關(guān)閉信號(hào)顯示,報(bào)警地址準(zhǔn)確；.5噴淋系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無變形、無滲漏、無缺損；.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效；.7噴淋立管的自動(dòng)排氣閥無堵塞或漏水,工作正常；.8濕式報(bào)警閥外觀完好,無滲漏,放水試驗(yàn)時(shí)動(dòng)作靈敏,其壓力開關(guān)聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng),消防中心報(bào)警顯示準(zhǔn)確；.9閥門開關(guān)靈活、有效,無銹蝕、滲漏；.10止回閥啟閉靈活、有效,無水回流,外觀完好；.11噴淋管網(wǎng)外觀完好,無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。具體工作.1報(bào)警閥組.1.1每月檢查報(bào)警閥組外觀、標(biāo)志牌、壓力表是否完整。.1.2每月對(duì)報(bào)警閥的壓力表進(jìn)行檢查,檢查報(bào)警前、后壓力表指示是否正常。閥的前后壓力應(yīng)基本相當(dāng),或閥后壓力稍高于閥前。.1.3每季度對(duì)報(bào)警閥應(yīng)進(jìn)行開閥試驗(yàn),觀察閥門開啟性能和密封性能,以及報(bào)警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常。每季度應(yīng)對(duì)報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次放水試驗(yàn),驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力,壓力開關(guān)的報(bào)警功能是否正常。.2自動(dòng)噴淋頭及管道.2.1每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；應(yīng)保證噴頭外表清潔,當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除,特別是感溫元件應(yīng)無污垢,必要時(shí)進(jìn)行清洗或更換。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。.2.2各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品,其數(shù)量不應(yīng)小于安裝總數(shù)的1％,且每種備用噴頭不應(yīng)少于10個(gè)。.2.3檢查管無機(jī)械損傷和銹蝕,油漆是否脫落,管道固定是否牢固,管內(nèi)有無堵塞。.2.4每?jī)蓚€(gè)月應(yīng)利用末端試水裝置放水,進(jìn)行水流指示器工作測(cè)試,同時(shí)排除管網(wǎng)內(nèi)的鐵銹及雜質(zhì)2.4防火分離設(shè)施系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容及維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)要求.1防火門.1.1每月查看外觀、關(guān)閉效果,雙扇門的關(guān)閉順序。.1.2每季度對(duì)于疏散通道上設(shè)有出入口控制系統(tǒng)的防火門,自動(dòng)或遠(yuǎn)端手動(dòng)輸出控制信號(hào),查看出入口控制系統(tǒng)的解除情況及反饋信號(hào)。.2防火卷簾的維護(hù)保養(yǎng).2.1維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.2.1.1試驗(yàn)感煙、感溫探測(cè)器的聯(lián)動(dòng)卷簾降落的功能是否正常；.2.1.2試驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)控制按鈕的功能是否正常,試驗(yàn)防火卷簾遠(yuǎn)程啟降功能是否正常；.2.1.3試驗(yàn)防火卷簾控制器的功能是否正常；.2.1.4檢查試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)〔含鏈條運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常,檢查卷簾葉片有無變形；.2.1.5試驗(yàn)防火卷簾的聯(lián)動(dòng)功能是否正常,降落時(shí)消防中心有無顯示。.2.2維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).2.2.1煙、溫感動(dòng)作,聯(lián)動(dòng)卷簾降落功能正常；.2.2.2現(xiàn)場(chǎng)和遠(yuǎn)程控制卷簾起、降功能正常；.2.2.3防火卷簾控制器功能正常；.2.2.4防火卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活,卷簾葉片無變形、脫落；.2.2.5防火卷簾聯(lián)動(dòng)功能正常,降落時(shí)消防中心有顯示。.2.2.6每月查看外觀。.2.2.7每季度進(jìn)行下列方式操作,查看卷簾運(yùn)行情況反饋信號(hào)后重定。機(jī)械操作卷簾升降。.2.2.8觸發(fā)手動(dòng)控制按鈕。.2.2.9發(fā)散煙霧或不低于54℃熱氣測(cè)試其自動(dòng)反應(yīng)狀況2.5消防控制主機(jī)每月消防控制主機(jī)電源檢查項(xiàng)目：.1檢查系統(tǒng)電壓偏移是否在允許范圍內(nèi)。