某大學(xué)科技園分園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

某大學(xué)科技園分園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告總則1.1項(xiàng)目概述1.1.1項(xiàng)目名稱：某大學(xué)科技園分項(xiàng)目1.1.2建設(shè)規(guī)模：用地面積：176879㎡，建筑面積：50124㎡1.1.3建設(shè)投資：預(yù)計(jì)總投資1.17億元1.1.4建設(shè)單位：某大學(xué)科技園有限責(zé)任公司1.1.5建設(shè)地點(diǎn)：昌吉市昌武路昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園1.2項(xiàng)目背景在中華文明史上，我國一直是一個(gè)以農(nóng)業(yè)為主的國家。目前，我國是農(nóng)業(yè)人口最多的國家。我國成功解決了用世界10%的耕地養(yǎng)活世界22%人口的問題，我國農(nóng)民責(zé)任重大。然而，我國當(dāng)前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式落后，生產(chǎn)成本高、產(chǎn)出質(zhì)量差、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理已成為近期影響我國國內(nèi)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要矛盾。此外，水資源短缺，耕地減少，環(huán)境污染。近年來，農(nóng)業(yè)收入和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長放緩，都使農(nóng)業(yè)發(fā)展雪上加霜。加入世貿(mào)組織后，我國農(nóng)業(yè)面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)同志曾指出，加入世貿(mào)組織最大的挑戰(zhàn)是農(nóng)業(yè)。黨的十六大報(bào)告也明確指出：“建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入，都是全面建成小康社會(huì)的重大任務(wù)。”仔細(xì)分析我國國情會(huì)發(fā)現(xiàn)，要從根本上改善我國農(nóng)業(yè)的現(xiàn)狀，只有走農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。當(dāng)前，我國進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品供需基本平衡、好年有余的新階段。因此，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，改善生態(tài)環(huán)境，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，需要加強(qiáng)科技指導(dǎo)和示范。近年來，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)正在成為當(dāng)今農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化的示范園區(qū)。國家農(nóng)業(yè)科技園自2000年開園以來，始終貫徹黨的十六大提出的全面建成小康社會(huì)的發(fā)展目標(biāo)。創(chuàng)新。在促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化、推廣先進(jìn)適用技術(shù)、孵化培育科技龍頭企業(yè)、培養(yǎng)農(nóng)村科技人才和技術(shù)培訓(xùn)等方面發(fā)揮著積極的示范和引導(dǎo)作用。按照黨中央、國務(wù)院要求，科技部會(huì)同農(nóng)業(yè)部、水利部、國家林業(yè)局、中國科學(xué)院、農(nóng)業(yè)銀行中國，制定了《國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指導(dǎo)意見》和《國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》，決定“十一五”期間，國家共同指導(dǎo)和支持50個(gè)既符合21世紀(jì)現(xiàn)代化方向，又對不同地區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生積極影響的項(xiàng)目。是具有較強(qiáng)示范帶動(dòng)作用的國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)，2001年7月和2004年4月分別組織6個(gè)部門專家審定36個(gè)國家級農(nóng)業(yè)科技園區(qū)（試點(diǎn)）。全國農(nóng)業(yè)科技輻射源是人才培養(yǎng)和技術(shù)培訓(xùn)的基地，對周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級和農(nóng)資經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有示范和促進(jìn)作用。國家農(nóng)業(yè)科技園將營造有利于科技企業(yè)健康成長的環(huán)境，培育和孵化具有國際競爭力的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)。并進(jìn)一步探索和完善適合我國國情的“公司+基地+農(nóng)戶+技術(shù)”農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式和機(jī)制，形成適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣和服務(wù)體系，率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、工業(yè)化和技術(shù)。標(biāo)準(zhǔn)化模板。對國家農(nóng)業(yè)科技園，科技部以“科技項(xiàng)目”的形式提供支持，提升國家農(nóng)業(yè)科技園的科技研發(fā)能力、推廣應(yīng)用農(nóng)業(yè)科技成果和人力資源開發(fā)。各有關(guān)部門和地方政府都給予了不同程度的支持支持，促進(jìn)了國家農(nóng)業(yè)科技園的健康快速發(fā)展。高度重視并大力推廣。大學(xué)科技園也是順應(yīng)農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，利用自身科技優(yōu)勢，服務(wù)我區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展大局。某大學(xué)科技園昌吉分公司利用自身科技優(yōu)勢，以市場為導(dǎo)向，以先進(jìn)應(yīng)用技術(shù)為支撐，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，突出地方特色，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)集聚與轉(zhuǎn)化科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化。以改革創(chuàng)新為動(dòng)力，完善運(yùn)行機(jī)制，推進(jìn)體制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，抓好產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，使農(nóng)業(yè)科技園真正成為農(nóng)業(yè)技術(shù)集聚的載體與融合，市場與農(nóng)業(yè)的紐帶，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的輻射源。，人才培養(yǎng)培訓(xùn)基地。通過園區(qū)的建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。然而，大學(xué)科技園的現(xiàn)有場地已無法容納新的企業(yè)和項(xiàng)目，也無法滿足入駐企業(yè)擴(kuò)大規(guī)模的要求。促進(jìn)大學(xué)科技園的持續(xù)發(fā)展，擴(kuò)大孵化面積，改善孵化條件是亟待解決的問題。