違章建筑合同（3份范本）

Word———違章建筑合同（3份范本）【第1篇】違章建筑租賃合同糾紛問題

房屋屬違章建筑物，對此訂立的租賃合同無效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理方法》和《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》，對此都有了明確的規(guī)定，本是無庸置疑的。

現(xiàn)實中，農(nóng)村集體收入很大一部分是靠這種違章建筑出租獵取的，村民的分紅也就靠這一塊。不幸的是許多外商賺足了錢后，有的長期拖欠租金，有的逃跑了，有的甚至留下一身債務要村集體來背。這種現(xiàn)狀目前較突出，起訴到法院，法院又無法依法予以愛護，村民怨氣大。法院現(xiàn)在處于一種兩難境地。一方面要依法辦案，不能明知是違章建筑出租，也賜予愛護。另一方面，法院作為地方經(jīng)濟秩序和社會穩(wěn)定的維護者，又不忍看到村民受到巨大的經(jīng)濟損失，而且由于法院的依法辦案導致村民對法院工作的誤會，是任何法院領導都不愿看到的。對類似這樣的違章建筑出租問題，我們在審判實踐中畢竟應如何處理，是困擾基層法院法官的一大難題。

對違章建筑出租案件如何處理，有多種觀點。

一是認為租金可以適當愛護。即首先認定違章建筑出租是非法的，租賃合同無效，但實際已租用房屋或場地，本著實事求是的原則，仍應賜予肯定的補償，由于租賃合同的無效不象其他買賣合同，可以返還，租賃是一種行為合同，沒法返還。在計算補償費時按房管部門評定的租金標準計算。房地產(chǎn)律師認為，不管采納何種計算方法，只要對租金予以了支持，就是等于承認了違章建筑出租的合法性，與認定違章建筑出租是非法的前提相沖突。

二是認為，對于違章建筑出租的非法所得應依照《民法通則》第134條第3款的規(guī)定對非法活動的所得予以收繳，以懲處亂建亂租，沖擊、擾亂正常的房屋租賃市場的行為。站在村民的角度來看，違章建設的廠房、工棚出租的租金不能通過合法途徑收回來，感情上是很難接受的。但早知如此何必當時，違法亂建的后果不是不知道的，只是在利益的驅(qū)動下冒險而已。同時，要批判的是我們的有關政府職能部門的失職、失察和縱容。假如政府職能部門對農(nóng)村的違章建筑加大監(jiān)督、懲罰力度，信任不會造成今日的尬尷局面。

我們認為，對違章建筑的非法所得應予以依法收繳。這是法律的要求，也是規(guī)范房屋建筑、租賃市場的需要，這個代價遲早要有人來付出。更嚴格地說，行政執(zhí)法部門沒有對這種違章建設行為進行懲罰，已是很照看農(nóng)村經(jīng)濟進展了。其實，這樣的光收房租、坐吃山空的經(jīng)濟進展是沒有多大價值的。

【第2篇】違章建筑拆除申請書

違章建筑拆除申請書范文

xx人民政府:

xxx居委會居民黃xx等人，在未取得用地審批手續(xù)和建設工程規(guī)劃許可證的狀況下，于x年x月x，在xxx中學門前的國有土地上強行開發(fā)建設。經(jīng)鎮(zhèn)村兩級多次制止于x月x日停止建設。二00九年六月十七日，又重新開工建設，鎮(zhèn)村兩級多次制止無效。為了維護法律的嚴厲性，確保該國有土地不受侵害及我鎮(zhèn)的集鎮(zhèn)建設依法有序進行，特請示縣政府責成有關部門對違章建筑依法進行強制拆除。

此請示妥否，請批復。

xx人民政府

二0xx年xx月xx日

【第3篇】違章建筑拆遷行政復議申請

申請人：_________________(姓名、性別、年齡、職業(yè)、地址(法人或者其他組織的名稱、地址、法定代表人的姓名、職務。)

被申請人：_________________(名稱、地址、法定代表人姓名、職務)。

申請人因不服被申請人_________________年_________________月_________________日作出的_________________詳細行政行為，向_________________機關提出復議申請，要求_________________。

事實及理由：_________________

此致

(受理復議申請的行政機關)

申請人：_________________(簽名或蓋章)

_________________年_