上海市某高層廠房工程監(jiān)理規(guī)劃

PAGEPAGE59上海***企業(yè)發(fā)展有限公司***地塊12號高層廠房工程監(jiān)理規(guī)劃2007-1-目錄一、工程概況………2二、監(jiān)理工作范圍…………………3三、監(jiān)理工作內(nèi)容…………………4四、監(jiān)理工作目標(biāo)…………………5五、監(jiān)理工作依據(jù)…………………5六、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式……6七、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計劃………………7八、項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)………………9九、監(jiān)理工作程序及流程…………14十、監(jiān)理工作方法及措施…………29十一、監(jiān)理工作制度………………50十二、監(jiān)理設(shè)施…………57監(jiān)理規(guī)劃工程項目概況1、工程名稱：3、結(jié)構(gòu)層次：4、建筑面積：22，5、工程造價：（暫估）5000萬元6、計劃工期：2007.1.28~2008.7.28計540個日歷天7、建設(shè)單位：11.設(shè)計特征：(1)地下車庫采用預(yù)應(yīng)力管樁樁基,樁徑?400L=33M,主樓部位為預(yù)應(yīng)力管樁樁基，樁徑?500L=34M；基礎(chǔ)墊層C15砼。地下室底板、外墻、頂板采用微膨脹砼，同時底板、外墻還必須是0.8MPa級C35抗?jié)B砼；±0.000以下基礎(chǔ)墻、地(2)±0.000以上的剪力墻、板等其砼等級按設(shè)計要求；增加的構(gòu)造柱、圈過梁為C20砼，填充墻分別采用承重和非承重加氣砼空心砌塊M7.5混合砂漿砌筑，設(shè)構(gòu)造柱、圈梁的墻面先砌墻后現(xiàn)澆。(3)外門窗:鋁合金中空玻璃窗、無框安全玻璃門。(4)外墻飾面：有金屬鋁板和雙層中空LOW-E玻璃幕墻。玻璃幕墻風(fēng)壓變形性能應(yīng)滿足規(guī)范要求,按照國家《建筑玻璃物理性能分級》GB/T15225-94及上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑幕墻工程技術(shù)技術(shù)規(guī)程》DBJ08-56-96的規(guī)定，主要性能為：雨水滲透性能Ⅲ級、空氣滲透性能Ⅱ級、保溫性能Ⅵ級。(5)屋面結(jié)構(gòu)找坡，泛水坡度2%、縱向排水明溝坡度1%，保溫按設(shè)計要求施工，兩道防水層。(6)室內(nèi)暫為初裝修。(7)給排水、消防、強(qiáng)弱電系統(tǒng)基本齊全。本工程設(shè)計標(biāo)高的±0.000絕對標(biāo)高+4.600，地下室地面設(shè)計標(biāo)高-4.600主入口處室內(nèi)外高差300毫米。監(jiān)理工作范圍本工程施工階段和保修階段的質(zhì)量控制（含內(nèi)業(yè)資料）、進(jìn)度控制、投資控制（僅限合格工程數(shù)量簽證）、安全生產(chǎn)、文明施工、竣工檔案等方面的全過程、全方位的監(jiān)理。監(jiān)理工作內(nèi)容1、協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)。2、確認(rèn)承建商選擇的分包商。3、參加設(shè)計交底和圖紙會審。4、審查承建商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。5、督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)業(yè)主和承建商之間的關(guān)系。6、審核承建商或業(yè)主提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)計的數(shù)量及質(zhì)量。7、審核經(jīng)質(zhì)量驗收合格的工程量。8、審批承建商報送的施工總進(jìn)度計劃，審核承建商編制的年、季、月度施工計劃，分階段協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計劃，及時提出調(diào)整意見，督促承建商實施進(jìn)度計劃。9、督促承建商嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強(qiáng)制性質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工、控制工程質(zhì)量。10、編制安全監(jiān)理方案、細(xì)則，負(fù)責(zé)實施安全監(jiān)理。11、督促、檢查承建商嚴(yán)格落實施工安全保證措施。12、組織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收。13、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證。14、督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料。15、組織業(yè)主和承建商進(jìn)行工程竣工初步驗收。16、提出工程質(zhì)量評估報告。17、參加工程驗收。18、檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任。19、督促承建商回訪。20、21、四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、質(zhì)量：各項工程質(zhì)量全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，主體和地基基礎(chǔ)力爭達(dá)到優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)；2、工期：按承、發(fā)包合同確定的計劃工期作為進(jìn)度控制目標(biāo)；3、投資：協(xié)助業(yè)主將工程投資控制在計劃范圍內(nèi)。4、安全和文明施工：杜絕重大安全責(zé)任事故的發(fā)生；配合施工單位加強(qiáng)工地文明建設(shè)，爭創(chuàng)文明工地。五、監(jiān)理工作依據(jù)1、建設(shè)單位給予的本工程項目施工圖紙及說明；2、國家或地方現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范；3、現(xiàn)行的預(yù)決算定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等；4、與建設(shè)監(jiān)理相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；5、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；6、建設(shè)單位與承包單位簽訂的工程承包合同及協(xié)議；7、其他必要的文件。項目監(jiān)理部的組織形式本工程擬選用直線制監(jiān)理組織形式，其組織結(jié)構(gòu)如下框圖：

總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表信息管理信息管理安全監(jiān)理組裝飾監(jiān)理組安全監(jiān)理組裝飾監(jiān)理組安裝監(jiān)理組土建結(jié)構(gòu)監(jiān)理組專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師專業(yè)工程師監(jiān)理項目部的人員配備計劃1、現(xiàn)場監(jiān)理人員情況表序號姓名性別年齡專業(yè)職務(wù)職稱監(jiān)理證號1234567892、監(jiān)理人員分工及進(jìn)場安排：序號姓名職務(wù)前期基礎(chǔ)主體裝修保修備注1總監(jiān)2總監(jiān)代表3土建監(jiān)理4安全監(jiān)理組長5安裝監(jiān)理組長6土建監(jiān)理7測量資料8見證9裝修監(jiān)理監(jiān)理項目部的人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；（5）主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；（7）審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；（11）組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；（13）主持整理工程項目的監(jiān)理資料。2、專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)制定本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則。（2）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施。（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。