醫(yī)院設(shè)計說明參考

醫(yī)院設(shè)計說明參考醫(yī)院設(shè)計說明參考醫(yī)院設(shè)計說明參考資料僅供參考文件編號：2022年4月醫(yī)院設(shè)計說明參考版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：

目錄

A.

設(shè)計說明

a.

建筑篇???????????????????????????????????

1-4

b.

結(jié)構(gòu)篇???????????????????????????????????

5-6

c.

給排水篇??????????????????????????????????

7-8

d.

電氣篇???????????????????????????????????

9-10

e.

空調(diào)及通風篇????????????????????????????????

11-12

f.

智能化設(shè)計篇????????????????????????????????

13

g.

節(jié)能設(shè)計與環(huán)境保護?????????????????????????????

14

B.

投資估算篇???????????????????????????????????

15-18

C.

設(shè)計圖紙????????????????????????????????????

19-54

D.

設(shè)計費報價及計算依據(jù)表?????????????????????????????

55

E.

工期計劃表???????????????????????????????????

56

F.

本期項目的難點?????????????????????????????????

56

G.

保障工期、質(zhì)量的主要措施????????????????????????????

56

1

深圳市西麗人民醫(yī)院新住院大樓設(shè)計說明

建筑篇

一、工程概況

深圳市西麗人民醫(yī)院位于南山區(qū)留仙大道以南，石鼓路以東。醫(yī)院占地24000平方米，現(xiàn)有建筑包括門診住院樓、行政醫(yī)技樓、職工宿舍、職工食堂、供應室及動力間等，總建筑面積23000平方米。新建項目選址位于醫(yī)院現(xiàn)址內(nèi)，是深圳市衛(wèi)生事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃重點建設(shè)項目。醫(yī)院進行規(guī)劃改擴建后，總規(guī)模將達500張床位，遠期可實現(xiàn)800床，總建筑面積88702平方米。本項目新建地上20層，建筑面積52150平方米，地下3層，建筑面積22350平方米。

二、設(shè)計主要依據(jù)

1．《2005年深圳市衛(wèi)生統(tǒng)計年鑒》

2．《2006年中國衛(wèi)生統(tǒng)計年鑒》

3．《中國衛(wèi)生管理和醫(yī)院經(jīng)營決策數(shù)字依據(jù)》

4．《綜合醫(yī)院建設(shè)標準》，衛(wèi)生部、建筑部、發(fā)改委，2006年2月；

5．《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》，衛(wèi)生部、建設(shè)部、發(fā)改委，2006年2月；

6.《廣東省醫(yī)院基本現(xiàn)代化標準（試行）》；

7.《深圳市醫(yī)院建設(shè)標準》（試行）；

8.《醫(yī)院信息系統(tǒng)建設(shè)與應用》；

9．《現(xiàn)代醫(yī)院建筑與潔凈技術(shù)》；

10．《醫(yī)院污水污物處理》；

11．《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）；

12.《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95

2005版）；

13．《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》（0222-95）；

14．《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（JGJ50-2001）;

15.《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋建筑部分2002年版）；

16．《深圳市區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃（2006-2010年）》（征求意見稿）；

17．《深圳市衛(wèi)生事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》；

18．國家、地方頒布的醫(yī)院建設(shè)相關(guān)文件、指導性意見；

19．深圳市西麗人民醫(yī)院提供的可研及相關(guān)資料等；

20．《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)許ZS-2008-1062號）；

16.

其他相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標準（如關(guān)于消防、民防、抗震設(shè)防、防雷電、市政設(shè)施、無障礙設(shè)施、節(jié)能、環(huán)保等的法規(guī)、規(guī)范、標準、規(guī)定）。

2

三、場地現(xiàn)狀分析

西麗人民醫(yī)院改擴建工程項目位于醫(yī)院現(xiàn)址內(nèi)，地形方正，南北進深約114米，東西寬約208米。用地基本平整，南面大部分用地現(xiàn)狀為休閑綠化用地，環(huán)境優(yōu)美，綠樹成蔭；西南側(cè)臨山體，風景優(yōu)美，頂部距院內(nèi)場地落差為30米?，F(xiàn)有建筑物大多位于用地的北面，其中門診住院樓、行政醫(yī)技樓和職工宿舍，由西往東臨市政主干道留仙大道一字展開；供應室及動力間、職工食堂分別緊貼著這些建筑的南面布置。

按規(guī)劃要求，門診住院樓和職工宿舍是該規(guī)劃項目中必須保留的建筑物；職工食堂可先行拆除；行政醫(yī)技樓、供應室及動力間在保證醫(yī)院于施工期間可正常使用的情況下可被拆除，或在新住院大樓建成后拆卸。

四、總體規(guī)劃布局：

1．總平面設(shè)計

根據(jù)建設(shè)用地位置、建筑現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交通組織、氣候特征以及功能要求，遵循“以人為本”的設(shè)計思想，引入現(xiàn)代化醫(yī)院的建設(shè)模式，采用高效節(jié)能的集中式建筑布局方式，創(chuàng)造引人入勝的公共空間，營造舒適優(yōu)美的室內(nèi)外環(huán)境，體現(xiàn)時代氣息的建筑造型。

在總體布局上，醫(yī)院北面沿留仙大道設(shè)置了主入口和急診入口，其中主入口靠東布置，即位于現(xiàn)有門診住院樓和職工宿舍之間，急診入口則靠西布置。車輛出口設(shè)在用地東北角，污物出口、車輛及物流入口則設(shè)在西北角。各個出入口互不干擾，各盡其職。用地東、南、西面受山體或民宅的影響，均不能設(shè)出入口。

建筑整體規(guī)劃布局是現(xiàn)有門診住院樓規(guī)劃改造為集門急診、行政辦公為一體的門診行政樓，和新住院大樓連成整體，形成完善的醫(yī)療區(qū)。新住院大樓和職工宿舍有一定的間距，留出較為開闊的中心地帶，和主入口一起作為主入口廣場?？紤]到建筑消防距離、日照間距、功能布置、分期建設(shè)等因素，新住院大樓的塔樓靠主入口廣場布置是最合理的位置。新住院樓西面的地面停車場可用作未來預留發(fā)展用地，高壓氧倉布置在用地西南角自成一體。

根據(jù)醫(yī)療建筑功能特征，門診行政樓和新住院大樓的裙房之間以“醫(yī)療街”的形式設(shè)置連廊和綠化中庭，新舊建筑連成一體形成診療區(qū)。門診陽光大廳以一定角度面向主入口廣場設(shè)置，延續(xù)“醫(yī)療街”的空間樞紐職能，門急診、醫(yī)技、住院等功能都可以圍繞核心空間開展，從而使相互之間的聯(lián)系更加方便、快捷、清晰、高效?！搬t(yī)療街”與門診陽光大廳、出入院大廳相連，具有良好的空間指示性，患者在此可以一目了然的知道各醫(yī)療功能區(qū)的位置。

