海安市存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目

海安市存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目/r/n邀請(qǐng)招標(biāo)/r/n文件/r/n（資格后審）/r/n采購(gòu)單位：海安市發(fā)展和改革委員會(huì)/r/n2020年11月20日/r/n/r/n29/r/n第一章響應(yīng)人須知/r/n響應(yīng)須知前附表/r/n序/r/n號(hào)/r/n內(nèi)容/r/n說明與要求/r/n1/r/n項(xiàng)目名稱/r/n海安市存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目/r/n2/r/n采購(gòu)單位/r/n海安市發(fā)展和改革委員會(huì)/r/n地址：/r/n海安市長(zhǎng)江中路106號(hào)，海安市行政中心1730/r/n聯(lián)系人：/r/n王廣富聯(lián)系電話：81868362/r/n3/r/n實(shí)施地點(diǎn)/r/n海安市/r/n4/r/n項(xiàng)目周期/r/n2021-2022年度/r/n5/r/n質(zhì)量要求/r/n符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（具體詳見邀請(qǐng)招標(biāo)文件）/r/n6/r/n服務(wù)/r/n內(nèi)容/r/n1.存量房新增基準(zhǔn)價(jià)格信息采集及評(píng)估服務(wù)；2.存量房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)更新基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)。（具體要求詳見邀請(qǐng)招標(biāo)文件）/r/n7/r/n響應(yīng)/r/n文件/r/n套數(shù)/r/n響應(yīng)文件/r/n正本，副本/r/n各/r/n壹/r/n套。/r/n8/r/n響應(yīng)/r/n文件提交地點(diǎn)及/r/n提交/r/n截止時(shí)間/r/n響應(yīng)/r/n文件提交截止時(shí)間：20/r/n20/r/n年/r/n11/r/n月/r/n30/r/n日14:00/r/n（即為綜合評(píng)審時(shí)間）/r/n/r/n響應(yīng)/r/n文件提交地點(diǎn):/r/n海安市長(zhǎng)江中路106號(hào)，海安市行政中心1718。逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，不予接受。/r/n9/r/n邀請(qǐng)招標(biāo)文件的獲取/r/n在中國(guó)海安門戶網(wǎng)/r/n海安/r/n市發(fā)展和改革委員會(huì)網(wǎng)站下載。/r/n10/r/n評(píng)審/r/n地點(diǎn)及時(shí)間/r/n評(píng)審/r/n時(shí)間：20/r/n20/r/n年/r/n11/r/n月/r/n30/r/n日14:00/r/n評(píng)審地點(diǎn)/r/n:/r/n海安市長(zhǎng)江中路106號(hào)，海安市行政中心1718/r/n11/r/n最高限價(jià)/r/n存量房基準(zhǔn)價(jià)數(shù)據(jù)維護(hù)評(píng)估服務(wù)，項(xiàng)目單價(jià)不超過360元/個(gè)，報(bào)價(jià)高于控制價(jià)無(wú)效。（每個(gè)年度項(xiàng)目數(shù)預(yù)計(jì)200個(gè)左右，最終按實(shí)際工作量結(jié)算）/r/n12/r/n響應(yīng)/r/n人參加/r/n評(píng)審/r/n會(huì)人員要求/r/n響應(yīng)機(jī)構(gòu)/r/n的法定代表人（或其委托代理人）必須隨帶本人身份證原件及法定代表人身份證明（或授權(quán)委托書）原件，否則，其/r/n響應(yīng)/r/n文件將被拒/r/n絕。/r/n1.總則/r/n1.1項(xiàng)目概況/r/n根據(jù)《南通市存量房基準(zhǔn)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整管理辦法》/r/n（/r/n通稅發(fā)〔2020〕71號(hào)/r/n）文件精神/r/n，為進(jìn)一步加強(qiáng)存量房基準(zhǔn)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整工作，促進(jìn)全市規(guī)范化、常態(tài)化開展存量房基準(zhǔn)價(jià)格維護(hù)更新，現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際情況，/r/n實(shí)施/r/n存量房基準(zhǔn)價(jià)格動(dòng)態(tài)調(diào)整工作/r/n。/r/n1.2服務(wù)內(nèi)容/r/n1.存量房新增基準(zhǔn)價(jià)格/r/n信息采集及評(píng)估服務(wù)：采集存量房小區(qū)信息數(shù)據(jù)，填制樓幢信息表（附表1）、小區(qū)情況采集匯總表（附表2）、商業(yè)用房（商鋪/辦公/綜合）租金區(qū)段劃分表（附表3），出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。/r/n2.存量房/r/n基準(zhǔn)/r/n價(jià)格數(shù)據(jù)更新評(píng)估服務(wù)：根/r/n據(jù)采購(gòu)單位工/r/n作要求，出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。