系統(tǒng)電源標(biāo)準(zhǔn)﹕AC197V~242V50Hz1Hz.2查看消防控制配電箱的標(biāo)志,以及儀表、指示燈、開關(guān)、控制按鈕。.3檢查主電源和備用電源之間的自動(dòng)切換是否正常。檢查方式﹕.3.1自動(dòng)控制方式下,手動(dòng)切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。.3.2人為控制方式下,在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源,后閉合備用消防電源,觀察備用消防電源的投入以及指示燈的顯示。.3.3每季度要對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電實(shí)驗(yàn),1～3次主電源和備用電源自動(dòng)切換實(shí)驗(yàn)。每月應(yīng)對(duì)消防控制主機(jī)進(jìn)行如下項(xiàng)目檢查：.1觸發(fā)自檢鍵,進(jìn)行功能自檢:.2對(duì)控制器電源全部發(fā)光顯示器進(jìn)行檢驗(yàn),并循環(huán)三次。.3對(duì)Ⅱ級(jí)編程繼電器進(jìn)行檢驗(yàn),檢驗(yàn)期間繼電器觸點(diǎn)動(dòng)作,但輸出+24V撤消。.4對(duì)打印機(jī)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。.5對(duì)控制器的主要硬件接口芯片,存儲(chǔ)器芯片及各類插件的主要I芯片進(jìn)行自動(dòng)實(shí)時(shí)故障檢測(cè)。切斷主電源,查看備用直流電源自動(dòng)投入和主、備電源的狀態(tài)顯示情況。在備用直流電源供電狀態(tài)下,進(jìn)行斷路故障報(bào)警及火警優(yōu)先功能。報(bào)警功能檢測(cè)：.1類比探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕斷路故障,查看故障顯示。.2斷路故障報(bào)警期間,采用發(fā)煙裝置或溫度不低于54℃的熱源先后向同一回路中兩個(gè)探測(cè)器施放煙氣或加熱,查看火災(zāi)報(bào)警控制器的火警信號(hào)、報(bào)警部位顯示及記錄。每個(gè)探測(cè)器檢測(cè)后,只消音,不重定。用萬用表測(cè)量火災(zāi)報(bào)警控制器的聯(lián)動(dòng)輸出信號(hào)。系統(tǒng)重定,恢復(fù)到正常警戒狀態(tài)。2.6消防給水系統(tǒng)消防水池.1每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的狀況。.2每月查看補(bǔ)水設(shè)施。.3每年對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定。.4每?jī)赡陸?yīng)不少于兩次對(duì)消防水池進(jìn)行清洗、排污。消防管路系統(tǒng).1觀察穩(wěn)壓泵的啟動(dòng)頻率,確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。.2外觀檢查：檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、銹蝕等,管道固定是否牢固,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。.3清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等,這樣會(huì)造成噴頭堵塞、報(bào)警閥關(guān)閉不嚴(yán)、水力警鈴輸水管堵塞等。.4每季度需對(duì)不少于20%的管道末端進(jìn)行放水,確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好,并對(duì)水流指示器的報(bào)警功能進(jìn)行檢查。穩(wěn)壓泵及氣壓水罐.1每月檢查應(yīng)依據(jù)如下步驟進(jìn)行﹕.1.1打開排氣閥,檢查是否能夠自動(dòng)加壓。.1.2打開試驗(yàn)排水閥,檢查減水時(shí)能否自動(dòng)供水,加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常.1.3打開排氣閥或試驗(yàn)排水閥時(shí),為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險(xiǎn)應(yīng)慢慢將閥門打開。消防水泵.1每日查看水泵和閥門的標(biāo)志；轉(zhuǎn)動(dòng)閥門手輪,檢查閥門狀態(tài)；觀察閥桿及手輪位置；閥桿是否需要加注潤滑油。.2每月在泵房控制柜處啟動(dòng)水泵,查看運(yùn)行情況。消防水泵應(yīng)每月啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次；當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí),應(yīng)每月類比自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)1～3次。手動(dòng)、自動(dòng)控制啟水泵1～3次,查信號(hào)有否返饋,水壓是否上升,電機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機(jī)、連接部件是否有松動(dòng)、銹蝕、變形、發(fā)熱,是否要加油。