門診行政樓和新住院大樓連成建筑整體，根據(jù)功能要求合理設(shè)置各出入口：急診搶救入口和兒科入口位于門診行政樓北面，沿留仙大道布置，其中急診搶救入口正對急診入口。普通門診及住院出入口設(shè)在門診行政樓和職工宿舍之間的廣場內(nèi)，大樓東北角和東南角還分別設(shè)有體檢單獨出入口和營養(yǎng)食堂后勤出入口。整個建筑群分區(qū)合理、流線清晰便捷。

2．交通規(guī)劃

室外交通實行人車分流：用地四周設(shè)置環(huán)形車道，北面道路為醫(yī)院主干道，是組織地面交通的主要樞紐：北干道和主入口廣場南側(cè)設(shè)有各種重要出入口，其中急診搶救、兒科、門診、住院和體檢入口車輛均可直接停靠。除了主干道及通往地下停車庫和地面停車場的車道外，院內(nèi)部其他車道平時用作步行系統(tǒng)，必要時可作為消防車通道。步行人員則分別經(jīng)過急診入口和主入口廣場進入各功能區(qū)。

北干道用地西側(cè)設(shè)有地面停車場，停車后可直接進入“醫(yī)療街”。

地下車庫設(shè)兩個出入口，分別在用地的東北角和西北面，車輛進入院內(nèi)后可通過地下室出入口分流進入地下停車庫。兩個地下室出入口可以實現(xiàn)進出有別，互不干擾。

場地西北角設(shè)置污物、尸體、物流出入口。診療區(qū)各處的污物通過垂直污物梯，先進入地下室，經(jīng)過匯集后通過專用污物通道運出醫(yī)院，日常物品則通過地下室的潔梯運至各層。在診療區(qū)內(nèi)部，各建筑物之間通過門急診大廳、出入院大廳和“醫(yī)療街”組織人流集散。

3

3．分期建設(shè)：

供應室及動力間所在的位置是醫(yī)院用地中心，對整個用地規(guī)劃影響甚大，是本次項目的最大障礙。本方案巧妙地通過地下室的分期建設(shè)來解決這個難題。地下室首期建設(shè)部分主要以動力機房為主要功能，并在地下室設(shè)置臨時供應室。待新的動力機房和臨時供應室建成并投入使用后，現(xiàn)有供應室及動力間即可拆除，地下室二期部分及地面以上的建筑部分隨后進行建設(shè)。醫(yī)技行政樓則可待新建筑完全建成后拆除。

該方案利用醫(yī)技行政樓拆除后的場地作為主入口及廣場，在現(xiàn)有的門診住院樓和職工宿舍之間以玻璃雨棚相連，形成了醫(yī)院的新大門，既滿足了新規(guī)劃功能需要，又尊重了原有建筑?，F(xiàn)有建筑與新建筑都得到了原佳的組合方案，使新與舊完成融合。

4．遠期規(guī)劃：

為了適應醫(yī)療技術(shù)日新月異的發(fā)展變化，醫(yī)院的總體規(guī)劃設(shè)計必須具有可持續(xù)發(fā)展性，這就需要把遠近期規(guī)劃有機結(jié)合起來，并預留足夠的發(fā)展用地。本方案在總體布局上，充分考慮了遠、近期建設(shè)的延續(xù)性，建筑的“可生長性”。平整用地西南角的山體，不僅是為了使新建筑的形狀更為方整，還為了在用地西面留出為醫(yī)院未來發(fā)展所預留的用地。

五、建筑設(shè)計

１．新舊建筑的共生

如何使新舊建筑融合形成完善的醫(yī)療體系，達到與現(xiàn)狀和諧共生，新舊建筑之間空間及層高的設(shè)計是關(guān)鍵。在新的建筑規(guī)劃中，原門診住院樓改造為以急診、門診和行政辦公為主要功能的門診行政樓，它和新住院大樓連為一體，形成包含門診、醫(yī)技、住院的建筑整體。門診行政樓和新建筑的裙樓之間利用“醫(yī)療街”為新舊建筑創(chuàng)造自然良好的就診環(huán)境和通風采光效果，也改善新舊建筑的內(nèi)部小氣候?！搬t(yī)療街”和門診陽光大廳之間相互穿插呼應，使各個部門都處于園林綠化和陽光的圍繞之中，不但具有良好的采光和通風效果，同時也獲得了很好的景觀效果。

為使現(xiàn)有建筑改造后和新建筑的功能更好地融合，新舊建筑的層高設(shè)計相當重要。門診行政樓的各層層高如下：首層３.6米，二至六層３.2米，七層４米。考慮到新舊建筑相連后更方便使用，新住院大樓各層層高分別設(shè)計為：首層５.5米，二至三層４.5米，四層5.1米，五層４.3米，使新建筑的一、三、五層可分別與原有建筑的一、四、七層在同一標高上，方便病人和醫(yī)護人員到達個醫(yī)療科室。其余各層也可通過在新舊建筑之間連廊上的步級來消化高差，或利用原有建筑的樓梯半層平臺來相接。

２．功能布局

門診陽光大廳與“醫(yī)療街”、住院大廳連通，主要設(shè)置咨詢掛號、導醫(yī)服務、信息查詢等公眾服務設(shè)施，病人可咨詢就醫(yī)科室的位置及候診情況，獲取明確的指引。

門診主要科室設(shè)置于門診行政樓的首層至五層，“醫(yī)療街”為門診行政樓引入自然光的同時能為就診病人提供舒適的庭院景觀。急診科設(shè)置于門診行政樓首層西翼，并向留仙大道設(shè)有獨立出入口。急診科靠近新住院樓內(nèi)的影像中心，并可通過影像中心外的電梯直通急診ICU及門診手術(shù)室。急診部同樣面對醫(yī)療街連廊設(shè)置綠化庭院，為就診病人提供舒適的庭院景觀，有效舒緩病人的緊張心情。

新住院大樓裙樓主要功能是各醫(yī)技科室和門診科室。每樓層設(shè)置獨立的掛號收費，能有效進行人流分散，防止人流過多造成的等候時間過長。醫(yī)技科室緊鄰急診科和住院病房塔樓，方便門急診科和住院樓的病人到醫(yī)技樓進行檢查。

