版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
Word———企業(yè)廠房租賃協(xié)議企業(yè)廠房租賃協(xié)議(精選15篇)
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇1甲方:________________乙方:________________
聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________
依據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都,自愿訂立如下協(xié)議:
一、甲方將____市____鎮(zhèn)____村廠房租賃給乙方使用,面積約_______平方米。
二、乙方租用該廠房期限為三年,即自________年____月____日起,至________年____月____日止。前____天為裝修期,裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為________年____月____日。
三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣_______元。
四、甲乙雙方簽訂合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣______元和第一個月的租金______元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。
五、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。
七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。
八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物,須經(jīng)甲方同意方能實施。
九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營,依法管理,并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作,如發(fā)生違法行為,由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值使用該物業(yè),并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。
十、本合同有效期內(nèi),如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時,雙方應(yīng)協(xié)作新的規(guī)劃執(zhí)行,甲方須提前____個月通知乙方,甲、乙雙方協(xié)商解決。
十一、本合同有效期內(nèi),任何一方違約,對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,由違約方負(fù)責(zé)賠償。
十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故,使本合同無法履行時,本合同自動解除。
十三、本合同期滿后,乙方需連續(xù)租用的,應(yīng)于有效期滿之前____個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
十四、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
十五、本合同____式____份,甲、乙雙方各持____份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________
________年____月____日________年____月____日
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇2出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房座落在____________,租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期____個月,自________年____月____日起,至________年____月____日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自________年____月____日起,至________年____月____日止。租賃期____年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前____個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。
2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為____%—____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為____個月租金。租金應(yīng)預(yù)付____個月,支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在____天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣____元。
五、廠房使用要求和修理責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)商定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿____個月,甲方有權(quán)增收____%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方____個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方____個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費____元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。
十、本合同____式____份,甲、乙雙方各持____份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
開戶銀行:_____________開戶銀行:_____________
帳號:_____________帳號:_____________
聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________
________年____月____日________年____月____日
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇3出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平地、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下:
一、出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________,屬第層,租賃建筑建筑面積為平方米。雙方在合同生效時進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),甲方對該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、廠房交付日期和租憑賃期限
1、廠房租賃自至______年______月______日止。租賃期______年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方如未按期歸還房屋,甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法,促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營活動來履行合同;乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前六個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金及保證金支付方式
1、甲乙雙方商定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣______元,年租金______元。租金由合同的第三年開頭每年根據(jù)______%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金,與租金相關(guān)的稅費由乙方擔(dān)當(dāng),在乙方繳納稅金后,甲方有義務(wù)為乙方開具房屋租金發(fā)票。