/r/n1.3響應(yīng)人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件/r/n1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；/r/n2.注冊(cè)于中華人民共和國(guó)境內(nèi),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織；/r/n3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須符合本采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求，供應(yīng)商必須具有房地產(chǎn)評(píng)估三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)；/r/n4.具有履行本項(xiàng)目所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；/r/n5.供應(yīng)商近三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄，未受過行政處罰。/r/n6.本項(xiàng)目不接/r/n受聯(lián)合體投標(biāo)，且中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包。/r/n7.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。/r/n2.邀請(qǐng)招標(biāo)文件/r/n2.1邀請(qǐng)招標(biāo)文件的組成/r/n本邀請(qǐng)招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：/r/n一/r/n響應(yīng)人須知/r/n二評(píng)審比選辦法/r/n三采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求/r/n四響應(yīng)文件格式/r/n五合同格式/r/n除上述內(nèi)/r/n容外采購(gòu)單位以書面形式發(fā)出的對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為邀請(qǐng)招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)采購(gòu)單位和響應(yīng)人起約束作用。/r/n2.2邀請(qǐng)招標(biāo)文件的澄清/r/n2.2.1響應(yīng)人獲取邀請(qǐng)招標(biāo)文件等后，應(yīng)仔細(xì)閱讀邀請(qǐng)招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有疑問應(yīng)在2020年11月26日前以書面方式向采購(gòu)單位提出要求澄清的問題（郵箱：543691326@電話：81868362）。采購(gòu)單位將在響應(yīng)文件遞交截止日2天前予以解答。/r/n2.2.2響應(yīng)人同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀邀請(qǐng)招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和要求等,若響應(yīng)人的響應(yīng)文件沒有按邀請(qǐng)招標(biāo)文件要求提交全/r/n部資料，或響應(yīng)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險(xiǎn)由響應(yīng)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該響應(yīng)有可能被拒絕。/r/n2.3邀請(qǐng)招標(biāo)文件的修改/r/n2.3.1采購(gòu)單位可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改邀請(qǐng)招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為邀請(qǐng)招標(biāo)文件的組成部分，具有與邀請(qǐng)招標(biāo)文件同等效力。/r/n2.3.2在響應(yīng)文件遞交截止日期2天前，采購(gòu)單位都有可能會(huì)修改邀請(qǐng)招標(biāo)文件并發(fā)布于“海安市發(fā)展和改革委員會(huì)”網(wǎng)站。/r/n2.4其他說明/r/n本次邀請(qǐng)招標(biāo)由采購(gòu)單位公開發(fā)布公告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受供應(yīng)商響應(yīng)文件，采用資格后審，綜合評(píng)審比選最終確定中選供應(yīng)商（具體程序及評(píng)審比選辦法詳見邀請(qǐng)招標(biāo)文件第二章）。/r/n3.響應(yīng)文件/r/n3.1響應(yīng)文件的組成/r/n響應(yīng)人應(yīng)按邀請(qǐng)招標(biāo)文件規(guī)定內(nèi)容和格式編制并提交響應(yīng)文件。響應(yīng)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：/r/n一.響應(yīng)人一般情況；/r/n二.承諾書原件；/r/n三法定代表人身份證明書原件；/r/n/r/n四./r/n/r/n法定代表人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）原件；/r/n五./r/n/r/n報(bào)價(jià)函原件；/r/n六./r/n/r/n根據(jù)響應(yīng)文件要求需要提交的其他材料（要求見響應(yīng)文件格式）；/r/n七.