在醫(yī)技科室中，手術(shù)中心和ICU是醫(yī)技科室最核心的功能。手術(shù)中心、ICU、病理及血庫這幾個緊密相關(guān)的功能均布置在四層，同層布置最為方便各科室開展工作。而手術(shù)室和中心ICU內(nèi)部通過潔凈走道相通。手術(shù)后的病人如需進入中心ICU，不必再經(jīng)過一系列的繁瑣的過床等程序，可通過潔凈走道直接進入中心ICU。三層的中心供應可通過潔梯直接把潔凈用品送至手術(shù)中心。

門診行政樓的六—七層改造為辦公室，和新住院大樓五層的會議中心、病案中心、圖書館等一起形成行政辦公區(qū)。

六層以上塔樓為各科住院病房，共1４層。住院大廳位于裙樓首層，正對入口廣場，設(shè)置獨立的住院部電梯間，交通聯(lián)系十分便利。

住院區(qū)每層為一個護理單元，公共垂直交通設(shè)置在護理單元中間，正對護士站，方便醫(yī)護人員管理病區(qū)。污物梯設(shè)置在護理單元西端，潔凈梯設(shè)置在東端，醫(yī)護人員有獨立電梯廳和醫(yī)護走廊，能有效實行醫(yī)患分流。北面醫(yī)護區(qū)域每兩層設(shè)置空中花園，為醫(yī)護人員提供良好的休息、交流環(huán)境。病房均為南向且面對景觀最好的生態(tài)綠化山體，具有最好的通風、采光效果，為病人提供最好的康復環(huán)境。

新住院大樓設(shè)置三層地下室，主要用于停車庫和配套功能用房。

3．

環(huán)境與造型設(shè)計

綠色環(huán)境不僅有滯塵、降溫、保溫、凈化空氣、涵養(yǎng)水土的作用，而且還可以調(diào)節(jié)和改善人的機體功能。

所以，本方案從總體規(guī)劃階段就十分重視環(huán)境的營造。對于各種環(huán)境空間，我們采用多層次立體化的綠化系統(tǒng)。包括建筑小品、綠化庭院、廣場綠化、建筑周邊綠地、道路綠化和屋頂花園等多種多樣的綠化形式，形成立體交叉式的綠化景觀，活躍空間氣氛，為公眾提供良好的休息場所。

平面布局和室內(nèi)設(shè)計堅持園林生態(tài)化的理念，門診行政樓和新住院大樓之間是“醫(yī)療街”，設(shè)置各種綠化、休息座椅等，綠色植物貫穿各層空間，營造出清新自然的室內(nèi)環(huán)境。各醫(yī)療功能單元都圍繞“醫(yī)療街”，每個候診區(qū)都面向庭院，具有較好的景觀和通風效果。

外立面主要采用石材和白色鋁板作為裝飾材料，以體現(xiàn)醫(yī)院溫馨、寧靜的建筑風格，整體色調(diào)明快淡雅，形成較高的現(xiàn)代品味。沿街立面通過大量的水平線條及弧線營造動感的建筑形體，并巧妙的把直升機升降坪融入建筑造型元素中，流暢、輕快而富有現(xiàn)代感，南立面通過水平向的出挑陽臺、透澈的玻璃欄桿及豐富多變的遮陽百葉與優(yōu)美的山地景觀相互映襯，更增強建筑的表現(xiàn)力，形成視覺亮點，模糊了傳統(tǒng)醫(yī)療建筑嚴肅、死板的建筑形象，有效緩解病患的緊張心理。

4．

人防設(shè)計

根據(jù)《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》GB50038-2005，本工程于負三層地下室設(shè)置人防工程，人防掩蔽面積約7450平方米，具體等級根據(jù)當?shù)厝嗣穹揽辙k公室相關(guān)批文確定。

5．

消防設(shè)計

門診行政樓和新住院大樓連成一整體建筑，建筑四面均有7米寬的供消防車道，其中塔樓（高層）東、南兩面直接落地，可供消防車登高撲救。該建筑整體和職工宿舍、高壓氧倉之間的建筑距離均大于13米，滿足消防規(guī)范。

該建筑整體建筑耐火等級為一級，各層均設(shè)自動滅火系統(tǒng)，地下室停車部分防火分區(qū)按每個分區(qū)不超過4000平方米劃分，設(shè)備用房部分防火分區(qū)按每個分區(qū)不超過1000平方米劃分；群樓部分防火分區(qū)按每個分區(qū)不超過5000平方米劃分；塔樓每層不超過2000平方米，按一個防火分區(qū)劃分。地下停車庫停車數(shù)量不超過500輛，在地下室東西兩側(cè)各設(shè)2個雙車道出入口。裙樓各防火分區(qū)均設(shè)有多個安全出口，塔樓每層均有三個安全出口，滿足規(guī)范要求的疏散要求。

六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標

總用地面積：24000.5平方米

總建筑面積：88702平方米

現(xiàn)有建筑建筑面積：14202平方米

新建項目建筑面積：74500平方米

其中地上建筑面積：52150平方米，地下建筑面積：22350平方米

總基底面積：8677平方米

新建項目基底面積：6626平方米

新建項目建筑高度：79.6米

容積率：2.76

建筑覆蓋率：36%

綠地率：30.3%

停車數(shù)量：570輛（其中地下停車500輛，地面停車70輛）

5

結(jié)構(gòu)篇

一、設(shè)計主要依據(jù)和資料

1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）；

2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009－2001）2006版；

4、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）2008年版；

4、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2001）；

5、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007－2002）；

6、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（JGJ94－2008）；

7、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010－2002）；

8、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3－2002)；

9、《廣東省建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（DBJ15－31－2003）；

10、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）；

11、《預應力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》（DBJ/T15－22－98）。

二、工程概況

本工程總建筑面積74500m2，其中地下室三層，面積為22350m2。上部結(jié)構(gòu)分為多層及高層部分，其中多層部分為5層，高層部分為20層，地上總高度約為80米。地下室分為2期施工，采取設(shè)置后澆帶的措施連接地下室。

三、結(jié)構(gòu)物設(shè)計使用年限及建筑物結(jié)構(gòu)的安全等級

本工程主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。建筑物結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。

四、荷載取值

根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》及《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》要求，本建筑物高度大于60米，計算荷載采用按100年重現(xiàn)期確定的基本風壓值采用。