建設(shè)智能孵化園成為當(dāng)務(wù)之急。建設(shè)內(nèi)容包括高?？萍汲晒?xiàng)目試點(diǎn)基地、大學(xué)生實(shí)習(xí)基地和創(chuàng)業(yè)基地、園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化區(qū)、高新技術(shù)項(xiàng)目孵化區(qū)、展示區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果集中區(qū)、畜禽養(yǎng)殖區(qū)、分園管理綜合區(qū)。促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、科技企業(yè)孵化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)貢獻(xiàn)力量。1.3施工單位簡介大學(xué)科技園于2001年12月12日經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)，由一所大學(xué)、一所農(nóng)業(yè)大學(xué)、一所醫(yī)科大學(xué)等高校共同發(fā)起設(shè)立。是烏魯木齊市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。外公園。依托我區(qū)高校人才、科研技術(shù)、信息等優(yōu)勢，努力成為自治區(qū)科技創(chuàng)新、科技人才培養(yǎng)、科技成果轉(zhuǎn)化、孵化的高校科技園高新技術(shù)企業(yè)示范基地。作為科技型中小企業(yè)的孵化器，大學(xué)科技園的主要功能是促進(jìn)高?？萍汲晒D(zhuǎn)化，支持科技企業(yè)項(xiàng)目，培育科技創(chuàng)新。和創(chuàng)業(yè)人才。成立三年以來，園區(qū)各方面都取得了長足的進(jìn)步，搭建了較為完善、系統(tǒng)的孵化轉(zhuǎn)化服務(wù)平臺(tái)，重點(diǎn)為園區(qū)企業(yè)提供投融資服務(wù)和企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)服務(wù)。三年來，我園累計(jì)引進(jìn)外資3500萬元，協(xié)助園區(qū)企業(yè)認(rèn)定科技成果7項(xiàng)，申請專利40項(xiàng)。已有6家高新技術(shù)企業(yè)通過認(rèn)定正在申報(bào)中，4家為雙軟企業(yè)在申報(bào)中。，成功對接3項(xiàng)高新技術(shù)成果。大學(xué)科技園本著“服務(wù)、融合、創(chuàng)新、發(fā)展”的經(jīng)營理念，著力加強(qiáng)園區(qū)軟件環(huán)境建設(shè)，著力以專業(yè)、高素質(zhì)的技術(shù)吸引高新技術(shù)企業(yè)入園孵化。優(yōu)質(zhì)、務(wù)實(shí)、到位的服務(wù)。為為孵化企業(yè)提供多功能、互動(dòng)、全方位的綜合服務(wù)平臺(tái)，科技園建立了系統(tǒng)的孵化服務(wù)體系，包括：行政管理服務(wù)、財(cái)務(wù)管理服務(wù)、投融資服務(wù)、企業(yè)開發(fā)服務(wù)、公共市場服務(wù)五個(gè)服務(wù)模塊。科技園成立三年來，在區(qū)、市兩級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持下，取得了長足的進(jìn)步。目前，已有32家企業(yè)入駐科技創(chuàng)業(yè)園，其中5家企業(yè)注冊資本和資產(chǎn)超過500萬元，孵化企業(yè)總注冊資本近億元。園區(qū)孵化項(xiàng)目主要涉及生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、特色醫(yī)藥、電子信息、新材料、資源環(huán)境、新能源與節(jié)能等領(lǐng)域，形成了跨學(xué)科、跨學(xué)科以及各類民營企業(yè)的跨專業(yè)收藏。創(chuàng)業(yè)園。某大學(xué)科技園即將開工建設(shè)智能孵化樓。大學(xué)科技園孵化器建設(shè)的主要功能是為科技初創(chuàng)企業(yè)提供良好的創(chuàng)業(yè)成長環(huán)境，建立以國際先進(jìn)水平和科技創(chuàng)新為主體，高價(jià)值為輔的現(xiàn)代研發(fā)體系。——增加企業(yè)管理咨詢及融資中介、技術(shù)展示與交流等綜合服務(wù)，借助高新技術(shù)投資擔(dān)保有限責(zé)任公司投資擔(dān)保業(yè)務(wù)搭建的資金平臺(tái)，促進(jìn)科技進(jìn)步與發(fā)展行業(yè)。此外，孵化器大樓還將設(shè)立中亞科技貿(mào)易特區(qū)。憑借烏魯木齊作為連接中亞國家的橋頭堡作用，通過營造信息化氛圍，吸引有意進(jìn)入中亞市場的企業(yè)入園，成為內(nèi)地企業(yè)輻射中亞市場的基地。大學(xué)科技園孵化器大樓位于烏魯木齊市優(yōu)好路與阿勒泰路交匯處，在建優(yōu)好商業(yè)步行街西北角。孵化大樓共28層，總建筑面積4萬平方米。目前，該樓的前期準(zhǔn)備工作已經(jīng)啟動(dòng)。該樓將建立自治區(qū)首個(gè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、烏魯木齊區(qū)域技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、自治區(qū)科技成果交易平臺(tái)、大陸大學(xué)-a（中亞）科技成果推廣中心等一系列直營服務(wù)自治區(qū)和烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)。各種組織建設(shè)。大學(xué)科技園孵化器樓建成后，將以其良好的外觀設(shè)計(jì)和獨(dú)特的地理位置成為該地區(qū)的標(biāo)志性建筑，形成獨(dú)特的產(chǎn)、學(xué)、研、資一體化的高新技術(shù)?？萍籍a(chǎn)業(yè)化集聚地。1.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性建設(shè)大學(xué)科技園的指導(dǎo)思想是充分發(fā)揮首都大學(xué)集團(tuán)的多學(xué)科優(yōu)勢、智力密集優(yōu)勢和科研成果優(yōu)勢，與良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境、人居環(huán)境和政策互動(dòng)烏魯木齊市環(huán)境優(yōu)美，運(yùn)用市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，以高?？萍汲晒腿瞬呕貫橐劳校瑥V泛吸納國內(nèi)外智力成果和資本參與，逐步培育具有國際競爭力的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，并成為西北地區(qū)的高科技智力成果，吸引風(fēng)險(xiǎn)投資和輻射產(chǎn)品。以產(chǎn)業(yè)為中心的科技創(chuàng)新中心。高校科技園作為自治區(qū)高新技術(shù)企業(yè)綜合孵化器，充分發(fā)揮貼近創(chuàng)新源頭的優(yōu)勢，廣泛收集和傳遞項(xiàng)目信息，創(chuàng)造有利條件，建立有效機(jī)制產(chǎn)學(xué)研緊密結(jié)合，加快科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力?，F(xiàn)已轉(zhuǎn)型為自治區(qū)科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化基地、科技成果轉(zhuǎn)化基地、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培育基地。大學(xué)科技園昌吉分園的建設(shè)，將按照昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園的總體規(guī)劃布局，突出大學(xué)科技園的獨(dú)特特色，結(jié)合科技優(yōu)勢與大學(xué)科技園與昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園的人才優(yōu)勢。