投資好創(chuàng)業(yè)-繽紛校園學(xué)習(xí)材料

州學(xué)學(xué)裁3800多租業(yè)更新時(shí)間：2007-09-28陳?在工作室接受記者采訪(fǎng)。

錄入：100812下一頁(yè)原廣工學(xué)生陳?下大學(xué)城一座商業(yè)城創(chuàng)辦文化會(huì)所年租金共3800多萬(wàn)元今年月日，是陳?22歲生日眼下，正在為自己準(zhǔn)備一份厚重的生日禮物———占地6500平米的“新覺(jué)青年公館”將在那天正式開(kāi)張陳?本是廣東工業(yè)大學(xué)2004級(jí)生物專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，已休學(xué)創(chuàng)業(yè)，她為一名成功的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者，受到越來(lái)越多的關(guān)注。是什么力量推動(dòng)陳?走到這一步，她又能給大學(xué)生帶來(lái)什么借鑒呢？……9月17日下午2點(diǎn)，廣州大學(xué)城穗石村東門(mén)廣場(chǎng)。尚未吃早飯的陳?站在太陽(yáng)底下，眼睛瞇成一條縫。在她身后，正在裝修的會(huì)所，顯得凌亂而繁忙。這個(gè)清瘦的姑娘，掛著一個(gè)標(biāo)示為“總裁”的胸牌，說(shuō)話(huà)時(shí)氣定神閑，似乎有超過(guò)其年齡的成熟。她，成大學(xué)城“名人”以來(lái)，房東第一時(shí)間要求把房租從每月450元漲到800元，原來(lái)收費(fèi)6元的摩的，現(xiàn)在不給8元不上路。搖滾女生大學(xué)與預(yù)想差太大，環(huán)境和專(zhuān)業(yè)都讓她提不起勁2004年9月1日，廣州大學(xué)城開(kāi)學(xué)。在第一批進(jìn)駐的4萬(wàn)名學(xué)生中，有一名學(xué)生叫陳?，就讀廣工業(yè)大學(xué)生物工程專(zhuān)業(yè)。誰(shuí)也沒(méi)想到，她將在大學(xué)城掀起多大的波瀾。3年后，回當(dāng)時(shí)的開(kāi)學(xué)場(chǎng)景，?記憶并不深刻。這名自汕頭的姑娘以為，被形容為象牙塔的大學(xué)校園，應(yīng)該有白發(fā)蒼蒼夾著講義的教授，以及綠樹(shù)成陰下三五學(xué)生熱烈地看書(shū)討論。但她沒(méi)有看到這些，她說(shuō)眼前是縱橫的馬路，光禿禿沒(méi)有人煙的荒郊，一切與珠三角那些雨后春筍般的制造車(chē)間沒(méi)有兩樣。但是，這里有太多滿(mǎn)懷情夢(mèng)想的青年，他們讓陳終生難忘。自小喜歡彈鋼琴的陳?在2004年9月，參加了學(xué)校的大地音樂(lè)協(xié)會(huì)，隨后，就任協(xié)會(huì)宣傳部長(zhǎng)。那個(gè)音樂(lè)協(xié)會(huì)就是一個(gè)搖滾樂(lè)隊(duì)，陳?擔(dān)任鍵盤(pán)手。在很多個(gè)日落黃昏，陳?和樂(lè)隊(duì)就在一些商業(yè)或非商業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)路演，場(chǎng)從本校擴(kuò)至大學(xué)城，再?zèng)_出小谷圍。演出過(guò)程中，陳?和她的伙伴發(fā)現(xiàn)，很多演出的舞臺(tái)搭建、燈光配置都有問(wèn)題。“這里蘊(yùn)涵商機(jī)”，陳?的視角與陶醉于音樂(lè)的伙伴明顯不同。接下來(lái)，樂(lè)隊(duì)和一些音響公司接洽，在接單演出時(shí)承擔(dān)了更多業(yè)務(wù)2005年10月個(gè)業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)顯得更成熟名為381BStudio.