2、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的______%,六個月后支付剩余______%。其次年起乙方房租需提前一個月支付,租金一年一付,于屆期的每年______月______日前支付,逾期由乙方擔(dān)當(dāng)日______%的滯納金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護(hù)費用由乙方擔(dān)當(dāng),詳細(xì)折算方式見物業(yè)管理規(guī)定,乙方必需在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方擔(dān)當(dāng)日1%的滯納金。
2、租賃期間,因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用,維護(hù)費用,由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>
3、全部乙方使用的、應(yīng)支付的其他費用,須在每月前付清。
五、平安生產(chǎn)和勞動保障及甲方免責(zé)條款
1、乙方在簽訂租房協(xié)議,履行付款義務(wù)后,有權(quán)在甲方所出租的廠房內(nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方必需嚴(yán)格遵照國家制訂的平安生產(chǎn)規(guī)章制度,不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家平安生產(chǎn)管理條例,違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生平安生產(chǎn)事故,其直接或間接責(zé)任,均由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。
2、乙方在承租期內(nèi),其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主聘請錄用,乙方須嚴(yán)格遵守國有勞動部門有關(guān)勞動保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度,足額全面、準(zhǔn)時地為其員工供應(yīng)相關(guān)保障,如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求,違法使用相關(guān)人員,其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方承諾守法經(jīng)營,其所從事的經(jīng)營活動符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)范圍,符合消防平安、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營,其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。
六、廠房使用要求和修理責(zé)任
1、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項性狀良好,甲乙雙方在協(xié)議生效時現(xiàn)場驗收交接。
2、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的,應(yīng)事先將設(shè)計圖紙交甲方審核,征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的,獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、租賃期滿和歸還
1、租賃期滿后,乙方應(yīng)準(zhǔn)時清理廠房內(nèi)全部屬乙方全部的、可移動的財產(chǎn)和設(shè)施,無法搬離的部分不得拆除或搬離,但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設(shè)施,視為乙方自動放棄的棄置物,甲方可隨便處置,乙方不得提出異議。
2、協(xié)議期滿歸還廠房時,乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀,但如在取得甲方諒解或同意的狀況下,可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施,如有損壞,其損失由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、租賃期間的現(xiàn)場管理
1、為規(guī)范管理,乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度,辦理進(jìn)出登記手續(xù),在指定的位置停放和裝卸。
2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生,乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生,由乙方自行負(fù)責(zé),其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點,乙方每月?lián)?dāng)給甲方垃圾清運費及現(xiàn)場管理費伍佰元整,該款在支付房屋租金的同時付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3、租賃期間,乙方須遵守法律,自覺維護(hù)治安管理秩序,遵守消防平安條例,愛護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好,保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例,構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的,其一切責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng),甲方概不負(fù)責(zé)。
九、環(huán)保商定
1、乙方使用的助劑必需是符合國家規(guī)定的正規(guī)廠家的助劑,不行使用會影響甲方污水處理的原料,尤其留意的是不行以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特殊污水的設(shè)備征收專項污水處理費用。
2、乙方在取得消防、平安主管部門發(fā)放的許可證書之前,廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的?;?。
3、乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。
4、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比假如殼煙頭等,這些物品會堵塞污水管道,會引起嚴(yán)峻后果)。
5、乙方需要無條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求,協(xié)作甲方污水處理的工作。
6、廢氣不準(zhǔn)直排必需經(jīng)過過濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。
7、壓力容器必需根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測,不符合要求的不準(zhǔn)使用。
8、以上商定,假如乙方違反,造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意供應(yīng)乙方少量工業(yè)廢水的排放,使用過程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。
十、租賃期間其他有關(guān)商定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動,假如甲方發(fā)覺乙方存在非法活動,有權(quán)終止租賃協(xié)議,并且不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不行抗或政策性因素造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方因經(jīng)營活動需要,可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前,乙方必需供應(yīng)完整的裝修方案,裝修方案不得轉(zhuǎn)變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu),裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后,乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動,否則因乙方擅自裝修而造成的損失,全部由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù)。