充分結(jié)合區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，打造昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園首個(gè)科技孵化器。昌吉分園將依托科技園啟動(dòng)的三大基本功能，持續(xù)推進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、先進(jìn)適用技術(shù)推廣、孵化培育一批科技龍頭企業(yè)向上創(chuàng)業(yè)孵化、科技成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培育。另一方面，科技創(chuàng)業(yè)園孵化企業(yè)在符合產(chǎn)業(yè)化要求后，將根據(jù)企業(yè)意愿遷入昌吉園區(qū)，支持其持續(xù)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)化基地。科技園孵化項(xiàng)目。在昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園設(shè)立大學(xué)科技園，對雙方意義重大：首先，大學(xué)科技園昌吉分公司具有一定的高新技術(shù)聚集和孵化能力，可以更有效地推動(dòng)昌吉國家級農(nóng)業(yè)科技園吸引資金、技術(shù)和人才，這是有利于形成新的產(chǎn)業(yè)體系，對區(qū)域有利。優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有積極帶動(dòng)作用。其次，昌吉分公司的設(shè)立，可以有效緩解某高?？萍紙@現(xiàn)有孵化場地嚴(yán)重不足的問題?？蔀槿腭v企業(yè)的孵化項(xiàng)目提供中試和產(chǎn)品示范基地，特別是為一些農(nóng)業(yè)和醫(yī)藥科技項(xiàng)目，如野生物種的人工馴化、中藥材的人工培育培育、試種培育等。西部地區(qū)以外的高等院校的抗旱植物。示范點(diǎn)，助力科技園進(jìn)一步完善園區(qū)服務(wù)功能，促進(jìn)園區(qū)企業(yè)不斷發(fā)展壯大。三是大學(xué)科技園利用靠近中亞的地理位置，重點(diǎn)對中亞國家進(jìn)行技術(shù)進(jìn)出口，培育高新技術(shù)企業(yè)，為園區(qū)與境外企業(yè)的對外技術(shù)交流與合作提供服務(wù)。公園。、幫助企業(yè)產(chǎn)品開拓中亞市場等四方面工作，成為大陸企業(yè)產(chǎn)品和高新技術(shù)進(jìn)入中亞市場的橋頭堡。因此，某大學(xué)科技園昌吉分公司落戶昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園，可有效帶動(dòng)分園乃至昌吉農(nóng)業(yè)科技園產(chǎn)業(yè)輻射中亞市場。隨著昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園和大學(xué)科技園昌吉分園的不斷壯大，必將成為天山北坡經(jīng)濟(jì)帶新的增長點(diǎn)，為中國農(nóng)業(yè)注入新活力。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。1.5項(xiàng)目研究工作的基礎(chǔ)和范圍1.5.1研究工作基礎(chǔ)1、科技部部長許冠華在第二屆全國大學(xué)科技園工作會(huì)議上的講話——充分發(fā)揮高校重要作用，大力推進(jìn)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化；2、教育部部長周驥在第二屆全國大學(xué)科技園工作會(huì)議上的講話；3、教育部副部長趙欽平在第二屆全國高校科技園區(qū)會(huì)議閉幕式上的講話。4.《維吾爾自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；5.昌吉市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“第十個(gè)五年”2010年規(guī)劃。6.《關(guān)于加強(qiáng)大學(xué)科技園建設(shè)促進(jìn)科技成果產(chǎn)業(yè)化的暫行規(guī)定》（新大小字[2003]1號(hào)）1.5.2參考文獻(xiàn)1、《新世紀(jì)伊始的發(fā)展藍(lán)圖——維吾爾自治區(qū)“十五”規(guī)劃綱要及重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃匯編；2.《某天山北坡經(jīng)濟(jì)帶科技發(fā)展規(guī)劃研究》；3.《2003年統(tǒng)計(jì)年鑒》。1.5.3研究范圍根據(jù)國家對基本建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容和深入要求，重點(diǎn)抓好以下內(nèi)容：討論項(xiàng)目建設(shè)的必要性；分析我國和某、昌吉市場體系建設(shè)現(xiàn)狀，預(yù)測市場經(jīng)營前景和發(fā)展趨勢；落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件；確定項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案；估算項(xiàng)目建設(shè)投資，安排資金使用計(jì)劃；評估項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益；1.6研究結(jié)論及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.6.1研究結(jié)論抓住國家當(dāng)前產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的機(jī)遇，在我區(qū)建設(shè)優(yōu)秀大學(xué)科技園。項(xiàng)目建成后，將繼續(xù)作為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋梁和紐帶，促進(jìn)科技流通，進(jìn)一步改善我區(qū)科技市場環(huán)境，促進(jìn)一定經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)集聚集成和科技成果產(chǎn)業(yè)化，突出昌吉。發(fā)展科技農(nóng)業(yè)特色，對提升城市經(jīng)濟(jì)輻射效應(yīng)將發(fā)揮巨大作用。某大學(xué)科技園昌吉分公司地理位置優(yōu)越，交通便利，給排水、供暖、供電、通訊等配套條件可靠。因此，建設(shè)是必要的，經(jīng)濟(jì)效益是可行的。1.6.2技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序列號(hào)項(xiàng)目單元指數(shù)1建設(shè)規(guī)模2規(guī)劃用地面積㎡176879其中：建筑面積㎡262203主要建設(shè)內(nèi)容序列號(hào)項(xiàng)目單元指數(shù)1)總建筑面積㎡501242)高新技術(shù)項(xiàng)目孵化區(qū)㎡200003)大學(xué)成績中試基地㎡15004)檢測中心㎡2005)圓區(qū)綜合管理區(qū)㎡7006)環(huán)區(qū)生活服務(wù)區(qū)㎡3007)道路、地板和停車場㎡121248)中央廣場和水景㎡153009)綠地㎡790004規(guī)劃指標(biāo)1)容積率0.282)建筑密度%14.83)綠地率%455勞動(dòng)定額人們251)經(jīng)理人們52)專業(yè)技能工作者人們206項(xiàng)目建設(shè)期年37固定資產(chǎn)投資百萬105951)建設(shè)成本百萬40102)設(shè)備采購和安裝費(fèi)用百萬3419.83)其他費(fèi)用百萬3165.2項(xiàng)目發(fā)展前景預(yù)測分析2.1我國科技園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀2.1.1大學(xué)科技園的萌芽和成長最深刻的原因是國家現(xiàn)代化事業(yè)的需要。1980年代后期，一些高校開始規(guī)劃建設(shè)大學(xué)科技園，同時(shí)通過技術(shù)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的主渠道，積極加快科技成果向企業(yè)轉(zhuǎn)化。東北大學(xué)于1988年?duì)款^建立東北大學(xué)科技園，此后北京大學(xué)、清華大學(xué)相繼建立科技園。