運(yùn)行時(shí)間一般不少于5分鐘。.3每月在消防主機(jī)控制室啟動(dòng)水泵,查看運(yùn)行及反饋信號(hào)。.4每月檢查消防水泵動(dòng)力運(yùn)行是否可靠,水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn),流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施,其性能是否良好。.5每月檢查主、備泵能否自動(dòng)切換.6每月檢查壓力表是否變形、水泵啟動(dòng)后動(dòng)作是否正常。.7每月啟動(dòng)水泵后,打開試驗(yàn)閥,觀察壓力保持情況。.8每二年對(duì)消防水泵大修一次,添加潤滑油,清洗內(nèi)部雜質(zhì)。.9每年度對(duì)水泵電動(dòng)機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)：.9.1電動(dòng)機(jī)軸承潤滑油是否加足,有無嚴(yán)重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。轉(zhuǎn)動(dòng)轉(zhuǎn)軸,檢查旋轉(zhuǎn)是否正常。.9.2電動(dòng)機(jī)是否變形、損傷、銹蝕,機(jī)械性能是否良好〔電動(dòng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)應(yīng)不發(fā)熱、無異常振動(dòng)及雜音。.9.3水泵軸與電動(dòng)機(jī)的連接部位是否松動(dòng)、變形、損傷和嚴(yán)重銹蝕。.9.4填料是否明顯漏水,有無變形損傷,螺栓螺母是否松動(dòng)。電控柜的維護(hù)保養(yǎng).1每月檢查控制柜有無變形、損傷、腐蝕。.2每月檢查線路圖及操作說明是否齊全。.3每月檢查電壓、電流表的指標(biāo)是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。開關(guān)是否有變形、損傷、標(biāo)志脫落、處于正常狀態(tài)?？刂票P的指示燈是否正常。.4每月檢查電控柜內(nèi)繼電器是否脫落、松動(dòng),接點(diǎn)是否燒損,轉(zhuǎn)換開關(guān)應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài)。各導(dǎo)線連接處是否松脫,絕緣是否損傷。.5類比主泵故障,查看自動(dòng)切換啟動(dòng)備用泵情況,同時(shí)查看儀表及指示燈顯示。水泵接合器每月查看標(biāo)志牌、止回閥。2.7消防應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.1檢查防火門的開啟力度是否適中,閉門器有無漏油或松動(dòng)；.2檢查雙扇防火門的關(guān)閉順序是否正確；.3檢查防火門的密封性是否良好,鋼質(zhì)防火門有無生銹、脫漆現(xiàn)象；.4檢查應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈的外觀是否完好,燈炮〔管有無燒毀,充放電試驗(yàn)是否正常；.5測(cè)試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電量是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).1防火門開啟力度適中,閉門器無松動(dòng)、漏油,自動(dòng)復(fù)位靈活；.2防火門有先后關(guān)閉順序的關(guān)閉順序正確；.3防火門的密封性良好,無變形,鋼質(zhì)防火門無生銹、脫漆現(xiàn)象；.4應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈外觀完好,充放電正常；.5應(yīng)急燈、出口指示燈、疏散指示燈蓄電量達(dá)到規(guī)范要求。.6每月應(yīng)查看應(yīng)急照明外觀是否有損壞、電源插頭是否插在電源插座上、燈管是否工作正常。.7每季度對(duì)應(yīng)急照明進(jìn)行一次功能性測(cè)試,按下列方法切斷正常供電電源,用秒表測(cè)量應(yīng)急工作狀態(tài)的持續(xù)時(shí)間：.7.1自帶電源型和子母電源型切斷其主供2電電源。.7.2集中電源型切斷其控制器主電源。.7.3接在消防配電線路上的應(yīng)急照明燈具,切斷非消防電源。.8使用照度計(jì),測(cè)量?jī)蓚€(gè)應(yīng)急照明燈之間地面中心的照度；應(yīng)符合建筑規(guī)的范疏散照度要求；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí),重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。.9配電室、消防控制室、消防水泵房、供消防用電的蓄電池室、自備發(fā)電機(jī)房、電話總機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時(shí)仍需堅(jiān)持工作的其他房間,使用照度計(jì)測(cè)量正常照明時(shí)的工作面照度；切斷正常照明后,測(cè)量應(yīng)急照明時(shí)工作面的最低照度。.10疏散指示標(biāo)志.10.1每月查看外觀,核對(duì)位置及完好情況。.10.2每季度對(duì)疏散指示標(biāo)志進(jìn)行一次功能性測(cè)試﹕.10.3關(guān)閉正常照明,查看發(fā)光疏散指示標(biāo)志的自發(fā)光情況。.10.4切斷正常供電電源,在燈光疏散指示標(biāo)志前通道中心處,用照度計(jì)測(cè)量地面照度；達(dá)到規(guī)定的應(yīng)急工作狀態(tài)持續(xù)時(shí)間時(shí),重復(fù)測(cè)量上述測(cè)點(diǎn)的照度。