5、租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如發(fā)生拖欠狀況,甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金,并且可以終止協(xié)議,乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。同時,假如乙方拖欠各項費用超過一月,甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽,直至乙方付清費用為止。
6、租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時,同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷。
7、甲方為乙方供應(yīng)水、電、蒸汽的接入端口和接入方式,同意在乙方在接入端安裝自立的開關(guān)和計量表,但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線、開關(guān)等直接和間接費用均由乙方擔(dān)當(dāng)。
8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。
十一、特別規(guī)定條款
1、租賃期間假如政府拆遷導(dǎo)致無法連續(xù)生產(chǎn)的,涉及到政府賠償內(nèi)容的,其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主見和享有。與土地和房產(chǎn)等全部者權(quán)益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主見和享有。乙方的懇求權(quán)從屬于甲方,在提出主見時由乙方主見,托付甲方代理,但乙方有知情權(quán),且甲方不得侵占屬于乙方和利益。
十二、其他條款
1、租賃期間,如一方因違約致使合同提前終止,應(yīng)賠償對方三個租金。如有其他損失的,還應(yīng)賠償損失。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
3、租賃期間,水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式:
用水計費方式:水費組成,自來水廠收取的自來水費,開發(fā)區(qū)收取的納管排污費、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費,特別設(shè)備加收特殊污水處理費。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購買,使用人依據(jù)排污總量分?jǐn)偪隙ū嚷实馁M用。
用電計費方式:電費計算以類峰谷為電為依據(jù)計算,加上變壓器無功損耗容量值,以及根據(jù)實際使用比例分?jǐn)?,甲方每度加收一角用于分?jǐn)傋儔浩鏖_戶、檢測維護(hù)的費用。
用氣計費方式:按熱電廠賜予的單價計算實際使用量,并且根據(jù)用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收______元用于分?jǐn)傉羝_戶、檢測維護(hù)的費用。
物業(yè)收費每月______元,其中生活垃圾處理費______元,安保費______元,保潔費元,職工車庫充電費______元,其他管線、綠化等維護(hù)______元。
4、本合同未盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,如不能協(xié)商解決,則由甲方所在地的人民法院處理。
5、本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等的法律效力。
6、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇4出租方(甲方):_________________
承租方(乙方):_________________
依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:_________________
一、出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房坐落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為,結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收
到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。
五、廠房使用要求和修理責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)商定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償供應(yīng)門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:_________________承租方:_________________
授權(quán)代表人:_________________授權(quán)代表人:_________________
開戶銀行:_________________開戶銀行:_________________
帳號:_________________帳號:_________________
電話:_________________電話:_________________
簽約地點:_________________
簽約日期:_________________
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇5出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
依據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方公平協(xié)商,共同擬訂房屋租賃合同如下:
一、甲方將位于鄭州市二七區(qū)侯寨鄉(xiāng)西胡洞村,一樓360㎡框架租給乙方使用。
二、三樓:二室兩廳一廚一衛(wèi)兩套房做住房。
三、租期:自年月日至年月日。
四、租金及付款時間:
租金為人民幣(大寫:元)元/年(稅后)。合同期滿后,租金隨市場價格浮動,按年份確定租價。付款:原則上先付款后使用,每年支付一次租金。租賃到期前1月內(nèi)預(yù)付下一租賃期的租金。
五、租房押金:為保障房屋內(nèi)各種設(shè)施的齊全,乙方應(yīng)向甲方交納一萬元租房押金。租賃期滿后,乙方若不再續(xù)約,甲方驗房后依據(jù)房屋內(nèi)標(biāo)的物的完好狀況退付押金。
六、費用:乙方租用期間,使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、暖、電話費、有線電視費、上網(wǎng)費、物業(yè)管理費等各種費用,均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
七、租用期間,乙方因用房因素需辦理的相關(guān)手續(xù),由甲方供應(yīng)所需證件幫助辦理。乙方應(yīng)遵守村內(nèi)各種管理規(guī)定,違規(guī)消失的相關(guān)責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、租用期間乙方負(fù)責(zé)各種標(biāo)的物和全部人員的平安,不得消失損壞。乙方欲更改或變換新的設(shè)施,應(yīng)事先征得甲方同意。
九、違約責(zé)任:雙方應(yīng)自覺遵守該協(xié)議,不得違約,若違約負(fù)責(zé)賠償給對方造成的相應(yīng)損失。
十、合同期滿時,乙方有優(yōu)先租房權(quán),如任何一方不想續(xù)約,需在合同期滿前一個月內(nèi)通知對方。乙方若中途退房,應(yīng)提前一個月通知甲方,租金不退。
十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇6甲方(出租方):
本人(法定代表人)姓名:
地址:
乙方(承租方):
本人(法定代表人)姓名:
地址:
依據(jù)《中國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃廠房基本狀況
甲方將位于河?xùn)|區(qū)彭于埠社區(qū)工業(yè)園的廠房一處租賃給乙方使用。租賃范圍:除一層南兩間以外的全部廠房,另租二層兩間,租賃方式為包租,由乙方自行管理。
二、廠房用途:該廠房用途為搞生產(chǎn)經(jīng)營。
三、租賃期限:租賃期限為年,自年月日起至年月日止。租賃屆滿,若續(xù)租由雙方另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
四、廠房交付條件:甲方應(yīng)供應(yīng)乙方生產(chǎn)生活用水齊全,排污便利。
五、租金:每年租金為元,大寫元整。每年月日前一次性交齊一年的租賃費,租金到期前一個月支付下一年租金。
六、乙方在使用過程中,在未經(jīng)甲方同意的前提下,不能隨便對廠房進(jìn)行改造和破壞,不能在院內(nèi)私搭亂建,否則乙方賠償甲方經(jīng)濟損失。乙方在使用過程中產(chǎn)生的一切費用,均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。