到1998年底，全國建成大學(xué)科技園33個(gè)。1999年8月，中共中央、國務(wù)院召開全國技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)，印發(fā)《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展高新技術(shù)的決定》實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化”?！稕Q定》明確指出：“高等學(xué)校要充分發(fā)揮人才、技術(shù)、信息等方面的優(yōu)勢，鼓勵(lì)教師和研究人員進(jìn)入高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)從事商品化和產(chǎn)業(yè)化。科技成果。支持高校科技園區(qū)建設(shè)，培育一批知識(shí)智力密集、市場競爭優(yōu)勢的高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)學(xué)研用這是黨中央、國務(wù)院高瞻遠(yuǎn)矚作出的重大戰(zhàn)略決策?？萍紕?chuàng)新體系。9月，科技部、工信部教育部成立國家大學(xué)科技園工作指導(dǎo)委員會(huì)，決定在全國開展大學(xué)科技園建設(shè)試點(diǎn)工作，共同推進(jìn)國家級大學(xué)科技園工作。此后，我國大學(xué)科技園建設(shè)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段。經(jīng)過幾年探索，我國大學(xué)科技園建設(shè)成效顯著，發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。已成為各類創(chuàng)新要素和資源的匯集與整合的新焦點(diǎn)。一是數(shù)量穩(wěn)步增長。2000年，科技部、教育部決定將清華大學(xué)科技園等首批22個(gè)高?？萍紙@確定為“國家大學(xué)科技園”。2002年，啟動(dòng)建設(shè)21個(gè)國家級大學(xué)科技園?？萍紙@區(qū)總數(shù)達(dá)到44個(gè)，依托104所高校。這些科技園區(qū)已成為國家創(chuàng)新體系的重要組成部分，正在并將繼續(xù)在全面建成小康社會(huì)、走新型工業(yè)化道路中作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。二是實(shí)力不斷增強(qiáng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2002年10月，我國高校科技園累計(jì)吸引社會(huì)資本投資297億元；孵化器投入使用面積227萬平方米；1200多家研發(fā)機(jī)構(gòu)、5500多家企業(yè)入駐，近1000家企業(yè)在孵化。入駐企業(yè)2300家，孵化成長企業(yè)920余家，其中上市29家；國內(nèi)孵化企業(yè)轉(zhuǎn)化省級以上科技成果1860項(xiàng)，獲得專利1923項(xiàng)，開發(fā)新產(chǎn)品4116項(xiàng)。吸引了1300名留學(xué)回國創(chuàng)業(yè)者，創(chuàng)造了10萬多個(gè)就業(yè)崗位。三是發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化。由于許多大學(xué)科技園的發(fā)展與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展相契合，并與當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)相結(jié)合，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，得到了當(dāng)?shù)卣拇罅χС?，發(fā)展環(huán)境良好。一直在不斷優(yōu)化。不少地方政府已將大學(xué)科技園納入地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，將大學(xué)科技園作為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)二次創(chuàng)業(yè)的重要?jiǎng)?chuàng)新源泉，為區(qū)域培育新的增長點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化和發(fā)展。是升級和城鎮(zhèn)化的重要手段，積極營造國家大學(xué)科技園發(fā)展的良好環(huán)境，支持和促進(jìn)大學(xué)科技園快速健康發(fā)展。大學(xué)科技園建設(shè)在短短幾年內(nèi)取得如此巨大的成就，首先是黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人高度重視的結(jié)果。胡錦濤、溫家寶、吳邦國、賈慶林等黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人視察大學(xué)科技園并進(jìn)行具體指導(dǎo)。李嵐清副總理等人自始至終關(guān)心大學(xué)科技園的建設(shè)。2001年5月，科技部、教育部在北京召開“首屆全國高?？萍紙@工作會(huì)議”。會(huì)議期間，國務(wù)院在中南海主辦了“首屆全國大學(xué)科技園工作會(huì)議部分代表座談會(huì)”。時(shí)任中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李嵐清同志聽取科技部、教育部負(fù)責(zé)人工作匯報(bào)以及關(guān)于六所國家大學(xué)科技園建設(shè)的報(bào)告，并發(fā)表了重要講話。同時(shí)，科技部、教育部緊緊圍繞實(shí)施科教興國戰(zhàn)略，牢牢把握大學(xué)科技園發(fā)展方向；當(dāng)?shù)卣畬掖髮W(xué)科技園及入駐企業(yè)積極支持和落實(shí)國家相關(guān)優(yōu)惠政策；大學(xué)科技園v依托高校加強(qiáng)引導(dǎo)，不斷向大學(xué)科技園開放人才、技術(shù)、設(shè)備、信息等資源，也是大學(xué)科技園發(fā)展的重要條件。許多大學(xué)科技園本著解放思想、實(shí)事求是、順應(yīng)科技發(fā)展大勢、弘揚(yáng)開拓精神，形成鮮明特色，發(fā)揮示范作用：——清華大學(xué)科技園高度重視“支撐平臺(tái)”和“輻射”三大戰(zhàn)略統(tǒng)籌發(fā)展，著力打造“創(chuàng)業(yè)孵化基地”、“創(chuàng)新人才培養(yǎng)基地”和“科技成果產(chǎn)業(yè)化基地”，將園區(qū)的工作提升到了一個(gè)新的水平。——北大科技園以“開發(fā)原創(chuàng)技術(shù)，打造精品園區(qū)”為宗旨，推出3M（Money\Mentor\Market）孵化服務(wù)模式，走出了一條學(xué)科與上游互動(dòng)發(fā)展的道路中下游，匯聚了一批留學(xué)歸國的歐美企業(yè)家，聚集并穩(wěn)定了一批留學(xué)歸國的拔尖學(xué)術(shù)人才?！獜?fù)旦大學(xué)科技園注重營造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化氛圍，設(shè)立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)種子基金，成立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)學(xué)生組織，致力于培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才。資源?！虾＝煌ù髮W(xué)通過設(shè)立科技園拓展學(xué)校資源。交通大學(xué)匯谷科技園利用校園周邊停產(chǎn)的國有企業(yè)閑置廠房盤活國有存量資產(chǎn)。短時(shí)間內(nèi)形成了數(shù)萬平方米的孵化空間，成為新興的科技密集區(qū)和高新技術(shù)企業(yè)聚集地?！A中科技大學(xué)科技園依托國家級光電產(chǎn)業(yè)基地“武漢中國光谷”，鼓勵(lì)園區(qū)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新，大力開發(fā)具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的光電產(chǎn)品，大幅提速產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，為民族光電信息產(chǎn)業(yè)做出貢獻(xiàn)。