（4）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。（5）負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工作驗收。（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示。（7）根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。（8）負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理、參加與編寫監(jiān)理月報。（9）核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)。（10）負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程量計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、安全監(jiān)理工程師崗位職責(zé)（1）具體協(xié)助建設(shè)單位與施工單位簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書和安全抵押金合同，并監(jiān)督實施。（2）編寫監(jiān)理規(guī)劃中安全監(jiān)理方案和安全監(jiān)理實施細(xì)則。（3）參加對施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者危險性較大的分部分項工程（包括經(jīng)專家論證、審查的項目）安全專項施工方案的審查。（4）對危險性較大的分部分項工程專項施工方案方案或施工單位提出的安全技術(shù)措施的實施進(jìn)行監(jiān)督。（5）審查施工總承包單位推薦的分包單位的安全資質(zhì)，及主要負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人、專職安全生產(chǎn)管理人員、特種作業(yè)人員的資質(zhì)。（6）巡視檢查及處理日常事務(wù)。（7）發(fā)現(xiàn)安全事故隱患及時向總監(jiān)理工程師報告。（8）填寫安全監(jiān)理日記和編寫安全監(jiān)理月報或監(jiān)理月報中的安全監(jiān)理內(nèi)容。（9）負(fù)責(zé)安全監(jiān)理資料的收集和安全監(jiān)理臺賬管理。（10）參與工程預(yù)算和對安全及文明施工措施費實施監(jiān)督等其它與工程安全有關(guān)的工作。4、監(jiān)理員崗位職責(zé)（1）配合專業(yè)監(jiān)理工程師開展工作，并負(fù)責(zé)簽認(rèn)相關(guān)檢查和驗證記錄；（2）檢查承包單位人、機(jī)、料施工運行情況，并做好監(jiān)理記錄；（3）檢查工藝過程和工序質(zhì)量，并對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；（4）工程計量原始數(shù)據(jù)的收集并簽署原始憑證；（5）擔(dān)任巡視旁站監(jiān)理工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告，并記錄個人監(jiān)理日記。5、材料復(fù)試見證員的崗位職責(zé)（1）根據(jù)國家、地方和設(shè)計的要求，督促施工方對原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查和復(fù)試。（2）對施工方報來的原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的進(jìn)場計劃進(jìn)行記錄，并參與現(xiàn)場檢驗和復(fù)試取樣。（3）審核施工方填寫的復(fù)試申請表，并作出標(biāo)識（簽證）和記錄，參與試樣的送檢封樣，確保見證有效。（4）審核施工方委托檢驗的資質(zhì)，檢查施工方材料員的上崗證和原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的質(zhì)量保證體系。（5）匯總原材料、成品、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等的用量、使用部位、復(fù)試結(jié)果，并整理成冊（建立分類臺帳），便于查對。存在問題及時向總監(jiān)匯報。（6）配合單位工程竣工驗收，提供“質(zhì)量保證資料核查表”中的相關(guān)數(shù)據(jù)。6、資料員崗位職責(zé)（1）復(fù)核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽報的已完工程的工程量和工程實物量，核定月度工程進(jìn)度款額，編制付款證書報項目總監(jiān)理工程師；（2）按《工程合同管理作業(yè)指導(dǎo)書》做為合同管理工作；（3）及時處理文件和資料，如發(fā)現(xiàn)問題及時與有關(guān)監(jiān)理工程師聯(lián)系解決。（4）合錄監(jiān)理臺帳，編制監(jiān)理周報、監(jiān)理月報和項目監(jiān)理日記。（5）參加監(jiān)理方召集或監(jiān)理工程師參加的工地會議，整理會議紀(jì)要并印發(fā)有關(guān)監(jiān)理人員和有關(guān)各方。（6）負(fù)責(zé)監(jiān)理項目部施工計算機(jī)軟硬件的維護(hù)和管理。（7）負(fù)責(zé)監(jiān)理項目部文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編、歸檔工作。（8）對來自業(yè)主和承包商的文件、資料及時傳遞為有關(guān)監(jiān)理工程師處理。（9）收發(fā)、借閱、傳遞文件、資料必須進(jìn)行登記，完備手續(xù)。（10）管理監(jiān)理項目部的辦公用品，勞保用品、保管工程測量工具。（11）協(xié)助項目總監(jiān)理工程師進(jìn)行考勤。（12）負(fù)責(zé)監(jiān)理項目部人員的生活后勤服務(wù)工作。（13）記錄每天的現(xiàn)場天氣情況。監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作總程序接受監(jiān)理任務(wù)接受監(jiān)理任務(wù)確認(rèn)或委派總監(jiān)理工程師成立監(jiān)理項目部收集有關(guān)工程資料按合同編制監(jiān)理規(guī)劃、分項分階段編制實施細(xì)則監(jiān)理工作交底會按合同實施監(jiān)理工作監(jiān)理總結(jié)、歸檔施工階段動用前準(zhǔn)備階段保修階段

施工組織設(shè)計（施工方案）審核工作程序施工組織設(shè)計申報施工組織設(shè)計申報（承包方）監(jiān)理組會審（項目總監(jiān)主持，各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）將批件返回承包方并送業(yè)主施工組織設(shè)計付諸實施施工組織設(shè)計審批（總監(jiān)）提出修改意見初審（各專業(yè)監(jiān)理工程師）向施工方詢問和落實主要問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）重大問題與業(yè)主、設(shè)計協(xié)商（總監(jiān)理工程師）修改補(bǔ)充

開工審核監(jiān)理工作程序熟悉施工圖紙熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工組織設(shè)計監(jiān)理工程師填寫開工申請表承包方簽署開工令監(jiān)理工程師審核開工申請單監(jiān)理工程師參加圖紙會審承包人，監(jiān)理工程師承包方上級部門審核不同意

分包單位資格審核監(jiān)理工作程序承包人選擇分包人制定分包合同承包人選擇分包人制定分包合同監(jiān)理工程師審查承包人分包工程的申請報告：a.分包人的資格及證明；b.分包工程項目及內(nèi)容；c.分包工程數(shù)量及金額；d.分包工程項目所使用的施工規(guī)范與驗收標(biāo)準(zhǔn)；e.分包工程的工期；f.承包人與分包人的合同責(zé)任；g.分包協(xié)議分包人進(jìn)入工地施工監(jiān)理工程師向承包人簽發(fā)分包單位批準(zhǔn)單承包人、分包人簽訂工程分包合同批準(zhǔn)報業(yè)主批準(zhǔn)不批準(zhǔn)

材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序提供供應(yīng)商資質(zhì)承包方提出審核報告總包確認(rèn)供應(yīng)商業(yè)主簽訂供應(yīng)商合同業(yè)主、承包方審核監(jiān)理工程師提供供應(yīng)商資質(zhì)承包方提出審核報告總包確認(rèn)供應(yīng)商業(yè)主簽訂供應(yīng)商合同業(yè)主、承包方審核監(jiān)理工程師上報業(yè)主返回不同意