1、風荷載。

基本風壓：Wo＝

0.90

KN/m2

風荷載標準值：Wk＝βzUsUzWo

2、豎向荷載。

樓面、屋面均布活荷載按《荷載規(guī)范》第4.1.1條取值，恒荷載按實際計算。

均布活荷載標準值取值如下：

冷凍機房

8.0

kN／㎡；

大堂、大廳

3.5

kN／㎡；

餐廳

2.5

kN／㎡；

水泵房

10.0

kN／㎡；

會議室

2.0

kN／㎡；

書庫、檔案庫

5.0

kN／㎡；

變配電房

10.0

kN／㎡；

消防走廊、樓梯

3.5

kN／㎡；

陽臺

2.5

kN／㎡；

6

發(fā)電機房

10.0

kN／㎡；

醫(yī)院等候區(qū)

3.5

kN／㎡；

醫(yī)院診室

2.0

kN／㎡；

電梯機房

7.0

kN／㎡；

醫(yī)院病房

2.0

kN／㎡；

空調(diào)機房

7.0

kN／㎡；

停車庫

4.0

kN／㎡；

中、西藥庫房

5.0

kN／㎡；

血庫（設(shè)D-101型冰箱）

5.0

kN／㎡；

產(chǎn)房（設(shè)3009型產(chǎn)床）

2.5

kN／㎡；

X光室：

（1）200MA診斷X光機

2.5

kN／㎡；

（2）30MA移動式X光機

4.0

kN／㎡

（3）200kv治療機)

3.0

kN／㎡

（4）X光存片室

5.0

kN／㎡；

口腔科：

（1）201型治療臺及電動腳踏升降機

3.0

kN／㎡；

（2）205、206型治療臺及3704型椅

4.0

kN／㎡

手術(shù)室(3000型、3008型萬能手術(shù)床

及3001型骨科手術(shù)臺）

3.0

kN／㎡；

消毒室：

（1）1602型消毒柜

6.0

kN／㎡；

（2）2616型治療臺及3704型椅

5.0

kN／㎡

衛(wèi)生間

2.0

kN／㎡；

上人屋面

2.0

kN／㎡

當醫(yī)療設(shè)備型號與上述不符時按實際情況采用；

特殊用途樓面：與甲方商議后決定。

五、建筑物的耐火等級

本工程的耐火等級按一級設(shè)計，相應其構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95中有關(guān)條文設(shè)計。

六、結(jié)構(gòu)體系及抗震等級

本工程按七度抗震設(shè)防烈度計算，設(shè)計基本地震加速度為0.10g，設(shè)計地震分組為第一組，屬于抗震設(shè)防乙類建筑。在抗震措施上，按7度進行設(shè)計。

結(jié)構(gòu)體系采用框架－剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計，樓層及屋蓋均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓蓋結(jié)構(gòu)。

七、基礎(chǔ)型式

根據(jù)現(xiàn)有地質(zhì)資料提供的地基土情況，結(jié)合具體的建筑物結(jié)構(gòu)型式，本工程基礎(chǔ)擬采用預應力管樁方案。具體方案需等現(xiàn)場的地質(zhì)資料后再確定。給排水篇

一、設(shè)計依據(jù)

《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》

GB50015-2003

《室外給水設(shè)計規(guī)范》

GBJ13-86

《室外排水設(shè)計規(guī)范》

GB50014-2006

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》

GB50045-95(2005年版)

《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

GB50084-2001(2005年版)

《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》

GB50140-2005

《醫(yī)院污水處理設(shè)計規(guī)范》

CECS07:88

《醫(yī)院污水排放標準》

CBJ48-83

《醫(yī)院污水處理設(shè)計規(guī)范》

CECS07：88

二、給水、消防工程

2.1

醫(yī)院給水由市政供水管網(wǎng)供給。設(shè)兩路DN200引入管接自不同的市政管網(wǎng),院內(nèi)的自來水管網(wǎng)組成環(huán)狀。

2.2

醫(yī)院三層及以下的生活用水可由市政自來水管網(wǎng)直接供水。四層以上的用水通過地下層水泵房的生活水池及變頻調(diào)速供水設(shè)備加壓供給。

2.3

室外消防采用低壓消防形式。

室外消火栓沿給水管線離路邊不大于2M布置，期間距不大于120M保護半徑不大于150M。

2.4

室內(nèi)消防用水量：30L/S，火災延續(xù)時間T=2小時，同時發(fā)生火災次數(shù)取一次。擬在地下室內(nèi)設(shè)330M3室內(nèi)消防水池及加壓泵房。（其中室內(nèi)消火栓系統(tǒng)儲水216M3，自動噴淋滅火系統(tǒng)儲水108M3）。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，由消防水池、天面消防水箱、消火栓給水泵聯(lián)合供水。設(shè)專用的消防栓供水泵兩臺(一用一備)及穩(wěn)壓裝置在消防泵房內(nèi)。消火栓系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器。室內(nèi)消火栓布置按照兩股充實水柱同時到達室內(nèi)任何部位考慮。消火栓處設(shè)直接啟動消防泵的按鈕,

消防泵受消防控制中心監(jiān)控。

2.5

自動噴水滅火系統(tǒng):

自動噴水滅火系統(tǒng)由消防水池、天面消防水箱、噴淋供水泵聯(lián)合供水。消防水池、消防水箱與消火栓系統(tǒng)共用。噴淋供水泵兩臺(一用一備)及穩(wěn)壓裝置設(shè)于消防泵房內(nèi)。自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)消防水泵接合器。系統(tǒng)設(shè)計流量:

Q=30L/S,

火災延續(xù)時間1小時,大樓火災危險等級為中危險等級I級，噴水強度為6L/min.m2,作用面積為160M2。地下車庫的火災危險等級為中危險級Ⅱ級,

噴水強度為8L/min.m2。噴淋供水泵由濕式報警閥壓力開關(guān)自動啟動,并受消防控制中心監(jiān)控。水流指示器、信號閘閥、濕式報警閥工作狀態(tài)均反映至消防控制中心。

2.6

氣體滅火系統(tǒng)

本工程變配電室、發(fā)電機房、需要設(shè)置氣體消防的房間均設(shè)七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。

2.7

生活用水量的估算：

醫(yī)院最大日用水量：480M3

2.8

中央熱水供給系統(tǒng)

住院樓擬全日制供應熱水。

熱水供應系統(tǒng)采用空氣源熱泵加太陽能集熱板供熱方式。

8

三、排水工程

3.1

生活污水系統(tǒng)，醫(yī)院采用分流制排水系統(tǒng)

生活污水量取生活供水量的90%。

廢水由管道收集，經(jīng)化糞池初步外理后,與該處污水合流排至院區(qū)內(nèi)污水處理間經(jīng)一級處理,達到三類水體一級排放標準,再排入市政污水管道。

3.2

雨水系統(tǒng)