為發(fā)展作出重要貢獻(xiàn)——在保持第一大股東的前提下，西安交通大學(xué)科技園將調(diào)整股權(quán)結(jié)構(gòu)，完善資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變擴(kuò)張方式，建立資本退出機(jī)制積極吸引社會(huì)資本建設(shè)科技園區(qū)，加快科技園區(qū)資產(chǎn)化進(jìn)程。規(guī)模擴(kuò)大?？傮w來看，大學(xué)科技園在促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化、發(fā)展高新技術(shù)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、解決就業(yè)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。實(shí)踐表明，科技部、教育部關(guān)于大學(xué)科技園建設(shè)發(fā)展的決策是正確的，發(fā)展勢頭良好。同時(shí)，必須看到，高?？萍紙@建設(shè)仍處于起步階段，在思想認(rèn)識(shí)、工作制度、隊(duì)伍建設(shè)、政策保障等方面存在許多值得關(guān)注的問題。由于各地區(qū)大學(xué)科技園發(fā)展不平衡，科技園事業(yè)任重道遠(yuǎn)。2.1.2大學(xué)科技園發(fā)展現(xiàn)狀目前，已有32家企業(yè)入駐科技創(chuàng)業(yè)園，其中5家企業(yè)注冊資本和資產(chǎn)超過500萬元，孵化企業(yè)總注冊資本近億元。園區(qū)孵化項(xiàng)目主要涉及生物技術(shù)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)、特色醫(yī)藥、電子信息、新材料、資源環(huán)境、新能源與節(jié)能等領(lǐng)域，形成了跨學(xué)科、跨學(xué)科以及各類民營企業(yè)的跨專業(yè)收藏。創(chuàng)業(yè)園。2.2前景預(yù)測多年來，國內(nèi)大學(xué)科技園的發(fā)展，極大地促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。大學(xué)科技園已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。從其迅猛的發(fā)展勢頭來看，未來非常令人期待。昌吉國家農(nóng)業(yè)園區(qū)大學(xué)科技園昌吉分公司的出現(xiàn)和發(fā)展必將推動(dòng)當(dāng)?shù)貐^(qū)域經(jīng)濟(jì)和科技進(jìn)步，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)，改變不平衡的局面。區(qū)域發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，維護(hù)社會(huì)。它將在穩(wěn)定等方面發(fā)揮積極作用，前景十分廣闊，可形成新的區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。科技園區(qū)要快速發(fā)展，必須結(jié)合區(qū)域特色，充分發(fā)揮當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢。園區(qū)企業(yè)在成立之初，往往面臨資金和人才不足、技術(shù)實(shí)力薄弱、缺乏強(qiáng)大的外部支持等各種困難。企業(yè)如果找不到正確的方向，靠自己去做，往往很容易在市場競爭中敗下陣來。相反，如果你能熟練地利用外部資源，得到有效的支持，充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢，就有可能成功。除了自然資源，科技資源、資金資源、市場資源和人力資源也是眾多高校科技園區(qū)發(fā)展的重要支撐。某大學(xué)科技園昌吉分公司位于昌吉農(nóng)業(yè)科技園高新技術(shù)孵化區(qū)（創(chuàng)業(yè)區(qū)）。是昌吉農(nóng)業(yè)科技園的科技孵化器。園區(qū)企業(yè)除了享受烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策外，還制定了多項(xiàng)支持科技園區(qū)加快發(fā)展的政策措施，積極推動(dòng)園區(qū)發(fā)展.該區(qū)集中了新疆境內(nèi)外各大高校的成果和人才，科技智能化的強(qiáng)度極高。園區(qū)內(nèi)及周邊的智力資源為園區(qū)企業(yè)的發(fā)展提供了強(qiáng)大的智力資源。此外，園區(qū)地處城郊結(jié)合的“黃金地帶”，緊鄰昌吉市，對園區(qū)的建設(shè)發(fā)展和企業(yè)的市場開拓極為有利。園區(qū)企業(yè)要想取得好成績，就必須與當(dāng)?shù)刭Y源緊密結(jié)合。2.1促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)的融合以信息技術(shù)為代表的新技術(shù)革命浪潮正在強(qiáng)烈沖擊著當(dāng)今世界。高新技術(shù)的出現(xiàn)和發(fā)展，使科技的影響滲透到整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系?？萍寂c經(jīng)濟(jì)的結(jié)合從未像今天這樣緊密?？萍汲晒膭?chuàng)造、推廣和應(yīng)用，不斷提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展的數(shù)量和質(zhì)量，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果反過來不斷對科技提出更新更高的要求。.科技進(jìn)步已成為國民經(jīng)濟(jì)增長的核心因素。在這種科技與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的趨勢下，眾多科技公司爭相搶抓機(jī)遇，積極提高公司技術(shù)水平，利用高新技術(shù)產(chǎn)品占領(lǐng)國際國內(nèi)市場，從而贏得了公司的快速成長。，也為國民經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)。大學(xué)科技園的出現(xiàn)，在探索科技與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的道路上取得了豐碩的成果。首先，大學(xué)科技園的發(fā)展提高了園區(qū)所在區(qū)域經(jīng)濟(jì)的科技含量，增強(qiáng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)力。大學(xué)科技園聚集了相當(dāng)數(shù)量綜合實(shí)力強(qiáng)、經(jīng)濟(jì)效益好的科技型企業(yè)，引進(jìn)了許多科技含量高、附加值高的優(yōu)秀專利、技術(shù)和產(chǎn)品，創(chuàng)造了非?？捎^的經(jīng)濟(jì)效益。好處。同時(shí)，由于眾多科技企業(yè)將科技成果轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的積極性和從中獲得的高額回報(bào)，也為區(qū)內(nèi)其他企業(yè)起到了很好的示范作用。其次，大學(xué)科技園的發(fā)展改變了區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長方式，促進(jìn)了區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。隨著一批高素質(zhì)的科技人才和高新技術(shù)產(chǎn)品進(jìn)入園區(qū)，區(qū)域經(jīng)濟(jì)的增長方式逐漸從過去的粗放型、單一型轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽靠萍歼M(jìn)步的軌道。和提高勞動(dòng)者素質(zhì)。此外，大學(xué)科技園為民營科技企業(yè)的成長和發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境，成為推動(dòng)科技與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的重要力量。