其他相關(guān)證明文件。/r/n3.2報(bào)價(jià)/r/n3.2/r/n.1.本項(xiàng)目存量房基準(zhǔn)價(jià)數(shù)據(jù)維護(hù)評(píng)估服務(wù)，項(xiàng)目單價(jià)不超過360元/個(gè)，報(bào)價(jià)高于控制價(jià)無(wú)效（每年度項(xiàng)目數(shù)預(yù)計(jì)200個(gè)左右，最終按實(shí)際工作量結(jié)算）。/r/n3.2.2.響應(yīng)人報(bào)價(jià)中包含完成本項(xiàng)目委托范圍內(nèi)所有工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用。/r/n3.2.3.響應(yīng)人報(bào)價(jià)單價(jià)為一次性報(bào)價(jià)，因此各響應(yīng)人報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)充分考量前期資料收集、調(diào)查、報(bào)告修改補(bǔ)充、多次匯報(bào)評(píng)審等工作量可能增加的風(fēng)險(xiǎn)。所有費(fèi)用均已包含在合同價(jià)中。/r/n3.3響應(yīng)文件的編制/r/n3.3.1響應(yīng)/r/n人應(yīng)按邀請(qǐng)招標(biāo)文件規(guī)定的要求進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為響應(yīng)文件的組成部分。/r/n3.3.2響應(yīng)文件正本須用不能擦去的墨水書寫或打印，并由響應(yīng)人的法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章。委托代理人簽字的，響應(yīng)文件應(yīng)附有法定代表人簽署的授權(quán)委托書。響應(yīng)文件應(yīng)盡量避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位公章或響應(yīng)人的法定代表人（或其授權(quán)的代理人）簽字確認(rèn)。/r/n4.響應(yīng)文件密封和遞交/r/n4.1響應(yīng)文件的密封與標(biāo)記/r/n4.1.1響應(yīng)人應(yīng)準(zhǔn)備貳套完整的響應(yīng)文件，其中正本壹套，副本壹套，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣，若有差異，以“正本”為準(zhǔn)。/r/n4.1.2響應(yīng)人須將響應(yīng)文件正副本統(tǒng)一密封或分別密封，如正本和副本分別密封的，應(yīng)在封袋上標(biāo)明正、副本字樣。/r/n4.1.3響應(yīng)文件正本須按邀請(qǐng)招標(biāo)文件要求由法定代表人或被授權(quán)人簽字（或蓋章）并加蓋響應(yīng)印章。副本可復(fù)印，但須加蓋響應(yīng)人印章。/r/n4.1.4正本副本中涉及需提交的證照類材料均為復(fù)印件，原件評(píng)審時(shí)需另行提交備查。/r/n4.2響應(yīng)文件的遞交/r/n4.2.1響應(yīng)人應(yīng)在響應(yīng)人須知前附表規(guī)定的響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交響應(yīng)文件。響應(yīng)人應(yīng)在響應(yīng)人須知中規(guī)定的時(shí)間之前由響應(yīng)人的法定代表人（或其委托代理人）到指定地點(diǎn)親自將響應(yīng)文件遞交給征集人。遞交響應(yīng)文件時(shí)，響應(yīng)人的法定代表人（或其委托代理人）必須隨帶本人身份證原件及法定代表人身份證明（或授權(quán)委托書）原件，否則，其響應(yīng)文件將被拒絕。/r/n4.2.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)/r/n文件，采購(gòu)單位不予/r/n受理。/r/n5.評(píng)審/r/n5.1評(píng)審時(shí)間和地點(diǎn)采購(gòu)單位按響應(yīng)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開進(jìn)行，并邀請(qǐng)所有響應(yīng)人的法定代表人或其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。/r/n5.2評(píng)審程序主持人按下列程序進(jìn)行：1.宣布紀(jì)律；2.公布在響應(yīng)截止時(shí)間前遞交響應(yīng)文件的響應(yīng)人名稱，并點(diǎn)名確認(rèn)響應(yīng)人是否派人到場(chǎng)；3.檢查響應(yīng)文件的密封情況；4.開啟響應(yīng)文件，對(duì)響應(yīng)人進(jìn)行資格審查。當(dāng)眾公布符合條件的響應(yīng)人名稱，對(duì)符合的評(píng)審比選打分。公布技術(shù)標(biāo)評(píng)審結(jié)果，并記錄在案。/r/n5.3評(píng)審委員會(huì)評(píng)審由采購(gòu)單位組建評(píng)審委員會(huì)負(fù)責(zé)。/r/n5.4評(píng)審活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。/r/n5.5評(píng)審/r/n5.5.1評(píng)審委員會(huì)按照第二章“評(píng)審比選辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素及標(biāo)準(zhǔn)對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審。