屋面雨水按重現(xiàn)期為5年的降雨強度計算,徑流系數(shù)為0.9。室外場地按重現(xiàn)期為3年的降雨強度計算,

徑流系數(shù)為0.45。

設(shè)置雨水收集、處理、儲存、利用系統(tǒng)，利用雨水進行園林綠化灌溉。

四、管材

生活給水系統(tǒng)擬采用不銹鋼管作為給水管。室內(nèi)雨水管選用UPVC

排水管,室外采用高密度聚乙烯雙壁波紋排水管。消防栓給水系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)擬采用涂塑鍍鋅鋼管

作為消防管。

五、所選用的材料和設(shè)備均采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品

9

電氣篇

一、設(shè)計依據(jù)

高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范

（GBJ50045-95）(2005年版)

火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

（GB50116-98）

10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范

（GB50053-94）(2001年版)

低壓配電設(shè)計規(guī)范

（GB50054-95）

供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范

（GB50052-95）

建筑照明設(shè)計標準

（GB50034-2004）

建筑物防雷設(shè)計規(guī)范

（GB50057-94）（2000年版）

民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范

（JGJ/T

16-92）

電力工程電纜設(shè)計規(guī)范

（GB50217-94）

汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范

（GB50067-97）

二、電氣負荷

本工程電氣負荷為一級負荷，本工程電氣總安裝負荷約為7500KW。在地下層設(shè)置變配電房。

三、高、低壓配電系統(tǒng)

變配電房采用兩路10KV高壓電源供電，兩路電源同時工作，互為備用，正常時，高壓系統(tǒng)采用單母線分段運行，兩路電源各帶約1/2負荷，一路電源故障時，另一路電源承擔全部負荷。同時，在高壓電源進線處設(shè)專用計量柜集中量。

低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段運行方式，正常時，母線聯(lián)絡開關(guān)斷開，兩段母線獨立運行，

當一臺變壓器故障時，可通過切除部分較次要負荷，合上聯(lián)絡開關(guān)，保證重要負荷的供電。

在每臺變壓器低壓母線上設(shè)干式電容器對無功功率進行集中自動補償，使補償后的功率因素不小于0.9。

本工程還設(shè)有柴油機發(fā)電機做應急后備電源，要求自起動時間為5~15秒。手術(shù)室、重癥監(jiān)護室、檢驗室、計算機房等特別重要負荷增加設(shè)置UPS或EPS電源。

四、配電線路

低壓配電線路采用樹干式和放射式混合配電。大容量干線采用封閉式插接母線，小容量一般用電干線采用單芯或五芯阻燃塑料絕緣銅芯電力電纜。所有配電干線垂直部分沿電纜豎井敷設(shè)，水平部分采用電纜橋架敷設(shè)。

支干線及支線基本采用阻燃塑料絕緣銅芯導線穿金屬管或金屬槽在吊頂內(nèi)敷設(shè)。

五、照明設(shè)計

根據(jù)國家規(guī)范要求的照度標準，結(jié)合建筑物的裝修特點和使用要求，選用不同的燈具。診室、辦公室采用高效嵌入式熒光燈盤（配電子鎮(zhèn)流器）為主，其余場所按建筑裝修特點確定采用熒光燈、筒燈、花燈或白熾燈。六、防雷與接地

按<<建筑物防雷設(shè)計規(guī)范>>（GB50057-94），本建筑屬第二類防雷建筑。在建筑物天面及易受雷擊部位裝設(shè)避雷網(wǎng)或避雷針作接閃器，利用建筑物四周柱內(nèi)鋼筋作引下線，同時利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋環(huán)路作接地裝置，接地電阻要求不大于1歐姆。

七、火災自動報警與消防聯(lián)動控制

按<<高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范>>（GB50045-95）(2005年版)，本工程屬一類防火建筑。在首層設(shè)消防控制中心，對整個大樓的火災自動報警系統(tǒng)、火災警報系統(tǒng)、

火災事故廣播，消防通信系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防水泵、電梯、

防火卷簾以及非消防電源進行集中管理、監(jiān)測和控制。

八、所選用的材料和設(shè)備均采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品。

11

空調(diào)及通風篇

一、主要設(shè)計依據(jù)

采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范

GB50019-2003

公共建筑節(jié)能設(shè)計標準

GB50189-2005

高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范

GB50045-95（2005年版）

綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范

JGJ49—88

二、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計主要概念

醫(yī)院設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)、空氣凈化系統(tǒng)、中央機械式新風系統(tǒng)。

(1)

醫(yī)院所屬不同使用功能區(qū)具體定位，劃分為清潔區(qū)、半清潔區(qū)、半污染區(qū)、污染區(qū)、嚴重污染區(qū)，同時對不同使用要求的區(qū)域采取相應的空調(diào)形式，避免產(chǎn)生不必要的交叉污染。

(2)在強調(diào)人員的舒適性的同時，確保人員的新風衛(wèi)生要求，在末端系統(tǒng)設(shè)置上充分考慮過渡季節(jié)及非常時期采用全面新風通風。

(3)充分考慮醫(yī)院的使用特點，在空調(diào)潔凈上以生物潔凈為主，同時預留出安裝紫外線滅菌燈的系統(tǒng)接口。

三、設(shè)計參數(shù)

1、室外氣象參數(shù)：

夏季：33.5℃（干球溫度）27.7℃（濕球溫度）

1.8m/s（室外風速）

100.45KPa（大氣壓力）

冬季：13℃（通風溫度）

3.1m/s風速（室外風速）

2、室內(nèi)設(shè)計參數(shù)：

夏季室內(nèi)溫度/濕度（℃，%）

冬季室內(nèi)溫度/濕度（℃，%）

新風量（M33/H.人）/(%)

噪音（dBA）

大廳

25℃-27℃50%-70%

15％(>20M3/H.人)

≤45

病房

24℃-26℃50%-70%

18℃-22℃

50%-70%（有空調(diào)時）

30M3/H.人

≤40

診室

25℃-27℃50%-70%

30

M3/H.人

≤45

辦公室

25℃-27℃50%-70%

30

M3/H.人

≤45

手術(shù)室

24℃-26℃50%-70%

18℃-22℃

50%-70%

30

M3/H.人

≤40

會議室

25℃-27℃50%-70%

30

M3/H.人

≤45

3．空調(diào)系統(tǒng)方案確定

在地下層空調(diào)機房設(shè)置冷水機組，空調(diào)系統(tǒng)總負荷約9500KW。

4.中央空調(diào)系統(tǒng)末端選擇

設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)的區(qū)域，其空調(diào)末端的選擇上應根據(jù)具體的使用功能進行選擇。