建筑材料審核監(jiān)理工作程序建筑材料檢測單位審批監(jiān)理工程師提交材料報驗單承包方不合格定期上報、歸檔繼續(xù)使用建筑材料檢測單位審批監(jiān)理工程師提交材料報驗單承包方不合格定期上報、歸檔繼續(xù)使用材料進(jìn)入施工現(xiàn)場使用審批監(jiān)理工程師按規(guī)定批量自檢填寫報驗單承包方下廠檢驗(必要時)承包方自檢廠(場)質(zhì)保書專業(yè)監(jiān)理發(fā)現(xiàn)有疑問提出抽檢復(fù)驗通知停止使用并運出現(xiàn)場合格否可換材料填寫技術(shù)核定單填寫技術(shù)核定單（承包方）組織實施（承包方）上報業(yè)主歸檔（總監(jiān)理工程師）簽證（設(shè)計）師退回退回審核（監(jiān)理師）同意同意上報不同意不同意

8） 工程質(zhì)量事故處理方案審核監(jiān)理工作程序（倒塌事故立即上報）（重大事故12小時內(nèi)上報）（倒塌事故立即上報）（重大事故12小時內(nèi)上報）（一般事故每月匯總集中上報）發(fā)生質(zhì)量事故發(fā)生《質(zhì)量通知單》（監(jiān)）事故調(diào)查事故原因分析研究、制訂處理方案提交《質(zhì)量缺陷調(diào)查報告》（施）組織審查《調(diào)查報告》（監(jiān)）研究確定處理方案完成處理，自檢申請驗收（施）檢查、驗收（監(jiān)）提交《質(zhì)量事故處理報告》（施）上報主管部門發(fā)出停工令（監(jiān)）暫停施工發(fā)出復(fù)工令恢復(fù)施工補(bǔ)充調(diào)查提出新方案不處理原因不清處理必要時實施處理方案（施）

9）施工圖紙會審監(jiān)理工作程序布置圖紙會審工作布置圖紙會審工作（總監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會審總監(jiān)主持由業(yè)主、設(shè)計、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會審熟悉施工圖紙初審提出問題（各專業(yè)監(jiān)理工程師）整理圖紙會審問題清單與業(yè)主、設(shè)計磋商落實清單中問題處理意見并整理歸檔

10）隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序隱蔽工程施工隱蔽工程施工（承包方）簽署隱蔽工程驗收單（監(jiān)理工程師）整改（承包方）檢查結(jié)果審核（監(jiān)理工程師）隱蔽工程自檢合格（承包方）不合格合格進(jìn)行下一道工序上報、歸檔

11）分項工程驗收監(jiān)理工作程序分部分項工程完工自檢合格分部分項工程完工自檢合格（承包方）現(xiàn)場檢查（監(jiān)理工程師）簽署分項工程質(zhì)量驗收單(監(jiān)理工程師)通知承包方整改(監(jiān)理工程師)檢查結(jié)果審核(監(jiān)理工程師)填報分項工程質(zhì)量驗收簽證（承包方）試驗室檢查（監(jiān)理工程師）不合格合格

12）分部工程驗收監(jiān)理工作程序填報中間交工驗收申請單(承包方)審查中間驗收資料(監(jiān)理工程師)審簽中間驗收簽證(監(jiān)理工程師)編寫質(zhì)量評估報告(監(jiān)理工程師)審查結(jié)果合格落實整改措施填報中間交工驗收申請單(承包方)審查中間驗收資料(監(jiān)理工程師)審簽中間驗收簽證(監(jiān)理工程師)編寫質(zhì)量評估報告(監(jiān)理工程師)審查結(jié)果合格落實整改措施不合格承包商驗收合格后提出預(yù)驗收申請監(jiān)理單位組織初驗，施工、設(shè)計單位參加，監(jiān)理就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗匯總問題清單報業(yè)主監(jiān)理單位復(fù)驗承包商提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請承包商驗收合格后提出預(yù)驗收申請監(jiān)理單位組織初驗，施工、設(shè)計單位參加，監(jiān)理就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗匯總問題清單報業(yè)主監(jiān)理單位復(fù)驗承包商提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請承包商報質(zhì)檢站校驗，施工、監(jiān)理設(shè)計及其他有關(guān)單位參加進(jìn)入保修階段否申報可申報否可可合同的進(jìn)度要求合同的進(jìn)度要求監(jiān)督計劃實施承包方調(diào)整計劃報業(yè)主批準(zhǔn)監(jiān)理工程師審校承包方提交進(jìn)度計劃承包方調(diào)整計劃承包方進(jìn)一步調(diào)整計劃不同意計劃及實際比較監(jiān)理工程師意見同意無偏差有偏差不同意同意

15） 文明、安全施工監(jiān)理工作程序承包商編制文明、安全施工方案承包商編制文明、安全施工方案監(jiān)理單位審核并提出書面意見業(yè)主代表審核同意上報監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報告上報上報組織有關(guān)各方處理安全事故通知承包商落實整改同意不同意實施業(yè)主代表業(yè)主代表監(jiān)理工作方法及措施(一)監(jiān)理工作方法1、旁站：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場進(jìn)行全過程的跟蹤監(jiān)督檢查。旁站監(jiān)理計劃如下表：分部項目名稱監(jiān)控范圍和內(nèi)容監(jiān)控依據(jù)基礎(chǔ)工程一、樁基工程靜壓樁監(jiān)控：壓樁過程檢查壓力。樁垂直度。接樁間斷時間、連接質(zhì)量。壓入深度。上海市標(biāo)準(zhǔn)：DBJ08202-92二、防水混凝土的澆筑檢查商品砼的配合比測定坍落度砼施工過程和程序及細(xì)部做法GB50208-2002三、卷材防水細(xì)部結(jié)構(gòu)的處理對卷材及配套材料的質(zhì)量監(jiān)控制（按規(guī)定取樣送檢）卷材施工過程細(xì)部做法監(jiān)控GB50208-2002四、土方開挖基坑軸線、尺寸、標(biāo)高、開挖深度、放坡；井點抽水、坑內(nèi)排水、地面排水；嚴(yán)禁挖碰樁。GB50202-2002五、土方回填基層標(biāo)高監(jiān)控（水準(zhǔn)檢查測量標(biāo)高）分層壓實系數(shù)（按規(guī)定方法取樣試驗、測量）分層厚度及含水量（用水準(zhǔn)儀檢查厚度，取樣檢測含水量）主體工程混凝土工程檢查商品砼的出廠合格證書和配合比見證測量坍落度和砼試塊的留置。按“無滲漏”要求嚴(yán)格控制砼澆筑方法和工序、施工縫的留設(shè)位置、梁、柱節(jié)點鋼筋綁扎隱蔽驗收。GB50204-2002屋面工程防水屋面工程按“無滲漏”要求嚴(yán)格控制屋面工程施工程序和質(zhì)量。找平層坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量。保溫隔熱層材料厚度及排氣槽、孔的留設(shè)。每道防水層厚度和施工質(zhì)量。女兒墻泛水節(jié)點、天溝、檐溝、檐口、落水口、變形縫和伸出屋面和管道的防水構(gòu)造等細(xì)部構(gòu)造的處理。GB50203-20022巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進(jìn)行定期、不定期的巡查監(jiān)督，注意并及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故的苗頭和影響質(zhì)量因素的不利的發(fā)展變化，防止誤差積累造成質(zhì)量事故。3平行檢驗：加強(qiáng)施工過程中的平行檢驗擴(kuò)大檢查面，進(jìn)行：實測→分析→判斷，堅持一切用數(shù)據(jù)說話的原則，不符合要求的要進(jìn)行整修，無法進(jìn)行的要求返工。強(qiáng)化施工過程中的動態(tài)控制，把質(zhì)量事故消滅在萌芽狀態(tài)。4試驗對各種材料、混合料配比、砼、砂漿等級、鋼材焊接等，監(jiān)理人員隨機(jī)抽樣試驗，施工承包單位應(yīng)提供條件。5指令性文件施工承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過工地例會和書面指令，對施工承包單位進(jìn)行質(zhì)量控制。指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工承包單位加以重視或整改，直至由總監(jiān)理工程師下達(dá)工程停工整改。指令性文件包括：工程暫停令（監(jiān)B2表）、監(jiān)理通知單（監(jiān)B1表）6設(shè)立控制點根據(jù)本項目施工過程中的關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱蔽工程、施工中的薄弱環(huán)節(jié)、對后續(xù)工程施工或后續(xù)工序質(zhì)量或安全有重大影響的工序、部位或?qū)ο?，采用新技術(shù)、新材料、新工藝的部位或環(huán)節(jié)，施工上無足夠把握的、施工條件困難的或技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)，進(jìn)行工序分析，分清主次設(shè)置工序活動的質(zhì)量控制點，監(jiān)理組進(jìn)行施工現(xiàn)場的跟蹤監(jiān)控。