/r/n5.5.2評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)審查每一評(píng)審文件是否對(duì)邀請(qǐng)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)，應(yīng)作廢處理。/r/n5.5.3響應(yīng)文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無(wú)效響應(yīng)文件處理，無(wú)效響應(yīng)文件不予參加評(píng)審：（1）響應(yīng)文件未按邀請(qǐng)招標(biāo)文件的要求予以密封的；（2）響應(yīng)文件中/r/n的報(bào)價(jià)函、承諾書等資料未加蓋響應(yīng)人的公章；（3）響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)函、承諾書未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；（4）報(bào)價(jià)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字），企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）的；（5）響應(yīng)人資格條件不滿足邀請(qǐng)招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的；（6）響應(yīng)人的報(bào)價(jià)超過最高單價(jià)限價(jià)的;（7）同一響應(yīng)人提交兩個(gè)及以上不同的響應(yīng)文件或者報(bào)價(jià)；（8）明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（9）響應(yīng)文件附有采購(gòu)單位不能接受的條件；（10）不同響應(yīng)人的響應(yīng)文件以及響應(yīng)文件制作過程出現(xiàn)了評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；（11）不符合邀請(qǐng)招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求；/r/n5.5.4響應(yīng)文件的澄清，在評(píng)審過程中，評(píng)審委員會(huì)認(rèn)為需/r/n要，可以書面形式要求響應(yīng)人對(duì)響應(yīng)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，響應(yīng)人應(yīng)做出書面答復(fù)。書面答復(fù)中不得變更價(jià)格、總體方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書面答復(fù)須經(jīng)響應(yīng)人法定代表人或其代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書面答復(fù)將視為響應(yīng)文件的組成部分。/r/n第二章評(píng)審比選辦法/r/n一、本次評(píng)審采用綜合評(píng)估方法，評(píng)審委員會(huì)對(duì)各響應(yīng)人進(jìn)行綜合評(píng)審，評(píng)分采用百分制。/r/n二、評(píng)審比選程序:資格審查－綜合評(píng)審－確定入選服務(wù)機(jī)構(gòu)。/r/n三、評(píng)審比選內(nèi)容:/r/n條款/r/n評(píng)審因素/r/n評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)/r/n1/r/n形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)/r/n響應(yīng)人名稱/r/n與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致/r/n響應(yīng)文件/r/n簽字蓋章/r/n有法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章和加蓋單位公章/r/n聯(lián)合體/r/n本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體響應(yīng)。/r/n2/r/n資格評(píng)審/r/n響應(yīng)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)及范圍/r/n1.符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；/r/n2.注冊(cè)于中華人民共和國(guó)境內(nèi),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他組織；3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍必須符合本采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容要求，供應(yīng)商必須具有房地產(chǎn)評(píng)估三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)；/r/n4.具有履行本項(xiàng)目所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；5.供應(yīng)商近三年內(nèi)無(wú)不良信用記錄，未受過行政處罰。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，且中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包。