病人逗留的大空間區(qū)域（如候診區(qū)、門廳等），采用雙風機一次回風系統(tǒng)，空調(diào)器選用帶中效過濾器的組合式冷水空調(diào)器，同時考慮過渡季節(jié)及非常時期全面通風。

病人逗留的小空間區(qū)域（如一般診室及病房），采用衛(wèi)生型風機盤管帶新、排風系統(tǒng)。內(nèi)部人員的辦公室，采用一般風機盤管帶新、排風系統(tǒng)。

特殊病房區(qū)及污物通道，采用全面通風空調(diào)，空調(diào)排風須經(jīng)過凈化處理后才可以排出室外，同時排風口應設(shè)在新風口的下風向，距離應滿足當?shù)胤酪卟块T要求的最低標準。

精密醫(yī)療設(shè)備用房根據(jù)設(shè)備的工作條件單獨選用常年供冷或恒溫恒濕空調(diào)器。

手術(shù)室等對潔凈度要求較高的區(qū)域采用帶中效至高效過濾器的空調(diào)器，同時結(jié)合手術(shù)室的器械布置設(shè)置送、回風口。

5.

空調(diào)系統(tǒng)的控制

(1)冷凍水系統(tǒng)的控制。

冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔一一對應連鎖運行，根據(jù)系統(tǒng)冷負荷變化，自動或手動控制冷水機組的投入運轉(zhuǎn)臺數(shù)（包括相應的冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔）。開機程序：冷凍水泵→冷卻塔進水電動閥、冷卻水泵→冷卻塔風機→冷水機組，停機程序則相反。而冷凍水泵、冷卻水泵亦可單獨手動投入運轉(zhuǎn)。

為了利于管網(wǎng)運行正常，冷凍水供回水總管間設(shè)置壓差旁通設(shè)置，其電動二通閥按比例式調(diào)節(jié)運行。

(2)定風量空調(diào)系統(tǒng)的控制。

在定風量系統(tǒng)的空調(diào)器的回風口上設(shè)置溫度傳感器，控制水路電動二通閥（比例、積分式）動作，調(diào)節(jié)冷凍水量，達到室內(nèi)溫度控制的目的。并在空調(diào)機房的回風處設(shè)置二氧化碳感應器，根據(jù)二氧化碳的濃度調(diào)節(jié)新風閥的開度，達到滿足室內(nèi)對新風量的需求。同時新風閥的開度不應小于設(shè)定的最小新風量時的開度。過渡季節(jié)及非常時期采取全面通風的模式。

(3)風機盤管的控制。

風機盤管配有風機三速手動開關(guān)和掛墻式溫度控制器及水路電動二通閥（雙位式），可根據(jù)室內(nèi)使用人員的設(shè)定控制相應的參數(shù)。

(4)各空調(diào)器、新風空調(diào)器、風機、冷卻塔、等除設(shè)就地開關(guān)外，還在冷凍機房總控制室內(nèi)設(shè)置開關(guān)及運行工作顯示（消防用排煙、送風、加壓風機等需受消防中心控制）。

6.

預留系統(tǒng)接口

(1)空調(diào)主機、末端采用帶輸出、輸入信號的設(shè)備，以便同醫(yī)院的智能系統(tǒng)連接。

(2)空調(diào)機房、空調(diào)回風箱、過濾器及全空氣空調(diào)送風主管處須預留出相應的位置，以便安裝紫外線滅菌燈及清洗、消毒。

7．

消防系統(tǒng)

消防系統(tǒng)的設(shè)計主要是為大樓提供安全、有效的火警事故防災服務及提供火警時人員疏散通道及庇護場所，預防嚴重事故的發(fā)生，同時將已發(fā)生事故的人員及財產(chǎn)損失程度降至最低。大樓的消防防排煙系統(tǒng)主要有以下幾個系統(tǒng)。

(1)防煙樓梯間防煙系統(tǒng)：設(shè)置加壓送風系統(tǒng)，每二層設(shè)一常開型百葉風口，當火警發(fā)生時，由消防中心控制加壓風機啟動，給樓梯間加壓送風。

(2)消防電梯前室及合用前室：設(shè)置加壓送風系統(tǒng)，每層均設(shè)有電動送風口，當發(fā)生火警時，由消防中心控制本層及上一層電動加壓風口開啟，同時開啟加壓風機工作，進行加壓送風。

(3)不符合自然排煙要求的內(nèi)走道：設(shè)置排煙系統(tǒng)，每層均設(shè)有電動排煙風口，當發(fā)生火警時，由消防中心控制本層電動排煙風口開啟，同時使排煙風機工作，進行排煙，但當煙氣溫度達280℃時，電動排煙口及風機前的防火閥（熔斷溫度為280℃）關(guān)閉，風機停止運行。

(4)采用氣體滅火的房間：當發(fā)生火警時，關(guān)閉該區(qū)域空調(diào)通風系統(tǒng)，以便氣體滅火；當確認火被撲滅后，開啟排風機進行排毒，并開啟空調(diào)送風系統(tǒng)補風，持續(xù)通風2小時以上。當確認毒氣排完后，關(guān)閉排毒風機，空調(diào)系統(tǒng)通風轉(zhuǎn)入正常工作狀態(tài)。

8．所選用的材料和設(shè)備均采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品。

13

智能化設(shè)計篇

一、設(shè)計依據(jù)

《智能建筑設(shè)計標準

》

（GB/T50314-2000）

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》

（GB/T50311-2000）

《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》

（GB50174-1993）

《通信光纜的一般要求》

（GB/T7427-87）

《信息技術(shù)互連國際標準》

（ISO/IEC11801-95）

《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》

（GB50057-94）（2000年版）

《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》

（GB50198-1994）

《安全防范工程程序與要求》

（GA/T

75—1994）

《電磁兼容性標準》

（IEC

801）

二、信息通信網(wǎng)絡（CNS）

2.1綜合布線系統(tǒng)（GCS）

綜合布線是一種能夠適應電話、計算機、數(shù)據(jù)、圖文、圖像傳輸、大樓管理信息、行政管理及技術(shù)管理需要的布線系統(tǒng)。

2.2計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)

計算機網(wǎng)絡是在綜合布線系統(tǒng)的基礎(chǔ)上設(shè)服務器、交換機、數(shù)據(jù)備份、電源等設(shè)備，以實現(xiàn)醫(yī)療及教學信息化。

2.3電話系統(tǒng)

設(shè)置一臺程控電話交換機作為電話總機，根據(jù)不同場合的需求設(shè)置電話插座。

2.4有線電視系統(tǒng)

在侯診區(qū)、住院病房、部分辦公場所和會議室設(shè)置有線電視系統(tǒng)，供接收電視節(jié)目之用。

2.5音響廣播系統(tǒng)