改革開放以來，民營科技企業(yè)在促進(jìn)科技與經(jīng)濟(jì)融合方面發(fā)揮了非常重要的作用。民營科技企業(yè)從一開始就是技術(shù)創(chuàng)新的主體。技術(shù)創(chuàng)新是知識(shí)價(jià)值和商業(yè)價(jià)值的有機(jī)結(jié)合。民營科技企業(yè)的自力更生和靈活的經(jīng)營機(jī)制，決定了民營科技企業(yè)必須努力加快科技創(chuàng)新和商品化進(jìn)程，作為發(fā)現(xiàn)和開拓新的重要手段。市場，并獲得自身生存和發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。.由于民營科技企業(yè)以研發(fā)為市場導(dǎo)向，積極推動(dòng)國家科研體制改革，使眾多科研機(jī)構(gòu)參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，也促進(jìn)了國家科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.2改變區(qū)域發(fā)展不平衡長期以來，區(qū)域發(fā)展不平衡一直是我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的主要問題。城鄉(xiāng)之間、沿海與內(nèi)陸之間、東西部與中部地區(qū)之間，在經(jīng)濟(jì)、科技、文化、教育等方面的差距并沒有得到應(yīng)有的縮小。近年來，發(fā)展水平較高的地區(qū)憑借區(qū)位優(yōu)勢，吸引了更多的資金、人才和技術(shù)，創(chuàng)造了更高的發(fā)展速度，使地區(qū)間的不平衡呈現(xiàn)進(jìn)一步擴(kuò)大的趨勢，進(jìn)而影響到整個(gè)地區(qū)。國家。經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)，產(chǎn)生了不容忽視的隱患。如何解決這個(gè)問題？眾多專家學(xué)者提出了很多寶貴意見，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)大學(xué)科技園的建設(shè)和發(fā)展將有效改變區(qū)域發(fā)展不平衡的現(xiàn)狀，為經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)提出新的解決方案。發(fā)展思路。2.3創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定高?？萍紙@區(qū)民營科技企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和管理機(jī)制決定了企業(yè)發(fā)展和生存的關(guān)鍵在于自力更生，減少對政府的依賴。同時(shí)，園區(qū)民營科技企業(yè)吸納了大量社會(huì)勞動(dòng)力，其中相當(dāng)一部分來自農(nóng)村和國有企業(yè)，緩解了失業(yè)壓力，為維持就業(yè)做出了積極貢獻(xiàn)。社會(huì)穩(wěn)定。此外，某高?？萍紙@昌吉分公司設(shè)立的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地，將吸引高校學(xué)生入園創(chuàng)業(yè)，對于緩解近期大學(xué)生就業(yè)困難具有重要意義。年，培養(yǎng)高素質(zhì)的復(fù)合型人才。某大學(xué)科技園昌吉分公司必將成為昌吉乃至我區(qū)新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)。未來3年入駐孵化器50家，力爭實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值4.9億元、利潤1.5億元、納稅7000萬元、新增就業(yè)1000個(gè)。發(fā)展目標(biāo)是：帶動(dòng)一方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)科技發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)條件3.1項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況昌吉市位于天山北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣，86°o24'30"-87°37'E，43°o06'30"-45°20'N；東與頭屯河?xùn)|岸、烏魯木齊市相鄰。與米泉縣、米泉縣接壤；紅溝西鄰呼圖壁縣；天山南以天山中的阿斯克達(dá)班山脊與巴音郭楞蒙古自治州、靖縣為界，北為沙漠。班通古特沙漠與塔城地區(qū)的布克塞爾縣和阿勒泰地區(qū)的福海縣相連。南北長約260公里，東西寬約30公里，面積7963.9平方公里，其中山地面積3241.31平方公里，占全市面積的40.7%；平原面積2588.27平方公里，占全市面積的32.5%；沙漠面積2134.32平方公里，占全市面積的26.8%。距自治區(qū)首府烏魯木齊35公里。北疆鐵路、312國道、武奎高速橫貫市區(qū)。距烏魯木齊機(jī)場18公里。昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園是昌吉現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范基地，位于昌吉市寧邊路32號(hào)。大學(xué)科技園昌吉分館擬建新址位于昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)。根據(jù)《昌吉農(nóng)業(yè)科技園總體規(guī)劃》，結(jié)合《昌吉農(nóng)業(yè)科技園控制性詳細(xì)規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)用地初步選定在高新技術(shù)孵化區(qū)（創(chuàng)業(yè)區(qū)），關(guān)閉至園區(qū)外部交通道路，交通十分便利；新址現(xiàn)狀為農(nóng)田，土地平整；供水、電力通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施可就近接入。適合作為科技孵化項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)基地。3.2昌吉分園建設(shè)內(nèi)容：●高新技術(shù)項(xiàng)目孵化區(qū)●高校科技成果中試基地●園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化區(qū)域包括4個(gè)工業(yè)區(qū)：畜產(chǎn)品精加工區(qū)（工業(yè)一區(qū)）新能源與節(jié)能項(xiàng)目區(qū)（工業(yè)二區(qū)）特色農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)（工業(yè)3區(qū)）?？漆t(yī)學(xué)項(xiàng)目區(qū)（工業(yè)四區(qū)）●現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展區(qū)●水果農(nóng)藥檢測中心●綜合管理區(qū)3.3園區(qū)發(fā)展方向某大學(xué)科技園昌吉分公司落戶昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園，將加強(qiáng)地方優(yōu)勢資源和科研成果的自組裝、整合、推廣和應(yīng)用，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，促進(jìn)推廣先進(jìn)適用技術(shù)，孵化培育一批科技龍頭企業(yè)。從而形成了新的產(chǎn)業(yè)體系。隨著園區(qū)企業(yè)的不斷壯大，它們將成為武昌經(jīng)濟(jì)帶新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的活力。3.4園區(qū)進(jìn)展目前，分園區(qū)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組分工明確，制定了工作計(jì)劃，各項(xiàng)工作正在有條不紊地開展。分園總體規(guī)劃主要參考內(nèi)陸高?？