7.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。/r/n3/r/n響應(yīng)性/r/n評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)/r/n服務(wù)內(nèi)容/r/n符合“響應(yīng)人須知”規(guī)定/r/n項(xiàng)目周期要求/r/n符合“響應(yīng)人須知”規(guī)定/r/n質(zhì)量要求/r/n符合“響應(yīng)人須知”規(guī)定/r/n報(bào)價(jià)范圍/r/n報(bào)價(jià)單價(jià)不高于360元/個(gè)/r/n4/r/n詳細(xì)評(píng)審/r/n報(bào)價(jià)（/r/n25/r/n分）/r/n以有效響應(yīng)文件的報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)等于評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)的，報(bào)價(jià)每高于評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.5分，報(bào)價(jià)每低于評(píng)審基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.3分，偏離不足1%的，按實(shí)計(jì)算（計(jì)算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)）。/r/n企業(yè)評(píng)估資質(zhì)及海安公司團(tuán)隊(duì)配置/r/n（50分）/r/n企業(yè)資質(zhì)（20分）：房地產(chǎn)估價(jià)三級(jí)資質(zhì)得5分，二級(jí)資質(zhì)得10分，一級(jí)資質(zhì)得20分。/r/n海安公司人員數(shù)量（10分）：10人及以上得10分，5-10人得5分，5人以下得2分。/r/n海安公司專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)（20分）：有1名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師得10分，有2名及以上得20分。/r/n工作經(jīng)歷/r/n（/r/n25/r/n分）/r/n近2年承接過/r/n涉稅存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)的得/r/n25分/r/n，無(wú)不得分。/r/n各響應(yīng)人得分為各評(píng)委的平均分（得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)）。/r/n四、確定入選服務(wù)機(jī)構(gòu)/r/n由評(píng)審委員會(huì)按照總得分從高至低順序排序，依次推薦前三名。第一、第二、第三入選候選人；如得分有相同的則由響應(yīng)人通過抽簽方式確定排序。/r/n五、本項(xiàng)目第一入選候選人原則上為中選人。當(dāng)排名第一的中選人放棄中選、因不可抗力不能履行合同，或者被查實(shí)存在影響中選結(jié)果的違法行為等情形，不符合中選條件的，采購(gòu)單位可以按照評(píng)審委員會(huì)提出的入選候選人名單排序依次確定其他入選候選人為中選人，也可以重新招標(biāo)。/r/n六、若響應(yīng)機(jī)構(gòu)少于3家，仍按正常程序進(jìn)行；若資格審查合格的響應(yīng)機(jī)構(gòu)只有一家，且報(bào)價(jià)單價(jià)小于等于控制價(jià)時(shí)，則轉(zhuǎn)為單一來源洽談，由采購(gòu)單位談判小組與該響應(yīng)機(jī)構(gòu)談判確定最終服務(wù)價(jià)格。/r/n第三章采購(gòu)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及要求/r/n一、采購(gòu)項(xiàng)目名稱/r/n海安市2021-2022年度（2021年1月1日/r/n—/r/n2022年/r/n12/r/n月/r/n31/r/n日）存量房?jī)r(jià)格評(píng)估項(xiàng)目。/r/n二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容/r/n1./r/n存量房新增基準(zhǔn)價(jià)格信息采集及評(píng)估服務(wù)：/r/n采集存量房小區(qū)信息數(shù)據(jù)，填制樓幢信息表（附表1）、小區(qū)情況采集匯總表（附表2）、商業(yè)用房（商鋪/r/n//r/n辦公/r/n//r/n綜合）租金區(qū)段/r/n劃分表（附表3），出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。/r/n2.存量房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)更新基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)：根據(jù)采購(gòu)單位工作要求，出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。/r/n3.采購(gòu)單位有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整相關(guān)文書、表單內(nèi)容格式：采購(gòu)單位根據(jù)工作需要，分批次向供應(yīng)商出具估價(jià)委托書，約定采集及評(píng)估工作量、時(shí)限等要求。/r/n三、評(píng)估工作要求/r/n1.