這個(gè)工作室以大學(xué)城環(huán)行公交線(xiàn)路命名，在很多同學(xué)看來(lái)，名字很有味。去年4月，陳?們與UCOL工作室、DS工作室、藝虻工作室結(jié)為戰(zhàn)略同盟，且組建了第一個(gè)公司——中旗文化傳播公司。陳?是公司的負(fù)責(zé)人，那些工作室的主角都是學(xué)生陳?覺(jué)得有理的年輕人都在向著夢(mèng)想狂奔。這個(gè)熱愛(ài)搖滾熱衷創(chuàng)業(yè)女生，為何選擇了生物專(zhuān)業(yè)？陳說(shuō)，中學(xué)時(shí)候經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)，“21世紀(jì)是生物的世紀(jì)”。陳喜歡大型的動(dòng)物，比如獅子。上大學(xué)后，她卻不得不對(duì)著顯微鏡看那些基因、DNA等微觀的事物。如同工廠般的大學(xué)城不是陳?所想一樣，生物專(zhuān)業(yè)也并沒(méi)有勾起她足夠的興趣。休學(xué)女生經(jīng)常逃課打理司，其母的支持態(tài)度讓老師詫異作為理科生，陳?并不偏科，她熱衷音樂(lè)、計(jì)算機(jī)、文學(xué)，而為了中旗文化傳播公司，她經(jīng)常逃課。輔導(dǎo)員生氣了，多次警告陳?無(wú)效后，把電話(huà)打到了汕頭陳?母親那里，卻聽(tīng)到了讓他詫異的“家長(zhǎng)意見(jiàn)”。?母親向女兒了解情況后回答說(shuō)：“我女兒逃課是為了更好發(fā)展，你就由著她吧?！比ツ?月開(kāi)學(xué)，很多同學(xué)正準(zhǔn)備新學(xué)期的功課，陳卻在自己的辦公室里起草了一份《休學(xué)申請(qǐng)》，原因很簡(jiǎn)單：要?jiǎng)?chuàng)業(yè)。學(xué)院研究后接受了她的休學(xué)要求。當(dāng)時(shí)的學(xué)院副書(shū)記鐘音團(tuán)說(shuō)，學(xué)院對(duì)此很慎重，并不是所有學(xué)生提出因創(chuàng)業(yè)要求休學(xué)就能得到許可，在學(xué)院看來(lái)，陳?素質(zhì)全面，決心很大，而且家長(zhǎng)也支持她的選擇，所以尊重了她的意愿，并允許她以后繼續(xù)回到學(xué)校上課。休學(xué)之后，陳?腳更加舒展，她來(lái)到大學(xué)城綜合信息樞紐樓，租了一個(gè)220平方米的辦公室作為作戰(zhàn)指揮部”，中旗公司立馬顯得有板有眼。接下來(lái)的業(yè)務(wù)不錯(cuò)，公司承辦了大學(xué)生選秀，校園廣告牌銷(xiāo)售等活動(dòng)。這些業(yè)務(wù)解決了公司暫的生存問(wèn)題，但是，陳越來(lái)越覺(jué)得，自己以及她的團(tuán)隊(duì)，業(yè)越來(lái)越近，離藝卻越來(lái)越遠(yuǎn)，既不“文化傳播”，也不“人文精神。在陳?的內(nèi)心深處，仍然有一種萌動(dòng)，一種難以割舍的精神追求。在接受記者采訪(fǎng)時(shí)顯得很不接受“學(xué)生創(chuàng)業(yè)這個(gè)預(yù)定的說(shuō)法說(shuō)，她的公司從注冊(cè)到現(xiàn)在，完全是以社會(huì)人的名義去做的，沒(méi)有享受到任何學(xué)生創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠而擔(dān)心的是時(shí)對(duì)方還因公司負(fù)責(zé)人是學(xué)生而產(chǎn)生“靠不住的想法?？偛门⒑炏律虡I(yè)城，15年租金3800多萬(wàn)元今年4月的一天，出門(mén)買(mǎi)水果的路上，陳看到大學(xué)城穗石村西南角，一棟商業(yè)城正在招商，位置偏僻，租金便宜。?接下了解到，大學(xué)城二期將在此動(dòng)土。她眼前一亮，頓時(shí)覺(jué)得此地潛力無(wú)限。經(jīng)過(guò)三天三夜冥思

苦想后，她想在這里辦成一個(gè)文化會(huì)所。這顯然不是一個(gè)簡(jiǎn)單的行動(dòng)，說(shuō)服自己的家人并不容易。伙伴們認(rèn)同了，四個(gè)年人通宵達(dá)旦地討論，終于有了個(gè)全盤(pán)的規(guī)劃：會(huì)所將采取招商的形式建立，吸引贊同他們?cè)O(shè)計(jì)理念的商家來(lái)投資經(jīng)營(yíng)。5600平方米分割為六個(gè)不同主題的區(qū)域，500平方的八十年代懷舊主題館是我們共同的過(guò)去”；400平方的后現(xiàn)代科學(xué)主題館900平方的西方人文主題館，1000平方的中國(guó)風(fēng)主題館，是我們共同的現(xiàn)在；1500平方的未來(lái)職場(chǎng)體驗(yàn)館（作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)供創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公、交流），1300平方的未來(lái)家居體驗(yàn)館（作旅館）是“我們共同的未來(lái)”。商家可以結(jié)合各主題特色開(kāi)一些小食店、茶藝館、西餐廳、酒吧等。前三年以低廉的租金招租，以吸引目標(biāo)商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)，然后以提供促銷(xiāo)策略、形象推廣策略、品質(zhì)管理、服務(wù)管理、配送體系管理、信息系統(tǒng)和硬件設(shè)施管理等形式與商戶(hù)聯(lián)營(yíng)，以實(shí)名登記、刷卡等形式保存消費(fèi)記錄，監(jiān)控商戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況，當(dāng)營(yíng)業(yè)額達(dá)到一定程度時(shí)參與分成，下限為5%上限為30%.第四年起，商戶(hù)發(fā)展成熟，將提高租金和分成比例，品牌孵化成功，將發(fā)展多樣經(jīng)營(yíng)。陳?解釋說(shuō)，旅店將按家庭式配置，讓在學(xué)校的消費(fèi)者，能體會(huì)一個(gè)共同的未來(lái)，而且在陳看來(lái)每一個(gè)奮斗的青年，都有一個(gè)美好的共的未來(lái)。計(jì)劃完備后就是簽訂場(chǎng)租賃合同，歲的陳?做了一個(gè)讓很多人大吃一驚的舉動(dòng)，她和商業(yè)城發(fā)展商簽訂了一個(gè)15年的租賃合同，15年租金一共3800多萬(wàn)，平均每年200多萬(wàn)。目前，陳?她的兩個(gè)伙伴，一共投入了多萬(wàn)，其中陳?她母親拿了約15萬(wàn)。一個(gè)歲的女孩，肩上能否承受4000萬(wàn)之重？陳?對(duì)此滿(mǎn)懷信心。會(huì)所取名為新覺(jué)青年公館”，陳?任總裁