萍紙@的成熟經(jīng)驗(yàn)編制。某大學(xué)科技園昌吉分公司工作辦公室正在緊鑼密鼓地工作。園區(qū)的規(guī)劃綱要和實(shí)施方案也在緊鑼密鼓地制定中，根據(jù)園區(qū)總體規(guī)劃，參考內(nèi)地經(jīng)驗(yàn)，制定園區(qū)管理辦法。某大學(xué)科技園昌吉分公司位于昌吉國家農(nóng)業(yè)科技園內(nèi)，不僅享有國家、自治區(qū)、州的優(yōu)惠政策，還享有烏魯木齊高新的各項(xiàng)優(yōu)惠政策工業(yè)開發(fā)區(qū)。目前，我們正在結(jié)合昌吉自身實(shí)際情況和園區(qū)需要，加快制定子園區(qū)優(yōu)惠政策。以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和科技項(xiàng)目成果為重點(diǎn)，大力實(shí)施園區(qū)項(xiàng)目。目前，某芳烴植物技術(shù)開發(fā)股份公司年產(chǎn)200噸各種芳烴粗精油加工研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目，三雄普光股份有限公司平衡熱療裝置試制項(xiàng)目某紹爾公司的降糖產(chǎn)品項(xiàng)目已納入產(chǎn)業(yè)化區(qū)，計(jì)劃新開工項(xiàng)目45個(gè)，總投資近億元。第四章建設(shè)計(jì)劃4.1施工原則某高?？萍紙@昌吉分公司的運(yùn)行機(jī)制是：政府引導(dǎo)、科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、孵化服務(wù)、企業(yè)效益。發(fā)展思路是：按照國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，充分利用昌吉市獨(dú)特的地理環(huán)境和豐富的農(nóng)業(yè)資源，依托昌吉市作為國家農(nóng)業(yè)園區(qū)示范基地，依托優(yōu)越的政策環(huán)境，某高校科技園服務(wù)平臺(tái)與管理。機(jī)制，引進(jìn)區(qū)內(nèi)外科技創(chuàng)新技術(shù)和成熟的科學(xué)農(nóng)業(yè)技術(shù)，建立集科研、創(chuàng)新、生產(chǎn)、服務(wù)、加工、加工、生產(chǎn)、經(jīng)營為一體的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效的農(nóng)業(yè)和產(chǎn)業(yè)化科技園區(qū)。演示功能。各子園區(qū)產(chǎn)業(yè)化重心傾斜，形成強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)定位，推動(dòng)沿郊線形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶，輻射帶動(dòng)周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化升級。4.2總體規(guī)劃布局本著合理、完善用地的原則，在遵循城市規(guī)劃要求的前提下，為每個(gè)功能區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)更多的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營區(qū)。4.2.1概述某大學(xué)科技園昌吉分公司位于“昌吉某農(nóng)業(yè)園區(qū)科技園”內(nèi)。園區(qū)總占地面積280畝，建筑面積5萬平方米。4.2.2規(guī)劃內(nèi)容某大學(xué)科技園昌吉分園將建設(shè)9個(gè)功能區(qū)。位置見附圖——某大學(xué)科技園昌吉分館總平面圖。設(shè)置內(nèi)容見表4-1序列號(hào)分園區(qū)域1高新技術(shù)項(xiàng)目孵化區(qū)20000平方米2高?？萍汲晒圏c(diǎn)試驗(yàn)基地1500平方米園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化區(qū)1畜產(chǎn)品精加工區(qū)（工業(yè)一區(qū)）30英畝新能源與節(jié)能項(xiàng)目區(qū)（工業(yè)二區(qū)）60英畝農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)（工業(yè)3區(qū)）70英畝特色特色醫(yī)藥項(xiàng)目區(qū)（工業(yè)4區(qū)）5英畝現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展示區(qū)60英畝檢測中心1500平方米1綜合管理區(qū)700平方米4.2.3規(guī)劃建筑布局詳見附件4.3建設(shè)規(guī)模規(guī)劃指標(biāo)現(xiàn)有土地面積：176,879平方米總建筑面積：50124平方米建筑基地面積：26220平方米體積比：0.28建筑密度：14.8%綠地率：45%集中綠地率：17%4.4工程討論4.4.1建設(shè)項(xiàng)目使用功能●高新技術(shù)項(xiàng)目孵化區(qū)孵化篩選科技園入駐項(xiàng)目和企業(yè)●高校科技成果中試基地包括區(qū)內(nèi)外高校各類成果項(xiàng)目的中試，目前主要有某高校生命科學(xué)與技術(shù)學(xué)院口蹄疫基因疫苗項(xiàng)目、家蠶抗菌肽基因項(xiàng)目、某高校離子束生物工程項(xiàng)目、揚(yáng)州大學(xué)獸用生物制品系列產(chǎn)品項(xiàng)目、某醫(yī)科大學(xué)特色醫(yī)學(xué)項(xiàng)目、介入診療防護(hù)箱項(xiàng)目。●園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化區(qū)域包括4個(gè)工業(yè)區(qū)：畜產(chǎn)品精加工區(qū)（工業(yè)一區(qū)）新能源與節(jié)能項(xiàng)目區(qū)（工業(yè)二區(qū)）特色農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)（工業(yè)3區(qū)）?？漆t(yī)學(xué)項(xiàng)目區(qū)（工業(yè)四區(qū)）其中，某高校原園區(qū)企業(yè)項(xiàng)目——年產(chǎn)200噸各種芳烴原油的芳烴植物技術(shù)開發(fā)股份公司加工研發(fā)中心建設(shè)項(xiàng)目、平衡熱療試產(chǎn)項(xiàng)目三雄普光儀器有限公司、沙屋公司的降糖產(chǎn)品項(xiàng)目等將全部落戶工業(yè)區(qū)。●現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技展區(qū)●水果農(nóng)藥檢測中心●綜合管理區(qū)整個(gè)園區(qū)的日常行政管理、物業(yè)管理、生活管理和人事管理。公用事業(yè)5.1供水工程某大學(xué)科技園昌吉分廠供水水源由沿昌武路鋪設(shè)￠400mm提供，并提供干線：分園供水由兩條支線組成。主水管由直徑￠350mm的水管引至工業(yè)區(qū)，滿足4個(gè)工業(yè)區(qū)和畜禽養(yǎng)殖區(qū)的用水需求。主水管由直徑￠350mm的管道引至中心廣場，滿足管理區(qū)、孵化區(qū)和農(nóng)業(yè)科技區(qū)的用水需求。5.2排水工程5.2.1設(shè)置中水處理系統(tǒng)，處理后的中水先引入中心廣場作為水景，再作為園區(qū)綠地和農(nóng)業(yè)科技展區(qū)的灌溉用水。5.2.2污水、雨水應(yīng)排入長武路旁的市政排水管道。5.3供熱工程引入市政集中供熱管道，利用一次水在園區(qū)內(nèi)建設(shè)換熱站，通過換熱站滿足園區(qū)供暖需求。5.4電源工程從長武路接入高壓線路，在園區(qū)內(nèi)建設(shè)配電室2個(gè)，1個(gè)為工業(yè)區(qū)和畜禽養(yǎng)殖區(qū)供電，1個(gè)其他用電。第六章環(huán)境影響與保護(hù)措施某大學(xué)科技園昌吉分公司位于昌武路以北，距昌吉市城市主干道寧邊路1公里，西鄰昌吉市長鑫友邦散熱器有限公司，東、北昌吉市柳工鎮(zhèn)和農(nóng)田。南臨長武高速，附近無污染，環(huán)境良好。大學(xué)科技園昌吉分公司的建設(shè)和入園企業(yè)的項(xiàng)目，必須通過環(huán)保部門的環(huán)評。除生活污水外，其他所有污水標(biāo)準(zhǔn)必須符合環(huán)保部門的認(rèn)證條件。