供應(yīng)商應(yīng)按估價(jià)委托書要求規(guī)范采集、提交相關(guān)信息，遵照房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)規(guī)范出具估價(jià)報(bào)告。對(duì)于估價(jià)報(bào)告不規(guī)范、采集信息不全或不準(zhǔn)確的，采購(gòu)單位有權(quán)退回，由供應(yīng)商補(bǔ)充或改正后重新提交。/r/n2.嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、制度規(guī)定及有關(guān)執(zhí)業(yè)規(guī)范要求開展價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)工作，不得再委托外包給其他單位實(shí)施。對(duì)提供不實(shí)或內(nèi)容虛假的結(jié)果，或再委托外包給其他單位實(shí)施的，除由企業(yè)自行承擔(dān)責(zé)任外，采購(gòu)單位可依法終止合同，拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并提請(qǐng)相關(guān)監(jiān)管部門作出處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，依法提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位和相關(guān)責(zé)任人的行政及法律責(zé)任。/r/n3.工作時(shí)效要求：/r/n（1）存量房/r/n新增基準(zhǔn)價(jià)格信息采集及評(píng)估服務(wù)，自通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具報(bào)告及相關(guān)表單（采購(gòu)單位同意延長(zhǎng)時(shí)間的除外）；（2）存量房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)更新基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)自通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)出具報(bào)告及相關(guān)表單（采購(gòu)單位同意延長(zhǎng)時(shí)間的除外）。逾期一次扣減評(píng)估費(fèi)用100元，累計(jì)逾期三次以上發(fā)書面警告一次。/r/n4.工作質(zhì)量要求：/r/n因供應(yīng)商原因評(píng)估報(bào)告及相關(guān)表單被稅務(wù)部門退回一次扣減評(píng)估費(fèi)用100元，累計(jì)三次發(fā)書面警告一次。/r/n5.供應(yīng)商未能在要求的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告或因評(píng)估質(zhì)量不符合要求等情形在一個(gè)合同年度內(nèi)累計(jì)受三次書面警告則視為違約。如有違約，采購(gòu)單位對(duì)供應(yīng)商可能已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用不予支付，并有依法終止合同的權(quán)利。/r/n6.凡與被評(píng)估項(xiàng)目有利害關(guān)系的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提出回避；沒有提出回避的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)單位有權(quán)要求其回避，并給與警告，情節(jié)嚴(yán)重的可依法終止合同。/r/n四、付款方式/r/n本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)用按中標(biāo)單價(jià)、實(shí)際評(píng)估工作量及考核情況計(jì)。每個(gè)年度服務(wù)期滿后一個(gè)月內(nèi)一次性支付，由供應(yīng)商開具正式稅票結(jié)算。/r/n附：/r/n1./r/n/r/n樓幢信息表/r/n2.住宅小區(qū)情況采集匯總表/r/n3.商業(yè)用房（商鋪/r/n//r/n辦公/r/n//r/n綜合）租金區(qū)段劃分表/r/n

/r/n附表/r/n1/r/n樓幢信息表/r/n街道名稱/r/n所屬街道代碼/r/n小區(qū)名稱/r/n別名/r/n小區(qū)編號(hào)/r/n物業(yè)類型/r/n幢號(hào)/r/n室號(hào)/r/n建成年代/r/n標(biāo)準(zhǔn)層/r/n總層數(shù)/r/n底層用途（車庫(kù)、住宅、店面、架空等）/r/n--/r/n--/r/n附表2/r/n住宅小區(qū)情況采集匯總表/r/n小區(qū)編號(hào)/r/n小區(qū)名稱/r/n市、區(qū)（縣）名稱/r/n鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道/r/n路牌號(hào)/r/n東至/r/n西至/r/n南至/r/n北至/r/n總建筑面積（㎡）/r/n容積率/r/n住宅樓幢數(shù)/r/n總戶數(shù)/r/n建成年代/r/n土地等級(jí)/r/n相鄰的小區(qū)/r/n綠化率/r/n交通條件/r/n生活服務(wù)便捷度（/r/n1/r/n）/r/n生活服務(wù)便捷度（/r/n2/r/n）/r/n教育配套設(shè)施/r/n教育配套設(shè)施/r/n教育配套設(shè)施/r/n小區(qū)外環(huán)境/r/n小區(qū)內(nèi)環(huán)境/r/n物業(yè)管理情況/r/n小區(qū)是否封閉/r/n小區(qū)全景照片編號(hào)/r/n平面圖編號(hào)/r/n備注/r/n代碼/r/n（學(xué)區(qū)所屬/r/n1/r/n）/r/n（學(xué)區(qū)所屬/r/n2/r/n）/r/n（學(xué)區(qū)所屬/r/n3/r/n）/r/n--/r/n--/r/n--/r/n--/r/n附表3/r/n商業(yè)用房（商鋪/r/n//r/n辦公/r/n//r/n綜合）租金區(qū)段劃分表/r/n市、區(qū)縣名/r/n鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）名/r/n行政區(qū)代碼（/r/n8/r/n位）/r/n區(qū)段編號(hào)/r/n