本工程設(shè)有火災應急廣播系統(tǒng)，其作用是在火災時引導人流正確、有序地疏散到安全區(qū)域，平時不用。在該系統(tǒng)前端設(shè)音源及播音設(shè)備，可利用火災事故廣播系統(tǒng)揚聲器在平時播放背景音樂或通知，起到優(yōu)化環(huán)境的作用。

2.6電子公告牌系統(tǒng)

在首層大堂等處設(shè)電子公告牌發(fā)布公共信息。

2.7視頻會議系統(tǒng)（包括同聲傳譯系統(tǒng)）、

在會議室設(shè)置會議視頻系統(tǒng)（包括同聲傳譯系統(tǒng)）

三、樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS）

通過樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)，將建筑物內(nèi)的電力、照明、空調(diào)、給排水等設(shè)備或系統(tǒng)進行集中監(jiān)視、控制和管理。

四、安全防范系統(tǒng)

4.1

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（CCTV）

根據(jù)建筑物的安全防護的需要，對建筑物內(nèi)的主要公共活動場所、通道、電梯以及重要部位和場所等進行視頻實時監(jiān)視和記錄，對重要部位能進行長時間錄像。

4.2停車場管理系統(tǒng)

采用停車場自動管理系統(tǒng)對車庫進出的車輛實施自動管理。節(jié)能設(shè)計和環(huán)境保護篇

一、主要設(shè)計依據(jù)

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》

GB50189-2005

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》廣東省實施細則

DBJ15-51-2007

《中華人民共和國環(huán)境保護法》

《中華人民共和國水污染防治》

《中華人民共和國大氣污染防治法》

《大氣污染物排放標準》

GN16297－1996

二、節(jié)能設(shè)計

建筑整體的規(guī)劃布局和單體朝向，注意深圳地區(qū)的氣候特征，盡可能利用自然通風和采光，并注意防曬，減少能源損耗。

醫(yī)院的圍護結(jié)構(gòu)采取的節(jié)能措施，包括外墻采用加氣混凝土砌塊填充墻；外窗采用斷熱鋁合金窗框Low-E中空玻璃窗；建筑外墻及屋頂采用太陽輻射吸收系數(shù)較小的建筑材料等。陽臺和建筑裝飾構(gòu)件的外挑及遮陽百葉的綜合運用，形成了較好的外遮陽效果，大大降低了窗口的太陽輻射得熱，減少建筑空調(diào)能耗。

醫(yī)療建筑的空調(diào)能耗巨大，需要考慮自然通風來減少空調(diào)設(shè)備的開啟時間，達到節(jié)能的目的。門診陽光大廳和門診行政樓和新住院大樓之間的“醫(yī)療街”，不僅為各醫(yī)療功能科室提供了自然采光，輔以合適的開口還可以形成良好的自然通風效果，減少了空調(diào)和燈光設(shè)備開啟時間，節(jié)省耗電量。

設(shè)備節(jié)能方面，采用先進的室內(nèi)空氣處理技術(shù)，合理控制新風量，采用余熱回收技術(shù)，提高供暖空調(diào)系統(tǒng)的效率。采用合理的設(shè)備系統(tǒng)運行方案，通過管理自動化系統(tǒng)，使空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等處于最佳效率運行，最大限度節(jié)約能源。合理選用變壓器，提高其負荷率，使變壓器處于經(jīng)濟運行狀態(tài)。在變配電的低壓側(cè)安裝電容器，進行無功補償，以提高變壓器利用率和降低無功損耗。在充分利用自然光的前提下，采用高效燈具，用于室內(nèi)照明和外部的燈光裝飾，改善傳統(tǒng)燈具耗電大、發(fā)熱高的缺點。利用最新材料和先進的室內(nèi)空氣處理技術(shù)，用具有自潔、殺菌和降解空氣中有害氣體作用的瓷磚、地板磚、壁紙等改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

三、環(huán)境保護

本工程設(shè)計上盡量采用自然通風和采光，以減少能源消耗，達到環(huán)保目的。防止建筑內(nèi)部生活廢水、廢氣、垃圾等對外部環(huán)境的污染，減少外部及建筑物內(nèi)部噪聲對環(huán)境的影響，選擇環(huán)保型建筑及裝修材料，創(chuàng)造優(yōu)良的醫(yī)療環(huán)境。

生活及醫(yī)療污水系統(tǒng)，醫(yī)院采用分流制排水系統(tǒng)。廢水由管道收集，經(jīng)化糞池初步外理后,與該處污水合流排至院區(qū)內(nèi)污水處理間經(jīng)一級處理,達到三類水體一級排放標準,再排入市政污水管道。

廢棄物主要是一些生活垃圾和醫(yī)療垃圾，在建筑的各個功能區(qū)設(shè)置分類垃圾桶，引導使用人員將垃圾分類丟分，生活垃圾和醫(yī)療垃圾分設(shè)專用垃圾間，每天由市政垃圾車運送到垃圾場處理。

建筑設(shè)計時充分考慮室內(nèi)的通風、采光、日照、隔熱要求，作為建筑合理使用的先決條件。進行內(nèi)部裝修時，應嚴格控制材料類型，推薦使用環(huán)保型綠色材料，符合國家相關(guān)技術(shù)指標并經(jīng)檢驗合格后方可使用。盡量采用符合標準的混凝土骨料、砌體材料以及石材、面磚、板材、涂料等材料，杜絕有害氣體、放射性物質(zhì)對室內(nèi)環(huán)境的污染，確保生活空間的安全、健康、舒適。交付使用前對室內(nèi)環(huán)境進行監(jiān)測評估，防止形成建材污染、使工程項目成為一座綠色環(huán)保建筑。投資估算篇

一、工程概況

深圳市西麗醫(yī)院新住院大樓項目新建工程總建筑面積74500平方米,其中地下室3層共22350平方米，地上20層共52150平方米。

二、估算編制說明

1．估算編制依據(jù)：

（1）《深圳市建筑工程消耗量標準》（2003）

（2）《深圳市建筑裝飾工程消耗量標準》（2003）

（3）《深圳市安裝工程消耗量標準》（2003）

（4）《深圳市市政工程消耗量標準》（2002）

（5）《深圳市園林工程消耗量標準》（2000）

（6）《深圳市建設(shè)工程價格信息》（2009年）

（7）《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟指標》（2006年）

（8）國家及深圳市有關(guān)工程建設(shè)其它費用標準的規(guī)定

（9）同類工程項目的實際結(jié)算資料及造價分析資料

另外，工程建設(shè)其它費用的計費按國家或深圳市的規(guī)定的費率和取費標準進行估算，具體計算說明如下：

（1）工程招標代理費

根據(jù)計價格[2002]1980號計算。

（2）工程建設(shè)監(jiān)理費

按照發(fā)改價格[2007]670號文計算。

（3）工程勘察設(shè)計費

包括工程設(shè)計費、工程勘察費、施工圖審查費和竣工圖編制費。其中工程設(shè)計費根據(jù)《工程勘察設(shè)計收費標準（2002修訂）》計算；竣工圖編制費，按照工程設(shè)計費用的8%估算；施工圖技術(shù)審查費，根據(jù)粵建設(shè)函[2004]353號，按照工程設(shè)計費用的10%估算。