七、甲方應(yīng)保證租賃物無產(chǎn)權(quán)糾紛,具有相應(yīng)的使用性能,租賃前產(chǎn)生的債權(quán)由甲方擔(dān)當(dāng),與乙方無關(guān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物,租賃后可對廠房進(jìn)行裝修。
八、租賃期內(nèi),若遇政府規(guī)劃拆遷補償,工人安臵費、及其設(shè)備搬遷費、誤工費等屬于補償給乙方的項目,應(yīng)歸乙方全部,甲方不得伺機侵占,因不行抗力造成本合同終止,雙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
九、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止合同,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得提前終止本合同,如乙方確需提前解約,須提前三個月書面通知甲方,并結(jié)清租賃期內(nèi)的租金,交回租賃物。
十、因不行抗力、自然災(zāi)難等緣由,導(dǎo)致該廠房毀損和損失,雙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
十一、誠意責(zé)任:租賃期內(nèi)雙方應(yīng)信守合同,不得違反。十二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)定,效力同本合同。
十三、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。十四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
甲方簽字:乙方簽字:
年月日年月日
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇7出租方:
承租方:
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于廠房租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物實行包租的方式,由乙方自行管理。
其次條租賃期限
2.1租賃期限為年,即從起至止。
2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,需提前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣元,共計人民幣元。
第四條租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次,乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采納先付后租的方式。
第五條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)
5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退,以避開一切可能發(fā)生的隱患。
5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
第六條合法經(jīng)營、防火平安
6.1承租方在使用租賃物時必需遵守中國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
6.2乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,樂觀協(xié)作甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。
6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。
7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。
第八條免責(zé)條款
8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特別緣由而導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時,需提前三個月通知乙方,甲方可因此而免責(zé)。
8.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不行抗力的一方,應(yīng)馬上通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則供應(yīng)其他有力證明?;疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。
第九條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
第十條通知
依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十一條
11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供應(yīng)價加損耗費計費。
11.2乙方從業(yè)人員人身平安事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必需依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表:乙方代表:
簽訂時間:
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇8出租方(甲方):
承租方(乙方):
依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期個月,自月日起,至月日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自年月日起,至年月日止。租賃期年。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元,年租金為元。
2、第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%—5%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為元。
五、廠房使用要求和修理責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)商定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償供應(yīng)門電話。如需門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
4、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇9出租方:_____(以下簡稱甲方)
承租方:_____(以下簡稱乙方)
依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款,以供遵守。
第一條租賃物位臵、面積、功能及用途
1.1甲方將位于_____廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。
1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,須經(jīng)甲方書面同意。
1.3本租賃物實行包租的方式,由乙方自行管理。
其次條租賃期限
2.1租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,需提前三個月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃費用
3.1租金
租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣_____元,共計人民幣_____元。
第四條租賃費用的支付
4.1租賃費用半年交付一次,乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金,采納先付后租的方式。
第五條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng)
5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
5.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)之責(zé)任,對各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退,以避開一切可能發(fā)生的隱患。
5.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
第六條合法經(jīng)營、防火平安
6.1承租方在使用租賃物時必需遵守中國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作,所造成損失由承租方賠償。