/r/n（小區(qū)編號(hào)）/r/n區(qū)段名稱/r/n

/r/n（小區(qū)名稱）/r/n物業(yè)類型/r/n

/r/n（代碼，三級(jí)）/r/n分布范圍說明/r/n路名/r/n門牌號(hào)起（單號(hào)）/r/n門牌號(hào)止（單號(hào)）/r/n門牌號(hào)起（雙號(hào)）/r/n門牌號(hào)止（雙號(hào)）/r/n別名/r/n1/r/n別名/r/n2/r/n別名/r/n3/r/n土地等級(jí)/r/n--/r/n--/r/n第四章響應(yīng)文件的格式/r/n海安市存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目/r/n響應(yīng)/r/n文件/r/n海安市發(fā)展和改革委員會(huì)/r/n2020年11月日/r/n1.響應(yīng)人一般情況/r/n1/r/n企業(yè)名稱/r/n2/r/n總部地址/r/n3/r/n當(dāng)?shù)卮硖幍刂?r/n4/r/n電話/r/n聯(lián)系人/r/n5/r/n傳真/r/n電子郵箱/r/n6/r/n注冊(cè)地/r/n注冊(cè)年份/r/n7/r/n公司資質(zhì)范圍/r/n8/r/n公司資質(zhì)等級(jí)/r/n9/r/n經(jīng)營(yíng)范圍/r/n1./r/n2./r/n…/r/n…/r/n10/r/n其他需要說明的情況/r/n響應(yīng)人(蓋單位公章）：/r/n法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)：/r/n日期：年月日/r/n2.承諾書/r/n致：海安市發(fā)改委/r/n我方參加你方存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目服務(wù)機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)招標(biāo)，現(xiàn)我方向你方慎重承諾：/r/n1.我單位具備履行合同能力；未處于被責(zé)令停業(yè)、響應(yīng)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；具有良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信譽(yù)，近兩年內(nèi)無(wú)不良經(jīng)營(yíng)行為、未涉及重大訴訟。如果我單位經(jīng)本項(xiàng)目評(píng)審委員會(huì)評(píng)定為入選候選人后，被查明存在上述不良記錄，你方即可取消我方入選資格，并接受處罰。/r/n2.我單位已知曉和完全接受你方關(guān)于此項(xiàng)目的采購(gòu)內(nèi)容和要求。遞交的響應(yīng)文件中所有資料都是真實(shí)可信的，證件及有關(guān)附件真實(shí)，復(fù)印件與原件是一致的，沒有弄虛作假。/r/n3.我單位不組織、不參與串標(biāo)圍標(biāo)，絕無(wú)借資質(zhì)掛靠、沒有出借資質(zhì)等違法違規(guī)行為。/r/n4.我單位遵守國(guó)家廉政相關(guān)規(guī)定，無(wú)失信、/r/n行賄等不良行為。/r/n我方承諾：違反上述任何一條承諾，愿意接受任何處罰，包括同意你方取消我方入選資格，將我方列入黑名單，并上報(bào)上級(jí)行政主管部門。/r/n響應(yīng)人(蓋單位公章）：/r/n法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)：/r/n日期：年月日/r/n3.法定代表人身份證明書/r/n單位名稱：/r/n地址：/r/n姓名：性別：/r/n年齡：職務(wù)：/r/n系/r/n/r/n的法定代表人。/r/n為海/r/n安市存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目，簽署/r/n上述響應(yīng)文件、進(jìn)行合同談判、簽署合同和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。/r/n特此證明/r/n響應(yīng)單位（蓋單位公章）：/r/n日期：年月日/r/n4.法定代表人授權(quán)委托書/r/n致：海安市發(fā)改委/r/n本授權(quán)書宣告，在下面簽字的以法定代表人身份代表本單位授權(quán)：為本單位的合法授權(quán)代表，授權(quán)其在本項(xiàng)目響應(yīng)活動(dòng)中，以本單位的名義，并代表本人與你們進(jìn)行磋商、簽署文件和處理一切與此事有關(guān)的事務(wù)。授權(quán)代表的一切行為均代表本單位，與本人的行為具有同等法律效力。本單位將承擔(dān)授權(quán)代表行為的全部法律責(zé)任和后果。/r/n本委托書限期自年月日起至年月日止。/r/n授權(quán)代表無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)，特此委托。/r/n響應(yīng)人(蓋單位公章）：/r/n法定代表人(簽字或蓋章)：/r/n委托代理人(簽字或蓋章)：/r/n日期：年月日/r/n5.