工程質(zhì)量控制點的設(shè)置序號項目名稱質(zhì)量控制要點1地基與基礎(chǔ)工程土方工程基坑軸線、尺寸、標(biāo)高、開挖深度、放坡；井點抽水、坑內(nèi)排水、地面排水；開挖順序及分層厚度；坑底土質(zhì)、基坑加固及維護(hù)；開挖完成的基坑嚴(yán)禁泡水，基坑挖深后嚴(yán)禁用松土填實；有樁基的基坑，嚴(yán)禁挖土碰樁。樁基預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土靜壓樁規(guī)格型號、樁體質(zhì)量；樁位控制，樁頂高程、樁長，垂直度；成樁承載力檢測；樁體質(zhì)量混凝土基礎(chǔ)片筏鋼筋綁扎、規(guī)格型號，主筋間距、位置；承臺與靜壓樁的連接；施工縫：變形縫、后澆帶、止水帶處理；地下管線預(yù)留孔及預(yù)埋；混凝土澆筑、養(yǎng)護(hù)；砌體基礎(chǔ)墻墻身軸線、標(biāo)高、小皮數(shù)竿、砌塊濕潤程度；擺腳寬度、收分要求、組砌方法；砌筑方法：外墻角、內(nèi)外墻接頭、內(nèi)墻接頭、附墻磚垛、獨立磚垛最后一皮磚砌法；砌筑砂漿：品種、標(biāo)號、配合比、稠度、攪拌計量、試塊制作強(qiáng)度；水平縫飽滿度、平直度、頭縫、留洞部位；變形縫及施工縫處理；墻身防潮層處理?；靥钔镣临|(zhì)、含水率、有機(jī)質(zhì)、密實度；排除坑內(nèi)什物和積水；必須雙面回填土2主體結(jié)構(gòu)工程模板軸線、標(biāo)高及垂直度；結(jié)構(gòu)外形尺寸、構(gòu)件斷面尺寸、預(yù)留洞及埋件中心位置、型號、規(guī)格尺寸、數(shù)量、固定；模板強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、注意起拱、撐頭、接頭和涂刷隔離劑；拆模時的砼強(qiáng)度及拆模程序；模板重復(fù)使用前的漿水清除及變形整修。鋼筋鋼筋種類、級別、直徑、數(shù)量、彎起位置、綁扎和焊接等接頭、位置、錨固、形狀、尺寸、箍筋間距、保護(hù)層厚度?；炷另艔?qiáng)度、配合比、坍落度、振搗密實度、表面平整度、試塊制作及強(qiáng)度；當(dāng)使用商品砼時必須注意：多家拌站供應(yīng)時應(yīng)統(tǒng)一用料，統(tǒng)一配合比，控制運輸時間；施工縫、變形縫、后澆帶處理；預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固；管線預(yù)留孔及預(yù)埋；砼養(yǎng)護(hù)。2主體結(jié)構(gòu)工程（續(xù)）砌體工程墻身軸線、標(biāo)高、皮數(shù)竿、磚塊濕潤程度；組砌方法；砌筑方法：外墻角、內(nèi)外墻接頭、內(nèi)墻接頭、附墻磚垛、獨立磚垛磚使用、第一及最后一皮磚砌法；砌筑砂漿：標(biāo)號、配合比、稠度、攪拌計量、試塊制作及強(qiáng)度；水平灰縫飽滿度、平直度、頭縫、留洞部位、頭角垂直度、留槎拉結(jié)鋼筋；變形縫及施工縫。3建筑裝飾裝修地面樓面基層標(biāo)高、素土平整夯實、墊層厚度、砼標(biāo)號、木擱柵涂防腐及鋪設(shè)固定；整體面層水泥砂漿：基層清理、掃漿、砂漿配合比、稠度、壓實壓光、養(yǎng)護(hù)；細(xì)石砼：基層清理、掃漿、砼配合比、坍落度、滾壓密實壓光、養(yǎng)護(hù)；水磨石：小樣板、基層清理、掃漿、石子漿配合比、分格嵌條壓實拍平、磨光、打臘、產(chǎn)品保護(hù)。馬賽克：基層清理、掃漿、砂漿配合比、稠度、壓實拍平、鋪貼賽克、養(yǎng)護(hù)；板塊：板塊剔選、基層清理、掃漿、砂漿配合比、稠度、壓實拍平彈線、澆漿鋪貼、嵌縫、養(yǎng)護(hù)、產(chǎn)品保護(hù)。木質(zhì)面層木板含水率、板材剔選、彈線鋪板、刨地板及磨光。道路標(biāo)高、排水下水道、路基夯實、砼標(biāo)號、坍落度、伸縫及縮縫處理，坡度、養(yǎng)護(hù)、砌側(cè)石門窗工程型號、規(guī)格、立框標(biāo)高、位置開啟方向、固定牢固、垂直平整、五金齊全、開關(guān)靈活。木門框與結(jié)構(gòu)面防腐處理、框與結(jié)構(gòu)間隙用水泥砂漿嵌實，扇安裝前的產(chǎn)品保護(hù)。油漆施工前應(yīng)會同設(shè)計、業(yè)主選擇小樣板、基層處理、施工環(huán)境、工序控制；混色：嚴(yán)禁脫皮、漏刷和反銹，無透底、流墜、起皺，應(yīng)光亮、光滑、顏色均勻、五金玻璃潔凈；清漆：嚴(yán)禁漏刷、脫皮和斑跡，無刷紋、流墜、起皺，應(yīng)光亮、光滑、綜眼平、木紋清、五金玻璃鋼潔凈。玻璃規(guī)格尺寸正確、安裝平整、牢固無松動、潔凈；底灰飽滿，油灰表面光滑；墊塊符合規(guī)定、磚條緊貼、密封條符合要求。墻度厚一致。飾面品種、規(guī)格、顏色和圖案；牢固、嚴(yán)禁空鼓，無歪斜、缺楞掉角，接口平直、均勻、套割、出罩面板及鋼木骨架罩面板及鋼木骨架罩面板安裝：牢固、無脫層、翹曲、拆裂、缺楞掉角。平整、潔凈、顏色一致，無污染、銹、錘??；鋼木骨架：吊桿、主梁、擱柵應(yīng)符合規(guī)定。木材含水率。玻璃幕墻和鋁塑板由專業(yè)單位設(shè)計，報業(yè)主和設(shè)計院審批，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)施工。3建筑裝飾裝修（續(xù)）細(xì)木制品飾面料的色差及紋理、木材含水率、木材品種及等級。接縫嚴(yán)密交圈、釘?shù)拈g距及釘帽處理，表面平整、光滑、鑲釘牢固無松動；防腐及防火等處理?；棸惭b品種、規(guī)格、圖案和安裝方法必須符合設(shè)計要求；安裝牢固，無裂縫、翹曲和缺楞掉角，基層及花表面潔凈，接縫嚴(yán)密吻合。4屋面工程找坡、找平（濕潤、掃漿、養(yǎng)護(hù)）、設(shè)置分格縫、平整度；保溫層：厚度、平整度；涂料防水：基層干燥度、配合比、涂料遍數(shù)及厚度，不應(yīng)起皮起泡；卷材防水：基層干燥度、卷材搭接尺寸、粘貼牢固、平整、無空鼓、開裂、皺折、翹邊；剛性防水混凝土：必須設(shè)置隔離層、分倉縫、鋼筋在分倉縫處必須剪斷，在分倉縫內(nèi)不準(zhǔn)留施工縫，滾壓密實、壓光、養(yǎng)護(hù)；天溝、泛水、變形縫、分格縫等細(xì)部處理；水落管及水斗：安裝牢固、接頭嚴(yán)密；排水暢通無積水、無滲漏；架空隔熱板：高度符合規(guī)定、牢固、表面平整，格縫橫平豎直。5建筑給水排水及采暖審核施工方案，特殊工種持證上崗、技術(shù)裝備設(shè)施檢查、圖紙會審、設(shè)計技術(shù)交底；室內(nèi)給水管道及安裝管道連接、支（吊、托）架及管座（位置、牢固）、給水閥門、管道安裝定位、管道水壓試驗、消毒沖洗、油漆。室內(nèi)排水管道安裝管道連接（承插、套箍接口、膠粘劑）、支（吊、托）架及管座（位置、牢固）、管道坡度、管道敷設(shè)、排水管道試驗、鋼管連接、油漆。衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝（規(guī)格、型號、不滲漏）、排水栓和地漏安裝（不滲漏、不堵塞）。消防設(shè)計安裝消防設(shè)計安裝（支吊架位置、牢固、管道、消火栓、自動噴淋等，保證火災(zāi)消防使用功能、消防管網(wǎng)上閥門布置、型號、規(guī)格、消防管道水壓試驗）。煤氣管道安裝預(yù)埋預(yù)留位置、管道安裝位置、埋地引入管、進(jìn)戶主管、坡度、導(dǎo)管安裝、閥門安裝、煤氣表安裝、嚴(yán)密性試驗、管道連接、支架安裝、油漆等與給水管道同樣要求。防雷、接地裝置接地體制作、引下線柱筋到下線、接閃器、接地電阻值。6建筑電氣安裝工程配管及管內(nèi)穿線電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝；燈具、開頭、插座、配電箱型號、規(guī)格、吊鉤支架、位置、色標(biāo)變配電設(shè)備安裝預(yù)埋件、預(yù)留孔位置、設(shè)備進(jìn)場查驗、設(shè)備就位、母排制作、循回連接、繼電保護(hù)及控制系統(tǒng)、電纜敷設(shè)。室內(nèi)布線型號、規(guī)格、截面、安裝高度、支持檔距、排列層次、線路絕緣電阻值、補(bǔ)償裝置、套管、接地、支架。弱電系統(tǒng)電話、電視、監(jiān)控、消防、廣播等裝置配備符合設(shè)計要求，按弱電裝備各廠家提供的產(chǎn)品功能和技術(shù)參數(shù)逐項對照相館相應(yīng)規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行控制和核驗。7工地例會工地例會：原則上每星期召開工地例會一次，會議包括以下主要內(nèi)容：（1）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；（2）檢查分析工程項目進(jìn)度計劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實措施；（3）檢查分析工程項目質(zhì)量狀況針對存在的質(zhì)量提出改進(jìn)措施；（4）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；（5）其它有關(guān)事宜。8專題會議對施工技術(shù)要求高，施工難度比較大或針對某一重要工序根據(jù)需要及時召開專題會議，解決有關(guān)問題。