2.8消防廣播的維護(hù)保養(yǎng)要求：維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.1試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài),都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播上,音響清晰；.2檢查保養(yǎng)消防揚(yáng)聲器,測(cè)試樓層揚(yáng)聲器的效果,聲響是否響亮清晰；.3定期對(duì)消防廣播主機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)維護(hù)保養(yǎng)；.4試驗(yàn)消防廣播的選層廣播功能是否正常。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).1消防廣播系統(tǒng)強(qiáng)制切換功能正常,且音響響亮、清晰；.2揚(yáng)聲器外觀完好,聲響效果響亮、清晰；.3廣播主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)靈活、可靠,控制功能正常；.4消防廣播系統(tǒng)選層準(zhǔn)確、可靠,功能正常。.5每月在消防控制室用話筒對(duì)所選區(qū)域播音,檢查音響效果。.6每季度自動(dòng)控制方式下,分別觸發(fā)兩個(gè)相關(guān)的火災(zāi)探測(cè)器或觸發(fā)手動(dòng)報(bào)警按鈕后,核對(duì)啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播的區(qū)域、檢查音響效果。.7每月在公共廣播擴(kuò)音機(jī)處于關(guān)閉和播放狀態(tài)下,自動(dòng)和手動(dòng)強(qiáng)制切換火災(zāi)應(yīng)急廣播。.8每季度用聲級(jí)計(jì)測(cè)試啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播前的環(huán)境噪音,當(dāng)大于60dB時(shí),重復(fù)測(cè)量啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播后揚(yáng)聲器播音范圍內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)的聲壓級(jí),并與環(huán)境噪音對(duì)比。2.9滅火器維護(hù)管理各放火小組必須加強(qiáng)對(duì)本區(qū)滅火器的日常管理和維護(hù)。要建立"消防器材檢查表<滅火器：七氟丙烷、ABC型等滅火器>",登記類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理的責(zé)任人；明確維護(hù)管理責(zé)任人的職責(zé)；并張貼在滅火器放置處。管理責(zé)任人必須依照"消防器材檢查表<滅火器>"之內(nèi)容每月檢查一次。檢查的內(nèi)容﹕.1滅火器位置應(yīng)按管理單位之最新規(guī)劃位置進(jìn)行擺放,不得隨意挪作它用,擺放穩(wěn)固,沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖,避免日光曝曬和強(qiáng)輻射熱。.2鉛封及插銷均完好無損,未曾動(dòng)用。.3滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷；壓力表指針應(yīng)指向紅區(qū)或紅﹑綠區(qū)之間。.4滅火器是否在有效期內(nèi)。.5一旦發(fā)現(xiàn)滅火器失效或曾動(dòng)用過應(yīng)馬上通知安全管理〔保衛(wèi)處部門更換。管理責(zé)任人至少每十二個(gè)月委托專業(yè)從事消防設(shè)施的單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行一次功能性檢查。檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質(zhì)的維修單位進(jìn)行維修,更換已損件、筒體按規(guī)定年限進(jìn)行水壓試驗(yàn)、重新充裝滅火劑和驅(qū)動(dòng)氣體。嚴(yán)格落實(shí)滅火器報(bào)廢制度。檢查的內(nèi)容﹕.1滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象、銘牌是否完整清晰。.2噴嘴是否有變形、開裂、損傷；噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷。.3滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷,指標(biāo)是否指在綠區(qū)。.4滅火器壓把、閥體、管道等金屬件是否有嚴(yán)重?fù)p傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷。.5在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進(jìn)行滅火性能測(cè)試2.10消火栓系統(tǒng)〔含：室內(nèi)外消火栓,消防炮室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作要求.