6.2乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度,樂觀協(xié)作甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。
6.3乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器,嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
第七條裝修條款
7.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行改建,須事先向甲方提交改建設(shè)計方案,并經(jīng)甲方同意,同時須向政府有關(guān)部門申報同意。
7.2如乙方的改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的,則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。
第八條免責(zé)條款
8.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特別緣由而導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時,需提前三個月通知乙方,甲方可因此而免責(zé)。
8.2凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不行抗力的一方,應(yīng)馬上通知對方,并應(yīng)在三十日內(nèi),供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具,如無法獲得公證出具的證明文件,則供應(yīng)其他有力證明。患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。
第九條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應(yīng)向甲方加倍支付租金,但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金,并有權(quán)收回租賃物,強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管責(zé)任。
第十條通知
依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行。
第十一條(附加條款)
11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供應(yīng)價加損耗費計費。
11.2乙方從業(yè)人員人身平安事宜由乙方全部負(fù)責(zé)辦理。
第十二條
合同效力本合同未盡事宜雙方必需依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,雙方各持一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方代表(簽字):_____乙方代表(簽字):_____
(印章):
簽訂時間:_____年_____月_____日
(印章):
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇10方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
雙方本著公平互利、友好自愿的原則,就房屋及場地租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃標(biāo)準(zhǔn)
1.租賃地址:_______區(qū)______縣______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______街道______路______村______號______室
2.租賃面積:辦公面積______,場地面積______,廠房面積__________________
3.產(chǎn)權(quán)歸屬:國有______,集體______,私人______,郵政編碼____________
二、支付租金
1.價格:房屋______元/月·平方米,全年合計______人民幣。
2.支付方式:全年分______次支付,第一次于______月______日支付______元;其次次于______月______日前支付元;第三次于______月______日前支付______元。
三、租賃期限
自______年______月______日至______年______月______日為止,共計______年,如需提前終止本協(xié)議,應(yīng)提前______月通知對方,征得對方許可后方可為有效。
四、因不行抗力因素,造成房屋損失,由甲方擔(dān)當(dāng),乙方所租賃的房屋及場地,其水、電等其他費用,自租賃日起由______方負(fù)擔(dān),營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞,由乙方負(fù)擔(dān)。
五、乙方所租賃房屋及場地,只作產(chǎn)及經(jīng)營之用,不得移作他用。
六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,需事先征得甲方同意。
七、乙方在期滿后具有優(yōu)待續(xù)租的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1.任何一方無故終止本協(xié)議,應(yīng)支付全年租金的______%違約金并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
2.延期支付租金,應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定,支付滯納金。
九、乙方對房屋、場地內(nèi)外部裝修,不能危及房屋結(jié)構(gòu),事先應(yīng)征得甲方同意。
十、其他未盡事宜,本著協(xié)商原則解決。
十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):_________
代表人:__________________
乙方(承租方):_________
時間:_______________
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇11出租方(以下稱甲方):__________
承租方(以下稱乙方):___________
依據(jù)《民法典》及其它有關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、出租廠房狀況:甲方租賃給乙方的廠房座落在___________,租賃建筑面積為_——平方米。廠房類型為____,結(jié)構(gòu)________________。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_____年____月____日起,至____年____月____日止。租賃期______年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前1個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有租賃優(yōu)先權(quán)。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方商定,該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣元。年租金為___元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃租金,租金應(yīng)預(yù)付個月,支付日期在支付月__日前向甲方支付租金。
3、甲乙雙方在合同履行期間,乙方租賃費每半年(六個月)為付費結(jié)算周期,付費為使用六個月后付費。甲方應(yīng)供應(yīng)合法有效的發(fā)票于乙方,乙方在10天之內(nèi)付清所發(fā)生的款項。
四、其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在10天內(nèi)付款。
2、甲方應(yīng)當(dāng)為該廠房的水、電、煤氣、電話供應(yīng)便利單獨使用計算的水表與電表等設(shè)備,乙方在租賃期間實際發(fā)生使用的水電費用以水電表的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
五、廠房使用要求和修理責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的1日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方未經(jīng)甲方同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。
六、違約責(zé)任及相關(guān)商定
1、甲方應(yīng)保證租賃廠房的全部權(quán),如若產(chǎn)權(quán)不明緣由造成乙方的損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的實際損害。