9加強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系監(jiān)理工程師應(yīng)積極采取多種渠道加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，使業(yè)主及時地了解、掌握工程情況，了解監(jiān)理的各種建議和其原因，從而獲得業(yè)主的理解、信任和支持。監(jiān)理與業(yè)主的聯(lián)系分為書面報告和口頭匯報兩類。（1）書面報告①及時報送監(jiān)理月報：向業(yè)主如實反映工程進(jìn)度情況、施工現(xiàn)場情況、監(jiān)理的情況以及下月監(jiān)理工作的打算、具體實施的要點等。②監(jiān)理工作聯(lián)系單及專題報告：日常工作中發(fā)生較為重要的需要向業(yè)主請示匯報的問題，采用監(jiān)理工作聯(lián)系單與業(yè)主聯(lián)系；發(fā)現(xiàn)安全質(zhì)量隱患而施工單位拒不整改時向業(yè)主書面報告，同時也及時報道工地的先進(jìn)事跡。③分項分部工程質(zhì)量評估報告在樁基分部工程、地基分部工程、主體分部工程完工后，提供相關(guān)分項、分部工程質(zhì)量評估報告。④單位工程質(zhì)量評估報告在單位工程竣工驗收前，提供單位工程質(zhì)量評估報告。（2）口頭匯報根據(jù)工程實際需要跟業(yè)主建立碰頭會，向業(yè)主匯報工程一周發(fā)生的情況，并就某些具體問題達(dá)成共識。10注重施工圖紙會審組織專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉設(shè)計圖紙，并對圖紙中存在的問題，通過業(yè)主向設(shè)計單位提出書面意見和建議，將有關(guān)問題解決在施工之前。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主組織的設(shè)計交底會，并由總監(jiān)理工程師和專業(yè)工程師審核、簽認(rèn)施工承包單位整理的設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要。11認(rèn)真審查施工組織設(shè)計（施工方案）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計，審查主要內(nèi)容：施工組織設(shè)計或施工方案是否經(jīng)施工承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；施工承包單位是否建立起質(zhì)量保證體系；施工方案是否切實可行（結(jié)合工程特點和工地環(huán)境）；主要的技術(shù)措施是否符合規(guī)范和設(shè)計圖紙的要求，是否齊全；對其中不能保證工程質(zhì)量、合同工期和合同價格的環(huán)節(jié)，提出審查考意見。并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核，簽認(rèn)后報業(yè)主。12開工審批監(jiān)理工程師應(yīng)對下列項目完成情況進(jìn)行審查：施工組織設(shè)計（方案）是否經(jīng)批準(zhǔn)；勞動力是否已按計劃進(jìn)度；機(jī)械設(shè)備是否按計劃進(jìn)度，設(shè)備完好情況；管理人員是否到位；開工前的各項手續(xù)是否辦妥；其它準(zhǔn)備工作。具備開工條件后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工報審表（A1表），并報業(yè)主。13分包單位資格審查經(jīng)業(yè)主同意的分包項目，由施工承包單位報送的分包單位資質(zhì)資料，對分包單位資質(zhì)應(yīng)審核以下內(nèi)容：分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證；國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證；分包單位的業(yè)績；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專業(yè)管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以確認(rèn)，并簽發(fā)分包單位資格報審表（A3表）。14材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核加工訂貨前，施工承包單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和供應(yīng)單位資質(zhì)，專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)對供應(yīng)單位的資質(zhì)審查，提出審核意見。15建筑材料審核監(jiān)控材料、構(gòu)配件、設(shè)備加工訂貨，施工承包單位應(yīng)向經(jīng)監(jiān)理工程審核同意的產(chǎn)地和廠家采購；實行封樣驗收，采購方在采購或訂貨時，應(yīng)向供貨方說明，并列入供（訂）貨合同條款中，以免不必要的糾紛；材料進(jìn)場后，施工承包單位按規(guī)定進(jìn)行抽查，并將結(jié)果報監(jiān)理工程師審核。材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場后的質(zhì)量監(jiān)控；應(yīng)對施工承包單位報送的進(jìn)場材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明和有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行審核（對進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)提供商檢局的檢驗證明），對進(jìn)場的實物進(jìn)行抽查；對需要由施工承包單位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場取樣復(fù)試的材料，監(jiān)理進(jìn)行取樣送檢見證；設(shè)備必須由專業(yè)監(jiān)理工程師參與開箱檢查；施工承包單位對進(jìn)場的材料、構(gòu)配件、設(shè)備應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)要求堆放、儲存、標(biāo)識、保管和使用。建筑材料、構(gòu)配件設(shè)備在使用前由專業(yè)監(jiān)理工程師審核，符合設(shè)計文件和規(guī)范要求的簽認(rèn)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表（A9表），同意使用于擬定部位。16計量設(shè)備和測量設(shè)備審查對由施工承包單位報送的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備和測量設(shè)備在使用前由專業(yè)監(jiān)理工程師對其技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行審查，審查施工單位檢測設(shè)備（儀器）的檢定證書。（二）監(jiān)理措施1、質(zhì)量監(jiān)理措施（1）工程質(zhì)量目標(biāo)分解：序號分部名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)工程合格所有分項程質(zhì)量必須符合GB50300-2001驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格。地下防水混凝土及地下卷材防水工程必須優(yōu)良，保證不滲不漏。2主體工程優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)（1）所有分項工程質(zhì)量必須符合GB50300-2001驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程。（2）要制訂專門措施確保柱、墻接頭不錯位，梁柱接頭跨檔正直。3建筑裝飾裝修合格地面與樓面：所有分項工程質(zhì)量必須符合GB50300-2001驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2）面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、裂紋麻面、起砂、顏色協(xié)調(diào)、無污染。不同面層應(yīng)在門樘鏟口處分隔。排除液體的地面不應(yīng)有積水、倒返水。8門窗工程（1）所有分項工程質(zhì)量必須符合GB50300-2001驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2）門窗開啟靈活，表面平整光潔、無槎、創(chuàng)痕、毛刺、缺棱掉角等。（3）鋁合金門窗表面潔凈，無劃痕碰傷、無污染，有限位，硅膠符合要求。（4）門窗潔凈，大面無劃痕，五交安裝牢固，使用靈活，密封性能好，排水孔暢通，硅膠符合要求。玻璃幕墻和鋁塑板由專業(yè)單位設(shè)計報設(shè)計院和業(yè)主認(rèn)可后方可施工，施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行施工檢驗規(guī)范的要求。