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求,檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落,檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔,檢查卷盤膠管是否老化、龜裂,檢查玻璃按鈕是否破碎；.2檢查測(cè)試消防栓系統(tǒng),試驗(yàn)玻璃按鈕,警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；.3檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài),是否完好不滲漏；.4檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器,確保完整、不滲漏；.5定期試驗(yàn)消防栓,檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；.6定期試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠,檢查水錘吸納器工作是否有效；.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常,定期清洗過濾器；.8定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效,閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理,對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的,需進(jìn)行研磨工作,無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；.9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；.10定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換,對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容.1室內(nèi)消火栓1>每月對(duì)消火栓進(jìn)行如下檢查﹕2>確保消火栓周圍沒有障礙物阻擋,取用方便。3>確保消火栓外觀整潔、標(biāo)示清晰、無機(jī)械損傷及嚴(yán)重腐蝕。4>檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象;栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失;消火栓的閘閥開啟是否靈活,必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤滑油。5>對(duì)室內(nèi)消火栓還應(yīng)檢查消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備是否完備配套,水龍帶有無霉腐﹔按鈕工作狀態(tài)正常。6>隨時(shí)抽查消火栓的出水情況。對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查；對(duì)非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10％～20％進(jìn)行出水抽測(cè)實(shí)驗(yàn)。連接水帶、水槍,觸發(fā)啟泵按鈕,查看消防泵啟動(dòng)和信號(hào)顯示。7>室內(nèi)消火栓系統(tǒng)還應(yīng)隨時(shí)觀察消防水池、水箱的水位情況,發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充。.2室外消火栓室外消火栓應(yīng)每季度進(jìn)行一次檢查保養(yǎng),其內(nèi)容主要包括：1>用專用扳手轉(zhuǎn)動(dòng)消火栓啟閉桿,觀察其靈活性。必要時(shí)加注潤滑油。2>檢查出水口悶蓋是否密封,有無缺損。3>檢查栓體外表油漆有無剝落,有無銹蝕,如有應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)。4>每年開春后入冬前對(duì)地上消火栓逐一進(jìn)行出水試驗(yàn)。5>定期檢查消火栓前端閥門井。6>保持配套器材的完備有效。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).1消防栓箱內(nèi)配置齊全,各項(xiàng)配件完好,消防栓口靜壓符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；.2試驗(yàn)消防栓破玻按鈕,消防栓水泵啟動(dòng),各項(xiàng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施動(dòng)作,消防中心有報(bào)警信號(hào)和消防水泵狀態(tài)顯示；.3各閥門處于正常的開或關(guān)狀態(tài),且有明顯標(biāo)志,閥體完好、不漏水；.4消防栓系統(tǒng)水泵接合器外觀完好,配置齊全,無變形、無滲漏、無缺損；.5消防栓噴射時(shí),其充實(shí)水柱達(dá)到設(shè)計(jì)或規(guī)范要求；.6安全泄壓閥和水錘吸納器外觀完好,工作靈敏、可靠、有效；.7減壓閥和過濾器外觀完好,減壓閥工作穩(wěn)定、可靠,且減壓比例準(zhǔn)確,過濾器內(nèi)無雜物,水流暢通；.8閥門開關(guān)靈活、有效,無銹蝕、滲漏；.9止回閥啟閉靈活、有效,無水回流,外觀完好；.10消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)外觀完好,無變形、無銹蝕、脫漆和滲漏。