2、甲方在合同租賃期間若全部權(quán)變動,不影響合同的效力與履行,合同對廠房所轉(zhuǎn)讓后的的全部人有約束力。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方的修理通知后,盡快支配人員對廠房進(jìn)行修理,若廠房因甲方的不作為或因廠房自身的構(gòu)造緣由造成乙方的損害的,甲方應(yīng)賠償乙方的實際損害。
4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)合同的商定給付租賃費,若拖延給付租賃費,每拖延一天,按該拖延款項的當(dāng)時銀行同期存款利息率為違約金。
七、租賃期間其他有關(guān)商定
1、廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。在租賃期間,乙方有轉(zhuǎn)租的權(quán)力,該收益歸乙方全部。
2、廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。
3、甲乙雙方如對租賃期間應(yīng)當(dāng)本著誠信原則,適當(dāng)、完全的履行好自己的義務(wù),若對合同的履行有不同的看法,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,則所租賃的廠房所在地法院有管轄權(quán)。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇12依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房狀況
甲方出租給乙方的廠房座落在______________,租賃建筑面積為_______平方米。廠房類型為_______,_______結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1.廠房裝修日期_______個月,自_______月_______日起,至_______月_______日止。裝修期間免收租費。
2.廠房租賃自_______年_______月_______日起,至_______年_______月_______日止。租賃期_______年。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1.甲、乙雙方商定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元,年租金為_______元。
2.第一年年租金不變,其次年起遞增率為3%-5%。
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1.租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2.租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
五、廠房使用要求和修理責(zé)任
1.租賃期間,乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理,費用由甲方擔(dān)當(dāng)。
2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理,甲方可代為修理,費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)商定
1.租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。
2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。
4.租賃期間,乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng),甲方也不作任何補償。
5.租賃期間,甲方向乙方無償供應(yīng)_______門電話。如需_______門以上的電話,費用由乙方自理。
6.租賃期間,乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7.租賃期滿后,甲方如連續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方擔(dān)當(dāng)。
八、其他條款
1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。
4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費時,按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費_______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取酒劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式貳分,雙方各執(zhí)一分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
企業(yè)廠房租賃協(xié)議篇13出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、_出租廠房情景
甲方出租給乙方的廠房座落在____________________________________,租賃建筑面積為__________平方米。結(jié)構(gòu)___________。另外辦公樓及門衛(wèi)室______平方。
二、_廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_____年____月___日起,至______年___月____日止。
租賃期________年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、_租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方商定,年租金為_____________元。
2、租金應(yīng)三年一付。
四、_其他費用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在五個工作日內(nèi)付款。
2、租賃期間,乙方無需擔(dān)當(dāng)衛(wèi)生物業(yè)管理費_。
五、廠
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 廣東酒店管理職業(yè)技術(shù)學(xué)院《俄語詞匯學(xué)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 廣東交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院《精密機械設(shè)計基礎(chǔ)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 廣東工商職業(yè)技術(shù)大學(xué)《視覺形象識別設(shè)計》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 《如何對待批評》課件
- 培訓(xùn)課件-車輛消防安全知識培訓(xùn)
- 《新藥研發(fā)概論》課件
- 廣安職業(yè)技術(shù)學(xué)院《專業(yè)韓語1》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 共青科技職業(yè)學(xué)院《人文采風(fēng)》2023-2024學(xué)年第一學(xué)期期末試卷
- 《素材卡通圖》課件
- 《性格分析與溝通》課件
- 2024-2025學(xué)年銅官山區(qū)數(shù)學(xué)三年級第一學(xué)期期末調(diào)研試題含解析
- ISO 56001-2024《創(chuàng)新管理體系-要求》專業(yè)解讀與應(yīng)用實踐指導(dǎo)材料之18:“7支持-7.1資源”(雷澤佳編制-2025B0)
- ISO 56001-2024《創(chuàng)新管理體系-要求》專業(yè)解讀與應(yīng)用實踐指導(dǎo)材料之17:“6策劃-6.6合作”(雷澤佳編制-2025B0)
- ISO 56001-2024《創(chuàng)新管理體系-要求》專業(yè)解讀與應(yīng)用實踐指導(dǎo)材料之16:“6策劃-6.5組織結(jié)構(gòu)”(雷澤佳編制-2025B0)
- GB/T 45016-2024發(fā)動機附件帶傳動系統(tǒng)機械式自動張緊輪試驗方法
- 南寧市三好學(xué)生主要事跡(8篇)
- 2024版玻璃幕墻工程材料采購合同2篇
- 全國英語教師賽課一等獎七年級上冊(人教2024年新編)《Unit 7 Happy Birthday》教學(xué)設(shè)計
- 2025年婦產(chǎn)科工作計劃
- JGJ46-2024 建筑與市政工程施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
- 江西省2023-2024學(xué)年高二上學(xué)期期末教學(xué)檢測數(shù)學(xué)試題 附答案
評論
0/150
提交評論