*裝飾工程的每一分項均先作樣板，經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理、業(yè)主等單位檢查認(rèn)為符合要求后，方能大面積展開。4屋面工程合格（1）所有分項工程質(zhì)量必須符合GB50300-2001驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格（2）屋面防水層完成后，檢驗屋面有無滲漏和積水，排水系統(tǒng)是否通暢，可在雨后或持續(xù)淋水2小時后進(jìn)行，有可能作蓄水檢驗的屋面宜作蓄水檢驗，其蓄水時間不宜小于24小時。5建筑給水排水及采暖合格所有分項工程質(zhì)量必須符合GB50242-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。6建筑電氣安裝工程合格所有分項工程質(zhì)量必須符合GB50303-2002驗評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2）組織措施·公司成立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，減少管理層次，提高辦事效率?！の晒居胸S富經(jīng)驗的注冊監(jiān)理工程師出任項目總監(jiān)，組織強(qiáng)有力的現(xiàn)場監(jiān)理班子，選派懂設(shè)計、懂施工和具有一定專業(yè)知識的技術(shù)人員參加本工程的監(jiān)理工作?！ぜ訌?qiáng)考核，獎、罰分明，鼓勵先進(jìn)及時撤換不稱職或有問題的現(xiàn)場監(jiān)理人員，確保現(xiàn)場監(jiān)理任務(wù)的順利完成?！す竟芾聿块T定期和不定期的現(xiàn)場檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，把問題消滅在萌芽狀態(tài)?！ねㄟ^《現(xiàn)場監(jiān)理組服務(wù)質(zhì)量評估表》，定期向業(yè)主征詢，加強(qiáng)與業(yè)主的聯(lián)系，及時互通有關(guān)信息，做到密切配合。（3）技術(shù)措施·尊重科學(xué)，實事求是，行為規(guī)范，業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以設(shè)計為基礎(chǔ)，以規(guī)范為準(zhǔn)繩，以技術(shù)為保證，高水準(zhǔn)實現(xiàn)監(jiān)理總目標(biāo)?！づ渥銘?yīng)有的檢測儀器，及時進(jìn)行施工過程中的檢測量工作?！f(xié)助施工單位，積極采用新技術(shù)、高科技、新材料和新工藝、新設(shè)備?！づ鋫渥銐虻募夹g(shù)資料和有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?！ぜ訌?qiáng)對施工圖紙的會審和交底?！ふJ(rèn)真審核施工組織設(shè)計和重大工程施工方案?！がF(xiàn)場配備專家顧問組，隨時為業(yè)主提供咨詢意見。·積極推動合理化建議的開展，為優(yōu)化工程質(zhì)量，節(jié)約工程造價加快工程進(jìn)度作出貢獻(xiàn)。（4）經(jīng)濟(jì)措施·對監(jiān)理人員進(jìn)行考核評比，充分調(diào)動其積極性?！こ浞掷煤侠砘ㄗh效果，鼓勵和獎勵參建人員為工程建設(shè)多提出合理化建議?！ΡO(jiān)理人員的違紀(jì)、違法等不良行為進(jìn)行嚴(yán)格處理，視情節(jié)輕重分別予以經(jīng)濟(jì)制約、行政處理，直至追究法律責(zé)任?！κ┕挝怀霈F(xiàn)的不合格現(xiàn)象又不及時整改的，請示業(yè)主拒付工程款。2進(jìn)度控制措施：施工階段本監(jiān)理單位進(jìn)度控制的總?cè)蝿?wù)就是在滿足項目總工期、總進(jìn)度計劃要求的條件下，審核不同工種的施工進(jìn)度計劃，并在執(zhí)行過程中加以控制，保證工程總工期目標(biāo)的實現(xiàn)，保證項目按期竣工。施工階段進(jìn)度控制可分為事前控制、事中控制和事后控制三個階段。各階段的具體內(nèi)容如下：（1）事前控制：1）協(xié)助制訂項目實施總進(jìn)度計劃。項目實施總進(jìn)度計劃在項目實施過程中起控制作用。它是確定施工承包合同工期條款的依據(jù)，是審核施工單位提交施工計劃的依據(jù)，也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計進(jìn)度、材料設(shè)備進(jìn)度、資金、資源計劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2）協(xié)助制訂切塊的單項工程工期及關(guān)鍵節(jié)點進(jìn)度，通過總工期的分解切塊，保證總工期目標(biāo)的實現(xiàn)。3）審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃。對單體工程的樁基、主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)外裝修、機(jī)電設(shè)備安裝等進(jìn)度、工作搭接進(jìn)行審查。主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。4）審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖。5）制定由業(yè)主供應(yīng)材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)計劃。6）督促和協(xié)助合同各方做好施工準(zhǔn)備工作。（2）事中控制：進(jìn)度的事中控制一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面及時進(jìn)行工程計量，為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有：1）建立反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日志逐日如實記載每日形象部位及完成的事物工程量。同時，如實記載影響工程進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素、暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場停水、現(xiàn)場停電等應(yīng)注明起止時間（小時、分）。2）工程進(jìn)度的檢查①計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的差異；3）按合同要求、及時進(jìn)行工程計量驗收（需和質(zhì)監(jiān)驗收協(xié)調(diào)進(jìn)行）。4）有關(guān)進(jìn)度、計量方面的簽證：進(jìn)度、計量方面的簽證是支付工程進(jìn)度款、計算索賠、延長工期的重要依據(jù)。專業(yè)監(jiān)理工程師、現(xiàn)場檢查員在有關(guān)原始憑證上簽署，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽。5）工程進(jìn)度的動態(tài)管理：實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案，并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計劃及設(shè)計、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計劃；必要時調(diào)整工時目標(biāo)。6）為工程進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計量方面認(rèn)證意見。7）組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會現(xiàn)場協(xié)調(diào)會職能：①協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；②上次協(xié)調(diào)會執(zhí)行結(jié)果的檢查；③總包管理上的問題；④現(xiàn)場有關(guān)重大事宜；⑤現(xiàn)場協(xié)調(diào)會應(yīng)印發(fā)協(xié)調(diào)會紀(jì)要；⑥定期向總監(jiān)、業(yè)主報告有關(guān)工程進(jìn)度情況，現(xiàn)場監(jiān)理組每周每月向業(yè)主報告進(jìn)度狀況。（3）事后控制當(dāng)實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度發(fā)生差異時，在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施：1）制定保證總工期不突破的對策措施技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水立體交叉作業(yè)等；其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強(qiáng)有力調(diào)度等。