2.11通訊系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)要求：維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.1檢查消防專用電話或插孔是否完好；.2定期試驗(yàn)每個(gè)消防專用電話或插孔的通訊是否暢通,語音是否清晰、響亮,消防中心電話主機(jī)顯示通話部位是否正確。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).1消防專用電話或插孔外觀完好、清潔；.2消防專用電話通訊暢通,語音清晰、響亮,消防中心電話主機(jī)顯示通話部位正確。2.12水泵、恒壓泵、控制柜、聯(lián)動(dòng)柜的維護(hù)保養(yǎng)要求：維修保養(yǎng)工作內(nèi)容.1檢查試驗(yàn)自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)消防水泵,觀察流量、壓力、運(yùn)行電流是否正常,并做好記錄存檔；.2檢查各控制柜到消防中心信號(hào)是否正常,控制柜各指示燈各功能是否正常；.3定期檢查聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)部電路,測(cè)試其功能是否正常,并進(jìn)行吸塵、緊固接線的保養(yǎng)工作；.4定期檢查消防水泵主備電源自動(dòng)切換裝置是否正常。打開水泵出水管上的放水試驗(yàn)閥,用主電源啟動(dòng)消防水泵,消防水泵啟動(dòng)應(yīng)正常；關(guān)掉主電源,主、備電源切換正常,試驗(yàn)1～3次；.5定期測(cè)試水泵的相間及對(duì)地電阻是否符合要求,并做好記錄；.6定期測(cè)試消防水泵的故障自投功能是否正常；.7定期添加或更換水泵的潤滑油。維修保養(yǎng)工作標(biāo)準(zhǔn).1水泵運(yùn)行平穩(wěn),流量、壓力達(dá)到設(shè)計(jì)要求；.2控制柜與消防中心信號(hào)通訊正常、準(zhǔn)確,顯示正確；.3控制柜、聯(lián)動(dòng)柜內(nèi)接線無松脫、無撞火燒花,清潔無塵,功能正常；.4消防水泵末端雙電源控制箱主備電源自動(dòng)切換投入功能正常；.5水泵的相間及對(duì)地絕緣電阻符合要求；.6消防水泵控制柜的故障自投功能正常,即一臺(tái)故障時(shí),另一臺(tái)能自動(dòng)投入使用；.7水泵軸承潤滑充分、可靠,水泵運(yùn)行平穩(wěn),軸承不過熱2.13防排煙系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。每半年手動(dòng)或自動(dòng)打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。每半年手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn),檢查其性能。質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量管理方針堅(jiān)持《消防設(shè)施安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范》,對(duì)消防工程的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量實(shí)施全過程質(zhì)量控制,在整個(gè)過程中貫徹"安全可靠、質(zhì)量第一"的方針,以嚴(yán)密的質(zhì)量管理,周到的服務(wù)體系,保證消防系統(tǒng)正常工作。2、質(zhì)量管理體系實(shí)行公司和項(xiàng)目部?jī)杉?jí)管理制度,公司質(zhì)檢部負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施總體質(zhì)量進(jìn)行檢查,監(jiān)督,并負(fù)責(zé)組織檢測(cè)工作。質(zhì)檢員負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施維保全過程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、驗(yàn)收和管理,對(duì)維保工程質(zhì)量負(fù)責(zé),并做好原始記錄,維護(hù)質(zhì)量必須符合竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范要求。3、維保質(zhì)量驗(yàn)收簽字：①對(duì)消防設(shè)施維保全過程都應(yīng)如實(shí)記錄,并對(duì)簽字負(fù)責(zé)。②維保實(shí)施各項(xiàng)資料,都應(yīng)由專職質(zhì)檢員簽字生效。4、維保技術(shù)檔案管理①凡屬歸檔案的各類技術(shù)檔案室資料,必須紙質(zhì)優(yōu)良,字跡清楚,字體工整,圖形線條、符號(hào)清晰,圖面整潔,簽字手續(xù)完備,不可使用圓珠筆、鋼筆書寫。②檢查結(jié)果填寫維保記錄表,提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告,以方便我單位備案。安全技術(shù)要求1、維護(hù)保養(yǎng)人員必須職責(zé)明確,并應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定程序工作。3、所有維護(hù)保養(yǎng)工作嚴(yán)格按照安全規(guī)定的要求進(jìn)行,以保障人身和設(shè)備安全,否則造成的一切損失和后果由維保單位全權(quán)負(fù)責(zé)。4、維護(hù)保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的安全技術(shù)條件。