報(bào)價(jià)函/r/n致:海安市發(fā)改委/r/n1./r/n經(jīng)分析研究你方提供的海安市存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目的邀請(qǐng)招標(biāo)文件以及其他補(bǔ)充通知修改書,并經(jīng)外部條件取證與工程現(xiàn)場(chǎng)考察后，我單位愿以元/個(gè)報(bào)價(jià)，按合同約定的工作要求承擔(dān)本項(xiàng)目全部工作。/r/n2．我方承諾在響應(yīng)有效期內(nèi)不修改、撤銷響應(yīng)文件。/r/n3．如果貴方接受我單位響應(yīng),我單位保證按響應(yīng)文件規(guī)定的期限和要求完成并交付合同的全部成果文件，并按響應(yīng)文件要求參與審查工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。/r/n4．在正式合同協(xié)議簽署之前,本響應(yīng)書應(yīng)成為約束貴、我雙方的合同文件。/r/n響應(yīng)單位:(蓋章)/r/n法定代表人或其委托代理人（簽字或蓋章）：/r/n日期：年月日/r/n響應(yīng)單位地址：/r/n郵編：電話：傳真：/r/n6.根據(jù)響應(yīng)文件要求需要提交的其他材料/r/n（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照/r/n（2）稅務(wù)登記證/r/n（3）組織機(jī)構(gòu)代碼證/r/n（4）房地產(chǎn)評(píng)估三級(jí)（含三級(jí)）以上資質(zhì)證書/r/n（5）海安公司繳納社保人數(shù)證明（注冊(cè)在總公司但在海安分公司工作的房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)可累加）/r/n（6）海安公司專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)證明（提供資格證書復(fù)印件；注冊(cè)在總公司的，提供在海安的納稅證明；若無(wú)，可不提交）/r/n（7）近兩年承接/r/n涉稅存量房基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)/r/n估業(yè)務(wù)合同一份、案卷8本（無(wú)此類業(yè)務(wù)可不提交）/r/n說明：響應(yīng)文件正、副本中涉及需提交的證照類材料均為復(fù)印件（加蓋公章），原件評(píng)審時(shí)需另行提交備查。/r/n第五章合同格式/r/n存量房?jī)r(jià)格評(píng)估服務(wù)合同/r/n甲方：/r/n乙方：/r/n甲方因存量房?jī)r(jià)格認(rèn)定工作需要，現(xiàn)委托乙方進(jìn)行存量房數(shù)據(jù)采集及估價(jià)工作，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本協(xié)議，有關(guān)內(nèi)容如下：/r/n一、服務(wù)內(nèi)容/r/n1./r/n存量房新增基準(zhǔn)價(jià)格信息采集及評(píng)估服務(wù)：/r/n采集存量房小區(qū)信息數(shù)據(jù)，填制樓幢信息表（附表1）、小區(qū)情況采集匯總表（附表2）、商業(yè)用房（商鋪/r/n//r/n辦公/r/n//r/n綜合）租金區(qū)段劃分表（附表3），出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。/r/n2.存量房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)更新基準(zhǔn)價(jià)格評(píng)估服務(wù)：根據(jù)甲方工作要求，出具價(jià)格評(píng)估報(bào)告。/r/n3.甲方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整相關(guān)文書、表單內(nèi)容格式。/r/n甲方根據(jù)工作需要，分批次向乙方出具估價(jià)委托書，約定采集及評(píng)估工作量、時(shí)限等要求。/r/n二、工作要求/r/n1.乙方應(yīng)按本協(xié)議及估價(jià)委托書要求規(guī)范采集、提交相關(guān)信息，遵照房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)規(guī)范出具估價(jià)報(bào)告。對(duì)于估價(jià)報(bào)告不規(guī)范、采集信息不全或不準(zhǔn)確的，甲方有權(quán)退回，由乙方補(bǔ)充或改正后重新提交。/r/n2.價(jià)格評(píng)估業(yè)務(wù)工作應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、制度規(guī)定及有關(guān)執(zhí)業(yè)規(guī)范要求，并且不得再委托外包給其他單位實(shí)施。對(duì)提供不實(shí)或內(nèi)容虛假的結(jié)果，或再委托外包給其他單位實(shí)施的，除由企業(yè)自行承擔(dān)責(zé)任外，甲方可依法終止合同，拒絕支付相關(guān)費(fèi)用，并提請(qǐng)相關(guān)監(jiān)管部門作出處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，依法提請(qǐng)有關(guān)部門追究單位和相關(guān)責(zé)任人的行政及法律責(zé)任。/r/n3.工作時(shí)效要求：/r/n（1）/r/n存量房新增基準(zhǔn)價(jià)格信息采集及評(píng)估服務(wù)/r/n，自通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)出具報(bào)