2）制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3）調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。3協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投資控制的措施1)按規(guī)定審核已完并經(jīng)驗收合格的工程量及工程變更。2)根據(jù)合同中規(guī)定的工程款結(jié)算、支付方式，審核支付申請。3)嚴(yán)格控制由于設(shè)計變更和材料、設(shè)備變更而引起的投資增加。4)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠與反索賠提供依據(jù)。5)協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程決算審計。4安全文明施工的監(jiān)理措施：在業(yè)主的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)助施工單位做好“基礎(chǔ)管理”、“質(zhì)量管理”、“安全管理”、“環(huán)境形象”、“宣傳教育”、“衛(wèi)生防疫”、“綜合治理”方面的工作，杜絕重大責(zé)任事故的發(fā)生，爭創(chuàng)文明工地。（1）施工現(xiàn)場安全、文明的主要控制措施如下：1)協(xié)助施工單位從組織上加強(qiáng)安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)的科學(xué)管理，協(xié)助其建立和完善有關(guān)安全生產(chǎn)的制度，如安全生產(chǎn)責(zé)任制度，管理制度、安全例會制度等。2)審核施工組織設(shè)計、施工方案和施工技術(shù)措施時，同時審核有無安全技術(shù)措施方案，有無文明施工措施，并使之符合安全、文明施工要求。要求施工單位有專職安全管理人員并需要時到位。3)審查施工單位提交的施工現(xiàn)場平面布置；督促施工單位定期、不定期檢查用電，消防安全。4)審查施工單位主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證；督促施工單位檢查機(jī)械設(shè)備操作運行情況。5)檢查施工單位特殊工種的上崗操作證，督促施工單位建立高空作業(yè)安全保證措施；6)督促施工單位按規(guī)定做好施工區(qū)域與非施工區(qū)域之間分隔路欄設(shè)置；7)檢查督促本工地的排水設(shè)施和應(yīng)急設(shè)施，保持暢通、安全；8)檢查督促施工單位保持施工沿線單位居民的出入口和道路暢通；9)檢查督促施工單位建筑垃圾在規(guī)定地點堆放；10)督促施工單位按規(guī)定配置工地衛(wèi)生設(shè)施、建立工地衛(wèi)生設(shè)施、建立工地衛(wèi)生管理制度并檢查執(zhí)行情況；11)工程竣工后檢查督促施工單位在規(guī)定期限內(nèi)完成工程現(xiàn)場清場工作；12)在現(xiàn)場監(jiān)理中，發(fā)生隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期解決，對違章指揮、違章作業(yè)，應(yīng)立即制止并及時上報建設(shè)單位。（2）施工階段安全、文明施工監(jiān)理工作1）安全專業(yè)監(jiān)理工程師日常檢查結(jié)果應(yīng)留有記錄;重大安全事故應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向政府部門及時匯報。2）文明施工指導(dǎo)思想：有設(shè)施、有要求、求落實·施工現(xiàn)場設(shè)施和衛(wèi)生總體的要求·食堂搭建和衛(wèi)生要求·宿舍辦公室搭建和衛(wèi)生要求·廁所搭建及衛(wèi)生要求·浴室搭建及衛(wèi)生要求·茶水亭搭建及衛(wèi)生要求3）施工現(xiàn)場場容場貌管理施工現(xiàn)場場容要求：·應(yīng)有項目場容衛(wèi)生包干示意圖；·施工臨時便道應(yīng)高于自然地面，外側(cè)應(yīng)設(shè)排水溝，必須是硬地坪施工道路；·建筑物四周的臨時散水坡寬度自建筑物外墻面起0.4－2m；·施工現(xiàn)場的各種材料堆放應(yīng)布局合理，堆放整齊；·現(xiàn)場必須設(shè)專人管理水泥倉庫，要有制度，有措施；·應(yīng)加強(qiáng)施工班組的工作完畢場地清潔管理。施工現(xiàn)場場貌要求：為創(chuàng)建文明工地及標(biāo)化工地，應(yīng)有統(tǒng)一的大門、人員進(jìn)出門，大門油漆、圍墻、門柱、安全文明施工平面圖等上墻宣傳欄、排水溝、旗桿、書寫字樣的標(biāo)準(zhǔn)。5合同管理措施1)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)了解掌握有關(guān)監(jiān)理合同、承包合同的內(nèi)容，明確合同中建設(shè)參與各方的貴、權(quán)、利關(guān)系2)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行跟蹤管理,檢查合同執(zhí)行情況，及時向有關(guān)單位反饋合同信息。3)協(xié)助建設(shè)單位審查承包合同的條款,做好合同預(yù)控工作。4)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按下列程序處理工程變更:（a）設(shè)計單位對原設(shè)計存在的缺陷提出的工程變更,應(yīng)編制設(shè)計變更文件；建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更，應(yīng)提交總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查F審查同意后,應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位編制設(shè)計變更文件;當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定；（b）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)了解掌握實際情況，收集與變更有關(guān)的資料；（c）總監(jiān)理工程師必須根據(jù)實際情況、設(shè)計變更文件和其他有關(guān)資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在專業(yè)監(jiān)理工程師變更項目的工程量、單價等條件后，對工程變更的費用和工期作出評價；（d）總監(jiān)理工程師就工程變更費用及工期的評估情況與施工單位和建設(shè)單位進(jìn)行直轄市，并簽發(fā)工程變更單；（e）項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程變更單監(jiān)督施工單位實施；（f）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，施工單位不得實施工程變更；未經(jīng)審查同意而實施了工程變更，項目監(jiān)量機(jī)構(gòu)不得予以計量。5)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)國家有關(guān)的法律、法規(guī)和工程項目所在地的地方法規(guī)、工程的施工合同文本、國家、部門和地方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和定額及施工合同履行過程中與索賠事件有關(guān)的憑證來處理費用索賠o6)當(dāng)施工單位提出費用索賠的理由同時滿足以下條件時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理:（a）索賠事件造成了施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失；（b）索賠事件是由于非施工單位的責(zé)任發(fā)生的；（c）施工單位以按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費用索賠申請表，并附有索賠憑證材料。7)當(dāng)施工單位的費用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時,總監(jiān)理工程師在費用索賠的審核時,要與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來,綜合考慮索賠決定。8)由于施工單位的原因造成建設(shè)單位的額外損失,建設(shè)單位向施工單位提出費用索賠時,總監(jiān)理工程師在審查索賠報告后，公正地與建設(shè)單位和施工單位進(jìn)行協(xié)，并及時作出答復(fù)。9)施工單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理。10)當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在收到施工單位提交的階段性工程延期申請表并經(jīng)過審查后，先由總監(jiān)理工程師簽署工程臨時延期審批表并通報建設(shè)單位。