5、維護(hù)保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。6、維護(hù)保養(yǎng)人員不得觸動(dòng)非消防設(shè)施。7、本維保方案,作為本消防維保工程實(shí)施的指導(dǎo)性技術(shù)文件,全體維保人員必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí),應(yīng)根據(jù)維保過過程進(jìn)展的實(shí)際情況,對(duì)有關(guān)內(nèi)容適時(shí)進(jìn)行調(diào)整,作為對(duì)本方案的補(bǔ)充,并及時(shí)呈報(bào)業(yè)主審核后實(shí)施。8、通過本方案的實(shí)施,將保證消防自動(dòng)報(bào)警、消防水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾、防火門、應(yīng)急照明及疏散系統(tǒng)等設(shè)施的使用維保管理,保證系統(tǒng)各種設(shè)施的正常運(yùn)行,從而提高防御火災(zāi)的能力,并通過業(yè)主消防主管部門的定期檢查。2.14城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)；檢查與維護(hù)保養(yǎng)和測(cè)試：1對(duì)用戶信息傳輸裝置的主用電源和備用電源進(jìn)行切換試驗(yàn),每半年的試驗(yàn)欠數(shù)不少于1次。2每檢測(cè)用戶信息傳愉裝置的金屬外殼與電氣保護(hù)接地干線<PE>的電氣連續(xù)性,若發(fā)現(xiàn)連接處松動(dòng)或斷路,則應(yīng)及時(shí)修復(fù)。城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)投人運(yùn)行滿1年后,每年度對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行檢查：1每半年檢查錄音文件的保存情況,必要時(shí)清理保存周期起過6個(gè)月的錄音文件。2每半年對(duì)通信服務(wù)器、報(bào)警受理系統(tǒng)、信息查詢系統(tǒng)、用戶服務(wù)系統(tǒng)火信息終端等組件進(jìn)行檢查、測(cè)試。3每年檢查系統(tǒng)運(yùn)行及維護(hù)記錄等文件是否完備。4每年檢查系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)安全性。5每年檢查控糸統(tǒng)日志并進(jìn)行整理備份。6每年檢查數(shù)據(jù)庫使用情況,必要時(shí)對(duì)使盤存儲(chǔ)記錄進(jìn)行整理。7每年對(duì)監(jiān)控中心的火災(zāi)報(bào)警信息、建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息等記尿進(jìn)行備分,必要時(shí)清理保存周期超過1年的備份信息。六、投標(biāo)文件的編制〔一投標(biāo)文件的編制要求投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀"招標(biāo)文件"的所有內(nèi)容,按"招標(biāo)文件"的要求編制"投標(biāo)文件",并保證所提供的全部資料的真實(shí)性、完整性及有效性,以使其投標(biāo)對(duì)"招標(biāo)文件"作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。否則,可能被拒絕?！捕稑?biāo)文件構(gòu)成1.資質(zhì)、業(yè)績(jī)證明文件〔1投標(biāo)函〔附件一；〔2投標(biāo)人的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件,營業(yè)范圍須涵蓋本次招標(biāo)產(chǎn)品的所屬范圍；〔3法人代表證明或法人代表授權(quán)委托書〔附件二、雙方身份證復(fù)印件；〔4投標(biāo)人參加本次采購項(xiàng)目活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明〔附件三；〔5投標(biāo)人必須具有國家或XX省〔或其他省份公安廳消防局核發(fā)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書,提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章；〔6投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的認(rèn)證材料、榮譽(yù)證書、合同業(yè)績(jī)等其它相關(guān)材料。2.技術(shù)文件〔1針對(duì)本院制定的消防維保方案及計(jì)劃；〔2報(bào)價(jià)明細(xì)表；3.報(bào)價(jià)要求〔1投標(biāo)方填寫的報(bào)價(jià)必須以人民幣報(bào)價(jià)?！?投標(biāo)方所報(bào)價(jià)格不得超過預(yù)算價(jià)格,超過預(yù)算價(jià)格的按無效標(biāo)處理?！?報(bào)價(jià)應(yīng)包含服務(wù)本身價(jià)格、配件、輔材、運(yùn)輸、裝卸、人工、產(chǎn)品損耗、安裝調(diào)試費(fèi)、售后服務(wù)、稅費(fèi)及交付使用過程中涉及到的其他一切費(fèi)用。4.投標(biāo)文件格式投標(biāo)人制作投標(biāo)文件需按上述條款構(gòu)成順序,每頁加蓋公章。為方便評(píng)審,請(qǐng)投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的目錄及頁碼,膠裝成冊(cè)。