周圍的自然環(huán)境。第七章項(xiàng)目管理和勞動(dòng)組織7.1項(xiàng)目管理7.1.1園區(qū)管理委員會(huì)一、園區(qū)體系建設(shè)（一）某高?？萍紙@昌吉分院建設(shè)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職責(zé)是：決策、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)園區(qū)建設(shè)管理中的重大問題，貫徹落實(shí)國家有關(guān)政策和地方、自治區(qū)的配套政策，指導(dǎo)制定園區(qū)總體規(guī)劃，實(shí)施方案、管理措施和規(guī)章制度和實(shí)施監(jiān)督。（二）園區(qū)協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。負(fù)責(zé)園區(qū)建設(shè)、管理和運(yùn)營中重大問題的研究、協(xié)調(diào)和匯報(bào)；負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)決定的監(jiān)督和落實(shí)；負(fù)責(zé)區(qū)、州、市相關(guān)部門的具體協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)園區(qū)具體事務(wù)。（三）園區(qū)專家委員會(huì)由自治區(qū)一所大學(xué)、農(nóng)業(yè)大學(xué)、醫(yī)科大學(xué)、農(nóng)科院畜牧研究所等自治區(qū)高校和科研院所的專家、教授組成，以及昌吉地區(qū)的相關(guān)專家。負(fù)責(zé)技術(shù)實(shí)施和技術(shù)咨詢，參與子園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的論證、評審和評估，負(fù)責(zé)新技術(shù)、新產(chǎn)品的引進(jìn)、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)培訓(xùn)，ETc、二、組織管理原理某大學(xué)科技園昌吉分公司采用先進(jìn)的勞動(dòng)組織形式，科學(xué)合理調(diào)整人員結(jié)構(gòu)和人員配置，正確處理勞動(dòng)者分工合作，充分發(fā)揮勞動(dòng)者的技能和積極性園區(qū)內(nèi)，保障園區(qū)正常運(yùn)行。提高園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。通過科學(xué)有序的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等有效手段，建立管理與服務(wù)相結(jié)合的管理機(jī)構(gòu)。7.1.2管理機(jī)構(gòu)按照建立現(xiàn)代企業(yè)制度、實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化公司制度、使企業(yè)成為適應(yīng)市場機(jī)制的法人實(shí)體和競爭主體的精神，大學(xué)科技園是昌吉分園建設(shè)的所有者項(xiàng)目。實(shí)行獨(dú)立核算，獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)資本投資、工程建設(shè)和項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)營管理工作。某大學(xué)科技園昌吉分公司采取公司經(jīng)營方式，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。有關(guān)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置的詳細(xì)信息，請參見框圖。管理組織框圖昌吉分園董事會(huì)昌吉分園董事會(huì)總經(jīng)理總經(jīng)理財(cái)務(wù)部招商部經(jīng)營策劃部物業(yè)管理部信息中心綜合管理部財(cái)務(wù)部招商部經(jīng)營策劃部物業(yè)管理部信息中心綜合管理部7.2勞工組織名額按照定崗定員的原則，根據(jù)各子園區(qū)的功能定位，為每個(gè)崗位設(shè)置人員。某大學(xué)科技園昌吉分公司總?cè)萘?5人，其中管理人員5人，占25%，專業(yè)技術(shù)人員20人，占75%。管理人員和專業(yè)技術(shù)人員須具有本科以上學(xué)歷，具有3年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，具有初級技術(shù)職稱以上。入駐各功能區(qū)的企業(yè)和單位應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要，配備自己的管理、技術(shù)和生產(chǎn)人員。第八章工程招標(biāo)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》、《評標(biāo)委員會(huì)和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》，本項(xiàng)目建設(shè)和投資規(guī)模為規(guī)模較大，項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、重要設(shè)備、材料的監(jiān)理和采購等活動(dòng)均采用招標(biāo)方式進(jìn)行。具體程序?yàn)椋赫袠?biāo)——投標(biāo)——開標(biāo)——評標(biāo)——招標(biāo)——發(fā)出中標(biāo)通知書。第九章建設(shè)實(shí)施進(jìn)度表9.1項(xiàng)目建設(shè)工期本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括前期工作、土建施工、各種設(shè)備及附屬設(shè)施的購置等，各期工程在1年內(nèi)完成。建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期為3年，2005年7月至2008年7月。9.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度9.2.1項(xiàng)目前期工作及項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備昌吉分園的土地規(guī)劃前期工作于2005年啟動(dòng)，同時(shí)，項(xiàng)目可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)審批的編制和審批歷時(shí)6個(gè)月。隨后，進(jìn)行了場地平整、施工招投標(biāo)、設(shè)備訂購等項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備工作。9.2.2一期工程建設(shè)工期從土建、設(shè)備驗(yàn)收、安裝調(diào)試到投產(chǎn)，預(yù)計(jì)9個(gè)月：1、土建工期6個(gè)月2、設(shè)備驗(yàn)收、安裝調(diào)試共1個(gè)月3.工程裝修2個(gè)月各階段相互交叉，確保該項(xiàng)目該階段工期在2006年內(nèi)完成并投入正式運(yùn)營。項(xiàng)目建設(shè)階段實(shí)施進(jìn)度詳見表。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表序列號(hào)項(xiàng)目實(shí)施階段2005年2006年2007年2008年一二三四一二三四一二三四一二三四一初步土地規(guī)劃二可行性研究報(bào)告的編制和批準(zhǔn)---三初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)---四場地平整--五設(shè)備訂單--六一期工程---------------1建筑施工----2設(shè)備安裝--3其他安裝工程---七第二階段---------1場地平整---2設(shè)備訂單--3建筑施工---------5設(shè)備安裝--6其他安裝工程-----八三期工程--------1場地平整---2設(shè)備訂單--3建筑施工-----4設(shè)備安裝--5其他安裝工程----第十章投資估算與融資10.1項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)及投資進(jìn)度表