（4）白蟻防治費

根據(jù)粵價[2002]370號文，按建筑面積以3元/

m2計算。

（5）工程保險費

第三者責任險，按建筑安裝工程費的0.1％計算。

（6）前期咨詢費

前期咨詢費主要包括項目建議書和可行性研究報告的編制費，根據(jù)計價格〔1999〕1283號文《建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》計算。

（7）建設(shè)單位管理費

按照財建[2002]394號文計算。

（8）環(huán)境影響評價費

按照計價格[2002]125號文計算。

（9）建設(shè)單位臨時設(shè)施費

按建筑安裝工程費的0.8%計算。

（10）基本預備費：按照第一部分和第二部分費用總和的8%計列；

（11）漲價預備費：依據(jù)國家計委計投資[1999]1340號文的規(guī)定，漲價預備費按零計算。

2．估算編制方法

深圳市西麗醫(yī)院新住院大樓項目投資估算造價是根據(jù)方案設(shè)計招標項目的招標文件內(nèi)容及設(shè)計任務書要求進行編制。

本工程估算基本上采用單位建筑面積造價指標法框算，即用單位工程量投資乘以工程總量，該指標是結(jié)合已出圖同類工程造價資料經(jīng)綜合分析得出的；由于本項目所有資料尚在方案階段，因此只可作為方案設(shè)計估算指標，在每一個適當?shù)脑O(shè)計階段，應再制訂較詳細的概預算，以作校對。

三、估算編制范圍

本項目為深圳市西麗醫(yī)院新住院大樓建設(shè)工程，投資估算包括建設(shè)工程在正常的設(shè)計和施工周期內(nèi)，為完成建設(shè)工程所需投入的建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其它費用和預備費用。

包括：

1．建筑安裝工程：

（1）室內(nèi)工程

土建裝飾工程包括地上土建工程；地上裝飾裝修工程（包括室內(nèi)及醫(yī)療專項裝修工程）；地下室土建裝飾工程；地下基坑支護工程；地下室人防工程。

機電設(shè)備安裝工程包括給排水；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)和消防報警工程；氣體滅火工程；電氣工程；空調(diào)及通風工程（采用變頻節(jié)能中央空調(diào)）；建筑智能化工程；熱泵加太陽能集熱板熱水供應系統(tǒng)；標識工程；電梯工程；醫(yī)療氣體工程等等。

屋頂直升機停機坪。（2）室外工程包括綠化及園林小品工程；室外停車場工程；室外廣場工程；道路及管網(wǎng)等配套工程；室外土方工程等。

2．工程建設(shè)其它費用

3．預備費：基本預備費：按照建安工程和工程建設(shè)其它費用總和的8%計列；漲價預備費：依據(jù)國家計委計投資[1999]1340號文的規(guī)定，漲價預備費按零計算。

不包括部分：

1.

家具、辦公設(shè)備購置費。

2．醫(yī)療設(shè)備購置費

3．本項目為公益性醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)項目，土地為劃撥用地，不考慮土地使用費支出。

4．拆遷費用。

5．項目建成后運營費用。

6．不考慮用地紅線外所發(fā)生的費用。

四、主要技術(shù)經(jīng)濟指標

總建筑面積：74500平方米

地上建筑面積：52150平方米

地下室建筑面積：22350平方米

工程總造價：44971.72

萬元

單方造價：6036.47元/m2

其中：建安工程費用：38802.23萬元

建安工程單方造價：5208.35元/m2

五、有關(guān)說明

本估算總投資各項費用，按目前當?shù)厥袌鑫飪r水平考慮，不考慮到今后人、材、機上漲趨勢，若建設(shè)過程中，物價發(fā)生較大的漲幅，各部門需據(jù)實調(diào)整。項目分項投資估算表

序號

項目編號

項目名稱

工程量

工程量單位

造

價

（人民幣：萬元）

1

一

建筑安裝工程費用

38802.23

2

〔1〕

室內(nèi)工程

38436.33

3

1

土建裝飾工程

74500

m2

22657.10

4

1.1

地上土建工程

52150

m2

8373.00

5

1.2

地上室內(nèi)裝飾裝修工程(室內(nèi)及醫(yī)療專項裝修工程）

52150

m2

5582.00

6

1.3

地下室土建裝飾工程

22350

m2

7176.00

7

1.4

基坑支護

5030.4

m2

1207.30

8

1.5

地下室人防工程

7970

m2

318.80

9

2

機電設(shè)備安裝工程

74500

m2

15707.98

10

2.1

給排水工程

74500

m2

1196.10

11

2.2

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)和消防報警工程

74500

m2

1275.84

12

2.3

氣體滅火工程

74500

m2

398.70

13

2.4

電氣工程

74500

m2

3827.52

14

2.5

空調(diào)及通風工程(采用變頻節(jié)能中央空調(diào)）

74500

m2

3987.00

15

2.6

建筑智能化工程

74500

m2

2232.72

16

2.7

熱泵加太陽能集熱板熱水供應系統(tǒng)

1

項

500.00

17

2.8

標識工程

1

項

200.00

18

2.9

電梯工程

1

項

894.00

19

2.10

醫(yī)療氣體工程

74500

m2

1196.10

20

3

屋頂直升機停機坪(包括燈具）

225

m2

71.25

21

〔2〕

室外工程

m2

365.91

22

1

綠化及園林小品工程

7272

m2

87.26

23

2

室外停車場工程

486

m2

7.78

24

3

室外廣場工程(廣場磚）

3592

m2

64.66

25

4

室外道路

3860

84.92

26

5

室外管網(wǎng)等配套工程

1

項

80.00

27

6

室外土方

9176

m3

41.29

28

m2

29

二

工程建設(shè)其它費用

2838.25

30

1

土地費用

1

項

0.00

31

2

工程招標代理費

1

項

44.95

32

3

工程建設(shè)監(jiān)理費

1

項

689.35

33

4

工程設(shè)計費

1

項

913.20

34

5

工程勘測費

1

項

162.97