正本一份,副本貳份,并在封面上標(biāo)明"正本"、"副本"字樣。格式不符合要求的按照無效標(biāo)處理。5、無效標(biāo)條款〔1競(jìng)標(biāo)人資格不符合招標(biāo)文件規(guī)定或未按規(guī)定提交資質(zhì)證件的；〔2競(jìng)標(biāo)文件密封、簽署、蓋章和裝訂不符合招標(biāo)文件要求的；〔3競(jìng)標(biāo)文件出現(xiàn)重大偏差,未對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的；〔4法人代表〔或被授權(quán)人不參加開標(biāo)及質(zhì)詢事宜的；〔5其它評(píng)標(biāo)小組認(rèn)為有必要取消的競(jìng)標(biāo)；〔6法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。七、其他服務(wù)要求〔一維保材料的準(zhǔn)備。維保材料單件200元以下的〔清單由甲乙雙方共同商定,由維保單位負(fù)責(zé)購買安裝,全年單件200元以下的維保材料累計(jì)以5000元為限額,超過5000元,由院方核定后報(bào)銷；維保材料單件200元以上的,由維保單位提供清單,院方負(fù)責(zé)采購,維保單位負(fù)責(zé)安裝；應(yīng)急情況下的維保材料由維保單位應(yīng)急購買安裝,院方核定后報(bào)銷?！捕S保形式的選擇。1.駐場(chǎng)服務(wù)值班維保要求。維保單位安排一定數(shù)量的有資質(zhì)人員對(duì)院方消防設(shè)施進(jìn)行24h或12h值班、巡檢,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)進(jìn)行排除、修復(fù)。對(duì)我院消防安全每日進(jìn)行巡查、記錄、上報(bào)、整改。對(duì)初期火情進(jìn)行預(yù)判、補(bǔ)救、報(bào)警、記錄匯報(bào)。2.定期、應(yīng)急維保要求。維保單位按規(guī)定時(shí)限定期安排人員對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡檢,集中排除、修復(fù)故障。消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或有突發(fā)事件時(shí),維保單位應(yīng)立即進(jìn)場(chǎng)維修排除故障,因配件等其他問題不能及時(shí)修復(fù)的,應(yīng)及時(shí)向院方匯報(bào),并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全事故。每年消防演習(xí)演練維保單位應(yīng)全面配合業(yè)主進(jìn)行組織實(shí)施,提供必要的人力、物力及技術(shù)支持。每年消防設(shè)施第三方檢測(cè)由維保單位組織并負(fù)責(zé)出具合格的年檢報(bào)告,費(fèi)用由維保單位負(fù)責(zé)。八、服務(wù)協(xié)議簽訂1.服務(wù)期限：協(xié)議期限為一年,執(zhí)行時(shí)間自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。2.服務(wù)費(fèi)用：按中標(biāo)價(jià)計(jì)。九、付款方式全部款項(xiàng)每季度末分期等額支付。十、評(píng)標(biāo)方法與定標(biāo)原則評(píng)標(biāo)小組將對(duì)確定為實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)和比較,評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)分法確定中標(biāo)候選人。按評(píng)審后得分由高到低順序排列。得分相同的,按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。得分且投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的,按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列,評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：評(píng)審因素分值評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)分投標(biāo)報(bào)價(jià)30.00分所有通過評(píng)審的有效報(bào)價(jià),最低報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)得滿分。報(bào)價(jià)得分=〔評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)×30。技術(shù)響應(yīng)分項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范及服務(wù)要求15.00分技術(shù)規(guī)范及服務(wù)要求能全部滿足招標(biāo)文件要求的得滿分15分；如有一項(xiàng)負(fù)偏離由評(píng)委視情扣1分,扣完為止?！都夹g(shù)與服務(wù)偏離表》需逐條應(yīng)答所有技術(shù)與服務(wù)指標(biāo),未逐條應(yīng)答者視情況酌情扣分。企業(yè)業(yè)績(jī)分企業(yè)業(yè)績(jī)10.00分投標(biāo)人近5年內(nèi)有消防設(shè)施維保服務(wù)合同,根據(jù)合同金額進(jìn)行打分