當(dāng)施工單位提交最終的工程延期申請表后，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)查工程延期及臨時延期情況，關(guān)由總監(jiān)理工程師簽署最終延期審批表。11)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作出臨時工程延期批準(zhǔn)或最終工程延期批準(zhǔn)前，均應(yīng)與建設(shè)單位和施工間接進(jìn)行協(xié)商。12)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查工程延期時，應(yīng)按施工合同中有關(guān)工程延期的約定、工期拖延和影響工期事件的事實和程度，確定批準(zhǔn)工程延期的時間。13)工程延期造成施工單位提出費用索賠時,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按費用索賠的處理的規(guī)定處理。14)當(dāng)施工單位未能按照施工合同要求的工期竣工交付造成工期延誤時,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按施工合同規(guī)定,從施工單位應(yīng)得款項中扣除誤期損害賠償費。15)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭議要求后，及時了解合同爭議的全部情況,包括進(jìn)行調(diào)查和取證；并與合同爭議的雙方進(jìn)行磋商；在項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后,由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭議調(diào)解；當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時,總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見；在爭議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外,項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。16)在總監(jiān)理工程師簽發(fā)合同爭議處理意見后,建設(shè)單位或施工單位在施工合同規(guī)定的限內(nèi)未對合同爭議處理決定提出異議,此意見應(yīng)成為最后的決定，雙方必須執(zhí)行。17)在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。6信息管理措施1)及時收集各類與監(jiān)理工作有關(guān)的信息，確保其全面性、可靠性。2)對收集的資料及時進(jìn)行分燈、整理、為監(jiān)理工作提供有效信息。3)對收集到的信息進(jìn)行分類歸檔、保存，方便查找，并及時將有關(guān)信息傳遞到監(jiān)理人員手中，作為監(jiān)理工作的依據(jù)。十一、監(jiān)理工作制度1.設(shè)計文件、圖紙、審查制度監(jiān)理工程師收到施工設(shè)計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設(shè)計單位復(fù)查設(shè)計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯，遺漏。2.技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師督促、協(xié)助組織設(shè)計單位向施工單位進(jìn)行設(shè)計圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項作出書面紀(jì)要交設(shè)計、施工方執(zhí)行。3.開工報告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時，施工單位可提出《工程開工報告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，由總監(jiān)審核后報業(yè)主審批。4.材料、構(gòu)件檢驗及復(fù)驗制度分部工程施工前，施工單位填報材料報審表，監(jiān)理人員應(yīng)查驗進(jìn)場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告、簽署材料報審表。對于有疑問的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的督促下，現(xiàn)場取樣送有資質(zhì)的試驗室進(jìn)行復(fù)測，不準(zhǔn)使用不合格材料。發(fā)現(xiàn)不合格材料應(yīng)限期退出場。5.變更設(shè)計制度由設(shè)計院提出的技術(shù)核定單，在經(jīng)委托人簽字確認(rèn)且經(jīng)承包商實施后由監(jiān)理方予以檢查，無誤后予以簽字，由承包商提出的技術(shù)核定單，先由設(shè)計院確認(rèn)后，監(jiān)理方提出是否實屬需要的意見，最后報委托人審批。6.隱藏工程檢查制度隱藏以前，施工單位應(yīng)根據(jù)《工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行自檢，并將評定資料報監(jiān)理工程師。施工單位應(yīng)將需檢查的隱藏工程在隱藏前24小時提出計劃報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計劃，通知施工單位進(jìn)行隱藏工程檢查，重點部位或重要項目應(yīng)會同施工、設(shè)計單位共同檢查簽認(rèn)。7.工程質(zhì)量監(jiān)理制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督管理責(zé)任。監(jiān)理工程師在檢查工作中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)及時記入監(jiān)理日志簿，指明質(zhì)量部位、問題及整改意見，限期糾正復(fù)驗。對較嚴(yán)重的質(zhì)量問題或已形成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師正式填寫“不合格工程項目通知”通知施工單位，同時抄報總監(jiān)理工程師，施工單位應(yīng)按要求及時做出整改，克服缺陷后通知監(jiān)理工程師復(fù)驗簽認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時，應(yīng)按規(guī)定程序辦理。（1）如檢查結(jié)果不合格，內(nèi)容與實際不符，監(jiān)理工程師有權(quán)不予簽證，并將意見記入監(jiān)理日志簿內(nèi)，待改正并重驗合格后才能簽證，方可繼續(xù)下道工序施工。（2）特殊設(shè)計的或者與原設(shè)計院圖變更較大的隱藏工程，在通知施工單位的同時，還應(yīng)通知設(shè)計單位工地代表參加，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。（3）隱藏工程檢查合格后，經(jīng)長期停工，在復(fù)工前以內(nèi)應(yīng)重新組織檢查簽證，以防意外。8.工程質(zhì)量檢驗制度監(jiān)理工程師對施工單位的施工質(zhì)量有監(jiān)督的權(quán)利和責(zé)任（1）監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應(yīng)隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出“不合格工程項目通知”，限期整改。（2）如施工單位不及時改正，情節(jié)嚴(yán)懲的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師及業(yè)主批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工，待施工單位改正后，報監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。（3）分部分項工程、單項全部工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗后，發(fā)出《分項、分部工程檢驗認(rèn)可書》或《竣工證書》。（4）施工單位應(yīng)逐月填寫“工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)計表”監(jiān)理填寫“工程質(zhì)量月報表”。（5）監(jiān)理工程師需要施工單位執(zhí)行的事項，除口頭通知外，可使用“監(jiān)理通知單”催促施工單位執(zhí)行。9.工程質(zhì)量事故處理制度（1）凡在建設(shè)過程中，由于設(shè)計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計要